Первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский на форуме заявил, что «такой возможности покупать настолько дешёвый рынок, как в 2026 году, в будущем может и не будет».
Хотимский подчеркнул, что российский фондовый рынок сейчас особенно привлекателен из-за значительного дисконта к справедливой стоимости, а фундаментальные показатели качественных компаний продолжают расти.
В декабре Хотимскмй предлагал инициативу запрета банкам владеть маркетплейсами в ответ на заявление председателя правления Вайлдберриз Банка Георгия Горшкова. Горшков считает, что если банки считают необходимым ориентироваться на зарубежную практику по запрету маркетплейсам иметь свои банки, то стоит соблюсти и вторую часть этого механизма, согласно которой банки не могут иметь свои экосистемы.
Братья Хотимские являются владельцами Совкомбанка, который появился после переименования купленного ими в 2002 году маленького Костромского банка «Буйкомбанк».
Наверно, Хотимский знает о чем говорит и российский фондовый рынок действительно недооценен.
Хотимский подчеркнул, что российский фондовый рынок сейчас особенно привлекателен из-за значительного дисконта к справедливой стоимости, а фундаментальные показатели качественных компаний продолжают расти.
В декабре Хотимскмй предлагал инициативу запрета банкам владеть маркетплейсами в ответ на заявление председателя правления Вайлдберриз Банка Георгия Горшкова. Горшков считает, что если банки считают необходимым ориентироваться на зарубежную практику по запрету маркетплейсам иметь свои банки, то стоит соблюсти и вторую часть этого механизма, согласно которой банки не могут иметь свои экосистемы.
Братья Хотимские являются владельцами Совкомбанка, который появился после переименования купленного ими в 2002 году маленького Костромского банка «Буйкомбанк».
В 2017 году банк вывел на российский рынок новый продукт - карту рассрочки «Халва».
С 2019 по 2021 годы в состав Группы «Совкомбанка» вошли лизинговая компания «Совкомбанк лизинг», страховые компании «Совкомбанк страхование» и «Совкомбанк жизнь», а также приобретена факторинговая компания.
В 2020 году Банк России включил «Совкомбанк» в перечень системно значимых кредитных организаций.
Наверно, Хотимский знает о чем говорит и российский фондовый рынок действительно недооценен.
❤3🤔2👍1
Мой портфель 31 неделя (17.04.2026)
Добрейшего всем воскресного денечка.
В мире не стало поспокойнее, США решили снова блокировать пролив, иранцы нанесли удар по трем кораблям, в том числе индийскому и все снова передумали проходить Ормуз.
Ракетами перестали пулять, но надолго ли?
Китай тем временем объявил о заключении соглашений по расчётам за нефть в юанях со странами Персидского залива, представив их как альтернативу системе петродоллара. Красавцы. Но штатам проще весь регион в пыль стереть чем подоравать гегемонию доллара.
У нас в экономике все становится только хуже. В четверг Путин разнес экономический блок на заседании. Типа, экономика второй месяц падает и надо найти виноватых.
Выглядело все так: «царь хороший - бояре плохие» и очередные попытки взбодрить загнанную лошадь экономики кнутом.
Силуанов сразу вспомнил про бюджетное правило, ждём доллар по 85 в ближайшие дни и закупаем валютные бумаги. У меня их уже 7,5% портфеля. Не ИИР конечно!
Неделя у меня получилась сложной. Времени на биржу особо не было, что не мешало купонам поступать на счёт строго по расписанию.
В нашем коллективном дурдоме (мире облигаций) на неделе приключился дефолт у Нэппи Клаб и тряхнуло пару дочек АФК Системы: Сегежу и Эталон финанс.
Опилочникам из Сегежи поплохело на выходе отчета, где все узрели убыток в 88 млрд. рублей. EPIC FAIL!
Эталону же прилетело за убыток в более чем в 8 млрд. и снижение рейтинга до ВВВ+ на этих новостях.
Размещения новых выпусков хоть и были, но я нигде участвовать не стал потому что не вижу ничего интересного для своего портфеля, да и впоследнее время после размещений бумаги часто ходят ПОД номинал, где их и стоит покупать.
Добрейшего всем воскресного денечка.
В мире не стало поспокойнее, США решили снова блокировать пролив, иранцы нанесли удар по трем кораблям, в том числе индийскому и все снова передумали проходить Ормуз.
Ракетами перестали пулять, но надолго ли?
Китай тем временем объявил о заключении соглашений по расчётам за нефть в юанях со странами Персидского залива, представив их как альтернативу системе петродоллара. Красавцы. Но штатам проще весь регион в пыль стереть чем подоравать гегемонию доллара.
У нас в экономике все становится только хуже. В четверг Путин разнес экономический блок на заседании. Типа, экономика второй месяц падает и надо найти виноватых.
Выглядело все так: «царь хороший - бояре плохие» и очередные попытки взбодрить загнанную лошадь экономики кнутом.
Силуанов сразу вспомнил про бюджетное правило, ждём доллар по 85 в ближайшие дни и закупаем валютные бумаги. У меня их уже 7,5% портфеля. Не ИИР конечно!
Неделя у меня получилась сложной. Времени на биржу особо не было, что не мешало купонам поступать на счёт строго по расписанию.
В нашем коллективном дурдоме (мире облигаций) на неделе приключился дефолт у Нэппи Клаб и тряхнуло пару дочек АФК Системы: Сегежу и Эталон финанс.
Опилочникам из Сегежи поплохело на выходе отчета, где все узрели убыток в 88 млрд. рублей. EPIC FAIL!
Эталону же прилетело за убыток в более чем в 8 млрд. и снижение рейтинга до ВВВ+ на этих новостях.
Размещения новых выпусков хоть и были, но я нигде участвовать не стал потому что не вижу ничего интересного для своего портфеля, да и впоследнее время после размещений бумаги часто ходят ПОД номинал, где их и стоит покупать.
👍2
Что продал:
⛔️ ПР-Лиз 2P3 RU000A10CJ92 - сократил до 1%
⛔️ Сегеж3P10R RU000A10E747 - продал все бумаги компании после выхода отчета по убыткам в 88 млрд.
⛔️ АПРИ 2Р14
⛔️ ОФЗ 26254 RU000A10D533 - продал все бумаге после выхода их в плюс на недельном скачке
⛔️ Арлифт 001Р-01 RU000A10EJR5 - сократил до 2,4%
Что купил:
Акцент сделал на валютных бумагах, довел их долю в портфеле 7,55%. Планирую довести до 10-15%.
💵 ПолипП2Б14 RU000A10ECX8 (А / 3,30 / 12,75% в $ / 13,8%/ М) - докупил до 5,5% портфеля
Так как доходность в % по долларовым бумагам сильно ниже рублевых, разбавил портфель высококупонными новинками купленными в стакане после размещения (РИСКИ!!! НЕ ИИР 100%):
✔️ ЛКПРОГР-01 `RU000A10E7D8`(В+ / 1,56 / 26,5% / 29,67% / М) - купил на 1% портфеля
✔️ Йуми Б01 `RU000A10ENA3`(В+ / 1,44 / 25% / 27,52% / М) - купил на 0,6% портфеля
Разбавил портфель еще одним лизингом:
✔️ АЛЬЯНС 1P9 `RU000A10EN78`(ВВВ- / 1,41 / 23,5% / 26,10% / М) - купил на 0,9% портфеля
На неделе вышел плохой отчет по Эталон Финанс - это дочка АФК Системы, она привлекает деньги для застройщика «Эталон». Девелоперам всем очень сложно, поэтому новостью убыток для меня не был. Рынок отреагировал снижением бумаг под номинал. Я же их докупил до 5,3% портфеля:
✔️ ЭталонФин4
✔️ ЭталонФин5ил до 1%
Докупал на сдачу (сейчас не так много длиных альтернатив рейтинга А и выше с таким купоном):
✔️ СТМ 1P4
Структура портфеля немного изменилась, но доходность осталось идентичной прошлой неделе потому что куплено много долларовых бумаг с более низким купоном.
Структура портфеля на 10.04.2026:
🟡 Облигации 97,71% (ВДО 46,67%, А-ААА 44,81%, ОФЗ 0,96% , валютные 7,56%)
🟡 Акции 1,6%
🟡 БПИФ 0%
🟡 Рубли 0,68%
➖ Среднегодовая доходность портфеля (XIRR) - 21,31%
➖ Пассивный доход - 20,3% (с учетом акций)
➖ Текущая доходность облигаций - 21,12%
➖ Эффективная доходность к погашению - 24,8%
Доход по облигациям -113630 рублей в месяц или 3735 в день.
⏺Цель 1 - 100000 рублей
⏺ Цель 2 - 125000 рублей
⏺ Цель 3 - 150000 рублей
⏺ МЕГА Цель - 175000 рублей
Все цифры и графика взяты из сервиса для анализа SnowBall
По промо-коду
Хорошего вам дня! Оперативную информацию по своим сделкам я выкладываю в закрытом клубе
#мойпортфель
RU000A10ERC0 - сократил до 1,2% Что купил:
Акцент сделал на валютных бумагах, довел их долю в портфеле 7,55%. Планирую довести до 10-15%.
Так как доходность в % по долларовым бумагам сильно ниже рублевых, разбавил портфель высококупонными новинками купленными в стакане после размещения (РИСКИ!!! НЕ ИИР 100%):
Разбавил портфель еще одним лизингом:
На неделе вышел плохой отчет по Эталон Финанс - это дочка АФК Системы, она привлекает деньги для застройщика «Эталон». Девелоперам всем очень сложно, поэтому новостью убыток для меня не был. Рынок отреагировал снижением бумаг под номинал. Я же их докупил до 5,3% портфеля:
RU000A10DA74 (ВВВ+ / 1,56 / 20% / 22,69% / М) Докупал на сдачу (сейчас не так много длиных альтернатив рейтинга А и выше с таким купоном):
RU000A1082Y8 (А / 2,95 / 17,85% / 19,16% / М) - докупил до 4%Структура портфеля немного изменилась, но доходность осталось идентичной прошлой неделе потому что куплено много долларовых бумаг с более низким купоном.
Структура портфеля на 10.04.2026:
🟡 Облигации 97,71% (ВДО 46,67%, А-ААА 44,81%, ОФЗ 0,96% , валютные 7,56%)
🟡 Акции 1,6%
🟡 БПИФ 0%
🟡 Рубли 0,68%
➖ Среднегодовая доходность портфеля (XIRR) - 21,31%
➖ Пассивный доход - 20,3% (с учетом акций)
➖ Текущая доходность облигаций - 21,12%
➖ Эффективная доходность к погашению - 24,8%
Доход по облигациям -
⏺
⏺ Цель 2 - 125000 рублей
⏺ Цель 3 - 150000 рублей
⏺ МЕГА Цель - 175000 рублей
Все цифры и графика взяты из сервиса для анализа SnowBall
По промо-коду
kuklinvadim вы получите скидку на подписку.Хорошего вам дня! Оперативную информацию по своим сделкам я выкладываю в закрытом клубе
#мойпортфель
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥2
Сегодня вышел 4-й кейс, и он точно зайдёт тем, кто думает, что «коммерция это для тех, у кого есть миллионы».
Спойлер: нет❌
➡️ Смотреть видеокейс
В этом разборе я показал два объекта, которые были куплены на торгах за копейки в небольших населённых пунктах.
Я не пытался сделать из них что-то глобальное. Я смотрел на рынок трезво и выбрал понятную модель - ПВЗ.
Простой, рабочий формат, который сейчас есть практически в каждом городе.
Это как раз тот случай, когда не нужен большой капитал, чтобы зайти в коммерческую недвижимость.
Нужно другое - умение видеть такие варианты и понимать, что с ними делать дальше.
💡 И вот это ключевая мысль, которую я стараюсь донести всей этой серией кейсов: возможности есть не только в больших и красивых объектах в городах миллионниках.
Очень часто деньги лежат в простых вариантах, которые большинство просто не рассматривает.
Если вы не смотрели в сторону коммерции, потому что казалось, что «не мой уровень» - посмотрите этот кейс.
Он хорошо иллюстрирует, потенциал объектов именно с торгов.
📌 Напомню, 22 апреля я проведу бесплатный вебинар по коммерческой недвижимости с торгов. Покажу, где искать такие объекты, как их оценивать и какие форматы сейчас реально работают.
А после майских стартует тренинг для тех, кто захочет зайти в эту тему системно.
❗️ Не забывайте - под каждым кейсом есть вопросы.
Пишите ответы в комментариях, включайтесь в процесс👇
Два самых активных участника получат доступ к обучению бесплатно🔥
Такой шанс нельзя упускать.
А ещё перечитайте комментарии других подписчиков - там Клондайк полезных мыслей.
Спасибо всем кто включился в работу!
Спойлер: нет
В этом разборе я показал два объекта, которые были куплены на торгах за копейки в небольших населённых пунктах.
Я не пытался сделать из них что-то глобальное. Я смотрел на рынок трезво и выбрал понятную модель - ПВЗ.
Простой, рабочий формат, который сейчас есть практически в каждом городе.
Это как раз тот случай, когда не нужен большой капитал, чтобы зайти в коммерческую недвижимость.
Нужно другое - умение видеть такие варианты и понимать, что с ними делать дальше.
Очень часто деньги лежат в простых вариантах, которые большинство просто не рассматривает.
Если вы не смотрели в сторону коммерции, потому что казалось, что «не мой уровень» - посмотрите этот кейс.
Он хорошо иллюстрирует, потенциал объектов именно с торгов.
А после майских стартует тренинг для тех, кто захочет зайти в эту тему системно.
Пишите ответы в комментариях, включайтесь в процесс
Два самых активных участника получат доступ к обучению бесплатно
Такой шанс нельзя упускать.
А ещё перечитайте комментарии других подписчиков - там Клондайк полезных мыслей.
Спасибо всем кто включился в работу!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍3❤1
~13100 купонами за день
Купоны приходят инвестору неравномерно, в какой-то день пусто в какой-то густо.
Создать портфель, который позволит тебе прямо по дням равномерно получать выплаты не получится.
Но в силу диверсификации все равно ты будешь получать плюс-минус одинаковую сумму ежемесячно.
У меня это сейчас ~113 тысяч в месяц.
Сегодня смотрел предложения по вкладам от банков: на 3 года средняя доходность составит всего 9-11% годовых.
Вместе с тем, за последние 10 лет средняя инфляция в РФ составила ~7% в год.
Это и есть реальная доходность - после вычета инфляции.
Получается, что доходность вклада (11% - 7%) = 4% годовых в идеальном случае. И это при том, что снять деньги ты сможешь только в конце срока вклада, а к тому времени многое может произойти в экономике…
Облигации в этом плане интереснее, кроме процентов, которые ты получаешь ежемесячно как по часам + ты периодически фиксируешь апсайды - подросла бумага, часть продал и забрал свои 2-5% сверх купонной доходности.
На полученные деньги снова купил недооцененные облигации на бирже. Это называется «карусель».
Обычный облигационер так делает 25-30% на вложенные, но точно не 11% как у вкладов.
Когда вы приносите деньги на вклад - банки выдадут их заемщикам под 25-30% и купят облигации с 20-25% доходностью к погашению, ну а вкладчик пусть ждет… У нас в стране все привыкли всегда ждать…
Когда мне говорят, что вклад - это деньги, которые всегда под рукой - я слушаю это с удивлением. Это чушь!
Во-первых, биржа теперь работает БЕЗ ВЫХОДНЫХ и выйти в деньги, продав облигации можно в любой день.
Ну а во-вторых, если у вас возникнут проблемы условно с приставами вы на деньги со вклада можете не рассчитывать, арест на счету не даст их вывести. Поэтому про подушку на вкладе - это байка для бедных!
Бедных потому что на вкладе ваши деньги не работают, а медленно обесцениваются.
Think about it!
Купоны приходят инвестору неравномерно, в какой-то день пусто в какой-то густо.
Создать портфель, который позволит тебе прямо по дням равномерно получать выплаты не получится.
Но в силу диверсификации все равно ты будешь получать плюс-минус одинаковую сумму ежемесячно.
У меня это сейчас ~113 тысяч в месяц.
Сегодня смотрел предложения по вкладам от банков: на 3 года средняя доходность составит всего 9-11% годовых.
Вместе с тем, за последние 10 лет средняя инфляция в РФ составила ~7% в год.
Это и есть реальная доходность - после вычета инфляции.
Получается, что доходность вклада (11% - 7%) = 4% годовых в идеальном случае. И это при том, что снять деньги ты сможешь только в конце срока вклада, а к тому времени многое может произойти в экономике…
Облигации в этом плане интереснее, кроме процентов, которые ты получаешь ежемесячно как по часам + ты периодически фиксируешь апсайды - подросла бумага, часть продал и забрал свои 2-5% сверх купонной доходности.
На полученные деньги снова купил недооцененные облигации на бирже. Это называется «карусель».
Обычный облигационер так делает 25-30% на вложенные, но точно не 11% как у вкладов.
Когда вы приносите деньги на вклад - банки выдадут их заемщикам под 25-30% и купят облигации с 20-25% доходностью к погашению, ну а вкладчик пусть ждет… У нас в стране все привыкли всегда ждать…
Когда мне говорят, что вклад - это деньги, которые всегда под рукой - я слушаю это с удивлением. Это чушь!
Во-первых, биржа теперь работает БЕЗ ВЫХОДНЫХ и выйти в деньги, продав облигации можно в любой день.
Ну а во-вторых, если у вас возникнут проблемы условно с приставами вы на деньги со вклада можете не рассчитывать, арест на счету не даст их вывести. Поэтому про подушку на вкладе - это байка для бедных!
Бедных потому что на вкладе ваши деньги не работают, а медленно обесцениваются.
Think about it!
👍4
Правительство России выберет вариант обновления программы семейной ипотеки до 1 июля.
Об этом на 3-м Всероссийском муниципальном форуме "Малая Родина - сила России" в Национальном центре "Россия" - заявил Марат Хуснуллин (Vesti.ru)
По его словам,
кабмин проработал множество различных сценариев модернизации льготного кредитования и уже запустил социологический опрос, чтобы выяснить, какой из вариантов окажется наиболее востребованным у семей.
Социологический опрос - это что-то новенькое на демократическом!
🤔4
RU000A1061K1 Эмитент уже должен по выплатам на Финуслугах и допускал технический дефолт на бирже.
Пушной зверь песец, видимо, на подходе!
#дефолт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем марафон видеокейсов.
Сегодня 5-й, и он про коммерческую недвижимость с торгов под собственный бизнес.
📌 В этом кейсе я показываю объект, который купил на торгах у Сбера - помещения площадью ~711 м² за 4,5 млн. рублей 🔥
➡️ Смотреть видео-кейс
Так как у меня уже был бизнес в сфере медицины - сеть стоматологий, родилась интересная идея и с этим объектом.
Мы с супругой по образованию врачи (вдруг вы не знали), и на базе этого объекта мы решили создать многопрофильный медицинский центр.
Привлекли специалистов из Смоленска, Калуги, Брянска, Москвы и Десногорска, выстроили процессы и по факту закрыли реальную потребность города в качественной медицине.
На сегодняшний день это самый крупный медцентр в Рославле и этот объект даёт доход сразу из двух источников:
- прибыль от деятельности медицинского центра
- плюс, аренда двух избыточных помещений
👉 То есть это полноценный актив с несколькими потоками дохода.
И ещё важный момент, который я раскрыл в этом кейсе - работу с долями.
То, чего многие боятся, но на самом деле часто даёт возможность зайти в хороший объект по цене ниже рынка.
В видео я как раз показал, какие в этом плюсы и где там возможности.
Если вы до этого смотрели на коммерческую недвижимость только как на аренду, обязательно посмотрите этот разбор. Он сильно расширяет картину мира.
🕒 Напомню, 22 апреля (ЗАВТРА) состоится большой вебинар по коммерческой недвижимости с торгов. Разберём, какие объекты сейчас актуальны, где искать и как выстраивать доход.
❗️ И не забывайте про возможность бесплатного участия в тренинге:
два самых активных участника получат доступ к тренингу бесплатно🔥 ( кто отвечает на вопросы в комментариях под видео! Не под постами, а под видео с кейсами!)
Как вам такой кейс?
Сегодня 5-й, и он про коммерческую недвижимость с торгов под собственный бизнес.
Так как у меня уже был бизнес в сфере медицины - сеть стоматологий, родилась интересная идея и с этим объектом.
Мы с супругой по образованию врачи (вдруг вы не знали), и на базе этого объекта мы решили создать многопрофильный медицинский центр.
Привлекли специалистов из Смоленска, Калуги, Брянска, Москвы и Десногорска, выстроили процессы и по факту закрыли реальную потребность города в качественной медицине.
На сегодняшний день это самый крупный медцентр в Рославле и этот объект даёт доход сразу из двух источников:
- прибыль от деятельности медицинского центра
- плюс, аренда двух избыточных помещений
И ещё важный момент, который я раскрыл в этом кейсе - работу с долями.
То, чего многие боятся, но на самом деле часто даёт возможность зайти в хороший объект по цене ниже рынка.
В видео я как раз показал, какие в этом плюсы и где там возможности.
Если вы до этого смотрели на коммерческую недвижимость только как на аренду, обязательно посмотрите этот разбор. Он сильно расширяет картину мира.
два самых активных участника получат доступ к тренингу бесплатно
Как вам такой кейс?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8
6-й кейс уже ждёт вас! И он про то, что не каждая прибыль - это хороший результат.
История простая на первый взгляд.
📌 Земельный участок в 10 соток в районном городке, ВРИ "под здание бани".
Купил его на торгах по банкротству за 262 700 ₽.
Через какое-то время продал за 2 млн.
Казалось бы, сделка отличная.
Почти х8🔥
Можно порадоваться и идти дальше.
Но если смотреть глубже, это одна из тех сделок, которые я сейчас считаю ошибкой.
Почему?
Потому что деньги можно было заработать совсем другие.Стратегия могла быть сильнее. Это тот случай когда в тебе борются спекулянт и адепт аренды.
➡️ Обязательно посмотрите этот кейс.
Боль от продажи всегда меня посещает, когда я вспоминаю про этот участок.
⏰ СЕГОДНЯ в 19:00 жду всех на вебинаре по коммерческой недвижимости с торгов.
Будем разбирать какие объекты сейчас в тренде и какие стратегии реально дадут результат сейчас.
🔗 ссылка на вебинарную комнату
⚠️ Плюс сегодня подведу итоги по активности под кейсами.
Два самых вовлечённых участника, которые отвечали на вопросы в комментариях, буду приглашены на тренинг БЕСПЛАТНО🔥
Если вы ещё не включились, самое время это сделать 😉
Кто будет на вебинаре онлайн? Отмечаемся в комментариях🔽
История простая на первый взгляд.
Купил его на торгах по банкротству за 262 700 ₽.
Через какое-то время продал за 2 млн.
Казалось бы, сделка отличная.
Почти х8
Можно порадоваться и идти дальше.
Но если смотреть глубже, это одна из тех сделок, которые я сейчас считаю ошибкой.
Почему?
Потому что деньги можно было заработать совсем другие.Стратегия могла быть сильнее. Это тот случай когда в тебе борются спекулянт и адепт аренды.
Боль от продажи всегда меня посещает, когда я вспоминаю про этот участок.
Будем разбирать какие объекты сейчас в тренде и какие стратегии реально дадут результат сейчас.
Два самых вовлечённых участника, которые отвечали на вопросы в комментариях, буду приглашены на тренинг БЕСПЛАТНО
Если вы ещё не включились, самое время это сделать 😉
Кто будет на вебинаре онлайн? Отмечаемся в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5
Вчера прошёл вебинар по коммерческой недвижимости и, на мой взгляд, это была одна из самых сильных встреч за последнее время.
Кто был - понимает, о чём речь. Кто пропустил - запись уже выложили, посмотрите, пока доступ открыт🔥
На вебе разобрали:
👉 3 основных стратегии в работе с КН;
👉 5 трендов последних лет;
👉 5 источников коммерческих помещений ниже рынка;
👉 5 преимуществ инвестирования в КН по сравнению с жилой;
👉 5 самых прибыльных вариантов работы с КН;
➡️ Смотреть запись вебинара
🔥 Вчера я открыл продажи тренинга «PRO КОММЕРЦИЮ 5.0», и сейчас, на старте, самые выгодные условия.
Дальше цены будут расти, это стандартная история.
🔥 Чтобы зафиксировать лучшую цену достаточно внести предоплату 5000, а остаток суммы доплатить перед стартом тренинга - до 12 мая.
Если вы давно присматривались, думали, откладывали - вот он лучший момент зайти в обучение.
➡️ Занять место на тренинге
Отдельно скажу про клуб «PRO Торги и Финансы» - вчера про него было много вопросов.
Это закрытое пространство, где мы разбираем сделки, торги, инвестиции, пассивный доход.
Без формальностей - вы задаёте вопросы, я стараюсь отвечать максимально быстро и по делу.
Кому интересно⬇️
➡️ Вступить в клуб
Кстати, важный момент, о котором я не сказал:
все, кто заходят в тренинг «PRO КОММЕРЦИЮ 5.0», получают доступ в клуб бесплатно🔥
По сути, вы заходите не просто в обучение, а в среду, где начинается движение и появляются реальные результаты.
Можно, конечно, ещё посмотреть, подумать, пособирать информацию…
Но практика показывает - деньги начинают появляться у тех, кто в какой-то момент просто принимает решение и начинает действовать💯
Кто был - понимает, о чём речь. Кто пропустил - запись уже выложили, посмотрите, пока доступ открыт
На вебе разобрали:
Дальше цены будут расти, это стандартная история.
Если вы давно присматривались, думали, откладывали - вот он лучший момент зайти в обучение.
Отдельно скажу про клуб «PRO Торги и Финансы» - вчера про него было много вопросов.
Это закрытое пространство, где мы разбираем сделки, торги, инвестиции, пассивный доход.
Без формальностей - вы задаёте вопросы, я стараюсь отвечать максимально быстро и по делу.
Кому интересно
Кстати, важный момент, о котором я не сказал:
все, кто заходят в тренинг «PRO КОММЕРЦИЮ 5.0», получают доступ в клуб бесплатно
По сути, вы заходите не просто в обучение, а в среду, где начинается движение и появляются реальные результаты.
Можно, конечно, ещё посмотреть, подумать, пособирать информацию…
Но практика показывает - деньги начинают появляться у тех, кто в какой-то момент просто принимает решение и начинает действовать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1
Пятница, впереди выходные, поэтому сильно грузить вас не стану.
Просто напомню!
🎥 Запись вебинара по коммерческой недвижимости уже доступна.
Если ещё не смотрели, найдите время на выходных. Там правда много полезного, все разложено по полочкам и по делу, ничего лишнего.
🔥 Плюс, на сайте для подготовки уже лежит 6 видеокейсов.
Разные объекты, разные подходы, мой личный опыт и логика реализации.
Даже если вы пока не планируете заходить в сделки, это сильно расширяет взгляд на то, какие вообще есть возможности 💯
➡️ Смотреть запись веба и видиокейсы
❗️ Важный момент.
До понедельника действует лучшая цена на тренинг «PRO КОММЕРЦИЮ» 5.0🔥 Дальше будет дороже.
Я не буду уговаривать. Просто часто бывает, что такие вещи откладываются, а потом возвращаешься уже на других условиях.
Если откликается тема, лучше не тянуть⬇️
➡️ Занять место на тренинге «PRO КОММЕРЦИЮ» 5.0
Просто напомню!
Если ещё не смотрели, найдите время на выходных. Там правда много полезного, все разложено по полочкам и по делу, ничего лишнего.
Разные объекты, разные подходы, мой личный опыт и логика реализации.
Даже если вы пока не планируете заходить в сделки, это сильно расширяет взгляд на то, какие вообще есть возможности 💯
До понедельника действует лучшая цена на тренинг «PRO КОММЕРЦИЮ» 5.0
Я не буду уговаривать. Просто часто бывает, что такие вещи откладываются, а потом возвращаешься уже на других условиях.
Если откликается тема, лучше не тянуть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
Мой портфель 31 неделя (24.04.2026)
Добрейшего всем воскресного денечка.
Неделя прошла в ожидании ставки от ЦБ. Очень осторожно ее снизили до 14,5%. На конференции было заявлено, что ждать 12% к концу года не стоит.
На этом фоне российский рынок акций по традиции приуныл, а рынок облигаций воспрял от небольшой депрессии конца предыдущей недели.
В долговом рынке облигаций в большинстве каналов участники рефлексируют на тему сокращения доли ВДО в своих портфелях, но в большинстве случаем приходят к мысли, что у нас в стране даже рейтинг АА и выше не является гарантией надежности бумаг.
Почти всегда коллеги приходят к мысли о диверсификации и недопустимости превышения доли отдельной компании в портфеле в 1%.
Я не настолько категоричен, у меня в среднем компания занимает 2%, те что надежные чуть больше, откровенно небольшие ВДО до 1-1,5% , но откровенно беспокойные компании сливаю сразу и не вспоминаю их больше.
Те кто занимается спекуляциями для них турбулентность в бумаге на новостях - это способ заработать, но к инвестированию, по моему мнению, это отношения не имеет.
Хотя, у каждого свой подход.
Я всегда задаю вопрос себе - а купил бы я вот эту бумагу условно на 1 млн. рублей?
Если нет, то бумага в моем портфеле больше чем на 1,5% не поселится. Больше суммы - снижай риск!
На неделе я провел большой веб по коммерческой недвижимости (запись здесь), 12 мая стартует 5-ый поток обучения. Сегодня в полночь цена участия вырастет.
Вообще, неделя была тяжелой, в пятницу почувствовал себя плохо. Пока болею. Но это не повод забыть про недельный отчет.
Теперь ближе к портфелю, на неделе он пополнился на ~162 тысяч. Из них 30271 рублей купоны.
С начала месяца портфель подрос на 513 170 рублей из них 94863 купоны, а 114077 - прибыль от продажи ценных бумаг (спекуляции).
Вы наверно, заметили, что прибыль от спекулятивных сделок превысила купонную.
Это приятный бонус от курсовой переоценки продаваемых валютных бумаги и апсайды в бумагах, когда-то купленных на размещении.
Добрейшего всем воскресного денечка.
Неделя прошла в ожидании ставки от ЦБ. Очень осторожно ее снизили до 14,5%. На конференции было заявлено, что ждать 12% к концу года не стоит.
На этом фоне российский рынок акций по традиции приуныл, а рынок облигаций воспрял от небольшой депрессии конца предыдущей недели.
В долговом рынке облигаций в большинстве каналов участники рефлексируют на тему сокращения доли ВДО в своих портфелях, но в большинстве случаем приходят к мысли, что у нас в стране даже рейтинг АА и выше не является гарантией надежности бумаг.
Почти всегда коллеги приходят к мысли о диверсификации и недопустимости превышения доли отдельной компании в портфеле в 1%.
Я не настолько категоричен, у меня в среднем компания занимает 2%, те что надежные чуть больше, откровенно небольшие ВДО до 1-1,5% , но откровенно беспокойные компании сливаю сразу и не вспоминаю их больше.
Те кто занимается спекуляциями для них турбулентность в бумаге на новостях - это способ заработать, но к инвестированию, по моему мнению, это отношения не имеет.
Хотя, у каждого свой подход.
Я всегда задаю вопрос себе - а купил бы я вот эту бумагу условно на 1 млн. рублей?
Если нет, то бумага в моем портфеле больше чем на 1,5% не поселится. Больше суммы - снижай риск!
На неделе я провел большой веб по коммерческой недвижимости (запись здесь), 12 мая стартует 5-ый поток обучения. Сегодня в полночь цена участия вырастет.
Вообще, неделя была тяжелой, в пятницу почувствовал себя плохо. Пока болею. Но это не повод забыть про недельный отчет.
Теперь ближе к портфелю, на неделе он пополнился на ~162 тысяч. Из них 30271 рублей купоны.
С начала месяца портфель подрос на 513 170 рублей из них 94863 купоны, а 114077 - прибыль от продажи ценных бумаг (спекуляции).
Вы наверно, заметили, что прибыль от спекулятивных сделок превысила купонную.
Это приятный бонус от курсовой переоценки продаваемых валютных бумаги и апсайды в бумагах, когда-то купленных на размещении.
❤2🔥1
Что продал:
⛔️ Селигдар4Р
⛔️ ГКАзот1P01
⛔️ СовкВзск01
⛔️ ЭНИКА 1Р07
⛔️ ЭНИКА 1Р06
На неделе в покупке бумаг акцент сделал на бумагах с размещений.
Бумаги, которые завершают размещение на бирже имеют потенциал апсайда.
На это и делается ставка облигационеров. Что примечательно некоторые компании показывают очень большие аллокации.
Так из 50 запрошенных бумаг мне достались только 13 и котировки сразу ушли вверх на 1,2%.
Это говорит о том, что на рынке большой спрос на условно качественные бумаги. Люди выходят их депозитов и частично понесли деньги на биржу.
В размещениях компаний, которые занимают «до зарплаты» конечно не участвовал.
В высоких коридорах власти заявляют, что все больше компаний должны занимать на бирже, а не в банках, но что-то мне подсказывает, что это очередной популизм.
Это каким нужно быть бравым гусаром чтобы купить и держать до погашения облигации Интерфудгрупп, которая пришла перехватить на биржу 50 млн. рублей под 26% годовых.
Или посмотрите как размещаются производители свинины Центр-Резерв - пять месяцев пытаются 130 млн собрать под 25% годовых🤦♂️
Что купил:
✔️ ЛКПРОГР-01
✔️ ТЕХЛиз 1P8
✔️ АдвТрак1Р3
✔️ Йуми Б01
На сдачу докупал:
✔️ ТЛК 1Р4
✔️ ПР-Лиз 2P3
✔️ СТМ 1P4
✔️ $ИнвКЦ 1Р1
✔️ $ПолипП2Б14
Структура портфеля немного изменилась, но доходность осталось идентичной прошлой неделе потому что куплено много долларовых бумаг с более низким купоном.
Структура портфеля на 24.04.2026:
🟡 Облигации 97,69% (ВДО 49,95%, А-ААА 42,11%, ОФЗ 0,94% , валютные 7%)
🟡 Акции 2,23%
🟡 БПИФ 0%
🟡 Рубли 1,54%
➖ Среднегодовая доходность портфеля (XIRR) - 20,53%
➖ Пассивный доход - 20,49% (с учетом акций)
➖ Текущая доходность облигаций - 21,37%
➖ Эффективная доходность к погашению - 21,35%
Доход по облигациям - 117 545 рублей в месяц или 3864 в день (рост на 3,4%)
⏺Цель 1 - 100000 рублей
⏺ Цель 2 - 125000 рублей
⏺ Цель 3 - 150000 рублей
⏺ МЕГА Цель - 175000 рублей
Все цифры и графика взяты из сервиса для анализа SnowBall
По промо-коду
Оперативную информацию по своим сделкам я выкладываю в закрытом клубе
Хорошего вам дня!
RU000A10C5L7 - сократил до 1,8% (зафиксировал апсайд и переложился в другие бумаги)RU000A10E291 - сократил до 0,75% (зафиксировал апсайд 4% и переложился в другие бумаги)RU000A10EMM0 - продал все бумаги в ноль (переоценил как и многие потенциал этой секьюритизированной бумаги)RU000A10DBS2 - сократил до 1,8% (в каналах разгоняли плохую отчетность эми)RU000A10BNK8 - продал всеНа неделе в покупке бумаг акцент сделал на бумагах с размещений.
Бумаги, которые завершают размещение на бирже имеют потенциал апсайда.
На это и делается ставка облигационеров. Что примечательно некоторые компании показывают очень большие аллокации.
Так из 50 запрошенных бумаг мне достались только 13 и котировки сразу ушли вверх на 1,2%.
Это говорит о том, что на рынке большой спрос на условно качественные бумаги. Люди выходят их депозитов и частично понесли деньги на биржу.
В размещениях компаний, которые занимают «до зарплаты» конечно не участвовал.
В высоких коридорах власти заявляют, что все больше компаний должны занимать на бирже, а не в банках, но что-то мне подсказывает, что это очередной популизм.
Это каким нужно быть бравым гусаром чтобы купить и держать до погашения облигации Интерфудгрупп, которая пришла перехватить на биржу 50 млн. рублей под 26% годовых.
Или посмотрите как размещаются производители свинины Центр-Резерв - пять месяцев пытаются 130 млн собрать под 25% годовых
Что купил:
RU000A10E7D8 (В+ / 1,56 / 26,5% / 29,67% / М) - довел до 2,1% портфеля, чисто спекулятивная история от аграриев из Курской областиRU000A10EMJ6 (ВВ+ / 2,85 / 24% / 26,8%/ М) - добрал до 1,9% портфеля (лизинговая компания)RU000A10EXU0 (ВВ- / 4,92 / 24% / 26,3% / М) - добрал до 2% портфеля (лизинговая компания) RU000A10ENA3 (В+ / 1,44 / 25% / 27,52% / М) - довели долю до 1,1% портфеля (спекулятивная история)На сдачу докупал:
RU000A10CZ35 (ВВ- / 0,73 / 24% / 24,29%/ М) RU000A10CJ92 (ВВB+ / 1,32 / 20% / 25,66%/ М) RU000A1082Y8 (А / 2,95 / 17,85% / 19,16% / М) RU000A10DZK8 (А / 3,28 / 12,75% / 13,56%)Структура портфеля немного изменилась, но доходность осталось идентичной прошлой неделе потому что куплено много долларовых бумаг с более низким купоном.
Структура портфеля на 24.04.2026:
🟡 Облигации 97,69% (ВДО 49,95%, А-ААА 42,11%, ОФЗ 0,94% , валютные 7%)
🟡 Акции 2,23%
🟡 БПИФ 0%
🟡 Рубли 1,54%
➖ Среднегодовая доходность портфеля (XIRR) - 20,53%
➖ Пассивный доход - 20,49% (с учетом акций)
➖ Текущая доходность облигаций - 21,37%
➖ Эффективная доходность к погашению - 21,35%
Доход по облигациям - 117 545 рублей в месяц или 3864 в день (рост на 3,4%)
⏺
⏺ Цель 2 - 125000 рублей
⏺ Цель 3 - 150000 рублей
⏺ МЕГА Цель - 175000 рублей
Все цифры и графика взяты из сервиса для анализа SnowBall
По промо-коду
kuklinvadim вы получите скидку на подписку.Оперативную информацию по своим сделкам я выкладываю в закрытом клубе
Хорошего вам дня!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Купи и держи или купи и зарабатывай?
Те, кто инвестирует в акции и облигации придерживаются какой-то стратегии.
Одни копят на пенсию в акциях и придерживаются стратегии «Купи и держи» или дивидендной. Другие хотят зарабатывать здесь и сейчас и тоже копят на пенсию.
Давайте посмотрим какой подход предпочтительнее.
Если относиться к ценным бумагам как к источнику пассивного дохода, то акции для этого не сильно подходят.
Во-первых, вам деньги на жизнь нужны ежемесячно, а не в только в дивидендный сезон летом. Прямая дохода дивидендного инвестора, который купил и держит бумагу выглядит как горы в Гималаях, то пусто то густо.
Но адепты акций скажут вам
потом накидают статистики, но мы живем в России…
Подходит такая стратегия инвестирования исключительно для тех, кто не планирует превращать инвестиции во вторую работу и не готов отслеживать рыночные колебания на новостях и тп.
Просто закидывай в акции постоянно деньги и не парься по их ценам. А то что твой портфель все время в минусе переноси стойко как викинг.
Но, давайте честно: вы верите в российскую экономику на горизонте 3-5 лет?
Ответ у каждого свой, если верите - покупайте акции, если нет - облигации.
Тут к дискуссии подключились бы адепты дивидендов. Ну мы то и на дивах и на росте акций заработаем.
С одной стороны да, но акции большинства российских компаний только падают, при этом дивиденды не гарантируют даже те, кто их раньше платил.
Теперь про тех, кто хочет денег здесь и сейчас - тех ко держит облигации.
Те же самые компании, что и в акциях могут платить вам деньги регулярно через купоны облигаций.
Таких компаний не так много, но есть большое количество эмитентов, которым остро нужны деньги для развития.
🔥 Делаем ставку на них и получаем ежемесячно свой профит, не взирая на котировки акций этих компаний.
Для примера (см. фото) акции Софтлайна
Софтлайн про дивиденды даже не помышляет 💁♂️
При этом их облигации iСЛ 2P2
⚠️ С учетом реинвеста купонов по итогам года инвестор получит 20,84% годовых + рост тела на 6-10%. А это 25-30% на вложенные.
Вопрос в студию: как себя чувствуют держатели акций? Расскажем им про горизонт в 10 лет? Потерпим, подождем, почитаем аналитику?
А доживет компания? А держатель облигации точно увидит это «светлое» будущее?
Сейчас доходность облигаций снижается вместе со ставкой ЦБ. Уже не так легко найти приличного эмитента с YTM больше 20%.
И когда дивидендная доходность по акциям сравняется с доходностью по купонам, возможно, тогда стоит посмотреть в сторону акций.
Но остается одна проблема - дивиденды не гарантированы! А купоны платятся по установленному графику.
Кто-то из вас скажет, а рост цены акции?
Но есть нюанс - чтобы эти 10% забрать, вам придется бумагу продать. А это уже спекуляциия и тут облигации ничем не хуже.
Облигации - это тоже ценные бумаги, которые и растут и падают в цене. И сделать на них 6,6% не так сложно. См. пример с Софтлайн выше.
Что в итоге?
Мы живем сегодня, и зарабатывать мы хотим сегодня, а не тогда, когда ТОП-менеджеры Софтлайна снизойдут до нас со своими дивидендами. Они же «компания роста» и «IT-сектор».
⛔️ Культуры выплаты дивов в России нет.
Я сделал ставку на облигации. Вы что думаете?
Те, кто инвестирует в акции и облигации придерживаются какой-то стратегии.
Одни копят на пенсию в акциях и придерживаются стратегии «Купи и держи» или дивидендной. Другие хотят зарабатывать здесь и сейчас и тоже копят на пенсию.
Давайте посмотрим какой подход предпочтительнее.
Если относиться к ценным бумагам как к источнику пассивного дохода, то акции для этого не сильно подходят.
Во-первых, вам деньги на жизнь нужны ежемесячно, а не в только в дивидендный сезон летом. Прямая дохода дивидендного инвестора, который купил и держит бумагу выглядит как горы в Гималаях, то пусто то густо.
Но адепты акций скажут вам
«исторически рынок акций дает около 5% годовых сверх инфляции на длинном горизонте»
потом накидают статистики, но мы живем в России…
Подходит такая стратегия инвестирования исключительно для тех, кто не планирует превращать инвестиции во вторую работу и не готов отслеживать рыночные колебания на новостях и тп.
Просто закидывай в акции постоянно деньги и не парься по их ценам. А то что твой портфель все время в минусе переноси стойко как викинг.
Но, давайте честно: вы верите в российскую экономику на горизонте 3-5 лет?
Ответ у каждого свой, если верите - покупайте акции, если нет - облигации.
Тут к дискуссии подключились бы адепты дивидендов. Ну мы то и на дивах и на росте акций заработаем.
С одной стороны да, но акции большинства российских компаний только падают, при этом дивиденды не гарантируют даже те, кто их раньше платил.
Теперь про тех, кто хочет денег здесь и сейчас - тех ко держит облигации.
Те же самые компании, что и в акциях могут платить вам деньги регулярно через купоны облигаций.
Таких компаний не так много, но есть большое количество эмитентов, которым остро нужны деньги для развития.
🔥 Делаем ставку на них и получаем ежемесячно свой профит, не взирая на котировки акций этих компаний.
Для примера (см. фото) акции Софтлайна
SOFL. С момента их размещения по 142,3 рубля за одну акцию они упали в цене до 70 рублей. Пу-пу-пу. Софтлайн про дивиденды даже не помышляет 💁♂️
При этом их облигации iСЛ 2P2
RU000A10EA08 до 20 декабря 2028 года буду приносить своим владельцам по 19,5% в год с ежемесячными выплатами и они уже торгуются на 6,6% дороже цены размещения. ⚠️ С учетом реинвеста купонов по итогам года инвестор получит 20,84% годовых + рост тела на 6-10%. А это 25-30% на вложенные.
Вопрос в студию: как себя чувствуют держатели акций? Расскажем им про горизонт в 10 лет? Потерпим, подождем, почитаем аналитику?
А доживет компания? А держатель облигации точно увидит это «светлое» будущее?
Сейчас доходность облигаций снижается вместе со ставкой ЦБ. Уже не так легко найти приличного эмитента с YTM больше 20%.
И когда дивидендная доходность по акциям сравняется с доходностью по купонам, возможно, тогда стоит посмотреть в сторону акций.
Но остается одна проблема - дивиденды не гарантированы! А купоны платятся по установленному графику.
Кто-то из вас скажет, а рост цены акции?
"Я вон бумагу купил, она выросла в цене, уже +10% по ней"
Но есть нюанс - чтобы эти 10% забрать, вам придется бумагу продать. А это уже спекуляциия и тут облигации ничем не хуже.
Облигации - это тоже ценные бумаги, которые и растут и падают в цене. И сделать на них 6,6% не так сложно. См. пример с Софтлайн выше.
Что в итоге?
Мы живем сегодня, и зарабатывать мы хотим сегодня, а не тогда, когда ТОП-менеджеры Софтлайна снизойдут до нас со своими дивидендами. Они же «компания роста» и «IT-сектор».
⛔️ Культуры выплаты дивов в России нет.
Ваши доходы по факту зависят от решения каких-то людей в компании, геополитики и еще очень многих факторов, учесть которые просто нереально.
Я сделал ставку на облигации. Вы что думаете?
Я знаю, как это бывает, откладываешь, оттягиваешь решение… и потом видишь, что уже поздно.
Кто-то все же решается и приходит на обучение, но уже по новой цене.
А кто-то снова откладывает на потом, на месяц, на год…
И все так же стоит на месте, пока другие уже действуют и зарабатывают.
Не повторяйте эту ошибку. Если внутри хоть немного откликается - действуйте сейчас. Именно с этого шага и начинается движение к результату.
Выбор тут простой:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM