42 года. Итоги.

Вот и день рождение наступил, по традиции расскажу что у меня произошло за этот год. Честно хочу сказать, что труднее года у меня ещё не было в жизни. За это время я потерял самого, главного человека в моей жизни - маму. А ещё ушли из жизни папа жены, моя подруга и мой дядя.

Весь год меня колбасило, по энергии то вверх, то вниз, я почувствовал, что такое экзистенциальный кризис. Мне пришлось очень сильно поработать над собой, потому что вдруг посыпались основания, которые меня держали раньше.

Трудности в общении со старшими детьми, они стали взрослыми и общение стало другим, сложно это понять и перестроиться. Хочется, как раньше с ними проводить больше времени, а у них уже свои интересы и свое мнение.

За этот год я впервые почувствовал бессилие, это когда любимому человеку - маме, очень очень больно, а я не в силах помочь и это было невыносимо. В этом году было собрано многое и предательство, и потери, и разочарование и много боли.

Ещё из потерь это как нас кинули в Лыткарино на 200 миллионов строители и нам пришлось спасать компанию. Успех прямопорционален проблемам, которые ты можешь решить. Поэтому светлых моментов тоже было много.

Мы заново собрали девелоперскую команду в Юнити и достаиваем Ю-Лыткарино, а это 10000 м2. Мы начали реализацию нового проекта Ю-Жуковский на 32000 м2 и сделали потрясающую концепцию, скоро расскажу про это. До конца года я уверен соберем наш портфель в 100 000 м2.

По Фабрике люков и дверей Revizor тоже идёт развитие, прошлый год мы закончили с оборотом 1 ярд. И хоть этот год и не простой, но нам удалось сохранить компанию прибыльной. Уверен, что скоро мы выйдем на новый уровень.

Я стал акционером компании СЗ Куршская Ривьера и мы создаем город-спутник на Балтийском море в г.Зеленоградск Калининградской обл., это очень масштабный и интересный проект, скоро тоже расскажу.

За этот год полностью готова краундифандинговая платформа Покупаем Вместе и у меня нет времени, чтобы её вести, поэтому по прежнему ищу партнеров для развития или возможно кто то захочет её купить.

Теперь про развитие, за год я существенно подтянул английский язык, 7 дней думал и говорил только на нём, даже ставил театральные сценки и постановки. Я начал ходить на импровизацию, где учат шутить и стендапить.

Из сложного испытания я прошёл 4-дневную Випасану в Северном Кангасаре, это буддийский ретрит центр в МО. Было жестко не говорить, не смотреть в глаза и не решать. Мой летящий мозг реально загрустил и хотел сбежать уже в первый день, но я выдержал.

Из самого необычного это день рождение Димона и сплав на плотах по Днепру. А ещё я наконец-то проехал в обе стороны на горных лыжах Sella Ronda в Италии, побывав в Selva Val Gardena.

И я полюбил Казань, где мы с женой заново обрели любовь. Жена это самое лучшее, что у меня есть, во все трудные времена она была рядом и помогала мне. Люблю ❤️.

У меня 5 детей и все они очень разные, если ещё вчера Санек был малышом, то сейчас он уже говорит практически предложениями, а эти огромные голубые глаза и светлые волосы - мое зеркало.

Вовчик хоккеист и они заняли первое место в Минске. А ещё Васюля вместе с Вовчиком стала играть в падел и даже приняли участие в турнире. Юля закончила школу с серебряной медаль, в аттестате одни пятерки. Арина сдала все экзамены и поступила в 10 класс. Горжусь каждым ❤️.

А ещё я попробовал на себе зеркала Козырева, Ци-нейцзан это такой массаж живота по меридианам, сделал полный чек ап, участвовал в 2-х регатах, гонял на мотике, посетил более 20 разных церквей, помог 2 онкобольным, помогал ребятам на фронте и детям в детских домах.

Я понял, что у меня есть надежные друзья и партнеры, а ещё у меня есть враги. Я научился чувствовать, что хочу и распознавать иллюзии/проекции. Я благодарен каждому кто был рядом со мной в этом году, всем кто был моим проводником и учителем, моей жене и детям, моей семье, Господу Богу за мою лучшую жизнь.

Всех крепко обнимаю 🤗

А ещё если хотите сделать мне подарок, то расскажите про мой канал в телеге, очень хочу добавить 1000 подписчиков 🙌🔥

Денис Кузнецов

Ю-Лыткарино. Производство как искусство.

Мы продолжаем строить. Начали заливку фундамента под пожарные резервуары — важный элемент системы безопасности. Параллельно идёт монтаж внутренних сетей — прокладываем сердце инженерной инфраструктуры.

А ещё мы сняли для вас новое видео — про 10-й юнит. Покажем, как сделаны полы, какие слои, как подготавливалось основание. И в целом — как идёт стройка. Без прикрас. Мы не просто собираем здания. Мы создаём самые красивые индустриальные пространства, где будут запускаться производственные линии, рождаться новые продукты, и где труд — это не рутина, а смысл и сила.

Мы верим, что производство — это искусство. А наши объекты — это сцена, на которой будет звучать успех российских компаний. Скоро покажем ещё.

Поставьте 🔥, если нравится что мы делаем, мне очень нужна ваша поддержка, а если ещё и в комментариях поддержите, то удача вам придёт 🤗.

Осталось несколько юнитов – если думаете, пишите сейчас. Пока у нас стройка, у вас есть возможность купить по лучшей цене.

Денис Кузнецов

Если ещё остались вопросы про наш проект, то рекомендую прочитать:

О проекте Лыткарино от администрации Лыткарино.
Хранить деньги на депозите или купить юнит в Юнити).
Строить самому или купить готовый
Земля с нюансами, как правильно выбрать ЗУ.
Что лучше крипта или юнит в Лыткарино.
Когда деньги теряют стоимость, как их спасти?
Индекс CREI(складской недвижимости)
Сайт индустриального парка Лыткарино
Видео интервью Forbes про нас
Хранить деньги в депозите или купить юнит в Лыткарино?
Мифы о нас

Ну всё, мужики. Теперь у меня есть ХЕР.

Harley Davidson Heritage 114 — лимитированная версия, таких всего 1500 на весь земной шар. И один теперь живёт у меня. В народе его зовут коротко и по делу — ХЕР 114.

Скажу честно: когда ты едешь верхом на ХЕРе, ты чувствуешь себя… свободным. И слегка неприличным. И это прекрасно.
Я давно хотел мот, но не просто мот, а легенду. Чтобы с мясом, харизмой и таким звуком, чтобы машины сами разъезжались.

Сегодня полностью оплатил. Всё, мотоцикл мой — официально, с ПТС, дугами и пафосом.
Поставил чёрные дуги (потому что уронить ХЕР — больно), держалку с зарядкой (чтобы телефон дожил до Spotify), заменил ручки газа — теперь они постильнее. Почувствуй этот стиль.

У меня теперь два коня в гараже:
❤️Красный Ducati — для страсти, драйва и резких решений.
🎆Сине-чёрный Harley — для души, понтов и долгих разговоров с самим собой на трассе.

Вообще я собираю модели мотоциклов со всего мира. Но, честно говоря, пластмассовые модели не рычат, не пахнут бензином и не заставляют тебя верить, что ты — часть вселенной.

Теперь вот думаю вступить в байкерский клуб. Но не туда, где все прикид дороже самого байка, а туда, где умеют молчать у костра, пить кофе из железной кружки и разгонять тоску с первой передачи.
Знаешь такой клуб — пиши.

Экипировку тоже собираю.
Хочу шлем Rubi (потому что мозг — не SSD, сгорел — не восстановишь), кожаную жилетку, джинсы и перчатки. Такие, чтобы в них можно было держаться за руль, за жизнь и за своё мнение.

Короче.
Я не купил мотоцикл.
Я купил себе свободу, ветер, и право быть немного безрассудным в этом чересчур осознанном мире.
А ХЕР — он не просто мотоцикл.
Он — мой личный антипсихолог.

Денис Кузнецов

Как управлять тремя бизнесами, воспитывать пятерых детей и успевать жить наполненную жизнь?

На связи Денис Кузнецов

Предприниматель, многодетный отец, спортсмен и патриот💪🏻

На этом канале я показываю изнутри как строю бизнес в сфере производства и девелопмента , а также честно рассказываю про предпринимательскую жизнь без цыганщины и волшебства

Лайфхаки, взлеты и падения, фишки менеджмента и переговоров, методики управления и найма а также много радикальной правды, которую избегают большинство бизнес-блогеров на своих каналах

Мои проекты👇🏻

Фабрика люков и дверей Revizor

Индустриальные парки Юнити

Город-спутник на Балтийском море

Подборка постов, которые должен прочитать каждый новый подписчик:

• Итоги жизни за 42 года

• Как перестать распылять себя на всех и стать настоящим

• Моя крепость

• Как реально выйти из операционки, и кому это реально нужно?

• Как спасти свои деньги?

Канал веду лично, без копирайтеров и чата GPT, отвечаю на все комментарии и вопросы к постам 🤝

Ключ -2%, что думаете по этому поводу?

То, на что ты реагируешь — управляет тобой

Когда я пришёл в гольф, мне казалось, что это просто — взять клюшку, ударить точно и попасть в лунку. Но на первых же занятиях стало понятно: гольф — это не про мяч, это про то, что у тебя внутри.

Дима, мой тренер, каждый раз повторял:
«Не смотри на мяч. Он тянет твоё внимание, он провоцирует. Но если ты повёлся — он уже управляет тобой».

И в какой-то момент до меня дошло: мяч — это как любой внешний раздражитель в жизни.
Ты можешь быть сильным, опытным, быстрым — но если ты реагируешь, ты уже проиграл. Потому что реакция делает тебя ведомым. А ведомый никогда не управляет игрой.

В гольфе, как и в жизни, выигрывает не тот, кто бьёт сильнее, а тот, кто умеет сохранять внутреннюю тишину, даже когда всё внутри хочет сорваться.
Когда ты бьёшь только руками — это максимум 5 килограммов силы.

Но когда ты включаешь всё тело, дыхание, намерение, расслабление — это уже 50 килограммов. Это не просто движение — это система, где каждый элемент работает точно, без напряжения и суеты.

И вот в этом состоянии ты перестаёшь «бить» по мячу — ты начинаешь запускать энергию. Как будто вращаешь юлу: лёгкое усилие — и она идёт сама.

И это как бизнес: ты можешь раздавать команды, дергаться за всё сам, а можешь раскрутить маховик, создать среду, и тогда система начинает работать без твоего постоянного вмешательства.

Самые точные удары — это всегда не те, где ты собрался и выдал максимум. А те, где ты отпустил и просто был в правильном состоянии.
Не контролировал — а позволял произойти.

Гольф моментально показывает тебе, где ты пытаешься контролировать, где боишься отпустить, где напряжение блокирует движение.
Он как зеркало — не терпит фальши, не прощает внутренней суеты.

Каждый удар — это не про технику. Это про то, можешь ли ты решить головоломку внутри себя, прежде чем тронешь клюшку.

Раньше я смотрел на мяч и думал, как бы попасть в цель.
Сейчас я настраиваюсь на состояние, в котором попадание — это просто следствие.

Потому что если ты в моменте, если ты цельный, расслабленный, собранный — мяч полетит туда, куда ты уже есть. Не туда, куда хочешь. А туда, где ты находишься — внутри.

Гольф — это не игра в мяч. Это игра в себя.
И главный его урок прост:
То, на что ты реагируешь — управляет тобой.
А если хочешь управлять игрой — сначала научись не реагировать.

Денис Кузнецов

#гольф

Мой первый большой заказ — Сенат и Синод. С этого началась история Revizor как серьёзного игрока

2007 г. Ленэкспо. Маленький стенд, пара люков, практически ноль бюджета. Я тогда не знал, как делать крутой маркетинг — знал только одно: наш продукт лучше всех.

Подходят двое солидных мужчин, в деловых костюмах и у меня спрашивают:
— Люки под плитку и камень, сможете сделать?
— Да.
— А под покраску, в гипсокартон?
— Да.
— Объект — полная реконструкция Сената и Синода. Нужно 3000 штук. Справитесь?
— Справимся.

Это был первый большой контракт. Мы не просто справились — мы сделали идеально. И вошли в рынок. А дальше я расслабился. Решил, что всё работает. Ушёл из управления. Занялся стартапом.

И бизнес ушёл в штопор. Забастовки. Минус 12 миллионов. Остановка производства.
Я вернулся. Взял управление в ручной режим. Лично распределял каждую копейку. Считал точку безубыточности. Перестраивал мотивацию. Увольнял. Договаривался.

И главное — заложил в модель прибыль предпринимателя. До этого я про неё забывал. А если не заложил — не будет.

В 2014 году — новый виток. Купил оборудование за $1 млн, попал в кассовый разрыв. Опять вытягивал. Опять на грани.
Но каждый кризис делал меня сильнее. Я начал строить систему. Не выживать — а побеждать.

И вот приезжаю сейчас в Питер. Прохожу мимо Сената и Синода, там сейчас Конституционный суд России.
Я останавливаюсь. Смотрю на здание. И знаю, что внутри — стоят наши люки. Самые первые. Гордость распирает. Снял для вас кусочек.

Revizor — это уже не просто бренд. Это история.
История силы, ошибок, упорства и созидания.

Денис Кузнецов

#Revizor #производство

Сначала держишься за фал. Потом — ловишь волну. А потом — создаёшь свою.

Вейксерф — это как жизнь. Сначала не получается. Ты держишься из последних сил, болят руки, тебя мотает, глотаешь воду, падаешь. Но потом — встал. Поехал. Поймал кайф.

Так было у меня.

Первый фал — мой юридический бизнес. Я был расторопным парнем, сводил одних с другими, зарабатывал на дельте. Но однажды понял: не хочу быть просто связующим звеном. Хочу создавать. Делать лучшее. Быть полезным.

Так родился мой второй фал — Revizor. Люки и двери, которых не было на рынке. Через боль, пот и выгорание я создавал рынок с нуля. Учил видеть в техническом продукте — эстетику. В инженерии — замысел.
Я держался долго. На зубах, в долгах и бессонных ночах. Ради одного — чтобы отпустить фал и поехать.

А потом — третий переход.

Я стал девелопером. Захотел строить не просто здания, а пространства смысла.
Так появилась Юнити. Так мы запустили индустриальный парк Ю-Лыткарино.

Настоящий переход только начинается. Я больше не хочу просто строить здания. Я хочу создавать целые города. Живые. Дышащие. Наполненные смыслом.

Где дети бегают босиком по тёплому полу. Где соседи улыбаются, а не отворачиваются. Где можно работать, отдыхать, расти. Где архитектура не подавляет, а вдохновляет. Я больше не играю по волне. Я создаю волну.

Меня мотивирует люди, меняющие мир, одни причитают куда катится этот мир, а другие его катят. Как старик из индийской деревни, который за 20 лет вручную вырубил дорогу через гору, чтобы его жена могла попасть в больницу.

Как аргентинец Хорхе Одель, построивший школу на заднем дворе, когда правительство отказалось — теперь там учатся 200 детей.
Как женщина из Японии, которая 40 лет сама сажала деревья после вырубки леса — и теперь её называют матерью леса.

Все они сначала держались. Падали. Вставали.
А потом — создавали мир, в котором хотели жить.

P.S. дайте 🔥🔥🔥если отзывается

Денис Кузнецов

#вейксерф

30 дней. Или сделаю, или плачу.

Вписался я в одну группу, где ребята решили сделать кубики за 6 месяцев и в итоге так и не заполнил декларацию, за что меня выпилили из группы. Я никогда не сдаюсь и решил устроить свой челлендж, для себя на 30 дней для начала.

Правила простые:
– 30 подтягиваний в день. Не за раз — за день.
– Никаких сигар и кальяна.
– Никакого сладкого, кроме фруктов и ягод.
– Хлеб — только с гуакамоле и слабосолёным лососем. Остальное — мимо.

Цена слова — 50 000 ₽ за каждый срыв.
Деньги отправляю За каждый косяк и слабину буду платить в фонд Хабенского и «Добрые сердца», пусть они помогают хорошим людям.

Мои данные на старте:
– Талия: 97
– Бёдра: 98
– Грудь: 107
– Бицепсы: 36
– Ляшки: 53
– Икры: 38/37
– Шея: 40
– Вес: 75,5
– Жир: 29,4%
– Мышцы: 66,9%
– Оценка тела: 4.8

Цель — кубики к концу года, снижение процента жира и улучшение оценки тела.

Буду иногда делиться с Вами промежуточными итогами и в сторис выкладывать видео.

Кто хочет присоединиться?

Денис Кузнецов

#30дней

Моя сила — создавать то, что останется, и отпускать то, что не принадлежит мне.

Денис Кузнецов

Купи юнит — получи доходный бизнес с гарантией и окупаемостью 7 лет

Я долго думал, какой оффер должен быть таким, чтобы человек не мог сказать «нет». Как в «Крёстном отце» — когда тебе приносят конверт, и ты понимаешь: лучшее, что ты можешь сделать — согласиться.

Вот что родилось:
📍 Продаю 2 юнита в Ю-Лыткарино(индустриальный парк в формате Light Industrial), каждый по 1 007 м², собственность, ввод — через 3 месяца после сделки.

Что вы получаете:
▪️ Готовый арендный бизнес — мы подбираем арендатора ещё до сдачи ▪️ Гарантированный доход — 12 000 ₽/м² в год (без НДС) ▪️ Если арендатора нет — мы платим сами до 12 месяцев ▪️ Индексация +10% в год, а если сдаём дороже — весь прирост ваш ▪️ Цена продажи — 95 000 ₽/м² (без НДС) ▪️ Окупаемость — 7 лет, дальше — чистый доход ▪️ Рассрочка на 3 месяца — 60/20/20

Но это ещё не всё.

Мы строим с умом: ▪️ Высота 9,3 метра ▪️ Нагрузка на полы 7 тонн Это значит — можно встроить второй этаж (мезонин) и увеличить площадь почти вдвое — до 1 864 м². 1-й этаж — 5 м, 2-й — 4 м. Два этажа. Два дохода. Один юнит.

До заселения арендатора вы не платите ни за эксплуатацию, ни за коммуналку — только по счётчикам.
Брокерам — официальная комиссия. Всё прозрачно.

И теперь главное:
🟥 Таких юнитов всего 2. 🕰 Окно открыто до 15 августа 2025 и только на 2 юнита. Потом — закроется.

Хочешь инвестировать в твердые м2 с гарантией и начать зарабатывать уже через 3 месяца?
📩 Пиши — пришлю презентацию с подробностями 🤗.

Денис Кузнецов

Если ещё остались вопросы про наш проект, то рекомендую прочитать:

О проекте Лыткарино от администрации Лыткарино.
Хранить деньги на депозите или купить юнит в Юнити).
Строить самому или купить готовый
Земля с нюансами, как правильно выбрать ЗУ.
Что лучше крипта или юнит в Лыткарино.
Когда деньги теряют стоимость, как их спасти?
Индекс CREI(складской недвижимости)
Сайт индустриального парка Лыткарино
Видео интервью Forbes про нас
Хранить деньги в депозите или купить юнит в Лыткарино?
Мифы о нас

С Днём строителя!

Сегодня меня тащили на сапе на тузике, и я понял — вот она, жизнь девелопера: ты стартуешь с нуля, держишь баланс, вокруг брызги, ветер и шум мотора, а впереди — только твой проект и цель.

Пусть у всех нас будет своя моторка,
которая тянет к новым горизонтам,
и команда, которая не даст упасть!

Денис Кузнецов

Ю-Лыткарино. Когда стройка — это система.

На площадке кипит работа. Мы не просто строим коробку — мы создаём полноценную инфраструктуру, в которую завтра может заехать производство, подключить станки и начать работать.

Что уже сделали: 🔧 Завершили монтаж внутриплощадочных инженерных сетей — в здание заведены тепло, вода, канализация, ливневая система, электричество. Установлены колодцы, проложены трассы, всё подключено.

💧 Установили ЛОС — станцию ливневой очистки, необходимую для экологии и соблюдения норм сброса.
🔥 Залили фундамент под пожарные резервуары — сегодня они наконец-то прибыли на площадку, хотя должны были 2 недели назад, Поставщик подвел, начинаем монтаж, чтобы успеть.

🏗️ Параллельно запустили работы по благоустройству: – уплотнили песчаное основание, – уложили геотекстиль, – готовимся к укладке щебня и асфальта. Дороги должны быть не просто проездом — они должны держать нагрузку и выглядеть достойно.

🧯 Внутри идёт покраска металлических конструкций противопожарной краской — слой за слоем защищаем несущие элементы, чтобы обеспечить все требования по огнестойкости и безопасности.

🎯 До 30 сентября мы должны завершить 10-й юнит. Работа идёт в ритме проекта — без паники, но без остановок. Мы не просто сдаём объект — мы создаём пространство, в котором будет рождаться промышленность нового уровня.
Это про надёжность. Про эстетику. Про то, что у каждого винта, болта и балки есть своя функция и место в общем замысле.
Ю-Лыткарино растёт.

Хочешь инвестировать в твердые м2 с гарантией и начать зарабатывать уже через 3 месяца?
📩 Пиши — пришлю презентацию с подробностями 🤗.

Денис Кузнецов

Если ещё остались вопросы про наш проект, то рекомендую прочитать:

О проекте Лыткарино от администрации Лыткарино.
Хранить деньги на депозите или купить юнит в Юнити).
Строить самому или купить готовый
Земля с нюансами, как правильно выбрать ЗУ.
Что лучше крипта или юнит в Лыткарино.
Когда деньги теряют стоимость, как их спасти?
Индекс CREI(складской недвижимости)
Сайт индустриального парка Лыткарино
Видео интервью Forbes про нас
Хранить деньги в депозите или купить юнит в Лыткарино?
Мифы о нас

Отношения с детьми — это не раз и навсегда. Это как якорь, который нужно забрасывать снова и снова, чтобы не уплыть в разные стороны.

Этот отпуск в Турции стал чем-то большим, чем просто отдых.
Мы сняли Lagoon 500, отправились всей семьёй в плавание — и отплыли не только от берега, но и от суеты.

Каждый день — новая марина, остров или тропа. Фетхие с его древними улочками. Горы. Сап с педалями (как степпер, но на воде — восторг!). See Bob, водные мотоциклы, бассейны, игры, много смеха и закаты, которые не хочется проспать.

Но самое ценное — не пейзажи. Самое ценное — время вместе.
Когда дети маленькие — они всегда рядом. А потом вырастают, и удержать контакт уже не так просто.

Я стал замечать, как старшим всё труднее интересно. Многое они уже видели. Многое ставят под сомнение. И именно здесь важно не отдалиться.

Поэтому я сделал то, что мне самому показалось правильным — создал наш семейный чат в Telegram. Только я и они.

В этот чат я выкладываю:
— интересные мысли и открытия,
— свои принципы, которые проверил на себе,
— вдохновляющие поездки, места, кадры,
— и просто пишу. Без морали. По-настоящему.
Это как открыть личный канал связи с каждым ребёнком.

Иногда они читают. Иногда — не отвечают. Но я точно знаю: когда им понадобится — эти слова будут ждать.

И если катамаран научил меня чему-то главному — так это тому, что семья — это не просто команда. Это смысл. И если хочешь, чтобы вас не унесло течением — не молчи. Говори. Действуй. Будь рядом.

Денис Кузнецов

Друзья держат контроль над стройкой Ю-Лыткарино даже с воздуха. Стройка идёт 💪🔥.