Квартира на вершине Эйфелевой башни 🔑
Эйфелева башня, построенная в 1889 году, была встречена удивленными и недовольными отзывами. Однако, мало кто знает, что на третьем уровне башни, на высоте 280 м, Гюстав Эйфель (проектировщик) построил себе небольшую квартиру. В то время это была самая высоко расположенная квартира в мире, из нее открывался самый необычный вид на Париж. Посетители, купившие билет на третий уровень, могут посмотреть на эту квартиру через окно.
Если Вам тоже нужна эксклюзивная квартира, звоните
📞 +38 (066) 866 55 26
Эйфелева башня, построенная в 1889 году, была встречена удивленными и недовольными отзывами. Однако, мало кто знает, что на третьем уровне башни, на высоте 280 м, Гюстав Эйфель (проектировщик) построил себе небольшую квартиру. В то время это была самая высоко расположенная квартира в мире, из нее открывался самый необычный вид на Париж. Посетители, купившие билет на третий уровень, могут посмотреть на эту квартиру через окно.
Если Вам тоже нужна эксклюзивная квартира, звоните
📞 +38 (066) 866 55 26
Метро внутри дома 🚊
Почему именно дом? Дело в том, что в расположенном в центральной части Китая Чунцине очень плотная застройка. При возведении монорельсовой дороги на пути архитекторов оказалось 19-этажное здание, которое в тот момент еще строилось. Его никак нельзя было объехать, так как с одной стороны - крутые холмы, с другой - река. Пустить же часть дороги под землей не позволили бы особенности грунта. Вот и нашли гениальное решение: сделать линию метро частью жилого дома еще на этапе его проектирования. Платформа длиной 150 м и станция метро расположены внутри дома на уровне 7-го и 8-го этажей.
А вы бы хотели жить в таком доме?
Звоните 📞 +38 (066) 866 55 26 и мы подберем Вам подходящий вариант!
Почему именно дом? Дело в том, что в расположенном в центральной части Китая Чунцине очень плотная застройка. При возведении монорельсовой дороги на пути архитекторов оказалось 19-этажное здание, которое в тот момент еще строилось. Его никак нельзя было объехать, так как с одной стороны - крутые холмы, с другой - река. Пустить же часть дороги под землей не позволили бы особенности грунта. Вот и нашли гениальное решение: сделать линию метро частью жилого дома еще на этапе его проектирования. Платформа длиной 150 м и станция метро расположены внутри дома на уровне 7-го и 8-го этажей.
А вы бы хотели жить в таком доме?
Звоните 📞 +38 (066) 866 55 26 и мы подберем Вам подходящий вариант!
Вы уже много лет владеете земельным паем, но когда решили его продать в день сделки вдруг узнаете от нотариуса, что на ваш земельный участок наложено отягощение и что на участок получили права неизвестные компании. Думаете произошла какая-то ошибка? Вовсе нет.
📄 Согласно Закона Украины № 1423-IX о дерегуляции в сфере земельных отношений, который был принят в апреле 2021 года, если участок находится в пределах участка недр, которые предоставили в разработку компании с соответствующей лицензией, и на участке есть полезные ископаемые, то преимущественное право на этот участок будет за этой компанией. Предыдущие собственники таких паев могут продолжать пользоваться своими участками, но теперь появляется риск, что земельный участок все же может быть отчужден для общественных нужд. Он обосновывается ст. 151 Земельного кодекса Украины, а именно - общественной необходимостью, коей является добыча полезных ископаемых. Также, если владелец участка категорически против добычи, компания, имеющая спецразрешение, может потребовать сервитут через суд.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию в день сделки, советуем Вам заранее проверить по онлайн-карте земельного кадастра, не находятся ли полезные ископаемые на территории вашего участка. Также точные данные о полезных ископаемых на вашем участке Вы можете получить, обратившись в частные лаборатории.
☝️🏼И не забывайте, что для юридических сделок обязательно надо зарегистрировать свой земельный участок и получить кадастровый номер.
📄 Согласно Закона Украины № 1423-IX о дерегуляции в сфере земельных отношений, который был принят в апреле 2021 года, если участок находится в пределах участка недр, которые предоставили в разработку компании с соответствующей лицензией, и на участке есть полезные ископаемые, то преимущественное право на этот участок будет за этой компанией. Предыдущие собственники таких паев могут продолжать пользоваться своими участками, но теперь появляется риск, что земельный участок все же может быть отчужден для общественных нужд. Он обосновывается ст. 151 Земельного кодекса Украины, а именно - общественной необходимостью, коей является добыча полезных ископаемых. Также, если владелец участка категорически против добычи, компания, имеющая спецразрешение, может потребовать сервитут через суд.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию в день сделки, советуем Вам заранее проверить по онлайн-карте земельного кадастра, не находятся ли полезные ископаемые на территории вашего участка. Также точные данные о полезных ископаемых на вашем участке Вы можете получить, обратившись в частные лаборатории.
☝️🏼И не забывайте, что для юридических сделок обязательно надо зарегистрировать свой земельный участок и получить кадастровый номер.
Средняя стоимость 1 м² в Приморском районе
Решили приобрести квартиру в одном из самых престижных районов Одессы? Квартиры в Приморском районе пользуются спросом как для жизни, так и для сдачи в аренду. Наши специалисты подготовили для вас краткую информацию по ценам.
💰Сегодня на первичном рынке средняя стоимость за 1 кв.м. составляет:
Однокомнатная – 1231$;
Двухкомнатная – 1161$;
Трехкомнатная – 1253$;
Четырех- и многокомнатная – 1459$.
💰На вторичном рынке средняя цена за 1 кв.м. составляет:
Однокомнатная – 1001$;
Двухкомнатная – 976$;
Трехкомнатная – 1006$;
Четырех- и многокомнатная – 1117$.
Нужна полная информация по ценам и вариантам продаж?
Звоните 📞 +38 (066) 866 55 26 и получите бесплатную консультацию нашего специалиста.
Решили приобрести квартиру в одном из самых престижных районов Одессы? Квартиры в Приморском районе пользуются спросом как для жизни, так и для сдачи в аренду. Наши специалисты подготовили для вас краткую информацию по ценам.
💰Сегодня на первичном рынке средняя стоимость за 1 кв.м. составляет:
Однокомнатная – 1231$;
Двухкомнатная – 1161$;
Трехкомнатная – 1253$;
Четырех- и многокомнатная – 1459$.
💰На вторичном рынке средняя цена за 1 кв.м. составляет:
Однокомнатная – 1001$;
Двухкомнатная – 976$;
Трехкомнатная – 1006$;
Четырех- и многокомнатная – 1117$.
Нужна полная информация по ценам и вариантам продаж?
Звоните 📞 +38 (066) 866 55 26 и получите бесплатную консультацию нашего специалиста.
Согласно новому Закону Украины "О реализации публичных электронных услуг по регистрации и декларированию места жительства в Украине" теперь ходить в Центры предоставления админуслуг и собирать тонны справок больше не нужно. Сменить место проживания можно будет в течении 24 часов в приложении "Дія". Владелец жилья всего лишь должен подтвердить данные в режиме онлайн.
В соответствии с положениями Закона место жительства декларируется в:
▫️жилье, находящееся в частной собственности;
▫️жилье, предназначенное для краткосрочного проживания.
А место проживания регистрируется в:
▫️жильё коммунальной собственности, подлежащее приватизации;
▫️служебном жилье.
Сейчас онлайн-регистрация работает в 7 городах в экспериментальном формате, но в скором времени услуга будет доступна по всей Украине.
В соответствии с положениями Закона место жительства декларируется в:
▫️жилье, находящееся в частной собственности;
▫️жилье, предназначенное для краткосрочного проживания.
А место проживания регистрируется в:
▫️жильё коммунальной собственности, подлежащее приватизации;
▫️служебном жилье.
Сейчас онлайн-регистрация работает в 7 городах в экспериментальном формате, но в скором времени услуга будет доступна по всей Украине.
Средняя стоимость 1 м² в Киевском районе
Киевский район уже давно считается престижным и перспективным с точки зрения капиталовложений в недвижимость. На протяжении нескольких лет на территории района ведётся активное строительство современных жилых комплексов, пользующихся спросом как для жилья, так и для аренды. Мы подготовили для вас краткую информацию по ценам.
💰На первичном рынке средняя стоимость за 1 кв.м. составляет:
Однокомнатная – 850$;
Двухкомнатная – 895$;
Трехкомнатная – 935$;
Четырех- и многокомнатная – 1035$.
💰На вторичном рынке средняя цена за 1 кв.м. составляет:
Однокомнатная – 727$;
Двухкомнатная – 744$;
Трехкомнатная – 986$;
Четырех- и многокомнатная – 1009$.
Подобрать хороший вариант для вас помогут наши специалисты. Ждём звонков по номеру 📞 +38 (066) 866 55 26.
Киевский район уже давно считается престижным и перспективным с точки зрения капиталовложений в недвижимость. На протяжении нескольких лет на территории района ведётся активное строительство современных жилых комплексов, пользующихся спросом как для жилья, так и для аренды. Мы подготовили для вас краткую информацию по ценам.
💰На первичном рынке средняя стоимость за 1 кв.м. составляет:
Однокомнатная – 850$;
Двухкомнатная – 895$;
Трехкомнатная – 935$;
Четырех- и многокомнатная – 1035$.
💰На вторичном рынке средняя цена за 1 кв.м. составляет:
Однокомнатная – 727$;
Двухкомнатная – 744$;
Трехкомнатная – 986$;
Четырех- и многокомнатная – 1009$.
Подобрать хороший вариант для вас помогут наши специалисты. Ждём звонков по номеру 📞 +38 (066) 866 55 26.
Дома "вверх ногами" 🏘
В различных уголках мира существуют дома, которые выглядят так, как будто их перевернули «вверх ногами». Строительство подобных домов в последнее время даже приобретает определенную популярность. Их называют еще «домами, упавшими с небес».
Так, в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту. На создание необычного дома художника вдохновили сказки, которые ему в детстве рассказывали бабушка и дедушка. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке.
«Перевернутые» дома открываются также для привлечения туристов, например в таких странах, как Германия, Испания, Австрия, Канада, США. Создатели подобных домов надеются, что, войдя в такой дом, люди поймут, насколько хрупок и нестабилен наш мир. Это своеобразный призыв к людям опомниться и вновь перевернуть его с головы на ноги.
Нужна надежная недвижимость?
Звоните по телефону 📞 +38 (066) 866 55 26
В различных уголках мира существуют дома, которые выглядят так, как будто их перевернули «вверх ногами». Строительство подобных домов в последнее время даже приобретает определенную популярность. Их называют еще «домами, упавшими с небес».
Так, в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту. На создание необычного дома художника вдохновили сказки, которые ему в детстве рассказывали бабушка и дедушка. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке.
«Перевернутые» дома открываются также для привлечения туристов, например в таких странах, как Германия, Испания, Австрия, Канада, США. Создатели подобных домов надеются, что, войдя в такой дом, люди поймут, насколько хрупок и нестабилен наш мир. Это своеобразный призыв к людям опомниться и вновь перевернуть его с головы на ноги.
Нужна надежная недвижимость?
Звоните по телефону 📞 +38 (066) 866 55 26
Новая процедура регистрации недвижимости 📄
24 ноября Кабинет Министров Украины утвердил постановление об улучшении качества административных услуг, в том числе онлайн, и совершенствовании процедуры регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь обязательными являются верификация личности покупателя и фиксация цены объекта в Государственном реестре вещных прав.
Данные изменения введены с целью обеспечения эффективности механизмов проверки субъектов вещного права при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Сведения о верифицированной личности покупателя будут вноситься в Реестр автоматически. Кроме того, теперь при регистрации права на недвижимость в Реестре также будет указываться цена объекта.
Также изменения предусматривают не применение нормы об обязательном наличии сведений о технической инвентаризации, если государственная регистрация недвижимости была проведена до 1 января 2013 года.
24 ноября Кабинет Министров Украины утвердил постановление об улучшении качества административных услуг, в том числе онлайн, и совершенствовании процедуры регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь обязательными являются верификация личности покупателя и фиксация цены объекта в Государственном реестре вещных прав.
Данные изменения введены с целью обеспечения эффективности механизмов проверки субъектов вещного права при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Сведения о верифицированной личности покупателя будут вноситься в Реестр автоматически. Кроме того, теперь при регистрации права на недвижимость в Реестре также будет указываться цена объекта.
Также изменения предусматривают не применение нормы об обязательном наличии сведений о технической инвентаризации, если государственная регистрация недвижимости была проведена до 1 января 2013 года.
К продаже предлагается статусный дом в Червоном Хуторе
🔑 Находитесь в поисках дома для комфортной жизни большой семьи? Наши специалисты подготовили для Вас один из таких вариантов.
Классический четырехэтажный дом общей площадью 300 кв.м.
В доме 7 спальных комнат, 2 ванные комнаты, просторная кухня-столовая, светлая гостиная с выходом на террасу, а также бассейн и сауна. Большой двор идеально подойдет для отдыха с друзьями и детских игр.
Дом расположен в районе с удобной транспортной развязкой и с развитой инфраструктурой.
Стоимость объекта: 150 000 у.е.
Узнать больше информации об объекте или запланировать показ можно по телефону 📞 +38 (066) 866 55 26.
🔑 Находитесь в поисках дома для комфортной жизни большой семьи? Наши специалисты подготовили для Вас один из таких вариантов.
Классический четырехэтажный дом общей площадью 300 кв.м.
В доме 7 спальных комнат, 2 ванные комнаты, просторная кухня-столовая, светлая гостиная с выходом на террасу, а также бассейн и сауна. Большой двор идеально подойдет для отдыха с друзьями и детских игр.
Дом расположен в районе с удобной транспортной развязкой и с развитой инфраструктурой.
Стоимость объекта: 150 000 у.е.
Узнать больше информации об объекте или запланировать показ можно по телефону 📞 +38 (066) 866 55 26.
Самый «умный» дом 🏠
Самым «умный» домом в мире считается дом Билла Гейтса, который строился в течение семи лет и оценивается примерно в 55 млн долларов. В нем используются самые современные информационные технологии. Каждому, кто входит в дом, выдается личный электронный идентификационный номер.
Сенсорные устройства, имеющиеся в каждой комнате, обнаруживают гостя, и дом может предоставлять ему услуги по его требованию. Те же сенсоры контролируют освещение и работу электроприборов, автоматически выключая их, когда человек выходит из комнаты.
Варианты подобных домов мы можем предложить вам по телефону 📞 +38 (066) 866 55 26
Самым «умный» домом в мире считается дом Билла Гейтса, который строился в течение семи лет и оценивается примерно в 55 млн долларов. В нем используются самые современные информационные технологии. Каждому, кто входит в дом, выдается личный электронный идентификационный номер.
Сенсорные устройства, имеющиеся в каждой комнате, обнаруживают гостя, и дом может предоставлять ему услуги по его требованию. Те же сенсоры контролируют освещение и работу электроприборов, автоматически выключая их, когда человек выходит из комнаты.
Варианты подобных домов мы можем предложить вам по телефону 📞 +38 (066) 866 55 26
А вы готовы к росту налогов?⬆️
Верховная рада Украины поддержала проект налоговых изменений №5600 о повышении налогов для юридических и физических лиц.
Если данный закон подпишет президент, то с 1 января 2022 года:
1️⃣ Вводится минимальное налоговое обязательство на землю - 1,4 тыс. грн за гектар в год.
2️⃣ Налог на доходы от продажи сельхозпродукции на сумму больше 12 минимальных зарплат составит 18%.
3️⃣ Будет уменьшена минимальная площадь земли фермерского хозяйства.
4️⃣ Налог на продажу второй недвижимости в течение года - 5%, третьего и последующих объектов недвижимости - по ставке 18%.
Верховная рада Украины поддержала проект налоговых изменений №5600 о повышении налогов для юридических и физических лиц.
Если данный закон подпишет президент, то с 1 января 2022 года:
1️⃣ Вводится минимальное налоговое обязательство на землю - 1,4 тыс. грн за гектар в год.
2️⃣ Налог на доходы от продажи сельхозпродукции на сумму больше 12 минимальных зарплат составит 18%.
3️⃣ Будет уменьшена минимальная площадь земли фермерского хозяйства.
4️⃣ Налог на продажу второй недвижимости в течение года - 5%, третьего и последующих объектов недвижимости - по ставке 18%.
Как получить право собственности без документов 🔍📃
Вам достался в наследство земельный участок, но на него нет соответствующих документов? В этом случае, чтобы узаконить свои права на землю, Вам необходимо:
1️⃣ Если отсутствует кадастровый номер, то необходимо изготовить соответствующую техническую документацию на землю.
2️⃣ После получения кадастрового номера и получения выписки из Государственного земельного кадастра следует обратитесь к нотариусу для завершения процедуры выдачи свидетельства о праве на наследство.
3️⃣ Если наследодатель уже начал процедуру его приватизации, то Вам в порядке наследования переходит право требования такой приватизации. В этом случае обратитесь к нотариусу для получения постановления об отказе в совершении нотариального действия, а потом в суд с иском о признании в порядке наследования права на завершение приватизации и получения документа, удостоверяющего право собственности на землю на нем наследника.
Вам достался в наследство земельный участок, но на него нет соответствующих документов? В этом случае, чтобы узаконить свои права на землю, Вам необходимо:
1️⃣ Если отсутствует кадастровый номер, то необходимо изготовить соответствующую техническую документацию на землю.
2️⃣ После получения кадастрового номера и получения выписки из Государственного земельного кадастра следует обратитесь к нотариусу для завершения процедуры выдачи свидетельства о праве на наследство.
3️⃣ Если наследодатель уже начал процедуру его приватизации, то Вам в порядке наследования переходит право требования такой приватизации. В этом случае обратитесь к нотариусу для получения постановления об отказе в совершении нотариального действия, а потом в суд с иском о признании в порядке наследования права на завершение приватизации и получения документа, удостоверяющего право собственности на землю на нем наследника.
Первые сделки с недвижимостью в криптовалюте 🪙
В сентябре 2017 года в американском штате Техас официально была заключена первая в мире сделка по покупке недвижимости за криптовалюту. Абсолютно новый, только что построенный дом был куплен за биткоины.
Брокер, который оформлял операцию купли-продажи, отметил, что за 33 года его работы в сфере недвижимости, это была самая быстрая сделка в его жизни. В течение десяти минут после перевода в биткоинах, криптовалюта была переведена в доллары США и отправлена на счёт в банке. Сумма сделки пока держится в секрете.
На самом деле впервые недвижимость за биткоины была продана еще в 2014 году через онлайн-площадку BitPremier. Тогда неизвестный покупатель заплатил 800 биткоинов (тогдашний эквивалент 500 тыс. долларов США) за шикарную виллу в одном из престижных районов Бали (Индонезия). Однако из-за анонимности сделки, она не попала в разряд официальных.
В сентябре 2017 года в американском штате Техас официально была заключена первая в мире сделка по покупке недвижимости за криптовалюту. Абсолютно новый, только что построенный дом был куплен за биткоины.
Брокер, который оформлял операцию купли-продажи, отметил, что за 33 года его работы в сфере недвижимости, это была самая быстрая сделка в его жизни. В течение десяти минут после перевода в биткоинах, криптовалюта была переведена в доллары США и отправлена на счёт в банке. Сумма сделки пока держится в секрете.
На самом деле впервые недвижимость за биткоины была продана еще в 2014 году через онлайн-площадку BitPremier. Тогда неизвестный покупатель заплатил 800 биткоинов (тогдашний эквивалент 500 тыс. долларов США) за шикарную виллу в одном из престижных районов Бали (Индонезия). Однако из-за анонимности сделки, она не попала в разряд официальных.
Новые правила взыскания на земельные участки должников 📑
Согласно новым правилам для осуществления принудительной реализации земельных участков или прав на них государственный или частный исполнитель получает доступ к электронной торговой площадке. Для этого исполнитель заключает договор об организации и проведении земельных торгов с оператором соответствующей электронной площадки.
Во время публикации в электронной торговой системе объявления о проведении земельных торгов к расходам, понесенным на подготовку лота к продаже, также указываются затраты, понесенные в связи с оценкой земельного участка или прав на него, а также изготовлением и утверждением документации по землеустройству.
При этом исполнитель обязан не позднее следующего рабочего дня после публикации объявления письменно сообщить о проведении таких действий субъекта преимущественного права на покупку участка.
Продолжение⬇️
Согласно новым правилам для осуществления принудительной реализации земельных участков или прав на них государственный или частный исполнитель получает доступ к электронной торговой площадке. Для этого исполнитель заключает договор об организации и проведении земельных торгов с оператором соответствующей электронной площадки.
Во время публикации в электронной торговой системе объявления о проведении земельных торгов к расходам, понесенным на подготовку лота к продаже, также указываются затраты, понесенные в связи с оценкой земельного участка или прав на него, а также изготовлением и утверждением документации по землеустройству.
При этом исполнитель обязан не позднее следующего рабочего дня после публикации объявления письменно сообщить о проведении таких действий субъекта преимущественного права на покупку участка.
Продолжение⬇️
Все аресты и запреты, наложенные частными исполнителями, снимаются с имущества организатором не позднее следующего рабочего дня со дня составления акта о проведенных электронных торгах/о реализации предмета ипотеки в электронной торговой системе.
❕Однако стоит отметить, что данная норма не касается ареста, наложенного на исполнение решения суда о принятии мер для обеспечения иска.
❕Однако стоит отметить, что данная норма не касается ареста, наложенного на исполнение решения суда о принятии мер для обеспечения иска.
Стоимость земельного участка на Фонтане 💰🌳
Земельные участки на Фонтане одни из самых востребованных в городе, так как рядом море. Несмотря на развитость инфраструктуры и организованность транспортной развязки, район является очень атмосферным, в стиле лучших традиций Одессы.
Мы подготовили для вас анализ цен, исходя из расположения земельных участков.
На Малом Фонтане средняя цена за 1 сотку земли составляет 38 000 у.е.
На Среднем Фонтане средняя цена за 1 сотку земли - 36 000 у.е.
На Большом Фонтане средняя цена за 1 сотку - 43 000 у.е.
Заинтересовались покупкой земельного участка? Наши специалисты помогут подобрать хороший вариант, соответствующий Вашим пожеланиям.
Звоните прямо сейчас +38 (066) 866 55 26
Земельные участки на Фонтане одни из самых востребованных в городе, так как рядом море. Несмотря на развитость инфраструктуры и организованность транспортной развязки, район является очень атмосферным, в стиле лучших традиций Одессы.
Мы подготовили для вас анализ цен, исходя из расположения земельных участков.
На Малом Фонтане средняя цена за 1 сотку земли составляет 38 000 у.е.
На Среднем Фонтане средняя цена за 1 сотку земли - 36 000 у.е.
На Большом Фонтане средняя цена за 1 сотку - 43 000 у.е.
Заинтересовались покупкой земельного участка? Наши специалисты помогут подобрать хороший вариант, соответствующий Вашим пожеланиям.
Звоните прямо сейчас +38 (066) 866 55 26