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// 被特首李家超形容為正經歷轉型期的香港經濟,最新國際排名又輸給競爭對手新加坡。一項全球富裕人口調查發現,香港擁有百萬美元(約780萬港元)或以上身家的人數有143,400人,在全球富裕城市排名第9位,不及第4位的新加坡(244,800人)。另外,英國《金融時報》指,即將落成的中環長江中心二期目前出租率只有10%,報道形容香港地產市道慘淡,發展商對市場的調整越來越不安。 //

【香港經濟|富裕人口10年減4%輸給新加坡 長江中心二期出租率僅10%】

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https://thechasernews.co.uk/香港富裕人口減-輸給新加坡/

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// 香港股市近日氣氛熾熱,能否持續並惠及經濟仍待觀察,但房地產顧問及服務公司世邦魏理仕(CBRE)發表最新報告,顯示香港甲級商廈市場仍然慘淡,租金按季下跌2.6%,連跌21季;商廈空置率達16.8%,以特區政府力谷成為香港第二個核心商業區的九龍東最嚴重。世邦魏理仕指雖然美國減息及大陸放寬貨幣政策,但難阻商廈租金短期跌勢,料今年會累跌5%至10%。

雖然香港甲級商廈市場第三季淨吸納量有12.54萬平方呎,連續第五季維持正數,但世邦魏理仕估計,現時全港有多達1,500萬平方呎空置商廈面積,就算市場能恢復到疫情前每年約160萬平方呎吸納量,也最少需時7至8年才能完全消化市面的空置商廈,認為特區政府未來在推出商業用地時,要考慮有關情況。//

【香港經濟|甲級寫字樓租金連跌21季   空置率逾一成半   料需7至8年消化現有面積】

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https://thechasernews.co.uk/香港經濟|甲級寫字樓租金連跌21季/

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