Что видит дизайнер на плане БТИ и зачем он ему нужен?

Каждый раз, когда дело касается квартир, перед началом работы над планировкой, мы запрашиваем у клиентов план БТИ. Не стал исключением и проект в ЖК Dialog, г. Москва, который мы недавно начали.

План БТИ содержит в себе информацию о зонах и наименовании помещений. И иногда там можно увидеть информацию, которая играет нам на руку при перепланировке.

Что видит дизайнер на данном плане?

1️⃣ Что большая комната (кухня гостиная) разделена на 2 зоны: №3 и №3а. Вероятнее всего (в документах клиентов нет экспликации), 3а в экспликации указана как кухня или кухня-ниша. Отсюда следует, что вынести кухню за эту зону законно мы НЕ можем.

2️⃣ В жилой комнате под №1 выделена зона №8, которая скорее всего названа либо гардеробная, либо встроенный шкаф. Если это так, у нас появляется возможность расширить санузел №6.

Такие тонкости влияют на законность вашей перепланировки. И если вы в квартире видите просто единое большое помещение, это еще не означает, что оно не разделено на зоны ❗️

Нам предстоит достать таки экспликацию к этому плану, чтобы сделать все в рамках действующих норм. В Москве можно онлайн заказать техпаспорт и поэтажный план с экспликацией на сайте МосГорБТИ, если ваш дом стоит на техучете.

А для тех кто не планирует погружаться в тонкости согласования перепланировок, читать нормы и законы в интернете, есть наша консультация 😉

Приходите к нам с планом квартиры и мы расскажем о всех нюансах именно вашей планировки! 👇🏻

ЗАПИСАТЬСЯ на бесплатную консультацию