Повторно принимались две квартиры без отделки общей площадью 118 м2 в жилом доме «Счастье в Кусково» от застройщика «Эталон». 🏗

По результатам приемки было выявлено 8 дефектов:
Квартира номер 1:
🔴 ОБ1 верхний стеклопакет имеет механические повреждения окалины
🔴 ОБ1 царапина на левом стеклопакете
🔴 Отсутствует заглушка на канализационной трубе
Квартира номер 2:
🔴 Отклонение от вертикали вент короба (кладка из гипсовых плит) на 50 мм
🔴 Отклонение от вертикали стены межквартирной стены на 12-14 мм;
🔴 Трещина на плитке, на балконе
🔴 ОБ2 левый нижний стеклопакет - окалины
🔴 ОБ4 нижний правый и левый стеклопакет - окалины, царапины

Площадь квартир по результатам контрольного обмера соответствует обмерам БТИ.

Обращайтесь за профессиональной приемкой квартиры к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/ WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #Обмеры #ЖКСчастьевКусково #СчастьевКусково #Эталон

Как провести обмер и проверку площади квартиры 📐

Для обмера квартиры в новостройке вам не обойтись без инструмента. Минимально для этого понадобится рулетка, желательно не менее 5 метров длиной. Но с ней могут быть трудности и погрешности. Поэтому для удобства и точности измерений лучше всего использовать лазерный дальномер (лазерную рулетку). Качество исполнения практически всех современных лазерных дальномеров позволяют с высокой точностью выполнить необходимые замеры. 📏

Сам процесс по обмеру квартиры не сложный. В основном в новостройках все комнаты и помещения имеют прямоугольную форму. Поэтому просто измеряем длину и ширину, умножаем и получаем искомую величину. Если в помещении есть какие-нибудь элементы (колонны, короба, ниши), то вычисляем их площадь и соответственно либо прибавляем, либо вычитаем ее из общей.

С прямоугольными формами все просто, а как быть с округлыми. Их площадь вычисляется с помощью геометрических формул и измерений или используя специальные программы. Для быстрого подсчета можно разбить полукруги на сектора, состоящие из прямоугольных треугольников и вычислить их суммарную площадь. Способ дает некоторую погрешность, которой можно пренебречь.

Обращайтесь за профессиональной приемкой квартиры к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #ПриемКвартир #Технадзор #Экспертиза #Обмеры #Замеры

Принималась квартира с отделкой общей площадью 70,0 м2 в жилом комплексе «Влюблино» от застройщика «ПИК». 🏗

По результатам приемки было выявлено 18 дефектов:
🔴 Механическое повреждение на правом торце ПВХ подоконника - скол, трещина;
🔴 Регулировка створок оконного остекления;
🔴 Не ровные плоскости стен по периметру натяжного потолка
🔴 Клапана проветривания на окнах залиты краской не функционируют: просьба заменить
🔴 Отсутствуют накладки на петли окон или залиты краской;
🔴 Скол на кожухе радиатора, а также деформированы;
🔴 Отсутствует ПВХ чехол на выводах для кондиционера;
🔴 Обрыв заземления в 3-х розетках в кухне-гостиной,
🔴 Пропуски затирки в санузле;
🔴 Сломан верхний наличник портала входной двери;
🔴 Отсутствует глазок входной двери,
🔴 Отсутствует напряжение в одном из силовых выводов для кондиционера;
🔴 Часть вентиляционного отверстия замазана шпаклёвкой;
🔴 Отсутствует тяга вентиляции,
🔴 Объяснить назначение силового вывода возле вывода под электроплиту;
🔴 Пропуски затирки межплиточных швов в коридоре;
🔴 Бордюр/ плинтус потолочный отходит, подрезан коротко,
🔴 Люфт ручки входной двери, в краске.

Обращайтесь за профессиональной приемкой квартиры к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/ WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #Обмеры #ЖКВлюблино #Влюблино #ПИК

Важные моменты при проверке площади квартиры

Согласно приказу №90 от 1 марта 2016 года Министерства экономического развития РФ, существует ряд тонкостей при определении площади помещений, вот некоторые из них:
🔵 Площадь измеряется по полу.
🔵 Не учитывается площадь в дверных и оконных проемах, балконных блоках, и прочих межкомнатных проемах шириной менее 2 м,
🔵 Для определения площади лоджий, балконов и веранд необходимо применять коэффициенты, соответственно 0,5; 0,3 и 0,1. То есть получившуюся в результате обмера площадь умножить на этот коэффициент. Данное условие не действует для апартаментов. Как отличить, что у вас? - подсказка: балкон выступает за фасад, а лоджия нет и имеет хотя с одного бока капитальную стену.
🔵 Площадь балконов, веранд, лоджий измеряется до края перил или ограждений, а при их отсутствии до внутренней стороны остекления.

☝️ Имейте в виду, если стены установлены с отклонениями по отношению друг к другу, то и результат может зависеть от места измерения. В этом случае рекомендуется делать несколько замеров и выбирать среднее значение. Кроме того, на результаты измерений влияет наличие или отсутствие отделки – необходимо понимать на какой стадии делались замеры БТИ и как это отражено в ДДУ. В Договоре также должна быть информация о возводимых внутренних перегородках, не лишним будет проверить их соответствие факту.

По результатам обмеров складываем площади отдельных помещений и получаем общую искомую. Если она советует ДДУ и данным застройщика, то никаких действий производить не надо. 👍

Обращайтесь за профессиональной приемкой квартиры к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #ПриемКвартир #Технадзор #Экспертиза #Обмеры #Замеры

Принималась квартира с отделкой общей площадью 40,0 м2 в жилом комплексе «Центр-2» от застройщика «ДСК». 🏗

По результатам приемки было выявлено 27 дефектов:
🔴 Следы протечки в дальнем углу комнаты справа. Вздутие и отслоение обоев и ламината,
🔴 Царапины на полотне входной двери,
🔴 Не герметизировано примыкание рамы окна к фасаду (по краям окон и сверху) – все окна,
🔴 Трещины на примыкании рамы ОБ1 по периметру,
🔴 Между подоконниками и пластиковыми накладками имеются щели,
🔴 Грязь (краска) на отливах ОБ1,
🔴 Царапина на раме ОБ1 – стойка между средней и правой створкой,
🔴 Требуется регулировка двери балкона – при открывании цепляет порог,
🔴 Грязь (бетон) на раме двери балкона внизу,
🔴 Не заделано примыкание рамы двери балкона и ОБ2 к стенам со стороны балкона по периметру,
🔴 Потертости и царапины на раме ОБ 2 со стороны балкона,
🔴 Грязь (краска) на всех створках остекления балкона,
🔴 Царапины и потертости на профиле остекления балкона: снизу и слева,
🔴 Не заделано примыкание рамы остекления балкона к стене слева,
🔴 Не качественно проклеены стыки полотен обоев в коридоре, комнате и кухне – видны,
🔴 Отклонение стены кухни слева от вертикали 7 мм на 1 метр,
🔴 Трещина на откосе над ОБ1,
🔴 Трещина на стене на балконе между решеткой и дверным проемом,
🔴 Трещина на примыкании парапета балкона к стене слева,
🔴 Отслоение, сколы и неровности окраски на стенах на балконе,
🔴 Плохое сцепление с основанием плитки на полу в с/у – изменение характера звучания при простукивании – отмеченные плитки,
🔴 Не качественно выполнен порог на двери в с/у – отсутствует плитка по торцу,
🔴 Отсутствует гидроизоляция под ванной,
🔴 Отсутствует тяга вентиляции на кухне,
🔴 Отсутствует заземление в розетке слева от входа в комнате,
🔴 Не закреплен датчик на стене слева над входной дверью,
🔴 Короб под электропроводку над входной дверью подрезан коротко и на нем грязь (краска, монтажная пена, шпатлевка).

Обращайтесь за профессиональной приемкой квартиры к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/ WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #Обмеры #ЖКЦентр-2 #Центр-2 #ДСК

Что делать, если по результатам проверки площади квартиры выявлены расхождения с ДДУ 📐

Даже в случае, если выявлены минимальные отклонения, хоть на 0,1 м2 – это повод для новосела подавать претензию. Тут каждому решать самому, стоит ли затраченное время и силы потенциальной компенсации. 💰

Если да, то порядок действий следующий. Сначала обращаетесь к Застройщику с претензией. Необходимо это сделать официально: либо лично под роспись уполномоченного лица от Застройщика 📝, либо ценным письмом с описью вложений по почте 📩. В ней требуете проведения повторной проверки площади БТИ. По результатам повторных замеров и подтверждения вашей претензии, согласовываете застройщиком сумму компенсации в соответствии с ДДУ и стоимостью м2.

Это в идеальном случае. На практике же застройщики часто игнорирует претензии, либо настаивают на своем мнении о результатах обмера квартиры. В этом случае для дальнейшего отстаивания своих интересов, дольщику сначала придется выполнить обмеры с привлечением кадастрового инженера, получить от него официальный документ (обмерный план с результатами, штампом и подписью исполнителя) и в случае подтверждения расхождений обращаться уже в суд. 🏛 В рамках процесса скорее всего будет проведены уже независимые кадастровые измерения и на основании их результатов вынесено решение.

Обращайтесь за профессиональной приемкой квартиры к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #ПриемКвартир #Технадзор #Экспертиза #Обмеры #Замеры

Принималась квартира с отделкой общей площадью 39,0 м2 в жилом комплексе «Левел Амурская» от застройщика «Левел Групп». 🏗

По результатам приемки было выявлено 22 дефекта:
🔴 Санузел 1: отсутствует тяга в вентиляционной шахте,
🔴 Комната 2: стена слева от входа отклонение от вертикали на 10 мм,
🔴 Комната 2: отклонение от вертикали на 10 мм стены на против входа левый угол;
🔴 Механическое повреждения профиля ОБ2 левая и правая створка со стороны фасада,
🔴 Механические повреждения на стеклопакетах,
🔴 ОБ2 левый и правый стеклопакет окалины царапины,
🔴 Регулировка створок,
🔴 Отсутствует ручка ОБ2,
🔴 Отклонение от вертикали на 10 мм стена справа от входа комната 2,
🔴 Отклонение от вертикали короба входной двери на 8 мм,
🔴 Механические повреждения на отливе сколы и деформация: ОБ3,
🔴 Угол более 90 градусов стены с электрощитом,
🔴 Зазоры между плинтусами и розетками,
🔴 ОБ1: стеклопакеты левый и правый имеют механические повреждения сколы царапины и брак,
🔴 ОБ1: скол на правой ручке,
🔴 Трещина на левой створке на кухне (ОБ3) сверху;
🔴 Местами зашлифованы обойные полотна: механическое повреждение,
🔴 Не закреплены отливы на оконных проемах,
🔴 Отливы на окнах имеют деформацию,
🔴 Не удалена транспортировочная пленка с окон,
🔴 Отклонение от вертикали короба входной двери на 7 мм,
🔴 Отклонение от вертикали на 8 мм оконной рамы на кухне.
🔴 Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила 39,1 м2.
🔴 По итогам приемки квартиры с отделкой в ЖК «Левел Амурская» от «Левел» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

Обращайтесь за профессиональной приемкой квартиры к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/ WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #Обмеры #ЖКЛевелАмурская #ЛевелАмурская #ЛевелГрупп

Подготовка плана помещений 📐

Чтобы по выполненному обмеру квартиры подготовит дизайн-проект, необходимо внимательно провести измерения и грамотно подготовить план. Этот процесс более трудоемок, чем просто проверка площади.

Во-первых, потребуется провести больше измерений:
🔵 Длину и толщину всех стен с разделением по материалам из которых они сделаны,
🔵 Высоту потолков,
🔵 Ширину и высоту всех дверных проемов,
🔵 Ширину, высоту и уровень всех оконных проемов,
🔵 Ширину, высоту и глубину всех ниш,
🔵 Габариты и расположение всех коробов,
🔵 Диаметры и привязки всех выводов под инженерные коммуникации.

Во-вторых, после измерений следует этап черчения плана квартиры. Он выполняется в специальной профессиональной программе - AutoCAD. На нем наносятся и указываются:
🔵 Все стены, колонны, дверные и оконные проемы, ниши, короба, точки вывода коммуникаций и т.д.,
🔵 Необходимые размеры и привязки,
🔵 Отдельно даются разрезы по окнам, дверям, нишам, выводам коммуникаций и прочим сложным узлам,
🔵 В табличной форме приводится экспликация помещений с указанием их площадей,
🔵 Отдельные моменты описываются в примечаниях (материалы стен, допуски при измерениях, условные обозначения и т.д.),
🔵 Дополнительно могут быть вычислены и указаны площади стен, окон, ниш и т.д.

По результатам обмера квартиры и подготовки плана, вы получаете два файла с чертежами в форматах pdf и dwg. 📃 Первый формат широко распространен, его можно открыть и распечатать с любого современного компьютера. Второй формат необходим профессионалам – ваш дизайнер на его основе будет выполнять свою работу, а строители смогу подсчитать материалы, объемы и стоимость работ.

Обращайтесь за профессиональными обмерами помещений в компанию "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Обмеры #Замеры #Проект #Чертеж #Дизайн #Ремонт #Приемка #ПриемкаКвартир #Технадзор #Экспертиза

Принималась квартира с отделкой общей площадью 50,0 м2 в жилом комплексе «Испанские кварталы» от застройщика «А101».

По результатам приемки было выявлено 24 дефекта:
🔴 Слезло ЛКП с рамы входной двери справа,
🔴 Царапины на полотне входной двери,
🔴 Скол ЛКП на полотне входной двери сверху,
🔴 Местами отходит уплотнитель входной двери,
🔴 Царапины на замке и торце полотна ДБ3,
🔴 Не отрегулирована средняя створка ОБ1,
🔴 Царапины на раме ОБ1 слева,
🔴 Трещины на примыканиях рам окон к откосам,
🔴 Не отрегулирована дверь балкона – задевает порог,
🔴 Грязь (бетон) на пороге балконной двери,
🔴 Царапина на раме балконной двери со стороны балкона,
🔴 Трещины на примыкании ОБ2 к откосам,
🔴 Царапины на отливах остекления балкона,
🔴 Не удалена пленка с остекления балкона,
🔴 Грязь (краска) на стеклопакетах остекления балкона,
🔴 Не совмещены замки и упоры остекления балкона,
🔴 Отверстия в раме ОБ2 со стороны балкона,
🔴 Плохое сцепление плитки с основанием (выявлено при простукивании) на стенах в с/у – отмеченные плитки,
🔴 Скол плитки под ванной в с/у,
🔴 Пропуски затирки на пороге двери в с/у,
🔴 Отсутствует гидроизоляция под ванной в с/у,
🔴 Люк под ванной при открывании цепляет плитку короба,
🔴 Не работает вентилятор принудительной вытяжки на кухне,
🔴 Не закрыты накладками отверстия от прохода под трубы отопления в комнате и кухне.

✅ Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила 50,7 м2

Обращайтесь за профессиональной приемкой квартиры к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/ WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #Обмеры #ЖКИспанскиекварталы #Испанскиекварталы #А101

Приемка ремонта квартир и домов 🔦

Когда завершаются ремонтно-отделочные работы, и подрядчик или бригадир просит рассчитаться с ними – не стоит спешить, сначала нужно тщательно принять ремонт квартиры или дома. 🔦 При этом, обращать внимание нужно не только на внешний лоск и красоту, а в первую очередь на геометрические отклонения поверхностей, примыкания и стыки, скрытые места, инженерные системы и пр.

Выполнить эту задачу самостоятельно не каждому под силу, поэтому услуга приемки работ по ремонту квартир пользуется большим спросом и по нашим наблюдениям, она стала набирать все большую популярность в последние годы. Причин может быть несколько.

📌 Во-первых, это увеличение количества фирм, бригад и частников на рынке ремонтно-отделочных работ. При этом среди них много не профессионалов или откровенных халтурщиков, что приводит к снижению качества работ и как следствие озабоченности владельцев квартир.
📌 Вторая причина – осознание многими, что выполнить приемку лучше профессионала вряд ли получится. Проще и дешевле потратить несколько тысяч рублей, чем рисковать переделывать ремонт за миллион или больше.

Обращайтесь за профессиональной приемкой ремонта к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаРемонта #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #ПриемКвартир #Технадзор #Экспертиза #Обмеры #Замеры

Замерялся дом без отделки и перегородок общей площадью 222,0 м2 в коттеджном поселке «Патио парк». 📐

В подготовленный комплект обмерных чертежей вошли:
🔵 Планы первого и второго этажей с указанием размеров и привязок всех стен, простенков и проемов,
🔵 Разрезы по лестницам на всех порогах с размерами ступеней,
🔵 Поперечный разрез по второму этажу дома и кровле с указанием высот кровли и проемов,
🔵 Разрез по плите перекрытия в районе лестницы,
🔵 Ведомость окон и дверей с размерами,
🔵 Подсчет общей площади помещений по этажам.

По итогам замера квартиры в КП «Патио парк» подготовлен комплект чертежей, который послужит основой для подготовки архитектурного и конструктивного разделов для дальнейшего ремонта. Благодаря их разработке, в дальнейшем можно будет точно рассчитать необходимые материалы, объемы, стоимость и сроки работ.

Обращайтесь за профессиональными обмерами помещений в компанию "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Обмеры #Замеры #Проект #Чертеж #Дизайн #Ремонт #Приемка #ПриемкаКвартир #Технадзор #Экспертиза #КППатиопарк #Патиопарк

Что проверяется при приемке ремонта квартиры 🔦

📃 Соответствие проекту
Расположение стен и перегородок, дверных и прочих проемов; соответствие материалов и оборудования.

📐 Ровность стен, полов и потолков
Отклонения от вертикали и горизонтали, перпендикулярность углов, примыкания.

🔰 Отделочные покрытия стен
Обои без вздутий и непроклеенных мест; окраска равномерная без непрокрасов, различий по цвету и инородных включений; плитка уложена ровно, без перепадов и пустот, швы равномерные.

🔻 Отделочные покрытия полов
Ровность в горизонтальной плоскости; отсутствие щелей или ровность и равномерность швов; отсутствие пустот под плиткой; отсутствие щелей на примыкании плинтуса к напольному покрытию и стенам.

🔺 Отделочные покрытия потолков
Ровность в горизонтальной плоскости; качество выполнения примыканий и углов; равномерность окраски или отделки.

🚪 Окна и двери
Внешние дефекты; ровность установки; работу ручек и замков; открывание и закрывание створок. Даже если окна или двери были от застройщика, их все равно нужно проверить на предмет порчи подрядчиком.

💡 Электрика
Ровность установки и качество крепления розеток и выключателей; автоматы и узо выбраны и установлены по проекту и работают; розетки, выключатели, лампы работают; во всех розетках есть заземление.

🚽 Инженерные сети
Все сети проложены по проекту и функционируют; сантехника, радиаторы, кондиционеры без внешних дефектов; все трубопроводы подведены правильно и с нужными уклонами; отсутствуют подтеки и течи.

Обращайтесь за профессиональной приемкой ремонта к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаРемонта #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #ПриемКвартир #Технадзор #Экспертиза #Обмеры #Замеры

Принималась квартира с отделкой общей площадью 61,4 м2 в жилом комплексе «Саларьево парк» от застройщика «ПИК». Также выполнялись обмерные работы.

По результатам приемки было выявлено 24 дефекта:
🔴 Царапины на раме входной двери снаружи справа
🔴 Розетка номер 2 комната 2 обрыв заземления
🔴 Дверь номер 2 отклонение от вертикали на 5 мм
🔴 ОБ2 отклонение от вертикали на 10 мм
🔴 ОБ1 отклонение от вертикали на 5 мм в двух плоскостях
🔴 Дверь номер 1 отклонение от вертикали на 5 мм
🔴 Стена справа от входной двери отклонение от вертикали на 19 мм
🔴 Комната 2 стена слева от входа левый дальний угол отклонение от вертикали 15 мм
🔴 ОБ3 отклонение от вертикали на 5 мм
🔴 Проминание ламината по всей длине стыковочной планки: на кухне
🔴 ОБ6 отклонение от вертикали на 7 мм
🔴 Загрязнения на ручке ОБ5
🔴 Механические повреждения затирки на межплиточных швах - трещины, пропуски, сколы: в ванной комнате
🔴 ОБ1 механические повреждения на стеклопакете - царапины: глухой стеклопакет нижний
🔴 ОБ3 механические повреждения на стеклопакете - царапины: створка стеклопакет (верхний)
🔴 Механические повреждения на профиле окон – царапины
🔴 ОБ4 механические повреждения на стеклопакете- царапины: нижний глухой стеклопакет
🔴 ОБ5 механические повреждения на стеклопакете - скол, царапины
🔴 ОБ6 механические повреждения на стеклопакете-царапины: верхний стеклопакет створки
🔴 Отсутствуют отливы на ОБ4 и ОБ6
🔴 Следы протечки в кухне гостиной под выводами ХВС, ГВС
🔴 Оконные рамы загрязнены монтажной пеной - все окна
🔴 Дефекты нащельников оконных конструкций
🔴 Механические повреждения на ручках окон

В подготовленный комплект обмерных чертежей вошли:
🔵 Планы квартиры с указанием размеров и привязок всех стен, простенков и проемов,
🔵 План расположения розеток и выключателей со всеми необходимыми размерами и привязками,
🔵 Виды на кухонную стену и стену в с/у с привязками всех выводов под подключение коммуникаций,
🔵 Вид на окно в комнате с указанием всех габаритных размеров,
🔵 Подсчет общей площади по комнатам.

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #Обмеры #ЖКСаларьевопарк #Саларьевопарк #ПИК

Проведение приемки ремонта 🔦

Для приемки ремонта квартиры или дома нужно иметь измерительное оборудование, как минимум рулетку и уровень. Мы используем также профессиональные лазерные нивелиры и дальномеры, угольники, тепловизоры, анемометры и пр.

💡 В процессе приемки проверяют работы на соответствие проекту, отсутствию сверхнормативных отклонений и прочие дефекты. Весь процесс идентичен приемке квартиры в новостройке с отделкой – о нем подробно рассказывалось в предыдущих постах. Единственное дополнение, это проверка соответствия фактически выполненных работ проекту (конечно, при его наличии): контроль ведется по геометрическому расположению конструкций и их свойствам.

Для приемки ремонта квартир основным применяемым нормативным документом является 📄 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Также используются ГОСТы по каждому отдельному изделию и материалу, а также отдельные СП на все инженерные системы:
📄 СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
📄 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок в жилых и общественных зданиях»,
📄 СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий».
📄 СП 30.13330.206 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Обращайтесь за профессиональной приемкой ремонта к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаРемонта #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #ПриемКвартир #Технадзор #Экспертиза #Обмеры #Замеры

Принималась квартира без отделки общей площадью 39,4 м2 в жилом комплексе «ЛУЧИ» от застройщика «ЛСР». Также выполнялись обмерные работы.

По результатам приемки было выявлено 13 дефектов:
🔴 Люфт ручки входной двери,
🔴 Не закреплена вертушка ночной задвижки,
🔴 Царапины на стеклопакетах в комнате: левом и правом,
🔴 Царапины на левом и правом стекле на остеклении лоджии,
🔴 Отсутствует тяга в вентиляции,
🔴 Подоконники установлены с контруклоном по всей квартире,
🔴 Не функционирует створка холодного остекления, сломан поворотно-откидной механизм,
🔴 Отсутствует режим микропроветривая на оконных створках,
🔴 Разбит порожек проёма балконной двери со стороны лоджии,
🔴 Имеется отверстие на полотке балконной двери,
🔴 Нарушен пароизаляционный слой нижнего монтажного шва балконной двери со стороны лоджии,
🔴 Отсутствует отлив со стороны фасада на лоджии,
🔴 Отклонение стены комнаты с дверным проемом от вертикали – 17 мм.

В подготовленный комплект обмерных чертежей вошли:
🔵 Планы квартиры с указанием размеров и привязок всех стен, простенков и проемов,
🔵 Виды на кухонную стену и стену в с/у с привязками всех выводов под подключение коммуникаций,
🔵 Ведомость окон и дверей,
🔵 Подсчет общей площади по комнатам.

Обращайтесь за профессиональной приемкой ремонта к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #Обмеры #ЖКЛУЧИ #ЛУЧИ #ЛСР

Важные моменты по приемке ремонта 🔦

📝 По результатам приемки ремонта, все выявленные недостатки и дефекты нужно зафиксировать в акте. Профессионал при приемке работ по ремонту квартиры обязательно это делает. Также он может разъяснить представителю подрядчику все выявленные замечания и сослаться на нормативные требования.

☝️ Выявленные дефекты должны устраняться целиком и полностью за счет подрядчика. Если заключен договор, то в нем обязательно есть условие об этом. Если договора нет, то ни в коем случае не проводите окончательный расчет, пока не будут устранены все недостатки.

❗️ ❗️ ❗️ Очень важно обратить внимание - качественный и подробный проект минимизирует ваши риски, упрощает подготовку и ведение работ, позволяет точно просчитать их стоимость, а при приемке ремонта является основанием для прений с подрядчиком. Никогда не экономьте на проекте и ни в коем случае не делайте ремонт без него.

🔎 К сожалению, при проведении приемки после завершения ремонта, невозможно без демонтажа проверить так называемые «скрытые дефекты», то есть все то, что скрыто вышележащими слоями отделки или конструкциями. Чтобы защитить себя от этих скрытых дефектов и проводить приемку текущего ремонта, необходимо обеспечить постоянны технический надзор (строительный контроль) на объекте. Это застрахует владельца от неожиданностей, связанных с проявлением в будущем скрытых дефектов.

📍 О технадзоре подробно расскажем в следующих постах!

Обращайтесь за профессиональной приемкой ремонта к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаРемонта #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #ПриемКвартир #Технадзор #Экспертиза #Обмеры #Замеры

Принималась квартира с отделкой общей площадью 45,0 м2 в жилом комплексе «Лесопарковый» от застройщика «Инград».

По результатам приемки было выявлено 10 дефектов:
🔴 Царапины на ПВХ профиле оконных блоков
🔴 Замена декоративных накладок на петли окон и клапанов проветривания: залиты краской
🔴 Треснута рама окна (балконный блок, левая конструкция, правый нижний угол)
🔴 Следы ударов на правой и левой стене лоджии, повреждение штукатурного и красочного слоя;
🔴 Сколы и повреждения на нижнем нащельнике холодного остекления лоджии;
🔴 Местами механические повреждения на обойных полотнах
🔴 Отклонение от вертикали двери на 25 мм: кладовая
🔴 Правый и левый стеклопакеты царапины: комната
🔴 Отсутствует тяга вент коробе на кухне;
🔴 Сколы на поверхности плитки в ванной комнате.

Обращайтесь за профессиональной приемкой ремонта к специалистам компании "Техприемка":
🌐 Наш сайт: https://tehpriemka.ru/
☎️ Телефон/WhatsApp: +7 (495) 117-47-75

#Техприемка #Приемка #ПриемкаКвартир #ПриемкаНовостройки #ПриемкаМосква #Помощьвприемке #Обмеры #ЖКЛесопарковый #Лесопарковый #Инград