Чем МФК ГАЛО выгодно отличается от аналогов?
Рынок light industrial предлагает крупные блоки от 500 м². Малому и среднему бизнесу, а также инвесторам (по аналогии с популярной «мелкой нарезкой» в офисах) часто не хватает компактных и универсальных решений.
МФК ГАЛО объединяет в себе легкое производство, офисы, склады и торговые площади. Универсальный формат, для тех, кому нужно больше, чем просто стены:
▫️ Интернет-магазины - не просто склад, а пространство, где можно организовать приемку, хранение, сборку заказов и отгрузку. Офис для менеджеров может быть тут же.
▫️ Стартапы и IT-компании - под лаборатории, сборку прототипов или гибкий офис с тестовой зоной.
▫️ Ивент-агентства- храните реквизит, собирайте конструкции и работайте в офисе без разрывов в логистике.
▫️ Сервисные центры - ремонтируйте технику, храните запчасти и организуйте мини-шоурум в одном блоке.
▫️ Современные производства: типографии, столярные мастерские, косметические лаборатории.
▫️ Шоурумы дизайнеров одежды и интерьеров. Демонстрируйте коллекции, храните образцы и налаживайте лёгкое производство.
Ключевое преимущество для всех этих компаний в том, что они могут начать с малого, например приобрести 20-60 м² под мастерскую и офис. И при необходимости, присоединять соседние помещения, создавая пространство до 1500 м². Не теряя времени на переезд.
▫️Проект на стадии активного ремонта: уже возвели перегородки, подведены коммуникации.
▫️Стоимость сегодня от 153 000 руб. за м².
▫️Рост к сдаче (4 кв. 2027): +70-80%
▫️Дальнейший прогнозируемый рост 10-15% ежегодно.
▫️Доходность от аренды составляет до 15% годовых за счет уникальности формата.
Успейте до роста цен. Ваш шанс войти в проект на самой выгодной стадии — сейчас.
Рынок light industrial предлагает крупные блоки от 500 м². Малому и среднему бизнесу, а также инвесторам (по аналогии с популярной «мелкой нарезкой» в офисах) часто не хватает компактных и универсальных решений.
МФК ГАЛО объединяет в себе легкое производство, офисы, склады и торговые площади. Универсальный формат, для тех, кому нужно больше, чем просто стены:
▫️ Интернет-магазины - не просто склад, а пространство, где можно организовать приемку, хранение, сборку заказов и отгрузку. Офис для менеджеров может быть тут же.
▫️ Стартапы и IT-компании - под лаборатории, сборку прототипов или гибкий офис с тестовой зоной.
▫️ Ивент-агентства- храните реквизит, собирайте конструкции и работайте в офисе без разрывов в логистике.
▫️ Сервисные центры - ремонтируйте технику, храните запчасти и организуйте мини-шоурум в одном блоке.
▫️ Современные производства: типографии, столярные мастерские, косметические лаборатории.
▫️ Шоурумы дизайнеров одежды и интерьеров. Демонстрируйте коллекции, храните образцы и налаживайте лёгкое производство.
Ключевое преимущество для всех этих компаний в том, что они могут начать с малого, например приобрести 20-60 м² под мастерскую и офис. И при необходимости, присоединять соседние помещения, создавая пространство до 1500 м². Не теряя времени на переезд.
▫️Проект на стадии активного ремонта: уже возвели перегородки, подведены коммуникации.
▫️Стоимость сегодня от 153 000 руб. за м².
▫️Рост к сдаче (4 кв. 2027): +70-80%
▫️Дальнейший прогнозируемый рост 10-15% ежегодно.
▫️Доходность от аренды составляет до 15% годовых за счет уникальности формата.
Успейте до роста цен. Ваш шанс войти в проект на самой выгодной стадии — сейчас.
❤10👍9🔥8
Комбо!
Офис и Склад в МФК «ГАЛО».
190,8м2 - 30 260 000р.
Просторный офис и функциональный склад на одном этаже.
Готовое решение для вашего бизнеса!
Преимущества:
Идеальная логистика:
Прямой заезд на 4-й этаж.
Зона разгрузки прямо у склада, а так же грузопассажирский лифт.
Никакой долгой погрузки!
Подходит под мелкое производство:
Наличие «мокрой точки», возможность усиления мощности .
Транспортная доступность :
МЦД Дегунино - до 2 минут пешком.
15 минут до ТТК,
15 минут до МКАД.
Спроектирован выезд на Алтуфьевское шоссе.
Идеальный баланс:
Склад - 106,7м² .
Офис ~84,1м².
Оптимальное соотношение для роста и эффективности.
Идеально для:
Вашего собственного дела (производство, опт, интернет-магазин, сервисный центр, шоурум).
Стабильных инвестиций - дефицитный формат внутри МКАД обеспечит высокий доход от аренды и рост стоимости от 60%.
Рассрочка на 24 месяца под 0%.
Важно!
1 января 2026 года стартует плановое повышение цен.
Не упустите шанс зафиксировать выгодную цену в этом году !
Написать нам и записаться на просмотр
Офис и Склад в МФК «ГАЛО».
190,8м2 - 30 260 000р.
Просторный офис и функциональный склад на одном этаже.
Готовое решение для вашего бизнеса!
Преимущества:
Идеальная логистика:
Прямой заезд на 4-й этаж.
Зона разгрузки прямо у склада, а так же грузопассажирский лифт.
Никакой долгой погрузки!
Подходит под мелкое производство:
Наличие «мокрой точки», возможность усиления мощности .
Транспортная доступность :
МЦД Дегунино - до 2 минут пешком.
15 минут до ТТК,
15 минут до МКАД.
Спроектирован выезд на Алтуфьевское шоссе.
Идеальный баланс:
Склад - 106,7м² .
Офис ~84,1м².
Оптимальное соотношение для роста и эффективности.
Идеально для:
Вашего собственного дела (производство, опт, интернет-магазин, сервисный центр, шоурум).
Стабильных инвестиций - дефицитный формат внутри МКАД обеспечит высокий доход от аренды и рост стоимости от 60%.
Рассрочка на 24 месяца под 0%.
Важно!
1 января 2026 года стартует плановое повышение цен.
Не упустите шанс зафиксировать выгодную цену в этом году !
Написать нам и записаться на просмотр
👍6🔥6
Динамика_стоимости_офисных_помещенний_Tpi_Company_2025_compressed.pdf
1.9 MB
Аналитический отдел TPI Company подвёл итоги работы над проектами бизнес-центра Smola, Air Space и МФК Союз. Мы проанализировали изменения в стоимости квадратного метра, колебания арендных ставок и уровень заполняемости за последние пять лет.
В отчёте представлены ключевые показатели и выводы о перспективах рынка офисной недвижимости, а также информация о доходности для наших инвесторов. На основе этих данных спрогнозирован потенциальный рост стоимости квадратного метра и перспективность проекта МФК Гало. Подробности смотрите в файле или обращайтесь напрямую к нашим специалистам
#аналитика@tpicompany
В отчёте представлены ключевые показатели и выводы о перспективах рынка офисной недвижимости, а также информация о доходности для наших инвесторов. На основе этих данных спрогнозирован потенциальный рост стоимости квадратного метра и перспективность проекта МФК Гало. Подробности смотрите в файле или обращайтесь напрямую к нашим специалистам
#аналитика@tpicompany
❤7🔥7👏6
Друзья!
С наступающим Новым 2026 годом и Рождеством ✨
Спасибо, что снова и снова дарите свое доверие.
Для нас - это отношения, которые мы искренне ценим и стремимся развивать годами.
Пусть 2026 год будет ярким, уверенным и приносящим хорошие плоды.
Желаем Вам роста, семейного благополучия, уверенности в каждом шаге, крепкого здоровья и удачи во всех сферах жизни.
С благодарностью и самыми тёплыми пожеланиями,
TPI Company!
С наступающим Новым 2026 годом и Рождеством ✨
Спасибо, что снова и снова дарите свое доверие.
Для нас - это отношения, которые мы искренне ценим и стремимся развивать годами.
Пусть 2026 год будет ярким, уверенным и приносящим хорошие плоды.
Желаем Вам роста, семейного благополучия, уверенности в каждом шаге, крепкого здоровья и удачи во всех сферах жизни.
С благодарностью и самыми тёплыми пожеланиями,
TPI Company!
❤8
Начало года - это идеальное время, чтобы мечтать и строить планы.
Есть много компонентов, которые делают нас счастливыми. Состояние здоровья, люди которые нас окружают, профессиональная реализация, хобби, умение сохранять баланс между работой и отдыхом, материальными ценностями и духовными.
Найти верный путь к счастью можно только самостоятельно. Мы не расскажем сколько времени уделять семье и спорту. Но можем с уверенностью сказать, что знаем, как правильно выбирать и реализовывать коммерческую недвижимость.
Мечтаете о небольшом помещении для запуска бизнеса, представительском офисе для растущей компании или об инвестициях, которые принесут стабильный доход и чувство уверенности в завтрашнем дне?
Тогда нам точно по пути! Давайте двигаться к исполнению желаний вместе!
Пишите нам - обсудим ваши планы и найдем лучшее решение.
Есть много компонентов, которые делают нас счастливыми. Состояние здоровья, люди которые нас окружают, профессиональная реализация, хобби, умение сохранять баланс между работой и отдыхом, материальными ценностями и духовными.
Найти верный путь к счастью можно только самостоятельно. Мы не расскажем сколько времени уделять семье и спорту. Но можем с уверенностью сказать, что знаем, как правильно выбирать и реализовывать коммерческую недвижимость.
Мечтаете о небольшом помещении для запуска бизнеса, представительском офисе для растущей компании или об инвестициях, которые принесут стабильный доход и чувство уверенности в завтрашнем дне?
Тогда нам точно по пути! Давайте двигаться к исполнению желаний вместе!
Пишите нам - обсудим ваши планы и найдем лучшее решение.
🔥7
Кто хочет начать свой год в статусе владельца арендного бизнеса?
Если вы готовы начать новую главу в своей жизни, то сейчас самое время действовать! Выбирайте подходящее предложение!
МФК СОЮЗ находится в Центре Москвы, на территории Басманного района. Здание представляет собой деловой комплекс класса B+
Преимущества:
➖В 2025 году в здании проведен капитальный ремонт, обновлен фасад и места общего пользования, проведена замена лифтов и инженерных систем.
➖Продуманные зоны отдыха и развитая инфраструктура БЦ.
➖10 минут пешком от метро Бауманская и Электрозаводская.
➖Видовая терраса для всех сотрудников.
Если вы готовы начать новую главу в своей жизни, то сейчас самое время действовать! Выбирайте подходящее предложение!
МФК СОЮЗ находится в Центре Москвы, на территории Басманного района. Здание представляет собой деловой комплекс класса B+
Преимущества:
➖В 2025 году в здании проведен капитальный ремонт, обновлен фасад и места общего пользования, проведена замена лифтов и инженерных систем.
➖Продуманные зоны отдыха и развитая инфраструктура БЦ.
➖10 минут пешком от метро Бауманская и Электрозаводская.
➖Видовая терраса для всех сотрудников.
👍7🔥7
Сумма денег, которую россияне хранят в банковских вкладах на конец 2025 года составила 63 трлн рублей.
Для сравнения в конце 2020 года сумма составляла 27 трлн рублей.
Люди стремятся защитить свои сбережения и успеть заработать на высоких процентах.
Допустим, у одного нашего потенциального клиента открыт вклад с начала 2025 года. Иван вложил 11 000 000 ₽ и ставка 15% годовых. Клиент в конце срока действия получает прибыль 1 650 000 ₽.
Не облагаемый процентный доход считается так: 1 млн рублей × максимальная ключевая ставка за год. Берем значение 21, тогда сумма с которой не нужно платить налог - 210 000 рублей. В результате для нашего клиента сумма налога составила 187 200 рублей. За год С 11 млн ₽ Иван заработал 1 462 800 ₽.
Взяв в расчет изменение покупательской способности денег за прошлый год, мы понимаем, что инфляция съела 1 188 383 ₽.
274 417 ₽ в плюсе, а ключевая ставка продолжает идти на снижение.
Где-то в альтернативной реальности...
Обратившись в TPI Company, Иван приобрел офис с отделкой площадью 23 кв.м в Air Space. Цена со скидкой составила 11 038 000 рублей. Наш клиент сдал помещение за 108 317 рублей в месяц. Итого 1 299 804 рублей годового дохода.
Вычитаем дополнительные расходы:
Эксплуатация: 300 ₽ за кв.м в месяц = 300*23*12=80 280 ₽
Налоги: 1 299 804*13% = 168 975 ₽
В итоге наш клиент заработал за год 1 048 029 рублей и имеет собственный объект недвижимости, который подорожал на 13% за год и продолжает расти в цене.
Не удивительно, что люди обналичивают свои банковские депозиты и выбирают другие способы сохранять и увеличивать свои сбережения. Одни заглядывая в будущее боятся маленьких пенсий, другие заботятся о финансовом благополучии и образовании своих детей. Для разных целей существуют разные финансовые инструменты, инвестиции важно уметь дифференцировать.
Если вы задумались об этом уже сейчас, и заинтересованы в надежных и долгосрочных способах инвестирования, пишите нам.
Не забывайте, что "время-деньги"
Для сравнения в конце 2020 года сумма составляла 27 трлн рублей.
Люди стремятся защитить свои сбережения и успеть заработать на высоких процентах.
Допустим, у одного нашего потенциального клиента открыт вклад с начала 2025 года. Иван вложил 11 000 000 ₽ и ставка 15% годовых. Клиент в конце срока действия получает прибыль 1 650 000 ₽.
Не облагаемый процентный доход считается так: 1 млн рублей × максимальная ключевая ставка за год. Берем значение 21, тогда сумма с которой не нужно платить налог - 210 000 рублей. В результате для нашего клиента сумма налога составила 187 200 рублей. За год С 11 млн ₽ Иван заработал 1 462 800 ₽.
Взяв в расчет изменение покупательской способности денег за прошлый год, мы понимаем, что инфляция съела 1 188 383 ₽.
274 417 ₽ в плюсе, а ключевая ставка продолжает идти на снижение.
Где-то в альтернативной реальности...
Обратившись в TPI Company, Иван приобрел офис с отделкой площадью 23 кв.м в Air Space. Цена со скидкой составила 11 038 000 рублей. Наш клиент сдал помещение за 108 317 рублей в месяц. Итого 1 299 804 рублей годового дохода.
Вычитаем дополнительные расходы:
Эксплуатация: 300 ₽ за кв.м в месяц = 300*23*12=80 280 ₽
Налоги: 1 299 804*13% = 168 975 ₽
В итоге наш клиент заработал за год 1 048 029 рублей и имеет собственный объект недвижимости, который подорожал на 13% за год и продолжает расти в цене.
Не удивительно, что люди обналичивают свои банковские депозиты и выбирают другие способы сохранять и увеличивать свои сбережения. Одни заглядывая в будущее боятся маленьких пенсий, другие заботятся о финансовом благополучии и образовании своих детей. Для разных целей существуют разные финансовые инструменты, инвестиции важно уметь дифференцировать.
Если вы задумались об этом уже сейчас, и заинтересованы в надежных и долгосрочных способах инвестирования, пишите нам.
Не забывайте, что "время-деньги"
🔥4👏4
Коммерческие помещения какого метража пользуются наибольшим спросом?
Рынок говорит сам за себя: за первые 9 месяцев 2025‑го объём сделок с чеком до 500 млн руб. достиг 68 млрд руб. — на 36 % больше, чем за тот же период прошлого года. В ситуации нарастающего дефицита офисы в мелкую нарезку буквально «разлетаются» как горячие пирожки.
Мы подобрали для вас 4 перспективных варианта с оптимальным метражом. Каждый со своими козырями.
МФК Гало - предложения для тех, кто ищет помещение в строящемся объекте. С доступным входом и востребованной концепцией. Здесь самый большой потенциал для роста стоимости вашего актива.
Небольшой и практичный офис в комплексе Air Space. Прямо напротив метро Аэропорт. Уже готовое офисное решение с дизайнерским ремонтом и зоной коворкинг на этаже. Идеально для тех, кто ценит гибкость рабочего пространства.
И наконец, МФК СОЮЗ. Офис уже с арендатором, премиум этаж. Представьте: стильное камерное пространство, отдельная входная группа, собственные террасы и возможность получать пассивный доход с первого дня.
Что объединяет эти объекты?
-Расположены в перспективных локациях.
-Соответствуют современным требованиям к офисным пространствам.
-Гарантируют стабильный интерес со стороны арендаторов.
👉 Пишите если хотите узнать больше подробностей. Оперативно подберём вариант под ваши цели.
Рынок говорит сам за себя: за первые 9 месяцев 2025‑го объём сделок с чеком до 500 млн руб. достиг 68 млрд руб. — на 36 % больше, чем за тот же период прошлого года. В ситуации нарастающего дефицита офисы в мелкую нарезку буквально «разлетаются» как горячие пирожки.
Мы подобрали для вас 4 перспективных варианта с оптимальным метражом. Каждый со своими козырями.
МФК Гало - предложения для тех, кто ищет помещение в строящемся объекте. С доступным входом и востребованной концепцией. Здесь самый большой потенциал для роста стоимости вашего актива.
Небольшой и практичный офис в комплексе Air Space. Прямо напротив метро Аэропорт. Уже готовое офисное решение с дизайнерским ремонтом и зоной коворкинг на этаже. Идеально для тех, кто ценит гибкость рабочего пространства.
И наконец, МФК СОЮЗ. Офис уже с арендатором, премиум этаж. Представьте: стильное камерное пространство, отдельная входная группа, собственные террасы и возможность получать пассивный доход с первого дня.
Что объединяет эти объекты?
-Расположены в перспективных локациях.
-Соответствуют современным требованиям к офисным пространствам.
-Гарантируют стабильный интерес со стороны арендаторов.
👉 Пишите если хотите узнать больше подробностей. Оперативно подберём вариант под ваши цели.
🔥5👍4