📌Почему президент поставил под сомнение влияние ставки на инфляцию

Правительству и ЦБ нужно усилить координацию

Ведомости

- - -
Тяжёлая артиллерия подключается, честно ставку больше 18% не очень хотелось бы видеть🧐

#экономика #ставка

💰Август один из самых пиковых месяцев спроса на аренду недвижимость в Москве.

В прошлом году была аналогичная ситуация, но к ноябрю рынок немного остыл и появилось более адекватное предложение. Надеюсь в этом году ситуация повториться, надо же продлевать аренду)

🏢Покупка студий по 5-6 млн пару лет назад, как мы видим оказалось, очень не плохой инвестицией, для консервативных инвесторов.

🧐Вопрос для тех кто снимает, почувствовали на себе рост ставки аренды за последние два года?

💰Советник инвестора | youtube | консультация, подбор или второе мнение, пишите 👉@denisovvi

😎Ваше мнение и комментарии приветствуются, обсуждения темы ведётся здесь.

#аренда

Смешная картинка😀

📌Правительство и ЦБ подготовят план действий по борьбе с инфляцией

Кабмин ограничит кредитование госкомпаний и свернет льготные программы для МСП и аграриев

Ведомости

- - -
Только зажимом ипотеки похоже не ограничимся

#инфляция

⚽ Аккаунт французского футболиста Килиана Мбаппе в Twitter был взломан для продвижения токена MBAPPE — капитализация шиткоина выросла до десятков миллионов за несколько минут, а затем произошел рагпул. Твит в настоящее время удалён.

Один из пользователь купил скам-токен на 7 156 SOL — человек потерял более $1 000 000 всего за 1 час.

- - -
Очередной шиткоин раздали жаждущим заработать спекулянтам. Результат очевиден.

#пирамида

СНИЖЕНИЕ ЦЕЛИ ПО ИНФЛЯЦИИ С ТЕКУЩИХ 4% БУДЕТ ВОЗМОЖНО НЕ РАНЕЕ 2028 ГОДА - ЦБ РФ

ЦБ В СЛУЧАЕ РЕАЛИЦАЦИИ ПРОИНФЛЯЦИОННОГО СЦЕНАРИЯ ОЖИДАЕТ ДИАПАЗОНА СТАВКИ В РАЙОНЕ 16-18% В 2025 ГОДУ, 11,5-12,5% В 2026 ГОДУ

ЦБ В СЛУЧАЕ РЕАЛИЦАЦИИ ДЕЗИНФЛЯЦИОННОГО СЦЕНАРИЯ ОЖИДАЕТ ДИАПАЗОНА СТАВКИ В РАЙОНЕ 12-14% В 2025 ГОДУ, 9-10% В 2026 ГОДУ

- - -
Обновленный прогноз, пока не очень оптимистично😙

#ставка

📌Как там у застройщиков дела, интересно? Август заканчивается, первую неделю сентября тоже будет не до покупок квартир. Посмотрим как рынок будет адаптироваться к новой реальности.

#новостройки

📌Вклады или дивидендные акции: что было выгоднее для инвесторов за 10 лет

РБК оценил доходность дивидендных акций и банковских вкладов за 10 лет
«РБК Инвестиции» подсчитали, что принесло большую доходность за последние 10 лет — российские акции или депозиты.

Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/66d05f079a79477464fbf5e7

*Не инвестиционная рекомендация.

#депозит #акции

📌Апартаментов в продаже будет меньше.
 
Ещё одна интересная новость для инвесторов в недвижимость, рынок апартаментов Москвы может измениться.
 
 Последние старты продаж апартаментов от лидеров рынка ПИК и Самолёт стартовали только в прошлом году.
 Официально объявленного запрета на строительство апартаментов нет (впрочем, как и многострадального закона об их юридическом статусе), но за 7,5 месяцев 2024 года продажи открылись лишь в двух таких комплексах, хотя ещё пару лет назад на столичный рынок выводили один-два корпуса ежемесячно.

Приоритет политики города: «Город заинтересован в том, чтобы в Москве появлялось больше именно жилых кластеров: домов с новой социальной инфраструктурой, обеспечивающих запросы жителей Москвы. Рядом с апартаментами же не предусматривается создание социальной инфраструктуры, а город не может нести гарантий по ее созданию».

Что говорят девелоперы об апартах:
▪️ «РКС Девелопмент». Согласно заявлениям компании, по закону строительство апартов гостиничного типа предполагает не только послабления (социалка, нормы инсоляции). Часть требований, напротив, жёстче. В гостиницах обязательно должен быть гостиничный оператор, которому требуются дополнительные техпомещения для обслуживания, номера должны быть с отделкой.
 
Раньше, как дополняют в «РКС» на несоответствие некоторым из этих параметров смотрели сквозь пальцы. Теперь об обязательности соблюдения этих норм сообщают ещё «на берегу», до согласования проекта. Но если такой подход застройщики в целом считают честным, то распространение жёстких требований и на ныне строящиеся гостиничные комплексы, по которым таких предупреждений изначально не делалось, их не устраивает.
 
▪️ ГК «Основа». «Девелоперы в настоящий момент достраивают проекты, разрешения на которые были получены ещё несколько лет назад. Ни одного нового проекта сегодня не выходит и абсолютно точно не выйдет в будущем. Таким образом, в течение ближайших полутора лет на столичном рынке апартаменты уйдут из реализации», — пояснили в компании.
 
▪️ Анонимный источник в некой девелоперской компании заявил следующее: «Сейчас практически невозможно внести изменения в целый ряд документов на апартаменты. Это касается, например, АГР. Абсолютно проходные ранее правки в этом документе (например, уточнение площадей технических помещений на подземных уровнях) сегодня просто не пропускают. Но без них в последующем ввести такие комплексы в эксплуатацию будет крайне проблематично».

Цены на апартаменты примерно на 30% ниже, чем на квартиры в подобном классе, правда, налог на недвижимость и коммунальные услуги, как правило, выше.

Наличие такого класса жилья помогает балансировать рынок недвижимости, ведь многие предпочитают снимать долгосрочно или посуточно именно в апарт-комплексах и отсутствие предложения негативно скажется на ценах на недвижимость.

💰Советник инвестора | youtube | консультация, подбор или второе мнение, пишите 👉@denisovvi

😎Ваше мнение и комментарии приветствуются, обсуждения темы ведётся здесь.

#недвижимость #апартаменты

📌Прогноз ставки от экспертов и аналитиков. Консенсус до 20% могут поднять😡

https://reader.rbc.ru/share/9wpjxgSoDyGgsyfx7

#ставка

📌Количество сделок падает, но не цена метра. Итоги продаж августа.
 
🔻 Количество сделок падает второй месяц подряд.
 
🔻 Больше всего провалилась Новая Москва, что не удивительно.
 
🔸 Цену метра застройщики пока держут.
 
❗️ Какие уловки: кто-то из застройщиков рисует ненастоящие скидки -35%, а кто-то запускает субсидированные программы семейной ипотеки от 3%, но с удорожанием.
 
💰Пока неинтересно, кроме точечных проектов бизнес-класса, евро-3 планировок.
 
🤔 Сентябрь-октябрь будут очень показательны, увидим ли мы движения в сторону запроса покупателя?

💰Советник инвестора | youtube | консультация, подбор или второе мнение, пишите 👉@denisovvi

😎Ваше мнение и комментарии приветствуются, обсуждения темы ведётся здесь.

#недвижимость #новостройки #итогимесяца

📌Российские геймеры в июле 2024 года потратили на внутриигровые покупки 20,4 млрд рублей.

В среднем игроки планируют потратить на единоразовую покупку в игре от 500 до 1 тыс. рублей, отметили аналитики XYZ. Активные тратят чуть более 2,5 тыс. рублей в месяц. Наибольшую популярность среди внутриигровых покупок имеют подписки, косметические предметы, новые персонажи и герои, игровые преимущества, лутбоксы и кейсы и другие.

- - -
Может лучше покупать акции российский компаний? Как геймер в прошлом, скажу что это не менее интересное занятие🧐

#капитал