МАТКАПИТАЛ 2022
В 2022 году размер выплаты увеличен до 524,5 тыс. руб. За ВТОРОГО ребенка можно получить еще 168,6 тыс. руб. Всего за двоих детей получается 693,1 тыс. руб.
При рождении ТРЕТЬЕГО ребенка государство предоставит 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита. Таким образом, семья с тремя детьми получит маткапитал на сумму свыше 1 млн руб.
С 2020 года маткапитал можно получить после рождения или усыновления первого ребенка, а действие программы продлили до конца 2026 года. Если единственный ребенок родился до 1 января 2020 года, то на него действие новой программы не распространяется. Раньше право на маткапитал распространялось только на семьи с двумя и более детьми.
На что можно потратить материнский капитал в 2022 году
Сертификат на материнский капитал имеет ряд ограничений. Например, его нельзя обналичить целиком, но можно использовать для ежемесячных выплат семьям с доходами ниже прожиточного уровня, а также потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов или будущую (накопительную) пенсию матери.
Средства маткапитала можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке и строительство дома. На первоначальный взнос по ипотеке сертификат можно использовать сразу после рождения ребенка. Однако если жилье приобретается на собственные деньги, то добавить к ним средства маткапитала можно после достижения ребенком возраста трех лет.
Средства маткапитала можно потратить на строительство жилого дома даже на садовом участке. Соответствующий закон вышел 1 марта 2020 года. Ранее средства маткапитала можно было использовать только на строительство или реконструкцию дома на землях предназначеных для ИЖС.
Маткапитал можно использовать и при участии в льготных программах — дальневосточной, сельской, семейной, военной ипотеках. С 2021 года средства можно использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке, а также на погашение военной ипотеки.
Как получить маткапитал на первого ребенка
С 2020 года информация автоматически поступает из ЗАГСа в Пенсионный фонд. Далее в личном кабинете Госуслуг появится уведомление о выдаче сертификата. После чего можно идти в банк для подачи заявления на покупку или строительство жилья с привлечением кредитных средств и использования маткапитала. Банк обязан сам подготовить все необходимые для этого документы.
#полезное
В 2022 году размер выплаты увеличен до 524,5 тыс. руб. За ВТОРОГО ребенка можно получить еще 168,6 тыс. руб. Всего за двоих детей получается 693,1 тыс. руб.
При рождении ТРЕТЬЕГО ребенка государство предоставит 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита. Таким образом, семья с тремя детьми получит маткапитал на сумму свыше 1 млн руб.
С 2020 года маткапитал можно получить после рождения или усыновления первого ребенка, а действие программы продлили до конца 2026 года. Если единственный ребенок родился до 1 января 2020 года, то на него действие новой программы не распространяется. Раньше право на маткапитал распространялось только на семьи с двумя и более детьми.
На что можно потратить материнский капитал в 2022 году
Сертификат на материнский капитал имеет ряд ограничений. Например, его нельзя обналичить целиком, но можно использовать для ежемесячных выплат семьям с доходами ниже прожиточного уровня, а также потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов или будущую (накопительную) пенсию матери.
Средства маткапитала можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке и строительство дома. На первоначальный взнос по ипотеке сертификат можно использовать сразу после рождения ребенка. Однако если жилье приобретается на собственные деньги, то добавить к ним средства маткапитала можно после достижения ребенком возраста трех лет.
Средства маткапитала можно потратить на строительство жилого дома даже на садовом участке. Соответствующий закон вышел 1 марта 2020 года. Ранее средства маткапитала можно было использовать только на строительство или реконструкцию дома на землях предназначеных для ИЖС.
Маткапитал можно использовать и при участии в льготных программах — дальневосточной, сельской, семейной, военной ипотеках. С 2021 года средства можно использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке, а также на погашение военной ипотеки.
Как получить маткапитал на первого ребенка
С 2020 года информация автоматически поступает из ЗАГСа в Пенсионный фонд. Далее в личном кабинете Госуслуг появится уведомление о выдаче сертификата. После чего можно идти в банк для подачи заявления на покупку или строительство жилья с привлечением кредитных средств и использования маткапитала. Банк обязан сам подготовить все необходимые для этого документы.
#полезное
СЕРОЙ АРЕНДЕ КОНЕЦ?
Весной Госдума рассмотрит закон о Государственной информационной системе в сфере недвижимости. Новый закон будет регулировать рынок аренды жилья.
Государство хочет закрыть вопрос "серой" аренды и расширить налогооблагаемую базу. В случае принятия этого закона, собственники недвижимости должны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию в новой системе.
Какие будут штрафы?
Штраф за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы: для физлиц – от 500 до 2,5 тыс. руб., а для юридических лиц – от 5 тыс. до 10 тыс. руб. Информацию планируют брать из реестра недвижимости и базы данных налоговой, включая сведения о счетах и картах (входящие переводы от физических лиц).
Если вы считаете этот закон правильным и нужным ставьте 👍, если вы против ставьте 👎.
Весной Госдума рассмотрит закон о Государственной информационной системе в сфере недвижимости. Новый закон будет регулировать рынок аренды жилья.
Государство хочет закрыть вопрос "серой" аренды и расширить налогооблагаемую базу. В случае принятия этого закона, собственники недвижимости должны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию в новой системе.
Какие будут штрафы?
Штраф за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы: для физлиц – от 500 до 2,5 тыс. руб., а для юридических лиц – от 5 тыс. до 10 тыс. руб. Информацию планируют брать из реестра недвижимости и базы данных налоговой, включая сведения о счетах и картах (входящие переводы от физических лиц).
Если вы считаете этот закон правильным и нужным ставьте 👍, если вы против ставьте 👎.
7,3 МЛН РОССИЯН ПРОЖИВАЮТ НА ПЛОЩАДИ МЕНЕЕ 10 КВ. М
Примерно у 11% российских семей показатель обеспеченности жильем составляет менее 10 кв. м на человека - это 7,3 млн человек.
Средняя обеспеченность жильем на человека в России на данный момент составляет 24,2 кв. м.
Для примера, в странах Восточной Европы показатель обеспеченности жильем составляет более 30 квадратных метров. А в странах Западной Европы этот показатель составляет 40 кв. м.
Примерно у 11% российских семей показатель обеспеченности жильем составляет менее 10 кв. м на человека - это 7,3 млн человек.
Средняя обеспеченность жильем на человека в России на данный момент составляет 24,2 кв. м.
Для примера, в странах Восточной Европы показатель обеспеченности жильем составляет более 30 квадратных метров. А в странах Западной Европы этот показатель составляет 40 кв. м.
ТОП-10 БАНКОВ С САМОЙ ВЫГОДНОЙ ИПОТЕКОЙ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
Ставки указаны для следующих условий: город Москва, сумма кредита – 7 млн рублей, срок 15 лет, первоначальный взнос 30%, исключены программы с господдержкой, партнерами и застройщиками, открытый рынок (клиент с улицы)
Банк – Минимальная ставка
✅ 1. «Юникредит банк» – 9,4%
✅ 2. «Уралсиб» – 9,49%
✅ 3. Московский кредитный банк – 9,6%
✅ 4. «ФК Открытие» – 9,7%
✅ 5. Промсвязьбанк – 9,74%
✅ 6. Газпромбанк – 9,9%
✅ 7. «АК Барс» – 9,99%
✅ 8. Райффайзенбанк – 10,09%
✅ 9. Сбербанк – 10,2%
✅ 10. «Санкт-Петербург» – 10,39%
#ипотека
Ставки указаны для следующих условий: город Москва, сумма кредита – 7 млн рублей, срок 15 лет, первоначальный взнос 30%, исключены программы с господдержкой, партнерами и застройщиками, открытый рынок (клиент с улицы)
Банк – Минимальная ставка
✅ 1. «Юникредит банк» – 9,4%
✅ 2. «Уралсиб» – 9,49%
✅ 3. Московский кредитный банк – 9,6%
✅ 4. «ФК Открытие» – 9,7%
✅ 5. Промсвязьбанк – 9,74%
✅ 6. Газпромбанк – 9,9%
✅ 7. «АК Барс» – 9,99%
✅ 8. Райффайзенбанк – 10,09%
✅ 9. Сбербанк – 10,2%
✅ 10. «Санкт-Петербург» – 10,39%
#ипотека
ГДЕ САМОЕ СИЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ СРЕДНЕЙ СУММЫ ИПОТЕКИ
По данным исследования НКБИ в декабре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,2 млн рублей. Это МЕНЬШЕ на 13,5% чем в ноябре 2021 года.
В Хабаровском крае зафиксировано самое большое падение среднего размера ипотеки, почти на 43% с 3,88 млн до 2,23 млн рублей.
На втором месте Иркутская область. Там падение составило 41,4%, с 3,07 млн до 1,8 млн рублей.
Красноярский край занял третье место в списке. Средний размер ипотечного кредита в регионе за месяц снизился на 28,8%, с 3,16 млн до 2,25 млн рублей.
В первую пятерку также вошли Приморский край со снижением суммы кредита на 27%, с 4,15 млн до 3,03 млн рублей, и Кемеровская область со снижением на 26,2%, с 2,56 млн до 1,89 млн рублей.
В Москве в декабре прошлого года средний размер ипотечного займа увеличился на 2,1%, с 7,58 млн до 7,74 млн рублей.
По данным НБКИ, в 2021 году ипотечные займы чаще всего оформляли заемщики в возрасте от 30 до 40 лет.
#аналитика #ипотека
По данным исследования НКБИ в декабре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,2 млн рублей. Это МЕНЬШЕ на 13,5% чем в ноябре 2021 года.
В Хабаровском крае зафиксировано самое большое падение среднего размера ипотеки, почти на 43% с 3,88 млн до 2,23 млн рублей.
На втором месте Иркутская область. Там падение составило 41,4%, с 3,07 млн до 1,8 млн рублей.
Красноярский край занял третье место в списке. Средний размер ипотечного кредита в регионе за месяц снизился на 28,8%, с 3,16 млн до 2,25 млн рублей.
В первую пятерку также вошли Приморский край со снижением суммы кредита на 27%, с 4,15 млн до 3,03 млн рублей, и Кемеровская область со снижением на 26,2%, с 2,56 млн до 1,89 млн рублей.
В Москве в декабре прошлого года средний размер ипотечного займа увеличился на 2,1%, с 7,58 млн до 7,74 млн рублей.
По данным НБКИ, в 2021 году ипотечные займы чаще всего оформляли заемщики в возрасте от 30 до 40 лет.
#аналитика #ипотека
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ПЛАНИРОВКА
Ленинградская планировка – тип квартир, которые строились из панелей или блоков по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 1970-1980 годы. Считаются более комфортными и современными, нежели их предшественники (хрущевки, брежневки). Дома ленинградской серии обычно называют «ленпроект» или «ленинградка». В основном это длинные многоподъездные 9-этажные дома. Но также встречаются и 5-ти этажные ленинградки (серия домов 111-142), которые строились в регионах с суровыми климатическими условиями (Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области).
Особенности:
♦️ Площадь кухни от 7 до 12 метров
♦️ Раздельный санузел
♦️ Высота потолков 2,5 - 2,7 метра
♦️ Хорошая шумоизоляция
♦️ Широкие возможности перепланировки
♦️ Есть лифт и мусоропровод
#термины
Ленинградская планировка – тип квартир, которые строились из панелей или блоков по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 1970-1980 годы. Считаются более комфортными и современными, нежели их предшественники (хрущевки, брежневки). Дома ленинградской серии обычно называют «ленпроект» или «ленинградка». В основном это длинные многоподъездные 9-этажные дома. Но также встречаются и 5-ти этажные ленинградки (серия домов 111-142), которые строились в регионах с суровыми климатическими условиями (Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области).
Особенности:
♦️ Площадь кухни от 7 до 12 метров
♦️ Раздельный санузел
♦️ Высота потолков 2,5 - 2,7 метра
♦️ Хорошая шумоизоляция
♦️ Широкие возможности перепланировки
♦️ Есть лифт и мусоропровод
#термины
ТОП-10 ЗАСТРОЙЩИКОВ
Рейтинг застройщиков по количеству строящихся квадратных метров на 1 февраля 2022 года.
🔷 1. ПИК (Москва) - 5 564 391 м²
🔷 2. Группа ЛСР (Санкт-Петербург) - 2 768 162 м²
🔷 3. ГК Самолет (Москва) - 2 520 570 м²
🔷 4. Холдинг Setl Group (Санкт-Петербург) - 1 764 881 м²
🔷 5. ГК ФСК (Москва) - 1 350 226 м²
🔷 6. СК ЮгСтройИмпериал (Краснодар) - 1 139 516 м²
🔷 7. ДОНСТРОЙ (Москва) - 1 126 651 м²
🔷 8. ГК ЮгСтройИнвест (Ставрополь) - 1 075 349 м²
🔷 9. ГК Главстрой (Москва) - 982 835 м²
🔷 10. ГК ИНГРАД (Москва) - 940 138 м²
#аналитика
Рейтинг застройщиков по количеству строящихся квадратных метров на 1 февраля 2022 года.
🔷 1. ПИК (Москва) - 5 564 391 м²
🔷 2. Группа ЛСР (Санкт-Петербург) - 2 768 162 м²
🔷 3. ГК Самолет (Москва) - 2 520 570 м²
🔷 4. Холдинг Setl Group (Санкт-Петербург) - 1 764 881 м²
🔷 5. ГК ФСК (Москва) - 1 350 226 м²
🔷 6. СК ЮгСтройИмпериал (Краснодар) - 1 139 516 м²
🔷 7. ДОНСТРОЙ (Москва) - 1 126 651 м²
🔷 8. ГК ЮгСтройИнвест (Ставрополь) - 1 075 349 м²
🔷 9. ГК Главстрой (Москва) - 982 835 м²
🔷 10. ГК ИНГРАД (Москва) - 940 138 м²
#аналитика
ГДЕ САМЫЕ НИЗКИЕ СТАВКИ НА "ПЕРВИЧКЕ" ДЛЯ ЗАРПЛАТНЫХ КЛИЕНТОВ
Ставки указаны для следующих условий:
• город Москва;
• сумма кредита на квартиру в новостройке - 7 млн рублей;
• первоначальный взнос - 30%;
• срок кредита - 15 лет.
Исключены программы с господдержкой, с застройщиками и партнерами, с особыми условиями для молодых семей и залоговая недвижимость. Процентная ставка без скидок.
Банк – Минимальная ставка:
✅ 1. Промсвязьбанк – 8.95%
✅ 2. АК Барс – 9.69%
✅ 3. Юникредит банк – 9.70%
✅ 4. Уралсиб – 9.99%
✅ 5. Россельхозбанк – 10.05%
✅ 6. ФК Открытие – 10.29%
✅ 7. Росбанк – 10.35%
✅ 8. Дом. РФ – 10.40%
✅ 9. Совкомбанк – 10.49%
✅ 10. Сбербанк – 10.60%
#ипотека
Ставки указаны для следующих условий:
• город Москва;
• сумма кредита на квартиру в новостройке - 7 млн рублей;
• первоначальный взнос - 30%;
• срок кредита - 15 лет.
Исключены программы с господдержкой, с застройщиками и партнерами, с особыми условиями для молодых семей и залоговая недвижимость. Процентная ставка без скидок.
Банк – Минимальная ставка:
✅ 1. Промсвязьбанк – 8.95%
✅ 2. АК Барс – 9.69%
✅ 3. Юникредит банк – 9.70%
✅ 4. Уралсиб – 9.99%
✅ 5. Россельхозбанк – 10.05%
✅ 6. ФК Открытие – 10.29%
✅ 7. Росбанк – 10.35%
✅ 8. Дом. РФ – 10.40%
✅ 9. Совкомбанк – 10.49%
✅ 10. Сбербанк – 10.60%
#ипотека
В КАКИХ ПУНКТАХ СЧИТАЮТ ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ
ПРОЦЕНТНЫЙ ПУНКТ – изменения показателей, которые сами исчисляются в процентах (например, базовая ставка Центрального Банка), обычно выражают не в процентах от исходного показателя, а в так называемых «процентных пунктах», выражающих разность нового и старого значений показателя.
Пример, базовая ставка выросла с 10% до 11%, в процентах это составит: 11-10/10x100 = 10%, а в процентных пунктах изменение составит 1.
БАЗИСНЫЙ ПУНКТ (‱) (англ. basis point) – сотая часть процентного пункта (то есть 1 базисный пункт = 0,01 процентного пункта, что эквивалентно одной десятитысячной доли). Обычно обозначается как ‱.
Возьмем тот же пример, где ставка увеличена с 10% до 11%, увеличение будет на 100 базисных пунктов. Если ставка увеличина с 10% до 10,5% это соответственно 50 базисных пунктов или 0,5 процентного пункта.
#термины
ПРОЦЕНТНЫЙ ПУНКТ – изменения показателей, которые сами исчисляются в процентах (например, базовая ставка Центрального Банка), обычно выражают не в процентах от исходного показателя, а в так называемых «процентных пунктах», выражающих разность нового и старого значений показателя.
Пример, базовая ставка выросла с 10% до 11%, в процентах это составит: 11-10/10x100 = 10%, а в процентных пунктах изменение составит 1.
БАЗИСНЫЙ ПУНКТ (‱) (англ. basis point) – сотая часть процентного пункта (то есть 1 базисный пункт = 0,01 процентного пункта, что эквивалентно одной десятитысячной доли). Обычно обозначается как ‱.
Возьмем тот же пример, где ставка увеличена с 10% до 11%, увеличение будет на 100 базисных пунктов. Если ставка увеличина с 10% до 10,5% это соответственно 50 базисных пунктов или 0,5 процентного пункта.
#термины
ТИНЬКОФФ ВЕРНУЛСЯ НА ИПОТЕЧНЫЙ РЫНОК
«Тинькофф» запустил рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
Рефинансирование ипотеки станет доступно всем клиентам банка до конца первого квартала 2022 года, сейчас оно открыто только для части клиентов. Ставка рефинансирования составляет 8,9% годовых, максимальная сумма – 30 млн рублей, срок – до 30 лет. На первом этапе можно рефинансировать ипотеку на вторичное жилье.
До конца 2022 года банк планирует запустить оформление ипотеки на первичное и вторичное жилье.
#ипотека
«Тинькофф» запустил рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
Рефинансирование ипотеки станет доступно всем клиентам банка до конца первого квартала 2022 года, сейчас оно открыто только для части клиентов. Ставка рефинансирования составляет 8,9% годовых, максимальная сумма – 30 млн рублей, срок – до 30 лет. На первом этапе можно рефинансировать ипотеку на вторичное жилье.
До конца 2022 года банк планирует запустить оформление ипотеки на первичное и вторичное жилье.
#ипотека
ДОМ-КАМЕНЬ
Чудо-дом расположен в 10 километрах по прямой к северо-востоку от города Фафе в северной части Португалии. Крупный город Порту находится в 60 километрах на юго-запад. Высота горы, на которой построен дом, составляет 793 метра.
Свое название дом получил благодаря тому, что был построен в окружении четырех больших валунов, которые фактически служат его фундаментом и стенами. Строительство продолжалось с 1972 по 1974 год.
Высота дома около 5,5 метра, 2 этажа внутри. В доме есть камин, на 2 этаж ведет деревянная лестница.
Чудо-дом расположен в 10 километрах по прямой к северо-востоку от города Фафе в северной части Португалии. Крупный город Порту находится в 60 километрах на юго-запад. Высота горы, на которой построен дом, составляет 793 метра.
Свое название дом получил благодаря тому, что был построен в окружении четырех больших валунов, которые фактически служат его фундаментом и стенами. Строительство продолжалось с 1972 по 1974 год.
Высота дома около 5,5 метра, 2 этажа внутри. В доме есть камин, на 2 этаж ведет деревянная лестница.
ГДЕ САМАЯ ДЕШЕВАЯ ИПОТЕКА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ДЛЯ ЗАРПЛАТНЫХ КЛИЕНТОВ
Ставки указаны для следующих условий:
• город Москва;
• сумма кредита на квартиру - 7 млн рублей;
• первоначальный взнос - 30%;
• срок кредита - 15 лет.
Исключены программы с господдержкой, с застройщиками и партнерами, с особыми условиями для молодых семей и залоговая недвижимость. Процентная ставка без скидок.
Банк – Минимальная ставка:
✅ 1. Юникредит банк – 9,9%
✅ 2. Уралсиб – 9,99%
✅ 3. Промсвязьбанк – 10,3%
✅ 4. Росбанк – 10,35%
✅ 5. ФК Открытие – 10,49%
✅ 6. АК Барс – 10,69%
✅ 7. РНКБ – 10,75%
✅ 8. Газпромбанк – 10,8%
✅ 9. ВТБ – 10,9%
✅ 10. Дом РФ – 11,1%
#ипотека
Ставки указаны для следующих условий:
• город Москва;
• сумма кредита на квартиру - 7 млн рублей;
• первоначальный взнос - 30%;
• срок кредита - 15 лет.
Исключены программы с господдержкой, с застройщиками и партнерами, с особыми условиями для молодых семей и залоговая недвижимость. Процентная ставка без скидок.
Банк – Минимальная ставка:
✅ 1. Юникредит банк – 9,9%
✅ 2. Уралсиб – 9,99%
✅ 3. Промсвязьбанк – 10,3%
✅ 4. Росбанк – 10,35%
✅ 5. ФК Открытие – 10,49%
✅ 6. АК Барс – 10,69%
✅ 7. РНКБ – 10,75%
✅ 8. Газпромбанк – 10,8%
✅ 9. ВТБ – 10,9%
✅ 10. Дом РФ – 11,1%
#ипотека
НА СКОЛЬКО ЗА ГОД ВЫРОС СРЕДНИЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ
🔹 Краснодар: +88%, до 38,3 тыс. ₽
🔹 Омск: +57%, до 34,1 тыс. ₽
🔹 Ростов-на-Дону: +43%, до 29,8 тыс. ₽
🔹 Волгоград: +39%, до 24,2 тыс. ₽
🔹 Новосибирск: +36%, до 33,8 тыс. ₽
🔹 Челябинск: +34%, до 21,8 тыс. ₽
🔹 Казань: +33%, до 43 тыс. ₽
🔹 Москва: +31%, до 93,6 тыс. ₽
🔹 Красноярск: +29%, до 29,2 тыс. ₽
🔹 Воронеж: +29%, до 24,7 тыс. ₽
🔹 Пермь: +28%, до 28,4 тыс. ₽
🔹 Санкт-Петербург: +23%, до 55 тыс. ₽
🔹 Самара: +23%, до 24,7 тыс. ₽
🔹 Нижний Новгород: +22%, до 36,5 тыс. ₽
🔹 Екатеринбург: +21%, до 34,3 тыс. ₽
🔹 Уфа: +12%, до 29,3 тыс. ₽
#аналитика #ипотека
🔹 Краснодар: +88%, до 38,3 тыс. ₽
🔹 Омск: +57%, до 34,1 тыс. ₽
🔹 Ростов-на-Дону: +43%, до 29,8 тыс. ₽
🔹 Волгоград: +39%, до 24,2 тыс. ₽
🔹 Новосибирск: +36%, до 33,8 тыс. ₽
🔹 Челябинск: +34%, до 21,8 тыс. ₽
🔹 Казань: +33%, до 43 тыс. ₽
🔹 Москва: +31%, до 93,6 тыс. ₽
🔹 Красноярск: +29%, до 29,2 тыс. ₽
🔹 Воронеж: +29%, до 24,7 тыс. ₽
🔹 Пермь: +28%, до 28,4 тыс. ₽
🔹 Санкт-Петербург: +23%, до 55 тыс. ₽
🔹 Самара: +23%, до 24,7 тыс. ₽
🔹 Нижний Новгород: +22%, до 36,5 тыс. ₽
🔹 Екатеринбург: +21%, до 34,3 тыс. ₽
🔹 Уфа: +12%, до 29,3 тыс. ₽
#аналитика #ипотека
КАКУЮ ЧАСТЬ ЗАРПЛАТЫ НУЖНО ПЛАТИТЬ НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ В КРУПНЫХ ГОРОДАХ В 2022 ГОДУ
🔸 Москва – 91%
🔸 Казань – 79%
🔸 Санкт-Петербург – 77%
🔸 Омск – 73%
🔸 Краснодар – 70%
🔸 Нижний Новгород – 66%
🔸 Новосибирск – 61%
🔸 Ростов-на-Дону – 57%
🔸 Волгоград – 56%
🔸 Екатеринбург – 56%
🔸 Пермь – 54%
🔸 Уфа – 53%
🔸 Воронеж – 52%
🔸 Самара – 49%
🔸 Красноярск – 47%
🔸 Челябинск – 45%
#аналитика #ипотека
🔸 Москва – 91%
🔸 Казань – 79%
🔸 Санкт-Петербург – 77%
🔸 Омск – 73%
🔸 Краснодар – 70%
🔸 Нижний Новгород – 66%
🔸 Новосибирск – 61%
🔸 Ростов-на-Дону – 57%
🔸 Волгоград – 56%
🔸 Екатеринбург – 56%
🔸 Пермь – 54%
🔸 Уфа – 53%
🔸 Воронеж – 52%
🔸 Самара – 49%
🔸 Красноярск – 47%
🔸 Челябинск – 45%
#аналитика #ипотека
ЧТО ТАКОЕ SWIFT И ПОЧЕМУ ОТКЛЮЧЕНИЕ ОТ ЭТОЙ СИСТЕМЫ ВАЖНО
SWIFT (Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication) – это международная организация со штаб-квартирой в Бельгии. По своей форме это кооператив с ограниченной ответственностью, которым владеют его члены. Сейчас SWIFT работает в 200 странах и территориях и связывает между собой более 11 млн финансовых институтов.
До сих пор Россия являлась одним из самых активных пользователей SWIFT. В 2021 году через нее работал 291 российский банк (из существовавших 370) и по числу пользователей она уступала только США.
Формально SWIFT НЕ ПОДЧИНЯЕТСЯ решениям властей ни одной из стран, но при принятии решений об отключении не может не учитывать действующие и новые санкции. Современная история помнит всего два отключения целых стран от сервисов SWIFT: в 2012 году отключили Иран, в 2017 году – Северную Корею. В обоих случаях SWIFT исполнил специальные резолюции ООН и предписания Совета Европы.
Сейчас SWIFT по сути является монополистом на рынке финансовых коммуникаций, у которой нет аналогов по количеству участников, скорости и безопасности передачи финансовых сообщений. Альтернативных SWIFT систем немного. В США существует собственная система передачи финансовых сообщений Fedwire, которую американские банки используют для обмена информацией на внутреннем рынке. В Китае также действует своя национальная система – CIPS. В Евросоюзе специально для расчетов с Ираном была создала система INSTEX, ей владеют всего 10 стран.
В России с 2014 года ЦБ запустил собственную Систему передачи финансовых сообщений (СПФС). Сейчас у нее 331 пользователь, из них только 38 зарубежных. В 2020 году доля банковских платежей через «домашнюю» российскую систему увеличилась до 23%. В 2023 году ЦБ надеялся ее довести до 30%. СПФС в случае отключения России от SWIFT закроет потребности внутреннего платежного трафика, но покрыть весь объем международных операций не сможет, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов Institute of International Finance (IIF).
КАК РАБОТАЕТ SWIFT? Система обмена финансовой информацией нужна для того, чтобы банки могли быстро и безопасно проводить платежи друг другу с одного корреспондентского счета на другой. Для этого отправитель платежа дает платежное поручение банку в иностранной валюте, банк формирует сообщение SWIFT и отправляет его в свой банк-корреспондент, который спишет деньги со счета банка в корреспонденте и переведет их на счет получателя. В случае с долларами США расчеты проходят в американских банках-корреспондентах.
КАКИЕ СЦЕНАРИИ ОБСУЖДАЮТСЯ СЕЙЧАС? Сценариев отключения несколько. Россию могут отключить по примеру Ирана, когда стране будет запрещено осуществлять валютные расчеты с иностранными банками, или отключить от SWIFT банки, попавшие в санкционные списки. Первый вариант приведет к тому, что российским компаниям придется переводить торговлю в рубли или другие валюты, что потребует времени и согласия контрагентов, привыкших к долларам и евро, вести расчеты в этих валютах. Также это значительно осложнит ввоз в Россию всех импортных товаров. Банкам станут недоступны не только операции, но и деньги на коррсчетах. Второй сценарий – отключение от системы только отдельных банков. Именно про него сообщали международные СМИ в последние часы.
КАК ЭТО ОТРАЗИТСЯ НА НАС? Отключение от SWIFT ударит по людям, которые переводят за рубеж деньги с банковского счета или карты или получают переводы из-за границы, так как такие операции осуществляются через SWIFT. Переводы внутри страны отключение России или отдельных банков от SWIFT не затронут. Переводить деньги за рубеж или получать их из-за границы клиенты банков смогут и в случае отключения, однако оно сильно удлинит сроки выполнения переводов.
SWIFT (Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication) – это международная организация со штаб-квартирой в Бельгии. По своей форме это кооператив с ограниченной ответственностью, которым владеют его члены. Сейчас SWIFT работает в 200 странах и территориях и связывает между собой более 11 млн финансовых институтов.
До сих пор Россия являлась одним из самых активных пользователей SWIFT. В 2021 году через нее работал 291 российский банк (из существовавших 370) и по числу пользователей она уступала только США.
Формально SWIFT НЕ ПОДЧИНЯЕТСЯ решениям властей ни одной из стран, но при принятии решений об отключении не может не учитывать действующие и новые санкции. Современная история помнит всего два отключения целых стран от сервисов SWIFT: в 2012 году отключили Иран, в 2017 году – Северную Корею. В обоих случаях SWIFT исполнил специальные резолюции ООН и предписания Совета Европы.
Сейчас SWIFT по сути является монополистом на рынке финансовых коммуникаций, у которой нет аналогов по количеству участников, скорости и безопасности передачи финансовых сообщений. Альтернативных SWIFT систем немного. В США существует собственная система передачи финансовых сообщений Fedwire, которую американские банки используют для обмена информацией на внутреннем рынке. В Китае также действует своя национальная система – CIPS. В Евросоюзе специально для расчетов с Ираном была создала система INSTEX, ей владеют всего 10 стран.
В России с 2014 года ЦБ запустил собственную Систему передачи финансовых сообщений (СПФС). Сейчас у нее 331 пользователь, из них только 38 зарубежных. В 2020 году доля банковских платежей через «домашнюю» российскую систему увеличилась до 23%. В 2023 году ЦБ надеялся ее довести до 30%. СПФС в случае отключения России от SWIFT закроет потребности внутреннего платежного трафика, но покрыть весь объем международных операций не сможет, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов Institute of International Finance (IIF).
КАК РАБОТАЕТ SWIFT? Система обмена финансовой информацией нужна для того, чтобы банки могли быстро и безопасно проводить платежи друг другу с одного корреспондентского счета на другой. Для этого отправитель платежа дает платежное поручение банку в иностранной валюте, банк формирует сообщение SWIFT и отправляет его в свой банк-корреспондент, который спишет деньги со счета банка в корреспонденте и переведет их на счет получателя. В случае с долларами США расчеты проходят в американских банках-корреспондентах.
КАКИЕ СЦЕНАРИИ ОБСУЖДАЮТСЯ СЕЙЧАС? Сценариев отключения несколько. Россию могут отключить по примеру Ирана, когда стране будет запрещено осуществлять валютные расчеты с иностранными банками, или отключить от SWIFT банки, попавшие в санкционные списки. Первый вариант приведет к тому, что российским компаниям придется переводить торговлю в рубли или другие валюты, что потребует времени и согласия контрагентов, привыкших к долларам и евро, вести расчеты в этих валютах. Также это значительно осложнит ввоз в Россию всех импортных товаров. Банкам станут недоступны не только операции, но и деньги на коррсчетах. Второй сценарий – отключение от системы только отдельных банков. Именно про него сообщали международные СМИ в последние часы.
КАК ЭТО ОТРАЗИТСЯ НА НАС? Отключение от SWIFT ударит по людям, которые переводят за рубеж деньги с банковского счета или карты или получают переводы из-за границы, так как такие операции осуществляются через SWIFT. Переводы внутри страны отключение России или отдельных банков от SWIFT не затронут. Переводить деньги за рубеж или получать их из-за границы клиенты банков смогут и в случае отключения, однако оно сильно удлинит сроки выполнения переводов.