Коммерческая недвижимость — один из самых надёжных способов приумножить капитал.
Живые примеры и реальные цифры, чтобы вы могли оценить перспективы.

Там, где выше доходность, туда и течёт капитал. Сегодня это течение уносит опытных инвесторов из жилой недвижимости в коммерческую. Конкуренция в этом сегменте была и остается ниже. А знание тонкостей коммерческих сделок даёт продвинутым игрокам настоящее преимущество: они могут не спеша выбрать «жемчужину» - объект, который станет магнитом для надёжных арендаторов.

Сомневаетесь? Смотрите реальные кейсы роста в МФК СОЮЗ:

В 2022 году офис 65 кв.м можно было приобрести за 165 000  руб./м², его цена сегодня - 355  000  руб./м² (+52%). Аренда приносит 3 000 руб./м²/мес. Около 21,8% годовых только на аренде.

Street-retail. Помещение 50 м² 3 года назад стоило 12,5  млн  руб., сегодня - 25 млн руб. (+100%). Арендная плата выросла с 100 000  руб./мес. до 165 000  руб./мес.

Где искать «жемчужины» в 2025 году?

Мы веделяем 3 тренда в коммерческой недвижимости с максимальным потенциалом:

▪️Склады в черте города
Бум e‑commerce и маркетплейсов диктует новые правила. Предпринематели ищут компактные склады в черте города. Они позволяют организовать быструю доставку прямо со склада, который находится рядом с офисом.

▪️Офисы в развивающихся районах. Компании все чаще по разным причинам переезжают из центра, но при этом хотят оставаться в комфортных локациях, со всей необходимой инфраструктурой.

▪️Street -retail у метро. Вечная классика, которая не выходит из моды. Пешеходный трафик у станций метро — это гарантированный поток клиентов для кафе, аптек и пунктов выдачи заказов. Спрос на такие помещения всегда стабильно высок.

Коммерческая недвижимость — это живой актив, который приносит регулярный доход и растёт в цене быстрее инфляции. А так же дает возможность регулировать процессы, т.к. вы владелец а не вкладчик.

Если хотите узнать, как выбрать объект под ваш бюджет или рассчитать доходность — пишите в комментариях!
Разберём ваш случай индивидуально.

🎄 До Нового года - всего 37 дней!

В это волшебное время мы особенно сильно думаем о тех, кто с нами уже столько лет
- о наших клиентах.

Мы ценим Ваше доверие, Ваши смелые инвестиции в реальные проекты TPI Company.

Чтобы выразить эту благодарность, мы с заботой подготовили особенный подарок - авторскую настольную игру
TPI EMPIRE!

Теперь Вы можете строить свою Финансовую империю не только в реальной жизни, но и на игровом поле со своей семьей.

В игре Вы принимаете стратегические решения, ведёте переговоры и чувствуете азарт роста покупая новые активы.

Это пространство, где можно в лёгкой форме обсудить с детьми серьёзные темы инвестиций и бизнеса, и просто увлекательно провести время.

И, конечно, это наш способ сказать:
«Спасибо, что Вы с нами!»

✨С уважением и заботой,
Команда TPI Company

Какие факторы помимо удачной локации влияют на рост стоимости офисной недвижимости?

Работа занимает значительную часть жизни человека. Поэтому мы делаем всё, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. И в плане выполнения повседневных задач, и в плане творческой самореализации. Такой подход сформировал новый стандарт офисной недвижимости.

Раньше офис воспринимался как функция: стены, столы и стулья, важно чтобы розетки работали.
Если рядом находилась станция метро и «У нас есть кофемашина и печеньки!», то это уже считалось роскошью.

Офис нового формата - это продуманная среда, где работа становится частью жизни.

Давайте разберемся, как изменились приоритеты, на примере концептальных фишек в новом проекте МФК ГАЛО. что предусмотрели архитекторы помимо парковки?

▪️Терраса и лаунж-зоны. Вид на город и свежий воздух стали новой неформальной переговорной и мощным HR-инструментом

▪️Инфраструктура заботы о сотруднике. Душевые, акустические кабины для звонков - приятные мелочи, которые решают проблемы концентрации и здоровья.

▪️Технологичность и мобильность. Зарядки для электромобилей, парковки для велосипедов и мотоциклов - атрибут современного здания.

▪️Гибридность и функциональность. Каждый резидент может адаптировать площади под свой процесс. Пространство, которое совмещает функции офиса, шоурума, хранения и производства.

▪️Эстетика и благоустройство. Красивые места общего пользования и зеленая территория — все это создает атмосферу, которая формирует имидж компании.

Почему мы считаем это не роскошью, а необходмостью?

С точки зрения конечного потребителя эти факторы напрямую влияют на продуктивность сотрудников, и создают имидж компании. Это инструмент для привлечения талантов и повышения вовлеченности команды. Повышает лояльность клиентов и партнеров.

Для собственника это прямая добавленная стоимость, быстрая аренда и стабильный доход. Офисы с террасами растут в цене и сдаются в аренду значительно быстрее, а стоимость аренды выше. При этом цена таких офисов на старте лишь незначительно превышает стоимость аналогичных предложений.

Инвестиции в качественную среду - это уже не траты, а стратегия, которая быстро окупается за счет повышенной ликвидности и стабильного дохода.

#наши_проекты@tpicompany