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【英房裝修樂|英國買樓有幾難?Surveyor分享睇樓小錦囊】

英國的樓宇隨時有近百年歷史,樓宇經歷風霜洗禮,或多或少都有一些問題。香港人在英買樓時,往往要過5關斬6將,到底點樣至可以買到心頭好之餘,又不用花冤枉錢呢?今集請到英國註冊測量師阿文,提供一些基本的睇樓必備資訊,希望可助香港人更容易掌握英國樓的實際情況。

除了查看外牆的狀況外,詢問鄰居了解物業的背景訊息,亦很重要,包括不為人知的故事。而外牆的狀況可以通過觀察砂漿的粗細、透氣磚是否被阻塞以及是否有注射防水層來了解。

另一重點是物業內部,特別是大門的左右兩側,可能會顯示出濕氣的存在,例如灰或油漆剝落的地方。此外,還要留意天花與牆身的接駁位置是否有連貫性的裂痕。還需要考慮是否木結構是否有聲響,例如地板是否平整,樓梯是否穩固。購房者更應該檢查是否有沙井或地下水道,這可能會影響房屋的擴建計劃。

最後,建議購房者首先聘請測量師來檢查物業,得到測量報告後,有助於確保購買決策,否則最終未能購入物業,亦可能已花費一筆律師費及查冊費等。

資料提供:英國Building Surveyor

影片請到《追新聞》網站收看
https://thechasernews.co.uk/英房裝修樂|英國買樓有幾難-surveyor分享睇樓小錦囊/

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【英房裝修樂|Surveyor睇樓錦囊(下) 遇上Rising Damp點收科?】

上一集同大家分享以普通買家角度睇樓嘅心得,今次我哋將焦點放喺潮濕問題中的一個重要領域:「地」。我們深入了解Rising Damp,它在英國建築中的普遍性,以及潮濕如何在建築中攀升。特別強調了DPC(防潮層)的作用,解釋了防潮膜(DPM)如何防止濕氣進入地板下。最後,通過實地檢查一個有Rising Damp問題的房屋。如果未能妥善處理潮濕,木材腐爛和霉菌滋生等隨之而起。

若果不幸發現屋企有Rising Damp情況,可以找屬PCA會員的Damp Surveyor及公司解決。

作者:英國Building Surveyor

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【離散・港情|8鎊的自由──反送中5周年系列】

2019年6月,香港在「反送中」示威浪潮下,經歷翻天覆地的巨變。隨着政治環境變差,數以十萬計的香港人離開家園,移居海外。5年後的今天,香港人,你活得好嗎?

丁丁是其中一個離散港人,他曾經歷被捕,一度想過輕生,苦候政治庇護審批,曾每星期只靠8英鎊生活費渡日,但他沒有放棄前行,更竭力幫助香港人融入英國,找到人生未完成的拼圖。5年過去,丁丁會問自己:「你有冇好好活下去?因為我經常同人講,你要好好活好自己,再去想其他事情。」

請到《追新聞》YouTube觀看新聞片
https://youtu.be/p51-Gi4ktvs

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