Movchan's Daily
23.9K subscribers
550 photos
74 videos
12 files
1.31K links
Новости, мнения и исследования мира экономики, финансов и инвестиций от команды Movchan's Group, группы компаний по управлению капиталами.

Узнать про продукты компании и стать клиентом: https://taplink.cc/movchans
Сотрудничество: pr@movchans.com
Download Telegram
​​#AskMovchans Спасал ли фондовый рынок Ирана от иранской инфляции после санкций? что было бы выгоднее иранцу после обвала: вложиться в S&P или в родной фондовый? похожа ли сейчас ситуация с рынком РФ?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

Нет, не спасал, если смотреть длинные тренды (на каких-то участках он рос быстрее инфляции). К тому же манипулируемый и малоликвидный рынок Ирана всегда был плохо предсказуем, и потому определять “выгодность” вложений сложно.

В общем, вложения в запертый валютными ограничениями рынок страны с авторитарным режимом и хрупкой падающей экономикой, на мой взгляд, являются плохим решением.
​​🇺🇸#AskMovchans Если предположить, что цикл роста ставок закончится и ФРС будет вынуждена смягчать политику и по ставке, и по новой накачке ликвидностью, то, вероятно, это снова запустит рост рынков. Но тогда это лишь купит время, а потом всё повторится. Есть ли выход из цикла "ликвидность - рост рынков, нет ликвидности - падение"?

Основатель группы компаний Movchan's Group Андрей Мовчан:

Всё существенно сложнее: у ФРС нет задачи “растить рынок” или “снижать рынок”; рынок это всего лишь производная от объемов ликвидности и состояния экономики. ФРС стремится обеспечить монетарными методами низкую инфляцию и устойчивый рост.

Судя по всему, для этого действительно придется поднять ставки до 5 - 5.5% а потом с 2024 года сокращать их где-то до 3% чтобы дать экономике достаточно ресурса для роста. Однозначно сказать, будут ли рынки на горизонте, скажем, 3 года выше, чем сейчас, невозможно: даже если бы ставка была 3%, сегодняшние оценки дают очень низкие премии за риск, а рост выручки компаний в период рецессии не будет быстрым.

Возможно, что нас ждут многие годы “бокового тренда” рынков, которые в предыдущие 20 лет росли намного быстрее экономики, и теперь должны “подождать пока она их догонит”.

Что же касается долга - его рост или сокращение не связаны напрямую с макроэкономической ситуацией. ФРС вполне может долгосрочно сокращать раздутые балансы даже в период низких ставок и умеренного роста; экономная бюджетная политика и профицит бюджета позволят сокращать навес долга. Тут всё зависит от политики властей.
#andreimovchan
​​#AskMovchans Есть ли в планах вашей группы создать фонд(ы) для розничных инвесторов. Условно с $10.000 и без сложной процедуры проверки. Возможно, закрытый (условно не мгновенно ликвидный) и/или долгосрочный. Или это вне рамок стратегии группы?

Основатель группы компаний по управлению инвестициями Movchan's Group Андрей Мовчан:

Пока таких планов нет. Мы остаемся компанией, работающей с affluent investors.

PS Подробнее о планах группы Андрей рассказал в новогоднем обращении.
#andeimovchan
​​#AskMovchans Живу в евровой зоне. На часть свободных денег купил VOO (Vanguard S&P500 в долларах). Есть ли смысл при дорогом сейчас долларе переложиться в VUSA LSEETF (Vanguard S&P500 в фунтах) и VUSA AEB (Vanguard S&P500 в евро)?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

По сути, ваш вопрос заключается в том, будет ли доллар падать по отношению к фунту и евро. Если смотреть на перспективу 2-3 лет, то я полагаю, что вероятность снижения доллара к фунту выше 50%. Это объясняется тем, что дифференциал ставок сейчас предельный, и он будет ниже. По евро я менее уверен, но думаю, что ситуация похожая.

Кроме того, вам надо учесть, что инвестиции этого ETF для целых классов в других валютах хеджируются, и хедж стоит денег - в сегодняшних реалиях он составляет более 1% годовых.
​​#AskMovchans Вы убедительно показали выгоду инвестирования не слишком больших сумм. Тогда прошу вас еще порекомендовать какие-нибудь источники для погружения в тему консервативного инвестирования. Мне более-менее понятная только покупка недвижимости, но для нее нужен слишком большой начальный капитал. (Первая часть нашего диалога о том, стоит ли инвестировать накопления здесь)

Управляющая фондом GEIST Movchan's Group Елена Чиркова

Недвижимость плоха не только тем, что для нее нужен большой стартовый капитал. Капитал – это раз. Во-вторых, за ней нужно следить, и это отнимает время и силы. Следить за недвижимостью в регионе, где вы не проживаете, проблематично. Третье – высокой доходности в среднем она не приносит: это инфляция плюс 2–3%. 

Источников по пассивному инвестированию посоветовать не могу, потому что это довольно простая вещь и книг на эту тему никто не пишет – просто материала не наберешь. Можно ответить очень коротко, что делать. Первый и главный вопрос – это география. И здесь есть очевидный ответ: американский фондовый рынок – лучший в мире на длинном горизонте. Инвестировать нужно в него. Индекс S&P 500 приносит в среднем 9% в год при средней инфляции в 2,3–2,5%. Понизится ли эта доходность в будущем? Вряд ли. Если хотите диверсифицироваться, то по чуть-чуть можно вложить в датский, шведский, швейцарский и голландский индексы. Все остальные рынки ведут себя хуже, если речь о длинном горизонте. 

Второй вопрос – когда вкладываться. По-другому, это вопрос о тайминге вхождения в рынок и выхода из него. Разумеется, всегда выгодно поймать дно и менее выгодно вкладываться на пике. Но способностью четко ловить дно не облагает ни один инвестор в мире. Поэтому этим фактором лучше пренебречь и при вложениях избегать только существенно перегретого рынка. Сейчас американский рынок сильно ниже предыдущего пика – он скорректировался на 20%. Это большая коррекция. Уровень вхождения в рынок можно оценить как средний – рынок не очень высоко и не очень низко. Это означает, что как раз среднюю доходность вы можете ожидать. Так что вкладываться можно уже начинать. Если рынок окажется на уровне 3400 или 3300, то в этот момент нужно быть полностью заинвестированным: он вряд ли пойдет сильно ниже, а если и пойдет, то быстро восстановится. В любом случае, даже если вы вложились в рынок на пике доткомовского пузыря в 2000 году, к сегодняшнему дню вы заработали бы очень приличную доходность. Главное во всем этом, чтобы горизонт инвестирования был длинным, тогда временные падения не будут играть никакой роли в итоговом результате. 

И последнее. К сожалению, Европейский союз недемократичен и не позволяет своим жителям покупать лучшие инструменты для того, чтобы купить американские индексы, в случае S&P 500 – это ETF SPY. Нужно будет поискать европейский инструмент. Он будет похуже в смысле комиссий, но выбора у вас нет – нарушать законодательство не позволит ни один брокер, даже американский.
#elenachirkova

@themovchans
​​#AskMovchans 🇨🇳Насколько гонконгский доллар является надежным инструментом для сохранения или инвестирования средств, если рассматривать его на биржах в РФ? Насколько надежна его привязка его к доллару США?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

Сложно говорить о надежности любого инструмента на бирже РФ - страны под всеобъемлющими санкциями, внутри которой любые изменения валютного законодательства могут произойти “overnight”.

Кроме того, Гонконг - это часть Китая, страны, отличающейся неожиданными репрессивными мерами по отношению к бизнесу и инвесторам. Достаточно вспомнить хотя бы "атаку" на обучающие сервисы, IT компании, а также непредсказуемые изменения в статусах инвестиционных инструментов. 
#andreimovchan
​​#AskMovchans 🇲🇪Привлекательно выглядят облигации Черногории (21.04.2025) 3.375 купон, доходность по нынешнему рынку может составить 9% годовых в евро. Рассматриваю в качестве варианта для инвестиции. На мой взгляд, неплохое соотношение риска/доходности.

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

9% годовых для страны с рейтингом В это сегодня нормальный уровень доходности. Черногория является прекрасной страной для жизни и работы, но ее бюджет и балансы не в лучшем состоянии. Страна не вошла пока в ЕС и войдет ли - неизвестно (хотя ожидается, что это случится как раз в 2025 году). Пока Европа входит в рецессию, опасность реструктуризации черногорских облигаций существует, что и отражено в цене. 
#andreimovchan
​​#AskMovchans Было бы интересно узнать о роли искусственного интеллекта в инвестициях в будущем.

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

Мы ничего не знаем про будущее. Сегодня роль искусственного интеллекта (ИИ) в инвестициях ограничена его природой: в конечном итоге в основе лежит математический аппарат, позволяющий искать закономерности, в то время как рынок периодически демонстрирует серьезные изменения в связи с идиосинкратическими факторами, будь то теракты 11 сентября, речь Трампа или нападение России на Украину. ИИ пытается “уложить” их в свою систему, тем самым сильно искажая свою картину мира, по сравнению с реальной.

Безусловно способы борьбы с этим будут найдены в будущем, но пока лучшие “количественные” продукты работают в связке ИИ с хорошим управляющим.
​​🇪🇺#AskMovchans Цена газа в Европе упала (ниже $1000), что более чем в три раза ниже пиковых значений конца августа. Неужели всего за несколько месяцев Европа сумела полностью заместить выпавшие объемы поставки газа из РФ?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

24 октября Терри Бретон, еврокомиссар по внутреннему рынку, заявил о полной независимости Европы от российского газа. Со 155 млрд. куб.м. в год поставки из России сократились до 27 млрд. куб.м, в годовом пересчете.  

За счет чего это было достигнуто? 
 
Крупные поставщики типа Катара заключают с ЕС долгосрочные контракты; Испания может покрыть большой объем потребностей газа в Европе через СПГ; Германия запускает два новых терминала мощностью 9% потребностей страны;
21 млрд. взялись из Алжира по газопроводу и еще 4 млрд. должны были добавиться к Новому Году;
10 млрд. по «Балтийской Трубе» из Норвегии;
Через Польшу и Словакию запущен новый газопровод, дающий им выход к СПГ. То же между Грецией и Болгарией. 
Нидерланды возвращаются к росту добычи в Гронингене (можно нарастить 50 млрд. куб. м в год!!), несмотря на риски землетрясений.
 
Но главное – сокращение потребности ЕС в газе на 20% за счет экономии, эффективности, возврата к использованию угля и атомной энергии. 
 
Основной вопрос – что будет с мировыми ценами на газ в конце 2023 года, когда Европе вновь надо будет наполнять хранилища. Goldman Sachs считает, что цены снова вырастут примерно в полтора раза от текущих значений, особенно если в Китае тоже начнется рост потребления. На это же ориентируется и ЕС, который выделяет в среднем 2.5% ВВП (5-6% бюджета) на помощь домохозяйствам из-за роста стоимости энергии. В 2022 году лидером выступала Италия, где 3% ВВП шло в субсидии (хотя страна теплая и отопление вообще стоит далеко не в каждом доме). В 2023 лидером обещает стать Франция, поскольку 3.5% ВВП заложено правительством Макрона (правда, бюджет принят без голосования с использованием лазейки в конституции - у Макрона нет большинства в парламенте и возможны сюрпризы).

Если роста цен не будет, то Европа сильно выиграет и фискально, и в росте экономики. 

@themovchans
​​#AskMovchans У меня есть счет в узбекском банке, и я планирую открыть в турецком. Насколько безопасно сейчас переводить/хранить деньги в зарубежных банках, какие есть риски?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

Сложно говорить вообще о “зарубежных банках”. Кроме того, нужно понимать, какие риски имеются в виду, кредитные? В этом случае нужно смотреть конкретный банк и страну. Турция явно не лучшее место для хранения денег.

Юридические? Прямых рисков, если вы не под санкциями и соблюдаете правила декларирования в России, нет. Однако сейчас не ясно, как будут развиваться отношения между Россией и другими странами, как и не ясны перспективы местных законодательств.

🇺🇸История, в том числе недавняя, показывает нам то, что мы и так понимали, но часто не хотели принимать: самым надежным местом хранения сбережений являются американские брокеры и банки и доллар как валюта.

Крупные швейцарские и британские банки тоже неплохи, но хуже. 🇪🇺Внутри ЕС велики проблемы и с качеством обслуживания, и с соблюдением законодательных норм. Страны более низкого кредитного рейтинга и их финансовые институты опасны по определению. 

@themovchans
​​#AskMovchans Известно, что в индексе Russell 3000 каждая пятая компания является зомби-компанией. Для них повышение учётной ставки (из-за роста стоимости обслуживания долгов) очень опасно. В этом случае зомби-компании начнут банкротиться, что спровоцирует настоящий кризис – люди будут терять работу, на фондовых рынках станет по-настоящему страшно. Как думаете, реалистичный ли это сценарий? 

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан: 

Я не люблю слово “известно” – мне, например, неизвестно. Действительно, на рынке США есть много компаний, которые держались на плаву только за счет низких ставок заимствований. Если ставки быстро не сократятся, то нас ждет волна банкротств (явных или скрытых) слабых компаний. Поэтому мы, в частности, не рекомендуем сейчас увеличивать позиции в бумагах низких кредитных рейтингов и сокращаем позиции в фондах частного кредитования.

@themovchans
​​🇨🇳#AskMovchans Может ли будущий потенциальный кризис в Китае стать триггером мирового кризиса на уровне банковского кризиса США 2007-2008 годов?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

Теоретически, да. Объем иностранных инвестиций в Китай настолько велик, что существенные потери там могут обернуться массовыми продажами по всему миру. Это может обрушить, в том числе, и балансы крупных банков.

@themovchans
​​🇯🇵#AskMovchans Почему при таком ослаблении йены и высокой мировой инфляции, инфляция в Японии столь низкая.

Основатель группы компаний по управлению инвестициями Movchan's Group Андрей Мовчан:

Подробно этот вопрос обсуждается в моей программе на Живом Гвозде 19 декабря 2022 года. Если кратко, то на уровень инфляции в Японии влияет ряд факторов:

Япония очень самодостаточна с точки зрения производства товаров и услуг, счет текущих операций у нее положительный (то есть стране хватает национальных сбережений, чтобы обеспечить внутренние инвестиции; в этом случае происходит отток капитала, и страна является кредитором);
Низкая конкуренция за трудовые ресурсы исключает рост зарплат неадекватно росту экономики;
ЦБ умело удерживает финансовую систему от перетока избыточных средств в потребление, жертвуя ростом экономики. 

@themovchans
​​#AskMovchans Выскажите ваше профессиональное мнение по ситуации с НРД и Euroclear/Clearstream. Что означает Что целесообразно предпринять людям, ИЦБ которых застряли у российских брокеров и которые планируют релокацию из России?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

К большому сожалению, мы сейчас видим полное нежелание регуляторов по обе стороны границы решать проблемы замороженных средств. Это относится в полной мере к средствам инвесторов, которые не подпали ни под какие санкции — они не могут вывести свои средства потому, что попали под санкции и перестали работать провайдеры, через которых они инвестировали. Даже в более простых случаях (активы находятся у брокера, попавшего под санкции), европейский регулятор отказывается отвечать на вопрос, когда он приступит к рассмотрению заявки на выдачу разрешения на перевод.

Опытные юристы говорят что вопрос затянется на годы и сделать что-то существенное с ним невозможно —разве что собрать “клуб истцов” и организовать class action: подать в Бельгийский суд совместное заявление. Для меня несколько удивительно, почему еще никто из клиентов НРД, попавших в такую ситуацию, не пытается построить такой клуб и подать иск - юристы, которые сделают это, могли бы много заработать.

Юрист, автор @Invest_Lawyer Елена Рязанова:

Сейчас предпринимать какие-либо действия не имеет смысла. Поведение иностранных регуляторов и депозитариев в конце прошлого года дает российским инвесторам однозначный сигнал, что политическая воля на разблокировку активов отсутствует. Отсюда выдвигаемые ими заведомо невыполнимые сроки, невыполнимые и местами не вытекающие из текста нормативного акта требования. Все, что можно было сделать для спасения активов инвесторов, уже сделали НРД, СПБ биржа и сами брокеры. Дальше остается набраться терпения и ждать результатов рассмотрения поданных ими заявок. 

Что бы я рекомендовала сделать инвесторам:
Если реализуется призрачный шанс и активы каким-то чудом все же удастся разблокировать, каждому инвестору желательно иметь счета (банковский и брокерский) за рубежом, куда можно было бы зачислить размороженные активы. 
Если вы не планируете релокацию и продолжите оставаться налоговым резидентом РФ, сейчас самое время собрать документы, подтверждающие цену приобретения заблокированных бумаг. Многие из них приобретались еще у санкционных брокеров и несколько раз в течение прошлого года переводились от брокера к брокеру. Напомню, что в случае продажи разблокированных бумаг у иностранного брокера, вам необходимо будет самостоятельно подать декларацию в российскую налоговую.

@themovchans
​​🇩🇪#AskMovchans Добрый день, можете ли вы дать оценку возможной «деиндустриализации» Германии, вызванной переформатированием рынка энергоресурсов? Где, на Ваш взгляд, в ближайшие 10-20 лет будет наиболее активно развиваться реальный сектор?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

Очень сомневаюсь, что из-за утраты российских поставок газа Германия потеряет свою промышленность. Замена российскому газу ищется активно, и во многом уже найдена. Что касается реального сектора, то пандемия и война явно повлияли на геоэкономическое сознание элит. Это привело к тому, что все крупные блоки активно “реиндустриализуются”, чтобы исключить как логистические провалы, так и шантаж со стороны поставщиков.

И США, и ЕС, и латиноамериканские страны будут усиливать свои возможности реального производства, в первую очередь, хайтек компонентов и товаров. Вокруг Китая нарастает конкуренция. Индия пытается стать промышленной платформой. Страны Персидского залива активно диверсифицируются, в том числе в сторону индустриальной составляющей.

@themovchans
#AskMovchans (на Живом Гвозде): Какие инструменты инвестирования существуют у инвесторов от 10.000 до 50.000 евро?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

Инвестирование таких сумм не очень выгодно из-за непропорциональных комиссий и ограниченного спектра возможностей. Кроме того, серьезные учреждения не очень хотят работать с небольшим клиентом (несерьезные хотят, но там клиент теряет деньги). Тем не менее, если вы все же хотите инвестировать, то варианты есть.

Один из самых безрисковых инструментов - это гособлигации европейских стран и США. Они торгуются лотами по $100. Большинство акций тоже доступны и стоят существенно меньше $10,000 за штуку, за редким исключением. Кроме того, есть очень много ETF, которые идут лотами по $1000 или $10.000.

Однако стоит иметь в виду, что куда бы вы ни пошли (кроме очень сомнительных брокеров), всегда будет стоять вопрос, вы ритейл клиент или нет? И если ритейл, то будут серьезные ограничения на то, что вам разрешит делать брокер. Эти ограничения усиливаются, страны стараются оградить этот сегмент от возможности активного инвестирования. Отчасти это продиктовано заботой чиновников о финансовом здоровье простых граждан, отчасти - заботой крупных игроков об эксклюзивности - чтобы ритейл своими движениями не так сильно влиял на их отчеты и стратегии.

А если вы еще не посмотрели полный выпуск "Мовчания", то это можно сделать здесь.
​​#AskMovchans Как вы считаете, появление базового дохода привело бы скорее к изменениям на рынке труда в пользу более творческих, менее физически тяжёлых профессий, или просто к сокращению числа желающих трудиться?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

Это сильно зависит от размера базового дохода. Я думаю что ни одна страна не решится установить его на уровне, который существенно негативно повлияет на размер трудовых ресурсов, всегда будут делаться начальные подсчеты и прикидки. А если так, то базовый доход останется, скорее, средством упрощенного социального обеспечения тех, кто и так не может полноценно работать.

@movchans
​​🇲🇹#AskMovchans (вопрос с Youtube): Какие могут возникнуть риски при двойном гражданстве: Мальта, Сент-Китс и Невис, Доминика и как в этих государствах обстоит дело с безопасностью, коррупцией, интернетом? И когда точно не стоит покупать паспорта за инвестиции в подобных странах?

Этот вопрос мы попросили ответить Игоря Немцова из дружественной нам британской компании Astons:

Согласно закону, двойное гражданство в РФ возможно только с Таджикистаном (каждая из стран официально признает все права и обязанности человека, возникающие по паспорту как одной страны, так и другой). Во всех остальных случаях речь идет о втором гражданстве (страна воспринимает человека только как своего гражданина, вне зависимости от его статуса в других юрисдикциях). 

🇷🇺Важно знать, что вышеупомянутые страны (Сент-Киттс и Невис, Мальта, Доминика) с февраля прошлого года заморозили прием заявлений от граждан РФ. На сегодняшний день россияне могут получить паспорта за инвестиции только в Гренаде (Карибы), Вануату (Тихоокеанский регион) и Турции.

Если говорить о программах гражданства в широком смысле, то рисков никаких не возникает, если эти программы — официальные. Тогда иммиграционный процесс полностью легален и прозрачен, инвестор подвергается строжайшим процедурам проверки на благонадежность, что исключает малейшие шансы на нарушения и злоупотребления. Кроме того, налоговый статус инвестора при получении гражданства, как правило, не меняется, если он не переезжает в них насовсем. 

Что касается безопасности, коррупции и доступа к интернету в этих странах, то Мальта входит в десятку государств, возглавляющих ежегодный рейтинг самых безопасных в мире. Карибские острова тоже очень спокойное место. Однако процент переезжающих по программам гражданства в эти страны исторически минимален – люди получают паспорта, которые позволяют им путешествовать без виз и ограничений, и используют эти преимущество без обязательств приезжать в страну.  

Когда не стоит получать второе гражданство? Если вы планируете серьезную политическую или военную карьеру в России, поскольку госслужащие и военные не могут иметь иностранные паспорта или даже ВНЖ. В остальных случаях участие в инвестиционных программах гражданства абсолютно безопасно для вашей карьеры.

@themovchans
​​#AskMovchans Сообщества соотечественников экспатов в Южной Америке при планировании своих доходов на новом месте жительства во многом уповают на доход от сдачи в аренду квартир и домов, оставленных в России. С какой вероятностью вы бы оценили реализацию следующих рисков к 2025 году при сохранении текущей ситуации Россия-Украина:
1) Падение доходов в долларах на треть;
2) Запрет любых транзакций из России (как Россией, так и миром);
3) Утрата эмигрантами прав собственности на свои дома и квартиры по решению государства?

Основатель Movchan's Group Андрей Мовчан:

Я бы сказал, что есть еще факторы. Например, падение доходов до нуля просто по причине падения спроса на съем квартир на фоне сокращения доходов. Есть еще риск того, что арендаторы, пользуясь отсутствием хозяев, будут позволять себе не съезжать и не платить арендную плату. Кроме того, государство может столкнуться с необходимостью спасать застройщиков и планы по строительству, и в этом случае государству придется выступать единым владельцем и арендодателем с низкими ставками. Эти факторы мне кажутся самыми вероятными вместе с фактором ослабления рубля. Вероятность фактора №2 я бы оценил как 30-40%, а фактора №3 как 10-15%.
#AskMovchans (Youtube): 1. Зачем состоятельные люди в США берут ипотеку, если могут купить недвижимость сразу? 2.Есть такое мнение, что ипотека была выгодна в период роста фондового рынка США, когда свободный капитал мог принести доходность в среднем 12% (в период с 2009-2021 включительно). То есть вложения в S&P 500 легко покрывали процентную ставку по ипотеке и давали существенный дополнительный доход. Как с этим обстоят дела сейчас?

Директор аналитического департамента Movchan's Group Еуджениу Кирэу, CFA

1. Для состоятельных людей ипотека выгодна не только как источник дешевых заемных средств, но и как налогово-эффективный инструмент покупки недвижимости. В отсутствие ипотеки финансировать покупку пришлось бы за счет продажи активов, что привело бы к возникновению налогового обязательства на реализованную прибыль. Финансирование за счет ипотеки позволяет сохранить позиции в активах и зарабатывать больше за счет «сложных процентов» (зарабатывать доход еще на капитал, равный сумме налога, который бы подлежал уплате). Более того, в США проценты за ипотеку подлежат вычету из доходов (до определённого порога), что делает ипотеку еще более выгодной с налоговой точки зрения.

2. Брать ипотеку в расчете на то, что можно будет заработать на фондовом рынке на свободных сбережениях – рискованная стратегия. Она подходит лишь состоятельным людям, которые могут нести повышенный риск без катастрофических последствий. Ипотека в такой стратегии аналогична использованию рычага. Небольшое использование рычага может быть полезным, но, если ипотека составляет большую часть от вашего капитала, это может обернуться потерей как сбережений, так и недвижимости.