📣Росреестр представил самые распространенные документы-подделки при регистрации прав на жилье.

Анализ недостоверных документов, которые чаще остальных предоставляются для совершения учетно-регистрационных действий, провело Управление Росреестра по Москве. Среди них:

▪️договоры дарения с умершим лицом и договор аренды на объект недвижимого имущества, находящийся в собственности города Москвы;
▪️договоры купли-продажи, заключенные с неуполномоченными лицами;
▪️свидетельство о праве на наследство, которое предоставлено не уполномоченным лицом и не удостоверенное нотариусом;
▪️свидетельство о праве собственности на земельный участок как ранее возникшее право, которое уполномоченным на то органом не выдавалась;
▪️постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста;
▪️закладная;
▪️доверенности, которые не удостоверялись нотариусом.

Чтобы обезопасить себя от мошенников, Росреестр рекомендует подать заявление о внесении в ЕГРН записи о запрещении проведения любых действий с недвижимостью без личного участия собственника (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При наличии такой записи регистрация сделок с недвижимым имуществом станет возможной только в присутствии собственника. Отклоняться будут даже нотариально заверенные документы. Но регистрация все равно будет проведена, если основанием для этого является судебное решение или требование пристава-исполнителя.

К слову, теперь можно подать заявление о наложении запрета на сделки с недвижимостью без личного участия с помощью Единого портала госуслуг. Среди других вариантов – оформление такого запрета через личный кабинет на сайте Росреестра или при визите в МФЦ,

Росреестр напомнил, что раньше обратиться за внесением такой записи могли только собственники недвижимости или их законные представители. С 28 июня 2022 года это могут сделать также представители по доверенности (Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 185-ФЗ). "Теперь заявление об установке запрета может подать любой представитель собственника, если у него есть нотариальная доверенность представлять его интересы в Росреестре. В ней должно быть указано, что представитель имеет право подавать такое заявление. А сама доверенность должна числиться в реестре нотариальной палаты", – рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

❓У Вас остались вопросы? Что-то не понятно или нужна помощь?

📌Наши специалисты помогут Вам - ТОРИГРУПП.РФ


Контакты:
Info@torigroup.su
+7 (495) 181-29-54


Адрес:
г.Москва, Борисовская ул, 1

#тори #торигрупп #ЕГРН

📣Какой контракт можно оплатить только через ГИС ЕИС?

Начиная с 1 января 2023 года формирование Распоряжений о совершении казначейского платежа (РСКП) осуществляется в том числе с использованием ГИС ЕИС в сфере закупок. В настоящее время такой способ оплаты денежных обязательств по контрактам является обязательным исключительно для федеральных ПБС, а также федеральных бюджетных и автономных учреждений. Распространяется данное требование на контракты, подлежащие включению в реестр контрактов, заключенных заказчиками, в соответствии со ст. 103 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". В дальнейшем планируется распространить данное требование на региональных и муниципальных заказчиков, а также на региональные и муниципальные бюджетные и автономные учреждения (Письмо Федерального казначейства от 27 января 2023 года № 07-04-05/14-1926).

Необходимость внедрения механизма оплаты обязательств по контрактам, заключенным в соответствии с Законом № 44-ФЗ, с использованием ГИС ЕИС обусловлена сокращением сроков оплаты заказчиком поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги. Учитывая, что государственные и муниципальные учреждения являются участниками системы казначейских платежей, а, значит, для оплаты своих обязательств они обязаны руководствоваться определенными правилами, новый функционал ЕИС внедрен для оптимизации проведения проверок платежных документов, предусмотренных Порядком казначейского обслуживания: при формировании платежных документов с использованием ГИС ЕИС значительная часть контрольных процедур будет выполняться в автоматическом режиме. Соответственно, исключение визуального контроля в большинстве случаев позволит ускорить процесс проведения платежа. Кроме того, заказчики будут избавлены от необходимости повторного ввода информации в программу для ведения бухгалтерского / бюджетного учета: ЕИС осуществляет информационное взаимодействие с информационными системами, обеспечивающими формирование информации и документов, подлежащих регистрации в регистрах бухучета. Таким образом, будет реализован принцип однократного ввода информации: разместив соответствующие данные и/или документы в реестре контрактов, работникам бухгалтерии не придется формировать платежный документ с использованием других программ - такой документ можно будет сформировать автоматически непосредственно в ГИС ЕИС. При этом такой документ гарантированно пройдет форматно-логический контроль, а также иные контрольные процедуры, предусмотренные Порядком № 21н.

В отношении федеральных участников бюджетного процесса органы ФК осуществляют полномочия по санкционированию расходов. С 1 января 2023 года при санкционировании оплаты РСКП по контракту, включенному в реестр контрактов, сформированное без использования ГИС ЕИС, не принимается ТОФК к исполнению, за исключением следующих случаев:

▪️платежей по контрактам, подлежащим оплате в валюте, отличной от российского рубля;
▪️платежей по контрактам, оплата по которым осуществляется с лицевых счетов участников казначейского сопровождения (71 л/с);
▪️наличия рекомендации от службы технической поддержки ГИС ЕИС о направлении Распоряжения без использования ГИС ЕИС.

Федеральные бюджетные и автономные учреждения, помимо перечисленных, без использования ГИС ЕИС смогут оплатить договоры, не подлежащие включению в реестр контрактов в соответствии с ч. 1 и ч. 7 ст. 103 Закона № 44-ФЗ.

❓У Вас остались вопросы? Что-то не понятно или нужна помощь?

📌Наши специалисты помогут Вам - ТОРИГРУПП.РФ


Контакты:
Info@torigroup.su
+7 (495) 181-29-54


Адрес:
г.Москва, Борисовская ул, 1

#тори #торигрупп #ЕИС #госзакупки

📣До 1 марта 2023 года организации и ИП должны зарегистрировать сведения о сим-картах, установленных в ККТ.

До 1 марта 2023 года абоненты-юрлица и ИП также должны внести в ЕСИА сведения в отношении функционирующего пользовательского оборудования (оконечного оборудования), в котором используется идентификационный модуль, если договор об оказании услуг связи был заключен до 1 июня 2021 года. Речь идет о сим-картах, которые установлены в различном оборудовании "интернета вещей" – в банкоматах, терминалах, ККТ и др. Первоначально был установлен срок до 1 сентября 2021 года, но позже он был перенесен.

Напомним, что в силу изменений, внесенных в Закон о связи, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся абонентами мобильной связи по состоянию на 1 июня 2021 года, обязаны были внести в ФГИС ЕСИА сведения о пользователях услугами связи и их абонентских номерах до 30 ноября 2021 года.

Подробная информация по регистрации корпоративных сим-карт представлена на портале госуслуг (Постановление Правительства РФ от 1 сентября 2021 г. № 1465).

❓У Вас остались вопросы? Что-то не понятно или нужна помощь?

📌Наши специалисты помогут Вам - ТОРИГРУПП.РФ


Контакты:
Info@torigroup.su
+7 (495) 181-29-54


Адрес:
г.Москва, Борисовская ул, 1

#тори #торигрупп #ИП #ККТ

📣По какой форме представлять отчетность по УСН за 2022 год: разъяснения ФНС России.

Начиная с налогового периода 2023 года налоговая декларация по УСН представляется по форме и формату, утвержденным приказом ФНС России от 1 ноября 2022 г. № ЕД-7-3/1036@ (далее – приказ № ЕД-7-3/1036@, зарегистрирован Минюстом России 2 февраля 2023 г.). Приказ вступит в силу по истечении двух месяцев после дня его официального опубликования – с 3 апреля 2023 года (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации pravo.gov.ru 2 февраля 2023 года).

Что касается декларации по УСН за налоговый период 2022 года, то она представляется в налоговые органы по форме и формату, утвержденным приказом ФНС России от 25 декабря 2020 г. № ЕД-7-3/958@ (далее – приказ № ЕД-7-3/958@). При этом налоговая служба указывает, что даже если налогоплательщик представит отчетность после 3 апреля 2023 года уже по новой форме и формату, утвержденной приказом № ЕД-7-3/1036@, то налоговым инспекциям в целях исключения формального подхода, нужно принять такую отчетность так же, как и сданную по форме, утвержденной приказом № ЕД-7-3/958@ (письмо ФНС России от 20 марта 2023 г. № СД-4-3/3204@).

‼️Организации должны представить декларацию по УСН за 2022 год не позднее 25 марта 2023 года, а ИП – не позднее 25 апреля 2023 года (ст. 346.23 Налогового кодекса). Подать ее в налоговый орган можно лично или через представителя, направить в виде почтового отправления с описью вложения или передать в электронной форме по ТКС или через личный кабинет налогоплательщика (п. 4 ст. 80 НК РФ).

❓У Вас остались вопросы? Что-то не понятно или нужна помощь?

📌Наши специалисты помогут Вам - ТОРИГРУПП.РФ


Контакты:
Info@torigroup.su
+7 (495) 181-29-54


Адрес:
г.Москва, Борисовская ул, 1

#тори #торигрупп

📣ФНС России напомнила об изменении форм отчетности, представляемой банками в налоговые органы.

Банк России подготовил разъяснения по применению временного порядка передачи ценных бумаг иностранных эмитентов лицами, в отношении которых иностранными государствами совершаются недружественные действия (письмо Банка России от 28 марта 2023 г. № 018-31/2541). Так, указывается, что если исполнение обязательств перед депонентом подпадает под особое регулирование, установленное соответствующими указами Президента РФ, оно должно осуществляться с соблюдением требований и запретов, предусмотренных такими указами, то есть когда должен открываться именно банковский счет типа "С".

А при сообщении кредитной организацией в налоговый орган информации об открытии банковских счетов депоненту следует исходить из того, что днем открытия банковских счетов депоненту считается день заключения с депонентом договора банковского счета, а в реквизите "Код вида счета (депозита)" должен указываться "9999 Иной счет".

Помимо этого, налоговая служба сообщает, что формы и форматы сообщений банка налоговому органу скорректированы (приказ ФНС России от 9 января 2023 г. № ЕД-7-14/2@). Так, "Коды видов счетов " приложения № 10 дополняется отдельными кодами видов счетов, в том числе кодом 0713 "Специальный счет типа "С". Такие изменения вступят в силу 9 августа 2023 года (письмо ФНС России от 4 апреля 2023 г. № КВ-19-14/97).

❓У Вас остались вопросы? Что-то не понятно или нужна помощь?

📌Наши специалисты помогут Вам - ТОРИГРУПП.РФ


Контакты:
Info@torigroup.su
+7 (495) 181-29-54


Адрес:
г.Москва, Борисовская ул, 1

#тори #торигрупп #банки #бухучет

📣КС РФ облегчил жизнь владельцам машино-мест, которые оформлены как доля в праве общей собственности.

Признана неконституционной норма, определяющая порядок оформления в индивидуальную собственность машино-мест, которые в период до 1 января 2017 года (даты, с которой законодательно регламентирован правовой режим этих объектов) были зарегистрированы в качестве долей в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств. Данная процедура предполагает, что для выдела доли в натуре требуется согласие других участников общей долевой собственности либо соглашение всех сособственников (решение их общего собрания), определяющее порядок пользования соответствующим недвижимым имуществом (Постановление Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 г. № 18-П).

Заявитель, являющийся обладателем доли в праве собственности на гараж в МКД, не смог заручиться согласием остальных сособственников, сведения о которых имелись в ЕГРН. Впоследствии это обстоятельство послужило и основанием для отказа в иске о принудительном выделе доли. Суды при рассмотрении дела исходили, в частности, из того, что для выдела требуется согласие обладателей всех долей, в том числе и тех, которые не зарегистрировали свои права.

Поскольку такое правовое регулирование, по мнению заявителя, необоснованно умаляет его право собственности, он поставил вопрос о его конституционности.

По результатам рассмотрения дела КС РФ пришел к выводу, что оспариваемая норма – с учетом затруднений, с которыми может столкнуться обладатель доли в части получения персональных данных других сособственников и организации мероприятий, направленных на заключение соглашения (проведение общего собрания) по вопросам использования общего гаража, – не гарантирует реальную возможность оформить право собственности на машино-место как отдельный объект недвижимости.

Законодателю поручено внести в правовое регулирование необходимые изменения, предусматривающие механизм реализации данного права.

В связи с тем, что основные сложности для владельца машино-места, оформленного как доля в праве общей собственности, создает преимущественное право покупки других сособственников, КС РФ постановил, что до внесения в законодательство соответствующих изменений судам надлежит отказывать в удовлетворении требований сособственников, претендующих на реализацию преимущественного права, в тех случаях, когда машино-место фактически принадлежит конкретному лицу и используется им в индивидуальном порядке.

Если же, несмотря на указанную особенность реализации преимущественного права, сохранение права на машино-место в качестве доли в праве общей собственности затрудняет владельцу осуществление его правомочий, суд вправе принять решение, направленное на обеспечение выдела доли, осуществление кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на машино-место как отдельный объект недвижимости. Такое решение может быть принято при условии, что это не повлечет нарушение прав других лиц.

Согласно мотивировочной части рассматриваемого постановления спорная норма применима и к случаям, когда право на машино-место по тем или иным причинам (в частности, в связи с деловой практикой застройщика) оформлено в виде доли в праве общей собственности после 1 января 2017 года. Соответственно для таких случаев справедливы и сформулированные КС РФ выводы.

❓У Вас остались вопросы? Что-то не понятно или нужна помощь?

📌Наши специалисты помогут Вам - ТОРИГРУПП.РФ


Контакты:
Info@torigroup.su



Адрес:
г.Москва, Борисовская ул, 1

#тори #торигрупп #сделки #судебнаяпрактика #КСРФ

📣С 27 апреля 2023 года обновлен список оборудования, ввоз которого не облагается НДС.

Ввоз технологического оборудования, аналоги которого не производятся в России, не облагается НДС. В перечень таких товаров дополнительно включили:

▪️сушилка-гранулятор в псевдосжиженном слое (модель LGL200);
▪️станция мойки БИНов (модель YQG-D-M-3.6-H);
▪️аттракцион SUPER AIR RACE;
▪️оборудование выплавки и внепечной обработки стали;
▪️коатер (модель Р350).

❓У Вас остались вопросы? Что-то не понятно или нужна помощь?

📌Наши специалисты помогут Вам - ТОРИГРУПП.РФ


Контакты:
Info@torigroup.su



Адрес:
г.Москва, Борисовская ул, 1

#тори #торигрупп #бухучет #НДС #взносы

📣Организация может быть зарегистрирована и по массовому адресу.

Согласно законодательству о госрегистрации организаций и ИП регистрирующий орган проводит проверку достоверности сведений, включаемых или включенных в ЕГРЮЛ, только в случае возникновения обоснованных сомнений в их достоверности, в том числе в случае поступления возражений заинтересованных лиц относительно предстоящей госрегистрации, изменений устава компании или предстоящего включения сведений в реестр (п. 4.2 ст. 9 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ).

Одним из оснований для проведения мероприятий по проверке достоверности сведений, вносимых в ЕГРЮЛ, является представление в регистрирующий орган документов об адресе юрлица, если он в соответствии с содержащимися в ЕГРЮЛ сведениями является адресом пяти и более юрлиц, то есть является адресом массовой регистрации (приказ ФНС России от 28 декабря 2022 г. № ЕД-7-14/1268@). ФНС России напомнила, что сам факт указания массового адреса в заявлении на госрегистрацию не является основанием для отказа в регистрации (письмо ФНС России от 28 апреля 2023 г. № КВ-26-14/7@).

Также проверка адреса может быть проведена, в том числе если по нему находится разрушенный объект недвижимости или если адрес заведомо не может свободно использоваться для связи с таким юрлицом (адрес, по которому размещены органы госвласти, воинские части).


❓У Вас остались вопросы? Что-то не понятно или нужна помощь?

📌Наши специалисты помогут Вам - ТОРИГРУПП.РФ


Контакты:
Info@torigroup.su



Адрес:
г.Москва, Борисовская ул, 1

#тори #торигрупп

❓У Вас есть вопросы? Что-то не понятно или нужна помощь?

📌Наши специалисты помогут Вам - ТОРИГРУПП.РФ


Контакты:
Info@torigroup.su



Адрес:
г.Москва, Борисовская ул, 1

#тори #торигрупп #юрист #юристы #юридическиеуслуги

⚡С 2025 года организации и ИП на УСН станут плательщиками НДС!

Не упустите важные изменения в налоговом законодательстве! С 2025 года вводятся новые правила для организаций и индивидуальных предпринимателей на упрощенной системе налогообложения (УСН).

Условно будет 3 группы:

1. Доходы меньше 60 млн.р
2. Доходы от 60 до 250 млн.р
3. Доходы от 250 до 450 млн.р

Что это значит для вас:

- 1-я группа: Освобождение от НДС, но необходимо подтвердить, что доходы не превысили лимит.
- 2-я группа: Ставка 5% без вычетов по НДС или 20% с возможностью вычетов.
- 3-я группа: Ставка 7% без вычетов по НДС или стандартная ставка 20%.

‼ Не уверены, какой налоговый режим выбрать? Мы поможем вам принять правильное решение!

📞 Звоните прямо сейчас: 8 (495) 181-29-26

Наши специалисты компании ООО «ТОРИ ГРУПП» обладают многолетним опытом работы со всеми системами налогообложения. Мы предлагаем:

- Индивидуальные консультации по выбору оптимального налогового режима
- Полное сопровождение при переходе на новые условия
- Минимизация налоговых рисков и оптимизация налоговой нагрузки

Почему выбирают нас:
- Профессионализм и опыт: Мы знаем все нюансы налогового законодательства.
- Индивидуальный подход: Каждому клиенту – персональное решение.
- Доступные цены: Прозрачные условия сотрудничества без скрытых платежей.

Присоединяйтесь к нашей группе, чтобы быть в курсе последних новостей и полезных советов по бухгалтерскому учету! Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и предложить оптимальные решения для вашего бизнеса.

#тори #торигрупп #усн #ндс #ип #ооо

Доброе утро☀️
Помни, ты можешь сделать больше, чем думаешь!

Доброе утро🌤️🍂
Какие направления вам более интересны?👇🏼