⁉️Минстрой России разъяснил сроки применения лимита ответственности застройщика
🏢1 января 2025 года вступили в силу поправки в Закон об участии в долевом строительстве, которыми, в частности, установлен лимит ответственности застройщика при нарушении требований к качеству отделочных работ, элементов отделки, а также работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического и другого оборудования (Письмо Минстроя России от 28 марта 2025 г. № 18103-НС/02). Согласно новой ч. 4 ст. 10 этого закона при удовлетворении судом соответствующих требований участника строительства (о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней) и др.) с застройщика можно взыскать в общей сложности не более 3% от цены договора, если только самим договором не предусмотрен более высокий предел.
📍В связи с этим Минстрой России сообщает, что по общему правилу положения ч. 4 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до и после дня вступления названных поправок в силу, при разрешении судами дел после 1 января 2025 года, так как в соответствующих случаях удовлетворения исков устанавливаемые судом права и обязанности будут возникать после указанной даты (с момента вступления решения суда в законную силу).
🏢1 января 2025 года вступили в силу поправки в Закон об участии в долевом строительстве, которыми, в частности, установлен лимит ответственности застройщика при нарушении требований к качеству отделочных работ, элементов отделки, а также работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического и другого оборудования (Письмо Минстроя России от 28 марта 2025 г. № 18103-НС/02). Согласно новой ч. 4 ст. 10 этого закона при удовлетворении судом соответствующих требований участника строительства (о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней) и др.) с застройщика можно взыскать в общей сложности не более 3% от цены договора, если только самим договором не предусмотрен более высокий предел.
📍В связи с этим Минстрой России сообщает, что по общему правилу положения ч. 4 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до и после дня вступления названных поправок в силу, при разрешении судами дел после 1 января 2025 года, так как в соответствующих случаях удовлетворения исков устанавливаемые судом права и обязанности будут возникать после указанной даты (с момента вступления решения суда в законную силу).
📖Словарик Регулятора
📌Управляющая компания (УК) и ресурсоснабжающая организация (РСО) - это два разных типа организаций в сфере ЖКХ, которые выполняют разные функции. УК управляет многоквартирным домом, обеспечивая его содержание и обслуживание, а РСО - поставщик коммунальных ресурсов (вода, газ, электроэнергия и т.д.).
🔺Функции:
УК: Управляет домом, заключает договора с жильцами, обслуживает общедомовое имущество, обеспечивает текущий ремонт, осуществляет контроль за коммунальными услугами.
РСО: Поставляет коммунальные ресурсы до границы раздела эксплуатационной ответственности между РСО и УК.
🔺Ответственность:
УК: Обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг, поддерживать чистоту и порядок в подъездах, ремонтировать общедомовое имущество.
РСО: Отвечает за качество и своевременность предоставления коммунальных ресурсов до границы ответственности.
📌Управляющая компания (УК) и ресурсоснабжающая организация (РСО) - это два разных типа организаций в сфере ЖКХ, которые выполняют разные функции. УК управляет многоквартирным домом, обеспечивая его содержание и обслуживание, а РСО - поставщик коммунальных ресурсов (вода, газ, электроэнергия и т.д.).
🔺Функции:
УК: Управляет домом, заключает договора с жильцами, обслуживает общедомовое имущество, обеспечивает текущий ремонт, осуществляет контроль за коммунальными услугами.
РСО: Поставляет коммунальные ресурсы до границы раздела эксплуатационной ответственности между РСО и УК.
🔺Ответственность:
УК: Обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг, поддерживать чистоту и порядок в подъездах, ремонтировать общедомовое имущество.
РСО: Отвечает за качество и своевременность предоставления коммунальных ресурсов до границы ответственности.
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы
⚡️ ФАС России разместила на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 ноября 2021 г. № 1915»
📌 Проект постановления направлен на приведение положений общих требований к организации и осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области государственного регулирования цен (тарифов), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.11.2021 № 1915, в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2024 № 540-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
Проектом постановления предусматривается:
🔵 дополнение Общих требований новыми положениями о возможности проведения профилактического визита по инициативе контрольного (надзорного) органа (обязательный профилактический визит) и профилактического визита по инициативе контролируемого лица;
🔵 дополнение Общих требования нормой в соответствии, с которой положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области государственного регулирования цен (тарифов) с учетом положений статьи 25 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» может быть установлена периодичность проведения обязательных профилактических визитов для каждой категории риска.
💬 Дата окончания публичного обсуждения - 20 июня 2025 г.
⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=156949
Проектом постановления предусматривается:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
regulation.gov.ru
- Официальный сайт для размещения информации о подготовке нормативных правовых актов и результатах их обсуждения
Официальный сайт для размещения информации о подготовке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения
Forwarded from Министерство ЖКХ Московской области
Подробнее рассказываем в картинках
@mingkh_mo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Объясняем.рф
— прописанные в договоре управления. Среди них — перечень, объём, периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества;
— информацию согласно постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. Например, о тарифах, финансово-хозяйственной деятельности УК или ТСЖ, капремонте. Также можно потребовать отчёт о выполнении договора управления за прошлый год.
Срок предоставления такой информации указывают в договоре с управляющей организацией. Обычно это 3–5 дней.
— от 500 до 1000 рублей для должностных лиц;
— от 5 тыс. до 10 тыс. рублей для юрлиц.
С жалобой на УК или ТСЖ можно обратиться в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или в прокуратуру.
#объясняемрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Добрый день! Новости за 27 мая:
✅Госдума обязала управляющие компании давать отчеты о деятельности
Подробно: https://ok.me/fbqL1
✅ЖСК хотят ограничить в праве управления многоквартирным домом
Подробно: https://ok.me/GcqL1
✅В Подмосковье внедряют проектное управление в системы теплоснабжения
Подробно: https://ok.me/RcqL1
✅Подмосковье тестирует новые функции системы мониторинга котельных
Подробно: https://ok.me/YcqL1
✅Госдума обязала управляющие компании давать отчеты о деятельности
Подробно: https://ok.me/fbqL1
✅ЖСК хотят ограничить в праве управления многоквартирным домом
Подробно: https://ok.me/GcqL1
✅В Подмосковье внедряют проектное управление в системы теплоснабжения
Подробно: https://ok.me/RcqL1
✅Подмосковье тестирует новые функции системы мониторинга котельных
Подробно: https://ok.me/YcqL1
Forwarded from 360.ru
💦 Каждую неделю коммунальные службы Подмосковья устраняют сотни засоров, вызванных тем, что жильцы сбрасывают мусор в унитазы. Это кажется мелочью — но заканчивается внештатными ситуациями, запахами и дорогостоящим ремонтом, отметили в Министерстве ЖКХ региона @mingkh_mo.
Рассказываем, что нельзя сливать в канализацию и почему привычка «выкинуть все в унитаз» — опасна для всего дома и района ⤴️
Подписаться на 360.ru I Предложка I 360 ЧП
Рассказываем, что нельзя сливать в канализацию и почему привычка «выкинуть все в унитаз» — опасна для всего дома и района ⤴️
Подписаться на 360.ru I Предложка I 360 ЧП