//近期是收新樓的高峰期，有業主找裝修樂幫忙裝修，發現物業有一些問題。至於這些問題，業主可在入住前找發展商先行處理。今日找來一隊專業的驗樓團隊，幫剛榮升業主的英國結構工程師Billy驗收新居，同時，希望提供一些驗收新樓的小貼士給其他準業主。//

【自行驗收新樓小貼士 結構工程師買New Build有乜計? (上集) │英房裝修樂】

作者：曼地裝修原素 ElementsDeco
資料提供：英國專業驗樓師 UKSnagging

全文請到《追新聞》網站閱覽
https://thechasernews.co.uk/自行驗收新樓小貼士買new-build有乜計/

#英房裝修樂 #英國 #驗樓 #收樓 #買樓 #newbuild
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英房裝修樂｜結構工程師New Build入伙 專業儀器幫到手（下集）

上集提供了一些自行驗收新樓的小貼士，至於呢集會專門講解新樓一些有可能的隱藏問題，這些問題難以目測，必須借助一些專業器材。英國的房屋幾乎全部都由人手，一間一間起，難免有人為疏忽，工人的手功亦有高低，但仍需根據NHBC的標準，所以只要及時能找出問題根源，發展商必定需要修復。

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https://thechasernews.co.uk/英房裝修樂│結構工程師newbuild入伙專業儀器幫到手/

作者：曼城裝修原素 ElementsDeco
資料提供：英國專業驗樓師 UKSnagging

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【英房裝修樂｜跟Surveyor驗倫敦百年舊樓 Survey Report買樓必備？】

「裝修樂」外遊，於是請英國測量師阿文主持今集，阿文邀得英國皇家特許測量師Sammy Chan，前往倫敦檢驗一間百年舊樓。 他們在檢查時觀察到一些問題。例如，外牆批蕩導致防潮層保護失效，未能阻擋濕氣上升等等......

作者： 曼城裝修原素 ElementsDeco

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【英房裝修樂｜港女幫母收樓無Snagging 發展商執漏愛理不理】

英國大多數房屋都由人手一間一間建造，這可能導致人為疏忽和工藝水平的差異。根據The National House Building Council （NHBC）的標準，只要能及時發現問題根源，發展商必須進行修復。

港婦阿儀數月前在英國替仍在港的母親收樓，由於不了解英國的收樓程序，故未有聘請專業人士做「snagging report」，導致發展商拒絕承認部份缺陷及拖延修復......

作者：英國專業驗樓師UKSnagging

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【英房裝修樂｜英國買樓有幾難？Surveyor分享睇樓小錦囊】

英國的樓宇隨時有近百年歷史，樓宇經歷風霜洗禮，或多或少都有一些問題。香港人在英買樓時，往往要過5關斬6將，到底點樣至可以買到心頭好之餘，又不用花冤枉錢呢？今集請到英國註冊測量師阿文，提供一些基本的睇樓必備資訊，希望可助香港人更容易掌握英國樓的實際情況。

除了查看外牆的狀況外，詢問鄰居了解物業的背景訊息，亦很重要，包括不為人知的故事。而外牆的狀況可以通過觀察砂漿的粗細、透氣磚是否被阻塞以及是否有注射防水層來了解。

另一重點是物業內部，特別是大門的左右兩側，可能會顯示出濕氣的存在，例如灰或油漆剝落的地方。此外，還要留意天花與牆身的接駁位置是否有連貫性的裂痕。還需要考慮是否木結構是否有聲響，例如地板是否平整，樓梯是否穩固。購房者更應該檢查是否有沙井或地下水道，這可能會影響房屋的擴建計劃。

最後，建議購房者首先聘請測量師來檢查物業，得到測量報告後，有助於確保購買決策，否則最終未能購入物業，亦可能已花費一筆律師費及查冊費等。

資料提供：英國Building Surveyor

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【英房裝修樂｜Surveyor睇樓錦囊（下） 遇上Rising Damp點收科？】

上一集同大家分享以普通買家角度睇樓嘅心得，今次我哋將焦點放喺潮濕問題中的一個重要領域：「地」。我們深入了解Rising Damp，它在英國建築中的普遍性，以及潮濕如何在建築中攀升。特別強調了DPC（防潮層）的作用，解釋了防潮膜（DPM）如何防止濕氣進入地板下。最後，通過實地檢查一個有Rising Damp問題的房屋。如果未能妥善處理潮濕，木材腐爛和霉菌滋生等隨之而起。

若果不幸發現屋企有Rising Damp情況，可以找屬PCA會員的Damp Surveyor及公司解決。

作者：英國Building Surveyor

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