Кто хочет начать свой год в статусе владельца арендного бизнеса?
Если вы готовы начать новую главу в своей жизни, то сейчас самое время действовать! Выбирайте подходящее предложение!
МФК СОЮЗ находится в Центре Москвы, на территории Басманного района. Здание представляет собой деловой комплекс класса B+
Преимущества:
➖В 2025 году в здании проведен капитальный ремонт, обновлен фасад и места общего пользования, проведена замена лифтов и инженерных систем.
➖Продуманные зоны отдыха и развитая инфраструктура БЦ.
➖10 минут пешком от метро Бауманская и Электрозаводская.
➖Видовая терраса для всех сотрудников.
Если вы готовы начать новую главу в своей жизни, то сейчас самое время действовать! Выбирайте подходящее предложение!
МФК СОЮЗ находится в Центре Москвы, на территории Басманного района. Здание представляет собой деловой комплекс класса B+
Преимущества:
➖В 2025 году в здании проведен капитальный ремонт, обновлен фасад и места общего пользования, проведена замена лифтов и инженерных систем.
➖Продуманные зоны отдыха и развитая инфраструктура БЦ.
➖10 минут пешком от метро Бауманская и Электрозаводская.
➖Видовая терраса для всех сотрудников.
👍7🔥7
Сумма денег, которую россияне хранят в банковских вкладах на конец 2025 года составила 63 трлн рублей.
Для сравнения в конце 2020 года сумма составляла 27 трлн рублей.
Люди стремятся защитить свои сбережения и успеть заработать на высоких процентах.
Допустим, у одного нашего потенциального клиента открыт вклад с начала 2025 года. Иван вложил 11 000 000 ₽ и ставка 15% годовых. Клиент в конце срока действия получает прибыль 1 650 000 ₽.
Не облагаемый процентный доход считается так: 1 млн рублей × максимальная ключевая ставка за год. Берем значение 21, тогда сумма с которой не нужно платить налог - 210 000 рублей. В результате для нашего клиента сумма налога составила 187 200 рублей. За год С 11 млн ₽ Иван заработал 1 462 800 ₽.
Взяв в расчет изменение покупательской способности денег за прошлый год, мы понимаем, что инфляция съела 1 188 383 ₽.
274 417 ₽ в плюсе, а ключевая ставка продолжает идти на снижение.
Где-то в альтернативной реальности...
Обратившись в TPI Company, Иван приобрел офис с отделкой площадью 23 кв.м в Air Space. Цена со скидкой составила 11 038 000 рублей. Наш клиент сдал помещение за 108 317 рублей в месяц. Итого 1 299 804 рублей годового дохода.
Вычитаем дополнительные расходы:
Эксплуатация: 300 ₽ за кв.м в месяц = 300*23*12=80 280 ₽
Налоги: 1 299 804*13% = 168 975 ₽
В итоге наш клиент заработал за год 1 048 029 рублей и имеет собственный объект недвижимости, который подорожал на 13% за год и продолжает расти в цене.
Не удивительно, что люди обналичивают свои банковские депозиты и выбирают другие способы сохранять и увеличивать свои сбережения. Одни заглядывая в будущее боятся маленьких пенсий, другие заботятся о финансовом благополучии и образовании своих детей. Для разных целей существуют разные финансовые инструменты, инвестиции важно уметь дифференцировать.
Если вы задумались об этом уже сейчас, и заинтересованы в надежных и долгосрочных способах инвестирования, пишите нам.
Не забывайте, что "время-деньги"
Для сравнения в конце 2020 года сумма составляла 27 трлн рублей.
Люди стремятся защитить свои сбережения и успеть заработать на высоких процентах.
Допустим, у одного нашего потенциального клиента открыт вклад с начала 2025 года. Иван вложил 11 000 000 ₽ и ставка 15% годовых. Клиент в конце срока действия получает прибыль 1 650 000 ₽.
Не облагаемый процентный доход считается так: 1 млн рублей × максимальная ключевая ставка за год. Берем значение 21, тогда сумма с которой не нужно платить налог - 210 000 рублей. В результате для нашего клиента сумма налога составила 187 200 рублей. За год С 11 млн ₽ Иван заработал 1 462 800 ₽.
Взяв в расчет изменение покупательской способности денег за прошлый год, мы понимаем, что инфляция съела 1 188 383 ₽.
274 417 ₽ в плюсе, а ключевая ставка продолжает идти на снижение.
Где-то в альтернативной реальности...
Обратившись в TPI Company, Иван приобрел офис с отделкой площадью 23 кв.м в Air Space. Цена со скидкой составила 11 038 000 рублей. Наш клиент сдал помещение за 108 317 рублей в месяц. Итого 1 299 804 рублей годового дохода.
Вычитаем дополнительные расходы:
Эксплуатация: 300 ₽ за кв.м в месяц = 300*23*12=80 280 ₽
Налоги: 1 299 804*13% = 168 975 ₽
В итоге наш клиент заработал за год 1 048 029 рублей и имеет собственный объект недвижимости, который подорожал на 13% за год и продолжает расти в цене.
Не удивительно, что люди обналичивают свои банковские депозиты и выбирают другие способы сохранять и увеличивать свои сбережения. Одни заглядывая в будущее боятся маленьких пенсий, другие заботятся о финансовом благополучии и образовании своих детей. Для разных целей существуют разные финансовые инструменты, инвестиции важно уметь дифференцировать.
Если вы задумались об этом уже сейчас, и заинтересованы в надежных и долгосрочных способах инвестирования, пишите нам.
Не забывайте, что "время-деньги"
🔥4👏4
Коммерческие помещения какого метража пользуются наибольшим спросом?
Рынок говорит сам за себя: за первые 9 месяцев 2025‑го объём сделок с чеком до 500 млн руб. достиг 68 млрд руб. — на 36 % больше, чем за тот же период прошлого года. В ситуации нарастающего дефицита офисы в мелкую нарезку буквально «разлетаются» как горячие пирожки.
Мы подобрали для вас 4 перспективных варианта с оптимальным метражом. Каждый со своими козырями.
МФК Гало - предложения для тех, кто ищет помещение в строящемся объекте. С доступным входом и востребованной концепцией. Здесь самый большой потенциал для роста стоимости вашего актива.
Небольшой и практичный офис в комплексе Air Space. Прямо напротив метро Аэропорт. Уже готовое офисное решение с дизайнерским ремонтом и зоной коворкинг на этаже. Идеально для тех, кто ценит гибкость рабочего пространства.
И наконец, МФК СОЮЗ. Офис уже с арендатором, премиум этаж. Представьте: стильное камерное пространство, отдельная входная группа, собственные террасы и возможность получать пассивный доход с первого дня.
Что объединяет эти объекты?
-Расположены в перспективных локациях.
-Соответствуют современным требованиям к офисным пространствам.
-Гарантируют стабильный интерес со стороны арендаторов.
👉 Пишите если хотите узнать больше подробностей. Оперативно подберём вариант под ваши цели.
Рынок говорит сам за себя: за первые 9 месяцев 2025‑го объём сделок с чеком до 500 млн руб. достиг 68 млрд руб. — на 36 % больше, чем за тот же период прошлого года. В ситуации нарастающего дефицита офисы в мелкую нарезку буквально «разлетаются» как горячие пирожки.
Мы подобрали для вас 4 перспективных варианта с оптимальным метражом. Каждый со своими козырями.
МФК Гало - предложения для тех, кто ищет помещение в строящемся объекте. С доступным входом и востребованной концепцией. Здесь самый большой потенциал для роста стоимости вашего актива.
Небольшой и практичный офис в комплексе Air Space. Прямо напротив метро Аэропорт. Уже готовое офисное решение с дизайнерским ремонтом и зоной коворкинг на этаже. Идеально для тех, кто ценит гибкость рабочего пространства.
И наконец, МФК СОЮЗ. Офис уже с арендатором, премиум этаж. Представьте: стильное камерное пространство, отдельная входная группа, собственные террасы и возможность получать пассивный доход с первого дня.
Что объединяет эти объекты?
-Расположены в перспективных локациях.
-Соответствуют современным требованиям к офисным пространствам.
-Гарантируют стабильный интерес со стороны арендаторов.
👉 Пишите если хотите узнать больше подробностей. Оперативно подберём вариант под ваши цели.
🔥5👍4
⚡️Хотите поучаствовать в проекте, в который сейчас инвестирует TPI Company? Скидка 25% до конца Января!
м. Селигерская.
Классность - «А».
Площадь офиса - 212м2.
Цена - 47 484 000р.
Цена сегодня - 35 540 000р.!
(167 640 за м2)
Наличие мокрой точки!
Проект расположен в зоне масштабного КРТ Дегунино–Лихоборы, где уже сейчас проходит реновация 15 гектаров территории:
✅Строятся жилые кварталы комфорт и бизнес формата.
✅Формируется новый деловой кластер с высоким спросом на офисную недвижимость (предлагаемое здание)
🟢Объект ориентирован на инвесторов и компании, которым важны:
-рост стоимости проекта до 100% к сдаче проекта.
-перспективная локация с развитием инфраструктуры.
-стабильный арендный доход.
Сейчас есть возможность зайти на тех же условиях, что и мы - по минимальным ценам.
Получить скидку и предложение можно связавшись с
менеджером TPI Company
_______________
P.S. Ребят, это возможность беспрецедентная для рынка в данном сегменте. Объект строится в рамках приложения труда по контракту с городом, что дало возможности для таких скидок.
Не зайти в проект располагая бюджетом - карается годами сожаления и покусанными локтями 😀
м. Селигерская.
Классность - «А».
Площадь офиса - 212м2.
Цена - 47 484 000р.
Цена сегодня - 35 540 000р.!
(167 640 за м2)
Наличие мокрой точки!
Проект расположен в зоне масштабного КРТ Дегунино–Лихоборы, где уже сейчас проходит реновация 15 гектаров территории:
✅Строятся жилые кварталы комфорт и бизнес формата.
✅Формируется новый деловой кластер с высоким спросом на офисную недвижимость (предлагаемое здание)
🟢Объект ориентирован на инвесторов и компании, которым важны:
-рост стоимости проекта до 100% к сдаче проекта.
-перспективная локация с развитием инфраструктуры.
-стабильный арендный доход.
Сейчас есть возможность зайти на тех же условиях, что и мы - по минимальным ценам.
Получить скидку и предложение можно связавшись с
менеджером TPI Company
_______________
P.S. Ребят, это возможность беспрецедентная для рынка в данном сегменте. Объект строится в рамках приложения труда по контракту с городом, что дало возможности для таких скидок.
Не зайти в проект располагая бюджетом - карается годами сожаления и покусанными локтями 😀
🔥8👍6👏4😁1
2025 год стал дважды рекордным для рынка офисной недвижимости.
Объем ввода новых офисных площадей в Москве в 2025 году составил 704 тыс. кв.м. Это лучший результат с 2015 года. Но вот парадокс: арендовать или купить можно лишь треть из них, ведь больше половины строились эксклюзивно под штаб-квартиры для крупных компаний. За год ввели 8 таких объектов.
Устаревшие помещения теряют привлекательность. Сформировался новый стандарт, компании хотят гибкую среду. Где есть место и для командных мозговых штурмов, и для уединенной сконцентрированной работы. Но такого «правильного» пространства как раз и не хватает.
Новое строительство сконцентрировано в премиальном сегменте, а спрос на качественные, но более доступные площади для малого и среднего бизнеса остаётся без ответа. Добавьте к этому перенос сроков сдачи почти половины заявленных проектов, рост себестоимости и дефицит рабочих рук.
Получается отличный инвестиционный сценарий: устойчивый спрос на современные офисы сталкивается с хроническим дефицитом предложения. Пока рынок ищет баланс и всё только разгоняется вы можете оказаться в сильной позиции.
Самое время сделать офисы частью вашего инвестиционного портфеля, пока этот дисбаланс работает на вас.
Объем ввода новых офисных площадей в Москве в 2025 году составил 704 тыс. кв.м. Это лучший результат с 2015 года. Но вот парадокс: арендовать или купить можно лишь треть из них, ведь больше половины строились эксклюзивно под штаб-квартиры для крупных компаний. За год ввели 8 таких объектов.
Устаревшие помещения теряют привлекательность. Сформировался новый стандарт, компании хотят гибкую среду. Где есть место и для командных мозговых штурмов, и для уединенной сконцентрированной работы. Но такого «правильного» пространства как раз и не хватает.
Новое строительство сконцентрировано в премиальном сегменте, а спрос на качественные, но более доступные площади для малого и среднего бизнеса остаётся без ответа. Добавьте к этому перенос сроков сдачи почти половины заявленных проектов, рост себестоимости и дефицит рабочих рук.
Получается отличный инвестиционный сценарий: устойчивый спрос на современные офисы сталкивается с хроническим дефицитом предложения. Пока рынок ищет баланс и всё только разгоняется вы можете оказаться в сильной позиции.
Самое время сделать офисы частью вашего инвестиционного портфеля, пока этот дисбаланс работает на вас.
Готовый арендный бизнес в МФК СОЮЗ с пассивным доходом 400 000₽!
▫️Помещение 109,9 кв.м
▫️Премиум офис на 7 этаже
▫️Качественная отделка
▫️Стабильный доход: 400 000 рублей ежемесячно
▫️Высокая доходность: 13% годовых
▫️Стоимость: 37 366 000 рублей
Ключевые преимущества помещения:
▫️Свежий современный ремонт
💧Наличие мокрой точки
▫️Высокие потолки — 4,5 метра
▫️Антресоль - 18,9 кв.м
▫️Надежный арендатор — компания розничной торговли
▫️Долгосрочный договор аренды
Локация:
МФК СОЮЗ расположен в ЦАО
2 станции метро в пешей доступности: Бауманская и Электрозаводская 🚇
Рядом ТТК, Рубцовская набережная, железнодорожные вокзалы
Особенности комплекса:
Деловой кластер со стратегически удобным расположением и развитой инфраструктурой.
Премиум-офисы расположены на верхних этажах, и имеют отдельную входную группу.
На цокольном этаже расположены удобные складские помещения.
Просторная зона отдыха на крыше.
Бесплатная парковка на территории МФК
Полное сопровождение сделки. Инвестируйте в готовый бизнес без операционных хлопот. Первый доход — сразу после сделки.
Получить подробную информацию!
▫️Помещение 109,9 кв.м
▫️Премиум офис на 7 этаже
▫️Качественная отделка
▫️Стабильный доход: 400 000 рублей ежемесячно
▫️Высокая доходность: 13% годовых
▫️Стоимость: 37 366 000 рублей
Ключевые преимущества помещения:
▫️Свежий современный ремонт
💧Наличие мокрой точки
▫️Высокие потолки — 4,5 метра
▫️Антресоль - 18,9 кв.м
▫️Надежный арендатор — компания розничной торговли
▫️Долгосрочный договор аренды
Локация:
МФК СОЮЗ расположен в ЦАО
2 станции метро в пешей доступности: Бауманская и Электрозаводская 🚇
Рядом ТТК, Рубцовская набережная, железнодорожные вокзалы
Особенности комплекса:
Деловой кластер со стратегически удобным расположением и развитой инфраструктурой.
Премиум-офисы расположены на верхних этажах, и имеют отдельную входную группу.
На цокольном этаже расположены удобные складские помещения.
Просторная зона отдыха на крыше.
Бесплатная парковка на территории МФК
Полное сопровождение сделки. Инвестируйте в готовый бизнес без операционных хлопот. Первый доход — сразу после сделки.
Получить подробную информацию!
👏5