🏗🏢 Новость от налогового консультанта Евгения Сивкова: Услуги застройщиков будут облагаться НДС при строительстве апартаментов, но пока законопроект отозван 🚧⚠️
Внимание! Правительство отозвало из Госдумы проект поправок (законопроект № 343435-8) касательно порядка обложения НДС услуг застройщиков по ДДУ ⛔️📑. В законопроект внесут технические уточнения и снова внесут в Госдуму 🔧.
Согласно планируемым изменениям, льгота по освобождению от НДС услуг застройщиков по ДДУ не будет применяться в отношении апартаментов 🏨. Однако уточняется, что льготу можно применить в отношении нежилых помещений, таких как гаражи и машино-мест, входящих в состав многоквартирного дома 🚗🅿️.
Если закон будет принят, изменения вступят в силу через месяц после опубликования и будут применяться со следующего квартала 📅.
💭 Как вы думаете, как это изменение повлияет на рынок строительства апартаментов и налоговую нагрузку застройщиков? Делитесь своим мнением в комментариях! ✍️ Подписывайтесь на наш аккаунт, чтобы быть в курсе важных налоговых новостей и не пропустить важное от ФНС 📬. #налоговыйконсультант #ЕвгенийСивков #НДС #строительство #апартаменты #льготы #налоги #налоговыеновости #деловойстиль #законопроект
Внимание! Правительство отозвало из Госдумы проект поправок (законопроект № 343435-8) касательно порядка обложения НДС услуг застройщиков по ДДУ ⛔️📑. В законопроект внесут технические уточнения и снова внесут в Госдуму 🔧.
Согласно планируемым изменениям, льгота по освобождению от НДС услуг застройщиков по ДДУ не будет применяться в отношении апартаментов 🏨. Однако уточняется, что льготу можно применить в отношении нежилых помещений, таких как гаражи и машино-мест, входящих в состав многоквартирного дома 🚗🅿️.
Если закон будет принят, изменения вступят в силу через месяц после опубликования и будут применяться со следующего квартала 📅.
💭 Как вы думаете, как это изменение повлияет на рынок строительства апартаментов и налоговую нагрузку застройщиков? Делитесь своим мнением в комментариях! ✍️ Подписывайтесь на наш аккаунт, чтобы быть в курсе важных налоговых новостей и не пропустить важное от ФНС 📬. #налоговыйконсультант #ЕвгенийСивков #НДС #строительство #апартаменты #льготы #налоги #налоговыеновости #деловойстиль #законопроект
🔔 СРОЧНО: УТОЧНЕНИЯ ОТ МИНФИНА ПО СЧЕТАМ-ФАКТУРАМ! 🔔
Дорогие коллеги и партнеры! Минфин РФ вынес уточнение по датам выставления счетов-фактур для организаций-подрядчиков.
📌 В письме от 10.10.2023 № 03-03-06/1/96189 указано:
Счета-фактуры выставляются не позднее 5 календарных дней со дня подписания акта сдачи-приемки работ заказчиком.
Акт сдачи-приемки работ – ключевой документ, подтверждающий выполнение работ.
🔗 Ознакомьтесь с полным текстом письма здесь
Что думаете по этому поводу? 🤔 Выставляли ли вы счета-фактуры в соответствии с данными уточнениями?
👉 Для тех, кто хочет быть всегда в курсе налоговых новостей: подписывайтесь на "Налоговая балалайка" 👉 https://t.me/taxsivkov. Не пропустите важное от ФНС РФ, Минфина РФ и не только!
💡 Если вам нужна дополнительная информация по оптимизации налогов, воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК" 👉 www.taxe2020.ru
#Минфин #Налоги #СчетаФактуры #ФНС #Подрядчик #Строительство #НалоговаяБалалайка #СивковНК
С наилучшими пожеланиями,
Евгений Сивков, налоговый консультант. 📊📝
Дорогие коллеги и партнеры! Минфин РФ вынес уточнение по датам выставления счетов-фактур для организаций-подрядчиков.
📌 В письме от 10.10.2023 № 03-03-06/1/96189 указано:
Счета-фактуры выставляются не позднее 5 календарных дней со дня подписания акта сдачи-приемки работ заказчиком.
Акт сдачи-приемки работ – ключевой документ, подтверждающий выполнение работ.
🔗 Ознакомьтесь с полным текстом письма здесь
Что думаете по этому поводу? 🤔 Выставляли ли вы счета-фактуры в соответствии с данными уточнениями?
👉 Для тех, кто хочет быть всегда в курсе налоговых новостей: подписывайтесь на "Налоговая балалайка" 👉 https://t.me/taxsivkov. Не пропустите важное от ФНС РФ, Минфина РФ и не только!
💡 Если вам нужна дополнительная информация по оптимизации налогов, воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК" 👉 www.taxe2020.ru
#Минфин #Налоги #СчетаФактуры #ФНС #Подрядчик #Строительство #НалоговаяБалалайка #СивковНК
С наилучшими пожеланиями,
Евгений Сивков, налоговый консультант. 📊📝
Telegram
Налоговая балалайка
Вы на канале налогового консультанта Евгения Сивкова 📚💼. 🧾📈. Записаться на консультацию: https://evgeniysivkov.ru 📚Все книги www.booksivkov.ru . Для сообщений: @evgsivkov 📩. 📒Все соцсети: https://clck.ru/WkJwT
🚧 Верховный суд обновил правила о самовольных постройках: Как это влияет на вас? 🏗
Дорогие предприниматели и собственники недвижимости, ваш налоговый консультант Евгений Сивков на связи с важными новостями. Верховный суд РФ внес изменения в правила касаемо самовольных построек, аннулировав положения совместного постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ 2010 года.
🔍 Что теперь считается самовольной постройкой?
Реконструированные объекты с изменениями параметров (высота, этажность и т.д.).
Объекты, созданные без согласия всех участников долевой собственности.
Объекты, не соответствующие разрешенному использованию земельного участка.
Объекты с нарушениями градостроительных и строительных норм.
🚫 Когда объект не может быть признан самовольной постройкой:
Использование объекта не по целевому назначению.
Отмена выданных разрешений уполномоченным органом в порядке самоконтроля.
Строительство с нарушением ограничений, если об этих ограничениях нет данных в ЕГРН.
📝 Процессуальные особенности:
Исковая давность не затрагивает требования о сносе опасной постройки или устранении нарушений.
В роли ответчика по иску о сносе может выступать потенциальный собственник, собственник участка или арендатор земли.
💼 Признание права собственности на постройку:
Иск может быть подан наследниками, покупателями участка, участниками юрлица и т.д.
Условия удовлетворения иска: отсутствие согласований и разрешений — единственный признак самовольной постройки; застройщик действовал добросовестно.
🔧 Исполнение решения суда о сносе:
Решение считается исполненным с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При невыполнении решения земля может быть изъята или расторгнут договор аренды.
💵 Судебные расходы:
Ответчик несет расходы независимо от решения о сносе или приведении в соответствие нормам.
🤔 Как вы считаете, упростят ли эти изменения процесс решения споров по самовольным постройкам?
📢 Подписывайтесь на "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы оставаться в курсе последних изменений в законодательстве.
#СамовольныеПостройки #ВерховныйСуд #Недвижимость #Строительство #Законодательство #НалоговаяБалалайка #Бизнес #Право #Налоги
Дорогие предприниматели и собственники недвижимости, ваш налоговый консультант Евгений Сивков на связи с важными новостями. Верховный суд РФ внес изменения в правила касаемо самовольных построек, аннулировав положения совместного постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ 2010 года.
🔍 Что теперь считается самовольной постройкой?
Реконструированные объекты с изменениями параметров (высота, этажность и т.д.).
Объекты, созданные без согласия всех участников долевой собственности.
Объекты, не соответствующие разрешенному использованию земельного участка.
Объекты с нарушениями градостроительных и строительных норм.
🚫 Когда объект не может быть признан самовольной постройкой:
Использование объекта не по целевому назначению.
Отмена выданных разрешений уполномоченным органом в порядке самоконтроля.
Строительство с нарушением ограничений, если об этих ограничениях нет данных в ЕГРН.
📝 Процессуальные особенности:
Исковая давность не затрагивает требования о сносе опасной постройки или устранении нарушений.
В роли ответчика по иску о сносе может выступать потенциальный собственник, собственник участка или арендатор земли.
💼 Признание права собственности на постройку:
Иск может быть подан наследниками, покупателями участка, участниками юрлица и т.д.
Условия удовлетворения иска: отсутствие согласований и разрешений — единственный признак самовольной постройки; застройщик действовал добросовестно.
🔧 Исполнение решения суда о сносе:
Решение считается исполненным с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При невыполнении решения земля может быть изъята или расторгнут договор аренды.
💵 Судебные расходы:
Ответчик несет расходы независимо от решения о сносе или приведении в соответствие нормам.
🤔 Как вы считаете, упростят ли эти изменения процесс решения споров по самовольным постройкам?
📢 Подписывайтесь на "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы оставаться в курсе последних изменений в законодательстве.
#СамовольныеПостройки #ВерховныйСуд #Недвижимость #Строительство #Законодательство #НалоговаяБалалайка #Бизнес #Право #Налоги
🏗 Вниманию предпринимателей: изменения в учете расходов при смене системы налогообложения! 📉
Здравствуйте, коллеги и предприниматели! Сегодня я, Евгений Сивков, хочу обсудить с вами важное разъяснение от Минфина России, касающееся перехода с УСН "доходы" на общую систему налогообложения (ОСН). Согласно письму Минфина от 29 декабря 2023 года № 03-03-06/1/128334, расходы на строительство объектов недвижимости, понесенные в период действия УСН "доходы", не могут быть учтены в налоговой базе при ОСН.
Это означает, что при переходе на общую систему налогообложения, себестоимость созданной недвижимости, рассчитанная в период применения упрощенной системы, не будет признана в качестве расхода. Глава 26.2 НК РФ не предоставляет указаний относительно определения себестоимости такой недвижимости, что ставит предпринимателей перед новыми вызовами в планировании их налоговых обязательств.
Как вы думаете, как эти изменения повлияют на стратегию ведения вашего бизнеса? Ваши мнения и опыт важны для нас!
Подписывайтесь на "Налоговую балалайку" (https://t.me/taxsivkov), чтобы не пропустить актуальные новости и получать полезные советы по налоговому планированию. И если вы заинтересованы в дополнительной информации о налоговой оптимизации, обязательно посетите ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru).
Теги: #налоги #Минфин #УСН #ОСН #налоговаяОптимизация #строительство #ЕвгенийСивков #НалоговаяБалалайка
Здравствуйте, коллеги и предприниматели! Сегодня я, Евгений Сивков, хочу обсудить с вами важное разъяснение от Минфина России, касающееся перехода с УСН "доходы" на общую систему налогообложения (ОСН). Согласно письму Минфина от 29 декабря 2023 года № 03-03-06/1/128334, расходы на строительство объектов недвижимости, понесенные в период действия УСН "доходы", не могут быть учтены в налоговой базе при ОСН.
Это означает, что при переходе на общую систему налогообложения, себестоимость созданной недвижимости, рассчитанная в период применения упрощенной системы, не будет признана в качестве расхода. Глава 26.2 НК РФ не предоставляет указаний относительно определения себестоимости такой недвижимости, что ставит предпринимателей перед новыми вызовами в планировании их налоговых обязательств.
Как вы думаете, как эти изменения повлияют на стратегию ведения вашего бизнеса? Ваши мнения и опыт важны для нас!
Подписывайтесь на "Налоговую балалайку" (https://t.me/taxsivkov), чтобы не пропустить актуальные новости и получать полезные советы по налоговому планированию. И если вы заинтересованы в дополнительной информации о налоговой оптимизации, обязательно посетите ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru).
Теги: #налоги #Минфин #УСН #ОСН #налоговаяОптимизация #строительство #ЕвгенийСивков #НалоговаяБалалайка
🚧 Услуги подрядчиков в ИЖС освободят от НДС! 🚧
Сегодня Совет Федерации одобрил поправки к статье 149 НК РФ, освобождающие от НДС услуги подрядчиков по строительству индивидуальных жилых домов.
🔍 Ранее от НДС освобождались только услуги застройщика по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов. Теперь же, по новому закону № 471415-8, в перечень добавлены работы подрядчиков по договорам строительного подряда с физическими лицами, с расчетами через эскроу-счета.
📅 Новые нормы вступят в силу с 1 апреля 2025 года.
Эти изменения направлены на снижение стоимости строительства и повышение доступности индивидуальных жилых домов для граждан.
Что вы думаете об этих изменениях? 🤔 Поделитесь своим мнением в комментариях и подписывайтесь на "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы быть в курсе всех важных налоговых новостей! 🌟
#НДС #ИЖС #налоги #СоветФедерации #закон #строительство #подрядчики #эскроу
Чтобы узнать больше о налоговой оптимизации, воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (https://clck.ru/37TKQY) и художественную литературу на ЛитРес: https://www.litres.ru/author/evgeniy-vladimirovich-sivkov/.
Приглашаем на супер курс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов" - ссылка на сайт: https://taxanalyst.ru. Узнайте, как легко пройти повышение налогов в 2025 году на www.taxes2025.ru.
Сегодня Совет Федерации одобрил поправки к статье 149 НК РФ, освобождающие от НДС услуги подрядчиков по строительству индивидуальных жилых домов.
🔍 Ранее от НДС освобождались только услуги застройщика по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов. Теперь же, по новому закону № 471415-8, в перечень добавлены работы подрядчиков по договорам строительного подряда с физическими лицами, с расчетами через эскроу-счета.
📅 Новые нормы вступят в силу с 1 апреля 2025 года.
Эти изменения направлены на снижение стоимости строительства и повышение доступности индивидуальных жилых домов для граждан.
Что вы думаете об этих изменениях? 🤔 Поделитесь своим мнением в комментариях и подписывайтесь на "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы быть в курсе всех важных налоговых новостей! 🌟
#НДС #ИЖС #налоги #СоветФедерации #закон #строительство #подрядчики #эскроу
Чтобы узнать больше о налоговой оптимизации, воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (https://clck.ru/37TKQY) и художественную литературу на ЛитРес: https://www.litres.ru/author/evgeniy-vladimirovich-sivkov/.
Приглашаем на супер курс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов" - ссылка на сайт: https://taxanalyst.ru. Узнайте, как легко пройти повышение налогов в 2025 году на www.taxes2025.ru.
💼 ЦБ РФ предложил увеличить лимит страхования счетов эскроу в 3 раза! 💰
Центробанк предлагает повысить лимит возмещения средств на счетах эскроу для физлиц до 30 млн руб. Сейчас защита ограничена 10 млн руб. Речь идет о счетах, используемых для расчетов по договорам купли-продажи недвижимости, участия в долевом строительстве и строительного подряда (с 1 марта 2025 года). Инициативу поддержали на совещании президента с правительством, и поправки могут появиться уже скоро.
📃 Документ: Информация с сайта Президента РФ от 22.08.2024
❓ Что думаете о повышении лимита страхования счетов эскроу? Поделитесь своим мнением! Подписывайтесь на канал «Налоговая балалайка», чтобы быть в курсе важных новостей! 🔔
#налоги #ЦБ #недвижимость #строительство #страхование #новости
👉 Узнайте больше о налогах и финансовой оптимизации на ИСНК «Сивков НК» и читайте наши книги на ЛитРес.
Центробанк предлагает повысить лимит возмещения средств на счетах эскроу для физлиц до 30 млн руб. Сейчас защита ограничена 10 млн руб. Речь идет о счетах, используемых для расчетов по договорам купли-продажи недвижимости, участия в долевом строительстве и строительного подряда (с 1 марта 2025 года). Инициативу поддержали на совещании президента с правительством, и поправки могут появиться уже скоро.
📃 Документ: Информация с сайта Президента РФ от 22.08.2024
❓ Что думаете о повышении лимита страхования счетов эскроу? Поделитесь своим мнением! Подписывайтесь на канал «Налоговая балалайка», чтобы быть в курсе важных новостей! 🔔
#налоги #ЦБ #недвижимость #строительство #страхование #новости
👉 Узнайте больше о налогах и финансовой оптимизации на ИСНК «Сивков НК» и читайте наши книги на ЛитРес.
НДС-льгота для строителей ИЖС с эскроу-счетами: подробности и условия 📜🏠
С 1 апреля 2025 года строительные компании и ИП, занимающиеся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) с использованием эскроу-счетов, смогут воспользоваться новой льготой по НДС. Согласно Федеральному закону от 08.08.2024 № 283-ФЗ, эти операции освобождаются от НДС, что направлено на удешевление жилья для граждан.
Условия для получения льготы:
Договор строительного подряда должен быть заключен с физическими лицами.
Для оплаты работ деньги размещаются на счетах эскроу.
Подрядчик должен иметь код идентификации в единой информационной системе жилищного строительства (ФЗ от 13.07.2015 № 225-ФЗ).
Эскроу-счет — это гарантия безопасности: деньги замораживаются на счете до завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, защищая интересы обеих сторон сделки (п. 1 ст. 860.7 ГК РФ).
Мнение экспертов: Попытки обойти требования льготы, например, через фиктивные продажи взаимозависимым лицам, будут сразу выявлены налоговыми органами.
Что думаете об этой льготе? Будет ли она полезной? Пишите в комментариях! 💬👇
Подписывайтесь на канал "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы не пропустить важные налоговые новости и разъяснения от ФНС РФ и Минфина РФ! ✨
Теги: #налоги #НДС #строительство #жилье #ИЖС #льготы #эскроу
Если хотите узнать больше об оптимизации налогов, воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (https://clck.ru/37TKQY) и художественную литературу на ЛитРес: https://www.litres.ru/author/evgeniy-vladimirovich-sivkov/.
Приглашаем на супер курс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов" – узнайте подробности на сайте: https://taxanalyst.ru
Готовьтесь к повышению налогов в 2025 году на www.taxes2025.ru 🚀
С 1 апреля 2025 года строительные компании и ИП, занимающиеся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) с использованием эскроу-счетов, смогут воспользоваться новой льготой по НДС. Согласно Федеральному закону от 08.08.2024 № 283-ФЗ, эти операции освобождаются от НДС, что направлено на удешевление жилья для граждан.
Условия для получения льготы:
Договор строительного подряда должен быть заключен с физическими лицами.
Для оплаты работ деньги размещаются на счетах эскроу.
Подрядчик должен иметь код идентификации в единой информационной системе жилищного строительства (ФЗ от 13.07.2015 № 225-ФЗ).
Эскроу-счет — это гарантия безопасности: деньги замораживаются на счете до завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, защищая интересы обеих сторон сделки (п. 1 ст. 860.7 ГК РФ).
Мнение экспертов: Попытки обойти требования льготы, например, через фиктивные продажи взаимозависимым лицам, будут сразу выявлены налоговыми органами.
Что думаете об этой льготе? Будет ли она полезной? Пишите в комментариях! 💬👇
Подписывайтесь на канал "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы не пропустить важные налоговые новости и разъяснения от ФНС РФ и Минфина РФ! ✨
Теги: #налоги #НДС #строительство #жилье #ИЖС #льготы #эскроу
Если хотите узнать больше об оптимизации налогов, воспользуйтесь ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (https://clck.ru/37TKQY) и художественную литературу на ЛитРес: https://www.litres.ru/author/evgeniy-vladimirovich-sivkov/.
Приглашаем на супер курс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов" – узнайте подробности на сайте: https://taxanalyst.ru
Готовьтесь к повышению налогов в 2025 году на www.taxes2025.ru 🚀
📉 ФНС против возврата кассового метода исчисления НДС в строительстве 📉
Федеральная налоговая служба (ФНС) отклонила предложение вернуть кассовый метод для расчета НДС в строительной отрасли. Речь идет о возвращении к исчислению НДС по факту оплаты, а не по отгрузке товаров и услуг.
🔍 В письме от 17.09.2024 № СД-17-3/2741 ФНС объяснила, что такая мера поставит покупателя в невыгодное положение, так как он не сможет сразу применять НДС к вычету до оплаты. Это может привести к недопоступлениям в федеральный бюджет и созданию схем с временными разрывами в расчетах.
📅 Напоминаем, что текущий порядок, установленный после 2006 года, работает на основе даты отгрузки. Налогоплательщики-покупатели могут брать НДС к вычету независимо от факта оплаты.
📌 Оригинальный документ: Письмо ФНС от 17.09.2024 № СД-17-3/2741
❓ Как вы считаете, вернется ли кассовый метод в строительную отрасль? Поделитесь мнением и подписывайтесь на Налоговая балалайка, чтобы быть в курсе всех новостей.
#ндс #строительство #фнс #налоги #кассовыйметод #налоговаябалалайка #бюджет #экономика
🔍 Больше информации по оптимизации налогов — на ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), и книги: ИД "Евгений Сивков", ЛитРес.
Федеральная налоговая служба (ФНС) отклонила предложение вернуть кассовый метод для расчета НДС в строительной отрасли. Речь идет о возвращении к исчислению НДС по факту оплаты, а не по отгрузке товаров и услуг.
🔍 В письме от 17.09.2024 № СД-17-3/2741 ФНС объяснила, что такая мера поставит покупателя в невыгодное положение, так как он не сможет сразу применять НДС к вычету до оплаты. Это может привести к недопоступлениям в федеральный бюджет и созданию схем с временными разрывами в расчетах.
📅 Напоминаем, что текущий порядок, установленный после 2006 года, работает на основе даты отгрузки. Налогоплательщики-покупатели могут брать НДС к вычету независимо от факта оплаты.
📌 Оригинальный документ: Письмо ФНС от 17.09.2024 № СД-17-3/2741
❓ Как вы считаете, вернется ли кассовый метод в строительную отрасль? Поделитесь мнением и подписывайтесь на Налоговая балалайка, чтобы быть в курсе всех новостей.
#ндс #строительство #фнс #налоги #кассовыйметод #налоговаябалалайка #бюджет #экономика
🔍 Больше информации по оптимизации налогов — на ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), и книги: ИД "Евгений Сивков", ЛитРес.