Минфин выступил против продления льготной ипотеки после 1 июля 2024 года
Минфин РФ считает, что программа льготной ипотеки должна завершиться 1 июля 2024 года, но нужно рассмотреть точечные меры поддержки, заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева, выступая на площадке XX Международного банковского форума.
«Больного нельзя всегда кормить таблетками, так же и здесь нужно постепенно уходить от тотального субсидирования. В прошлом году, когда принималось решение о продлении, задача была - дать рынку время плавно перейти к рыночным условиям, чтобы все знали, что 1 июля 2024 года программы прекратят свое действие. Ровно эта дата зафиксирована на текущий день. Наша позиция такая, что программы должны завершить свое действие в установленный срок, но при этом мы продолжим вести дискуссию по точечным мерам поддержки», - говорит Яковлев.
«Программы должны действовать на определенные категории граждан, на определенных территориях, где нужно стимулировать спрос, но не перегреть рынок», - добавил он.
🌇 Top Realty
Минфин РФ считает, что программа льготной ипотеки должна завершиться 1 июля 2024 года, но нужно рассмотреть точечные меры поддержки, заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева, выступая на площадке XX Международного банковского форума.
«Больного нельзя всегда кормить таблетками, так же и здесь нужно постепенно уходить от тотального субсидирования. В прошлом году, когда принималось решение о продлении, задача была - дать рынку время плавно перейти к рыночным условиям, чтобы все знали, что 1 июля 2024 года программы прекратят свое действие. Ровно эта дата зафиксирована на текущий день. Наша позиция такая, что программы должны завершить свое действие в установленный срок, но при этом мы продолжим вести дискуссию по точечным мерам поддержки», - говорит Яковлев.
«Программы должны действовать на определенные категории граждан, на определенных территориях, где нужно стимулировать спрос, но не перегреть рынок», - добавил он.
🌇 Top Realty
Срок промышленной ипотеки в России могут продлить с 7 до 10 лет
Минпромторг и Минфин рассмотрят возможность продления срока предоставления кредитов в рамках промышленной ипотеки с 7 до 10 лет, сообщается на сайте кабмина.
«К 14 ноября Минпромторг и Минфин должны рассмотреть возможность продления срока предоставления кредитов в рамках востребованного бизнесом механизма «Промышленной ипотеки» с 7 до 10 лет», - говорится в сообщении.
Такое поручение дал председатель правительства РФ Михаил Мишустин по итогам стратегической сессии по развитию малого и среднего предпринимательства.
В сентябре 2022 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил параметры программы промышленной ипотеки: она предполагает предоставление льготных кредитов сроком до семи лет по льготной ставке до 5% годовых на покупку недвижимости для промышленного производства.
🌇 Top Realty
Минпромторг и Минфин рассмотрят возможность продления срока предоставления кредитов в рамках промышленной ипотеки с 7 до 10 лет, сообщается на сайте кабмина.
«К 14 ноября Минпромторг и Минфин должны рассмотреть возможность продления срока предоставления кредитов в рамках востребованного бизнесом механизма «Промышленной ипотеки» с 7 до 10 лет», - говорится в сообщении.
Такое поручение дал председатель правительства РФ Михаил Мишустин по итогам стратегической сессии по развитию малого и среднего предпринимательства.
В сентябре 2022 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил параметры программы промышленной ипотеки: она предполагает предоставление льготных кредитов сроком до семи лет по льготной ставке до 5% годовых на покупку недвижимости для промышленного производства.
🌇 Top Realty
Объем инвестиций в торговую недвижимость в РФ показал рекорд за пять лет
"Общий объем инвестиций в данном сегменте за девять месяцев текущего года достиг 280 млрд рублей. По сравнению с итоговым показателем за весь 2022 год, данное значение демонстрирует шестикратный рост и превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет более, чем на 20%. В истории развития российского рынка торговой недвижимости такой объем сделок является беспрецедентным и не имеет аналогов в истории", — говорится в исследовании IBC Real Estate.
Аналитики объясняют это закрытием "трофейных" активов иностранных игроков. Спрос на торговую недвижимость есть не только со стороны девелоперов и инвестфондов, но и непрофильных игроков.
"В следующем году мы ожидаем высокую активность локальных инвесторов по приобретению активов собственников из России и дружественных стран", — спрогнозировал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Эксперты уточнили, что объем инвестиций в торговую недвижимость за III квартал 2023 года составил 147 млрд рублей. Большинство продаж связаны с региональной торговой недвижимостью – 58%.
🌇 Top Realty
"Общий объем инвестиций в данном сегменте за девять месяцев текущего года достиг 280 млрд рублей. По сравнению с итоговым показателем за весь 2022 год, данное значение демонстрирует шестикратный рост и превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет более, чем на 20%. В истории развития российского рынка торговой недвижимости такой объем сделок является беспрецедентным и не имеет аналогов в истории", — говорится в исследовании IBC Real Estate.
Аналитики объясняют это закрытием "трофейных" активов иностранных игроков. Спрос на торговую недвижимость есть не только со стороны девелоперов и инвестфондов, но и непрофильных игроков.
"В следующем году мы ожидаем высокую активность локальных инвесторов по приобретению активов собственников из России и дружественных стран", — спрогнозировал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Эксперты уточнили, что объем инвестиций в торговую недвижимость за III квартал 2023 года составил 147 млрд рублей. Большинство продаж связаны с региональной торговой недвижимостью – 58%.
🌇 Top Realty
ЦБ будет оценивать целесообразность дополнительного повышения ключевой ставки в октябре
Банк России на заседании в октябре будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки, сообщил зампред ЦБ Алексей Заботкин журналистам в Госдуме.
«На предстоящем заседании мы будем оценивать целесообразность дополнительного повышения ставки исходя из обновления прогноза, довольно много новых данных еще поступит до того момента. Предвосхищать, наверно, это было бы сейчас неверным», — сказал Заботкин.
Банк России приступил к повышению ключевой ставки в июле, тогда она была увеличена на 100 базисных пунктов (б.п.) — до 8,5% годовых. На внеочередном заседании совета директоров 15 августа ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 350 б.п. — до 12%. Затем, спустя месяц, 15 сентября, Банк России увеличил ставку еще на 100 б.п. — до 13%.
🌇 Top Realty
Банк России на заседании в октябре будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки, сообщил зампред ЦБ Алексей Заботкин журналистам в Госдуме.
«На предстоящем заседании мы будем оценивать целесообразность дополнительного повышения ставки исходя из обновления прогноза, довольно много новых данных еще поступит до того момента. Предвосхищать, наверно, это было бы сейчас неверным», — сказал Заботкин.
Банк России приступил к повышению ключевой ставки в июле, тогда она была увеличена на 100 базисных пунктов (б.п.) — до 8,5% годовых. На внеочередном заседании совета директоров 15 августа ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 350 б.п. — до 12%. Затем, спустя месяц, 15 сентября, Банк России увеличил ставку еще на 100 б.п. — до 13%.
🌇 Top Realty
Застройщики вывели на рынок максимальное с начала года количество новых проектов
"В сентябре застройщики ускорили вывод новых жилищных проектов на рынок: запуски составили 4,5 млн кв. м (+15% г/г) ‒ максимальный месячный объем с начала года", — говорят в компании ДОМ .РФ.
По итогам 9 месяцев запущено строительство почти 33 млн кв. м жилья, что превышает уровень за аналогичный период в предыдущие два года.
В исследовании отмечается, что портфель строящегося жилья в России достиг 104,6 млн кв.м по данным на 1 октября 2023 года (+6% с начала года), что стало максимальным значением с начала 2020 года. Объем строящегося жилья увеличивается восьмой месяц подряд, при этом его рост ускорился (+1,6% в сентябре после +1,1% в августе и +0,8% в июле).
"Мы ожидаем, что до конца года набранные темпы роста запусков сохранятся ‒ застройщики стремятся создать задел по продажам в преддверии возможного завершения льготных программ с июля 2024 года. В целом за 2023 год запуски новых проектов могут превысить 45 млн кв. м, что больше результатов прошлого года. Напомню, в 2022 году было запущено 42 млн кв. м жилья", — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг.
🌇 Top Realty
"В сентябре застройщики ускорили вывод новых жилищных проектов на рынок: запуски составили 4,5 млн кв. м (+15% г/г) ‒ максимальный месячный объем с начала года", — говорят в компании ДОМ .РФ.
По итогам 9 месяцев запущено строительство почти 33 млн кв. м жилья, что превышает уровень за аналогичный период в предыдущие два года.
В исследовании отмечается, что портфель строящегося жилья в России достиг 104,6 млн кв.м по данным на 1 октября 2023 года (+6% с начала года), что стало максимальным значением с начала 2020 года. Объем строящегося жилья увеличивается восьмой месяц подряд, при этом его рост ускорился (+1,6% в сентябре после +1,1% в августе и +0,8% в июле).
"Мы ожидаем, что до конца года набранные темпы роста запусков сохранятся ‒ застройщики стремятся создать задел по продажам в преддверии возможного завершения льготных программ с июля 2024 года. В целом за 2023 год запуски новых проектов могут превысить 45 млн кв. м, что больше результатов прошлого года. Напомню, в 2022 году было запущено 42 млн кв. м жилья", — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг.
🌇 Top Realty
"Самолет" закрыл сделку по покупке ГК МИЦ
Группа "Самолет" объявила о закрытии сделки по приобретению 100% ГК МИЦ у мажоритарных акционеров компании Андрея Рябинского, Александра Копылкова и других физических лиц, говорится в сообщении девелопера.
"В результате сделки к Группе "Самолет" переходит весь существующий бизнес ГК МИЦ – земельные участки, строящиеся и перспективные проекты, управляющие компании, а также другие материальные и нематериальные активы", — говорится в сообщении.
"Приобретение МИЦ позволяет нам реализовать стратегию Самолета в части увеличения земельного банка на 1,1 млн кв.м. и роста доли рынка в Московском регионе на 5 п.п. до 18%", – прокомментировал сделку Андрей Иваненко, CEO «Самолет Москва».
Все обязательства перед покупателями недвижимости и клиентами управляющих компаний, принадлежавших ГК МИЦ, переходят к Группе "Самолет" и будут выполнены в полном объеме, заверили в компании.
🌇 Top Realty
Группа "Самолет" объявила о закрытии сделки по приобретению 100% ГК МИЦ у мажоритарных акционеров компании Андрея Рябинского, Александра Копылкова и других физических лиц, говорится в сообщении девелопера.
"В результате сделки к Группе "Самолет" переходит весь существующий бизнес ГК МИЦ – земельные участки, строящиеся и перспективные проекты, управляющие компании, а также другие материальные и нематериальные активы", — говорится в сообщении.
"Приобретение МИЦ позволяет нам реализовать стратегию Самолета в части увеличения земельного банка на 1,1 млн кв.м. и роста доли рынка в Московском регионе на 5 п.п. до 18%", – прокомментировал сделку Андрей Иваненко, CEO «Самолет Москва».
Все обязательства перед покупателями недвижимости и клиентами управляющих компаний, принадлежавших ГК МИЦ, переходят к Группе "Самолет" и будут выполнены в полном объеме, заверили в компании.
🌇 Top Realty
Рост цен на новостройки в РФ по итогам года составит около 10%
Средняя стоимость новостроек в России по итогам года вырастет примерно на 10%, заявил в четверг глава Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг.
"Сейчас мы видим в третьем квартале цены выросли примерно на 6%. В сентябре цены росли достаточно сильно. Думаю, что в конце года темп роста общего уровня цен составит примерно 10%, что находится в пределах текущей инфляции", — отметил Гольдберг в своем выступлении в ходе Всероссийского строительного конгресса "Создание".
По его мнению, прошлогодние темпы роста на уровне 20% не повторятся.
При этом Гольдберг напомнил, что за счёт развития ипотечных инструментов покупка жилья стала доступнее.
🌇 Top Realty
Средняя стоимость новостроек в России по итогам года вырастет примерно на 10%, заявил в четверг глава Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг.
"Сейчас мы видим в третьем квартале цены выросли примерно на 6%. В сентябре цены росли достаточно сильно. Думаю, что в конце года темп роста общего уровня цен составит примерно 10%, что находится в пределах текущей инфляции", — отметил Гольдберг в своем выступлении в ходе Всероссийского строительного конгресса "Создание".
По его мнению, прошлогодние темпы роста на уровне 20% не повторятся.
При этом Гольдберг напомнил, что за счёт развития ипотечных инструментов покупка жилья стала доступнее.
🌇 Top Realty
Турция ужесточила требования к ВНЖ при покупке недвижимости
Повышается минимальная сумма, необходимая для получения вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости: с $50–70 тыс. до $200 тыс.
Раньше иностранцы могли оформить ВНЖ Турции при покупке недвижимости на сумму $75 тыс. в Стамбуле, Анкаре и Анталье и $50 тыс. в остальных городах. Сейчас минимальная сумма выросла до $200 тыс. во всех городах страны. «При этом учитываться будет только один объект недвижимости. Новые правила не коснутся тех, кто получил свидетельство о праве собственности жилья (ТАПУ) в период с 26 апреля 2022-го до 16 октября 2023 года», — рассказала заместитель председателя совета директоров Mayalanya Group Мила Гребенщикова.
Повышение суммы инвестиций в недвижимость для ВНЖ ожидаемо приведет к снижению спроса на такую программу и покупку недвижимости, считают эксперт. По мнению Милы Гребенщиковой, в первую очередь будут затронуты Анталья, Аланья, поскольку цены там ниже. В больших городах стоимость и так была высокой ($200 тыс.) — например, в Стамбуле, Измире, а также в Бодруме.
🌇 Top Realty
Повышается минимальная сумма, необходимая для получения вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости: с $50–70 тыс. до $200 тыс.
Раньше иностранцы могли оформить ВНЖ Турции при покупке недвижимости на сумму $75 тыс. в Стамбуле, Анкаре и Анталье и $50 тыс. в остальных городах. Сейчас минимальная сумма выросла до $200 тыс. во всех городах страны. «При этом учитываться будет только один объект недвижимости. Новые правила не коснутся тех, кто получил свидетельство о праве собственности жилья (ТАПУ) в период с 26 апреля 2022-го до 16 октября 2023 года», — рассказала заместитель председателя совета директоров Mayalanya Group Мила Гребенщикова.
Повышение суммы инвестиций в недвижимость для ВНЖ ожидаемо приведет к снижению спроса на такую программу и покупку недвижимости, считают эксперт. По мнению Милы Гребенщиковой, в первую очередь будут затронуты Анталья, Аланья, поскольку цены там ниже. В больших городах стоимость и так была высокой ($200 тыс.) — например, в Стамбуле, Измире, а также в Бодруме.
🌇 Top Realty
Дефицит квартир возник на рынке аренды
На рынке арендного жилья возник дефицит квартир, а цены на них за два последних месяца выросли в среднем на 10–15%, особенно в Москве, рассказали в федеральной компании «Этажи».
В этом году помимо традиционного сезонного скачка спроса на рынке аренды, который ежегодно происходит в августе – середине октября, наложился еще фактор изменения доступности ипотечных кредитов, — сказала директор департамента аренды компании Ольга Павлинова.
Люди все чаще откладывают покупку вторичного жилья и снимают квартиры.
Высокие проценты по ипотеке обусловлены ключевой ставкой Центробанка, пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Если речь идет не о льготных программах ипотеки, ставки составляют в среднем порядка 15%. В таких условиях, конечно, выгоднее брать квартиру в аренду и ждать каких-то сигналов ЦБ о снижении, что люди и делают – сказал депутат.
🌇 Top Realty
На рынке арендного жилья возник дефицит квартир, а цены на них за два последних месяца выросли в среднем на 10–15%, особенно в Москве, рассказали в федеральной компании «Этажи».
В этом году помимо традиционного сезонного скачка спроса на рынке аренды, который ежегодно происходит в августе – середине октября, наложился еще фактор изменения доступности ипотечных кредитов, — сказала директор департамента аренды компании Ольга Павлинова.
Люди все чаще откладывают покупку вторичного жилья и снимают квартиры.
Высокие проценты по ипотеке обусловлены ключевой ставкой Центробанка, пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Если речь идет не о льготных программах ипотеки, ставки составляют в среднем порядка 15%. В таких условиях, конечно, выгоднее брать квартиру в аренду и ждать каких-то сигналов ЦБ о снижении, что люди и делают – сказал депутат.
🌇 Top Realty
Банк ДОМ. РФ назвал регионы с самым высоким спросом на новостройки
"Больше всего ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке с начала года в Банке ДОМ. РФ оформили жители Москвы (42,6 млрд рублей), Подмосковья (18 млрд рублей), Краснодарского края (9 млрд рублей), Санкт-Петербурга (8,8 млрд рублей) и Тюменской области (7,5 млрд рублей)", — говорится в сообщении.
Также в десятке Новосибирская область (5,6 млрд рублей), Приморский край (5,1 млрд рублей), Ленинградская (около 5 млрд рублей), Свердловская области (4,8 млрд рублей) и Республика Татарстан (4 млрд рублей).
По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ. РФ Алексея Косякова, около 70% выдачи практически в равном соотношении пришлось на "Семейную" и "Льготную" госпрограммы.
"По ИТ-ипотеке взято 18% займов. Еще 5% заняла стандартная рыночная программа на новостройки", – рассказал Косяков.
🌇 Top Realty
"Больше всего ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке с начала года в Банке ДОМ. РФ оформили жители Москвы (42,6 млрд рублей), Подмосковья (18 млрд рублей), Краснодарского края (9 млрд рублей), Санкт-Петербурга (8,8 млрд рублей) и Тюменской области (7,5 млрд рублей)", — говорится в сообщении.
Также в десятке Новосибирская область (5,6 млрд рублей), Приморский край (5,1 млрд рублей), Ленинградская (около 5 млрд рублей), Свердловская области (4,8 млрд рублей) и Республика Татарстан (4 млрд рублей).
По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ. РФ Алексея Косякова, около 70% выдачи практически в равном соотношении пришлось на "Семейную" и "Льготную" госпрограммы.
"По ИТ-ипотеке взято 18% займов. Еще 5% заняла стандартная рыночная программа на новостройки", – рассказал Косяков.
🌇 Top Realty
Центробанк предложил правительству еще раз повысить минимальный размер первоначального взноса в рамках программ льготной ипотеки
"Мы считаем и отправили такое предложение правительству, что еще нужно поднять требование к первоначальному взносу по льготной ипотеке, но это решение правительства", - заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции.
Она отметила, что ипотека в сентябре выросла на 4,2%. "Такие темпы уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка. Здесь мы видим риски, я о них многократно говорила. И свидетельством того, что эти риски сохраняются, является, в том числе, сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынке. Поэтому мы начали реализовывать меры, связанные с введением макропруденциальных надбавок с 1 октября, они достаточно серьезные. Мы считаем, что они скажутся на объемах кредитования, прежде всего, рискованного", — сказала глава ЦБ.
Правительство с 20 сентября этого года повысило с 15% до 20% минимальный первоначальный взнос для кредитов, выдаваемых по программам льготного кредитования.
🌇 Top Realty
"Мы считаем и отправили такое предложение правительству, что еще нужно поднять требование к первоначальному взносу по льготной ипотеке, но это решение правительства", - заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции.
Она отметила, что ипотека в сентябре выросла на 4,2%. "Такие темпы уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка. Здесь мы видим риски, я о них многократно говорила. И свидетельством того, что эти риски сохраняются, является, в том числе, сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынке. Поэтому мы начали реализовывать меры, связанные с введением макропруденциальных надбавок с 1 октября, они достаточно серьезные. Мы считаем, что они скажутся на объемах кредитования, прежде всего, рискованного", — сказала глава ЦБ.
Правительство с 20 сентября этого года повысило с 15% до 20% минимальный первоначальный взнос для кредитов, выдаваемых по программам льготного кредитования.
🌇 Top Realty
Ипотеку на частный дом с подрядом и эскроу впервые выдали в России
Семья с двумя детьми из Казани оформила первую в России ипотеку на индивидуальное жилищное строительство по договору подряда с использование счета эскроу, сообщили в Банке ДОМ. РФ.
Сделку оформили по программе "Семейная ипотека". Сумма кредита – 6 млн рублей. Семья планирует построить двухэтажный дом. Первоначальный взнос и средства ипотеки останутся на специальном счете эскроу в банке до мая 2024 года. Это срок завершения строительства дома.
Уточняется, что кредит на строительство дома с эскроу-счетом можно оформить по всей России в рамках "Льготной ипотеки", "Семейной ипотеки" и программы для IT-специалистов.
🌇 Top Realty
Семья с двумя детьми из Казани оформила первую в России ипотеку на индивидуальное жилищное строительство по договору подряда с использование счета эскроу, сообщили в Банке ДОМ. РФ.
Сделку оформили по программе "Семейная ипотека". Сумма кредита – 6 млн рублей. Семья планирует построить двухэтажный дом. Первоначальный взнос и средства ипотеки останутся на специальном счете эскроу в банке до мая 2024 года. Это срок завершения строительства дома.
Уточняется, что кредит на строительство дома с эскроу-счетом можно оформить по всей России в рамках "Льготной ипотеки", "Семейной ипотеки" и программы для IT-специалистов.
🌇 Top Realty
Сбербанк с 3 ноября повысил ставки по базовым ипотечным программам
Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых — повышена на 1,4 процентного пункта (п.п.).
По программам с господдержкой ставки не меняются, отмечает банк. Минимальная ставка по программе "Господдержка" составляет от 8% годовых, по "Семейной ипотеке" — от 6% годовых, "Ипотека для IT" — от 5% годовых.
🌇 Top Realty
Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых — повышена на 1,4 процентного пункта (п.п.).
По программам с господдержкой ставки не меняются, отмечает банк. Минимальная ставка по программе "Господдержка" составляет от 8% годовых, по "Семейной ипотеке" — от 6% годовых, "Ипотека для IT" — от 5% годовых.
🌇 Top Realty
В последние несколько месяцев покупки россиянами недвижимости в Дубае замедлились
По данным брокерской компании Betterhomes, в третьем квартале 2023 г. россияне занимали пятое место среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Дубае, тогда как в аналогичном квартале прошлого года они были на первом месте по объему сделок.
В частности, наибольший спад наблюдается в сегменте элитной недвижимости.
По словам брокеров, стало меньше покупателей с российскими паспортами - или покупателей из стран-посредников, таких как Кипр, Сент-Китс и Невис или Мальта.
🌇 Top Realty
По данным брокерской компании Betterhomes, в третьем квартале 2023 г. россияне занимали пятое место среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Дубае, тогда как в аналогичном квартале прошлого года они были на первом месте по объему сделок.
В частности, наибольший спад наблюдается в сегменте элитной недвижимости.
По словам брокеров, стало меньше покупателей с российскими паспортами - или покупателей из стран-посредников, таких как Кипр, Сент-Китс и Невис или Мальта.
🌇 Top Realty
Правительство РФ направит еще 95 млрд рублей на поддержку льготной ипотеки
Правительство РФ дополнительно направит 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ, заявил в четверг премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Из них около 46 млрд рублей пойдут на "Семейную ипотеку", 41 млрд – на "Льготную ипотеку", еще почти 8 млрд – на "Дальневосточную ипотеку".
По итогам 2023 года в рамках этих программ правительство планирует выдать около 700 тыс. кредитов, пояснил Мишустин.
По его словам, всего за время действия льготного кредитования выдано более 2 млн кредитов на сумму свыше 8,5 трлн рублей.
🌇 Top Realty
Правительство РФ дополнительно направит 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ, заявил в четверг премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Из них около 46 млрд рублей пойдут на "Семейную ипотеку", 41 млрд – на "Льготную ипотеку", еще почти 8 млрд – на "Дальневосточную ипотеку".
По итогам 2023 года в рамках этих программ правительство планирует выдать около 700 тыс. кредитов, пояснил Мишустин.
По его словам, всего за время действия льготного кредитования выдано более 2 млн кредитов на сумму свыше 8,5 трлн рублей.
🌇 Top Realty
Хуснуллин: через 7 лет каждый пятый метр жилья в стране будет новым
Около 700 млн кв. м жилья планируется построить в России в ближайшие семь лет, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на пленарном заседании форума «Транспорт России».
«По жилью — мы планируем построить за ближайших семь лет еще 700 млн кв.м жилья, учитывая, что мы за предыдущих три года построили почти 300 млн. Это означает, что каждый пятый метр в стране будет новый», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
🌇 Top Realty
Около 700 млн кв. м жилья планируется построить в России в ближайшие семь лет, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на пленарном заседании форума «Транспорт России».
«По жилью — мы планируем построить за ближайших семь лет еще 700 млн кв.м жилья, учитывая, что мы за предыдущих три года построили почти 300 млн. Это означает, что каждый пятый метр в стране будет новый», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
🌇 Top Realty
Китай направит $137 млрд на поддержку рынка жилья
Китай собирается предоставить не менее 1 трлн юаней ($ 137 млрд) для реализации плана преодоления крупнейшего за последние десятилетия спада на рынке недвижимости, пишет Bloomberg.
Издание пишет, что для реализации плана Китай рассматривает PSL-кредитование. Кредиты будут выдаваться Центробанком через банки девелоперам проектов реконструкции ветхого жилья. Девелоперы же на эти деньги могут купить у местных властей участки. При этом вторые предоставляют субсидии домохозяйствам, чьи старые дома снесли, для покупки новых квартир.
Механизм PSL-кредита впервые использовали в 2014 году, чтобы остановить спад на рынке. Однако из-за роста стоимости недвижимости в городах второстепенного значения инструмент раскритиковали. В 2019 году PSL практически перестали выдавать. Только в 2022 году Центробанк Китая вернулся к этому механизму.
🌇 Top Realty
Китай собирается предоставить не менее 1 трлн юаней ($ 137 млрд) для реализации плана преодоления крупнейшего за последние десятилетия спада на рынке недвижимости, пишет Bloomberg.
Издание пишет, что для реализации плана Китай рассматривает PSL-кредитование. Кредиты будут выдаваться Центробанком через банки девелоперам проектов реконструкции ветхого жилья. Девелоперы же на эти деньги могут купить у местных властей участки. При этом вторые предоставляют субсидии домохозяйствам, чьи старые дома снесли, для покупки новых квартир.
Механизм PSL-кредита впервые использовали в 2014 году, чтобы остановить спад на рынке. Однако из-за роста стоимости недвижимости в городах второстепенного значения инструмент раскритиковали. В 2019 году PSL практически перестали выдавать. Только в 2022 году Центробанк Китая вернулся к этому механизму.
🌇 Top Realty
Набиуллина: льготную ипотеку необходимо дифференцировать по регионам
Льготную ипотеку в перспективе целесообразно сделать адресной или дифференцировать с учетом региональных особенностей, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.
"Льготные программы очень полезны как временная антикризисная мера, если спрос резко снижается, но в перспективе целесообразно перейти к адресным программам льготной ипотеки или как минимум дифференцировать их по регионам, где низкие темпы жилищного строительства и низкая обеспеченность жильем", - цитирует Набиуллину «РИА Новости».
🌇 Top Realty
Льготную ипотеку в перспективе целесообразно сделать адресной или дифференцировать с учетом региональных особенностей, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.
"Льготные программы очень полезны как временная антикризисная мера, если спрос резко снижается, но в перспективе целесообразно перейти к адресным программам льготной ипотеки или как минимум дифференцировать их по регионам, где низкие темпы жилищного строительства и низкая обеспеченность жильем", - цитирует Набиуллину «РИА Новости».
🌇 Top Realty
Правительство внесло в Госдуму проекты о конкретизации правил продажи долей банкротов в недвижимости
Внесенные правительством РФ в Госдуму законопроекты устанавливают, что совладельцы недвижимости, которые находятся в общей долевой собственности, смогут в преимущественном порядке выкупить долю банкрота в этом активе по цене, сформировавшейся на торгах.
Ранее сообщалось о том, что работу над этими законопроектами вело Минэкономразвития.
Согласно поправкам, организатор торгов будет обязан письменно известить совладельцев реализуемого актива о предстоящей продаже и наличии у них преимущественного права на покупку. Если число совладельцев больше 20, то адресного извещения не будет — достаточно публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
🌇 Top Realty
Внесенные правительством РФ в Госдуму законопроекты устанавливают, что совладельцы недвижимости, которые находятся в общей долевой собственности, смогут в преимущественном порядке выкупить долю банкрота в этом активе по цене, сформировавшейся на торгах.
Ранее сообщалось о том, что работу над этими законопроектами вело Минэкономразвития.
Согласно поправкам, организатор торгов будет обязан письменно известить совладельцев реализуемого актива о предстоящей продаже и наличии у них преимущественного права на покупку. Если число совладельцев больше 20, то адресного извещения не будет — достаточно публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
🌇 Top Realty