С 1 апреля — новые правила ЦБ по ипотеке: теперь учитывается только официальный доход
С 1 апреля 2026 года Центральный банк Российской Федерации вводит новые правила оценки доходов заёмщиков при расчёте показателя долговой нагрузки (ПДН).
Теперь банки обязаны учитывать только официальный доход, подтверждённый документами.
Что это значит для тех, кто планирует брать ипотеку:
🔹Больше уже не получится «нарисовать» доход для банка.
Для ИП и самозанятых больше не принимаются справки, которые предприниматель выписывает сам себе.
🔹Теперь подтверждение дохода — только:
• налоговые декларации
• выписки из КУДиР (книга учёта доходов и расходов)
📌 Если в декларации указан небольшой доход ради экономии на налогах, получить крупную ипотеку будет гораздо сложнее.
🔹Банки больше не «додумывают» доход зарплатных клиентов
Раньше банки могли учитывать траты, должность или стаж и предполагать более высокий доход клиента.
Теперь правило простое:
💰 сколько официально приходит на карту от работодателя — столько и считается доходом.
Если часть зарплаты «в конверте», банк её просто не увидит.
Поэтому если вы планируете приобретение квартиры посредством ипотеки - имеет смысл успеть одобрить ипотеку и назначить сделку до 27 марта👍🏻
С 1 апреля 2026 года Центральный банк Российской Федерации вводит новые правила оценки доходов заёмщиков при расчёте показателя долговой нагрузки (ПДН).
Теперь банки обязаны учитывать только официальный доход, подтверждённый документами.
Что это значит для тех, кто планирует брать ипотеку:
🔹Больше уже не получится «нарисовать» доход для банка.
Для ИП и самозанятых больше не принимаются справки, которые предприниматель выписывает сам себе.
🔹Теперь подтверждение дохода — только:
• налоговые декларации
• выписки из КУДиР (книга учёта доходов и расходов)
📌 Если в декларации указан небольшой доход ради экономии на налогах, получить крупную ипотеку будет гораздо сложнее.
🔹Банки больше не «додумывают» доход зарплатных клиентов
Раньше банки могли учитывать траты, должность или стаж и предполагать более высокий доход клиента.
Теперь правило простое:
💰 сколько официально приходит на карту от работодателя — столько и считается доходом.
Если часть зарплаты «в конверте», банк её просто не увидит.
Поэтому если вы планируете приобретение квартиры посредством ипотеки - имеет смысл успеть одобрить ипотеку и назначить сделку до 27 марта👍🏻
❤6👍1
📍Краснодар
Подборка квартир в ЖК Первое место в НовоЗнаменском районе (восточная часть города, недалеко от аэропорта)
На территории комплекса есть все от школ и дествктз садов до храма 👍🏻
Стоимость представлена за наличный расчет либо ипотеку с пониженной ставкой 13,9% (для всех)
Подборка квартир в ЖК Первое место в НовоЗнаменском районе (восточная часть города, недалеко от аэропорта)
На территории комплекса есть все от школ и дествктз садов до храма 👍🏻
Стоимость представлена за наличный расчет либо ипотеку с пониженной ставкой 13,9% (для всех)
НЕДВИЖИМОСТЬ ЮГА - АЛЕКСАНДР ТКАЧЕНКО
📍Краснодар Подборка квартир в ЖК Первое место в НовоЗнаменском районе (восточная часть города, недалеко от аэропорта) На территории комплекса есть все от школ и дествктз садов до храма 👍🏻 Стоимость представлена за наличный расчет либо ипотеку с пониженной…
✅ И также расчеты по семейной ипотеке
Обратите внимание, что расчеты выполнены с ремонтом и без ремонта, без первоначального взноса
Обратите внимание, что расчеты выполнены с ремонтом и без ремонта, без первоначального взноса
Делюсь с Вами сегодняшними фотографиями сочинского апартаментного комплекса Reef Residence, который получил внушительное количество премий по дизайну👍🏻
Бирюзовый оттенок фасада получен посредством патентования меди.
Прекрасный вариант для тех, кого уже сложно чем-то удивить🤝
Бирюзовый оттенок фасада получен посредством патентования меди.
Прекрасный вариант для тех, кого уже сложно чем-то удивить🤝
❤4🔥2👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как Вам такое интерьерное решение?
Представляю как это выглядит со стороны улицы 😅
Представляю как это выглядит со стороны улицы 😅
😁5🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всем посылаю привет из Сочи и с наступлением весны🙏🏻
🔥11❤1