🔥✍️🔥【1-7月249家房企破产 近3年约1100家破产】


根据中共法院公告网讯息，今年1至7月， #中共国 递交破产文件的房地产企业已达249家，尽管绝大部分为地方型小房企，但A股已披露半年财务预告的50家上市房企中，情况并不乐观，近半中小型房企预告亏损。

#亚洲旅宿大数据研究院 （ #亚旅宿 ）统计发现，中共国近3年声请破产的房企呈上升趋势，2019年377家、2020年470家，今年刚过7个月，宣告破产的房企已达到249家。

亚旅宿 首席分析师 #高松元 表示，声请破产的绝大多数为地方型小房企；249家声请破产的中，广东省最多达到了46家，第2是江苏省21家、浙江省20家。按以往经验，下半年破产的房企会更多，进入8月第1天，就有3家房企声请破产，分别是云南新立邦房地产开发公司、天津松江兴业房地产开发公司、天津松江恒泰房地产开发公司。

尽管宣告破产的大部分是中小房企，但A股50家已披露半年业绩预报的上市房企，情况也并不乐观，近半中小型房企预告亏损。

一些中型房企日子也不好过，例如*ST银亿2021年上半年归属上市公司股东的净利润预估为-3.7亿元至-3亿元人民币。由前「宁波首富」 #熊续强 创办的 #银亿 ，一度是浙江知名中型房企，现在已经进入破产重整程序中。

调查发现，「三道红线」对中共国房地产市场的管控越来越严，大型房企最担心的还是流动性风险。在中共国百强房企中，很多都存在严重的「借新还旧问题，当新的借不到，旧的必须还，就会出现金融风险。

所谓「三道红线」，是指2020年8月中共住建部、中共人行召集房企开会提出的3个监管要求—包括：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。 #纪年2021