TrendAgent СПб
16.6K subscribers
39.7K photos
99 videos
268 files
31.7K links
TrendAgent – платформа для агентов недвижимости.
В этом канале мы публикуем главные новости
застройщиков в Санкт-Петербурге.

Полезные ссылки – https://promo.trendagent.ru/multi

Перечень РКН: https://clck.ru/3Fvvcy
Download Telegram
Стартовали продажи в ЖК Твой Космос от Л1

• Жилой комплекс класса бизнес-лайт
• Камерный проект на 148 квартир, 12 этажей
• Нет студий
• Поземный паркинг
• Потолки до 3м
• Все квартиры с подчистовой отделкой
• Кирпичные фасады, французские балконы
• Коммерция на первом этаже

Быстрые выплаты
Ваше вознаграждение — 2,4%


Управляющий проектами: Алиса Семенова +79052214639

#новыйпроект #стартпродаж #л1
🖖Дайджест новостей

Застрой: 2Еккв. 41.65 м² недели со скидкой 300 000 ₽
• Потолки 3 метра
• На этаже всего 6 квартир
• Вид на тихий двор
• Полная чистовая отделка — можно заезжать без ремонта
• Стоимость: 8 млн ₽ вместо 8,3 млн ₽
Предложение действительно до 7 июня
#застрой


ЛСР: Альфа-банк меняет условия
Ставка 12,99% — сокращён срок кредита до 15 лет (ранее был 20). ПВ от 20,01%.
Ставка 14,5% — срок кредита 30 лет. ПВ от 20,1%.
Стоимость квартиры рассчитывается по «красной» цене.
Скидка 10%/20% не применяется.
#лср


Аквилон: в ОРО теперь действует акционная программа с минимальным ПВ
Для клиентов это возможность приобрести квартиру бизнес-класса в перспективной локации с высоким инвестиционным потенциалом, имея на старте всего около 500 000 рублей.
Так, например,
Студия 25,18 м² со стоимостью — 13 121 024 ₽
ПВ составит всего — 493 227 ₽
Платеж — 62 855 ₽ по Семейной ипотеке 6%
#аквилон


Застрой: в ЖК Город-Спутник Южный появились 2 акционных предложения по семейной ипотеке 3,5% от Сбербанка
• Без наценки. По цене 100% оплаты.
С ограниченным количеством лотов:
• 3,5% на 2 года, далее 6% — всего 3 лота, квартиры от 45 м²
3,5% на 1 год, далее 6% — всего 3 года, на все квартиры Участка 4
#застрой


КВС: новости ипотеки
• По семейной ипотеке с суб. ставкой 4% можно рассматривать не только СберБанк, но Альфа-банк по Патио, Ясно.Янино, квартал ЛЕС и ЮгТаун Австралия. Предложение с лимитами.
• Новая ставка по стандартной программе 5,9% на 2 года от СберБанка, далее 20,7% по М36, Дом на Курской, Югтаун Австралия корп. 5-7 и Ясно.Янино, квартал ЛЕС, корп. 14.07-14.09.
• Ставки по банку Россия для з/п клиентов банка АБ Россия стали ниже: 5,6% по семейной ипотеке и 16,5% по стандартной ипотеке
#квс


Меридиан. Шушары: в июне действуют специальные условия субсидирования от СберБанка
Цена базовая. Субсидированная ставка по семейной ипотеке 4% на весь срок.
Субсидированные ставки по стандартной программе:
• 2,9% на 1 год
• 4,9% на 2 года
• 13,9% на весь срок

Запущены программы рассрочки без удорожания: с ПВ 15% на 4 месяца или с ПВ 20% до 31.12.2026
#меридиан


ГК Трест: Акционные предложения июня в ЖК Новый Питер
• Рассрочка 20/30/50 по цене 100% оплаты, квартиры из акционного списка, до 15.12.2027
• Дополнительная скидка до 10% на пул квартир в 2.1., 3 и 4 корпусах, квартиры из акционного списка, 100% оплата или ипотека (субсидирование возможно)
• Пул 1ккв. с готовой отделкой в корпусе 2.1. По 100% оплате, ипотеке, суб. ипотеке по базовой стоимость; рассрочек нет; ПВ от 30%; квартиры передаются в текущем состоянии, без смотрового листа
#трест


ГК Полис: в скидку 1% по Корпоративной жилищной программе добавились зарплатные клиенты Сбербанка
Для предоставления скидки необходимо предоставить скриншот из приложения Сбербанк Онлайн, где есть перевод за последний месяц с назначением платежа «зачисление зарплаты»
#полис


Куралева, 13: на сделки июня действует повышенное вознаграждение 6,4%
Малоэтажный жилой комплекс всего на 39 квартир с благоустроенной территорией и готовой социальной инфраструктурой рядом. До ж/д станции Антропшино — всего 15 минут
#куралева13


Повышение цен:
8 июня повысятся цены на ЖК Аэросити-4 (17 уч.) #лидергрупп
9 июня в проектах RBI на 1-5% в ЖК Гений, Передвижники, Ультра Сити 3.0, Струны (1 оч.), Литера. +15% на кладовые в доме Куинджи и I очереди дома Струны #rbi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Через 15 минут приглашаем на обучение застройщика ГК Трест

💻 Смотреть онлайн: https://spb.trendagent.ru/webinars

#обучение #трест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня с 13:00 произойдет увеличение базовой стоимости квартиры на 20 000 рублей по всем типам квартир в ЖК iD Кудрово II, к. 1.5🧾

Существующие залоги по стоимости до увеличения не продлеваются по старой цене

Быстрые выплаты

Управляющий:
Алиса Семенова +79052214639

#повышение #евроинвестдевелопмент
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чем проект Легенда Васильевского привлекает современные семьи⁉️

1. Образовательный центр Петербурга
Жить в окружении передовых гимназий, вузов и академий — необходимая инвестиция в будущее ребёнка.
В составе проекта — новая школа и детский сад, рядом школа №4 им. Кусто и №6. А обилие институтов (морской, юридический, управленческий) поможет связать карьеру с востребованным направлением.

2. Выстроенная логистика
Даже если у семьи разные точки притяжения по городу, быстрые маршруты сэкономят время в дороге. Жить на Васильевском острове сегодня — это значит везде успевать без пробок.

3. Уверенность в своём доме
Архитектура + функциональное наполнение. Проект — современный дом с передовым оборудованием: скоростные лифты, подземный паркинг, бесконтактный доступ, возможность вентиляции и кондиционирования, а также готовность под умные устройства.

4. Контролируемая и бережная среда
Дворы — пространство с детскими площадками , зонами для занятий йогой и другими общественными пространствами

5. Продуманный образ жизни
Подбор планировок под любую семейную задачу:
объёмная кухня-гостиная для гостей, детская рядом со спальней родителей, кабинеты и рабочие зоны, постирочные и кладовые, система умного дома в комплекте.

В карточках расчёты акционных квартир со скидкой до 2,5 млн руб.:
⚫️ 3Еккв. 58.4 м² №160
⚫️ 3Еккв. 61.95 м² №97
⚫️ 4Еккв 90.95 м² №60

Быстрые выплаты
Ваше вознаграждение — 2.5-3.5%


Управляющий проектами:
Анастасия Иванова +79667514672

#legenda
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4
Новые возможности для инвестиций в курортную недвижимость в проектах МЕСТО

В июне доступны следующие условия приобретения в проектах МЕСТО Смолячково и МЕСТО Рощино:

⚪️ Рассрочка 10/90 на 3 месяца.
ПВ — от 10%, остаток в течение 3 месяцев с момента подписания договора.

⚪️ Рассрочка 50/50 на 12 месяцев со скидкой 5% от базовой стоимости.

⚪️ В МЕСТО Смолячково рассрочка «3 равных платежа»
• ПВ 1/3 стоимости
• 1/3 стоимости — через 12 месяцев
• 1/3 стоимости — до 31.05.2028

⚪️ В МЕСТО Рощино рассрочка 30/70:
• ПВ 30%
• Остаток до 31.12.2027.

Также в доходном инвест-курорте МЕСТО Смолячково появилась программа лизинга с ПВ от 0%🔥
Лот для примера

Обновленные условия позволяют подобрать удобный формат покупки в зависимости от инвестиционной стратегии клиента.


Быстрые выплаты

Управляющий проектами:
Яна Попова +79657857877

#место #рассрочка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новая рассрочка без ПВ в проекте iD Polytech

📌 Условия:
• ПВ — 0%
• Первый платёж — 1% при заключении договора
• Ежемесячные платежи — 1 % от цены в договоре
• Остаток до 25 марта 2027 года
• Возможен переход на ипотеку

Минимальные стартовые затраты — ПВ при рассрочке составляет минимум 5-10%, в новой программе клиент вносит платёж в размере всего 1% от цены договора.
Подходит для тех, кто продаёт свою недвижимость, ждёт деньги со вклада, либо ещё не накопил на ПВ по ипотеке, но не хочет потерять интересное предложение


На карточках:
⚫️ Юнит № 16
⚫️ Юнит №1
⚫️ Юнит №7

Быстрые выплаты
Ваше вознаграждение — 4.8%


Управляющие:
Алиса Семенова +79052214639

#рассрочка #евроинвестдевелопмент
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Приглашаем на экскурсии на следующей неделе🚌

• 8 июня в 11:00 — LEGENDA · ЖК Легенда Василевского, ЖК Новая Земля

• 8 июня в 11:00 — НОРДБАУ · КП Вива Касимово

• 8 июня в 13:00 — ООО Эксперт · ЖК Miles by Avenue apart

• 9 июня в 11:00 — LEGENDA · ЖК Легенда на Охте

• 9 июня в 11:00 — Мавис · Общее обучение от Мавис

• 9 июня в 11:00 — РСТИ · ЖК Академик

• 9 июня в 11:30 — ДЭК · ЖК Furman 1845

• 9 июня в 12:00 — Кеско · ЖК Дом на Бронницкой

• 10 июня в 10:30 — Унистрой · ЖК Лисино

• 10 июня в 11:00 — ПИК · ЖК Шкиперский 19

• 11 июня в 10:30 — Евроинвест Девелопмент · ЖК ID Polytech

• 11 июня в 11:00 — ГК Эталон · ЖК Клюква.Парк, ЖК Монография, ЖК Ягодное Река Парк, ЖК Пулковский дом

• 11 июня в 11:00 — Новое Измерение · ЖК Охтинские высоты

• 11 июня в 11:00 — Hansa group · ЖК МФК SAAN Удельный парк

☎️Запись и отмена участия в экскурсиях на объекты — через Telegram-бота
Не забывайте подтверждать участие

Ознакомиться со всеми экскурсиями можно по ссылке

#экскурсия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Добавление позитива в речь — один из самых эффективных психологических триггеров в продажах

Делимся лайфхаком из нашего курса «Голос и речь агента».
Попробуйте уже сегодня на показе или звонке. А если хотите больше таких приёмов, разбор в группе и персональную обратную связь — 9 июня стартует новый поток.

Ссылка на регистрацию
🔥32
Быстрые выплаты за 4 часа по застройщикам Санкт-Петербурга в июне🖖

Выплаты вознаграждений проходят в 14:00 и 18:00 в будние дни

▶️ Узнать все условия: https://promo.trendagent.ru/payment/spb

#быстрыевыплаты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Агломерация Янино — Всеволожск

Агломерация Всеволожского района, а именно связка Янино-Всеволожск, — это, пожалуй, самый яркий пример того, как отсутствие единого генплана и спрос на дешевое жильё создают уникальный градостроительный феномен.

Социальная инфраструктура: настоящее и будущее
📍 Янино (Янино-1 и Янино-2)
Построено и действует:
• Детские сады: 5 муниципальных и встроенно-пристроенных (в ЖК Янила Кантри от Ленстройтрест, ЖК Ясно.Янино от ГК КВС, МДОУ №1,2 и др.).
• Школы: 2 действующие школы (Янинская СОШ и её новый корпус)
• Медицина: Амбулатория в Янино-1

Планы и стройка:
• Школы и детские сады: В ЖК Янила Парк от Ленстройтрест запланирована школа на 1 200 мест (срок сдачи — 2026–2027 гг.). В активной стадии проект СОШ в Янино-2.
• В ЖК Янинский Лес от ПИК запроектированы 2 детских сада и школа
ЖК Ясно.Янино от ГК КВС планируются к выводу школа и еще 2 детских сада
ЖК Расцветай в Янино от ГК Расцветай будет детский сад и школа на территории
ЖК Борский от ССК предложит: Школа на 1 125 мест и 3 детских сада
Поликлиника: В 2025–2026 гг. ожидается ввод поликлиники для взрослых и детей в Янино-2 (мощностью около 600 посещений в смену), чтобы разгрузить Всеволожскую ЦРБ.


📍 Всеволожск
Построено и действует:
• Школы: 6 общеобразовательных школ (включая Лицей №1, СОШ №2, 3, 4, 5, 6).
• Детские сады: Более 15 учреждений
• Медицина: Всеволожская клиническая межрайонная больница прошла частичную модернизацию. Есть взрослая и детская поликлиники, роддом (один из лучших в ЛО и СПБ)

Планы и стройка:
• Социокультурный центр с библиотекой (проект реализуется).
• Новая школа в микрорайоне Южный на 1 100 мест (старт строительства в 2025 г.).
2 детских сада будет на территории ЖК А101 Всеволожск
• Поликлиника в мкр. Сельхозтехникум (включена в адресные программы до 2028 г.).

Пожарная безопасность и правопорядок:
• МЧС: В Янино действует одно крупное депо (94-я пожарная часть), во Всеволожске — 93-я ПЧ. Для новой застройки Янино-2 нормативы требуют открытия дополнительного поста (планируется)
• Полиция: Во Всеволожске — УМВД. Янино обслуживается 128-м и 96-м отделениями полиции. Власти выделили участок под строительство нового административного здания отдела полиции в Янино-1.


Ключевые инфраструктурные проекты:
• Развязка на пересечении Колтушского шоссе и КАД: Критический узел. Ленобласть и Санкт-Петербург согласовали расширение развязки до «полного клевера» со строительством доп. съездов. Сроки реализации — 2026–2028 гг. Это сократит время вливания в поток на 15–20 минут.

• Дублер Колтушского шоссе: Проектируется для прямого выезда из Янино-2 к мосту через Охту

• Широтная магистраль скоростного движения: Для Всеволожска это магистральный выход на мост через Неву в створе Фаянсовой – Зольной улиц. Платный. Разгрузит мост Ал. Невского. Этап строительства до 2028–2030 гг.

• КАД-2 (Вторая кольцевая): Главный драйвер стоимости.

• Трассировка пройдет восточнее Всеволожска.
Создаст «поперечные связи» между Мурманским шоссе и Дорогой Жизни.
Превратит юг Всеволожска и Янино из «тупика» в транзитный хаб. Сейчас идут инженерные изыскания, физический старт строительства 1 оч. — на 2027–2028 гг. с горизонтом ввода к 2032–2035 гг.


📌 Финансовая математика:
Текущая цена:
Всеволожский р-н входит в 3 самых дешевых в агломерации. Средняя цена 1 м² в новостройках Янино — 140–175 тыс. руб., во Всеволожске — 120–160 тыс. руб. (против 220+ тыс. в Кудрово и Мурино).
Так, например:
ЖК Аквилон Янино — самый близкий к выездам на КАД ЖК и минимальная цена — 155 000 руб/м2
ЖК Аквилон Верба — уверенный комфорт класс, мин. акционные цены на пул квартир от 140 000 руб/м2
ЖК Ленский от ГК Развитие и ЖК Южная Заря от ГарантЪ - рекордно низкая цена от 119 000 руб/м2


Стратегия 5 лет (ставка на КАД-2 и ШМСД):
— Цикл 1 (2025–2027, котлован): Покупка на старте строительства развязки. Рост на 10–15% ежегодно на ожиданиях.
— Цикл 2 (2028–2030, реализация): Запуск движения по новым съездам с КАД и дублерам, пуск КАД-2, пуск ШМСД — потенциал удорожания до 30–40% в рублях к 2030 году.

#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Новости дня — дайджест ⚡️

Евроинвест продлил акционную рассрочку в проекте iD Murino III, к.2.1 и к.2.2.
По цене 100% (без удорожания), лимит — 10 сделок, выход на сделку строго в рамках брони


Евроинвест выделил 10 лимитов по ипотеке с кешбэком от застройщика в iD Murino III #евроинвест


ПИК: появилась программа «Доступно всем на 2 года»
ПВ 30%, Ставка 5% на первые 24 месяца, без удорожания, с возможностью рефинансирования
#пик


ПСК обновили условия продаж на июнь. Ключевые изменения
• В ЖК Галерная гавань и Ассамблея теперь действует доп. скидка 5% или 10% при 100% оплате, стандартной ипотеке и СИ 6%.
• При посещении офиса продаж «Галерной гавани» и «Ассамблеи» совместно с клиентами вы можете получить сертификат на дополнительную скидку 100 000 руб.
• По стандартной ипотеке добавили ставку 11,89% на 15 лет или 12,89% на 20 лет — без удорожания или с минимальным удорожанием.
• По семейной ипотеке действуют сниженные ставки 3,9% или 5% на весь срок.
• Клиенты смогут снизить ставку в начале ипотеки: 4,4% до ввода по стандартной ипотеке или 1% на первые 2 года по СИ.
• Сделали доступнее рассрочки с ежемесячными платежами. Рассрочки 5 по 20% и 4 по 25% также продолжают действовать!

С более подробными условиями продаж можно ознакомиться на странице ЖК на ТрендАгент
#пск


City Solutions: акции в 2х проектах
• В ЖК Министр вывели в продажу квартиру месяца №12 за 26 627 592 руб. (суб. ставки и рассрочка на неё не распространяются)
• В ЖК Лово — акция 1 м² в подарок: при покупке квартиры с 05.06.2026 г. по 05.07.2026 г. — скидка в размере стоимости 1 м² приобретаемой квартиры. Действует для квартир с отделкой и пакетом меблировки.
#citysolutions


ГК Полис: дополнительная скидка 5% в июне по всем ипотечным сделкам
Если нет комиссии банка за субсидирование, а также при 100% оплате и коротких рассрочках. Не суммируется с акциями Белые ночи и Выгода на старте
#полис


ГК Красная Стрела: рассрочки до сентября 2026 в ЖК Дом Регенбоген
10/90 по базовой цене
30/70 со скидками 3-6% от базовой цены
40/60 по цене 100% оплаты
Возможно согласование индивидуальной рассрочки и скидок
#краснаястрела
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Если не было времени следить за новостями — экспертная подборка TrendAgent с главными событиями недели

Легенда запустила скидки до 5,5 млн. руб. сразу в 4 своих проектах
Это одни из самых больших дополнительных скидок на рынке прямо сейчас

Евроинвест запустил рассрочку с ПВ 5% в iD Кудрово II и с ПВ 0% в iD Polytech
Это программы с самим низким порогом входа в локациях

СЗ Новое Измерение Мистолово предлагает повышенное вознаграждение за сделки в ЖК Охтинские высоты в июне
5,2% и 4,4% в зависимости от способа оплаты — это одно из самых высоких КВ в локации Мистолово

Стартовали продажи в ЖК Твой Космос от Л1 — долгожданный старт в уже сформированном и престижном Московском районе.
Проект привлекает внимание расположением: 2 станции метро в 10 минутах ходьбы, что делает его новостройкой с самым быстрым доступом к метро.

Аурикс ввёл сразу несколько сильных инструментов продаж в ЖК ЛДМ: скидки до 40%; рассрочка 20/80 и рассрочка с ПВ 5%
Внушительная скидка и возможность зайти с минимальными вложениями делают ЖК одним из самых привлекательных проектов в классе элит на Петроградке

Аквилон расширил программу с минимальным ПВ ещё на ЖК: Солар, Солар Парк, РИВА, ОРО, Река Парк, Янино, Верба.
Теперь, имея менее 5%, ваш клиент может приобрести квартиру любого уровня во многих районах города

В инвест-курорте МЕСТО Смолячково: запущена программа лизинга с ПВ 0%
Такая альтернатива ипотеке и стандартной рассрочке расширит круг потенциальных инвесторов, поможет сохранить ликвидность покупки и распределить финансовую нагрузку
3