✨Сочи - удивительное место, где сливаются воедино море и горы, сказочные пейзажи и теплый климат.

А самое главное – это энергия Сочи. Он наполнен невероятной жизненной силой, которая просто заставляет сердце биться быстрее и душу наполняться восхищением. Здесь можно забыть о повседневных заботах и просто наслаждаться каждым мгновением.

✨Здесь вы можете окунуться в волшебную атмосферу кавказского гостеприимства и богатой культуры, почувствовать первозданную красоту природы и отдохнуть в уединении с природой. Или же можете погрузиться в атмосферу роскоши и комфорта и провести отдых в роскошных отелях с собственным пляжем и спа-центром.

Поэтому, друзья мои, если вы планируете отдохнуть здесь или купить квартиру, поверьте, Сочи – идеальное место для отдыха, где каждый здесь найдет что-то особенное для себя.

Сочи ждет вас, друзья!✨🌊🏔️

#Сочи #отдых #отельсочи #недвижимостьсочи

Мы никогда не сможем полностью осознать необъятность моря, несмотря на то, что всё время пытаемся покорить его.

В его бескрайности есть что-то загадочное и волшебное, что притягивает нас, как магнит.

Почувствовать запах солёного воздуха и брызги пенных волн - это прекрасно ✨🌊💙

Переезд в Сочи:
всё, что нужно знать🤔

Дорогие клиенты
и подписчики!

Если вы подумываете
о переезде в Сочи,
я буду рада поделиться
с вами ценной информацией, которая поможет вам принять обоснованное решение.

Почему стоит переехать
в Сочи?

Сочи - это уникальный город, который предлагает своим жителям и гостям неповторимое сочетание природных красот,
развитой инфраструктуры
и богатой культурной жизни.

🌴Природа

Сочи славится своей потрясающей природой.
Город расположен на берегу Черного моря,
окружен живописными горами и пышной субтропической растительностью.
Здесь вы можете наслаждаться чистейшими пляжами, прогулками по тенистым паркам и захватывающими дух видами на горы.

🏨Инфраструктура

Сочи - это современный город с развитой инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: школы, больницы,
торговые центры,
рестораны и кафе.
Город также имеет отличное транспортное сообщение, включая
международный аэропорт
и железнодорожный вокзал.

🌿Достопримечательности

Сочи - это не только курортный город, но и культурный центр. Здесь есть множество музеев, театров и концертных залов. Город также известен своими парками развлечений,
такими как Сочи Парк
и Олимпийский парк.

Плюсы жизни в Сочи:

🔸️Мягкий субтропический климат с теплыми зимами
и жарким летом
🔸️Чистое море и живописные пляжи
🔸️Красивая природа и горные пейзажи
🔸️Развитая инфраструктура и современные удобства
🔸️Богатая культурная жизнь и множество развлечений
🔸️Дружелюбные и гостеприимные местные жители

Что нужно знать при переезде в Сочи:

➡️Стоимость жизни: Стоимость жизни в Сочи выше, чем в среднем по России, особенно в летний сезон.

➡️Рынок недвижимости: Рынок недвижимости в Сочи очень активный, и цены на жилье могут быть высокими.

➡️ Пробки:
В летний сезон в Сочи могут быть пробки на дорогах.

➡️Влажность:
В Сочи высокая влажность,
что может быть непривычно для некоторых людей.

⤵️⤵️⤵️⤵️

Если вы готовы к переезду
в Сочи, я буду рада помочь вам найти идеальный дом
и сделать ваш переход максимально гладким.

🔸️Свяжитесь со мной сегодня, чтобы обсудить ваши потребности и начать поиск вашего нового дома в этом прекрасном городе.

🌴Сочи ждет вас!🫶

#покупка #переезд #домвсочи
#сочи_тревелгид

Аренда или ипотека?

В Сочи достаточно сложно снимать квартиру долгосрочно,
особенно в районах,
где летом
останавливаются туристы.

Здесь очень живой рынок недвижимости и даже с заключённым на год договором аренды собственник может взять
и поднять цену на лето
в два раза.
Или продаст квартиру,
а новые собственники передумают её сдавать
или тоже повысят цену.

Поэтому на аренде приходится жить, как на пороховой бочке - никакой гарантии стабильности!😭

Выбирая между арендой
и ипотекой в Сочи сталкиваешься с тем,
что при минимальном первоначальном взносе платёж по ипотеке за вторичку в два раза превышает аренду!

👍 Ипотеку лучше брать,
если у вас есть хотя бы 30%,
а лучше 50% от стоимости приобретаемой квартиры. Даже если вы приехали пожить всего на год или просто не уверены,
что задержитесь надолго!

Так как рост стоимости недвижимости в Сочи превышает годовую процентную ставку по ипотеке, решив уехать,
вы сможете продать свою ипотечную квартиру и получить прибыль сверху!

👉 Приведу пример:

Знакомые купили свою квартиру в сентябре 2019
за 4,1 млн руб.
А сейчас она, по самым скромным оценкам,
стоит 10 млн руб!

Для покупки квартиры
в ипотеку важно выбрать хорошее по цене предложение, не по завышенной стоимости. В этом поиске вам может помочь профессиональный риэлтор.

Напишите мне @diana5515 и я помогу вам оформить ипотеку и подберу реальный объект под ваши запросы.

#аренда #своёжильё #сочи #купитьквартирувсочи #новостройкисочи

🏠 Дорогие друзья,
сегодня я хочу поделиться с вами своими мыслями о том, как можно создать доход через инвестиции в недвижимость - это ещё одна из моих стратегий⤵️

⤵️⤵️⤵️⤵️

Эта тема для меня особенно важна, так как я верю в силу финансовой независимости
и стремлюсь делиться с вами своим опытом и советами.

Почему недвижимость?

Недвижимость —
это не просто здания и квартиры.
Это возможность создать стабильный и постоянный источник дохода,
который будет приносить плоды долгие годы вперед.

Я верю, что инвестиции
в недвижимость —
это не только финансовые вложения, но и инвестиции
в свое будущее и будущее своей семьи.

Способы создания дохода в недвижимости:

1. Арендный бизнес:
Один из наиболее распространенных способов — сдача недвижимости в аренду. Это может быть как долгосрочная аренда жилых помещений,
так и краткосрочная аренда
на туристическом рынке.

Сюда же еще отнесем инвестиции в коммерческую недвижимость:
Покупка офисных или торговых помещений,
которые можно сдавать в аренду бизнесу.
Коммерческая недвижимость часто обладает более высокой доходностью, чем жилая.

2. Флипинг:
Покупка недвижимости с целью ее ремонта или улучшения, а затем продажи с прибылью. Этот метод требует определенного опыта и финансовых вложений в ремонт.

3. Деление
Покупка больших помещений как жилых, так и коммерческих, с целью деления на несколько помещений меньшей площади и дальнейшей их перепродажи или сдачи в аренду.

Что нужно для успешных инвестиций в недвижимость?

- Понимание рынка:
Важно изучить рынок недвижимости, понять его динамику и перспективы развития.
- Финансовая грамотность: Необходимо уметь правильно рассчитывать инвестиции, бюджетировать и учитывать все возможные расходы и доходы.
- Контакты и связи и сильное окружение:
Хорошие связи с агентами недвижимости, юристами и финансовыми консультантами помогут делать правильные решения. А также группа единомышленников и наставники с практическим опытом.

Инвестиции в недвижимость — это стратегия, которая требует терпения, знаний и дисциплины.

Я готова поделиться со всеми вами своим опытом
и советами по созданию дохода через недвижимость.
Вместе мы сможем построить успешные инвестиции, которые принесут нам стабильный финансовый рост и уверенность в будущем.

Если у вас есть вопросы
или хотите узнать больше,
не стесняйтесь, напишите мне🤗

Буду рада помочь вам осуществить ваши финансовые цели!

#инвестирование #недвижимостьсочи

Жизнь на море - это не просто классно, это прекрасно! Ведь каждый день ты видишь бескрайние горизонты, ощущаешь свободу ветра, и наслаждаешься красотой закатов☀️💙

Не бойтесь пустить паруса и отправиться в плавание по волнам жизни! Помните, что только те, кто рискуют, могут обрести счастье и успех. Доверьтесь своим мечтам, и пусть каждый день будет для вас новым приключением на бескрайних просторах моря🌊⛵️

#жизньнаморе #мечтысбываются #недвижимостьсочи

Финансовые привычки:
Как сформировать полезные
и избавиться от вредных.

Хотите, чтобы деньги
вас любили?
Полюбите их в  ответ! ❤️

Наш кошелёк –
это отражение наших финансовых привычек.
И если он чаще пуст,
чем полон,
пора что-то менять!
 

Попробуйте начать с главного – избавиться от вредных привычек:

 ➡️ Импульсивные покупки: Прежде, чем купить  очередную ненужную вещь, подождите 24 часа.
Скорее всего, вы передумаете.

➡️ Жизнь в долг:
Кредиты и рассрочки –
это  дорогая привычка, которая съедает ваш бюджет.

➡️ Неведение о своих расходах:
Если вы не знаете, куда уходят ваши деньги, то как вы собираетесь их контролировать?

После внедрения в свою жизнь пунктов,
описанных выше,
приступайте ко второму важному моменту –
начните воспитывать в себе полезные финансовые привычки:

➡️ Ведите бюджет:
Отмечайте все свои доходы
и расходы.
Существует множество удобных  приложений,
которые помогут вам в этом.

🔸️Пример:
Представьте,
что вы каждый день покупаете кофе с собой за 200₽.
Кажется, не так уж и много?
А теперь посчитайте, сколько это будет в месяц – 6000₽! Возможно, стоит задуматься
о термокружке?🤔

➡️ Создайте финансовую подушку безопасности: откладывайте 10-20% с каждого поступления на отдельный счет.
Эта подушка спасёт вас
в непредвиденных ситуациях.

➡️ Планируйте крупные покупки:
Не берите кредит на отдых, если можете накопить на него за полгода.

➡️ Инвестируйте в себя: образование, новые знания
и навыки – лучшая инвестиция, которая будет приносить дивиденды всю жизнь.

Формирование новых привычек – ЭТО МАРАФОН, а не спринт.
Начните с малого,
и уже скоро вы увидите положительные изменения в своей финансовой жизни!

P.S. А вы готовы к финансовой трансформации?  
🔥 — всегда готов(а) 
😁 — ещё не готов(а) 

Обязательно 🔖сохраняйте пост и 📨 делитесь им с друзьями, давайте применять полезную информацию в жизнь и менять финансовые привычки  уже сейчас,
не откладывая на завтра! 

⏭️ Делитесь своими навыками и достижениями, это же так круто!

#полезныепривычки
#финансоваясвобода

Сочи - удивительное место,
где сливаются воедино море
и горы, сказочные пейзажи
и тёплый климат.

А самое главное –
это энергия Сочи.

Он наполнен невероятной жизненной силой,
которая просто заставляет сердце биться быстрее,
а душу наполняет восхищением.

Здесь можно забыть
о повседневных заботах
и просто наслаждаться каждым мгновением.

✨Здесь вы можете окунуться в волшебную атмосферу кавказского гостеприимства
и богатой культуры, почувствовать первозданную красоту природы и отдохнуть в уединении с природой.
Или же можете погрузиться
в атмосферу роскоши и комфорта и провести отдых
в роскошных отелях
с собственным пляжем и спа-центром.

Поэтому, друзья мои,
если вы планируете здесь отдохнуть или же купить квартиру, поверьте,
Сочи – идеальное место,
где каждый здесь найдет что-то особенное для себя.

Сочи ждет вас, друзья!✨🌊🏔️

#сочи #сочиморе #сочинедвижимость

🌟 Друзья, привет🌟

Хочу поделиться с вами классной возможностью — возможностью купить земельный участок дешевле его рыночной стоимости до 97%🤩. Если вы планируете покупку или задумались о том, чтобы иметь свой участок, а потом построить для себя дом, то я готова помочь в этом!

🔑 *Вот что именно я предлагаю*

1️⃣ Помогу вам в оформлении свободных земельных участков в твоем городе в аренду от государства. Это крутая возможность получить участок за очень небольшие деньги. Это в среднем от 25 тыс до 200 тыс в год.

💫 А выкупить вы его сможете всего от 3% от кадастровой стоимости. То есть если участок стоит примерно 5 млн, то выкупить его возможно всего за 150 тыс при соблюдении некоторых условий.

Хотите арендовать землю у государства? Я окажу полное сопровождение на всех этапах — от выбора участка до подписания договора.

2️⃣ Также помогу выгодно приобрести земельные участки через торги ниже рынка. Ты сможешь экономить до 50-70% от рыночной стоимости! Например, если участок стоит 1 миллион рублей, ты можешь купить его за 300-500 тысяч.

💫 Если вы решили сделать шаг к собственному земельному участку, я помогу вам подать заявку и оформить все необходимые документы для его аренды или выкупа.

3️⃣ А если планируете покупку дома или квартиры, помогу вам с ипотекой: выберу для вас оптимальные условия ипотеки и проведу вас через весь процесс покупки.

🏡Уверена, что я вас заинтересовала своим предложением✨
При этом приобрести участок вы можете практически в любом городе.
А я вам в этом помогу 🏡

Напишите мне 📞✨
Не откладывайте возможность инвестировать в свое будущее🤗

#недвижимость #земельныеучастки #ипотека #аренда #выкуп #торги #недвижимостьвсегдавыгодно

Как выбрать лучший район
в Сочи: для жизни или сдачи
в аренду 🏖️🏡

Когда речь заходит о Сочи, многие представляют себе рай на земле: пальмы, море, зажигательные танцы и пляжные вечеринки...

Но на самом деле,
как и в любой сказке,
здесь есть свои "НО"!

Давайте разберемся,
какой район лучше выбрать для жизни или для сдачи
в аренду.

Сочи делится на четыре района:
- Центральный
- Хостинский
- Адлерский
- Лазаревский

И каждый район имеет свои микраройны🙌

Сегодня хочу познакомить вас с микрорайоном Бытха.
Интересный район для тех,
кто ищет тишину, комфорт и доступность к природе.

- Инфраструктура:
Здесь есть всё необходимое: магазины, школы и детские сады.
Отличный вариант для семейных людей!
- Красивая природа:
Открытые виды на море и горы, прогулочные зоны, парки.
Идеально, чтобы забыть о шуме города!

Но!
Помните, что в Сочи,
даже если вам кажется,
что это рай, всегда будут свои «жизненные приключения». Пробки на утренних часах пик могут наблюдаться в курортный сезон, но их можно пережить, если организовать своё время!

🏄 Лучший район для сдачи
в аренду: Центр Сочи

Почему Центр?
- Туристическая привлекательность:
Сюда съезжаются туристы со всей страны и мира. Неподалеку находятся пляжи
и главные достопримечательности.

- Разнообразие предложений: В центре можно найти квартиры разных форматов — от уютных студий до роскошных апартаментов.
- Развитая инфраструктура: Это не только магазины, но и кафе, бары, клубы и развлечения на любой вкус.

Но!
Жизнь в центре может быть шумной, а аренда квартир — порой непредсказуемой.
Из-за высокой конкуренции стоимость может сильно варьироваться в зависимости от сезона.

⚠️ Чего ожидать и о чём помнить?

Сочи — это не только пляжи и курорты.
Здесь существуют свои особенности и подводные камни, о которых нужно знать:

1. Сезонность:
Если вы купите квартиру
в центре для сдачи,
помните,
что доходы могут меняться в зависимости от сезона.
Летом будет животрепещущая возможность, но зимой... 😅
не спешите ожидать большой аренды.

2. Мысли о будущем:
Не забывайте делать долгосрочные прогнозы. Что-то может казаться идеальным на первый взгляд, но со временем вы можете сорваться из-за высоких цен или плохой экологии.

3. Чистота документов:
Это обязательно!
Беспорядок с документами
и право собственности может привести к неприятным последствиям.

Выбор района в Сочи —
это не просто географический вопрос, это философия, основанная на вашем образе жизни и ожиданиях.
Чтобы не в падать в печали, как герой мелодрамы, выбирайте осознанно
и не полагайтесь только
на отзывы друзей или рекламу.

Вложение в недвижимость — это не шутка и не волшебство!

Пусть ваша покупка станет радостью, а не поводом для сожаления!

Остались вопросы? Напишите мне)

#недвижимостьсочи #районысочи

Красота

#недвижимость #инвестиции #архитектура

Как выбрать квартиру: инструкция для тех,
кто не хочет плакать потом, как в фильмах о любви💔

💫 Выбор квартиры —
это как выбор нового друга: хочется, чтобы было интересно, удобно и не разочаровывало...
Давайте разберемся,
как же выбрать квартиру
для жизни или сдачи так, чтобы не пришлось потом скучать по бездействию и печалям.

ИТАК:

1️⃣ Определите свои цели 🎯
— Для жизни:
Если вы ищете жилье,
где будете печь пироги и заводить кота, обратите внимание на планировку и уют.
— Для сдачи:
Если планируете сдавать, думайте о функциональности
и удобстве для арендаторов. Хорошая планировка, чтобы было удобно жить —
это золотое правило.

2️⃣ Район, район и еще раз район!🌆
— Исследование района —
это святое!
— Для жизни ищите зеленые парки, магазины и школы.
— Для сдачи лучше ориентироваться на транспортную доступность, чтобы арендаторы не страдали от вечных пробок.

3️⃣ Состояние квартиры 🏠
— Если вы хотите активно использовать квартиру, проверьте состояние: сантехника, электрика, окна.
— Для сдачи знайте:
чем меньше ремонта вам придется делать, тем лучше! Но иногда косметический ремонт и свежая покраска могут значительно увеличить стоимость.

4️⃣ Плюсы и минусы ✏️
— Составьте список!
Как в любовных романах — плюсы и минусы вашего потенциального "партнера".
— Каждое "но" может сыграть решающую роль.
Например, если "другая сторона" не дружит с тишиной, учтите это.

5️⃣ Юридические аспекты ⚖️
— Не забудьте проверить:
нет ли долгов, обременений
и других подводных рифов.
В плохом сценарии вы можете оказаться с сюрпризом в виде разбирательств в суде (это точно не то, что хотел)!

👌Выбор квартиры —
это не только заботы
о удобствах,
но и осознание реальных целей.
И помните, лучше заранее потратить время на выбор, чем потом плакать, как герой мелодрамы с разбитыми мечтами. 🥲

💫 Пусть ваш поиск квартиры станет увлекательным приключением, а не сложной стратегией!
Удачи, дорогие друзья! 🌈✨

⏭️ А вы по каким принципам выбираете себе квартиру, делитесь ниже своими опытом и советами⤵️

#купитьквартиру #домавсочи #недвижимостьсочи #агентствонедвижимости #риэлтор #предприниматель

🌟 Присоединяйся к моей команде 🌟

Я в поисках единомышленников и новых партнеров, которые мечтают зарабатывать удаленно и иметь свободный график! 💻

✨ Если вы хотите изменить свою жизнь, развиваться в сфере финансов и помогать другим — я жду именно вас! 🌍❤️

Представьте себе: работа из любого уголка нашей страны, гибкий график и возможность зарабатывать из дома онлайн!

💰💪 Мы будем вместе изучать банковские продукты, поддерживать друг друга, делиться опытом и достигать новых вершин! 🚀

Если это откликается в вашем сердце и вас заинтересовало мое предложение, переходи
👉 https://t.me/alfa_profinans