Новостройки дешевеют — но по ценам это не заметно

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Рынок новостроек в Москве и области пошёл на спад — впервые за долгое время, пишут «Ведомости». По данным «Циан», после отмены массовой льготной ипотеки и роста ставок почти до 30% покупатели начали отступать, а цены — снижаться. По реальным сделкам, в первом квартале 2025 года квадратный метр в новых домах Москвы подешевел на 5% и теперь стоит в среднем 395 800 рублей. В новой Москве и Подмосковье падение — 4 и 5% соответственно.

Почему тогда по объявлениям всё дорожает?

Цены в предложениях от застройщиков — другая история. Там, наоборот, идёт рост: +6% в Москве и новой Москве, +4% в области. В чём подвох? В скидках. По факту — застройщики охотно торгуются, особенно в проектах на ранней стадии. Почти в трети ЖК зафиксировано снижение цен. Это способ стимулировать продажи и заполнить эскроу-счета, без которых не получить деньги по проектному финансированию.

Где дают скидки?

Самые заметные скидки — в недостроенных домах. Они проигрывают в конкуренции с почти готовыми проектами, поэтому их дешевле продавать. Но бывает, что и в домах, которые вот-вот сдадут, застройщики делают акционные предложения. После сдачи дома теряют доступ к субсидированным ипотекам, а содержать непроданные квартиры становится накладно. Проще — продать быстрее и дешевле.

Как на всё это реагируют покупатели?

В Москве и новой Москве спрос упал — минус 12% и 16% сделок по сравнению с концом 2024 года. Но в Подмосковье, где жильё дешевле, наоборот, рост — плюс 24%. Люди ищут более доступные варианты и, кажется, готовы ехать дальше за город ради экономии.

Что задумал Трамп. Зачем нужна тарифная война и что будет, если он в ней победит

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Трамп объявил тарифную войну всему миру в надежде сократить торговый дефицит США, который начал расти после краха Бреттон-Вудской системы, и вернуть в страну промышленные производства. Обе цели кажутся легитимными. Но могут ли пошлины привести к промышленному буму и почему большинство экономистов считают эту идею провальной?

Россия создала «невидимую» систему расчетов с Китаем

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Российские санкционные банки отладили систему взаимозачетов с Китаем под условным названием China Track, практически невидимую для Запада, узнал Reuters. Она работает уже довольно давно и пока не давала существенных сбоев.

Платежи проводятся через проверенных агентов в «дружественных» странах, своих для экспорта и импорта, а зачеты производит банк. Естественно, все операции идут мимо счетов в западных банках и тем более системы SWIFT. Участников источники агентства не называют, но говорят, что все они относятся к российскому топ-20.

Платежи возможны в любой китайский банк и проходят без задержек, если речь идет не о санкционных товарах и если контрагент зарегистрирован в одной из 11 (из 34) разрешенных провинций. Это еще и дешево — минимальная комиссия составляет 1% для импорта и 0,5% для экспорта. При «обычных» расчетах с Китаем сейчас это 2-4%, отмечает агентство. Недостатков немного — полная авторизация каждого платежа и сложности с возвратом НДС. Спрос велик: пока клиринг проходит раз в неделю, с конца апреля расчетных дней будет два.

Путин согласен заморозить войну по линии фронта — FT

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

По словам собеседников Financial Times, идею признать контроль России над Крымом и «заморозить» линию фронта в рамках мирного соглашения предложил сам Владимир Путин на недавней встрече со спецпосланником Трампа Стивом Уиткоффом в Петербурге. Взамен Кремль может отказаться от некоторых своих максималистских требований — в частности, о передаче всех четырех украинских регионов («ДНР», «ЛНР», Запорожская и Херсонская области), которые не были захвачены полностью.

Европейские чиновники, информированные о ходе переговоров, считают, что такая уступка может быть ловушкой: Путин, вероятно, хочет добиться от Трампа признания и других требований, а Украину поставить уже перед фактом, говорят они. По словам одного из источников, сейчас на Киев оказывается большое давление, чтобы он пошёл на уступки и Трамп «мог заявить о своей победе».

Уже завтра в Лондоне пройдут переговоры между представителями Украины, ЕС и США. Они должны выработать мирное предложение для России, но ни Уиткофф, ни госсекретарь США Марко Рубио на встречу, как ожидалось прежде, не приедут, пишет FT. Еще один спецпредставитель Трампа по Украине Кит Келлог все еще должен участвовать в этих переговорах.

Высокопоставленные украинские официальные лица сообщили FT, что согласны с некоторыми предложениями Трампа и его команды, но не уточнили, с какими именно. Формула мира, выдвинутая американской стороной на переговорах с европейцами в Париже в прошлый четверг, включала как раз признание фактического российского контроля над частью четырёх регионов и Крымом, а также развертывание миротворческого контингента из стран Европы и не входящих в НАТО государств для мониторинга линии соприкосновения.

Пресс-секретарь Путина Дмитрий Песков в комментарии отметил, что переговоры с американцами продолжаются, это «напряженная работа», которая «требует времени» и «не может проходить публично».

🅱️ Утренняя рассылка

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Сегодня в Лондоне должен пройти решающий раунд переговоров между США, Украиной и европейцами, на котором стороны обсудят предложенный Дональдом Трампом «окончательный мирный план», предполагающий значительные уступки России — в частности, признание ее юрисдикции над Крымом и снятие части санкций. Шансов на успех, кажется, немного — по крайней мере, госсекретарь Марко Рубио на переговоры решил не ехать.

США выйдут из переговоров, если Украина и Россия не примут условия сделки, заявил Вэнс

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Вашингтон передал России и Украине «очень четкое предложение» по мирному соглашению, а теперь стороны должны либо принять его, либо продолжать процесс переговоров без участия США, заявил вице-президент Джей Ди Ванс. Он пояснил, что и для Киева, и для Москвы это означает отказ от части территорий, на которые они претендуют — «должен произойти определенный территориальный обмен».

Границы конфликта, по словам Вэнса, будут проведены «где-то близко к текущим линиям» фронта. Заморозка конфликта вдоль существующих линий соприкосновения стала бы гораздо большей жертвой для Киева, чем для Москвы, подчеркивает Bloomberg. Стороны должны «сложить оружие, заморозить конфликт и заняться строительством лучшей России и лучшей Украины», добавил Вэнс.

США также готовы признать аннексию Крыма и снять с повестки обсуждение вступления Украины в НАТО. Для Киева вопрос Крыма имеет принципиальное значение и отказ Зеленского пойти на уступки, как пишет The New York Times, стал причиной отказа госсекретаря Рубио от переговоров в Лондоне и в результате — отмены встречи на уровне глав МИД. Подробнее об этом — в утренней рассылке.

The Telegraph раскрыла подробности мирного плана США

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Предложенный США план прекращения войны включает в себя семь пунктов, пишет The Telegraph. Издание приводит эти условия, они должны были обсуждаться на переговорах с участием госсекретаря Марка Рубио в Лондоне:

— Украина и Россия должны немедленно прекратить огонь и начать прямые переговоры.
— Киев должен отказаться от планов по вступлению в НАТО, но может продолжать путь в ЕС.
— США официально признают Крым частью России и де-факто признают ее контроль над оккупированными территориями.
— Линия фронта фиксируется в ее нынешнем виде. Россия сохраняет почти все захваченные территории, кроме двух небольших участков.
— Украина получит выход к устью Днепра и часть Херсонской области. Запорожская АЭС переходит под контроль США.
— Киев подписывает сделку, дающую американским компаниям доступ к природным ресурсам Украины.
— США могут снять с России все санкции и начать сотрудничество в области энергетики.

План не содержит запрета для Украины на наращивание своей армии или запрета для европейских стран на поставки оружия Киеву, отмечает Telegraph, но в то же время не дает гарантий безопасности не обязывает США оказывать поддержку европейским войскам, если они будут направлены в Украину.

К тому же предложения США противоречат Конституции Украины, которая запрещает правительству и парламенту отчуждать территории без проведения референдума. Признание аннексии Крыма, в свою очередь, станет нарушением международного права, подчеркивает Telegraph.

OpenAI хочет купить Chrome, если Google заставят его продать

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

OpenAI готова купить браузер Chrome, если суд обяжет Google продать его. Об руководитель направления ChatGPT Ник Терли заявил в суде по антимонопольному иску против Google, куда был приглашен в качестве свидетеля. «Да, мы были бы заинтересованы, как и многие другие», — сказал он.

У ChatGPT уже есть расширение для Chrome, но Терли уверен: интеграция позволила бы создать более качественный продукт. «Мы могли бы показать, как выглядит опыт использования продукта, изначально созданного с ИИ», — сказал он, добавив, что дистрибуция — одна из главных проблем OpenAI на данный момент.

Компании уже удалось договориться с Apple о внедрении ChatGPT в iPhone, а вот переговоры с производителями Android-смартфонов идут менее успешно. Компании не удалось заключить сделку с Samsung — Google предложил южнокорейскому производителю больше за внедрение своего ИИ-приложения Gemini. Терли выразил «глубокую тревогу», что крупные игроки вроде Google могут полностью вытеснить OpenAI с рынка.

ЕС скромно оштрафовал Apple и Meta, чтобы не злить Трампа

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Антимонопольные органы ЕС оштрафовали Apple на 500 млн евро, а Meta (признана экстремистской в России) на 200 млн евро, пишет Bloomberg.

— У Apple регуляторов не устроила политика обработки внешних ссылок из App Store, ограничивающая продажи на посторонних маркетплейсах. У Meta — платная бизнес-модель свободных от рекламы сервисов на Instagram и Facebook для европейцев.

— Теоретически Meta подпадала под оборотный штраф до 10% мировой выручки. По результатам прошлого года это составило бы около 15 млрд евро. Кроме того, в Еврокомиссии не стали давать ход расследованию практик Facebook Marketplace.

— Оба бигтеха оспорят штрафы в суде, оба обвинили ЕС в дискриминации. ЕС «подрезает крылья успешным компаниям из США, одновременно позволяя конкурентам из Китая и Европы работать по иным стандартам», — считает Meta.

Почему это важно

Штрафы впервые наложены в соответствии с новым Digital Markets Act и заметно ниже, чем были бы по старому законодательству союза. К примеру, в прошлом году Apple оштрафовали на $1,8 млрд за ограничение конкурирующих стриминговых сервисов на iPhone. «Это выглядит попыткой не провоцировать еще больше Дональда Трампа, выкатившего пачку страновых пошлин для всего мира, — замечает агентство. — Президент США называл конкретно ограничения ЕС в отношении техкомпаний примером нетарифных барьеров, которым и призваны противодействовать его „зеркальные“ пошлины».

Экспорт российской нефти восстанавливается после трехнедельного спада

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Экспорт российской нефти снова начал вернулся к росту после трех недель снижения, сообщает Bloomberg. Объем поставок из всех российских портов за четыре недели до 20 апреля выросли до 3,21 млн баррелей в сутки — это примерно на четверть выше, чем было на протяжении трех последних недель, однако все еще не дотягивает до пикового уровня, достигнутого месяц назад.

Доходы России от продажи нефти тоже выросли. За неделю экспорт принес $1,28 млрд, что на $130 млн больше, чем неделей ранее. Это связано не только с увеличением объемов, но и с ростом цен: стоимость нефти Urals и ESPO поднялась на $1,8–2,4 за баррель. При этом доходы за месяц остались почти без изменений. Главными покупателями стали страны Азии и Турция.

Рост поставок произошел на фоне новостей о ходе переговоров — Вашингтон недоволен отсутствием прогресса и готов пойти на уступки Москве. В то же время США ослабили контроль за соблюдением санкций — Трамп распустил рабочую группу KleptoCapture, которая следила за их исполнением.

Переговоры глав МИД в Лондоне сорвались из-за отказа США участвовать

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Переговоры о мире в Украине, запланированные в Лондоне на высоком уровне, сорвались — госсекретарь США Марко Рубио и спецпосланник Стив Уиткофф в последний момент отменили свое участие. А глава МИД Великобритании Дэвид Лэмми, который должен был принять своих иностранных коллег, теперь просто «зайдет» на встречи более низкого уровня.

Тем не менее Уиткофф все же намерен прилететь Москву в конце недели, а украинская делегация, которая находилась в пути в момент отмены поездки Рубио, прибыла в Лондон и готова к переговорам. «Мы обсудим пути к полному и безусловному прекращению огня как первый шаг к всеобъемлющему урегулированию и справедливому и прочному миру», — заявил глава офиса президента Андрей Ермак.

Рубио отменил поездку из-за отказа Киева принять условия сделки, подразумевающие признание аннексии Крыма и согласие на заморозку конфликта по линии фронта, рассказал источник The Washington Post. Киев, как заявил источник, знакомый с ситуацией, предпочитает «сначала обсудить полное прекращение огня, а уже потом — всё остальное».

Хотя встреча дипломатов сорвалась, посол Украины при Ватикане Андрей Юраш призвал возобновить переговоры на высоком уровне в Риме в эти выходные — Зеленский, Трамп и другие лидеры планируют приехать на похороны папы Франциска в субботу. «Разного рода встречи на разных уровнях вполне возможны», — полагает Юраш.

Reuters предупредил о будущем кадровом кризисе в ЦБ

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Позиции председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной ничего не угрожает еще два года до конца текущего — и последнего — срока полномочий в 2027 году, несмотря на ставку в 21%.

Но с ее неизбежным в конце концов уходом ЦБ ждет глубокий кадровый кризис: «с Набиуллиной уйдет половина команды», пишет Reuters со ссылкой на высокопоставленный источник в российских финансовых кругах. Причина на поверхности: в частном банковском секторе выше зарплаты, меньше нагрузка и ниже санкционные риски.

— Решения проблемы преемственности в ЦБ нет, как нет и альтернативной команды, говорят источники агентства. Reuters не утверждает прямо, что Набиуллина хотела подать в отставку еще в самом начале войны, но пишет, что ее решимость продолжать работу укрепила заморозка резервов России на Западе.

— Все три военных года экономика России работала лучше прогнозов, а недавно во время годового отчета в Госдуме главу ЦБ похвалил даже спикер Вячеслав Володин: «В самое непростое время ЦБ, правительство смогли сделать все для того, чтобы защитить финансовую систему, сбережения граждан, чтобы развивалась экономика».

США готовятся снизить пошлины для Китая вдвое - WSJ

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Администрация США обсуждает снижение пошлин на импорт из Китая, хотя Дональд Трамп еще не принял окончательного решения, узнал The Wall Street Journal.

Ставки, возможно, урежут вдвое - с экономически бессмысленных 145% до 50-65%. Но возможен и дифференцированный подход - 35% на группы товаров, не угрожающие нацбезопасности, от 100% на ключевые для интересов США. Представитель Белого дома подчеркнул, что объявить о снижении пошлин может только сам Трамп.

Новость стала развитием вчерашнего заявления президента США о том, что пошлины для Китая будут снижены, “но не до нуля”. Вместе со смягчением его риторики по отношению к председателю ФРС Джерому Пауэллу это принесло рынкам США второй день ралли - S&P 500 вырос более чем на 3%, Nasdaq Composite более чем на 4%, а золото откатилось к уровням чуть выше $3300 за унцию.

ЕС обсуждает запрет на спотовые закупки российского газа

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Запрет на спотовые закупки, судя по всему, станет первым этапом полного отказа ЕС от российского газа. По информации Bloomberg, это один из вариантов для дорожной карты Еврокомиссии по отказу от российских энергоносителей, которая должна быть представлена странам-членам к 6 мая.

Спотовые закупки российского газа в ЕС невелики, но включают и СПГ, импорт которого странами союза в прошлом году вырос.

Еврокомиссия решила сделать очевидный первый шаг к остановке импорта газа из России. Он же самый простой, поскольку не требует согласия всех стран-членов. Если этот шаг удастся, в дальнейшем ЕС будет искать механизм расторжения долговременных контрактов, против чего выступают Венгрия и Словакия. Другие опции включают запретительные пошлины и квоты на газ, но их поддержка еще ниже.