🚧 Верховный суд обновил правила о самовольных постройках: Как это влияет на вас? 🏗
Дорогие предприниматели и собственники недвижимости, ваш налоговый консультант Евгений Сивков на связи с важными новостями. Верховный суд РФ внес изменения в правила касаемо самовольных построек, аннулировав положения совместного постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ 2010 года.
🔍 Что теперь считается самовольной постройкой?
Реконструированные объекты с изменениями параметров (высота, этажность и т.д.).
Объекты, созданные без согласия всех участников долевой собственности.
Объекты, не соответствующие разрешенному использованию земельного участка.
Объекты с нарушениями градостроительных и строительных норм.
🚫 Когда объект не может быть признан самовольной постройкой:
Использование объекта не по целевому назначению.
Отмена выданных разрешений уполномоченным органом в порядке самоконтроля.
Строительство с нарушением ограничений, если об этих ограничениях нет данных в ЕГРН.
📝 Процессуальные особенности:
Исковая давность не затрагивает требования о сносе опасной постройки или устранении нарушений.
В роли ответчика по иску о сносе может выступать потенциальный собственник, собственник участка или арендатор земли.
💼 Признание права собственности на постройку:
Иск может быть подан наследниками, покупателями участка, участниками юрлица и т.д.
Условия удовлетворения иска: отсутствие согласований и разрешений — единственный признак самовольной постройки; застройщик действовал добросовестно.
🔧 Исполнение решения суда о сносе:
Решение считается исполненным с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При невыполнении решения земля может быть изъята или расторгнут договор аренды.
💵 Судебные расходы:
Ответчик несет расходы независимо от решения о сносе или приведении в соответствие нормам.
🤔 Как вы считаете, упростят ли эти изменения процесс решения споров по самовольным постройкам?
📢 Подписывайтесь на "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы оставаться в курсе последних изменений в законодательстве.
#СамовольныеПостройки #ВерховныйСуд #Недвижимость #Строительство #Законодательство #НалоговаяБалалайка #Бизнес #Право #Налоги
Дорогие предприниматели и собственники недвижимости, ваш налоговый консультант Евгений Сивков на связи с важными новостями. Верховный суд РФ внес изменения в правила касаемо самовольных построек, аннулировав положения совместного постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ 2010 года.
🔍 Что теперь считается самовольной постройкой?
Реконструированные объекты с изменениями параметров (высота, этажность и т.д.).
Объекты, созданные без согласия всех участников долевой собственности.
Объекты, не соответствующие разрешенному использованию земельного участка.
Объекты с нарушениями градостроительных и строительных норм.
🚫 Когда объект не может быть признан самовольной постройкой:
Использование объекта не по целевому назначению.
Отмена выданных разрешений уполномоченным органом в порядке самоконтроля.
Строительство с нарушением ограничений, если об этих ограничениях нет данных в ЕГРН.
📝 Процессуальные особенности:
Исковая давность не затрагивает требования о сносе опасной постройки или устранении нарушений.
В роли ответчика по иску о сносе может выступать потенциальный собственник, собственник участка или арендатор земли.
💼 Признание права собственности на постройку:
Иск может быть подан наследниками, покупателями участка, участниками юрлица и т.д.
Условия удовлетворения иска: отсутствие согласований и разрешений — единственный признак самовольной постройки; застройщик действовал добросовестно.
🔧 Исполнение решения суда о сносе:
Решение считается исполненным с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При невыполнении решения земля может быть изъята или расторгнут договор аренды.
💵 Судебные расходы:
Ответчик несет расходы независимо от решения о сносе или приведении в соответствие нормам.
🤔 Как вы считаете, упростят ли эти изменения процесс решения споров по самовольным постройкам?
📢 Подписывайтесь на "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы оставаться в курсе последних изменений в законодательстве.
#СамовольныеПостройки #ВерховныйСуд #Недвижимость #Строительство #Законодательство #НалоговаяБалалайка #Бизнес #Право #Налоги