【黃標精選師｜英國自駕遊平住特色鄉村屋】
專欄停咗一星期，係因為上星期去咗自駕遊，今日真係要同大家分享吓。今次去咗英國熱門旅遊區Cornwall同Devon，雖然唔係夏天去，但一樣食到靚海鮮、風景又咁好，人仲要少咗，可惜係去St Michael's Mount嗰日太大風，無船過去，好彩無事先買定飛。
不過，Charlotte事後諗返，今次旅程實在太穩陣，事關今次全程住Premier Inn，唔係話佢唔好，相反雙人房一晚只係50至60鎊，間房企理，又有得泊車，重點係張床好好瞓，隔音又唔錯，有啲似以前喺日本住JR集團酒店，絕對係值得推介。不過，我返嚟先發現，除咗連鎖酒店，其實應該住吓Cottage。英國消費者組織Which就提到，10月去Cornwall、Devon呢啲地方住Cottage比暑假時足足平咗七成。
Which仲介紹咗幾個訂Cottage嘅網站，好似Classic Cottages、The Landmark Trust、Rural Retreats、 Sally’s Cottages，就連National Trust都可以訂，呢啲都係本地人評分唔錯嘅網站。我就上去睇過，依家一家四口去住7晚，最平300幾鎊就有交易，唔少仲可以帶埋狗仔一齊住。如果想搵啲有特色嘅住宿，就可以試吓The Landmark Trust，連塔（Tower）都有得住，兩個人住4晚都係200幾鎊，小朋友仲可以扮吓公主，應該都幾過癮。
作者：Charlotte
逢周六英國時間上午11時 / 香港時間下午6時刊出
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#黃標精選師 #專欄
專欄停咗一星期，係因為上星期去咗自駕遊，今日真係要同大家分享吓。今次去咗英國熱門旅遊區Cornwall同Devon，雖然唔係夏天去，但一樣食到靚海鮮、風景又咁好，人仲要少咗，可惜係去St Michael's Mount嗰日太大風，無船過去，好彩無事先買定飛。
不過，Charlotte事後諗返，今次旅程實在太穩陣，事關今次全程住Premier Inn，唔係話佢唔好，相反雙人房一晚只係50至60鎊，間房企理，又有得泊車，重點係張床好好瞓，隔音又唔錯，有啲似以前喺日本住JR集團酒店，絕對係值得推介。不過，我返嚟先發現，除咗連鎖酒店，其實應該住吓Cottage。英國消費者組織Which就提到，10月去Cornwall、Devon呢啲地方住Cottage比暑假時足足平咗七成。
Which仲介紹咗幾個訂Cottage嘅網站，好似Classic Cottages、The Landmark Trust、Rural Retreats、 Sally’s Cottages，就連National Trust都可以訂，呢啲都係本地人評分唔錯嘅網站。我就上去睇過，依家一家四口去住7晚，最平300幾鎊就有交易，唔少仲可以帶埋狗仔一齊住。如果想搵啲有特色嘅住宿，就可以試吓The Landmark Trust，連塔（Tower）都有得住，兩個人住4晚都係200幾鎊，小朋友仲可以扮吓公主，應該都幾過癮。
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【黃標精選師｜續談本地遊——英國仲有乜好玩？】
上星期講英國本地遊，大家反應好似唔錯，既然係咁，今個星期不如繼續講，反正到年尾，又係時候計劃吓出年啲旅遊大計。以前喺香港，如果放假，唔使諗一定係去日本，但係依家要返鄉下唔容易，所以都要認真諗吓英國有咩好玩，而且經過今次自駕遊，我覺得英國啲旅遊體驗其實唔係咁單一，可能只係唔識包裝推廣（通常啲相又唔夠IGable），所以我哋未係好了解。
睇吓Which做嘅票選最佳歷史景點，其實頭十個地方，好多都唔係香港人熱門到訪嘅景點，好似排首位嘅Fountains Abbey，係英國最大同保存得最好嘅熙篤會僧院遺址，仲係UNESCO，不過我見唔少人去約克郡又多數只係行吓古城。並列首位嘅仲有Royal Yacht Britannia，呢隻船唔單止女皇坐過嚟香港，佢最後一項任務就係喺1997年接彭督一家返英國，所以香港人應該好有親切感，依家仲可以喺船上面住返晚，下次去愛丁堡一定要去睇吓。
講開住，除咗上星期提到嘅Cottage，英國人都鍾意住吓Resort，呢啲Resort雖然無日本星野集團嗰啲咁靚，不過都幾有特色。Charlotte就睇過其中一間評分唔錯嘅Waterside Holiday Group，最吸引我嘅係Hot Tub Holiday，應該可以頂吓浸溫泉癮，有啲仲可以揀Safari或者Caravan類型住宿，住兩晚大約係幾百至1,000鎊，一般住到4至8人不等，仲有埋廚房，約埋一班朋友或者2、3個家庭一齊去玩，應該都唔錯。英國咁多Term Break，呢啲Resort好受一家大細歡迎，所以大家有興趣就要提早訂，可能仲有早鳥優惠。
作者：Charlotte
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上星期講英國本地遊，大家反應好似唔錯，既然係咁，今個星期不如繼續講，反正到年尾，又係時候計劃吓出年啲旅遊大計。以前喺香港，如果放假，唔使諗一定係去日本，但係依家要返鄉下唔容易，所以都要認真諗吓英國有咩好玩，而且經過今次自駕遊，我覺得英國啲旅遊體驗其實唔係咁單一，可能只係唔識包裝推廣（通常啲相又唔夠IGable），所以我哋未係好了解。
睇吓Which做嘅票選最佳歷史景點，其實頭十個地方，好多都唔係香港人熱門到訪嘅景點，好似排首位嘅Fountains Abbey，係英國最大同保存得最好嘅熙篤會僧院遺址，仲係UNESCO，不過我見唔少人去約克郡又多數只係行吓古城。並列首位嘅仲有Royal Yacht Britannia，呢隻船唔單止女皇坐過嚟香港，佢最後一項任務就係喺1997年接彭督一家返英國，所以香港人應該好有親切感，依家仲可以喺船上面住返晚，下次去愛丁堡一定要去睇吓。
講開住，除咗上星期提到嘅Cottage，英國人都鍾意住吓Resort，呢啲Resort雖然無日本星野集團嗰啲咁靚，不過都幾有特色。Charlotte就睇過其中一間評分唔錯嘅Waterside Holiday Group，最吸引我嘅係Hot Tub Holiday，應該可以頂吓浸溫泉癮，有啲仲可以揀Safari或者Caravan類型住宿，住兩晚大約係幾百至1,000鎊，一般住到4至8人不等，仲有埋廚房，約埋一班朋友或者2、3個家庭一齊去玩，應該都唔錯。英國咁多Term Break，呢啲Resort好受一家大細歡迎，所以大家有興趣就要提早訂，可能仲有早鳥優惠。
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【黃標精選師｜同同事無話題，點算好？】
有位年輕朋友，最近終於喺英國搵返本行嘅工，Charlotte都好為佢高興。不過佢返咗一排，就呻同同事之間無咩話題，唔知點算好。呢個煩惱，我諗好多香港人都經歷過，唔單止同同事，就算係遇到鄰居或者其他小朋友家長，除咗「說好香港故事」，唔通次次都只係講天氣咩？
Charlotte自己之前參加過由英國政府資助、歡迎香港人融入嘅Welcome Course，當中都有分享吓大家可以同英國朋友講乜。除咗宗教、政治，或者好私隱嘅嘢唔好亂咁問人，其實大家都係講吓日常生活、電視節目、去咗邊度玩，又或者條路有幾咁多Potholes等等。所以，要搵嘢講，咪學吓本地人做啲乜，睇多啲電視、新聞，放假就周圍出去吓，咁樣日積月累，應該可以搭到咀。
無嘢講亦可能係因為英文唔夠好，詞彙唔夠豐富，於是令到自己講嘅嘢好局限，或者表達得無咁好。所以我覺得睇電視、睇新聞係好重要，我自己就用緊中學時嘅方法，見到唔識嘅字就會抄低，寫埋點用，得閒就睇吓。
我仲特別鍾意睇啲報章頭版撮要，除咗知道有咩國家大事，啲標題用字通常都好貼地，有時啲小報仲特別啜核。唔使錢學英文嘅方法，仲可以上網，除咗睇YouTube，我自己仲會上Coursera睇下有咩嘢可以讀吓，唔少英文堂其實係免費，有啲講明係專攻small talk或者對話詞彙，有啲就係改善發音。
話時話，大家呢期一定要睇ITV嘅「I’ m A Celebrity Get Me Out Of Here」，我會形容係英國版叢林的法則，參加者除咗有俾人鬧得好勁嘅前衞生大臣Matt Hancock，仲有男歌手Boy George，真係夠晒話題性！
作者：Charlotte
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有位年輕朋友，最近終於喺英國搵返本行嘅工，Charlotte都好為佢高興。不過佢返咗一排，就呻同同事之間無咩話題，唔知點算好。呢個煩惱，我諗好多香港人都經歷過，唔單止同同事，就算係遇到鄰居或者其他小朋友家長，除咗「說好香港故事」，唔通次次都只係講天氣咩？
Charlotte自己之前參加過由英國政府資助、歡迎香港人融入嘅Welcome Course，當中都有分享吓大家可以同英國朋友講乜。除咗宗教、政治，或者好私隱嘅嘢唔好亂咁問人，其實大家都係講吓日常生活、電視節目、去咗邊度玩，又或者條路有幾咁多Potholes等等。所以，要搵嘢講，咪學吓本地人做啲乜，睇多啲電視、新聞，放假就周圍出去吓，咁樣日積月累，應該可以搭到咀。
無嘢講亦可能係因為英文唔夠好，詞彙唔夠豐富，於是令到自己講嘅嘢好局限，或者表達得無咁好。所以我覺得睇電視、睇新聞係好重要，我自己就用緊中學時嘅方法，見到唔識嘅字就會抄低，寫埋點用，得閒就睇吓。
我仲特別鍾意睇啲報章頭版撮要，除咗知道有咩國家大事，啲標題用字通常都好貼地，有時啲小報仲特別啜核。唔使錢學英文嘅方法，仲可以上網，除咗睇YouTube，我自己仲會上Coursera睇下有咩嘢可以讀吓，唔少英文堂其實係免費，有啲講明係專攻small talk或者對話詞彙，有啲就係改善發音。
話時話，大家呢期一定要睇ITV嘅「I’ m A Celebrity Get Me Out Of Here」，我會形容係英國版叢林的法則，參加者除咗有俾人鬧得好勁嘅前衞生大臣Matt Hancock，仲有男歌手Boy George，真係夠晒話題性！
作者：Charlotte
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【黃標精選師｜Black Friday又嚟喇！】
大家準備好未？荷包大出血嘅日子又嚟喇，係呀，11月又係Black Friday優惠出沒嘅時間。不過，大家唔好見到減價就撲埋去，事關Black Friday都未必真係抵。
英國消費者機構Which？喺2020年做過調查，睇咗119件受歡迎嘅電子、家居同啲個人護理產品喺黑五前後嘅價錢做比較，就發現85%嘅所謂優惠其實喺過去半年嘅時候已經做緊，甚至可能仲平啲，而98%貨品喺之後半年，都係有做過呢個價錢，所以見到「減價」時，都不妨Check吓係咪真係平咗，若果賣晒，又唔使失望，相信好快又會出現番。
點樣Check價？除咗之前提過嘅CamelCamelCamel，仲可以睇埋Pricerunner同PriceSpy，因為Camel主要係比較Amazon嘅價錢，後面呢2個網站就可以睇埋其他網，有冇平啲嘅選擇。
最近多咗朋友收屋，大家都開始要買電器，其實除咗Amazon、Argos、Currys呢啲公司外，仲可以睇吓Richard Sounds同AO.com，兩間喺Which？都有唔錯評分，其中喺Value for money一項都係滿分。
Charlotte自己仲會睇吓Cashback有咩優惠，例如可以買定Giftcard再趁黑五消費，仲可以睇吓有冇額外Cashback，事關呢期已經有唔少舖頭做緊暖場優惠，就連Tesco依家都有唔少嘢，好似玩具、廚具呢啲有8% Cashback，最誇張係如果你未試過用佢嘅Click & Collect，買滿25鎊佢會有8鎊回贈，真係好誇張。
最後，又要講多次，如果大家喺Amazon落單，記住用smile.amazon.co.uk，每次買完嘢，Amazon都會捐番單價0.5%去你指定嘅機構，咁就梗係要支持吓一直為香港發聲嘅Hong Kong Watch。
作者：Charlotte
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#黃標精選師 #專欄 #blackfriday
大家準備好未？荷包大出血嘅日子又嚟喇，係呀，11月又係Black Friday優惠出沒嘅時間。不過，大家唔好見到減價就撲埋去，事關Black Friday都未必真係抵。
英國消費者機構Which？喺2020年做過調查，睇咗119件受歡迎嘅電子、家居同啲個人護理產品喺黑五前後嘅價錢做比較，就發現85%嘅所謂優惠其實喺過去半年嘅時候已經做緊，甚至可能仲平啲，而98%貨品喺之後半年，都係有做過呢個價錢，所以見到「減價」時，都不妨Check吓係咪真係平咗，若果賣晒，又唔使失望，相信好快又會出現番。
點樣Check價？除咗之前提過嘅CamelCamelCamel，仲可以睇埋Pricerunner同PriceSpy，因為Camel主要係比較Amazon嘅價錢，後面呢2個網站就可以睇埋其他網，有冇平啲嘅選擇。
最近多咗朋友收屋，大家都開始要買電器，其實除咗Amazon、Argos、Currys呢啲公司外，仲可以睇吓Richard Sounds同AO.com，兩間喺Which？都有唔錯評分，其中喺Value for money一項都係滿分。
Charlotte自己仲會睇吓Cashback有咩優惠，例如可以買定Giftcard再趁黑五消費，仲可以睇吓有冇額外Cashback，事關呢期已經有唔少舖頭做緊暖場優惠，就連Tesco依家都有唔少嘢，好似玩具、廚具呢啲有8% Cashback，最誇張係如果你未試過用佢嘅Click & Collect，買滿25鎊佢會有8鎊回贈，真係好誇張。
最後，又要講多次，如果大家喺Amazon落單，記住用smile.amazon.co.uk，每次買完嘢，Amazon都會捐番單價0.5%去你指定嘅機構，咁就梗係要支持吓一直為香港發聲嘅Hong Kong Watch。
作者：Charlotte
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【黃標精選師｜又係時候買定聖誕裝飾】
Charlotte舊年第一次喺英國過冬，覺得又凍又早天黑，當時的確係有啲Winter Blue。今年可能心態慢慢調節咗，依家雖然日照時間愈嚟愈短，但覺得無咁難受，而且好似一過完萬聖節，市面啲聖誕氣氛就湧住出嚟，又係時候買定啲聖誕裝飾，佈置吓屋企。
我諗好多人同我一樣，無諗過有一日可以喺屋企擺棵真嘅聖誕樹。喺英國買聖誕樹，感覺係有啲似以前農曆年買桃花咁。暫時睇，今年買真聖誕樹最平嘅係Aldi，一棵1.5至1.7米高、喺蘇格蘭斬落嚟嘅聖誕樹，15鎊有找。另一個香港人鍾意去嘅Ikea呢，雖然要25鎊，但佢會送返10鎊Coupon畀你，可以之後用返嚟買嘢，其實都抵。因為係真聖誕樹，所以預咗佢會落葉，唔想喺屋企執葉執到傻，可以揀Nordmann品種，因為佢跌葉嘅速度係慢過傳統嘅Norway spruce。
唔想擺完一年棵樹就拎去回收，另一個選擇係買喺盆種植嘅聖誕樹，過咗聖誕就可以擺出花園繼續種，不過因為咁，價錢就貴啲，以B&Q為例，一棵1.2至1.5米高嘅盆種Nordmann都要40幾鎊。同埋留意返，Potted trees唔等於Pot-grown trees，佢係種完先移植落盆，有機會傷咗啲根，未必襟擺。
聖誕燈飾係另一重點，舊年唔少鄰居都好捨得花錢，整到間屋鬼咁靚，但今年通脹咁勁，電費又升得咁誇張，大家係咪要縮皮？似乎又未必，事關英國消費者組織Which？好認真做咗研究，一串有200或400個燈泡嘅燈飾，一日着足6個鐘，原來都唔使1p，而你開部43吋4K電視睇世界盃1個鐘，都要1.5p。同埋，不論你買黃光定白光，一串有200定400粒燈泡，個耗電量都差唔多，所以大家唔使驚到時會因為咁用多咗好多電。
作者：Charlotte
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Charlotte舊年第一次喺英國過冬，覺得又凍又早天黑，當時的確係有啲Winter Blue。今年可能心態慢慢調節咗，依家雖然日照時間愈嚟愈短，但覺得無咁難受，而且好似一過完萬聖節，市面啲聖誕氣氛就湧住出嚟，又係時候買定啲聖誕裝飾，佈置吓屋企。
我諗好多人同我一樣，無諗過有一日可以喺屋企擺棵真嘅聖誕樹。喺英國買聖誕樹，感覺係有啲似以前農曆年買桃花咁。暫時睇，今年買真聖誕樹最平嘅係Aldi，一棵1.5至1.7米高、喺蘇格蘭斬落嚟嘅聖誕樹，15鎊有找。另一個香港人鍾意去嘅Ikea呢，雖然要25鎊，但佢會送返10鎊Coupon畀你，可以之後用返嚟買嘢，其實都抵。因為係真聖誕樹，所以預咗佢會落葉，唔想喺屋企執葉執到傻，可以揀Nordmann品種，因為佢跌葉嘅速度係慢過傳統嘅Norway spruce。
唔想擺完一年棵樹就拎去回收，另一個選擇係買喺盆種植嘅聖誕樹，過咗聖誕就可以擺出花園繼續種，不過因為咁，價錢就貴啲，以B&Q為例，一棵1.2至1.5米高嘅盆種Nordmann都要40幾鎊。同埋留意返，Potted trees唔等於Pot-grown trees，佢係種完先移植落盆，有機會傷咗啲根，未必襟擺。
聖誕燈飾係另一重點，舊年唔少鄰居都好捨得花錢，整到間屋鬼咁靚，但今年通脹咁勁，電費又升得咁誇張，大家係咪要縮皮？似乎又未必，事關英國消費者組織Which？好認真做咗研究，一串有200或400個燈泡嘅燈飾，一日着足6個鐘，原來都唔使1p，而你開部43吋4K電視睇世界盃1個鐘，都要1.5p。同埋，不論你買黃光定白光，一串有200定400粒燈泡，個耗電量都差唔多，所以大家唔使驚到時會因為咁用多咗好多電。
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【黃標精選師｜入鄉隨俗過聖誕】
嚟咗英國，都要入鄉隨俗，學吓本地人點樣過聖誕。上星期講咗買棵真聖誕樹，同整燈飾，下一步自然係諗吓食啲乜。Charlotte自己對火雞就麻麻，但可以試吓Christmas Pudding、Mince Pies。不過，唔知大家有無人同我一樣，行入超市，見到有唔同品牌，花多眼亂，真係完全無頭緒，應該揀邊樣嚟試。
我之前都講過，反正個個品牌都咁陌生，我通常都揀畀大牌子平啲嘅超市自家品牌。咁其實味道、品質相差幾遠？Charlotte自己未試晒，不過Which？就成日做呢啲品牌比較，以唔少朋友都鍾意買嚟食嘅Little Moon芒果糯米糍雪糕為例，1盒6粒最平喺Asda依家都要賣4.8鎊，咁喺Aldi都有類似嘅Wao Monchi，一樣6粒只係賣3.69鎊，佢搵人做盲品，結果評分仲高過Little Moon。
而有啲自家品牌都分咗平價同貴價版，咁係咪又係愈貴愈好？以Sainsbury自家出嘅Cheddar Cheese為例，盲品評分又係好過Taste the Difference呢條貴啲嘅Line。
講返聖誕，Which？推介咗幾樣平得嚟又有質素嘅超市自家品牌應節食物，包括Aldi Specially Selected Mince Pie（1盒6個賣1.75鎊）、Asda Extra Special Christmas Pudding（8鎊），平平地可以試吓。
仲有，呢度聖誕好多時都會送禮物畀朋友、鄰居等等，表達謝意兼搞好關係，買支靚酒都係好嘅選擇，Which？就推介咗Aldi Specially Selected Crémant du Jura 2019同Co-op Irresistible Prosecco，都係10鎊內搞掂，亦唔太失禮。
作者：Charlotte
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嚟咗英國，都要入鄉隨俗，學吓本地人點樣過聖誕。上星期講咗買棵真聖誕樹，同整燈飾，下一步自然係諗吓食啲乜。Charlotte自己對火雞就麻麻，但可以試吓Christmas Pudding、Mince Pies。不過，唔知大家有無人同我一樣，行入超市，見到有唔同品牌，花多眼亂，真係完全無頭緒，應該揀邊樣嚟試。
我之前都講過，反正個個品牌都咁陌生，我通常都揀畀大牌子平啲嘅超市自家品牌。咁其實味道、品質相差幾遠？Charlotte自己未試晒，不過Which？就成日做呢啲品牌比較，以唔少朋友都鍾意買嚟食嘅Little Moon芒果糯米糍雪糕為例，1盒6粒最平喺Asda依家都要賣4.8鎊，咁喺Aldi都有類似嘅Wao Monchi，一樣6粒只係賣3.69鎊，佢搵人做盲品，結果評分仲高過Little Moon。
而有啲自家品牌都分咗平價同貴價版，咁係咪又係愈貴愈好？以Sainsbury自家出嘅Cheddar Cheese為例，盲品評分又係好過Taste the Difference呢條貴啲嘅Line。
講返聖誕，Which？推介咗幾樣平得嚟又有質素嘅超市自家品牌應節食物，包括Aldi Specially Selected Mince Pie（1盒6個賣1.75鎊）、Asda Extra Special Christmas Pudding（8鎊），平平地可以試吓。
仲有，呢度聖誕好多時都會送禮物畀朋友、鄰居等等，表達謝意兼搞好關係，買支靚酒都係好嘅選擇，Which？就推介咗Aldi Specially Selected Crémant du Jura 2019同Co-op Irresistible Prosecco，都係10鎊內搞掂，亦唔太失禮。
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【黃標精選師｜英國買屋血淚史】
唔少香港朋友嚟咗英國一段時間，都開始買屋落地生根。Charlotte有位朋友（叫佢N仔）最近就分享咗佢嘅慘痛經歷，都值得同大家講吓。話說佢今年中就申請定Mortgage，好快就睇中咗間屋，以為好好彩第一次出Offer就搞掂咗，點知先係惡夢開始。
首先，就喺Offer Accept咗兩星期後，N仔收到地產電話，話業主收到另一個Offer，簡單嚟講就係想抬價。N仔梗係好嬲，因為律師都做緊嘢，但無奈係英國一日未去到交換合約，雙方都可以隨時無條件反口，所以佢就諗吓有無咩嘢，可以同業主講打動佢。
點知佢認真睇完張Memorandum of Sale之後，就覺得有啲奇怪，明明之前講到業主係兩公婆，點解上面有第3個名，仲要完全唔同姓，於是佢就Google一吓，就有驚人發現，原來呢位第三者竟然係地產公司嘅Director，而一路係無人同佢講。
於是，佢就打返去地產公司，鬧佢哋有利益衝突，對方就即刻晒冧，講明唔會再抬價。雖然覺得佢哋唔多老實，但N仔當時因為太鍾意間屋，所以就繼續去馬。問題當然陸續有來，先係睇契發現有啲嘢同地產聲稱唔同，而且所有電力、EPC嘅測試都未做，但對方又聲稱租過出去1年，所以一係犯法，一係就講大話。
最大鑊係，N仔個Mortgage去到11月底就到期，銀行講到明因為利息加咗好多無得延長，佢已經係咁催賣家覆文件，結果去到11月中先收到，但好可惜，律師睇完發覺文件唔齊，仲要間屋喺Planning Permit、Building Regulation出問題，無可能趕及Mortgage完之前解決，銀行根本唔會批准用個借貸。N仔本身都有諗過係咪轉現金買就算，但賣家完全唔覺得自己有問題，無打算去糾正呢啲問題，同埋就算佢想糾正都唔知搞幾耐，所以N仔最後都決定唔買，個業主兼地產公司老細最後仲要鬧佢。
N仔當然勁嬲，明明佢因為咁無咗個低息Mortgage Plan，又要蝕律師、驗樓費，所以已經同咗唔少當區香港人分享件事，仲打算去投訴。聽完N仔個經歷，真係既憤怒又無奈，唯有安慰佢呢期樓價跌，可能搵到更好。同埋，下次買樓，考慮買份保險，交易有問題都有得賠，唔使損失咁慘重。
作者：Charlotte
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唔少香港朋友嚟咗英國一段時間，都開始買屋落地生根。Charlotte有位朋友（叫佢N仔）最近就分享咗佢嘅慘痛經歷，都值得同大家講吓。話說佢今年中就申請定Mortgage，好快就睇中咗間屋，以為好好彩第一次出Offer就搞掂咗，點知先係惡夢開始。
首先，就喺Offer Accept咗兩星期後，N仔收到地產電話，話業主收到另一個Offer，簡單嚟講就係想抬價。N仔梗係好嬲，因為律師都做緊嘢，但無奈係英國一日未去到交換合約，雙方都可以隨時無條件反口，所以佢就諗吓有無咩嘢，可以同業主講打動佢。
點知佢認真睇完張Memorandum of Sale之後，就覺得有啲奇怪，明明之前講到業主係兩公婆，點解上面有第3個名，仲要完全唔同姓，於是佢就Google一吓，就有驚人發現，原來呢位第三者竟然係地產公司嘅Director，而一路係無人同佢講。
於是，佢就打返去地產公司，鬧佢哋有利益衝突，對方就即刻晒冧，講明唔會再抬價。雖然覺得佢哋唔多老實，但N仔當時因為太鍾意間屋，所以就繼續去馬。問題當然陸續有來，先係睇契發現有啲嘢同地產聲稱唔同，而且所有電力、EPC嘅測試都未做，但對方又聲稱租過出去1年，所以一係犯法，一係就講大話。
最大鑊係，N仔個Mortgage去到11月底就到期，銀行講到明因為利息加咗好多無得延長，佢已經係咁催賣家覆文件，結果去到11月中先收到，但好可惜，律師睇完發覺文件唔齊，仲要間屋喺Planning Permit、Building Regulation出問題，無可能趕及Mortgage完之前解決，銀行根本唔會批准用個借貸。N仔本身都有諗過係咪轉現金買就算，但賣家完全唔覺得自己有問題，無打算去糾正呢啲問題，同埋就算佢想糾正都唔知搞幾耐，所以N仔最後都決定唔買，個業主兼地產公司老細最後仲要鬧佢。
N仔當然勁嬲，明明佢因為咁無咗個低息Mortgage Plan，又要蝕律師、驗樓費，所以已經同咗唔少當區香港人分享件事，仲打算去投訴。聽完N仔個經歷，真係既憤怒又無奈，唯有安慰佢呢期樓價跌，可能搵到更好。同埋，下次買樓，考慮買份保險，交易有問題都有得賠，唔使損失咁慘重。
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【黃標精選師｜貴族玩意原來唔算貴】
Charlotte係The Crown嘅Fans，早排追第五季，有集講到菲臘親王年紀大咗，但都繼續發展新興趣，嗰集就係講佢學習控制馬車，仲鼓勵親友一齊試吓玩。Charlotte早排都有位朋友，由香港嚟咗英國旅行，雖然佢就冇皇夫年紀咁大，但係都人到中年，不過佢一樣放膽去試新嘢，跟咗人去學打馬球，仲話咗畀我知，原來呢樣貴族玩意，無想像中咁貴。
呢位朋友話先後去咗兩個球會學打波，一個就喺Warwick嗰邊嘅老牌馬球會，一堂45分鐘左右，大約60鎊。另一堂就去咗倫敦附近嘅Silver Leys Polo Club，呢度就貴少少，80至90鎊一堂，但明顯啲馬靚啲，嚟一齊打馬球嘅又多啲有錢人，有啲仲要專程由法國過嚟玩。當然，平就講唔上，但係呢啲傳統貴族玩意又無想像中咁貴。佢話雖然有啲堂都係要入咗會先得，但呢啲球會都驚老化，所以依家都好積極做推廣，就算佢係一個外地人嚟學打波，都無任歡迎。朋友仲話，啲導師仲係喺大學馬球隊打波嘅後生仔，猛話上堂好玩，第時要再嚟咁話。
除咗打馬球，呢度學騎馬一樣唔算貴，喺倫敦周邊學騎馬，成人上45至60分鐘堂，都係30至50鎊，小朋友仲抵玩，20幾鎊就有得玩。老實講，以前喺香港，小朋友有好多課外活動，但通常都係彈琴、跆拳道呢啲，我諗大家都無諗過有一日可以玩呢啲喺香港相對冷門啲嘅玩意，所以不如趁新一年嚟到，去學樣新玩意，培養新興趣。
作者：Charlotte
逢周六英國時間上午11時 / 香港時間下午7時刊出
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#黃標精選師 #專欄
Charlotte係The Crown嘅Fans，早排追第五季，有集講到菲臘親王年紀大咗，但都繼續發展新興趣，嗰集就係講佢學習控制馬車，仲鼓勵親友一齊試吓玩。Charlotte早排都有位朋友，由香港嚟咗英國旅行，雖然佢就冇皇夫年紀咁大，但係都人到中年，不過佢一樣放膽去試新嘢，跟咗人去學打馬球，仲話咗畀我知，原來呢樣貴族玩意，無想像中咁貴。
呢位朋友話先後去咗兩個球會學打波，一個就喺Warwick嗰邊嘅老牌馬球會，一堂45分鐘左右，大約60鎊。另一堂就去咗倫敦附近嘅Silver Leys Polo Club，呢度就貴少少，80至90鎊一堂，但明顯啲馬靚啲，嚟一齊打馬球嘅又多啲有錢人，有啲仲要專程由法國過嚟玩。當然，平就講唔上，但係呢啲傳統貴族玩意又無想像中咁貴。佢話雖然有啲堂都係要入咗會先得，但呢啲球會都驚老化，所以依家都好積極做推廣，就算佢係一個外地人嚟學打波，都無任歡迎。朋友仲話，啲導師仲係喺大學馬球隊打波嘅後生仔，猛話上堂好玩，第時要再嚟咁話。
除咗打馬球，呢度學騎馬一樣唔算貴，喺倫敦周邊學騎馬，成人上45至60分鐘堂，都係30至50鎊，小朋友仲抵玩，20幾鎊就有得玩。老實講，以前喺香港，小朋友有好多課外活動，但通常都係彈琴、跆拳道呢啲，我諗大家都無諗過有一日可以玩呢啲喺香港相對冷門啲嘅玩意，所以不如趁新一年嚟到，去學樣新玩意，培養新興趣。
作者：Charlotte
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【黃標精選師｜聖誕前夕超市特別「佛心」】
聖誕節話咁快就到，一到25號就各大舖頭都休息關門，大家有無提早去超市入定貨囤糧過節？無都唔使心急，但都要快手，事關超市放假前夕，為免啲嘢賣唔晒而變壞，好多新鮮食品都會特別平。
最近有唔少超市已經開始賣緊19p蔬菜，試諗吓2港元唔使，就有一大舊西蘭花，或者一大袋2.5公斤嘅薯仔或者紅蘿蔔，真係平得離譜。不過，今明兩日預計先係最平嘅日子。Charlotte舊年就買過9p蔬菜，以為一大袋薯仔唔使1港元已經平到顛？最誇張係1隻雞都只係1鎊，計返港紙都係10蚊雞，完全唔使思考就放咗落個籃，聽聞早少少去，仲可以買到超抵價牛扒。雖然咁講有啲怪，但聖誕前嘅超市，真係特別「佛心」。
除咗有清貨價食物，呢期幾間超市嘅餐廳都做緊小朋友優惠，好似Asda café，出年3月中前，就算大人唔消費，買個小朋友餐只係要1鎊；Tesco由拆禮物日去到出年1月6號，大人就算只係買份60P嘅Fresh fruit，小朋友都可以免費食到1份Hot Meal Deal；就算係去IKEA，小朋友呢排都可以用95p食到個意粉連汽水。
不過都係嗰句，大家去掃特價貨時，盡量唔好掃晒，始終今個冬天唔易捱，好多家庭都要慳住咁去過，有能力嘅不妨買多少少嘢畀食物銀行，特別聖誕節係一個分享愛嘅節日。祝身在世界各地嘅香港人，都有個平安愉快嘅節日！
作者：Charlotte
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聖誕節話咁快就到，一到25號就各大舖頭都休息關門，大家有無提早去超市入定貨囤糧過節？無都唔使心急，但都要快手，事關超市放假前夕，為免啲嘢賣唔晒而變壞，好多新鮮食品都會特別平。
最近有唔少超市已經開始賣緊19p蔬菜，試諗吓2港元唔使，就有一大舊西蘭花，或者一大袋2.5公斤嘅薯仔或者紅蘿蔔，真係平得離譜。不過，今明兩日預計先係最平嘅日子。Charlotte舊年就買過9p蔬菜，以為一大袋薯仔唔使1港元已經平到顛？最誇張係1隻雞都只係1鎊，計返港紙都係10蚊雞，完全唔使思考就放咗落個籃，聽聞早少少去，仲可以買到超抵價牛扒。雖然咁講有啲怪，但聖誕前嘅超市，真係特別「佛心」。
除咗有清貨價食物，呢期幾間超市嘅餐廳都做緊小朋友優惠，好似Asda café，出年3月中前，就算大人唔消費，買個小朋友餐只係要1鎊；Tesco由拆禮物日去到出年1月6號，大人就算只係買份60P嘅Fresh fruit，小朋友都可以免費食到1份Hot Meal Deal；就算係去IKEA，小朋友呢排都可以用95p食到個意粉連汽水。
不過都係嗰句，大家去掃特價貨時，盡量唔好掃晒，始終今個冬天唔易捱，好多家庭都要慳住咁去過，有能力嘅不妨買多少少嘢畀食物銀行，特別聖誕節係一個分享愛嘅節日。祝身在世界各地嘅香港人，都有個平安愉快嘅節日！
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【黃標精選師｜2023年英國打工仔請假攻略】
聽日就係新一年，又係時候諗定放假計劃。雖然人在英國，但呢度公眾假期少過香港，不過勝在年假多，所以更加應該要諗定點請假，然後去旅行，如果跟足請假攻略，Charlotte計過，2023年請19日假，就可以放到48日假。
公眾假期：4月7日至10日復活節
・請假：4月3日至6日（4天）
・放假：4月1日至10日（10天）
公眾假期：5月1日May Bank Holiday、5月8日Coronation Bank Holiday
・請假：5月2日至5日（4天）
・放假：4月29日至5月8日（10天）
公眾假期：5月29日Spring bank holiday
・請假：5月30日至6月2日（4天）
・放假：5月27日至6月4日（9天）
公眾假期：8月28日 Summer bank holiday
・請假：8月29日至9月1日（4天）
・放假：8月26日至9月3日（9天）
公眾假期：12月25及26日聖誕節
・請假：12月27日至29日（3天）
・放假：12月23日至1月1日（10天）
放長假自然要諗吓去邊度玩，雖然英鎊今年跌咗唔少，但過歐洲都有唔少抵玩選擇。除咗西葡、匈牙利呢啲香港人較熟嘅國家，仲可以考慮去保加利亞，來回機票都係120鎊左右，揀間近沙灘嘅3至4星Resort，一晚大約60鎊，飲杯咖啡都係60p，除咗首都索菲亞，仲可以去南邊世遺古城Nessebar，依家住喺英國，應該可以去吓呢啲冷門地方。
長途就可以考慮去南非、毛里裘斯，來回機票可以係700鎊有找，較另類選擇係去哥斯達黎加，當年睇完Chris Leung背遊系列，都對呢個地方產生濃厚興趣，心郁郁去睇大自然生態，重點係機票只係500幾鎊，平過去阿根廷或者墨西哥。大家新一年，諗好去邊未？
作者：Charlotte
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聽日就係新一年，又係時候諗定放假計劃。雖然人在英國，但呢度公眾假期少過香港，不過勝在年假多，所以更加應該要諗定點請假，然後去旅行，如果跟足請假攻略，Charlotte計過，2023年請19日假，就可以放到48日假。
公眾假期：4月7日至10日復活節
・請假：4月3日至6日（4天）
・放假：4月1日至10日（10天）
公眾假期：5月1日May Bank Holiday、5月8日Coronation Bank Holiday
・請假：5月2日至5日（4天）
・放假：4月29日至5月8日（10天）
公眾假期：5月29日Spring bank holiday
・請假：5月30日至6月2日（4天）
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公眾假期：8月28日 Summer bank holiday
・請假：8月29日至9月1日（4天）
・放假：8月26日至9月3日（9天）
公眾假期：12月25及26日聖誕節
・請假：12月27日至29日（3天）
・放假：12月23日至1月1日（10天）
放長假自然要諗吓去邊度玩，雖然英鎊今年跌咗唔少，但過歐洲都有唔少抵玩選擇。除咗西葡、匈牙利呢啲香港人較熟嘅國家，仲可以考慮去保加利亞，來回機票都係120鎊左右，揀間近沙灘嘅3至4星Resort，一晚大約60鎊，飲杯咖啡都係60p，除咗首都索菲亞，仲可以去南邊世遺古城Nessebar，依家住喺英國，應該可以去吓呢啲冷門地方。
長途就可以考慮去南非、毛里裘斯，來回機票可以係700鎊有找，較另類選擇係去哥斯達黎加，當年睇完Chris Leung背遊系列，都對呢個地方產生濃厚興趣，心郁郁去睇大自然生態，重點係機票只係500幾鎊，平過去阿根廷或者墨西哥。大家新一年，諗好去邊未？
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【黃標精選師｜英國買屋多學問】
Charlotte早排寫過朋友N仔喺英國買屋出師不利，我之後都有關心吓佢依家情況，結果又學多咗嘢，所以又繼續同大家分享吓。N仔話好快又睇中咗第二間，業主又接受咗出價，點知唔夠24小時，業主就反口。N仔今次打算Cash Buy，出價仲好貼近個叫價，但對方都唔肯賣，估計係想賣畀自己朋友，兼可以慳返個佣。
無奈下繼續搵屋，過一陣又睇中咗一間爛屋，雖然要花錢大裝修，但整完起碼啱自己心水。業主又接受咗佢出價，但今次又有新玩法。話說業主係一間公司，接受咗個出價之後，先話要喺地契加條款，寫明第日如果拆部分花園賣畀其他人起屋，佢要分3分1。N仔聽完都𢲷晒頭，律師講明呢啲overage term好煩，要花好多時間同對家鍊，而Mortgage Advisor就話大部分銀行都唔會肯借錢畀有呢啲term嘅物業，即係影響日後轉售，所以N仔就覆返話唔買。
對方又走返嚟話，「好啦，唔使分你賣地盈利，但都要寫明呢個Plot of land上面只可以有一間屋，但Extension、Outbuilding就唔包括在內。」聽落好似好合理，經紀佬仲講到好多新屋苑都有呢啲條款。不過，呢啲restrictive covenant一樣煩，因為要解除佢時，就要搵返呢間公司，對方先會開「贖金」，所以一樣有機會影響按揭。至於地產佬講新屋嗰個情況，通常都有期限，唔似呢個跟塊地一世。N仔都話地產佬用語言偽術包裝到啲嘢人畜無害咁，又專登唔講呢啲terms，等你上網搵唔到資料，所以真係要冷靜問多啲意見。
N仔話，自己無諗過賣花園，同埋花咁大舊錢去裝修，就係想住過世，而且個花園都無路去到，要賣都要鄰居肯賣花園先得，所以佢都有提議話不如加多少少錢，唔好搞咁多嘢，點知對方可能因為係小型發展商，成日覺得塊地有潛力，死都唔肯，所以N仔又買唔成。佢都笑自己勁在3間屋嘅Offer accept比率達百分百，但一樣係100%買唔成。Charlotte唯有祝佢新一年順利啦！
作者：Charlotte
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Charlotte早排寫過朋友N仔喺英國買屋出師不利，我之後都有關心吓佢依家情況，結果又學多咗嘢，所以又繼續同大家分享吓。N仔話好快又睇中咗第二間，業主又接受咗出價，點知唔夠24小時，業主就反口。N仔今次打算Cash Buy，出價仲好貼近個叫價，但對方都唔肯賣，估計係想賣畀自己朋友，兼可以慳返個佣。
無奈下繼續搵屋，過一陣又睇中咗一間爛屋，雖然要花錢大裝修，但整完起碼啱自己心水。業主又接受咗佢出價，但今次又有新玩法。話說業主係一間公司，接受咗個出價之後，先話要喺地契加條款，寫明第日如果拆部分花園賣畀其他人起屋，佢要分3分1。N仔聽完都𢲷晒頭，律師講明呢啲overage term好煩，要花好多時間同對家鍊，而Mortgage Advisor就話大部分銀行都唔會肯借錢畀有呢啲term嘅物業，即係影響日後轉售，所以N仔就覆返話唔買。
對方又走返嚟話，「好啦，唔使分你賣地盈利，但都要寫明呢個Plot of land上面只可以有一間屋，但Extension、Outbuilding就唔包括在內。」聽落好似好合理，經紀佬仲講到好多新屋苑都有呢啲條款。不過，呢啲restrictive covenant一樣煩，因為要解除佢時，就要搵返呢間公司，對方先會開「贖金」，所以一樣有機會影響按揭。至於地產佬講新屋嗰個情況，通常都有期限，唔似呢個跟塊地一世。N仔都話地產佬用語言偽術包裝到啲嘢人畜無害咁，又專登唔講呢啲terms，等你上網搵唔到資料，所以真係要冷靜問多啲意見。
N仔話，自己無諗過賣花園，同埋花咁大舊錢去裝修，就係想住過世，而且個花園都無路去到，要賣都要鄰居肯賣花園先得，所以佢都有提議話不如加多少少錢，唔好搞咁多嘢，點知對方可能因為係小型發展商，成日覺得塊地有潛力，死都唔肯，所以N仔又買唔成。佢都笑自己勁在3間屋嘅Offer accept比率達百分百，但一樣係100%買唔成。Charlotte唯有祝佢新一年順利啦！
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【黃標精選師｜英國有咩Forum網站值得睇？】
以前因為工作關係，Charlotte都係重度依賴網絡，除咗睇連登，仲會不斷睇唔同嘅Facebook Page、群組。嚟到英國，除咗都會繼續睇香港資訊，當然都要睇吓呢邊嘅Forum。以下就等我拋磚引玉，分享幾個我經常睇嘅網站：
1. reddit，應該大家都有聽過呢個外國版連登，真係乜Topic都有，雖然Charlotte年輕不再，不過有時想知道吓個地方好唔好住，都可以試吓喺reddit度搵吓有無人講，睇吓當地人嘅睇法。
2. mumsnet，英國版Babykingdom，講明係阿媽圍爐討論，由大肚講到湊仔日常。我雖然唔係阿媽，但有時睇吓英國媽媽分享吓慳錢方法、有咩旅行好地方等等，都學到嘢。
3. Which?，我會形容佢係英國版消委會，佢雖然唔係政府資助機構，但一樣有做好多產品測試，當然有啲係收費內容，但好多涉及公眾利益嘅議題，例如每月超市物價比較、日常生活慳錢貼士等等都可以免費睇，絕對大推！
4. Money Saving Expert，基本上所有同錢有關嘅嘢佢都有機會講，除咗講吓依家市面上唔同消費優惠，仲會講吓理財、報稅等。佢裏面仲設有Forum，我覺得專講Mortgages & home嗰Part係好啱初嚟香港人，之前N仔買屋都有入去睇吓其他本地人遇到相同情況時，會有咩意見，佢都話好有用。
此外，我都鼓勵大家喺Facebook搵返自己所住嘅社區群組，了解吓社區發生嘅事。大家有其他值得推介嘅網站，不妨留言分享吓。
作者：Charlotte
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以前因為工作關係，Charlotte都係重度依賴網絡，除咗睇連登，仲會不斷睇唔同嘅Facebook Page、群組。嚟到英國，除咗都會繼續睇香港資訊，當然都要睇吓呢邊嘅Forum。以下就等我拋磚引玉，分享幾個我經常睇嘅網站：
1. reddit，應該大家都有聽過呢個外國版連登，真係乜Topic都有，雖然Charlotte年輕不再，不過有時想知道吓個地方好唔好住，都可以試吓喺reddit度搵吓有無人講，睇吓當地人嘅睇法。
2. mumsnet，英國版Babykingdom，講明係阿媽圍爐討論，由大肚講到湊仔日常。我雖然唔係阿媽，但有時睇吓英國媽媽分享吓慳錢方法、有咩旅行好地方等等，都學到嘢。
3. Which?，我會形容佢係英國版消委會，佢雖然唔係政府資助機構，但一樣有做好多產品測試，當然有啲係收費內容，但好多涉及公眾利益嘅議題，例如每月超市物價比較、日常生活慳錢貼士等等都可以免費睇，絕對大推！
4. Money Saving Expert，基本上所有同錢有關嘅嘢佢都有機會講，除咗講吓依家市面上唔同消費優惠，仲會講吓理財、報稅等。佢裏面仲設有Forum，我覺得專講Mortgages & home嗰Part係好啱初嚟香港人，之前N仔買屋都有入去睇吓其他本地人遇到相同情況時，會有咩意見，佢都話好有用。
此外，我都鼓勵大家喺Facebook搵返自己所住嘅社區群組，了解吓社區發生嘅事。大家有其他值得推介嘅網站，不妨留言分享吓。
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【黃標精選師｜足不出門都可以賺吓零用錢？】
Charlotte識唔少移居英國嘅港人家庭，只可以得爸爸出去做嘢，以前都係上班族嘅媽媽，好多時因為無咗姐姐或者長者幫手，就要留喺屋企照顧小朋友。由兩個人賺錢變返一份糧，雖然都夠洗，但係安全感細咗，咁有咩方法可以賺錢幫補吓？
其實英國賺錢方法真係五花百門，今日就等Charlotte分享幾種足不出戶，都可以賺到少少零用錢嘅方法。首先，就梗係利用自己屋企嘅地理優勢，如果你住得近市中心或者車站，而泊車位又用唔晒，不妨將佢租出（前提梗係要個地方係你嘅，如果你都係租地方，就留意返可唔可以分租）。最受歡迎嘅網站就係JustPark，擺上去時租、日租、月租都可以，另一個網站就係ParkLet，不過呢個適合放長租多啲，留意返呢兩個網站都會抽佣，如果想慳佣嘅就可以試吓YourParkingSpace。其實呢類網站，有啲唔止出租車位，如果你個Garage無用，一樣可以租畀人擺嘢。
如果屋企無Spare車位可以出租，咁可以考慮吓另一個Charlotte覺得門檻仲低嘅玩法，就係填問卷，Valued Opinions同Toluna就係其中兩間比較有規模嘅公司，你只要填低個人資料，就會定時收到佢哋啲問卷，每填一份都有少少錢或可以儲分，夠一定數量就可以換吓Amazon呢類購物禮券，雖然唔係即刻有錢袋，但都可以儲起嚟之後用。
最後一種係技能類，如果你影相叻，不妨考慮將自己影嘅靚相放上去Shutterstock、Alamy同123RF呢類網站，有人下載你就有錢收。如果你有其他技能，都可以上Taskrabbit登記，呢度唔止係搵Handyman，佢可能會搵人幫手排隊、砌玩具，聖誕前可能仲會搵人掛燈飾、包禮物等等。
聽日就係大年初一，Charlotte喺度預祝各位真香港人，新一年身體健康，平安大吉，心想事成！
作者：Charlotte
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#黃標精選師 #專欄
Charlotte識唔少移居英國嘅港人家庭，只可以得爸爸出去做嘢，以前都係上班族嘅媽媽，好多時因為無咗姐姐或者長者幫手，就要留喺屋企照顧小朋友。由兩個人賺錢變返一份糧，雖然都夠洗，但係安全感細咗，咁有咩方法可以賺錢幫補吓？
其實英國賺錢方法真係五花百門，今日就等Charlotte分享幾種足不出戶，都可以賺到少少零用錢嘅方法。首先，就梗係利用自己屋企嘅地理優勢，如果你住得近市中心或者車站，而泊車位又用唔晒，不妨將佢租出（前提梗係要個地方係你嘅，如果你都係租地方，就留意返可唔可以分租）。最受歡迎嘅網站就係JustPark，擺上去時租、日租、月租都可以，另一個網站就係ParkLet，不過呢個適合放長租多啲，留意返呢兩個網站都會抽佣，如果想慳佣嘅就可以試吓YourParkingSpace。其實呢類網站，有啲唔止出租車位，如果你個Garage無用，一樣可以租畀人擺嘢。
如果屋企無Spare車位可以出租，咁可以考慮吓另一個Charlotte覺得門檻仲低嘅玩法，就係填問卷，Valued Opinions同Toluna就係其中兩間比較有規模嘅公司，你只要填低個人資料，就會定時收到佢哋啲問卷，每填一份都有少少錢或可以儲分，夠一定數量就可以換吓Amazon呢類購物禮券，雖然唔係即刻有錢袋，但都可以儲起嚟之後用。
最後一種係技能類，如果你影相叻，不妨考慮將自己影嘅靚相放上去Shutterstock、Alamy同123RF呢類網站，有人下載你就有錢收。如果你有其他技能，都可以上Taskrabbit登記，呢度唔止係搵Handyman，佢可能會搵人幫手排隊、砌玩具，聖誕前可能仲會搵人掛燈飾、包禮物等等。
聽日就係大年初一，Charlotte喺度預祝各位真香港人，新一年身體健康，平安大吉，心想事成！
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#黃標精選師 #專欄
【黃標精選師｜港人記住要互相支持鼓勵】
剛剛過完農曆新年，就傳嚟移英年輕港人嘅不幸消息，大家心情都唔好受。老實講，Charlotte初嚟英國，就係冬天，天氣凍又早天黑，加上成日無所事事咁，情緒係有啲低落，甚至會懷疑自己嘅決定。為免自己繼續胡思亂想，我就決定即刻搵份簡單嘅工返吓，又去參加Welcome Course識吓新朋友，不知不覺冬天就過咗，迎嚟天氣正到不得了嘅春夏天，之前嗰種鬱悶心情亦消失咗。
Charlotte嚟到英國後，都識咗唔少單拖嚟朋友，我好佩服佢哋嘅勇氣，經濟壓力當然一定有，住Share House遇到難頂嘅室友，就更加唔開心。我哋自問未必幫到太大忙，但至少耐唔時可以一齊食飯，好天又約埋一齊去玩、打吓波，互相支持鼓勵。
生活壓力唔係單拖嚟嘅朋友先會有，之前參加Welcome Course認識嘅朋友，就算係一家大細嚟一樣有唔同嘅壓力，除咗驚英文唔好、搵唔到工、識唔到朋友，亦有媽媽俾嚟到唔適應嘅仔女怨，令到佢好傷心。當然，大家傾吓偈雖然未必即刻解決到問題，但至少心情好啲，尤其係大家都係過來人，好明白大家面對嘅困境，你會知道唔係得自己一個。
英國有好多支援移英港人嘅組織，但最緊要係自己知道自己需要搵幫手，唔好收埋喺心入面。好似早排Reading嘅港人組織，就幫一位被迫離港嘅年青人眾籌大學學費，結果1日就超標完成，足以反映呢度嘅香港人都係好有愛。
作者：Charlotte
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#黃標精選師 #專欄 #香港人 #同路人 #互相支持
剛剛過完農曆新年，就傳嚟移英年輕港人嘅不幸消息，大家心情都唔好受。老實講，Charlotte初嚟英國，就係冬天，天氣凍又早天黑，加上成日無所事事咁，情緒係有啲低落，甚至會懷疑自己嘅決定。為免自己繼續胡思亂想，我就決定即刻搵份簡單嘅工返吓，又去參加Welcome Course識吓新朋友，不知不覺冬天就過咗，迎嚟天氣正到不得了嘅春夏天，之前嗰種鬱悶心情亦消失咗。
Charlotte嚟到英國後，都識咗唔少單拖嚟朋友，我好佩服佢哋嘅勇氣，經濟壓力當然一定有，住Share House遇到難頂嘅室友，就更加唔開心。我哋自問未必幫到太大忙，但至少耐唔時可以一齊食飯，好天又約埋一齊去玩、打吓波，互相支持鼓勵。
生活壓力唔係單拖嚟嘅朋友先會有，之前參加Welcome Course認識嘅朋友，就算係一家大細嚟一樣有唔同嘅壓力，除咗驚英文唔好、搵唔到工、識唔到朋友，亦有媽媽俾嚟到唔適應嘅仔女怨，令到佢好傷心。當然，大家傾吓偈雖然未必即刻解決到問題，但至少心情好啲，尤其係大家都係過來人，好明白大家面對嘅困境，你會知道唔係得自己一個。
英國有好多支援移英港人嘅組織，但最緊要係自己知道自己需要搵幫手，唔好收埋喺心入面。好似早排Reading嘅港人組織，就幫一位被迫離港嘅年青人眾籌大學學費，結果1日就超標完成，足以反映呢度嘅香港人都係好有愛。
作者：Charlotte
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【黃標精選師｜英國「年關」殺緊埋身】
以前喺香港，大家都會話年關難過。嚟到英國，雖然捱過咗冬天，但我覺得真正嘅年關似乎係3、4月，事關好多都會加價。下個月，火車就會率先加價，4月雖然會調整最低工資，但加風先真正殺到。除咗一早公佈咗嘅能源費會調高Price Cap兼無咗政府補貼，仲有Council Tax，今日睇到水費都會加7.5%，仲要係20年來最大加幅，寛頻又講緊加成14%。係呀，呢度就算簽咗約，合約期內佢都可以按物價指數調整。雖然3月會公佈財政預算案，但財爺講咗唔打算大幅減稅，日子係會唔容易，工潮都可能會愈嚟愈勁。
睇見通脹咁勁，就更加要為老咗打算。英國政府一路都有啲政策鼓勵國民儲蓄，18到40歲嘅年青人有能力情況下，最好開個Lifetime ISA，每年可以儲4,000鎊，咁政府每年會送1,000鎊畀你，一直去到50歲。咁筍嘅嘢，梗係有限制，正常嚟講要等到60歲先可以拎，ISA都有投資成份，市場唔一定只升不跌，所以都有機會蝕錢。
如果想拎錢嚟買屋，就一定要係自住兼首置（留意返英國係全球計），而且樓價要45萬鎊以下，同埋要用按揭，即係你想話搵父母幫手Cash Buy係唔可以。當然，你有重病想提早拎都可以。雖然係有啲規矩，但聽落都好過唔畀你移英拎走嘅強迫金啩。
過咗40歲就要靠Pension，返工嘅都會問你供唔供，你供嘅話，僱主又會供多份，如果人工夠高就不妨供，因為可以扣稅；唔好處就自然係出糧又少咗錢。如果唔供，到退休都有可能拎到政府嘅State Pension，不過依家法定年齡講緊68歲，同埋要供咗30年以上NI（有最低金額要求）先可以拎到每星期140至180鎊嘅全額State Pension，否則都要供夠10年先有得拎到部分。所以，大家真係要計吓數，點樣先最啱自己養老。
ISA仲有好多玩法，下星期續談。
作者：Charlotte
逢周六英國時間上午11時 / 香港時間下午7時刊出
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https://www.patreon.com/posts/78203035
#黃標精選師 #專欄
以前喺香港，大家都會話年關難過。嚟到英國，雖然捱過咗冬天，但我覺得真正嘅年關似乎係3、4月，事關好多都會加價。下個月，火車就會率先加價，4月雖然會調整最低工資，但加風先真正殺到。除咗一早公佈咗嘅能源費會調高Price Cap兼無咗政府補貼，仲有Council Tax，今日睇到水費都會加7.5%，仲要係20年來最大加幅，寛頻又講緊加成14%。係呀，呢度就算簽咗約，合約期內佢都可以按物價指數調整。雖然3月會公佈財政預算案，但財爺講咗唔打算大幅減稅，日子係會唔容易，工潮都可能會愈嚟愈勁。
睇見通脹咁勁，就更加要為老咗打算。英國政府一路都有啲政策鼓勵國民儲蓄，18到40歲嘅年青人有能力情況下，最好開個Lifetime ISA，每年可以儲4,000鎊，咁政府每年會送1,000鎊畀你，一直去到50歲。咁筍嘅嘢，梗係有限制，正常嚟講要等到60歲先可以拎，ISA都有投資成份，市場唔一定只升不跌，所以都有機會蝕錢。
如果想拎錢嚟買屋，就一定要係自住兼首置（留意返英國係全球計），而且樓價要45萬鎊以下，同埋要用按揭，即係你想話搵父母幫手Cash Buy係唔可以。當然，你有重病想提早拎都可以。雖然係有啲規矩，但聽落都好過唔畀你移英拎走嘅強迫金啩。
過咗40歲就要靠Pension，返工嘅都會問你供唔供，你供嘅話，僱主又會供多份，如果人工夠高就不妨供，因為可以扣稅；唔好處就自然係出糧又少咗錢。如果唔供，到退休都有可能拎到政府嘅State Pension，不過依家法定年齡講緊68歲，同埋要供咗30年以上NI（有最低金額要求）先可以拎到每星期140至180鎊嘅全額State Pension，否則都要供夠10年先有得拎到部分。所以，大家真係要計吓數，點樣先最啱自己養老。
ISA仲有好多玩法，下星期續談。
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【黃標精選師｜ISA點慳稅賺收入？】
英國乜鬼都抽稅，投資都唔例外，好彩有ISA，每年有2萬鎊畀你去投資免稅，除咗上星期講過嘅Lifetime ISA，其實仲有幾款產品可以考慮。最穩陣自然係Cash ISA，齋收息，另外仲有買股票、基金嘅種類。就算未夠18歲，其實都可以幫仔女開個Junior ISA，因為成人2萬鎊嘅投資免稅上限，可能有啲人都唔夠用，咁不妨用埋子女每年有9,000鎊呢個限額，如果以儲蓄計，有啲細啲嘅銀行，年利率講緊都有成3.8%，雖然金額就唔係多，但勝在穩陣。
今次想講吓比較少人講嘅Innovative Finance ISA，戴返個頭盔，Charlotte唔係咩專家，純粹都係個人經驗分享。簡單嚟講，呢類投資係似係眾籌債券、點對點借貸，你係要經過一啲P2P平台，直接借錢/投資畀一啲需要籌集資金嘅項目，可能係起屋、起橋等等。佢嘅回報較一般吸引，平均都有6至7%，有啲甚至去到8%，當然佢風險又會高啲，因為萬一呢啲項目最終無辦法還錢，咁投資者就要直接承擔風險。
咁都有啲方法可以盡量減低風險，呢啲P2P平台會盡職調查，分析每個項目嘅風險，例如過往還款紀錄、借貸比例、抵押品價值等，投資者可按呢啲資料去評估。另一方面，如果想再安全啲，可以揀每個月還款，咁雖然回報低過一次過收返啲錢，但叫做可以減低蝕到渣到無嘅機會。仲有，呢啲P2P平台都有唔同門檻，有啲項目你就算放100鎊落去都可以，唔使將雞蛋放埋同一個籃。Charlotte自己都係少少地玩吓，當試吓新嘢，大家有興趣就自己上網研究吓。
作者：Charlotte
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英國乜鬼都抽稅，投資都唔例外，好彩有ISA，每年有2萬鎊畀你去投資免稅，除咗上星期講過嘅Lifetime ISA，其實仲有幾款產品可以考慮。最穩陣自然係Cash ISA，齋收息，另外仲有買股票、基金嘅種類。就算未夠18歲，其實都可以幫仔女開個Junior ISA，因為成人2萬鎊嘅投資免稅上限，可能有啲人都唔夠用，咁不妨用埋子女每年有9,000鎊呢個限額，如果以儲蓄計，有啲細啲嘅銀行，年利率講緊都有成3.8%，雖然金額就唔係多，但勝在穩陣。
今次想講吓比較少人講嘅Innovative Finance ISA，戴返個頭盔，Charlotte唔係咩專家，純粹都係個人經驗分享。簡單嚟講，呢類投資係似係眾籌債券、點對點借貸，你係要經過一啲P2P平台，直接借錢/投資畀一啲需要籌集資金嘅項目，可能係起屋、起橋等等。佢嘅回報較一般吸引，平均都有6至7%，有啲甚至去到8%，當然佢風險又會高啲，因為萬一呢啲項目最終無辦法還錢，咁投資者就要直接承擔風險。
咁都有啲方法可以盡量減低風險，呢啲P2P平台會盡職調查，分析每個項目嘅風險，例如過往還款紀錄、借貸比例、抵押品價值等，投資者可按呢啲資料去評估。另一方面，如果想再安全啲，可以揀每個月還款，咁雖然回報低過一次過收返啲錢，但叫做可以減低蝕到渣到無嘅機會。仲有，呢啲P2P平台都有唔同門檻，有啲項目你就算放100鎊落去都可以，唔使將雞蛋放埋同一個籃。Charlotte自己都係少少地玩吓，當試吓新嘢，大家有興趣就自己上網研究吓。
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