【香港大鑊｜負資產數目勁升22倍破萬二宗 啟德業主憂樓價跌哀求政府停建簡約公屋】
受香港去年樓價急挫拖累，金融管理局最新公佈，去年第四季共錄得12,164宗負資產個案，按季急增近22倍，是2005年首季以來最高。眼見花盡積蓄買入的物業不斷跌價，業主自然憂心如焚。有啟德業主近日就在藍絲討論區「Save HK（救救香港）」留言，促請政府停止在啟德興建逾萬個簡約公屋單位，「不要讓劏房看見未來，但讓中產看見地獄」。有「愛國愛港」的立法會議員更計劃在啟德發動集會，號召200名居民參加，阻礙政府的建屋紓困大計。
事實上，啟德業主的憂慮不無道理，啟德近年有大量豪宅落成，樓價動輒以千萬元計，但以啟德豪宅MONACO一個價值1,230萬元的高層單位為例，月租只需19,800元，二萬元不到，租金回報率僅1.93厘，本身回報率比銀行定期還要低。如今再有逾萬個簡約公屋單位湧現，勢必會對區內樓價及租金都構成壓力。
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#香港大鑊 #負資產 #啟德 #簡約公屋 #小陽春 #樓市 #私樓 #藍絲
受香港去年樓價急挫拖累，金融管理局最新公佈，去年第四季共錄得12,164宗負資產個案，按季急增近22倍，是2005年首季以來最高。眼見花盡積蓄買入的物業不斷跌價，業主自然憂心如焚。有啟德業主近日就在藍絲討論區「Save HK（救救香港）」留言，促請政府停止在啟德興建逾萬個簡約公屋單位，「不要讓劏房看見未來，但讓中產看見地獄」。有「愛國愛港」的立法會議員更計劃在啟德發動集會，號召200名居民參加，阻礙政府的建屋紓困大計。
事實上，啟德業主的憂慮不無道理，啟德近年有大量豪宅落成，樓價動輒以千萬元計，但以啟德豪宅MONACO一個價值1,230萬元的高層單位為例，月租只需19,800元，二萬元不到，租金回報率僅1.93厘，本身回報率比銀行定期還要低。如今再有逾萬個簡約公屋單位湧現，勢必會對區內樓價及租金都構成壓力。
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// 香港股樓一潭死水，拖累庫房收益，在賣地收入與印花稅大減下，特區政府今年首半年入不敷支達2,243億港元，即使計及發行綠色債券的「收入」466億元，仍有1,777億元赤字。經濟增長亦不似預期，最新公佈香港第三季GDP增長4.1%，低過市場預期。金管局的負資產按揭記錄顯示，第三季負資產宗數急升至逾萬一宗水平，涉及貸款593億元，短短一季增2.4倍。財政司司長陳茂波稱，香港雖然短期面臨挑戰，但中長期仍「前景光明」。 //
【香港經濟｜政府首半年入不敷支逾2,200億 負資產重上11,000宗 陳茂波：香港前景光明】
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#經濟增長 #負資產 #財政儲備 #陳茂波 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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【圖解DATA．香港經濟回顧2023｜千億赤字財政儲備急跌 股樓積弱翻身無期】
2023年將近尾聲，回顧過去一年，香港政府對內推出「開心香港」、「香港夜繽紛」，對外派財爺陳茂波出席APEC會議「說好香港故事」，配合一系列「搶人才」等措施，務求從多方面重振經濟。
從各項指標數據所見，香港經濟正面臨重大困境。政府公共財政上，繼去年度錄得過千億赤字後，今年度首7個月已錄得1,729億赤字；財政儲備亦不斷減少，從2021/22年度的9,571億，逐步下降至今年10月的6,619億。
賣地收入是政府主要收入來源，但今年度至今的地價收入只有121億，僅佔全年目標（850億）的14％。東涌東站發展項目11月更罕見出現「零入標」。
另外，恒生指數今年亦長時間在20,000點以下徘徊，整個12月維持在16,000點的低水平。
國際評級機構穆迪亦不看好前景，12月下調香港信用評級展望從「穩定」轉為「負面」。穆迪認為香港自實施《港區國安法》及推行「完善選舉制度」後，政治與法治制度自主權都在倒退，並指中國經濟增長放緩會波及香港經濟。
#勞動人口 #圖解DATA #恒生指數 #負資產 #財政儲備 #賣地 #赤字 #香港經濟
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2023年將近尾聲，回顧過去一年，香港政府對內推出「開心香港」、「香港夜繽紛」，對外派財爺陳茂波出席APEC會議「說好香港故事」，配合一系列「搶人才」等措施，務求從多方面重振經濟。
從各項指標數據所見，香港經濟正面臨重大困境。政府公共財政上，繼去年度錄得過千億赤字後，今年度首7個月已錄得1,729億赤字；財政儲備亦不斷減少，從2021/22年度的9,571億，逐步下降至今年10月的6,619億。
賣地收入是政府主要收入來源，但今年度至今的地價收入只有121億，僅佔全年目標（850億）的14％。東涌東站發展項目11月更罕見出現「零入標」。
另外，恒生指數今年亦長時間在20,000點以下徘徊，整個12月維持在16,000點的低水平。
國際評級機構穆迪亦不看好前景，12月下調香港信用評級展望從「穩定」轉為「負面」。穆迪認為香港自實施《港區國安法》及推行「完善選舉制度」後，政治與法治制度自主權都在倒退，並指中國經濟增長放緩會波及香港經濟。
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//香港經濟前景令人憂慮，港府周三（31日）公佈各項最新經濟數據，2023年第四季及全年本地生產總值（GDP）分別按年增4.3%及3.2%，兩項數字均比市場預期低。另外金管局公佈，2023年第四季末共錄得25,163負資產住宅按揭貸款宗數，創自2004年9月底以來新高。
金管局指負資產住宅按揭貸款宗數，由2023年第三季末的11,123宗，大增至第四季末的25,163宗，創2004年9月底後新高，個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款。2023年首兩季負資產宗數分別為6,379宗及3,341宗。//
【香港經濟｜去年GDP增長3.2%遜預期 負資產2.5萬宗創近廿年新高涉千三億】
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https://thechasernews.co.uk/香港經濟去年gdp增長遜預期負資產創近廿年新高/
#恒生指數 #政府統計處 #負資產 #金管局 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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金管局指負資產住宅按揭貸款宗數，由2023年第三季末的11,123宗，大增至第四季末的25,163宗，創2004年9月底後新高，個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款。2023年首兩季負資產宗數分別為6,379宗及3,341宗。//
【香港經濟｜去年GDP增長3.2%遜預期 負資產2.5萬宗創近廿年新高涉千三億】
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//金管局周二公佈今年第一季負資產住宅按揭貸款最新情況，顯示負資產宗數由去年第四季25,163宗，進一步增至32,073宗；涉及的按揭貸款金額，也由上季1,313億港元，擴大至1,653億港元。至於拖欠3個月以上的負資產按揭比率，也由去年第四季0.03%升至今年首季0.06%。負資產宗數屬2004年首季以來新高，但跟2003年沙士期間逾10萬宗負資產仍有距離。
特首李家超周二出席行會前被問到結業潮時表示，在經濟轉型期時不同行業出現更替是必然會發生的事，認為有些企業經營不太成功，但同時有新經營者加入，稱自己亦看到有新企業來港開拓業務，經濟活動在不同領域都開始活起來。他表示香港人要懂得應變及求變，將人氣變財氣。//
【香港經濟｜負資產破3.2萬宗創廿年新高 李家超談結業潮：是經濟轉型時必然發生】
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特首李家超周二出席行會前被問到結業潮時表示，在經濟轉型期時不同行業出現更替是必然會發生的事，認為有些企業經營不太成功，但同時有新經營者加入，稱自己亦看到有新企業來港開拓業務，經濟活動在不同領域都開始活起來。他表示香港人要懂得應變及求變，將人氣變財氣。//
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