Channel name was changed to «Территория комфорта 🌳 Ярославль и область»
☝🏻Три новости ЖКХ, которые мы должны знать на начало марта:
🔥Теплоснабжение.
На круглом столе по вопросам отопления выступил председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он отметил, что приоритеты в работе законодателей – повышение надёжности и безопасности котельных и сетей. Депутат прокомментировал законопроект № 513229-8, которым авторы предлагают:
🔸сформулировать единые критерии проведения проверок объектов теплоснабжения;
🔸перераспределить полномочия и ответственность;
🔸прописать инструменты привлечения к административной ответственности и санкции за нарушения.
❗️Члены комитета считают необходимым доработать документ, например, конкретизировать критерии оценки готовности здания к отопительному периоду.
🛗Лифты.
На заседании Общественного совета при Минстрое РФ замминистра Алексей Ересько заявил, что сроки замены лифтов, отработавших свой срок, будут продлены на пять лет.
🛜Провайдеры.
Страсти не утихают - закон по наздору за доступом провайдеров в жилые дома обсуждается уже который год. Минцифры РФ подготовило проект постановления, согласно которому ФАС России наделят полномочиями по надзору за свободным доступом провайдеров в МКД, который они получат, если будет принят законопроект № 237186-8. Сейчас за этим следят УО, ТСЖ и сами собственники.
В проекте Минцифры РФ прописаны новые правила их взаимодействия, а также порядок монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей в доме. При этом Минстрой, жители МКД и управляющие домами категорически против беспрепятственного и бесконтрольного доступа в жилые дома. Причин для этого достаточно.
Следим за новостями!
#ЖКХ #НовостиЖКХ
🔥Теплоснабжение.
На круглом столе по вопросам отопления выступил председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он отметил, что приоритеты в работе законодателей – повышение надёжности и безопасности котельных и сетей. Депутат прокомментировал законопроект № 513229-8, которым авторы предлагают:
🔸сформулировать единые критерии проведения проверок объектов теплоснабжения;
🔸перераспределить полномочия и ответственность;
🔸прописать инструменты привлечения к административной ответственности и санкции за нарушения.
❗️Члены комитета считают необходимым доработать документ, например, конкретизировать критерии оценки готовности здания к отопительному периоду.
🛗Лифты.
На заседании Общественного совета при Минстрое РФ замминистра Алексей Ересько заявил, что сроки замены лифтов, отработавших свой срок, будут продлены на пять лет.
🛜Провайдеры.
Страсти не утихают - закон по наздору за доступом провайдеров в жилые дома обсуждается уже который год. Минцифры РФ подготовило проект постановления, согласно которому ФАС России наделят полномочиями по надзору за свободным доступом провайдеров в МКД, который они получат, если будет принят законопроект № 237186-8. Сейчас за этим следят УО, ТСЖ и сами собственники.
В проекте Минцифры РФ прописаны новые правила их взаимодействия, а также порядок монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей в доме. При этом Минстрой, жители МКД и управляющие домами категорически против беспрепятственного и бесконтрольного доступа в жилые дома. Причин для этого достаточно.
Следим за новостями!
#ЖКХ #НовостиЖКХ
👍1
📎 С 1 апреля еще больше изменений в квартире придется согласовывать с Росреестром.
В силу вступят поправки в ФЗ № 608-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, и ФЗ 218-ФЗ «О гос регистрации недвижимости».
Что важно знать о новых требованиях:
1️⃣ Перепланировку придется согласовывать при изменении площади квартиры или границ помещения: разделения комнаты на две, выделение кладовой или перенос дверного проема;
2️⃣ Список запретов остается прежним: нельзя подключать теплые полы к общему отоплению, объединять кухня с гостиной при наличии газовой плиты или пристраивать лоджию выше первого этого.
3️⃣ Теперь перепланировкой будут считать не только создание новых комнат, изменение общей площади и границ, но и, к примеру, перенос дверного проема или демонтаж встроенных шкафов.
4️⃣ Изменится и схема оформления перепланировки. После ремонта нужно будет:
🔺получить акт приемки,
🔺 заказать новый техплан у кадастрового инженера,
🔺 передать его в Росреест,
🔺 дождаться внесения изменений в ЕГРН.
В силу вступят поправки в ФЗ № 608-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, и ФЗ 218-ФЗ «О гос регистрации недвижимости».
Что важно знать о новых требованиях:
1️⃣ Перепланировку придется согласовывать при изменении площади квартиры или границ помещения: разделения комнаты на две, выделение кладовой или перенос дверного проема;
2️⃣ Список запретов остается прежним: нельзя подключать теплые полы к общему отоплению, объединять кухня с гостиной при наличии газовой плиты или пристраивать лоджию выше первого этого.
3️⃣ Теперь перепланировкой будут считать не только создание новых комнат, изменение общей площади и границ, но и, к примеру, перенос дверного проема или демонтаж встроенных шкафов.
4️⃣ Изменится и схема оформления перепланировки. После ремонта нужно будет:
🔺получить акт приемки,
🔺 заказать новый техплан у кадастрового инженера,
🔺 передать его в Росреест,
🔺 дождаться внесения изменений в ЕГРН.
👍1
Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1», рассуждает о том, как управляющие организации (УО) могут эволюционировать из старой школы ЖЭКов в современные сервисные компании. Кратко рассмотрим основные тезисы:
Анализ текущего состояния:
🔸Оцените видимую чистоту и порядок.
🔸Проанализируйте текущий имидж компании.
🔸Оцените мнение клиентов и проведите опросы для подсчета индекса NPS.
🔸Работа с жалобами и отзывами:
Советы и рекомендации:
🔹Создайте активное онлайн-присутствие в социальных сетях (ВК, ОК, Telegram).
🔹Регулярно публикуйте актуальный и правдивый контент.
🔹Работайте с жалобами быстро и по-человечески, избегая официоза.
🔹Создание визитной карточки:
Ищите свои «быстрые победы» — уникальные фишки и отличительные черты. Стремитесь к членству в закрытых профессиональных сообществах для повышения статуса.
Цели:
🔸Избавиться от имиджа «доисторической эпохи» ЖЭКов.
🔸Стать современной и узнаваемой сервисной компанией.
🔸Создать доверие и лояльность среди жителей, добиваясь высокой оценки их работы.
Итог:
Управляющим организациям необходимо трансформироваться, чтобы соответствовать ожиданиям современных жителей и предоставлять качественный сервис.
Анализ текущего состояния:
🔸Оцените видимую чистоту и порядок.
🔸Проанализируйте текущий имидж компании.
🔸Оцените мнение клиентов и проведите опросы для подсчета индекса NPS.
🔸Работа с жалобами и отзывами:
Советы и рекомендации:
🔹Создайте активное онлайн-присутствие в социальных сетях (ВК, ОК, Telegram).
🔹Регулярно публикуйте актуальный и правдивый контент.
🔹Работайте с жалобами быстро и по-человечески, избегая официоза.
🔹Создание визитной карточки:
Ищите свои «быстрые победы» — уникальные фишки и отличительные черты. Стремитесь к членству в закрытых профессиональных сообществах для повышения статуса.
Цели:
🔸Избавиться от имиджа «доисторической эпохи» ЖЭКов.
🔸Стать современной и узнаваемой сервисной компанией.
🔸Создать доверие и лояльность среди жителей, добиваясь высокой оценки их работы.
Итог:
Управляющим организациям необходимо трансформироваться, чтобы соответствовать ожиданиям современных жителей и предоставлять качественный сервис.
👍1
📈 Новые изменения в Налоговый кодекс: повышение пошлин и новые льготы
Комитет по бюджету и налогам рекомендовал к принятию изменения в Налоговый кодекс, направленные на индексацию государственных пошлин для дел, рассматриваемых судами всех уровней. ⚖️
Основные изменения включают:
📊 Индексация пошлин: Пошлины не повышались последние 15 лет, что привело к их низкой эффективности. В 2022 и 2023 годах доходы от судебных пошлин составили лишь 5,2% и 4,8% от общих расходов на судебную систему.
🏛 Сохранение льгот: Законопроект сохраняет все текущие льготы для граждан и организаций, включая освобождение от уплаты для работников при защите трудовых прав, инвалидов, ветеранов и пенсионеров.
👶 Дополнительные льготы: Освобождение от пошлин для детей-сирот, граждан-банкротов и льгота в 70% по искам, связанным с защитой прав на единственное жилье.
📜 Приказное производство: Льготные правила исчисления пошлины – только 50% от обычной суммы. Приказное производство составляет 85% дел в судах общей юрисдикции.
💼 Малый и средний бизнес: Незначительные изменения ставок для субъектов МСП.
Эти изменения помогут повысить эффективность судебной системы и увеличить доходы муниципальных бюджетов. 💼📈
#Новости #Законодательство #СудебнаяСистема #НалоговыйКодекс #Россия
Комитет по бюджету и налогам рекомендовал к принятию изменения в Налоговый кодекс, направленные на индексацию государственных пошлин для дел, рассматриваемых судами всех уровней. ⚖️
Основные изменения включают:
📊 Индексация пошлин: Пошлины не повышались последние 15 лет, что привело к их низкой эффективности. В 2022 и 2023 годах доходы от судебных пошлин составили лишь 5,2% и 4,8% от общих расходов на судебную систему.
🏛 Сохранение льгот: Законопроект сохраняет все текущие льготы для граждан и организаций, включая освобождение от уплаты для работников при защите трудовых прав, инвалидов, ветеранов и пенсионеров.
👶 Дополнительные льготы: Освобождение от пошлин для детей-сирот, граждан-банкротов и льгота в 70% по искам, связанным с защитой прав на единственное жилье.
📜 Приказное производство: Льготные правила исчисления пошлины – только 50% от обычной суммы. Приказное производство составляет 85% дел в судах общей юрисдикции.
💼 Малый и средний бизнес: Незначительные изменения ставок для субъектов МСП.
Эти изменения помогут повысить эффективность судебной системы и увеличить доходы муниципальных бюджетов. 💼📈
#Новости #Законодательство #СудебнаяСистема #НалоговыйКодекс #Россия
💡 Ярославский суд признал незаконной установку газового котла в квартире без согласия всех собственников дома.
В Ростове владельцы двух квартир в пятиэтажке решили отказаться от центрального отопления и установить газовые котлы. Они провели собрание жильцов, получили 70% голосов и приступили к работам. Однако местные власти не утвердили изменения, ссылаясь на нарушения в проекте и несогласованность с остальными собственниками.
Несмотря на выигранное дело в районном суде, управляющая компания подала апелляцию. Ярославский областной суд поддержал её, указав на нарушение Жилищного кодекса. Теперь собственникам придётся демонтировать котлы и восстановить систему отопления.
Этот случай подчёркивает, что в многоэтажных домах любые изменения требуют согласия всех собственников и одобрения властей. Ответственность за общее имущество лежит на каждом! 🏠⚖️
#НовостиЖКХ #ЗаконодательствоЖКХ #СудебнаяСистема #Россия
В Ростове владельцы двух квартир в пятиэтажке решили отказаться от центрального отопления и установить газовые котлы. Они провели собрание жильцов, получили 70% голосов и приступили к работам. Однако местные власти не утвердили изменения, ссылаясь на нарушения в проекте и несогласованность с остальными собственниками.
Несмотря на выигранное дело в районном суде, управляющая компания подала апелляцию. Ярославский областной суд поддержал её, указав на нарушение Жилищного кодекса. Теперь собственникам придётся демонтировать котлы и восстановить систему отопления.
Этот случай подчёркивает, что в многоэтажных домах любые изменения требуют согласия всех собственников и одобрения властей. Ответственность за общее имущество лежит на каждом! 🏠⚖️
#НовостиЖКХ #ЗаконодательствоЖКХ #СудебнаяСистема #Россия
👎2
Внимание! Учет электроэнергии на контроле!
Постановлением Правительства РФ № 950 от 29 июня 2020 года с 1 июля 2020 года ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков. Согласно данному постановлению были внесены необходимые изменения в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", а также иные законодательные акты, что определило обязанность и ответственность гарантирующего поставщика электроэнергии в части поставки электроэнергии в многоквартирные жилые дома (МКД).
Согласно принятым изменениям, именно гарантирующий поставщик (в Ярославской области - это ПАО ТНС Энерго) осуществляет установку, поверку, ввод в эксплуатацию индивидуальных и общедомовых приборов учета электрической энергии.
В связи с участившимися случаями обмана людей энергии, обращаем внимание , что ТНС Энерго разместили список официальных подрядных организаций, прошедших аккредитацию и имеющих право проводить поверку, замену и установку электросчетчиков https://yar.tns-e.ru/population/execution-fl-522/contractors/
Будьте внимательны и не доверяйте мошенникам. Сотрудники официальных подрядных организаций:
!!! Не взимают плату за выполненные работы.
!!! Не выполняют замену коммутационных аппаратов, электропроводки и другие электромонтажные работы в многоквартирных домах.
!!! Имеют идентификационные наклейки на спецодежде, документ, удостоверяющий личность, бейдж с QR-кодом, по которому можно перейти на сайт ресурсоснабжающей организации и уточнить право конкретного работника выполнять комплекс работ, а также его доверенность.
!!! О сроках проведения работ потребителей информируют заранее.
Если работник, представившийся сотрудником подрядной организации, не соответствует описанным требованиям, сообющайте об этом в правоохранительные органы или по телефону горячей линии «ТНС энерго Ярославль»: 8(4852) 20-51-85
Постановлением Правительства РФ № 950 от 29 июня 2020 года с 1 июля 2020 года ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков. Согласно данному постановлению были внесены необходимые изменения в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", а также иные законодательные акты, что определило обязанность и ответственность гарантирующего поставщика электроэнергии в части поставки электроэнергии в многоквартирные жилые дома (МКД).
Согласно принятым изменениям, именно гарантирующий поставщик (в Ярославской области - это ПАО ТНС Энерго) осуществляет установку, поверку, ввод в эксплуатацию индивидуальных и общедомовых приборов учета электрической энергии.
В связи с участившимися случаями обмана людей энергии, обращаем внимание , что ТНС Энерго разместили список официальных подрядных организаций, прошедших аккредитацию и имеющих право проводить поверку, замену и установку электросчетчиков https://yar.tns-e.ru/population/execution-fl-522/contractors/
Будьте внимательны и не доверяйте мошенникам. Сотрудники официальных подрядных организаций:
!!! Не взимают плату за выполненные работы.
!!! Не выполняют замену коммутационных аппаратов, электропроводки и другие электромонтажные работы в многоквартирных домах.
!!! Имеют идентификационные наклейки на спецодежде, документ, удостоверяющий личность, бейдж с QR-кодом, по которому можно перейти на сайт ресурсоснабжающей организации и уточнить право конкретного работника выполнять комплекс работ, а также его доверенность.
!!! О сроках проведения работ потребителей информируют заранее.
Если работник, представившийся сотрудником подрядной организации, не соответствует описанным требованиям, сообющайте об этом в правоохранительные органы или по телефону горячей линии «ТНС энерго Ярославль»: 8(4852) 20-51-85