🎠Развлечения
💻Сегодня все для детей! Дети обожают мультики. Можно повалятся на диване перед "длинной" рабочей неделей вместе с детьми и посмотреть мультики с пользой. Кстати, взрослым тоже будет очень познавательно.

💥Про электричество
▪️Почемучка. Электрическая лампочка
▪️Почемучка. Электрический ток.
▪️Смешарики. Сборник про электричество

💥 Про трубы
▪️Фиксики. Трубы (водопровод)
▪️Фиксики. Сифон

😉Доброе утро, друзья!
🌸Весна, прощай! Здравствуй, лето!
🌤Сегодня днем +20…+25° комфортного тепла.
🌤🌦Со вторника по четверг нас также ожидает очень комфортная погода. Дневная температура +21…+26°, ночью +13...+17°.
🌦В пятницу пройдут локальные дожди, температура днем до +25°, ночью +14...+17°.
⛈🌦В выходные дневная температура поднимется на пару градусов до +29°, пройдут дожди и даже грозы, ночью +16...+20°.
✋Удачной недели!

⚡️Из реестра собственников помещений МКД исключат персональные данные
☑️Минстрой России предложил радикальное решение крайне болезненной проблемы ведения УК (ТСЖ, ЖСК) реестра собственников помещений в МКД. Дело в том, что это ключевой документ для проведения ОСС, поэтому управляющее МКД лицо обязано вести реестр собственников. Он, в свою очередь, состоит из множества "чувствительных" персональных данных – Ф. И. О., адрес, реквизиты записи о праве собственности в ЕГРН и т. д. (для УК ведение реестра – это еще и лицензионная обязанность, нарушение которой карается огромным штрафом).
📍Однако на практике соблюдение обязанности оборачивается для управляющих проблемами. С одной стороны, данные из ЕГРН теперь закрыты: заполучить Ф. И. О. собственника помещения без его прямого согласия невозможно. Таким образом, эффективный и легальный сбор данных для реестра не существует. Теоретически, такие данные может выдать УК и нотариус, но на практике они часто отказывают, кроме того, это дорого. Ну а сами собственники не спешат предоставить в УК свои данные, тем более что такой обязанности в законодательстве нет. На практике созданные УК с большим трудом реестры имеют множество неактуальных данных и пробелов.
📍С другой стороны – те же собственники крайне резко реагируют на нахождение своих данных в реестре, хотя Жилищный кодекс РФ и оговаривает, что их согласие на обработку ПДн в данном случае не требуется. Ведь этот реестр может быть выдан по запросу любому собственнику, намеренному провести ОСС (причем можно получить реестр и отказаться от замысла, это ненаказуемо).
📍Минстрой России подготовил кардинальное решение. Согласно разработанным ведомством поправкам к Жилищному кодексу РФ, из реестра предложено убрать главное – Ф. И. О. собственника. При этом:
▫️обязанность вести реестр сохранится и останется лицензионным требованием;
▫️однако в реестре будут только основные данные: о типе собственника (физлицо/юрлицо), адрес, площадь, размер доли в общем имуществе. Для юрлица дополнительно будет указываться наименование и ОГРН.

📍По мнению ведомства, нынешнее положение противоречит положениям Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ (которым данные ЕГРН были исключены из общедоступных), поскольку был направлен именно на ограничение доступа неограниченного круга лиц к персданным собственников помещений в МКД в составе выписки из ЕГРН без их согласия.
📍Кроме того, по замыслу регулятора, исключение из реестра персональных данных не создает препятствий для проведения ОСС в МКД. Поскольку сведений о площади помещений в МКД, находящихся в собственности, достаточно для проведения ОСС при условии предоставления участниками ОСС своих персональных данных инициатору ОСС. Таким образом, если собственники не "проголосуют ногами" на офлайн-ОСС и откажутся передавать инициатору свои данные, ОСС не наберет кворума.

❗️Дополнительно Минстрой России предложил исключить из ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ требование об обязательной отправке уведомления об ОСС собственнику заказным письмом либо вручении его под роспись.

📖Словарик регулятора

Тарифы
📊Тарифы на коммунальные услуги утверждают правительства регионов. И устанавливают не любую величину тарифа, а в рамках предельных индексов, принятых Правительством РФ.
📉Если государство установит слишком низкие тарифы, ресурсоснабжающие организации (РСО) не смогут обеспечить поставку качественных услуг и сами обанкротятся. Чтобы не допустить коммунального коллапса, госорганы запрашивают у РСО обоснование величины тарифов. Защищая тариф РСО указывает:
🔹 стоимость затрат энергии на производство ресурса;
🔹 стоимость содержание сетей, по которым поставляется ресурс;
🔹 величину выручки, при которой РСО может поддержать и развивать инфраструктуру.
📑Кроме того, учитывается количество потребителей ресурса, разветвлённость «сети покрытия» и т. д. Это очень схематичное объяснение того, как формируется тариф. В реальности тарифные дела состоят из тысяч листов с самыми разными данными, формулами, расчетными величинами.

Приказ Минтруда России от 21.04.2025 N 269н
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по управлению многоквартирными домами" Смотреть
Зарегистрировано в Минюсте России 27.05.2025 N 82341.
С 1 сентября 2025 г. применяется актуализированный профессиональный стандарт "Специалист по управлению многоквартирными домами"
Целью профессиональной деятельности данных специалистов является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме с использованием информационных технологий.
Признается утратившим силу Приказ Минтруда России от 31.07.2019 N 538н, которым утвержден аналогичный стандарт.
Настоящий приказ действует до 1 сентября 2031 г.

Собственник жалуется на качество воды из-под крана: кто оплачивает расходы на экспертизу?

Если в квартире из крана течет вода с непонятным цветом или запахом, то собственник вызывает представителя управляющей организации, ТСЖ или ЖСК, чтобы зафиксировать нарушения.

❗️ Но бывают ситуации, когда представитель УО не согласен с тем, что с водой из-под крана что-то не так.

В этих случаях житель может инициировать экспертизу качества воды.

⁉️ И возникает вопрос, кто должен оплачивать эту экспертизу.

👉 По общему правилу (п.110 ППРФ №354) экспертизу оплачивает исполнитель коммунальных услуг. Обычно это УО/ТСЖ/ЖСК или, если в доме прямые договоры с ресурсниками, то водоканал.

‼️ Но если по результатам экспертизы/лабораторных исследований выяснится, что с водой всё нормально, то жителю придется возместить все расходы на такую экспертизу.
#ХВС #ГВС #качество #УО #РСО

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Неправильная утилизация крупногабаритного мусора грозит штрафом, размер которого зависит от конкретного региона.

В России нельзя выбрасывать крупногабаритный мусор в обычные контейнерные площадки. Это касается старой техники, мебели, спортивного инвентаря, напольных покрытий, остатков обоев и так далее.

При попадании в мусоровоз такой мусор может повредить прессующий механизм. Оставлять крупногабаритный мусор на улице тоже нельзя, так как это является организацией стихийной свалки, за которую грозит административная ответственность.

Для крупногабаритного мусора во дворах устанавливают специальные большие контейнеры. Перед загрузкой в контейнер мебель или технику лучше всего разобрать на части.

За неправильный выброс мусора россиянам грозит штраф. Есть федеральные нормы, но каждый регион устанавливать вводить свои правила и наказания.

В среднем за неправильную утилизацию мусора крупногабаритного и строительного мусора предусмотрен штраф от 2 до 3 тысяч рублей, за повторное нарушение — до 5 тысяч рублей. Если был причинен вред здоровью или природе, то сумма штрафа вырастет до 7 тысяч рублей.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Добрый день! Новости за 2 июня:
✅Воробьев: важно обеспечить удобство в подъездах для инвалидов-колясочников
Подробно: https://ok.me/dPsL1
✅Стал известен график работы приемных ведомств Подмосковья в июне
Подробно: https://ok.me/wPsL1
✅Более 60 тыс участков в Подмосковье проверили на наличие нарушений с начала года
Подробно: https://ok.me/zPsL1
✅Стал известен график допавтобусов «Центральной ППК» на Савеловском направлении по будням в июне
Подробно: https://ok.me/HQsL1