Арсен Магомедов 🇵🇸
4.57K subscribers
795 photos
467 videos
7 files
918 links
Юрист, активист Городнаш, бывший член общественной палаты Дагестана.

Почтовый адрес: г. Махачкала, ул. Батырая 11, 3 этаж, офис 320

Телефон +79882727273 (писать на Ватцап)

https://youtube.com/@arsen_magomedov?si=7Jdd2dYuVtK2UsMC
Download Telegram
На территории Эльтавского леса начались земляные работы.

Мэрия Махачкалы, примите меры, пожалуйста.

#ГородНаш #ВашАрсен
ЖАЛОБЫ РАБОТАЮТ

Ас салам алейкум.

Хотели поблагодарить команду ГородНаш за ваш ботЖалоб. Он реально работает. Несколько дней назад подавали жалобу на дефект автомобильной дороги к подступу села Мехельта Гумбетовского района.

Сегодня уже начали готовить основание под заливку асфальта.

Еще были жалобы на отсутствие разметки и пешеходных переходов внутри села Мехельта. Надеемся администрация Гумбетовского района и тут проявить активность.

@gorodnash_bot

#ЖалобыРаботают #НамПишут #ГородНашБот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Зашел сегодня в приемную руководителя одного республиканского учреждения и увидел перед входом в его кабинет табличку «Вход с мобильным телефоном запрещен!» (читай - запрещен пронос диктофонов и камер).

Такие таблички я встречал во многих местах (от кабинета судей до местечковых начальников). Возможно для этого есть какие-то аргументы, но для меня это отрицательный знак.

Когда я их вижу, я понимаю, что в кабинете сидит скрытный человек, который не хочет/боится, чтобы его слова распространялись.

И это отчасти говорит о качестве и содержании самих слов (хорошие вещи не скрывают).

И вроде бы я понимаю, что иногда разговоры должны быть секретными, но все равно от таких сообщений в голове возникает один негатив.

Почему эти люди из исключений сделали норму? Зачем они из своих кабинетов сделали комнату секретов?!

В крайнем случае, заведите себе комнату для секретных переговоров (как в Верховном суде РД кабинет для заседаний по гостайне).

Не превращайтесь в мафию до конца!

#ВашАрсен #ИдеиДляДагестана
НЕТ ПОВЫШЕНИЮ НАЛОГОВ БЕЗ РАЗВИТИЯ!

Мы часто слышим (справедливые) высказывания о том, что в центральных регионах России порядка, законности, благополучия и т.п. гораздо больше, чем в Дагестане.

Раньше я это объяснял культурной особенностью дагестанцев (не любят заниматься общественными делами, склоны к кумовству и т.п.). Но потихоньку меняю свое мнение.

Ибо, во-первых, от разговоров о культурной недоразвитости дагестанцев в общественных вопросах можно легко скатиться к выводам о нашей общей недоразвитости (туземцы есть туземцы, что с них взять?!). А это мало того, что недопустимо, так и не правда.

Во-вторых, сейчас у меня формируется новая гипотеза, основанная на марксистском тезисе «бытие определяет сознание».

Можно сколько угодно не соглашаться с учением Маркса, но нельзя отвергнуть (некоторую) справедливость вышеуказанного тезиса.

Так прочитав в книге экономиста из Кембриджа Ха-Джун Чанг «Злые самаритяне» о том, что в начале XIX века немцев называли ленивыми, а японцев еще 100 лет назад тупыми и о том, что в Южной Корее до появления промышленных производств (требующих большой точности) существовало понятие, так называемого, «корейского времени», когда кореец мог свободно прийти на полчаса-час позже договоренного, понимаешь, что культура народа зависит от его экономики (хотя справедливо и обратное утверждение, но сейчас не об этом).

Так вот, я, работая юристом, в том числе и по налогам обратил внимание, что судебная практика Пятого кассационного суда (стоит над всеми судами в СКФО) по налогам существенно отличается от практик кассационных судов других регионов в худшую для налогоплательщика сторону.

Например, в СКФО пропуск налоговыми органами срока за обращением взыскания налогов (срока исковой давности по налогам), в общем и целом, не является препятствием для его взыскания.

Когда я обсуждал эту практику с новоназначенным районным судьей (приехавшим из центральных регионов) она мне сказала (оправдывая ее), что сбор налогов в СКФО самый худший по России. Приблизительно тоже самое мне говорили и в Пятом кассационном суда.

И тут я не могу не согласиться с вышеуказанными судьями. Насколько я знаю, за последние 20 лет вопрос сбора налогов в Дагестане обстоял не так, как в центральных регионах России (особенно по бизнесу).

Это было что-то вроде федеративного договора между центром и дагестанцами: мы-центр (особо) не требуем от вас налогов, вы-дагестанцы не поднимаете вопросов о сепаратизме и абсолютно абстрагируетесь от политики (выборов и т.п.).

Однако прошли годы, и как могут наблюдать многие, поблажек по налогам дагестанцам стали делать все меньше и меньше. Тезис «обеления экономики» (читай - увеличения сбора налогов) чуть ли не главный у всех дагестанских губернаторов со времен Абдулатипова. Да и благодаря новым технологиям государству это становится делать все легче и легче.

По сути мы видим, что вышеуказанный федеративный договор в одностороннем порядке пересмотрен центром. Однако почему-то остается неизменна его вторая часть (дагестанцы продолжают оставаться абсолютно абстрагированы от участия в политике).

Например, в Дагестане, как формально, так и фактически не избирают главу региона, городов и депутатов. Отмечу, что в центральных регионах России ситуация с выборами отличается от дагестанской примерно также, как и с налогами (получается, как платят налоги, так и выбирают). Политологи продолжают называть Дагестан и все остальные национальные республики в СКФО «зоной электоральной аномалии».

Отсюда возникают вполне законные замечания: вы увеличиваете сбор налогов с нас, но не даете нам выбрать себе начальство (которое будет отстаивать наши интересы)!

Некоторые могут даже провести аналогию с политическим лозунгом, возникшим во время Американской революции и выражавший одну из главных претензий американских колонистов к Великобритании: «Нет налогам без представительства».

Я не революционер, как отцы основатели Америки, поэтому перефразирую этот лозунг на: «Нет повышению налогов без развития». И под развитием я понимаю не только, новые машины для
НЕТ ПОВЫШЕНИЮ НАЛОГОВ БЕЗ РАЗВИТИЯ! - продолжение

скорой помощи и полиции (которые выставляют часто на площади Махачкалы), а в том числе и политическое развитие Дагестана (развитие политического представительства).

Если сейчас не начать реализовывать этот принцип, то в дальнейшем мы столкнёмся (да уже и сейчас начинаем) с гораздо более радикальными требованиями.

Но я в душе оптимист, поэтому верю, что вместе с увеличением собираемости налогов в Дагестане неизбежно повыситься и его политическое развитие.
Арсен Магомедов 🇵🇸
Зашел сегодня в приемную руководителя одного республиканского учреждения и увидел перед входом в его кабинет табличку «Вход с мобильным телефоном запрещен!» (читай - запрещен пронос диктофонов и камер). Такие таблички я встречал во многих местах (от кабинета…
Уважаемый «Наш» Арсен, данная табличка несёт ту смысловую нагрузку, о чем на ней написано русским языком.

Не стоит доводить до аудитории свою интерпретацию, там не написано не входить с камерами и диктофонами.

Основным аргументом установки данной таблички было напоминание работникам учреждения о том что к руководителю нужно заходить без телефона, либо установив беззвучный режим, к сожалению телефонная зависимость возникает и у работников госучреждения, и конечно для заявителей которые заходя в кабинет с каким-либо обращением по 10-15 минут параллельно решают свои житейские вопросы по телефону, это реально отвлекает и таких людей не мало.

При этом на входе не стоит никакой металлодетектор или охранник который проверяет на наличие таких устройств.

Чтобы понять какой человек сидит в кабинете достаточно было постучавши открыть дверь и сказать: «Ассаламалейкум» изложить свой вопрос и уже по завершению разговора поделиться мнением о человеке со своими подписчиками. Нет ни одного заявителя которого я не принял и не выслушал вне зависимости от графика приема граждан, и так же нет ни одного заявителя которого кто то обыскал или прямо ему сказал: С телефоном ты не зайдешь!

Эта табличка напоминание что нужно уважать время других людей и не красиво заходя к человеку сидеть в телефоне или вести параллельно разговоры по своим личным вопросам.

#правонаответ #мнепишут
Арсен Магомедов 🇵🇸
Уважаемый «Наш» Арсен, данная табличка несёт ту смысловую нагрузку, о чем на ней написано русским языком. Не стоит доводить до аудитории свою интерпретацию, там не написано не входить с камерами и диктофонами. Основным аргументом установки данной таблички…
Есть такое выражение: если вас не так поняли, возможно вы не так выразились.

Мотивы запретов могут быть различные, но я описываю не их, а то как они воспринимаются гражданами (в моем понимании).

Что бы проверить, правильно ли я понимаю граждан, проведем опрос (ниже).

UPD

Если цели запрета именно таковы, как они описаны в ответе, то лучше заменить табличку на:
"В кабинете телефоном не пользоваться,
включить беззвучный режим"
🗣️О рекламе в сфере долевого строительства.

Уважаемые застройщики и рекламные агентства! В стремлении привлечь внимание к вашим проектам, не забывайте о честности и прозрачности. Каждая реклама вашего объекта должна быть не только привлекательной, но и полностью соответствовать закону.

Вот основные моменты, на которые обязательно следует обратить внимание:
Полное фирменное наименование застройщика или его уникальный знак.
Местонахождение проектной декларации. (ссылка на сайт https://наш.дом.рф/)
Информация о возможностях инвестирования.

Помните, что реклама без разрешений на строительство - это прямой путь к нарушению закона. (Части 7 и 8, Статьи 28, 38-ФЗ "О рекламе"). И на этом пути могут вас ожидать крупные штрафы до 500 тысяч рублей.

👩‍⚖️ Как застройщик или рекламодатель, несет ответственность за достоверность предоставляемой информации. Прежде чем реклама окажется на глаза у потенциальных покупателей, убедитесь, что все требования Федерального закона № 38-ФЗ «О рекламе» соблюдены.

🏗️ Минстрой Дагестана стоит на страже интересов граждан и напоминает: только правда и прозрачность в рекламе долевого строительства! Пусть каждый инвестор будет уверен в надежности и безопасности своих вложений.

#долевоестроительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Реки в Домбае удивительно чисты и прозрачны.

В Дагестане я таких мало встречал.
Forwarded from Loader from SVO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Loader from SVO
Как надо было обосновать? Для этого в ГК есть п. 5 ст. 166 об эстоппеле по ничтожным сделкам. Муж долгое время вел себя так, что признавал, что единоличным собственником автомобиля является жена. Поэтому он не может выдвигать аргумент о ничтожности договора об изменении режима собственности на него по причинам порока формы.
Forwarded from Loader from SVO
Послушал недавний диалог Ю. Латыниной с демографом А. Ракшой о том, какие меры по стимулированию рождаемости могут быть эффективными, а какие не буду никогда и потому бессмысленны.

Одна из его мыслей, которая меня поразила своей очевидностью (и которая тесно связана с моим интересом к праву недвижимости): семьи не будут рожать много детей, если они живут в небольших квартирах.

Количества кв.м. на человека в России очень невелико, всего 28. В США это 68 кв.м. на человека. В других европейских странах это в среднем 35-45 кв.м. на человека.

Поэтому если власти заинтересованы в том, чтобы семьи заводили больше детей чем 1-2, то они должны подталкивать застройщиков к отказу от строительства небольших квартир.

Например, повышая нормы минимальной площади квартиры.

Но это ударит по бизнес-интересам застройщиков, которым, кажется, нравится строить относительно небольшое и потому боле доступное по цене жилье.

Помните, как вице-премьер Шувалов удивлялся тому, что 20-метровые квартиры популярны у покупателей? Но в небольших квартирах, еще раз повторю мысль А. Ракши, много детей не заводят.

Застройщики как очень сильные лоббисты за увеличение минимальной площади квартиры наверняка что-то у государства попросят.

С другой стороны, власти должны стимулировать строительство жилья по типу американских субурбий.

Это отдельный дом или таунхаус, со своим двориком, расположенный в поселке, имеющем общие дороги, коммуникации и так далее.

Такой образ жизни - судя по данным демографов - тоже хорошо стимулирует рождение нескольких детей.

То есть, политика властей должна обеспечивать постепенный отказ от строительства гигантских многоэтажных человейников в полях и развитие малоэтажного строительства.

Это сложно и дорого, так как в этом случае власти должны строить больше дорог и развивать общественный транспорт, чтобы сделать доступными центры городов для жителей таких субурбий.

А еще надо вкладываться в создание социальной инфраструктуры, обслуживающей субурбии (школы, поликлиники и проч.).

Этого тоже на уровне объявленной политики в сфере строительства я не вижу. (Хотя в т.н. Новой Москве все развивается более-менее неплохо).

В общем, я вынес для себя такую мысль: хотите повышения рождаемости, готовьте много денег.

Просто принять указ о традиционных ценностях, запретить идеологию чайлдфри и даже ввести материнский капитал мало.