【經濟清零｜香港銀主盤再創海嘯後高位　深圳新盤六四折推售　市場料港財赤逾1,500億】

中國大陸及香港連串嚴格防疫措施拖累經濟，互聯網連日流傳地產代理「劈價」照片。中原地產周四（13日）公佈本港銀主盤數量增至209伙，再創2009年後新高，深圳更有發展商以原價的64%推售新盤，全國50個主要城市中有46個平均樓價呈下跌。

彭博社周五（14日）發表最新市場調查結果，綜合12名經濟分析師預測，估計港府2022至2023年度財政赤字可能高達1,590億元，較政府年初預測多逾千億，財政儲備或跌至2015年後低位。經濟師亦預測今年度香港經濟將收縮0.7%，較此前預測的「零增長」下調，也是過去4年第3次負增長。

若本年度港府財赤達1,590億，儲備數字將減至不足8,000億，是2014至2015財政年度後首次，儲備相當於經常開支的比例更可能跌至20年低位。法國外貿銀行（Natixis）亞太地區經濟師吳卓殷警告，隨着香港人口老化、福利及醫療開支上升，政府儲備下降將意味可應對長期結構性問題的資源減少，長遠恐需發債或加稅應付開支。

本港經濟不景打擊樓市，中原地產住宅部總裁陳永傑預計若經濟進一步惡化，明年銀主盤數量或增至400至600伙。

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// 香港樓市近期持續回落，彭博社周三（4日）引述中原地產數據報道，本港9月份需拍賣的銀主盤數量增至271間，按年大升36%，創2009年後新高，個別銀主盤拍賣時需割價約兩成求售，料銀主盤數量年底或升穿1,000個。萊坊最新發表第二季全球住宅指數報告顯示，香港第二季住宅價格按年跌幅達8.7%，在全球108個城市中排第96。

近期多個新盤割價求售，嘉華、會德豐及中國海外合資的「啟德海灣」周三（4日）預告，該盤本月稍後推售時將採取「明益」買家策略，直言會以量先行。中原地產創辦人施永青在報章《AM730》撰文，促請港府除「撤辣」外，應減少賣地及減建居屋，強調目前樓市根基所受衝擊，或較1997年金融風暴後更嚴重。 //

【香港經濟｜中原：港銀主盤按年飆36%創14年新高　萊坊料樓價跌幅擴至一成】

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https://thechasernews.co.uk/香港樓市-銀主盤飆逾3成創14年新高-啟德新盤又減價/

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