+100 очков для Ялты: в Крыму планируют поменять локацию для игорной зоны

Депутаты внесли в Госдуму проект документа об изменении закона о регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр.

Вместо 15 га территории с недостроенным со времен СССР санаторием около поселка Кацивели игорную зону в Крыму хотят реализовать на месте морского порта в самом центре Ялты.

В 2019 году игорную зону в Крыму решили создать в 27 км от Ялты рядом с пятизвездочным санаторно-курортным комплексом Mriya Resort & SPA.

В проект на площади в 15 га входят:

✅ казино
✅ гостиницы
✅ рестораны
✅ кафе
✅ летний театр
✅ кино-концертный зал
✅ конференц-зал
✅ открытые площадки
✅ сеть внутренних автомобильных, велосипедных и пешеходных прогулочных зон
✅ места для занятия спортом
✅ бассейны
✅ автомобильные парковки

Общая сумма инвестиций в строительство комплекса для азартных игр — более 3 млрд руб.

Новое расположение игровой зоны в центре Ялты со всей инфраструктурой в шаговой доступности будет комфортнее для туристов, позволит сделать интересную реконструкцию и серьезно улучшить туристический и инвестиционный климат.

Удобная опция для инвесторов: все актуальные инвестиционные предложения в одном месте

Для тех, кто следит за горячими инвестиционными предложениями, мы добавили возможность получать их раньше остальных 🔥

Сделать это можно всего в два шага:
✅ перейти по ссылке
✅ подтвердить свой контакт

Как только появится интересное инвестиционное предложение на покупку недвижимости в Санкт-Петербурге или в Крыму, вы сразу получите все подробности и расчеты и сможете задать все свои вопросы в этом же диалоге.

Воспользоваться опцией, чтобы ничего не пропустить👇

⚡Банк России поднял ключевую ставку с 16 до 18%

Ялта выигрывает 🎰

Теперь официально: Президент России подписал закон, позволяющий изменить границы игорной зоны «‎Золотой берег»‎ в Крыму и перенести ее на территорию пассажирского терминала морского порта Ялты, который находится в самом центре города.

Подробности об этой инициативе мы рассказывали здесь

Закон запрещал создавать игорные зоны на землях населенных пунктов, исключение сделали только для игорной зоны в Сочи.

Новый закон вступит в силу с 1 января 2025 года и снимет ограничения для игорной зоны «‎Золотой берег» — перенос позволит еще увеличить туристический поток в Ялту и сделать игорную зону более удобной с точки зрения транспортной доступности.

С учетом нового расположения будущей игорной зоны покупка апартамента под сдачу в аренду в 15-20 мин пешком от нее — особенно интересный вариант.

Какой проект рекомендуем под эту цель? Подробности есть у нашего эксперта в Крыму Эдуарда Петрова @EduardPetrov_Realty

​🔝Ялта опередила Сочи в топе самых дорогих пляжных курортов этого лета

По данным Ассоциации туристических агрегаторов в рейтинге самых дорогих пляжных курортов в этом году Ялта заняла третье место — впереди только Адлер и Абрау-Дюрсо.

В организации подсчитали, что средняя стоимость за сутки отдыха в летний сезон в Адлере достигает 11 тыс. руб. В Абрау-Дюрсо цена на уровне 8,1 тыс. руб., в Ялте — 7,6 тыс. Четвертое и пятое места разделили Геленджик и Сочи, где средняя стоимость составляет 5,9 тыс. руб.

☝🏻Еще один плюс для тех, кто рассматривает покупку недвижимости под сдачу в аренду — в среднем недвижимость в Ялте пока стоит дешевле, чем в Сочи, а дохода может приносить больше.

В рамках одного и того же бюджета можно:

☑️ купить в Ялте квартиру или апартамент выше классом, чем в Сочи, в комплексе с продуманным интересным наполнением — с бассейнами, видовыми террасами, консьерж-сервисом и т.п.
☑️ выбрать лот с видовыми характеристиками рядом с центром города и набережной
☑️ купить апартамент в комплексе, где есть управляющая компания и не заниматься самостоятельным привлечением клиентов, бронированием, сдачей в аренду и обслуживанием.

Чтобы получить персональный подбор апартаментов от нашего эксперта в Крыму, жмите на кнопку ниже👇🏻

Новые условия IT-ипотеки. Что изменилось?

IT-ипотеку продлили до 2030 года.

На каких условиях теперь работает эта программа?

☑️ ставка 6% — было 5%
☑️ максимальный размер кредита 9 млн — было 18 млн
☑️ первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости
☑️ где действует — во всех регионах РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
☑️ кто может взять — сотрудники аккредитованной IT-компании, которая получает налоговые льготы и находится в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга)
☑️ работать в IT-компаний нужно до полного погашения ипотеки — было 5 лет
☑️ уровень дохода для всех заемщиков, независимо от возраста
• от 150 т.р. для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей
• от 90 т.р. для остальных регионов

По программе можно:

✅ купить готовое или строящееся жилье в новостройке;
✅ купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;
✅ купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;
✅ построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.

По программе нельзя:

❌ купить долю, комнату, апартаменты, квартиру во вторичке или квартиру по договору уступки прав требований

Можно ли взять вторую IT-ипотеку?

• нет, если раньше уже брали IT-ипотеку
• да, если до 23.12.2023 брали льготную ипотеку по другой программе
• нет, если после 23.12.2023 брали льготную ипотеку по другой программе

Какие объекты подходят сейчас под IT-ипотеку? Пишите, покажем варианты @EduardPetrov_Realty

🧭 Навигация по каналу

Мы — агентство недвижимости THE KEYS.

Подберем вам квартиру, апартаменты или коттедж в Крыму под ваш запрос — для жизни или выгодных инвестиций.

☑️ Проведем безопасную сделку на месте или дистанционно.

☑️ При необходимости передадим объект в управляющую компанию для сдачи в аренду или продадим ваш объект, когда подойдет срок, — вам останется только получить свой доход.

В Крыму мы работаем напрямую без посредников и комиссий — здесь живет и работает наш эксперт Эдуард Петров.

В этом канале мы:

- помогаем присмотреться и понять, что сейчас происходит на рынке крымских новостроек
- рассказываем про разные локации в подробных честных обзорах
- показываем изнутри жизнь в Крыму в режиме реального времени

Особенно интересно на этом канале будет тем, кто понимает, что цены на недвижимость в Крыму через несколько лет догонят сочинские и понимает ценность этого места. А также тем, кто давно не был в Крыму или не был здесь никогда и знает о нём только из новостей с федеральных каналов.

Полезные ссылки:

• Телеграм Эдуарда Петрова
• YouTube-канал про жизнь и недвижимость в Крыму
• Гайд «‎Почему нужно покупать недвижимость в Крыму именно сейчас»
• Подписаться на горячие предложения для инвесторов
• Персональный подбор квартиры, апартамента или коттеджа в Крыму
• Канал основателя агентства THE KEYS Дмитрия Гриднева о жизни и инвестициях в недвижимость

#навигация

🎥 Обзор комплекса Darsan Residence

В этом обзоре с Эдуардом Петровым:

▪️комплекс апартаментов в самом центре Ялты, в 10 мин от набережной и будущей игорной зоны — добраться сюда можно очень необычным способом, в типовых ЖК такого не встретишь
▪️ход строительства — экскурсия прямо на стройку
▪️апартаменты и цены — для такой локации цифры очень приятные
▪️кто будет управлять проектом
▪️что в Ялте происходит в несезон и чего ей очень не хватает. Спойлер: вы можете на этом заработать

Смотреть выпуск: https://youtu.be/9tLP9wG6nPQ

#обзоры

🔥 Всего 186 т.р. за «квадрат»‎ в центре Ялты

Это апартамент в комплексе, о котором Эдуард рассказывает в видео 👆🏻

▪️комплекс в самом центре города
▪️до центральной набережной Ялты всего 10 минут
▪️закрытая территория со своей инфраструктурой и бассейном
▪️перспективный объект для инвестиций — и для перепродажи, и для сдачи в аренду.

📍Рядом курортные, туристические и уникальные природные локации:

→ набережная Ялты
→ Массандровский пляж
→ игорная зона
→ будущий горный кластер
→ замок «Ласточкино гнездо»
→ Ливадийский и Массандровский дворцы
→ лечебная Боткинская тропа
→ Никитский ботанический сад
→ Ялтинский зоопарк

Для тех, кто хочет сдавать апартамент в аренду, здесь есть собственная управляющая компания, которая сама занимается:

☑️ продвижением, обработкой заявок и бронированием апартаментов;
☑️ трансфером гостей, заселением и клинингом;
☑️ организацией отдыха (экскурсии, персональные гиды, прокат яхт, автомобилей) и детским отдыхом с анимацией;
☑️ у инвестора есть доступ к личному кабинету с ежемесячными отчетами по доходам и динамике сдачи его квартиры.

ВАЖНО: за работу управляющей компании собственник платит всего 20% — вместо 25-30% в среднем по рынку.

👉🏻 Если у вас есть вопросы, пишите @EduardPetrov_Realty — проведем бесплатную консультацию и поможем выбрать перспективный объект в Крыму для инвестиций или для жизни.

🛣 В Крыму открыли скоростную трассу на Евпаторию

Сегодня завершились работы на втором этапа трассы Симферополь – Евпатория – Мирный, которая соединяет столицу Крыма с курортами на западе полуострова.

Это направление традиционно остается одним из самых загруженных в курортный сезон.

Открытие движения по новой дороге:

✅ сделает этот маршрут комфортнее;
✅ позволит добираться из Симферополя до Евпатории быстрее;
✅ увеличит пропускную способность нынешней трассы почти вдвое – с нынешних 14880 до 27560 автомобилей в сутки.

▪️Первый этап трассы – 25 км, он был открыт в конце 2021 года
▪️Второй этап – 61,2 км
▪️Большая часть трассы – четырехполосная
▪️Вложения в проект – 48,3 млрд рублей
▪️Реализовал проект тот же, подрядчик, который строил скоростную трассу «Таврида»

Чем быстрее и удобнее добираться до курортной локации, тем более востребованной становится недвижимость там.

На западном побережье Крыма – в Евпатории и Саках – как раз есть интересные варианты. Чтобы получить персональный подбор от нашего эксперта в Крыму, пишите @EduardPetrov_Realty