Продолжаем знакомить вас с лотами, участвующими в акции
Street-retail - формат, который востребован всегда и устойчив к кризисам.
Мы предлагаем не просто помещение, а готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором в прямой видимости от станций метро Аэропорт.
▪️ Стрит-ритейл, 201.9 м² с отдельным входом
▪️Арендатор: популярный сетевой кибер-клуб.
▪️Стоимость без скидки:55 000 000 руб
▪️Стоимость со скидкой: 49 000 000 руб
▪️Доходность: 12.2%
Почему это надежная инвестиция?
✅ ГАБ сразу приносит доход - арендатор уже работает.
✅ Рост стоимости коммерческой недвижимости опережает жилую и инфляцию.
✅ Прямая продажа от собственника - без комиссий и переплат.
✅ Гарантия юридической чистоты.
✅ Поддержка после сделки - остаемся на связи после сделки, консультируем по всем вопросам.
Узнайте подробности и забронируйте объект прямо сейчас:👉
Пошли в компы - и в инвестиции!
Специальная цена до 31 декабря 2025 года!
#готовый_бизнес@tpicompany
Street-retail - формат, который востребован всегда и устойчив к кризисам.
Мы предлагаем не просто помещение, а готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором в прямой видимости от станций метро Аэропорт.
▪️ Стрит-ритейл, 201.9 м² с отдельным входом
▪️Арендатор: популярный сетевой кибер-клуб.
▪️Стоимость без скидки:
▪️Стоимость со скидкой: 49 000 000 руб
▪️Доходность: 12.2%
Почему это надежная инвестиция?
✅ ГАБ сразу приносит доход - арендатор уже работает.
✅ Рост стоимости коммерческой недвижимости опережает жилую и инфляцию.
✅ Прямая продажа от собственника - без комиссий и переплат.
✅ Гарантия юридической чистоты.
✅ Поддержка после сделки - остаемся на связи после сделки, консультируем по всем вопросам.
Узнайте подробности и забронируйте объект прямо сейчас:👉
Пошли в компы - и в инвестиции!
Специальная цена до 31 декабря 2025 года!
#готовый_бизнес@tpicompany
👍6
Какие факторы помимо удачной локации влияют на рост стоимости офисной недвижимости?
Работа занимает значительную часть жизни человека. Поэтому мы делаем всё, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. И в плане выполнения повседневных задач, и в плане творческой самореализации. Такой подход сформировал новый стандарт офисной недвижимости.
Раньше офис воспринимался как функция: стены, столы и стулья, важно чтобы розетки работали.
Если рядом находилась станция метро и «У нас есть кофемашина и печеньки!», то это уже считалось роскошью.
Офис нового формата - это продуманная среда, где работа становится частью жизни.
Давайте разберемся, как изменились приоритеты, на примере концептальных фишек в новом проекте МФК ГАЛО. что предусмотрели архитекторы помимо парковки?
▪️Терраса и лаунж-зоны. Вид на город и свежий воздух стали новой неформальной переговорной и мощным HR-инструментом
▪️Инфраструктура заботы о сотруднике. Душевые, акустические кабины для звонков - приятные мелочи, которые решают проблемы концентрации и здоровья.
▪️Технологичность и мобильность. Зарядки для электромобилей, парковки для велосипедов и мотоциклов - атрибут современного здания.
▪️Гибридность и функциональность. Каждый резидент может адаптировать площади под свой процесс. Пространство, которое совмещает функции офиса, шоурума, хранения и производства.
▪️Эстетика и благоустройство. Красивые места общего пользования и зеленая территория — все это создает атмосферу, которая формирует имидж компании.
Почему мы считаем это не роскошью, а необходмостью?
С точки зрения конечного потребителя эти факторы напрямую влияют на продуктивность сотрудников, и создают имидж компании. Это инструмент для привлечения талантов и повышения вовлеченности команды. Повышает лояльность клиентов и партнеров.
Для собственника это прямая добавленная стоимость, быстрая аренда и стабильный доход. Офисы с террасами растут в цене и сдаются в аренду значительно быстрее, а стоимость аренды выше. При этом цена таких офисов на старте лишь незначительно превышает стоимость аналогичных предложений.
Инвестиции в качественную среду - это уже не траты, а стратегия, которая быстро окупается за счет повышенной ликвидности и стабильного дохода.
#наши_проекты@tpicompany
Работа занимает значительную часть жизни человека. Поэтому мы делаем всё, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. И в плане выполнения повседневных задач, и в плане творческой самореализации. Такой подход сформировал новый стандарт офисной недвижимости.
Раньше офис воспринимался как функция: стены, столы и стулья, важно чтобы розетки работали.
Если рядом находилась станция метро и «У нас есть кофемашина и печеньки!», то это уже считалось роскошью.
Офис нового формата - это продуманная среда, где работа становится частью жизни.
Давайте разберемся, как изменились приоритеты, на примере концептальных фишек в новом проекте МФК ГАЛО. что предусмотрели архитекторы помимо парковки?
▪️Терраса и лаунж-зоны. Вид на город и свежий воздух стали новой неформальной переговорной и мощным HR-инструментом
▪️Инфраструктура заботы о сотруднике. Душевые, акустические кабины для звонков - приятные мелочи, которые решают проблемы концентрации и здоровья.
▪️Технологичность и мобильность. Зарядки для электромобилей, парковки для велосипедов и мотоциклов - атрибут современного здания.
▪️Гибридность и функциональность. Каждый резидент может адаптировать площади под свой процесс. Пространство, которое совмещает функции офиса, шоурума, хранения и производства.
▪️Эстетика и благоустройство. Красивые места общего пользования и зеленая территория — все это создает атмосферу, которая формирует имидж компании.
Почему мы считаем это не роскошью, а необходмостью?
С точки зрения конечного потребителя эти факторы напрямую влияют на продуктивность сотрудников, и создают имидж компании. Это инструмент для привлечения талантов и повышения вовлеченности команды. Повышает лояльность клиентов и партнеров.
Для собственника это прямая добавленная стоимость, быстрая аренда и стабильный доход. Офисы с террасами растут в цене и сдаются в аренду значительно быстрее, а стоимость аренды выше. При этом цена таких офисов на старте лишь незначительно превышает стоимость аналогичных предложений.
Инвестиции в качественную среду - это уже не траты, а стратегия, которая быстро окупается за счет повышенной ликвидности и стабильного дохода.
#наши_проекты@tpicompany
❤4👍4🔥3
Новый год и новые возможности - ваш шанс сэкономить до 4,8 млн рублей.
Специально для тех, кто не может себе представить лучше подарка, чем собственный офис, но пока не решился на это шаг
Мы запустили акцию "Выгодный старт Нового года". Скидки до 10% действуют только на 5 помещения в офисной линейке МФК Гало.
Подарите себе свободу от арендодателей и изменения арендной ставки. Можно начинать визуализировать интерьер отражающий индивидуальность вашего бизнеса, куда вы и ваши сотрудники будут идти с улыбкой.
Только представьте, путь до рабочего места не займет много времени, всего в 2 минуты спокойным шагом от станции МЦД Дегунино. Подземная парковка с местами для мотоциклов и зарядными станциями для электрокаров ждет тех, кто предпочитает автомобиль или двухколесный транспорт.
Вы можете организовать все рабочие процессы в рамках одного здания или даже этажа. Адаптивные планировочные решения комплекса позволят эффективно использовать площади под небольшое производство, хранение и управление не жертвуя комфортом и временем. Продуманная система логистики МФК Гало позволяет осуществлять загрузку и выгрузку товаров с заездом непосредственно на этаж - благодаря использованию авторамп.
Купив офис в МФК ГАЛО вы получаете безопасную готовую деловую среду: высокие потолки, электрические мощности, мокрые точки и душевые, множество переговорных комнат и акустических кабин для приватных звонков.
Любите сменить обстановку и выпить кофе в обеденный перерыв? Нужно лишь сделать выбрать куда пойти. В здании есть торговая галерея с магазинчиками и уютными кофейнями, можно взять кофе с собой и прогуляться по территории комплекса с зонами для отдыха и спорта. А может вам больше по душе благоустроенная терраса на крыше с видом на город?
Решать вам, но помните, в полночь, карета превратиться в тыкву, срок действия акции до 31 декабря.
Так же действуют выгодные условия для комфортного входа в проект:
🟢Первый взнос — от 20%
🟢Программа беспроцентной рассрочки до 2х лет.
Узнать подробности и забронировать офис прямо сейчас
Специально для тех, кто не может себе представить лучше подарка, чем собственный офис, но пока не решился на это шаг
Мы запустили акцию "Выгодный старт Нового года". Скидки до 10% действуют только на 5 помещения в офисной линейке МФК Гало.
Подарите себе свободу от арендодателей и изменения арендной ставки. Можно начинать визуализировать интерьер отражающий индивидуальность вашего бизнеса, куда вы и ваши сотрудники будут идти с улыбкой.
Только представьте, путь до рабочего места не займет много времени, всего в 2 минуты спокойным шагом от станции МЦД Дегунино. Подземная парковка с местами для мотоциклов и зарядными станциями для электрокаров ждет тех, кто предпочитает автомобиль или двухколесный транспорт.
Вы можете организовать все рабочие процессы в рамках одного здания или даже этажа. Адаптивные планировочные решения комплекса позволят эффективно использовать площади под небольшое производство, хранение и управление не жертвуя комфортом и временем. Продуманная система логистики МФК Гало позволяет осуществлять загрузку и выгрузку товаров с заездом непосредственно на этаж - благодаря использованию авторамп.
Купив офис в МФК ГАЛО вы получаете безопасную готовую деловую среду: высокие потолки, электрические мощности, мокрые точки и душевые, множество переговорных комнат и акустических кабин для приватных звонков.
Любите сменить обстановку и выпить кофе в обеденный перерыв? Нужно лишь сделать выбрать куда пойти. В здании есть торговая галерея с магазинчиками и уютными кофейнями, можно взять кофе с собой и прогуляться по территории комплекса с зонами для отдыха и спорта. А может вам больше по душе благоустроенная терраса на крыше с видом на город?
Решать вам, но помните,
Так же действуют выгодные условия для комфортного входа в проект:
🟢Первый взнос — от 20%
🟢Программа беспроцентной рассрочки до 2х лет.
Узнать подробности и забронировать офис прямо сейчас
👍6🔥5
⚡️Новый старт продаж в 4 минутах от м. Парка Победы!
Офис класса «А+»
Площадь - 162,6 м2
Цена за м2- 452 350р
Цена за лот - 73 588 000р.
Прогнозируемая цена к сдаче
117 000 000р.
Локация между Рублёвкой и ЦАО
Поклонная гора, удобный выезд на Кутузовское шоссе и Проспект Багратиона.
Район Парка Победы с советских времён относится к наиболее востребованным и дорогим субрынкам Москвы.
🤔Цимес объекта в том, что казалось бы в сформированной среде идет замена существующего фонда на новый … еще более премиальный.. а наш проект находится в центре всего этого.
В локацию уже вошли такие крупные игроки, как Stone, Capital Group, Tashir Group, Киевская площадь и т.д.
Строится элитный клубный дом Victory Park Residencе.
Это значит, что цена за м2 -
452 000 р является стартовой и инвестиционной.
Рост проекта - 60%
к сдаче - 4 кв.2027г.
Рассрочки с первоначальным взносом 35%.
✅Покупка с НДС
Характеристики проекта обсудим по телефону, скажу одно - «А+» это выше, чем «А».
Получить информацию
Офис класса «А+»
Площадь - 162,6 м2
Цена за м2- 452 350р
Цена за лот - 73 588 000р.
Прогнозируемая цена к сдаче
117 000 000р.
Локация между Рублёвкой и ЦАО
Поклонная гора, удобный выезд на Кутузовское шоссе и Проспект Багратиона.
Район Парка Победы с советских времён относится к наиболее востребованным и дорогим субрынкам Москвы.
🤔Цимес объекта в том, что казалось бы в сформированной среде идет замена существующего фонда на новый … еще более премиальный.. а наш проект находится в центре всего этого.
В локацию уже вошли такие крупные игроки, как Stone, Capital Group, Tashir Group, Киевская площадь и т.д.
Строится элитный клубный дом Victory Park Residencе.
Это значит, что цена за м2 -
452 000 р является стартовой и инвестиционной.
Рост проекта - 60%
к сдаче - 4 кв.2027г.
Рассрочки с первоначальным взносом 35%.
✅Покупка с НДС
Характеристики проекта обсудим по телефону, скажу одно - «А+» это выше, чем «А».
Получить информацию
👍8🔥6
Если задуматься, уличная торговля сопровождает человечество с тех пор, как люди научились обмениваться товарами.
История уличной торговли в России - это путь от открытых рынков и ярмарок, с которых все началось в древние времена, до гостиных и торговых рядов.
В 1782 году, когда Екатерина II издала указ, разрешивший купцам «иметь по домам лавки и в них торговать» во всех городах империи. Что и дало толчок росту домашних лавок и магазинов и заложило основы локального ритейла.
В XVIII веке появились первые магазины, торгующие товарами повседневного спроса. В XIX веке начали возникать универмаги.
В советские годы градостроительная модель сменилась: торговля концентрировалась в отдельно стоящих районых домах быта и универсамах. Уличная торговля отошла на второй план. Но с переходом к рыночной экономике малый бизнес оживил улицы, предлагая товары и услуги у дома. Квартиры на первых этажах массово переводились в нежилой фонд, оборудовались отдельные входы. Появились киоски и ларьки, ставшие символами эпохи.
Наконец наступила эра крупных молов торговых центров. Но пандемия и взрыв онлайн-торговли расставили всё по местам. Мы заново открыли для себя ценность прогулки по району и спонтанной покупки в маленьком магазинчике. А крупные торговые центры меняют свою роль на более развлекательную и досуговую
Сегодня градостроительная политика Москвы делает выбор в пользу многофункциональных кварталов. Вместо безликих спальных районов и изолированных торговых центров город создаёт интегрированную среду где всё необходимое - работа, жилье, магазины и пространства для отдыха находятся в шаговой доступности. Ключевую роль в этом играет активный первый этаж с его витринами и сервисами. Город коротких расстояний - более комфортный и привлекательный для жизни.
Уличная торговля - это давно уже не просто про товары. Это прежде всего про настроение, атмосферу, мини-событие.
Магазин у дома во все времена был синонимом удобства. Возможность забежать за хлебом или чашкой кофе, минуя многочасовой поход по лабиринтам торгового центра.
Стрит-ритейл стал неотъемлемой частью культуры городской прогулки. Сложно представить уютную пешеходную улицу без витрин, которые манят просто полюбоваться, даже без намерения купить. Ни один маркетплейс не подарит этого чувства.
Небольшие магазины умеют создать уникальное пространство, слышать своего клиента и адаптироваться.
Сила cтрит-ритейла, в том, что он дополняет онлайн торговлю.
Стрит-ритейл - это не только тренд, но и надежная инвестиция в стабильный трафик и лояльность. Хотите найти идеальную точку для своего бизнеса или под сдачу в аренду?
Мы поможем подобрать оптимальное помещения и проект под ваши цели:
🔸проанализируем локацию и потенциал трафика;
🔸проверим юридическую чистоту объекта;
🔸оценим перспективы роста стоимости;
🔸сопроводим сделку на всех этапах.
Обращайтесь, давайте вместе найдём ваш идеальный объект для стабильного дохода!
История уличной торговли в России - это путь от открытых рынков и ярмарок, с которых все началось в древние времена, до гостиных и торговых рядов.
В 1782 году, когда Екатерина II издала указ, разрешивший купцам «иметь по домам лавки и в них торговать» во всех городах империи. Что и дало толчок росту домашних лавок и магазинов и заложило основы локального ритейла.
В XVIII веке появились первые магазины, торгующие товарами повседневного спроса. В XIX веке начали возникать универмаги.
В советские годы градостроительная модель сменилась: торговля концентрировалась в отдельно стоящих районых домах быта и универсамах. Уличная торговля отошла на второй план. Но с переходом к рыночной экономике малый бизнес оживил улицы, предлагая товары и услуги у дома. Квартиры на первых этажах массово переводились в нежилой фонд, оборудовались отдельные входы. Появились киоски и ларьки, ставшие символами эпохи.
Наконец наступила эра крупных молов торговых центров. Но пандемия и взрыв онлайн-торговли расставили всё по местам. Мы заново открыли для себя ценность прогулки по району и спонтанной покупки в маленьком магазинчике. А крупные торговые центры меняют свою роль на более развлекательную и досуговую
Сегодня градостроительная политика Москвы делает выбор в пользу многофункциональных кварталов. Вместо безликих спальных районов и изолированных торговых центров город создаёт интегрированную среду где всё необходимое - работа, жилье, магазины и пространства для отдыха находятся в шаговой доступности. Ключевую роль в этом играет активный первый этаж с его витринами и сервисами. Город коротких расстояний - более комфортный и привлекательный для жизни.
Уличная торговля - это давно уже не просто про товары. Это прежде всего про настроение, атмосферу, мини-событие.
Магазин у дома во все времена был синонимом удобства. Возможность забежать за хлебом или чашкой кофе, минуя многочасовой поход по лабиринтам торгового центра.
Стрит-ритейл стал неотъемлемой частью культуры городской прогулки. Сложно представить уютную пешеходную улицу без витрин, которые манят просто полюбоваться, даже без намерения купить. Ни один маркетплейс не подарит этого чувства.
Небольшие магазины умеют создать уникальное пространство, слышать своего клиента и адаптироваться.
Сила cтрит-ритейла, в том, что он дополняет онлайн торговлю.
Стрит-ритейл - это не только тренд, но и надежная инвестиция в стабильный трафик и лояльность. Хотите найти идеальную точку для своего бизнеса или под сдачу в аренду?
Мы поможем подобрать оптимальное помещения и проект под ваши цели:
🔸проанализируем локацию и потенциал трафика;
🔸проверим юридическую чистоту объекта;
🔸оценим перспективы роста стоимости;
🔸сопроводим сделку на всех этапах.
Обращайтесь, давайте вместе найдём ваш идеальный объект для стабильного дохода!
👍9🔥7
ГАБ — это не только про магазины у дома.
При слове «арендный бизнес» первое, что приходит в голову — это аптеки, продуктовые и кофейни. Ритейл.
Что, если мы скажем вам, что сегодня самый высокодоходный актив в нашем портфеле - это современное офисное помещение?
Доходность - 13%. Это не прогноз, это действующий договор с надежным арендатором.
Офис в ЦАО, который генерирует стабильный арендный поток и продолжает расти в цене. Требует минимум Вашего времени, потому что помещение уже с отделкой, а арендатор уже работает.
Здание было построено в 1914 году, а с 1923 года принадлежало Центросоюзу, одному из старейших профессиональных объединений России. Мы сохранили эту историю, бережно отремонтировав фасад с полукруглыми окнами и фальшколоннами.
А внутри разместили всё что нужно современному человеку для работы и отдыха. Поэтажная перепланировка позволила реорганизовать офисы и места общего пользования в открытую рабочую среду, а подвальные помещения - в удобные зоны хранения. Первый этаж отведен под торговые помещения. Эксплуатируемая крыша, с зеленой зоной отдыха, стала местом притяжения всех пользователей комплекса.
Все ключевые этапы завершены: ремонт, арендатор, доходность.
Осталось ваше решение.
Чтобы его принять, запросите полную информацию и документы у наших менеджеров.
#готовый_бизнес@tpicompany
При слове «арендный бизнес» первое, что приходит в голову — это аптеки, продуктовые и кофейни. Ритейл.
Что, если мы скажем вам, что сегодня самый высокодоходный актив в нашем портфеле - это современное офисное помещение?
Доходность - 13%. Это не прогноз, это действующий договор с надежным арендатором.
Офис в ЦАО, который генерирует стабильный арендный поток и продолжает расти в цене. Требует минимум Вашего времени, потому что помещение уже с отделкой, а арендатор уже работает.
Здание было построено в 1914 году, а с 1923 года принадлежало Центросоюзу, одному из старейших профессиональных объединений России. Мы сохранили эту историю, бережно отремонтировав фасад с полукруглыми окнами и фальшколоннами.
А внутри разместили всё что нужно современному человеку для работы и отдыха. Поэтажная перепланировка позволила реорганизовать офисы и места общего пользования в открытую рабочую среду, а подвальные помещения - в удобные зоны хранения. Первый этаж отведен под торговые помещения. Эксплуатируемая крыша, с зеленой зоной отдыха, стала местом притяжения всех пользователей комплекса.
Все ключевые этапы завершены: ремонт, арендатор, доходность.
Осталось ваше решение.
Чтобы его принять, запросите полную информацию и документы у наших менеджеров.
#готовый_бизнес@tpicompany
🔥8👍6❤5
Кейс TPI Company
Самой крупной офисной сделкой в этом году стала продажа нашего офиса на Чистых прудах.
В проект зашла структура, аффилированная с крупной авиакомпанией из ОАЭ. Они изначально рассматривали бюджет около 2 000 000 долларов.
Консультанты из Whitewill направили клиента к нам, и вскоре мы начали переговоры.
Цена объекта оказалась выше заявленного бюджета, но качество лота позволило нам поднять планку.
Готовый, надёжный продукт не может стоить дёшево.
Подходил день подписания. Условия согласованы, стороны готовы.
И вдруг - мартовское падение доллара: курс падает с 89 до 83. Для клиента это означает ощутимый рост расходов.
Сделка оказалась под угрозой.
Казалось, договорённость сорвётся.
Мы взяли паузу для дополнительной встречи с клиентом.
На встрече мы привели SWOT-анализ финансовой модели, сильные и слабые стороны сделки, аналитику роста стоимости в локации за три года.
Когда стало очевидно, что плюсы проекта пересиливают более высокий порог входа, чем ожидалось, покупатель вышел на подписание .
Что в итоге получил клиент ?
В конце концов клиент приобрел ликвидный актив, ценность которого растет ежегодно!
Что получили мы?
Мы заручились доверием очередного клиента и приобрели потенциал сотрудничества на долгие годы вперёд!
Самой крупной офисной сделкой в этом году стала продажа нашего офиса на Чистых прудах.
В проект зашла структура, аффилированная с крупной авиакомпанией из ОАЭ. Они изначально рассматривали бюджет около 2 000 000 долларов.
Консультанты из Whitewill направили клиента к нам, и вскоре мы начали переговоры.
Цена объекта оказалась выше заявленного бюджета, но качество лота позволило нам поднять планку.
Готовый, надёжный продукт не может стоить дёшево.
Подходил день подписания. Условия согласованы, стороны готовы.
И вдруг - мартовское падение доллара: курс падает с 89 до 83. Для клиента это означает ощутимый рост расходов.
Сделка оказалась под угрозой.
Казалось, договорённость сорвётся.
Мы взяли паузу для дополнительной встречи с клиентом.
На встрече мы привели SWOT-анализ финансовой модели, сильные и слабые стороны сделки, аналитику роста стоимости в локации за три года.
Когда стало очевидно, что плюсы проекта пересиливают более высокий порог входа, чем ожидалось, покупатель вышел на подписание .
Что в итоге получил клиент ?
В конце концов клиент приобрел ликвидный актив, ценность которого растет ежегодно!
Что получили мы?
Мы заручились доверием очередного клиента и приобрели потенциал сотрудничества на долгие годы вперёд!
👍11❤9