❕В ИЮНЕ ЗАФИКСИРОВАН РЕЗКИЙ СПРОС НА ИПОТЕКУ
В июне 2022 года в России было оформлено более 57 тыс. новых ипотечных кредитов. Это на 75% больше, чем в мае, когда было выдано 32,9 тыс. Общая сумма выданных ипотечных кредитов составила 219,15 млрд рублей. Тогда как, в мае было выдано ипотек на сумму 130,55 млрд рублей. Рост составил 68%.
Топ-5 регионов по объемам выдачи ипотечных кредитов в июне
1. Москва - 5,79 тыс. ипотек (44,08 млрд руб.)
2. Московская область - 3,96 тыс. ипотек (24,31 млрд руб.)
3. Санкт-Петербург - 2,84 тыс. ипотек (16,66 млрд руб.)
4. Краснодарский край - 2,02 тыс. ипотек (8,06 млрд руб.)
5. Татарстан - 1,81 тыс. ипотек (6,20 млрд руб.)
В Московском регионе доля долевых договоров с использованием ипотеки увеличилась до рекордного значения 79%. Аналитики ожидают, что июльский показатель будет еще выше.
#аналитика #ипотека
© Хитрый риэлтор
В июне 2022 года в России было оформлено более 57 тыс. новых ипотечных кредитов. Это на 75% больше, чем в мае, когда было выдано 32,9 тыс. Общая сумма выданных ипотечных кредитов составила 219,15 млрд рублей. Тогда как, в мае было выдано ипотек на сумму 130,55 млрд рублей. Рост составил 68%.
Топ-5 регионов по объемам выдачи ипотечных кредитов в июне
1. Москва - 5,79 тыс. ипотек (44,08 млрд руб.)
2. Московская область - 3,96 тыс. ипотек (24,31 млрд руб.)
3. Санкт-Петербург - 2,84 тыс. ипотек (16,66 млрд руб.)
4. Краснодарский край - 2,02 тыс. ипотек (8,06 млрд руб.)
5. Татарстан - 1,81 тыс. ипотек (6,20 млрд руб.)
В Московском регионе доля долевых договоров с использованием ипотеки увеличилась до рекордного значения 79%. Аналитики ожидают, что июльский показатель будет еще выше.
#аналитика #ипотека
© Хитрый риэлтор
😱 СРЕДНИЙ РАЗМЕР ИПОТЕКИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В ЧЕЧНЕ
Чечня — один из немногих регионов России, где средний ипотечный кредит на вторичном рынке не превышает 1 млн рублей. В этом рейтинге ее немного опережают Курганская область, Марий Эл и Ингушетия.
#аналитика #ипотека
© Хитрый риэлтор
Чечня — один из немногих регионов России, где средний ипотечный кредит на вторичном рынке не превышает 1 млн рублей. В этом рейтинге ее немного опережают Курганская область, Марий Эл и Ингушетия.
#аналитика #ипотека
© Хитрый риэлтор
ГОРОДА-МИЛЛИОННИКИ С РОСТОМ ЦЕН НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ С НАЧАЛА 2022 ГОДА
Город
Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб.
Прирост с начала года
🟡 Волгоград – 78,4 +12%
🟡 Самара – 99,3 +10%
🟡 Челябинск – 63,4 +9%
🟡 Новосибирск – 107,5 +7%
🟡 Ростов-на-Дону – 100,6 +7%
🟡 Уфа – 102,6 +6%
🟡 Воронеж – 86,3 +6%
🟡 Санкт-Петербург – 205,6 +5%
🟡 Краснодар – 118 +5%
🟡 Нижний Новгород – 114,6 +5%
🟡 Омск – 83,6 +5%
🟡 Казань – 139,8 +4%
🟡 Красноярск – 95,8 +4%
🟡 Екатеринбург – 100,8 +3%
🟡 Москва – 308 +2%
🟡 Пермь – 86,1 +1%
#аналитика
© Хитрый риэлтор
Город
Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб.
Прирост с начала года
🟡 Волгоград – 78,4 +12%
🟡 Самара – 99,3 +10%
🟡 Челябинск – 63,4 +9%
🟡 Новосибирск – 107,5 +7%
🟡 Ростов-на-Дону – 100,6 +7%
🟡 Уфа – 102,6 +6%
🟡 Воронеж – 86,3 +6%
🟡 Санкт-Петербург – 205,6 +5%
🟡 Краснодар – 118 +5%
🟡 Нижний Новгород – 114,6 +5%
🟡 Омск – 83,6 +5%
🟡 Казань – 139,8 +4%
🟡 Красноярск – 95,8 +4%
🟡 Екатеринбург – 100,8 +3%
🟡 Москва – 308 +2%
🟡 Пермь – 86,1 +1%
#аналитика
© Хитрый риэлтор
❕ЗА 2 ГОДА ЦЕНА НА НОВОСТРОЙКИ В РФ ВЫРОСЛА НА 70%
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) средняя стоимость 1 кв. м в новостройках России по итогам июля 2022 года составила 147,3 тыс. руб. Это на 35% больше, чем годом ранее и на 70% больше, чем в 2020-м.
#аналитика
© Хитрый риэлтор
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) средняя стоимость 1 кв. м в новостройках России по итогам июля 2022 года составила 147,3 тыс. руб. Это на 35% больше, чем годом ранее и на 70% больше, чем в 2020-м.
#аналитика
© Хитрый риэлтор
КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ЦЕНЫ ЗА ГОД НА НОВОСТРОЙКИ В ГОРОДАХ-МИЛЛИОННИКАХ
Город
Средняя цена 1 кв. м в июле 2021 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб.
Прирост за год
🟡 Казань – 120,5 → 177,7 +47%
🟡 Ростов-на-Дону – 80,3 → 117,3 +46%
🟡 Нижний Новгород – 98,8 → 140,4 +42%
🟡 Челябинск – 63,7 → 88,2 +38%
🟡 Пермь – 78,5 → 104,2 +33%
🟡 Санкт-Петербург – 182,4 → 240,1 +32%
🟡 Самара – 72,2 → 95,3 +32%
🟡 Новосибирск – 95,7 → 125,1 +31%
🟡 Волгоград – 65,5 → 86,1 +31%
🟡 Воронеж – 74,6 → 95,9 +29%
🟡 Екатеринбург – 98,2 → 124,2 +26%
🟡 Уфа – 90,7 → 111 +22%
🟡 Красноярск – 89,9 → 106 +18%
🟡 Москва – 283,8 → 321,2 +13%
🟡 Краснодар – 120,7 → 128,3 +6%
🟡 Омск – 99,8 → 99,5 -0,3%
#аналитика
© Хитрый риэлтор
Город
Средняя цена 1 кв. м в июле 2021 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб.
Прирост за год
🟡 Казань – 120,5 → 177,7 +47%
🟡 Ростов-на-Дону – 80,3 → 117,3 +46%
🟡 Нижний Новгород – 98,8 → 140,4 +42%
🟡 Челябинск – 63,7 → 88,2 +38%
🟡 Пермь – 78,5 → 104,2 +33%
🟡 Санкт-Петербург – 182,4 → 240,1 +32%
🟡 Самара – 72,2 → 95,3 +32%
🟡 Новосибирск – 95,7 → 125,1 +31%
🟡 Волгоград – 65,5 → 86,1 +31%
🟡 Воронеж – 74,6 → 95,9 +29%
🟡 Екатеринбург – 98,2 → 124,2 +26%
🟡 Уфа – 90,7 → 111 +22%
🟡 Красноярск – 89,9 → 106 +18%
🟡 Москва – 283,8 → 321,2 +13%
🟡 Краснодар – 120,7 → 128,3 +6%
🟡 Омск – 99,8 → 99,5 -0,3%
#аналитика
© Хитрый риэлтор
ИЗ-ЗА МОБИЛИЗАЦИИ ЧИСЛО СДЕЛОК МОЖЕТ РЕЗКО СОКРАТИТЬСЯ
На фоне частичной мобилизации число сделок с новостройками в России может упасть на 30%. На вторичном рынке количество сделок может сократиться на 15%.
После 21 сентября потенциальный спрос несколько дней был ощутимо ниже фоновых значений, рассказал глава аналитического центра «Циана» Алексей Попов. С 21 по 24 сентября объявления о покупке квартир в новостройках смотрели на 27% меньше, чем в 7 предшествующих дней. На вторичном рынке в эти дни спрос упал на 17%. В сегменте аренды снижение активности было менее заметным. В долгосрочной и краткосрочной аренде число запросов снизилось на 14%.
Алексей Попов ожидает массового расторжения сделок. Люди будут менять свои планы из-за изменения жизненных обстоятельств. События могут затронуть более широкий спектр аспектов жизни россиян. При этом драйверов, которые могут вызвать ажиотажный спрос, не наблюдается.
#аналитика
© Хитрый риэлтор
На фоне частичной мобилизации число сделок с новостройками в России может упасть на 30%. На вторичном рынке количество сделок может сократиться на 15%.
После 21 сентября потенциальный спрос несколько дней был ощутимо ниже фоновых значений, рассказал глава аналитического центра «Циана» Алексей Попов. С 21 по 24 сентября объявления о покупке квартир в новостройках смотрели на 27% меньше, чем в 7 предшествующих дней. На вторичном рынке в эти дни спрос упал на 17%. В сегменте аренды снижение активности было менее заметным. В долгосрочной и краткосрочной аренде число запросов снизилось на 14%.
Алексей Попов ожидает массового расторжения сделок. Люди будут менять свои планы из-за изменения жизненных обстоятельств. События могут затронуть более широкий спектр аспектов жизни россиян. При этом драйверов, которые могут вызвать ажиотажный спрос, не наблюдается.
#аналитика
© Хитрый риэлтор
ТОП-10 ГОРОДОВ ПО РОСТУ ЦЕН НА АРЕНДУ ЖИЛЬЯ В 3-М КВАРТАЛЕ 2022 ГОДА
Город
Средняя стоимость месячной аренды квартиры, руб.
Изменение цены за квартал
🟢 Ростов-на-Дону – 23 000 +27,8%
🟢 Москва – 65 000 +22,6%
🟢 Саратов – 15 000 +15,4%
🟢 Казань – 23 000 +15%
🟢 Иркутск – 25 000 +13,6%
🟢 Барнаул – 17 000 +13,3%
🟢 Санкт-Петербург – 30 000 +11,1%
🟢 Краснодар – 20 000 +11,1%
🟢 Нижний Новгород – 20 000 +11,1%
🟢 Самара – 18 000 +11,1%
#аналитика
© Хитрый риэлтор
Город
Средняя стоимость месячной аренды квартиры, руб.
Изменение цены за квартал
🟢 Ростов-на-Дону – 23 000 +27,8%
🟢 Москва – 65 000 +22,6%
🟢 Саратов – 15 000 +15,4%
🟢 Казань – 23 000 +15%
🟢 Иркутск – 25 000 +13,6%
🟢 Барнаул – 17 000 +13,3%
🟢 Санкт-Петербург – 30 000 +11,1%
🟢 Краснодар – 20 000 +11,1%
🟢 Нижний Новгород – 20 000 +11,1%
🟢 Самара – 18 000 +11,1%
#аналитика
© Хитрый риэлтор
РАЗНИЦА МЕЖДУ АРЕНДОЙ И ИПОТЕКОЙ В КРУПНЫХ ГОРОДАХ РОССИИ
Город
Ежемесячный арендный платеж, тыс. руб.
Ежемесячный ипотечный платеж, тыс. руб.
🔸 Москва 45,7 - 84,5
🔸 Санкт-Петербург – 29,9 – 57,3
🔸 Севастополь – 22,2 – 45,9
🔸 Владивосток – 21,1 – 43,6
🔸 Казань – 22,7 – 42,8
🔸 Уфа – 16,5 – 29,6
🔸 Тюмень – 20,5 – 32,4
🔸 Нижний Новгород – 20,6 – 32,4
🔸 Набережные Челны – 13,2 – 24,5
🔸 Рязань – 14,7 – 25,6
🔸 Иркутск – 22,2 – 32,9
🔸 Краснодар – 22,1 – 32,2
🔸 Самара – 19,1 – 28,9
🔸 Ставрополь – 17 – 26,7
🔸 Хабаровск – 25,9 – 35,5
🔸 Пенза – 14,5 – 24,0
🔸 Барнаул – 16,2 – 25,5
🔸 Новосибирск – 21,7 – 30,9
🔸 Ростов-на-Дону – 21,4 – 30,4
🔸 Екатеринбург – 22,3 – 31,3
🔸 Оренбург – 11,6 – 20,5
🔸 Красноярск – 20,2 – 28,8
🔸 Пермь – 16,4 – 24,8
🔸 Махачкала – 18,5 – 26,9
🔸 Томск – 18,3 – 26,4
🔸 Омск – 16,5 – 24,5
🔸 Ульяновск – 14 – 21,9
🔸 Воронеж – 18,4 – 26,2
🔸 Саратов – 14,9 – 21,8
🔸 Волгоград – 16,1 – 22,8
🔸 Новокузнецк – 12,9 – 19,1
🔸 Тольятти – 15,3 – 20,3
🔸 Ижевск – 16,0 – 21,0
🔸 Кемерово – 17,7 – 22,7
🔸 Ярославль – 19,4 – 24,1
🔸 Челябинск – 14,2 – 18,5
🔸 Астрахань – 19,5 – 21,9
🔸 Все локации – 19,5 – 30,7
#аналитика
© Хитрый риэлтор
Город
Ежемесячный арендный платеж, тыс. руб.
Ежемесячный ипотечный платеж, тыс. руб.
🔸 Москва 45,7 - 84,5
🔸 Санкт-Петербург – 29,9 – 57,3
🔸 Севастополь – 22,2 – 45,9
🔸 Владивосток – 21,1 – 43,6
🔸 Казань – 22,7 – 42,8
🔸 Уфа – 16,5 – 29,6
🔸 Тюмень – 20,5 – 32,4
🔸 Нижний Новгород – 20,6 – 32,4
🔸 Набережные Челны – 13,2 – 24,5
🔸 Рязань – 14,7 – 25,6
🔸 Иркутск – 22,2 – 32,9
🔸 Краснодар – 22,1 – 32,2
🔸 Самара – 19,1 – 28,9
🔸 Ставрополь – 17 – 26,7
🔸 Хабаровск – 25,9 – 35,5
🔸 Пенза – 14,5 – 24,0
🔸 Барнаул – 16,2 – 25,5
🔸 Новосибирск – 21,7 – 30,9
🔸 Ростов-на-Дону – 21,4 – 30,4
🔸 Екатеринбург – 22,3 – 31,3
🔸 Оренбург – 11,6 – 20,5
🔸 Красноярск – 20,2 – 28,8
🔸 Пермь – 16,4 – 24,8
🔸 Махачкала – 18,5 – 26,9
🔸 Томск – 18,3 – 26,4
🔸 Омск – 16,5 – 24,5
🔸 Ульяновск – 14 – 21,9
🔸 Воронеж – 18,4 – 26,2
🔸 Саратов – 14,9 – 21,8
🔸 Волгоград – 16,1 – 22,8
🔸 Новокузнецк – 12,9 – 19,1
🔸 Тольятти – 15,3 – 20,3
🔸 Ижевск – 16,0 – 21,0
🔸 Кемерово – 17,7 – 22,7
🔸 Ярославль – 19,4 – 24,1
🔸 Челябинск – 14,2 – 18,5
🔸 Астрахань – 19,5 – 21,9
🔸 Все локации – 19,5 – 30,7
#аналитика
© Хитрый риэлтор