Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты
3.97K subscribers
442 photos
27 videos
23 files
319 links
Авторский канал инвестиционного советника Виталия Денисова - надёжные инвестиции в недвижимость. Эффективное управление капиталом. Основано на личном опыте 1000+ кейсов.

Консультации: @denisovvi

Инвесторам: +7-963-366-3777
Download Telegram
Встреча инвесторов завтра 24.04.2024 в 18:00 вместе с Виталием Денисовым

В этот раз тема:
«ИНВЕСТИЦИИ в ИЖС».

•Индивидуальное жилищное строительство это тренд десятилетия.
•Обсудим возможности для инвесторов.
•Как всегда много аналитики и отчётов.

Приглашенный гость:
😎 Карташев Эдуард, основатель и застройщик парк-отеля "Berloga Country Resort".

🔥Осталось 10 из 40 мест

📆 24 апреля 18:00
📍 Особняк инвестора


❗️Регистрация по ссылке: https://forms.gle/r5nQ1cZcB9HK7ZpX7
☝️☝️☝️

@vzhokov | youtube | site
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴ЧАС ЭКСПЕРТОВ С НАТАЛЬЕЙ ДЕВЯТКОВОЙ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ.

Сегодня 12:00 по МСК мы выйдем в прямой эфир, на котором обсудим:

🔸️ Где искать хорошие объекты?
🔸️ Можно ли зайти в проект без денег?
🔸️ Что купить, если есть 1,5 млн рублей?
🔸️ Как сформировать цену на недострой?
🔸️ Как начать работать со складами?
🔸️ Кто из ритейла сейчас в развитии?
🔸️ Чем наполнять большие торговые центры?
И разберем ваши трудные кейсы!

👉https://t.me/devyatkova_denowa

Подключайтесь! 🔥

#прямойэфир
🔴Запись прямого эфира у Натальи Девятковой.
Forwarded from Наталья Девяткова l Деньги в квадрате
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ЧАС ЭКСПЕРТОВ

Эксперты, вы были на высоте!
Эфир был просто 🔥

Спасибо участникам за активность, надеюсь вам было полезно!

В эфире вы найдете ответы на вопросы:
🔸Где взять деньги на проекты
🔸Какими арендаторами заполнять верхние этажи зданий?
🔸Какие сегменты коммерческой недвижимости могут усилить загородные поселки?
🔸 Какие сроки окупаемости в Москве и в регионах?

А также разбирали кейс по подбору арендатора на помещение на цокольном этаже и отвечали на вопросы учеников онлайн-школы #ДЕНЬГИВКВАДРАТЕ

Чтобы посмотреть запись прямого эфира, переходите по ссылке: https://youtu.be/JPiKkM-P-uI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌Банк России ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16%.

ЦБ РФ повысил прогноз по инфляции на 2024г до 4,3-4,8%% с 4-4,5%

ЦБ РФ: средняя ключевая ставка до конца 2024г ожидается в диапазоне 14,5-16,0%.

ЦБ: инфляция из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса будет возвращаться к цели "несколько медленнее", чем банк России прогнозировал в феврале

Баланс рисков для инфляции на среднесрочном горизонте остается смещенным в сторону проинфляционных - ЦБ РФ

- - -
Очень низкую ставку на конец года ожидать не приходится(

#ставка
🔴Осторожно мошенники
 
😡Вообщем телеграмм стал пристанищем для разного рода мудаков, которые хотят забрать ваши деньги!
 
Одна из распространённых схем выглядит так:
1) Боты или непонятные мне личности в комментариях оставляют очень странные сообщения, что очередной какой-то говнотрейдер делает 10-100% к депозиту и предлагает подписаться на его канал.
2) В его телеграмм канале, разогнанными ботами, фейк-скриншоты, где показаны красивые прибыльные сделки.  Фейковые отзывы в кружочках от инвесторов, которые уже заработали с данным говнотрейдером, стоимость такого отзыва от 100 до 150 рублей). Ну и, конечно, обращения самого гуру трейдинга, который путешествует, кайфует по жизни, передаёт всем пламенные приметы и предлагает вам закинуть ему 100-500 USDT на управление через пару дней вернёт +500% к депо.
 
3) Главное, что в 100% случаях вы потеряете свой депозит. Трейдер перестанет выходить на связь, возможно, и не с первой сделки, цель же чтобы вы зашли на хороший размер депозита.
 
📌Рекомендую держать от этого подальше. Управляющие активами, которые стабильно могут делать 50% годовых, не выпрашивают деньги через ТГ и, как правило, у них нет проблем с капиталом и инвесторами.
 
#мошеничество
📌Очередная крипто биржа вроде как все, деньги вывести затруднительно, но на сайте информация о подарках на майские👋

- - -

Один из клиентов рассказал РБК, что криптобиржа Beribit, которая заблокировала счета своих клиентов, «вводит их в заблужение». По его словам, сначала сложности с выдачей средств объясняли техническими проблемами, а потом сменой руководства. Другой клиент заявил, что компания до сих пор не прояснила сроки, в которые можно будет получить деньги. В телеграм-канале Beribit говорится, что несколько дней назад на бирже сменилось руководство, были обнаружены «несоответствия в балансовой отчетности» и проводится аудит.

#измиракрипты
Московский полумарафон уже завтра. Увидимся на старте

#бег
Всех с Первомаем🤝

📌Лимит переводов через Систему быстрых платежей между своими счетами без комиссии вырастет с 1 мая до 30 млн рублей в месяц. Соответствующий закон был подписан еще в августе 2023 года президентом России Владимиром Путиным.

- - -
Очень своевременное решение, предыдущий лимит в 100 тыс. очень скромный. Переезд от одного банка в другой теперь совершить очень просто.

#банки
Очередной громкий суд в США и 4 месяца тюрьмы человеку #1 в крипто индустрии😱

CZ (в миру Чанпэн Чжао) - основатель и бывший глава крупнейшей в мире криптобиржи Binance (150 млн пользователей) - приговорен в США к 4 месяцам тюрьмы. Биржа заплатит $4.3 млрд штрафа, сам Чжао - совокупно $100 млн. Прокурор просил изначально 10, потом - 3 года по обвинению в отмывании денег.

😎 CZ - самый влиятельный деятель криптоиндустрии, для “криптанов” - настоящая рок-звезда и селебрити.

- - -
Большой американский брат, внимательно следит, что бы все было под контролем. Децентрализация, анонимность и околонулевые комиссии уходят в далекое прошлое.

#криптовалюта
📌 Исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин заявил РИА Новости, что вопрос повышения ставки по семейной ипотеке до 12% в данный момент не обсуждается в правительстве.

«Нет, не обсуждается. Неправда. Во всяком случае, я не участвовал в таких обсуждениях», — ответил он на вопрос, действительно ли в правительстве обсуждается вопрос повышения ставок по семейной ипотеке вдвое.

Чиновник добавил, что, согласно его позиции, семейная ипотека должна быть под 6%.

- - -
Застройщики уже начали корректировку цен вниз, почти все проекты Самолета
от -3% до -12%. ФСК тоже начал давать скидки. Очень надеюсь, что тенденция продолжится.

#ипотека #новостройки
📌Интересная аналитика по доходности депозитов в сравнении с инструментами фондового рынка.
 
Легко заметить, что облигации и депозиты дают доходность на уровне официальной инфляции, а если говорить про реальную инфляцию, там всё очень печально.

❗️Еще напомню, что в 2024 году нужно уплатить налог — 13% с суммы превышения. При доходе больше 5 млн рублей — 15% с суммы превышения. Пример. За 2023 год вы получили от вклада и накопительного счета 165 000 ₽ в виде процентов — это больше лимита на 15 000 ₽.
 
👉Акции и инвестиции в реальный бизнес и доходная недвижимость спасение от инфляции.

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

#инфляция #депозит
🔴Прямой эфир: В четверг, проведу прямой эфир на тему: “Шахматная доска, сделки с недвижимостью и экспертиза рисков”.

Мой гость: Елена Рыкачева, Финансист-юрист. Специалист по оценке рисков, анализу безопасности сделок с недвижимостью, землей, в том числе, реализуемых на торгах. Участник клуба экспертов. | Канал Елены про экспертизу рисков по сделкам с недвижимостью

Обсудим:
- Добросовестность каждой из сторон сделки.
- Виды и типы рисков, их проявление на примерах.
- Земельно-правовые аспекты, и их влияние на сделки с недвижимостью.
- Как защитить сделку от финансовых потерь.
- Ответим на ваши вопросы.

❗️Очень долго планировали эфир. Не пропустите, будет полезно.
 
📌16 мая, четверг в 19.00, телеграм-канале: Советник инвестора

#прямойэфир #риски #клубэкспертов

💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi