🔔🔔🔔 Важное уточнение для сдающих квартиры посуточно! 🏠🔑🛎
Не путайте посуточную аренду квартиры с гостиничными услугами! Запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях не означает запрета сдавать такие помещения в аренду посуточно. Кратковременность срока аренды и регулярность сдачи не превращают вашу квартиру в гостиницу. 🏢⏳🔄
👥🚪🚿 Однако стоит помнить, что такая аренда не должна вести к заметно более активной эксплуатации мест общего пользования или создавать дополнительные неудобства для других жильцов. Это уточнено в пункте 14 Обзора.
📜👓📖 Постановление Конституционного суда от 23.03.2023 № 9-П.
Ваши мысли по этому поводу? 🤔💭👇 Не забывайте подписываться на наш аккаунт, чтобы быть в курсе всех важных обновлений в области недвижимости и налогообложения! 📲🔔💌
#ПосуточнаяАренда #ГостиничныеУслуги #Недвижимость #Аренда #Налоги #НалоговыйКонсультант #КонституционныйСуд #СудебнаяПрактика #ФНС #СивковНалоги #НалоговаяНовость #АрендаЖилья
Не путайте посуточную аренду квартиры с гостиничными услугами! Запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях не означает запрета сдавать такие помещения в аренду посуточно. Кратковременность срока аренды и регулярность сдачи не превращают вашу квартиру в гостиницу. 🏢⏳🔄
👥🚪🚿 Однако стоит помнить, что такая аренда не должна вести к заметно более активной эксплуатации мест общего пользования или создавать дополнительные неудобства для других жильцов. Это уточнено в пункте 14 Обзора.
📜👓📖 Постановление Конституционного суда от 23.03.2023 № 9-П.
Ваши мысли по этому поводу? 🤔💭👇 Не забывайте подписываться на наш аккаунт, чтобы быть в курсе всех важных обновлений в области недвижимости и налогообложения! 📲🔔💌
#ПосуточнаяАренда #ГостиничныеУслуги #Недвижимость #Аренда #Налоги #НалоговыйКонсультант #КонституционныйСуд #СудебнаяПрактика #ФНС #СивковНалоги #НалоговаяНовость #АрендаЖилья
🎉🏙️ "Разгрузка для предпринимателей: Московские арендаторы сэкономили 144 млн рублей! 💼💰"
Приветствую, друзья предприниматели! 🤗 Сегодня у меня для вас потрясающая новость из Москвы, которая точно поднимет настроение! 😍🏢
📄 Новость: Город Москва взяла на себя заботу о местных бизнесменах! 💪 С марта 2022 года целых 117 предпринимателей получили важное освобождение от обеспечительных платежей по договорам аренды на общую сумму 144,3 млн рублей. 😱 Для получения этой благоприятной меры, бизнесменам необходимо было удовлетворять одному простому условию — отсутствие задолженности по аренде городских помещений. 🚀
🏢 С момента введения данной поддержки, 117 предпринимателей, занимающих 247 городских помещений общей площадью 43,6 тысячи квадратных метров, воспользовались возможностью не вносить обеспечительные платежи. 🏢
💼 Основные области использования арендованных помещений — организация офисов, салонов красоты, медицинских клиник, аптек и магазинов. 🏨💄
💡 С 2019 года при продлении аренды городских помещений на новый срок предпринимателям требовалось вносить обеспечительный платеж, что представляло предоплату за последние пять месяцев договора. Однако, благодаря добросовестному выполнению арендных обязательств, ФНС смогли освободить предпринимателей от данного платежа! 💡
📈 Важно отметить, что власти Москвы продолжают принимать меры в поддержку бизнеса, и за шесть месяцев текущего года уже не брали обеспечительные платежи с арендаторов 19 объектов недвижимости общей площадью 6 тыс. квадратных метров. 🌟
💭 А что вы думаете о такой инициативе города Москвы, друзья? 💬 Делитесь своими мыслями в комментариях! 🗣️ И не забудьте подписаться на наш канал, чтобы быть в курсе всех важных налоговых новостей и изменений от ФНС и Минфина! 😉🔔
🔖 #Москва #Налоги #ОбеспечительныеПлатежи #Бизнес #Аренда #ПоддержкаБизнеса #МосковскиеНовости #Предприниматели #Консультации #Новости #НалоговаяБалалайка #TaxSivkov
💭 "Поддержка бизнеса — важный шаг на пути к процветанию! Будем следить за дальнейшими мерами города Москвы. Ваш налоговый консультант, Евгений Сивков." 📈💼
📢 Подписывайтесь на канал "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы всегда быть в курсе важных налоговых событий! 😉🔔
Приветствую, друзья предприниматели! 🤗 Сегодня у меня для вас потрясающая новость из Москвы, которая точно поднимет настроение! 😍🏢
📄 Новость: Город Москва взяла на себя заботу о местных бизнесменах! 💪 С марта 2022 года целых 117 предпринимателей получили важное освобождение от обеспечительных платежей по договорам аренды на общую сумму 144,3 млн рублей. 😱 Для получения этой благоприятной меры, бизнесменам необходимо было удовлетворять одному простому условию — отсутствие задолженности по аренде городских помещений. 🚀
🏢 С момента введения данной поддержки, 117 предпринимателей, занимающих 247 городских помещений общей площадью 43,6 тысячи квадратных метров, воспользовались возможностью не вносить обеспечительные платежи. 🏢
💼 Основные области использования арендованных помещений — организация офисов, салонов красоты, медицинских клиник, аптек и магазинов. 🏨💄
💡 С 2019 года при продлении аренды городских помещений на новый срок предпринимателям требовалось вносить обеспечительный платеж, что представляло предоплату за последние пять месяцев договора. Однако, благодаря добросовестному выполнению арендных обязательств, ФНС смогли освободить предпринимателей от данного платежа! 💡
📈 Важно отметить, что власти Москвы продолжают принимать меры в поддержку бизнеса, и за шесть месяцев текущего года уже не брали обеспечительные платежи с арендаторов 19 объектов недвижимости общей площадью 6 тыс. квадратных метров. 🌟
💭 А что вы думаете о такой инициативе города Москвы, друзья? 💬 Делитесь своими мыслями в комментариях! 🗣️ И не забудьте подписаться на наш канал, чтобы быть в курсе всех важных налоговых новостей и изменений от ФНС и Минфина! 😉🔔
🔖 #Москва #Налоги #ОбеспечительныеПлатежи #Бизнес #Аренда #ПоддержкаБизнеса #МосковскиеНовости #Предприниматели #Консультации #Новости #НалоговаяБалалайка #TaxSivkov
💭 "Поддержка бизнеса — важный шаг на пути к процветанию! Будем следить за дальнейшими мерами города Москвы. Ваш налоговый консультант, Евгений Сивков." 📈💼
📢 Подписывайтесь на канал "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы всегда быть в курсе важных налоговых событий! 😉🔔
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚠️НЕ УЧИТЫВАЕТЕ ВОЗМЕЩЕНИЕ КОММУНАЛКИ В ДОХОДАХ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА ПО УСН? ГОТОВЬТЕСЬ К ПРОВЕРКАМ!💰
Приветствую, коллеги! Это Евгений Сивков, ваш проводник в мире налогов. 👋
Свежие новости из АС Поволжского округа могут повлиять на вашу налоговую практику.📜(Постановление АС Поволжского округа от 19.01.2023 по делу N А65-14411/2022 )
Арендаторы, выкупающие коммунальные услуги и не учитывающие эту сумму при исчислении налога по УСН, встретились с неодобрением контролеров и суда:
1️⃣ Налогоплательщик заключает договора с коммунальными службами от своего имени, а не от арендаторов;
2️⃣ ИП выплачивает услуги от своего имени и в своих интересах;
3️⃣ Предприниматель самостоятельно и за свой счет обеспечивает эксплуатацию и поддержание здания;
4️⃣ Оплата коммунальных услуг - это расходы, необходимые для получения дохода от сдачи имущества в аренду.
⛔️ Таким образом, возмещение арендаторами стоимости коммунальных услуг - это доходы, которые следует учесть при расчете налоговых платежей!
📣 Как ваши бизнес-практики соответствуют этим уточнениям? Поделитесь своими мыслями в комментариях!
Для того чтобы быть в курсе всех важных новостей и изменений в налоговой сфере, подписывайтесь на наш канал "Налоговая Балалайка" - https://t.me/taxsivkov 📲
#ЕвгенийСивков #НалоговаяБалалайка #налоги #УСН #АСПоволжскийОкруг #аренда #коммунальныеУслуги #налоговыйконсультант
Приветствую, коллеги! Это Евгений Сивков, ваш проводник в мире налогов. 👋
Свежие новости из АС Поволжского округа могут повлиять на вашу налоговую практику.📜(Постановление АС Поволжского округа от 19.01.2023 по делу N А65-14411/2022 )
Арендаторы, выкупающие коммунальные услуги и не учитывающие эту сумму при исчислении налога по УСН, встретились с неодобрением контролеров и суда:
1️⃣ Налогоплательщик заключает договора с коммунальными службами от своего имени, а не от арендаторов;
2️⃣ ИП выплачивает услуги от своего имени и в своих интересах;
3️⃣ Предприниматель самостоятельно и за свой счет обеспечивает эксплуатацию и поддержание здания;
4️⃣ Оплата коммунальных услуг - это расходы, необходимые для получения дохода от сдачи имущества в аренду.
⛔️ Таким образом, возмещение арендаторами стоимости коммунальных услуг - это доходы, которые следует учесть при расчете налоговых платежей!
📣 Как ваши бизнес-практики соответствуют этим уточнениям? Поделитесь своими мыслями в комментариях!
Для того чтобы быть в курсе всех важных новостей и изменений в налоговой сфере, подписывайтесь на наш канал "Налоговая Балалайка" - https://t.me/taxsivkov 📲
#ЕвгенийСивков #НалоговаяБалалайка #налоги #УСН #АСПоволжскийОкруг #аренда #коммунальныеУслуги #налоговыйконсультант
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🚪 "Заперли в Помещении и Потеряли Миллион? Как Защитить Себя в Договоре Аренды!" 🚪
Друзья! Евгений Сивков, ваш надёжный налоговый консультант, здесь, чтобы рассказать о недавнем юридическом прецеденте, который может повлиять на ваш бизнес.
Ситуация:
Арендатор потерял доступ к своему помещению из-за долга в 500 тыс. руб., что привело к упущенной выгоде в размере 1,3 млн руб. Кассационный суд поддержал арендодателя и определил, что ограничение доступа при неоплате законно. 🏢
Как Обезопасить Себя? 🛡
Понимайте Правила: Познакомьтесь с Постановлением АС Волго-Вятского округа от 03.04.2023 по делу № А11-5770/2021.
Пропишите Всё в Договоре: Если вы хотите ограничить возможность арендодателя закрывать доступ к помещению, убедитесь, что это прописано в договоре аренды.
❓ Что вы думаете о данной новости? Поделитесь своим мнением в комментариях!
📬 Хотите быть в курсе важных налоговых новостей и не пропустить важного от ФНС РФ и Минфина РФ и не только? Подпишитесь на ресурс Налоговая Балалайка, и ваши финансы будут под надёжным контролем!
#налоги #аренда #бизнес #суд #арендодатель #арендатор #закон #юридическиесоветы #налоговыйконсультант #евгенийсивков #НалоговаяБалалайка #предпринимательство #финансы
Друзья! Евгений Сивков, ваш надёжный налоговый консультант, здесь, чтобы рассказать о недавнем юридическом прецеденте, который может повлиять на ваш бизнес.
Ситуация:
Арендатор потерял доступ к своему помещению из-за долга в 500 тыс. руб., что привело к упущенной выгоде в размере 1,3 млн руб. Кассационный суд поддержал арендодателя и определил, что ограничение доступа при неоплате законно. 🏢
Как Обезопасить Себя? 🛡
Понимайте Правила: Познакомьтесь с Постановлением АС Волго-Вятского округа от 03.04.2023 по делу № А11-5770/2021.
Пропишите Всё в Договоре: Если вы хотите ограничить возможность арендодателя закрывать доступ к помещению, убедитесь, что это прописано в договоре аренды.
❓ Что вы думаете о данной новости? Поделитесь своим мнением в комментариях!
📬 Хотите быть в курсе важных налоговых новостей и не пропустить важного от ФНС РФ и Минфина РФ и не только? Подпишитесь на ресурс Налоговая Балалайка, и ваши финансы будут под надёжным контролем!
#налоги #аренда #бизнес #суд #арендодатель #арендатор #закон #юридическиесоветы #налоговыйконсультант #евгенийсивков #НалоговаяБалалайка #предпринимательство #финансы
📣 Срочные Новости: Минфин Уточняет Правила НДС при Аренде Иностранцам! 🌐🏢
Добрый день, уважаемые подписчики! Это Евгений Сивков, ваш налоговый консультант. Интересное уточнение от Минфина для тех, кто сдаёт в аренду недвижимость иностранным гражданам!
📑 Что Уточнили?
В письме от 27.07.2023 № 03-07-07/70519 Минфин подтверждает: услуги по сдаче в аренду на территории РФ иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ, освобождаются от НДС согласно статье 149 НК РФ. НО! Это верно только для офисных и жилых помещений. Апартаменты и машино-места в данном случае НЕ освобождаются от НДС.
📜 Нормативная Основа
Перечень иностранных государств и видов сдаваемых в аренду помещений установлен приказом МИДа и Минфина от 08.05.2007 № 6498/40н.
❓ Вопрос к Подписчикам
Как вы считаете, насколько эти изменения будут влиять на рынок аренды недвижимости? Оставьте свои мнения в комментариях.
🔔 Будьте В Курсе С Налоговой Балалайкой!
Чтобы быть в курсе всех налоговых новостей, подписывайтесь на наш канал Налоговая Балалайка.
Теги: #Минфин #НДС #Аренда #ИностранныеГраждане #НалоговаяБалалайка #ЕвгенийСивков #Налоги #Недвижимость #ПИФ #Аккредитация
С наилучшими пожеланиями,
Евгений Сивков, налоговый консультант 🤓
Добрый день, уважаемые подписчики! Это Евгений Сивков, ваш налоговый консультант. Интересное уточнение от Минфина для тех, кто сдаёт в аренду недвижимость иностранным гражданам!
📑 Что Уточнили?
В письме от 27.07.2023 № 03-07-07/70519 Минфин подтверждает: услуги по сдаче в аренду на территории РФ иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ, освобождаются от НДС согласно статье 149 НК РФ. НО! Это верно только для офисных и жилых помещений. Апартаменты и машино-места в данном случае НЕ освобождаются от НДС.
📜 Нормативная Основа
Перечень иностранных государств и видов сдаваемых в аренду помещений установлен приказом МИДа и Минфина от 08.05.2007 № 6498/40н.
❓ Вопрос к Подписчикам
Как вы считаете, насколько эти изменения будут влиять на рынок аренды недвижимости? Оставьте свои мнения в комментариях.
🔔 Будьте В Курсе С Налоговой Балалайкой!
Чтобы быть в курсе всех налоговых новостей, подписывайтесь на наш канал Налоговая Балалайка.
Теги: #Минфин #НДС #Аренда #ИностранныеГраждане #НалоговаяБалалайка #ЕвгенийСивков #Налоги #Недвижимость #ПИФ #Аккредитация
С наилучшими пожеланиями,
Евгений Сивков, налоговый консультант 🤓
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥АРЕНДАТОРЫ, ВАЖНО!🔥 ВС РФ определил: акт приема-передачи – не единственный документ, подтверждающий возврат помещения!
📜По решению ВС РФ, арендатор может доказать возврат помещения и другими доказательствами, не только актом приема-передачи. В данном деле, даже при отсутствии акта приема-передачи, арендатор успешно подтвердил возврат объекта на основании акта осмотра объекта и других документов.
📌Детали дела:
Имущественный комитет города потребовал оплату за 2 года аренды;
Компания доказала, что уведомила комитет о расторжении договора и освободила помещение 1 июля 2017 года.
🔗Ссылка на официальный документ: Определение ВС РФ от 19.10.2023 N 307-ЭС23-9843
🤔Как вы считаете, насколько это решение справедливо и как оно может повлиять на практику аренды в России?
📢 Чтобы быть в курсе важных налоговых новостей от ФНС РФ, Минфина и не только, подписывайтесь на наш канал Налоговая балалайка!
🔎 Хотите узнать больше о оптимизации налогов? Посетите ИСНК "Сивков НК" на www.taxe2020.ru.
#ВС_РФ #Аренда #Недвижимость #НалоговаяБалалайка #НалоговыеНовости #СивковНК #ОптимизацияНалогов #РешениеВСРФ
С уважением,
Евгений Сивков, налоговый консультант.
📜По решению ВС РФ, арендатор может доказать возврат помещения и другими доказательствами, не только актом приема-передачи. В данном деле, даже при отсутствии акта приема-передачи, арендатор успешно подтвердил возврат объекта на основании акта осмотра объекта и других документов.
📌Детали дела:
Имущественный комитет города потребовал оплату за 2 года аренды;
Компания доказала, что уведомила комитет о расторжении договора и освободила помещение 1 июля 2017 года.
🔗Ссылка на официальный документ: Определение ВС РФ от 19.10.2023 N 307-ЭС23-9843
🤔Как вы считаете, насколько это решение справедливо и как оно может повлиять на практику аренды в России?
📢 Чтобы быть в курсе важных налоговых новостей от ФНС РФ, Минфина и не только, подписывайтесь на наш канал Налоговая балалайка!
🔎 Хотите узнать больше о оптимизации налогов? Посетите ИСНК "Сивков НК" на www.taxe2020.ru.
#ВС_РФ #Аренда #Недвижимость #НалоговаяБалалайка #НалоговыеНовости #СивковНК #ОптимизацияНалогов #РешениеВСРФ
С уважением,
Евгений Сивков, налоговый консультант.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔔 Внимание, изменения в правилах НДС для арендаторов! Минфин выносит вердикт 🔔
Уважаемые арендаторы и бухгалтеры, пристегните ремни! Министерство финансов России выступило с ключевым разъяснением, касающимся НДС при досрочном расторжении договора аренды. 🏢
По свежему письму Минфина, арендаторы больше не имеют права на вычет НДС, который ранее могли взять с компенсации за досрочное прекращение договорных отношений. Такое решение основывается на положениях Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми налоговая база по НДС увеличивается в том числе за счет сумм, полученных в виде финансовой помощи. 💸
Суть в том, что компенсация за досрочное расторжение договора аренды трактуется как таковая, что означает отсутствие права на вычет. 📉
Это решение Минфина может повлечь за собой серьезные последствия для ваших финансовых и налоговых стратегий. Не пропустите, время пересмотреть текущий подход!
📜 Ознакомьтесь с деталями в официальном документе: Письмо Минфина России № 03-07-11/81032 от 25.08.2023
Для более глубокого понимания ситуации, рекомендую также ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137.
✅ Есть вопросы или нужна помощь в адаптации к новым условиям? Я, Евгений Сивков, всегда готов поддержать и предоставить профессиональную консультацию.
🤝 Обсудим это важное изменение? Как вы считаете, каковы будут последствия для бизнеса? Пишите в комментариях!
💡 И не забудьте подписаться на канал "Налоговая балалайка" (Перейти к подписке), чтобы всегда быть в курсе самых актуальных налоговых новостей.
#НДС #Минфин #Аренда #НалоговыеНовости #Бухгалтерия #Финансы #НалоговыйВычет #Арендаторы #Бизнес #Регулирование
Уважаемые арендаторы и бухгалтеры, пристегните ремни! Министерство финансов России выступило с ключевым разъяснением, касающимся НДС при досрочном расторжении договора аренды. 🏢
По свежему письму Минфина, арендаторы больше не имеют права на вычет НДС, который ранее могли взять с компенсации за досрочное прекращение договорных отношений. Такое решение основывается на положениях Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми налоговая база по НДС увеличивается в том числе за счет сумм, полученных в виде финансовой помощи. 💸
Суть в том, что компенсация за досрочное расторжение договора аренды трактуется как таковая, что означает отсутствие права на вычет. 📉
Это решение Минфина может повлечь за собой серьезные последствия для ваших финансовых и налоговых стратегий. Не пропустите, время пересмотреть текущий подход!
📜 Ознакомьтесь с деталями в официальном документе: Письмо Минфина России № 03-07-11/81032 от 25.08.2023
Для более глубокого понимания ситуации, рекомендую также ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137.
✅ Есть вопросы или нужна помощь в адаптации к новым условиям? Я, Евгений Сивков, всегда готов поддержать и предоставить профессиональную консультацию.
🤝 Обсудим это важное изменение? Как вы считаете, каковы будут последствия для бизнеса? Пишите в комментариях!
💡 И не забудьте подписаться на канал "Налоговая балалайка" (Перейти к подписке), чтобы всегда быть в курсе самых актуальных налоговых новостей.
#НДС #Минфин #Аренда #НалоговыеНовости #Бухгалтерия #Финансы #НалоговыйВычет #Арендаторы #Бизнес #Регулирование
🏠💼 Новый Налоговый Тренд: Компания Оплачивает Аренду – Сотрудники Платят НДФЛ!
Приветствую, коллеги и все интересующиеся налоговой сферой! 🖋 Евгений Сивков на связи, и сегодняшний пост – о горячем налоговом вопросе, касающемся каждого, кто пользуется корпоративной арендой жилья.
📑 Минфин не оставляет камня на камне в вопросе налогов на жилье для сотрудников. Согласно последнему письму № 03-04-07/93104 от 29.09.2023, компания, оплачивающая аренду жилья и коммунальные услуги, создает для своих работников доход в натуральной форме. И да, это значит, что с такой экономической выгоды работнику необходимо уплачивать НДФЛ.
Доход в натуре, будь то аренда или услуги, теперь фиксируется как стоимость этих товаров и услуг. И если вы думали, что бесплатный сыр только в мышеловке, то налоговые нововведения доказывают: бесплатный жильё для работников теперь тоже облагается НДФЛ (согласно пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ).
🧾 Изучите список доходов, освобожденных от НДФЛ в ст. 217 НК РФ. Подарок от компании в виде оплаченного жилья, увы, в этот список не входит.
Дорогие подписчики, как вы думаете, повлияет ли это на политику компаний по отношению к предоставлению жилья для своих сотрудников? Ваше мнение важно для нас!
Не забудьте подписаться на "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы всегда быть в курсе событий в мире налогов ФНС РФ и Минфина РФ. 🎵📊
И если вы хотите узнать больше о налоговой оптимизации, обращайтесь к ИСНК "Сивков НК" на www.taxe2020.ru.
#НДФЛ #налоги #аренда #жилье #ФНС #Минфин #налоговыйконсультант #налоговаяоптимизация #налоговыеновости #налоговаябалалайка #ЕвгенийСивков
Приветствую, коллеги и все интересующиеся налоговой сферой! 🖋 Евгений Сивков на связи, и сегодняшний пост – о горячем налоговом вопросе, касающемся каждого, кто пользуется корпоративной арендой жилья.
📑 Минфин не оставляет камня на камне в вопросе налогов на жилье для сотрудников. Согласно последнему письму № 03-04-07/93104 от 29.09.2023, компания, оплачивающая аренду жилья и коммунальные услуги, создает для своих работников доход в натуральной форме. И да, это значит, что с такой экономической выгоды работнику необходимо уплачивать НДФЛ.
Доход в натуре, будь то аренда или услуги, теперь фиксируется как стоимость этих товаров и услуг. И если вы думали, что бесплатный сыр только в мышеловке, то налоговые нововведения доказывают: бесплатный жильё для работников теперь тоже облагается НДФЛ (согласно пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ).
🧾 Изучите список доходов, освобожденных от НДФЛ в ст. 217 НК РФ. Подарок от компании в виде оплаченного жилья, увы, в этот список не входит.
Дорогие подписчики, как вы думаете, повлияет ли это на политику компаний по отношению к предоставлению жилья для своих сотрудников? Ваше мнение важно для нас!
Не забудьте подписаться на "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы всегда быть в курсе событий в мире налогов ФНС РФ и Минфина РФ. 🎵📊
И если вы хотите узнать больше о налоговой оптимизации, обращайтесь к ИСНК "Сивков НК" на www.taxe2020.ru.
#НДФЛ #налоги #аренда #жилье #ФНС #Минфин #налоговыйконсультант #налоговаяоптимизация #налоговыеновости #налоговаябалалайка #ЕвгенийСивков
🏢💰 Амортизация на Капитальные Вложения Арендаторами: Новые Разъяснения от Минфина 💰🏢
Здравствуйте, дорогие коллеги и подписчики! Сегодня у меня для вас важные новости от Минфина России, касающиеся амортизации капитальных вложений арендаторами. Письмо Минфина от 21.12.2023 N 03-03-06/1/123828 проливает свет на этот актуальный вопрос.
🔑 Суть разъяснения:
Арендаторы имеют право начислять амортизацию на капитальные вложения в форме неотделимых улучшений, сделанных с согласия собственника, на протяжении всего срока аренды.
Если арендодатель возмещает затраты арендатора на капвложения, то арендатор может учесть эту часть при налогообложении прибыли. При этом необходимо, чтобы расходы соответствовали требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.
Нет необходимости корректировать начисленную арендатором амортизацию на капвложения в течение срока договора аренды.
💼
Это значимое разъяснение для арендаторов, особенно в ситуациях, где они вкладывают в улучшение арендуемого имущества. Эти правила помогают ясно понимать, как именно можно учитывать такие вложения в налоговом учете.
📊 Для бухгалтеров и финансовых директоров это важная информация, позволяющая оптимизировать налоговые обязательства и улучшить финансовое планирование.
🗣 Обсудим: как вы считаете, будет ли это положительно влиять на ваши текущие или будущие сделки аренды? Какие аспекты этого разъяснения вам кажутся особенно значимыми?
🔗 Подписывайтесь на "Налоговую балалайку" (Налоговая балалайка), чтобы всегда быть в курсе последних налоговых новостей и практических советов.
#Минфин #Амортизация #КапитальныеВложения #Аренда #НалоговыйКонсультант #ЕвгенийСивков #НалоговыеНовости #Бухгалтерия #НалоговаяОптимизация #Финансы #Россия
Здравствуйте, дорогие коллеги и подписчики! Сегодня у меня для вас важные новости от Минфина России, касающиеся амортизации капитальных вложений арендаторами. Письмо Минфина от 21.12.2023 N 03-03-06/1/123828 проливает свет на этот актуальный вопрос.
🔑 Суть разъяснения:
Арендаторы имеют право начислять амортизацию на капитальные вложения в форме неотделимых улучшений, сделанных с согласия собственника, на протяжении всего срока аренды.
Если арендодатель возмещает затраты арендатора на капвложения, то арендатор может учесть эту часть при налогообложении прибыли. При этом необходимо, чтобы расходы соответствовали требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.
Нет необходимости корректировать начисленную арендатором амортизацию на капвложения в течение срока договора аренды.
💼
Это значимое разъяснение для арендаторов, особенно в ситуациях, где они вкладывают в улучшение арендуемого имущества. Эти правила помогают ясно понимать, как именно можно учитывать такие вложения в налоговом учете.
📊 Для бухгалтеров и финансовых директоров это важная информация, позволяющая оптимизировать налоговые обязательства и улучшить финансовое планирование.
🗣 Обсудим: как вы считаете, будет ли это положительно влиять на ваши текущие или будущие сделки аренды? Какие аспекты этого разъяснения вам кажутся особенно значимыми?
🔗 Подписывайтесь на "Налоговую балалайку" (Налоговая балалайка), чтобы всегда быть в курсе последних налоговых новостей и практических советов.
#Минфин #Амортизация #КапитальныеВложения #Аренда #НалоговыйКонсультант #ЕвгенийСивков #НалоговыеНовости #Бухгалтерия #НалоговаяОптимизация #Финансы #Россия
🏢🔑 Новый Закон Открывает Двери для МСБ в Сфере Приватизации Недвижимости! 🔑🏢
🔹 Большие Перспективы для Малого и Среднего Бизнеса! Свежий законодательный шаг позволяет предпринимателям МСБ ускорить процесс приватизации арендованной государственной или муниципальной недвижимости. Это изменение стимулирует инвестиции и развитие бизнеса!
🚀 Ключевые Изменения 2024:
Теперь для приобретения преимущественного права на покупку недвижимости достаточно арендовать ее в течение одного года, в отличие от предыдущего двухлетнего срока.
Преимущественное право выкупа не распространяется на все категории бизнеса, в частности на тех, кто занимается добычей и переработкой полезных ископаемых.
С 1 июля вводится возможность приватизации по минимальной цене, составляющей 5% от начальной стоимости, если предыдущие попытки продажи не увенчались успехом.
🏠 Что Это Значит для Вас? Эти изменения предоставляют уникальные возможности для расширения и укрепления вашего бизнеса через приобретение недвижимости на выгодных условиях.
📜 Узнайте Больше о Законе: Федеральный закон от 06.04.2024 № 76-ФЗ.
🤔 Каковы Ваши Мысли По Этому Поводу? Ваши взгляды ценны для нас, и мы приглашаем вас поделиться ими в комментариях!
🔔 Оставайтесь На Связи с "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov) и не пропускайте важные новости и аналитику в сфере налогов и бизнеса!
📚 Желаете Погрузиться в Детали? ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru) и наши издания помогут вам оставаться в курсе всех изменений в законодательстве.
#Приватизация #МСБ #Недвижимость #Аренда #КупляПродажа #Бизнес #Законодательство #Инвестиции
🔹 Большие Перспективы для Малого и Среднего Бизнеса! Свежий законодательный шаг позволяет предпринимателям МСБ ускорить процесс приватизации арендованной государственной или муниципальной недвижимости. Это изменение стимулирует инвестиции и развитие бизнеса!
🚀 Ключевые Изменения 2024:
Теперь для приобретения преимущественного права на покупку недвижимости достаточно арендовать ее в течение одного года, в отличие от предыдущего двухлетнего срока.
Преимущественное право выкупа не распространяется на все категории бизнеса, в частности на тех, кто занимается добычей и переработкой полезных ископаемых.
С 1 июля вводится возможность приватизации по минимальной цене, составляющей 5% от начальной стоимости, если предыдущие попытки продажи не увенчались успехом.
🏠 Что Это Значит для Вас? Эти изменения предоставляют уникальные возможности для расширения и укрепления вашего бизнеса через приобретение недвижимости на выгодных условиях.
📜 Узнайте Больше о Законе: Федеральный закон от 06.04.2024 № 76-ФЗ.
🤔 Каковы Ваши Мысли По Этому Поводу? Ваши взгляды ценны для нас, и мы приглашаем вас поделиться ими в комментариях!
🔔 Оставайтесь На Связи с "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov) и не пропускайте важные новости и аналитику в сфере налогов и бизнеса!
📚 Желаете Погрузиться в Детали? ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru) и наши издания помогут вам оставаться в курсе всех изменений в законодательстве.
#Приватизация #МСБ #Недвижимость #Аренда #КупляПродажа #Бизнес #Законодательство #Инвестиции
НДФЛ с доходов от аренды зарубежной квартиры: разъяснения Минфина РФ 🏠💰
Минфин РФ разъяснил, по какой ставке должен платить НДФЛ гражданин России, проживающий в РФ, с доходов от сдачи в аренду квартиры в Болгарии.
В письме от 03.06.2024 № 03-04-05/50877 отмечается, что статья 209 НК РФ обязывает резидентов платить НДФЛ с доходов как от источников в РФ, так и от источников за пределами РФ.
Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами России, для целей налогообложения относятся к доходам, полученным от источников за пределами РФ.
Таким образом, доходы резидента от сдачи в аренду жилого помещения, находящегося за пределами РФ, облагаются НДФЛ с применением налоговой ставки 13 (15)% в зависимости от общей суммы доходов налогоплательщика.
👉 Письмо Минфина РФ от 03.06.2024 № 03-04-05/50877
📢 Как вы считаете, справедлива ли ставка налога на доходы от аренды зарубежной недвижимости? Оставьте своё мнение в комментариях и подпишитесь на наш канал "Налоговая балалайка" (ссылка), чтобы быть в курсе важных налоговых новостей от ФНС РФ и Минфина РФ и не только.
🔗 Хотите узнать больше информации по оптимизации налогов? Воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (ссылка) и художественную литературу на ЛитРес (ссылка).
Приглашаем вас на супер курс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов" (ссылка на телеграм курса).
#налоги #НДФЛ #аренда #зарубежнаянедвижимость #Минфин #НалоговаяБалалайка
Минфин РФ разъяснил, по какой ставке должен платить НДФЛ гражданин России, проживающий в РФ, с доходов от сдачи в аренду квартиры в Болгарии.
В письме от 03.06.2024 № 03-04-05/50877 отмечается, что статья 209 НК РФ обязывает резидентов платить НДФЛ с доходов как от источников в РФ, так и от источников за пределами РФ.
Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами России, для целей налогообложения относятся к доходам, полученным от источников за пределами РФ.
Таким образом, доходы резидента от сдачи в аренду жилого помещения, находящегося за пределами РФ, облагаются НДФЛ с применением налоговой ставки 13 (15)% в зависимости от общей суммы доходов налогоплательщика.
👉 Письмо Минфина РФ от 03.06.2024 № 03-04-05/50877
📢 Как вы считаете, справедлива ли ставка налога на доходы от аренды зарубежной недвижимости? Оставьте своё мнение в комментариях и подпишитесь на наш канал "Налоговая балалайка" (ссылка), чтобы быть в курсе важных налоговых новостей от ФНС РФ и Минфина РФ и не только.
🔗 Хотите узнать больше информации по оптимизации налогов? Воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (ссылка) и художественную литературу на ЛитРес (ссылка).
Приглашаем вас на супер курс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов" (ссылка на телеграм курса).
#налоги #НДФЛ #аренда #зарубежнаянедвижимость #Минфин #НалоговаяБалалайка
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Доходы от аренды гаражных мест не подпадают под НПД 🚗🏢
Минфин России разъяснил, может ли самозанятый уплачивать налог на профессиональный доход (НПД) с арендной платы, полученной от сдачи в аренду гаражных мест в жилом комплексе.
В письме от 06.06.2024 № 03-11-11/52481 говорится, что ограничения, связанные с применением специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (НПД), установлены частью 2 статьи 4 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.
В частности, не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением аренды (найма) жилых помещений (пункт 3 части 2 статьи 6).
Таким образом, доходы от сдачи в аренду машино-места, расположенного в жилом комплексе, не подпадают под НПД. Физлица должны платить с таких доходов НДФЛ.
Что вы думаете об этом? Поделитесь своим мнением в комментариях! Подписывайтесь на "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы быть в курсе важных налоговых новостей от ФНС РФ и Минфина РФ и не только! 🌟
Если хотите узнать больше информации по оптимизации налогов, воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (https://clck.ru/37TKQY) и художественную литературу на ЛитРес: https://www.litres.ru/author/evgeniy-vladimirovich-sivkov/.
Приглашаем на супер курс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов" - ссылка на телеграм курса: https://t.me/taxanalyst2024
#налоги #аренда #гараж #самозанятые #НПД #НДФЛ #Минфин #ФНС #ЕвгенийСивков
Минфин России разъяснил, может ли самозанятый уплачивать налог на профессиональный доход (НПД) с арендной платы, полученной от сдачи в аренду гаражных мест в жилом комплексе.
В письме от 06.06.2024 № 03-11-11/52481 говорится, что ограничения, связанные с применением специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (НПД), установлены частью 2 статьи 4 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.
В частности, не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением аренды (найма) жилых помещений (пункт 3 части 2 статьи 6).
Таким образом, доходы от сдачи в аренду машино-места, расположенного в жилом комплексе, не подпадают под НПД. Физлица должны платить с таких доходов НДФЛ.
Что вы думаете об этом? Поделитесь своим мнением в комментариях! Подписывайтесь на "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы быть в курсе важных налоговых новостей от ФНС РФ и Минфина РФ и не только! 🌟
Если хотите узнать больше информации по оптимизации налогов, воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (https://clck.ru/37TKQY) и художественную литературу на ЛитРес: https://www.litres.ru/author/evgeniy-vladimirovich-sivkov/.
Приглашаем на супер курс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов" - ссылка на телеграм курса: https://t.me/taxanalyst2024
#налоги #аренда #гараж #самозанятые #НПД #НДФЛ #Минфин #ФНС #ЕвгенийСивков
Расходы на аренду за границей при УСН: Минфин дал разъяснения 🌍🏢
📢 Минфин России уточнил, можно ли учитывать расходы на аренду нежилого помещения в Республике Беларусь при УСН. Согласно письму от 17.06.2024 N 03-11-11/55361, статья 346.16 НК РФ разрешает учитывать арендные платежи, если они обоснованы и документально подтверждены.
❗ Запрета на учет таких расходов в НК РФ нет, если они используются в предпринимательской деятельности и подтверждены документами.
📚 Ранее аналогичные разъяснения были даны в письме от 16.08.2019 № 03-11-11/62243.
Что вы думаете об этом? 💬 Поделитесь своим мнением в комментариях и подпишитесь на Налоговую балалайку, чтобы не пропустить важные новости от ФНС и Минфина!
🔖 #налоги #УСН #Минфин #аренда #бизнес #Беларусь #НалоговаяБалалайка
Хотите узнать больше о налоговой оптимизации? Воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК", читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" и художественную литературу на ЛитРес. Приглашаем на супер курс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов".
📢 Минфин России уточнил, можно ли учитывать расходы на аренду нежилого помещения в Республике Беларусь при УСН. Согласно письму от 17.06.2024 N 03-11-11/55361, статья 346.16 НК РФ разрешает учитывать арендные платежи, если они обоснованы и документально подтверждены.
❗ Запрета на учет таких расходов в НК РФ нет, если они используются в предпринимательской деятельности и подтверждены документами.
📚 Ранее аналогичные разъяснения были даны в письме от 16.08.2019 № 03-11-11/62243.
Что вы думаете об этом? 💬 Поделитесь своим мнением в комментариях и подпишитесь на Налоговую балалайку, чтобы не пропустить важные новости от ФНС и Минфина!
🔖 #налоги #УСН #Минфин #аренда #бизнес #Беларусь #НалоговаяБалалайка
Хотите узнать больше о налоговой оптимизации? Воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК", читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" и художественную литературу на ЛитРес. Приглашаем на супер курс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов".
Арендные махинации обернулись крупным штрафом
📉 Проверка ИФНС выявила схему уклонения от налогов при аренде коммерческой недвижимости, что привело к доначислению 250 млн рублей (Постановление АС Дальневосточного округа от 02.05.2024 № А59-284/2023).
🔍 Как работала схема: ИП сдавала в аренду коммерческую недвижимость стоимостью 1,3 млрд руб., но чтобы избежать УСН, заключила договоры с четырьмя арендаторами по заниженным ценам. Арендаторы сдавали недвижимость в субаренду по рыночной цене и возвращали прибыль ИП через беспроцентные займы.
🕵️ Как раскрыли схему: ИФНС назначила экспертизу стоимости аренды, которая подтвердила значительное занижение цен. Органы ЗАГСа установили взаимозависимость между ИП и арендаторами.
⚖️ Что решил суд: Суд признал договоры мнимыми, а налоговую экономию — незаконной. ИП доначислили страховые взносы, НДФЛ, НДС, пени и штрафы.
Комментарий: Президиум ВС в Обзоре практики от 16.02.2017 указал, что многократное отклонение цены от рыночной в совокупности с другими обстоятельствами можно считать признаком незаконной минимизации налогов (Письмо ФНС от 28.10.2021 № СД-4-3/15248).
❓Что вы думаете о такой схеме уклонения от налогов? Поделитесь своим мнением и подпишитесь на канал "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы быть в курсе важных налоговых новостей и не пропустить важного от ФНС РФ и Минфина РФ.
📚 Узнайте больше о налоговой оптимизации на ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (https://clck.ru/37TKQY) и художественную литературу на ЛитРес: https://www.litres.ru/author/evgeniy-vladimirovich-sivkov/.
🎓 Приглашаем на суперкурс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов": https://taxanalyst.ru. Узнайте, как легко пройти повышение налогов в 2025 году на www.taxes2025.ru.
#налоги #аренда #судебноерешение #налоговаябалалайка #финансы #предпринимательство #закон
📉 Проверка ИФНС выявила схему уклонения от налогов при аренде коммерческой недвижимости, что привело к доначислению 250 млн рублей (Постановление АС Дальневосточного округа от 02.05.2024 № А59-284/2023).
🔍 Как работала схема: ИП сдавала в аренду коммерческую недвижимость стоимостью 1,3 млрд руб., но чтобы избежать УСН, заключила договоры с четырьмя арендаторами по заниженным ценам. Арендаторы сдавали недвижимость в субаренду по рыночной цене и возвращали прибыль ИП через беспроцентные займы.
🕵️ Как раскрыли схему: ИФНС назначила экспертизу стоимости аренды, которая подтвердила значительное занижение цен. Органы ЗАГСа установили взаимозависимость между ИП и арендаторами.
⚖️ Что решил суд: Суд признал договоры мнимыми, а налоговую экономию — незаконной. ИП доначислили страховые взносы, НДФЛ, НДС, пени и штрафы.
Комментарий: Президиум ВС в Обзоре практики от 16.02.2017 указал, что многократное отклонение цены от рыночной в совокупности с другими обстоятельствами можно считать признаком незаконной минимизации налогов (Письмо ФНС от 28.10.2021 № СД-4-3/15248).
❓Что вы думаете о такой схеме уклонения от налогов? Поделитесь своим мнением и подпишитесь на канал "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы быть в курсе важных налоговых новостей и не пропустить важного от ФНС РФ и Минфина РФ.
📚 Узнайте больше о налоговой оптимизации на ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (https://clck.ru/37TKQY) и художественную литературу на ЛитРес: https://www.litres.ru/author/evgeniy-vladimirovich-sivkov/.
🎓 Приглашаем на суперкурс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов": https://taxanalyst.ru. Узнайте, как легко пройти повышение налогов в 2025 году на www.taxes2025.ru.
#налоги #аренда #судебноерешение #налоговаябалалайка #финансы #предпринимательство #закон