Новый год и новые возможности - ваш шанс сэкономить до 4,8 млн рублей.
Специально для тех, кто не может себе представить лучше подарка, чем собственный офис, но пока не решился на это шаг
Мы запустили акцию "Выгодный старт Нового года". Скидки до 10% действуют только на 5 помещения в офисной линейке МФК Гало.
Подарите себе свободу от арендодателей и изменения арендной ставки. Можно начинать визуализировать интерьер отражающий индивидуальность вашего бизнеса, куда вы и ваши сотрудники будут идти с улыбкой.
Только представьте, путь до рабочего места не займет много времени, всего в 2 минуты спокойным шагом от станции МЦД Дегунино. Подземная парковка с местами для мотоциклов и зарядными станциями для электрокаров ждет тех, кто предпочитает автомобиль или двухколесный транспорт.
Вы можете организовать все рабочие процессы в рамках одного здания или даже этажа. Адаптивные планировочные решения комплекса позволят эффективно использовать площади под небольшое производство, хранение и управление не жертвуя комфортом и временем. Продуманная система логистики МФК Гало позволяет осуществлять загрузку и выгрузку товаров с заездом непосредственно на этаж - благодаря использованию авторамп.
Купив офис в МФК ГАЛО вы получаете безопасную готовую деловую среду: высокие потолки, электрические мощности, мокрые точки и душевые, множество переговорных комнат и акустических кабин для приватных звонков.
Любите сменить обстановку и выпить кофе в обеденный перерыв? Нужно лишь сделать выбрать куда пойти. В здании есть торговая галерея с магазинчиками и уютными кофейнями, можно взять кофе с собой и прогуляться по территории комплекса с зонами для отдыха и спорта. А может вам больше по душе благоустроенная терраса на крыше с видом на город?
Решать вам, но помните, в полночь, карета превратиться в тыкву, срок действия акции до 31 декабря.
Так же действуют выгодные условия для комфортного входа в проект:
🟢Первый взнос — от 20%
🟢Программа беспроцентной рассрочки до 2х лет.
Узнать подробности и забронировать офис прямо сейчас
Специально для тех, кто не может себе представить лучше подарка, чем собственный офис, но пока не решился на это шаг
Мы запустили акцию "Выгодный старт Нового года". Скидки до 10% действуют только на 5 помещения в офисной линейке МФК Гало.
Подарите себе свободу от арендодателей и изменения арендной ставки. Можно начинать визуализировать интерьер отражающий индивидуальность вашего бизнеса, куда вы и ваши сотрудники будут идти с улыбкой.
Только представьте, путь до рабочего места не займет много времени, всего в 2 минуты спокойным шагом от станции МЦД Дегунино. Подземная парковка с местами для мотоциклов и зарядными станциями для электрокаров ждет тех, кто предпочитает автомобиль или двухколесный транспорт.
Вы можете организовать все рабочие процессы в рамках одного здания или даже этажа. Адаптивные планировочные решения комплекса позволят эффективно использовать площади под небольшое производство, хранение и управление не жертвуя комфортом и временем. Продуманная система логистики МФК Гало позволяет осуществлять загрузку и выгрузку товаров с заездом непосредственно на этаж - благодаря использованию авторамп.
Купив офис в МФК ГАЛО вы получаете безопасную готовую деловую среду: высокие потолки, электрические мощности, мокрые точки и душевые, множество переговорных комнат и акустических кабин для приватных звонков.
Любите сменить обстановку и выпить кофе в обеденный перерыв? Нужно лишь сделать выбрать куда пойти. В здании есть торговая галерея с магазинчиками и уютными кофейнями, можно взять кофе с собой и прогуляться по территории комплекса с зонами для отдыха и спорта. А может вам больше по душе благоустроенная терраса на крыше с видом на город?
Решать вам, но помните,
Так же действуют выгодные условия для комфортного входа в проект:
🟢Первый взнос — от 20%
🟢Программа беспроцентной рассрочки до 2х лет.
Узнать подробности и забронировать офис прямо сейчас
👍6🔥5
⚡️Новый старт продаж в 4 минутах от м. Парка Победы!
Офис класса «А+»
Площадь - 162,6 м2
Цена за м2- 452 350р
Цена за лот - 73 588 000р.
Прогнозируемая цена к сдаче
117 000 000р.
Локация между Рублёвкой и ЦАО
Поклонная гора, удобный выезд на Кутузовское шоссе и Проспект Багратиона.
Район Парка Победы с советских времён относится к наиболее востребованным и дорогим субрынкам Москвы.
🤔Цимес объекта в том, что казалось бы в сформированной среде идет замена существующего фонда на новый … еще более премиальный.. а наш проект находится в центре всего этого.
В локацию уже вошли такие крупные игроки, как Stone, Capital Group, Tashir Group, Киевская площадь и т.д.
Строится элитный клубный дом Victory Park Residencе.
Это значит, что цена за м2 -
452 000 р является стартовой и инвестиционной.
Рост проекта - 60%
к сдаче - 4 кв.2027г.
Рассрочки с первоначальным взносом 35%.
✅Покупка с НДС
Характеристики проекта обсудим по телефону, скажу одно - «А+» это выше, чем «А».
Получить информацию
Офис класса «А+»
Площадь - 162,6 м2
Цена за м2- 452 350р
Цена за лот - 73 588 000р.
Прогнозируемая цена к сдаче
117 000 000р.
Локация между Рублёвкой и ЦАО
Поклонная гора, удобный выезд на Кутузовское шоссе и Проспект Багратиона.
Район Парка Победы с советских времён относится к наиболее востребованным и дорогим субрынкам Москвы.
🤔Цимес объекта в том, что казалось бы в сформированной среде идет замена существующего фонда на новый … еще более премиальный.. а наш проект находится в центре всего этого.
В локацию уже вошли такие крупные игроки, как Stone, Capital Group, Tashir Group, Киевская площадь и т.д.
Строится элитный клубный дом Victory Park Residencе.
Это значит, что цена за м2 -
452 000 р является стартовой и инвестиционной.
Рост проекта - 60%
к сдаче - 4 кв.2027г.
Рассрочки с первоначальным взносом 35%.
✅Покупка с НДС
Характеристики проекта обсудим по телефону, скажу одно - «А+» это выше, чем «А».
Получить информацию
👍8🔥6
Если задуматься, уличная торговля сопровождает человечество с тех пор, как люди научились обмениваться товарами.
История уличной торговли в России - это путь от открытых рынков и ярмарок, с которых все началось в древние времена, до гостиных и торговых рядов.
В 1782 году, когда Екатерина II издала указ, разрешивший купцам «иметь по домам лавки и в них торговать» во всех городах империи. Что и дало толчок росту домашних лавок и магазинов и заложило основы локального ритейла.
В XVIII веке появились первые магазины, торгующие товарами повседневного спроса. В XIX веке начали возникать универмаги.
В советские годы градостроительная модель сменилась: торговля концентрировалась в отдельно стоящих районых домах быта и универсамах. Уличная торговля отошла на второй план. Но с переходом к рыночной экономике малый бизнес оживил улицы, предлагая товары и услуги у дома. Квартиры на первых этажах массово переводились в нежилой фонд, оборудовались отдельные входы. Появились киоски и ларьки, ставшие символами эпохи.
Наконец наступила эра крупных молов торговых центров. Но пандемия и взрыв онлайн-торговли расставили всё по местам. Мы заново открыли для себя ценность прогулки по району и спонтанной покупки в маленьком магазинчике. А крупные торговые центры меняют свою роль на более развлекательную и досуговую
Сегодня градостроительная политика Москвы делает выбор в пользу многофункциональных кварталов. Вместо безликих спальных районов и изолированных торговых центров город создаёт интегрированную среду где всё необходимое - работа, жилье, магазины и пространства для отдыха находятся в шаговой доступности. Ключевую роль в этом играет активный первый этаж с его витринами и сервисами. Город коротких расстояний - более комфортный и привлекательный для жизни.
Уличная торговля - это давно уже не просто про товары. Это прежде всего про настроение, атмосферу, мини-событие.
Магазин у дома во все времена был синонимом удобства. Возможность забежать за хлебом или чашкой кофе, минуя многочасовой поход по лабиринтам торгового центра.
Стрит-ритейл стал неотъемлемой частью культуры городской прогулки. Сложно представить уютную пешеходную улицу без витрин, которые манят просто полюбоваться, даже без намерения купить. Ни один маркетплейс не подарит этого чувства.
Небольшие магазины умеют создать уникальное пространство, слышать своего клиента и адаптироваться.
Сила cтрит-ритейла, в том, что он дополняет онлайн торговлю.
Стрит-ритейл - это не только тренд, но и надежная инвестиция в стабильный трафик и лояльность. Хотите найти идеальную точку для своего бизнеса или под сдачу в аренду?
Мы поможем подобрать оптимальное помещения и проект под ваши цели:
🔸проанализируем локацию и потенциал трафика;
🔸проверим юридическую чистоту объекта;
🔸оценим перспективы роста стоимости;
🔸сопроводим сделку на всех этапах.
Обращайтесь, давайте вместе найдём ваш идеальный объект для стабильного дохода!
История уличной торговли в России - это путь от открытых рынков и ярмарок, с которых все началось в древние времена, до гостиных и торговых рядов.
В 1782 году, когда Екатерина II издала указ, разрешивший купцам «иметь по домам лавки и в них торговать» во всех городах империи. Что и дало толчок росту домашних лавок и магазинов и заложило основы локального ритейла.
В XVIII веке появились первые магазины, торгующие товарами повседневного спроса. В XIX веке начали возникать универмаги.
В советские годы градостроительная модель сменилась: торговля концентрировалась в отдельно стоящих районых домах быта и универсамах. Уличная торговля отошла на второй план. Но с переходом к рыночной экономике малый бизнес оживил улицы, предлагая товары и услуги у дома. Квартиры на первых этажах массово переводились в нежилой фонд, оборудовались отдельные входы. Появились киоски и ларьки, ставшие символами эпохи.
Наконец наступила эра крупных молов торговых центров. Но пандемия и взрыв онлайн-торговли расставили всё по местам. Мы заново открыли для себя ценность прогулки по району и спонтанной покупки в маленьком магазинчике. А крупные торговые центры меняют свою роль на более развлекательную и досуговую
Сегодня градостроительная политика Москвы делает выбор в пользу многофункциональных кварталов. Вместо безликих спальных районов и изолированных торговых центров город создаёт интегрированную среду где всё необходимое - работа, жилье, магазины и пространства для отдыха находятся в шаговой доступности. Ключевую роль в этом играет активный первый этаж с его витринами и сервисами. Город коротких расстояний - более комфортный и привлекательный для жизни.
Уличная торговля - это давно уже не просто про товары. Это прежде всего про настроение, атмосферу, мини-событие.
Магазин у дома во все времена был синонимом удобства. Возможность забежать за хлебом или чашкой кофе, минуя многочасовой поход по лабиринтам торгового центра.
Стрит-ритейл стал неотъемлемой частью культуры городской прогулки. Сложно представить уютную пешеходную улицу без витрин, которые манят просто полюбоваться, даже без намерения купить. Ни один маркетплейс не подарит этого чувства.
Небольшие магазины умеют создать уникальное пространство, слышать своего клиента и адаптироваться.
Сила cтрит-ритейла, в том, что он дополняет онлайн торговлю.
Стрит-ритейл - это не только тренд, но и надежная инвестиция в стабильный трафик и лояльность. Хотите найти идеальную точку для своего бизнеса или под сдачу в аренду?
Мы поможем подобрать оптимальное помещения и проект под ваши цели:
🔸проанализируем локацию и потенциал трафика;
🔸проверим юридическую чистоту объекта;
🔸оценим перспективы роста стоимости;
🔸сопроводим сделку на всех этапах.
Обращайтесь, давайте вместе найдём ваш идеальный объект для стабильного дохода!
👍9🔥7
ГАБ — это не только про магазины у дома.
При слове «арендный бизнес» первое, что приходит в голову — это аптеки, продуктовые и кофейни. Ритейл.
Что, если мы скажем вам, что сегодня самый высокодоходный актив в нашем портфеле - это современное офисное помещение?
Доходность - 13%. Это не прогноз, это действующий договор с надежным арендатором.
Офис в ЦАО, который генерирует стабильный арендный поток и продолжает расти в цене. Требует минимум Вашего времени, потому что помещение уже с отделкой, а арендатор уже работает.
Здание было построено в 1914 году, а с 1923 года принадлежало Центросоюзу, одному из старейших профессиональных объединений России. Мы сохранили эту историю, бережно отремонтировав фасад с полукруглыми окнами и фальшколоннами.
А внутри разместили всё что нужно современному человеку для работы и отдыха. Поэтажная перепланировка позволила реорганизовать офисы и места общего пользования в открытую рабочую среду, а подвальные помещения - в удобные зоны хранения. Первый этаж отведен под торговые помещения. Эксплуатируемая крыша, с зеленой зоной отдыха, стала местом притяжения всех пользователей комплекса.
Все ключевые этапы завершены: ремонт, арендатор, доходность.
Осталось ваше решение.
Чтобы его принять, запросите полную информацию и документы у наших менеджеров.
#готовый_бизнес@tpicompany
При слове «арендный бизнес» первое, что приходит в голову — это аптеки, продуктовые и кофейни. Ритейл.
Что, если мы скажем вам, что сегодня самый высокодоходный актив в нашем портфеле - это современное офисное помещение?
Доходность - 13%. Это не прогноз, это действующий договор с надежным арендатором.
Офис в ЦАО, который генерирует стабильный арендный поток и продолжает расти в цене. Требует минимум Вашего времени, потому что помещение уже с отделкой, а арендатор уже работает.
Здание было построено в 1914 году, а с 1923 года принадлежало Центросоюзу, одному из старейших профессиональных объединений России. Мы сохранили эту историю, бережно отремонтировав фасад с полукруглыми окнами и фальшколоннами.
А внутри разместили всё что нужно современному человеку для работы и отдыха. Поэтажная перепланировка позволила реорганизовать офисы и места общего пользования в открытую рабочую среду, а подвальные помещения - в удобные зоны хранения. Первый этаж отведен под торговые помещения. Эксплуатируемая крыша, с зеленой зоной отдыха, стала местом притяжения всех пользователей комплекса.
Все ключевые этапы завершены: ремонт, арендатор, доходность.
Осталось ваше решение.
Чтобы его принять, запросите полную информацию и документы у наших менеджеров.
#готовый_бизнес@tpicompany
🔥8❤5👍5
Кейс TPI Company
Самой крупной офисной сделкой в этом году стала продажа нашего офиса на Чистых прудах.
В проект зашла структура, аффилированная с крупной авиакомпанией из ОАЭ. Они изначально рассматривали бюджет около 2 000 000 долларов.
Консультанты из Whitewill направили клиента к нам, и вскоре мы начали переговоры.
Цена объекта оказалась выше заявленного бюджета, но качество лота позволило нам поднять планку.
Готовый, надёжный продукт не может стоить дёшево.
Подходил день подписания. Условия согласованы, стороны готовы.
И вдруг - мартовское падение доллара: курс падает с 89 до 83. Для клиента это означает ощутимый рост расходов.
Сделка оказалась под угрозой.
Казалось, договорённость сорвётся.
Мы взяли паузу для дополнительной встречи с клиентом.
На встрече мы привели SWOT-анализ финансовой модели, сильные и слабые стороны сделки, аналитику роста стоимости в локации за три года.
Когда стало очевидно, что плюсы проекта пересиливают более высокий порог входа, чем ожидалось, покупатель вышел на подписание .
Что в итоге получил клиент ?
В конце концов клиент приобрел ликвидный актив, ценность которого растет ежегодно!
Что получили мы?
Мы заручились доверием очередного клиента и приобрели потенциал сотрудничества на долгие годы вперёд!
Самой крупной офисной сделкой в этом году стала продажа нашего офиса на Чистых прудах.
В проект зашла структура, аффилированная с крупной авиакомпанией из ОАЭ. Они изначально рассматривали бюджет около 2 000 000 долларов.
Консультанты из Whitewill направили клиента к нам, и вскоре мы начали переговоры.
Цена объекта оказалась выше заявленного бюджета, но качество лота позволило нам поднять планку.
Готовый, надёжный продукт не может стоить дёшево.
Подходил день подписания. Условия согласованы, стороны готовы.
И вдруг - мартовское падение доллара: курс падает с 89 до 83. Для клиента это означает ощутимый рост расходов.
Сделка оказалась под угрозой.
Казалось, договорённость сорвётся.
Мы взяли паузу для дополнительной встречи с клиентом.
На встрече мы привели SWOT-анализ финансовой модели, сильные и слабые стороны сделки, аналитику роста стоимости в локации за три года.
Когда стало очевидно, что плюсы проекта пересиливают более высокий порог входа, чем ожидалось, покупатель вышел на подписание .
Что в итоге получил клиент ?
В конце концов клиент приобрел ликвидный актив, ценность которого растет ежегодно!
Что получили мы?
Мы заручились доверием очередного клиента и приобрели потенциал сотрудничества на долгие годы вперёд!
👍10❤9
ПРОДАЖА ГАБ С АПТЕКОЙ
«Вита» около м. Алма-Атинская
Площадь - 34,9м2.
Цена- 24 200 000р.
Арендный поток - 168 000р.
Долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией - 5 %.
«Вита» - аптечная сеть в России, основанная в 1993 году. Объединяет более 2000 аптек в десятках регионов страны.
Преимущества объекта:
• Выгодное расположение: первая линия напротив выхода из метро, первый этаж.
• Высокий пешеходный трафик: напротив пешеходный переход, рядом остановка общественного транспорта, активное движение вдоль витрин.
• Плотный жилой массив: 7 100 квартир в радиусе 500 м.
• Дефицит коммерческих помещений: высокая востребованность в районе.
• Свободная планировка: возможность адаптации под нужды арендатора.
• Якорный арендатор «Магнит».
Наличие крупного сетевого арендатора - это дополнительный мощный фактор генерации трафика .
Получить консультацию и записаться на встречу
«Вита» около м. Алма-Атинская
Площадь - 34,9м2.
Цена- 24 200 000р.
Арендный поток - 168 000р.
Долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией - 5 %.
«Вита» - аптечная сеть в России, основанная в 1993 году. Объединяет более 2000 аптек в десятках регионов страны.
Преимущества объекта:
• Выгодное расположение: первая линия напротив выхода из метро, первый этаж.
• Высокий пешеходный трафик: напротив пешеходный переход, рядом остановка общественного транспорта, активное движение вдоль витрин.
• Плотный жилой массив: 7 100 квартир в радиусе 500 м.
• Дефицит коммерческих помещений: высокая востребованность в районе.
• Свободная планировка: возможность адаптации под нужды арендатора.
• Якорный арендатор «Магнит».
Наличие крупного сетевого арендатора - это дополнительный мощный фактор генерации трафика .
Получить консультацию и записаться на встречу
❤10👍8🔥6
Рынок коммерческой недвижимости просыпается.
Где искать выгоду?
Кажется, лед тронулся!
Рынок коммерческой недвижимости вошел в сезонную стадию.
Аналитический отдел TPI Company разбирает, куда дует ветер и какие возможности открываются сейчас.
Офисы: Спрос растет, но только на качественные пространства (wellness, "зеленые" стандарты). Устаревшие здания теряют ценность.
Торговая недвижимость: Показывает удивительную устойчивость. Люди вернулись в ТЦ, но теперь их привлекают опыт и впечатления, а не просто шопинг.
Склады и логистика:
Здесь — золотая жила! Бум интернет-торговли и необходимость резервных запасов раскручивают этот сегмент как никогда.
Альтернативные активы:
Дата-центры, коливинги, объекты здравоохранения — новые фавориты инвесторов.
Главный тренд:
Идет "великое перераспределение".
Капитал уходит из старых активов в современные, соответствующие новым запросам бизнеса и людей.
Итог: Рынок меняется навсегда. Кризис отсеял слабых игроков и расчистил поле для умных инвестиций.
#инвестиции #недвижимость #коммерция
Где искать выгоду?
Кажется, лед тронулся!
Рынок коммерческой недвижимости вошел в сезонную стадию.
Аналитический отдел TPI Company разбирает, куда дует ветер и какие возможности открываются сейчас.
Офисы: Спрос растет, но только на качественные пространства (wellness, "зеленые" стандарты). Устаревшие здания теряют ценность.
Торговая недвижимость: Показывает удивительную устойчивость. Люди вернулись в ТЦ, но теперь их привлекают опыт и впечатления, а не просто шопинг.
Склады и логистика:
Здесь — золотая жила! Бум интернет-торговли и необходимость резервных запасов раскручивают этот сегмент как никогда.
Альтернативные активы:
Дата-центры, коливинги, объекты здравоохранения — новые фавориты инвесторов.
Главный тренд:
Идет "великое перераспределение".
Капитал уходит из старых активов в современные, соответствующие новым запросам бизнеса и людей.
Итог: Рынок меняется навсегда. Кризис отсеял слабых игроков и расчистил поле для умных инвестиций.
#инвестиции #недвижимость #коммерция
👍7🔥5👏4
По итогам 2025 года совокупный объем проданных офисных помещений блоками и этажами достигнет 250 тыс. кв. м
Три года назад рынок находился под давлением массового ухода иностранных арендаторов. Как отмечает Алексей Кравец, менеджер TPI Company (опыт на рынке - 5 лет), в 2022 году доминировали настроения:
Результат - абсолютное лидерство офисного сегмента в 2025 году.
В него инвестировано 227 млрд. рублей - 38% от общих инвестиций.
Для сравнения в индустриальную недвижимость инвестировали - 99 млрд (16%), а в Ритейл - 52,9 млрд (9%).
Те инвесторы, кто не побоялся вкладываться в офисы в период неопределённости 2022-2023 годов, сегодня помимо стабильного спроса на аренду и роста стоимости самого актива, получили значительный рост стоимости арендных ставок, что напрямую повышает доходность. Напиример, А класс показал рост средневзвешенной ставки аренды с 25,6 до 47 тыс. руб/кв.м в год за этот пириод.
Высокий спрос подтверждается и скоростью поглощения новых предложений.
Текущая инвестиционная активность в сегменте имеет стратегическую перспективу. Алексей обращает внимание на циклический характер геополитической ситуации:
Таким образом, сегодняшние инвестиции можно рассматривать и с прицелом на будущее, ведь это ставка на две волны роста.
Если хотите узнать какие лоты максимально востребованы в Москве, ставьте🔥 .
Три года назад рынок находился под давлением массового ухода иностранных арендаторов. Как отмечает Алексей Кравец, менеджер TPI Company (опыт на рынке - 5 лет), в 2022 году доминировали настроения:
Да, да, пандемия не убила офисы … но политика точно убьет.
Однако реальность оказалась иной. Освобожденные пространства почти молниеносно были заселены отечественными компаниями. (Чем ближе к ТТК, тем молниеноснее)
Результат - абсолютное лидерство офисного сегмента в 2025 году.
В него инвестировано 227 млрд. рублей - 38% от общих инвестиций.
Для сравнения в индустриальную недвижимость инвестировали - 99 млрд (16%), а в Ритейл - 52,9 млрд (9%).
Те инвесторы, кто не побоялся вкладываться в офисы в период неопределённости 2022-2023 годов, сегодня помимо стабильного спроса на аренду и роста стоимости самого актива, получили значительный рост стоимости арендных ставок, что напрямую повышает доходность. Напиример, А класс показал рост средневзвешенной ставки аренды с 25,6 до 47 тыс. руб/кв.м в год за этот пириод.
Высокий спрос подтверждается и скоростью поглощения новых предложений.
Текущая инвестиционная активность в сегменте имеет стратегическую перспективу. Алексей обращает внимание на циклический характер геополитической ситуации:
Все ушедшие компании в том или ином виде вернутся на отечественный рынок. И им тоже нужны будут офисы.
Таким образом, сегодняшние инвестиции можно рассматривать и с прицелом на будущее, ведь это ставка на две волны роста.
Если хотите узнать какие лоты максимально востребованы в Москве, ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥9
Подавляющее большинство аналитиков прогнозируют, что на завтрашнем заседании (19 декабря 2025 года) Банк России снизит ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 16% годовых. Это общее ожидание рынка. А что думаете вы? Какой ход ждете от Центробанка завтра?
Anonymous Poll
26%
16,5%, без изменений
57%
16%, соглашусь с мнением аналитиков
17%
15,5%
0%
15%
👍8❤2🤔2
Традиционно коммерческая недвижимость делится на офисную, торговую и складскую. Каждый из них остаётся эффективным инструментом инвестирования, при грамотном выборе локации и объекта.
Сегодня аналитики TPI Company выделяют новый лидирующий тренд: офисно-складские помещения, с возможностью организовать легкое производство.
Бизнес стремится развиваться и переезжать в новые комплексы с гибкими планировками, развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Цель - снизить издержки, оптимизировать логистику и привлечь персонал за счет комфортных пространств.
Уникальное «окно» для инвестиций, создается за счет нескольких факторов:
▫️Спрос на аренду в этом сегменте в 20 раз превышает объем доступных площадей
▫️Большая часть существующих предложений - это устаревший фонд
▫️Реализация программ комплексного развития территорий (КРТ) создает дополнительный импульс для роста, при поддержке города.
Опытные игроки рынка уже перераспределяют капиталы в эту сферу. Доля инвесторов в спросе на многофункциональные объекты (производство + склад + офис + шоурум) только за первое полугодие 2025 года выросла в 2 раза. Динамика нового строительства будет расти. Покупка на старте продаж позволяет получить потенциал роста стоимости 30-40% к сдаче объекта.
В следующих постах разберём прогноз роста стоимости на конкретном примере — с цифрами с исходными данными, цифрами, ключевыми драйверами.
Не хотите ждать? Свяжитесь с экспертами TPI Company прямо сейчас. Мы поможем подобрать перспективный объект и обеспечим полное сопровождение сделки.
Сегодня аналитики TPI Company выделяют новый лидирующий тренд: офисно-складские помещения, с возможностью организовать легкое производство.
Бизнес стремится развиваться и переезжать в новые комплексы с гибкими планировками, развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Цель - снизить издержки, оптимизировать логистику и привлечь персонал за счет комфортных пространств.
Уникальное «окно» для инвестиций, создается за счет нескольких факторов:
▫️Спрос на аренду в этом сегменте в 20 раз превышает объем доступных площадей
▫️Большая часть существующих предложений - это устаревший фонд
▫️Реализация программ комплексного развития территорий (КРТ) создает дополнительный импульс для роста, при поддержке города.
Опытные игроки рынка уже перераспределяют капиталы в эту сферу. Доля инвесторов в спросе на многофункциональные объекты (производство + склад + офис + шоурум) только за первое полугодие 2025 года выросла в 2 раза. Динамика нового строительства будет расти. Покупка на старте продаж позволяет получить потенциал роста стоимости 30-40% к сдаче объекта.
В следующих постах разберём прогноз роста стоимости на конкретном примере — с цифрами с исходными данными, цифрами, ключевыми драйверами.
Не хотите ждать? Свяжитесь с экспертами TPI Company прямо сейчас. Мы поможем подобрать перспективный объект и обеспечим полное сопровождение сделки.
👍9❤6
Street-retail на входе в премиальный деловой центр TWIST.
Переуступка со срочной продажей
Продаётся торговое помещение 48,3 кв. м на выходе из метро Савёловская.
1 этаж, единственное помещение с двумя входами - с улицы и из лобби БЦ.
Три панорамные витрины, мокрая точка, место под рекламную вывеску.
Возможен возврат НДС!
Высота потолков 4,28 м.
Правильная форма, без несущих конструкций.
Электрическая мощность 29 кВт.
Сдача бизнес-центра - 2 квартал 2026 года.
TWIST - премиальный деловой центр с выразительной современной архитектурой.
Расположен в 30 метрах от метро «Савёловская», на пересечении ТТК и Бутырской улицы.
Проект ориентирован на представительные офисы, сервисный и торговый ритейл, высокий клиентский трафик.
Цена:73 000 000 → 64 000 000 руб до 30.12.2025
Хотите узнать подробнее? Напишите нам
Переуступка со срочной продажей
Продаётся торговое помещение 48,3 кв. м на выходе из метро Савёловская.
1 этаж, единственное помещение с двумя входами - с улицы и из лобби БЦ.
Три панорамные витрины, мокрая точка, место под рекламную вывеску.
Возможен возврат НДС!
Высота потолков 4,28 м.
Правильная форма, без несущих конструкций.
Электрическая мощность 29 кВт.
Сдача бизнес-центра - 2 квартал 2026 года.
TWIST - премиальный деловой центр с выразительной современной архитектурой.
Расположен в 30 метрах от метро «Савёловская», на пересечении ТТК и Бутырской улицы.
Проект ориентирован на представительные офисы, сервисный и торговый ритейл, высокий клиентский трафик.
Цена:
Хотите узнать подробнее? Напишите нам
👍7🔥6