Итак, последний в этом году эфир, #Дежурные_по_ЖКХ подводят итоги и обсуждают сложившиеся тенденции:
01.35 - проект #Интервью #Итоги2023
03:40 - поговорили про зарегулированность разных сфер (а местами - недорегулированность) и поиск баланса
14:45 - обсудили необходимость честной и публичной оценки социально-экономический оценки нормотворческих инициатив
39:45 - вместе с отраслью порадовались сохранению бюджетной поддержки и огорчились из-за отсутствия объективных оценок технического состояния
48:30 - немного поспорили о стратегическом планировании (или его отсутствии) и глобальном целеполагании
57:50 - оценили влияние санкций на отрасль
01:02:10 - подумали, что могло бы произойти, если бы законодатели решали вопросы регулирования строго по очереди по определённому приоритету)

Всех с наступающим Новым годом! Безаварийных каникул :)

#Дежурные_по_ЖКХ встречаются завтра в 10.00 на канале Варвары Сергевны (т.е., тут)
Выше голосование для выбора новостей, которые обсудим)

Можете предлагать свои варианты в комментариях

#Дежурные_по_ЖКХ 19 января

00.18 - начали сразу с топа голосования: мнения о том, что национализация сетей и генерации могла бы быть одним из путей решения проблем ЖКХ;
Стас демонстрирует футболку с серпом, молотом и звездой;
07.50 - перешли к обсуждению источников финансирования модернизации: деньгам ФНБ и другим мерам поддержки;
Олеся берёт домашнее задание собрать подробную информацию о государственных программах поддержки на модернизацию коммунальной инфраструктуры, чтобы не голословно обсудить, насколько они востребованы и какой у них потенциал;
14.25 - Стас смело спросил, нужно ли специально “разгонять” модернизацию, или достаточно отменить индекс платы граждан;
26.15 - перешли к обсуждению определения Верховного суда про оценку ГЖИ ничтожности кворумов ОСС в момент принятия решения о включении дома в реестр: прогноз Олеси пессимистичный, Стас пытается найти позитив.
Пишите в комментариях, как вы оцениваете перспективы реализации этого определения на практике?
40.40 - немного про хайп об уголовной ответственности за управление домом без основания;
40.41 - перешли к инициативе Новых людей освобождать от платы за коммунальные услуги при перерывах и нарушениях при предоставлении отопления более одного дня: тот случай, когда оригинальный текст законопроекта такой же одиозный, как и новости о нём.
54.10 ненадолго вернулись к источникам финансирования и взятой домашке;
55.20 поговорили о рабочей группе по ЖКХ ГосДумы и предположили, какого качества инициатив ожидать.
Разошлись, обсуждая риторический вопрос)
На следующей неделе дежурит Стас - t.me/teplovichok
Всем спокойных безаварийных выходных)

#Дежурные_по_ЖКХ на предстоящую пятницу к обсуждению новостей минувшей недели и в целом вопроса об организации управления МКД пригласили председателя комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП Российской Федерации Андрея Широкова.

Вопрос об управлении жильём и поиски сбалансированной системы управления ожидаемо вызывают самые горячие дискуссии.

Почему ожидаемо? Я давно говорю, что именно управляющие организации - это лицо всей отрасли, и по работе сферы управления большинство наших граждан оценивает в целом ЖКХ.

Об этом лице и поговорим)

Не пропустите: эфир, как обычно, в 10.00 в пятницу, на этой неделе - на канале Варвары Сергевны)

🔥 запись эфира 02.02.2024, #Дежурные_по_ЖКХ

0:00 - старт!
1:25 - власть возлагает на УО всё больше обязательств, но им всё сложнее убедить собственников платить обоснованную цену. В чём выход;
18:14 - как сократить вмешательство власти в отношения между собственниками и УО;
34:55 - обсуждаем целевую модель отношений;
39:00 - обсудили, как муниципалитеты рассчитывают размер платы за содержание жилого помещения, демпинг и конкуренцию;
44:05 - о техническом учёте как основе для всех решений, расчётов и договоров и системе кап. ремонта;
01:02:00 - провокационное о расселении аварийного жилья с позиции управления собственностью и социальный найм;
01:15:10 - финалим обсуждение, к чему стремимся
(PS: в Нью-Йорке нет улицы Ленина, но на Норфолк стрит на крыше одного дома есть памятник Ленину:))
01:28:40 - планы на следующие обсуждения.

Эфир был огонь!

#Дежурные_по_ЖКХ пригласили на завтрашний эфир Сергея Сергеева, чтобы обсудить вопрос начисления и перерасчётов ОДН.

Сергей руководит направлением правового сопровождения в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы "Яковлев и партнёры" и ведёт ТГ-канал ЖКХ. дела судебные.

А вопрос об ОДН задала одна из участниц чата Варвары Сергевны.

Время прежнее: пятница, 10.00
На этой неделе дежурим тут

Запись эфира 16.02.2026
#Дежурные_по_ЖКХ

00:00 - старт!
00:45 - обсуждаем, нужно ли регулировать размер платы за содержание и ремонт;
20:50 - перешли к теме эфира - ОДН и КРнаСОИ - начисления и ежегодная корректрровка, погружаемся в историю;
23:50 - разбираем кейс подписчицы из комментариев: за какой период делаются корректировки платы за ОДН (КРнаСОИ), по каким тарифам и как гражданам защищать свои права;
40:43 - обязанности (и возможности) управляющей организации, которые предписывают какие-то действия, направленные на снижение ОДН (или КРнаСОИ);
49:20 - предположили, можно ли исключить ежегодные перерасчёты;
55:25 - начисление ОДН (КРнаСОИ) в Москве,  учётом установленных особенностей;
59:15 - можно ли установить порядок начисления платы за ОДН (КРнаСОИ) или её коррективки на ОСС и нужно ли дать такую возможность?
01:13:05 - по-честному попытались закончить на позитивной ноте:)

Всем хороших выходных, до встречи весной!

#Дежурные_по_ЖКХ
Завтра у нас в гостях исполнительный директор “Объединенного жилищно-коммунального Совета” Ирина Александровна Булгакова, а тема эфира - модернизация коммунальной инфраструктуры.

Обсудим, как реализованы действующие инструменты государственной поддержки, какие контуры прорисовываются у анонсированных новых программ и чего не хватает бизнесу, чтобы смелее инвестировать собственные средства.

Тематическая подборка новостей для погружения в контекст:
1. Счетная палата выявила нарушения в сфере ЖКХ на 282 млрд рублей - а учитывают ли новые программы модернизации эти нарушения?
2. Авария на ТЭЦ в Шагонаре - тенденция или исключение?
3. Новую программу модернизации ЖКХ в России утвердят в ближайшие месяцы
4. Чита стала ценовой зоной теплоснабжения - что это означает для потребителей, региона и тепловиков? И почему ценовых зон всего 40?
5. Министр строительства и ЖКХ России выступил перед отраслевым комитетом ГосДумы с отчётом за 2023 год и планами на 2024

Встречаемся ТУТ 15 марта в 10.00

#Дежурные_по_ЖКХ
Запись эфира Дежурных по ЖКХ с Ириной Булгаковой 15.03.2024

00:00 - Старт! Приветствие и знакомство с гостем;
00:55 - Что включает в себя ЖКХ и где его границы;
09:20 - Не является ли отсутствие единого ответственного за сферу главной причиной размытости границ;
12:20 - Какой износ в ЖКХ и причины различий в оценках его уровня;
19:05 - Сколько нужно денег сфере ЖКХ для приведения ее в нормальное состояние;
27:47 - Возможное соотношение между вложениями частного капитала и государственного;
35:37 - Готовы ли смежные отрасли к инвестиционному буму в ЖКХ;
40:19 - Почему государство предпочитает прямые инвестиции умным механизмам и целевому субсидированию граждан;
47:19 - Что такое инфраструктурное меню;
51:42 - Какой мультипликатор у инфраструктурного меню;
55:05 - Какое влияние применение инфраструктурного меню оказало на организационную дисциплину в регионах;
59:15 - Какое влияние применение инфраструктурного меню оказало на качество и надежность в ЖКХ;
01:02:37 - Олеся обращает внимание на тот факт, что РСО и УО консолидируют свои усилия для развития ЖКХ - это, пожалуй, первый раз, когда ей удается завершить эфир на позитивной ноте!);
01:03:00 - Олеся всех поздравляет с приближающимся днём ЖКХ!
Расходимся!

С наступающим профессиональным праздником и отличных выходных!

Запись эфира в YouTube.
Запись эфира в RUTUBE.

Давненько не брал я в руки шашек ©️

Завтра в 10.00 #Дежурные_по_ЖКХ соберутся здесь, у Варвары Сергевны и обсудят новости.

Традиционного голосования для выбора новостей не будет, потому что молчать нет сил всё важное и постараемся успеть:

1️⃣ Создание Министерства ЖКХ

Об этом пишут в новостях и блогах;
об этом говорят депутаты (можно почитать постановление ГосДумы, но лучше посмотрите трансляцию (этот вопрос идёт третьим, в самом начале).
И об этом молчит весь официальный отраслевой блок Правительства ;)

Над чем же работают отраслевые ведомства:
2️⃣ Минстрой предложил ввести нормы затрат на обслуживание лифтов в домах

3️⃣ ФАС предложила перенести в арбитражный суд обжалование решений об установлении тарифов

4️⃣ Минтруд предлагает упростить процесс получения субсидии на оплату ЖКХ

Тем временем
5️⃣ Отраслевые приоритеты и проблемы, которые планирует решить Государственная Дума

И в развитие этих приоритетов:

6️⃣ Володин попросил Счетную палату проанализировать тарифы на отопление в регионах

7️⃣ УК хотят освободить от коммунальных долгов банкротов

8️⃣ Плату за текущий ремонт МКД предложено размещать в квитанции отдельной строкой

9️⃣ Как планируют решать проблему с оплатой труда Советов МКД

🔟 Интернет-провайдерам упростят доступ в многоквартирные дома

#Дежурные_по_ЖКХ, эфир 29.03.2024


00:00 - старт;
00:55 - порассуждали, сколько пользы можно ждать от Министерства ЖКХ;
22:45 - много спорили о предложении Минстроя нормировать расходы на содержание лифтов и выведение их платеже отдельной строкой;
50:35 - предложение ФАС перенести споры по тарифам в арбитраж: не сильно много обсудили, вот тут объяснили, зато поговорили про "жилищные суды", и сложности применения гражданами меняющейся нормативки;
01:02:29 - предложения Минтруда по упрощению процедуры выдачи субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг;
01:06:29 - перешли к обсуждению перечня приоритетов и проблем ЖКХ, обозначенных ГосДумой;
01:15:18 - поручение Володина Счётной палате проверить тарифы на тепло;
01:24:25 - законопроект об освобождении УК от обязательств перед РСО в размере долгов граждан-банкротов;
01:28:20 - законопроект о том, чтобы показывать текущий ремонт отдельной строкой в платёжке;
01:32:31 - поспорили о вариантах выплаты вознаграждения для членов Советов Домов;
02:10:20 - пытаемся закончить эфир на позитивной ноте обсуждением законопроекта об упрощенном доступе провайдеров в МКД - непростая, конечно, задача;
02:14:55 - расходимся!

Всем хороших выходных!
Солнца, витаминов и выспаться :)

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.

#Дежурные_по_ЖКХ, эфир 12.04.2024

В гостях у Олеси Лещенко и Станислава Шубина редактор канала Дом и Двор Павел Степура.
Обсуждаем закон и проект правил о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома.

00:00 - старт;
01:50 - а было ли интернет-рабство?
07:34 - в чём проблема доступа провайдеров в новостройки?
08:40 - предположили, как можно было бы иначе упростить доступ провайдеров в МКД;
11:15 - обсудили дополнительные расходы граждан и УК, которые появятся как итог реализации проекта правил;
21:10 - перешли к обсуждению качества проекта правил - насколько погружены в специфику ЖКХ авторы документа и насколько жизнеспособны проектируемые нормы;
28:00 - попробовали заглянуть в будущее - как сложатся отношения между собственниками, провайдерами и УК;
31:00 - зацепили проект технических требований к проектам монтажа сетей, который приложен к проекту правил;
34:20 - что может сделать отраслевое сообщество, чтобы повлиять на регулирование;
40:30 - как работать в промежутке, когда закон уже вступил в силу, а подзаконник только обсуждается;
47:30 - так будет ли порядок с сетями связи в домах?
48:30 - о том, насколько опасный прецедент создан законом о доступе провайдеров в МКД;
50:18 - что будет с договорами, которые провайдеры заключали не с УК, а с уполномоченными собственниками;
55:30 - Олеся пытается закончить эфир на позитивной ноте (на самом деле она не признаётся, что всё ещё находится на стадии отрицания), спойлер - завершить на позитиве не удаётся.

Если Вы активный собственник и ранее получали доход от размещения оборудования провайдеров на общем имуществе,
Если Вы представитель УК, ТСЖ - и уже посчитали, насколько вырастут ваши расходы в связи с реализацией проекта Правил -
зайдите на https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=146835 - это нужно сделать до 22 апреля - и оставьте спокойные аргументированные замечания.

No Pasaran, друзья)
Хороших выходных

Ссылка на RUTUBE
Ссылка на YOUTUBE

#Дежурные_по_ЖКХ, эфир 17.05.2024

Олеся Лещенко и Станислав Шубин читают отраслевые новости.
Ниже разметка по хоронометражу, но мы скакали с одной темы на другую, так что если получится - лучше слушать целиком.

00:00 - старт;
00:40 - приступаем к чтению новостей. Почему в топ вышла не та новость, на которую делал ставки Стас и чего ждать от необновленного Минстроя;
14:55 - оценили, ждать ли перемен в ФАСе и Стас объяснил, про что предложение учитывать инвестиции в долгосрочных тарифных индексах;
22:20 - вернулись к теме учёта технического состояния домов и инфраструктуры (а до этого чуть зацепили её в районе 12-13 минуты);
30:30 - перешли к обсуждению новой программы модернизации коммунальной инфраструктуры;
36:25 - поговорили про инициативу Минстро создать расчетный центр в каждом регионе и снова вернулись к проблеме отсутствия аналитики и актуальных данных о состоянии отрасли;
41:45 - поспорили об отраслевой стратегии;
01:01:20 - перешли к законопроекту об административной ответственности за нарушения качества коммунальных услуг;
01:20:50 - перекинулись парой слов о том, как реализуется закон об отмене банковской комиссии при приеме платежей за ЖКУ;
01:22:45 - повторные запуски отопительного сезона: пытались понять, насколько это нормально и несёт ли это риски для поставщиков тепла и потребителей. Взяли эту тему в обсуждение следующего эфира Дежурных с экспертом.
01:27:50 - расходимся)


Ссылка на RUTUBE
Ссылка на YOUTUBE

Запись эфира 30 мая: #Дежурные_по_ЖКХ Стас Тепловичок Шубин и Олеся Варвара Сергевна Лещенко вместе с Сусаной Киракосян обсуждали медиацию в спорах и возможности её применения в ЖКХ.

00:00 - старт
01:05 - что такое медиация? Кто такие медиаторы?
07:45 - как запускается процедура медиации? И на что рассчитывают те, кто обращаются в медиатору?
17:30 - сможет ли судья или прокурор быть медиатором? Ещё раз об отличиях медиации от других процедур - например, судебного примирения.
22:35 - зачем тем, кто уверен в выигрыше в суде, обращаться к медиатору? Этика в медиации.
28:15 - переходим к обсуждению законодательного регулирования медиации.
30:45 - какие категории споров в ЖКХ можно переключить на медиацию, а какие споры оставить судам?
40:45 - о спорах с органами контроля и надзора
42:30 - вернулись к медиации споров о решениях ОСС. И как медиатору оставаться беспристрастным?  
48:00 - когда медиация не подходит. Альтернативные способы урегулирования споров.
49:50 - вернулись к проблемам объективности и беспристрастности медиатора. И спросили, как зарабатывает медиатор.
57:50 - польза медиации для судебной системы (и тех, кто применяет судебные решения). Пробелы в законах как предпосылки для успешной медиации.
01:06:50 - с какими кейсами в ЖКХ приходится сталкиваться на практике чаще всего? Кто чаще обращается?
И на этой позитивной ноте мы ещё поговорили о развитии досудебного урегулирования споров и разошлись )

RUTUBE
YOUTUBE

#Дежурные_по_ЖКХ
Запись эфира 21 июня 2024г.
Субсидии в ЖКХ.

00:00 - старт
00:55 - какие бывают субсидии и какие по-настоящему адресные
06:10 - насколько сложно оформить и получить субсидию и почему число получателей субсидий не растёт;
18:50 - с чего стоило бы начать работу по повышению доступности социальной поддержки?
35:10 - можно ли "причинять добро": "автоматом" проверять доходы и расходы и назначать субсидию (ворчу: даже про Оруэлла не пошутили);
42:05 - почему региональным властям проще тратить бюджет на льготные тарифы, а не на адресные субсидии жителям региона;
48:10 - какая цель стоит за каждой из моделей;
52:55 - почему в Москве самый низкий порог для получения адресных субсидий;
55:20 - завершаем на позитивной ноте:)


Rutube
YouTube