【英鎊危機｜IMF白宮罕有批英國減稅 瑞信料明年樓價跌15% 英倫銀行買債5400億救市】
英國政府上周公佈減稅措施後，金融市場連日動盪。國際貨幣基金組織（IMF）和美國白宮先後罕有評論英國財政政策，其中IMF直指不建議推出欠針對性的措施，促當局重新審視。英國債息急升開始影響樓市，當地按揭取消宗數周二創新高，瑞信估計英國樓價明年或下跌10%至15%。英倫銀行周三（28日）宣佈購入英國長債，並押後縮表進程，但強調屬暫時性質，未來縮表及加息計劃不變。
英倫銀行宣佈即日起每日最多購入50億英鎊（約421億港元）20年期或以上的政府債券，直至10月14日，意味買債規模最多為650億英鎊（約5,475億港元）。
IMF在聲明指出，英國及各地都面臨通脹升溫壓力，但英國政府的舉動只會加劇財富不均，促請當局重新審視向高收入人士提供優惠的措施，集中幫助最有需要的家庭和企業。IMF同時表示，財政政策的方針不應與貨幣政策牴觸。
加息預期已開始影響樓市，瑞信最新報告警告，英國明年樓價將下跌10%至15%，凱投宏觀估計明年按息會進一步升至6.6厘，料明年樓價跌10%至15%，物業交投量則可能由現時的120萬宗減至80萬宗。評級機構穆迪周三下調英國經濟展望，預計明年度增長只有0.3%。
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#英國 #英國經濟 #英國置業 #英國樓市 #樓價 #英鎊 #加息 #卓慧思 #uk #IMF #BankOfEngland #BoE #LizTruss #KwasiKwarteng #Sterling #MiniBudget #Mortgage
英國政府上周公佈減稅措施後，金融市場連日動盪。國際貨幣基金組織（IMF）和美國白宮先後罕有評論英國財政政策，其中IMF直指不建議推出欠針對性的措施，促當局重新審視。英國債息急升開始影響樓市，當地按揭取消宗數周二創新高，瑞信估計英國樓價明年或下跌10%至15%。英倫銀行周三（28日）宣佈購入英國長債，並押後縮表進程，但強調屬暫時性質，未來縮表及加息計劃不變。
英倫銀行宣佈即日起每日最多購入50億英鎊（約421億港元）20年期或以上的政府債券，直至10月14日，意味買債規模最多為650億英鎊（約5,475億港元）。
IMF在聲明指出，英國及各地都面臨通脹升溫壓力，但英國政府的舉動只會加劇財富不均，促請當局重新審視向高收入人士提供優惠的措施，集中幫助最有需要的家庭和企業。IMF同時表示，財政政策的方針不應與貨幣政策牴觸。
加息預期已開始影響樓市，瑞信最新報告警告，英國明年樓價將下跌10%至15%，凱投宏觀估計明年按息會進一步升至6.6厘，料明年樓價跌10%至15%，物業交投量則可能由現時的120萬宗減至80萬宗。評級機構穆迪周三下調英國經濟展望，預計明年度增長只有0.3%。
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【施政報告｜彭博社：李家超擬放寬13行業外勞簽證 外勞住滿年期可退回額外印花稅】
香港近期持續受人才外流問題困擾，彭博社周四（13日）引述消息指，行政長官李家超考慮在下周發表的施政報告中，放寬金融等13項專業的非本地勞工簽證申請，且外勞若住滿一定年期，將可獲退回非本地居民置業的15%印花稅。當局亦可能成立專責部門，吸納中國大陸及海外人才或投資，甚至向高技術外勞提供現金補貼。
李家超較早前透露將在施政報告上發表「搶企業、搶人才」的政策，不過消息人士稱，各項措施細節仍有待確認，未必會在施政報告發表時全數公佈。
港府試圖出招吸納境外人才之際，《文匯報》周四（13日）推出全版報道，表示新加坡年初開放後，海外企業、人才及熱錢湧入，帶動樓市大升，「令新加坡人生活成本大增，不少人認為開關放寬已經導致樓市泡沫」，又稱新加坡推行的吸納人才政策令本地人憂慮失去飯碗。報道亦警告最近全球出現XBB武肺變種，指新加坡最近「接連舉行盛事亦令疫情反彈」。
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#施政報告 #李家超 #人才 #外勞 #印花稅 #專才 #樓價 #HongKong #BrainDrain #PolicyAddress #JohnLee #StampDuty #Bloomberg
香港近期持續受人才外流問題困擾，彭博社周四（13日）引述消息指，行政長官李家超考慮在下周發表的施政報告中，放寬金融等13項專業的非本地勞工簽證申請，且外勞若住滿一定年期，將可獲退回非本地居民置業的15%印花稅。當局亦可能成立專責部門，吸納中國大陸及海外人才或投資，甚至向高技術外勞提供現金補貼。
李家超較早前透露將在施政報告上發表「搶企業、搶人才」的政策，不過消息人士稱，各項措施細節仍有待確認，未必會在施政報告發表時全數公佈。
港府試圖出招吸納境外人才之際，《文匯報》周四（13日）推出全版報道，表示新加坡年初開放後，海外企業、人才及熱錢湧入，帶動樓市大升，「令新加坡人生活成本大增，不少人認為開關放寬已經導致樓市泡沫」，又稱新加坡推行的吸納人才政策令本地人憂慮失去飯碗。報道亦警告最近全球出現XBB武肺變種，指新加坡最近「接連舉行盛事亦令疫情反彈」。
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【經濟衰退｜英樓價創29個月來最大跌幅料續低迷 滙豐削全英114分行致逾百人「丟飯碗」】
英國央行早前預期，英國快將進入1920年以來最長的經濟衰退。言猶在耳，各項不利消息陸續傳出，包括樓價11月按月下跌1.4%，是2020年6月以來最大單月跌幅，遠差過市場預期的跌0.4%。若撇除疫情因素影響，跌幅更是2008年環球金融危機以來最差。另外，滙豐銀行繼續全球「瘦身」，自本周初宣佈協議出售加拿大業務後，周三再表示，正研究是否出售新西蘭零售銀行業務，並會關閉英國114間分行，估計削減約百個職位。
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#HSBC #低迷 #滙豐銀行 #樓價 #樓市 #經濟衰退 #聖誕大餐 #英國
英國央行早前預期，英國快將進入1920年以來最長的經濟衰退。言猶在耳，各項不利消息陸續傳出，包括樓價11月按月下跌1.4%，是2020年6月以來最大單月跌幅，遠差過市場預期的跌0.4%。若撇除疫情因素影響，跌幅更是2008年環球金融危機以來最差。另外，滙豐銀行繼續全球「瘦身」，自本周初宣佈協議出售加拿大業務後，周三再表示，正研究是否出售新西蘭零售銀行業務，並會關閉英國114間分行，估計削減約百個職位。
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【香港大鑊｜差估署樓價指數今年累跌13.8%創5年半新低 BNO業主睇淡減價200萬套現港物業】
差餉物業估價署周三（28日）公佈11月份私人住宅樓價指數，報339.4點，連跌6個月，今年以來累跌13.8%。雖然特首李家超公佈爭取中港兩地在1月中通關，但測量界預期樓價難以在短期內受惠，料明年樓市要再跌5至10%。專家亦估計受移民潮與美國加息影響，香港樓市前景暗淡。不少持BN(O)簽證移民英國的港人業主近月互訴苦水，稱在港放售的物業幾乎無人睇樓，擔心要繳付英國的資產增值稅。有業主最終要劈價200萬，才能成交套現。
中原地產創辦人施永青上月底預計，今年全年樓價跌20%的機會很高，認為「陷入負資產的小業主將會愈來愈多」。不過，他上周出席公司的聖誕派對時就轉口風，相信目前已到樓市最壞情況，預期2023年將會「否極泰來」。他指美國加息正在放緩，短期內亦會恢復通關，均有利樓市及投資市場，認為樓市形勢正在轉好。
不過，資深銀行家吳明德近日估計，本港樓市難以反彈，除了美國加息及環球經濟等外圍因素影響，中美博奕加劇亦會令香港政經局勢不穩，而另一個更重要因素，是擔心「港區國安法」而離開香港的移民潮，將一批有實力的買家及資金帶走，令樓市缺乏支持。
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#香港樓市 #香港大鑊 #差餉物業估價署 #中原城市領先指數 #樓市 #樓價 #施永青
差餉物業估價署周三（28日）公佈11月份私人住宅樓價指數，報339.4點，連跌6個月，今年以來累跌13.8%。雖然特首李家超公佈爭取中港兩地在1月中通關，但測量界預期樓價難以在短期內受惠，料明年樓市要再跌5至10%。專家亦估計受移民潮與美國加息影響，香港樓市前景暗淡。不少持BN(O)簽證移民英國的港人業主近月互訴苦水，稱在港放售的物業幾乎無人睇樓，擔心要繳付英國的資產增值稅。有業主最終要劈價200萬，才能成交套現。
中原地產創辦人施永青上月底預計，今年全年樓價跌20%的機會很高，認為「陷入負資產的小業主將會愈來愈多」。不過，他上周出席公司的聖誕派對時就轉口風，相信目前已到樓市最壞情況，預期2023年將會「否極泰來」。他指美國加息正在放緩，短期內亦會恢復通關，均有利樓市及投資市場，認為樓市形勢正在轉好。
不過，資深銀行家吳明德近日估計，本港樓市難以反彈，除了美國加息及環球經濟等外圍因素影響，中美博奕加劇亦會令香港政經局勢不穩，而另一個更重要因素，是擔心「港區國安法」而離開香港的移民潮，將一批有實力的買家及資金帶走，令樓市缺乏支持。
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【投資移民｜葡萄牙將停發黃金簽證 盼遏制樓價升勢 中國佔最多申請】
歐洲再有國家取消俗稱「黃金簽證」的投資移民計劃，繼愛爾蘭周三（15日）結束有關計劃後，葡萄牙亦於周四（16日）宣佈將停止發放新的黃金簽證，以應對當地樓價高企的問題。
葡萄牙總理科斯塔（Antonio Costa）周四宣佈一系列為樓市降溫的措施，其中宣佈將停止發放新的黃金簽證。報道指，近年外國投資者在葡萄牙購入物業或公寓，並透過Airbnb等平台向遊客放租，導致樓價被推高。樓價上升令不少當地居民難以找到合適居所，其中以里斯本及波圖等大城市特別受影響。
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#葡萄牙 #投資移民 #黃金簽證 #中國 #樓價
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歐洲再有國家取消俗稱「黃金簽證」的投資移民計劃，繼愛爾蘭周三（15日）結束有關計劃後，葡萄牙亦於周四（16日）宣佈將停止發放新的黃金簽證，以應對當地樓價高企的問題。
葡萄牙總理科斯塔（Antonio Costa）周四宣佈一系列為樓市降溫的措施，其中宣佈將停止發放新的黃金簽證。報道指，近年外國投資者在葡萄牙購入物業或公寓，並透過Airbnb等平台向遊客放租，導致樓價被推高。樓價上升令不少當地居民難以找到合適居所，其中以里斯本及波圖等大城市特別受影響。
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// 香港樓市近期持續回落，彭博社周三（4日）引述中原地產數據報道，本港9月份需拍賣的銀主盤數量增至271間，按年大升36%，創2009年後新高，個別銀主盤拍賣時需割價約兩成求售，料銀主盤數量年底或升穿1,000個。萊坊最新發表第二季全球住宅指數報告顯示，香港第二季住宅價格按年跌幅達8.7%，在全球108個城市中排第96。
近期多個新盤割價求售，嘉華、會德豐及中國海外合資的「啟德海灣」周三（4日）預告，該盤本月稍後推售時將採取「明益」買家策略，直言會以量先行。中原地產創辦人施永青在報章《AM730》撰文，促請港府除「撤辣」外，應減少賣地及減建居屋，強調目前樓市根基所受衝擊，或較1997年金融風暴後更嚴重。 //
【香港經濟｜中原：港銀主盤按年飆36%創14年新高 萊坊料樓價跌幅擴至一成】
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// 財政司司長陳茂波將於周三（28日）公佈新一份財政預算案，商界及建制派近日接連呼籲政府撤銷樓市辣招，瑞銀（UBS）發表報告，預期港府將會全面撤辣，短期可能利好發展商的股價及實體市場，但預計即使全面撤辣，今年的樓價仍會下跌5％到10％。 //
【預算案｜瑞銀料港府不派消費券 傳每月放煙花旅遊業界稱變得「唔矜貴」】
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// 差餉物業估價署最新數據顯示，2月私人住宅售價指數跌至302.5，自去年5月起連跌10個月，累計跌幅14.6%；也是2016年9月以來最低。2月私人住宅售價指數按月和按年跌幅，分別擴大至近1.7%和近13%。若與2021年9月歷史高位398.1比較，樓價至今累跌24.01%。業內人士估計，港府2月底公布全面撤辣，惟3月樓價恐跌0.5%至1%，今年第一季料跌3.37%至3.85%，樓價料最快4月轉穩。//
【香港經濟｜樓價2月再跌近1.7%連跌10個月 觀察撤辣措施料3月跌4月轉穩】
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