Добрый день! Новости за 26 мая:
✅В Госдуме одобрили уплату половины пошлины при дарении жилья родственнику
Подробно: https://ok.me/2JqL1
✅Минстрой России разъяснил сроки применения лимита ответственности застройщика
Подробно: https://ok.me/7JqL1
✅Андрей Воробьев: в Подмосковье готовят программу трансформации в сфере ЖКХ
Подробно: https://ok.me/IJqL1
✅Открылся свободный доступ к коммунальным бонусам МосОблЕИРЦ
Подробно: https://ok.me/QJqL1
✅Министр стройкомплекса рассказал, как получить жилищный сертификат в Подмосковье
Подробно: https://ok.me/qJqL1

Прежде всего стоит избегать нарушений, связанных с использованием участков без необходимых документов, самозахватом или незаконным присвоением земли, захламлением участков и разведением опасных растений.

В Московской области за такие нарушения предусмотрены предупреждения или административные штрафы от 2 до 5 тыс. рублей.

За самозахват земельных участков — штраф от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф от 5 до 10 тыс. рублей.

На дачных участках запрещено строительство незаконных построек. Физлицам грозит штраф до 5 тыс. рублей.

За мытье машины за забором дачи грозит штраф 5 тысяч рублей.

Минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится скот, и до высокорослых деревьев — 4 м, а постройки допускаются не выше трех этажей. В случае нарушения суд может обязать снести постройку.

За мытье машины за забором также грозит штраф 5 тыс. рублей. Запрещено сжигать мусор и листву ближе чем в 15 м от построек, будь то свои или соседские.

Если огонь разводится в металлической бочке, то допустимое расстояние до строения — 7,5 метра. Мангал можно устанавливать на расстоянии не менее 5 метров от построек. Иначе штраф до 5 тыс. рублей.

Важный момент: если у товарищества есть задолженность по электричеству, энергосбыт предупреждает о необходимости оплаты и при отсутствии оплаты предлагает отключиться от сети самостоятельно.

Также могут последовать санкции за ненадлежащее содержание площадок для сбора коммунальных отходов, размер которых — до 500 тыс. рублей. Эти штрафы делятся на всех.

Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин специально для "РГ"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

⚡️Правительство поддержало проект о перепланировке квартир через "Госуслуги"
☑️Правительство РФ поддержало с учетом доработки законопроект, которым предлагается предоставить возможность собственникам помещений оформлять перепланировку квартир через портал "Госуслуги", следует из копии проекта отзыва кабмина
📍"Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект при условии его доработки с учетом замечаний", - сказано в документе.
📍Как отмечают в кабмине, законопроектом предлагается дополнить Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) положениями, в соответствии с которыми орган, осуществляющий перевод помещения или согласование выполнения работ по перепланировке, вправе принять решение об отказе в приеме заявления. При этом проектом не предусмотрены основания для приостановления рассмотрения заявления, что на практике может привести к необоснованному затягиванию сроков рассмотрения, а также создать условия для проявления коррупции.
📍Кроме того, по мнению кабмина, ЖК РФ следует дополнить пунктом, предусматривающим необходимость предоставления заявителем согласия всех собственников помещения или их законных представителей на перепланировку, а также документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, оформленного в установленном порядке, и определить порядок получения такого согласия.
📍"Необходимо также дополнить законопроект положениями, устанавливающими, что расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения предоставляется соответственно органом, осуществляющим перевод помещений, и органом, осуществляющим согласование, только при личном обращении заявителя в соответствующий орган либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", - сказано в документе.

⚡️В Госдуме одобрили уплату половины пошлины при дарении жилья родственнику
☑️Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект о 50-процентной скидке для близких родственников при уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.
📍Документ предоставляет физлицам, признаваемым в соответствии с Семейным кодексом близкими родственниками, право уплачивать государственную пошлину за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества в размере 50%.
📍Семейный кодекс относит к близким родственникам родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющие общих отца или мать) братьев и сестер.
📍Согласно пояснительной записке, в среднем стоимость нотариального удостоверения договора дарения недвижимости составляет для граждан 25-30 тысяч рублей. При этом отмечается, что при оформлении сделок дарения между пенсионерами (родителями, бабушками, дедушками) и их детьми и внуками стороны зачастую испытывают финансовые трудности, препятствующие оплате нотариальных услуг, и нуждаются в государственной поддержке.
📍Правительство РФ поддерживает принятие законопроекта.

⁉️Минстрой России разъяснил сроки применения лимита ответственности застройщика
🏢1 января 2025 года вступили в силу поправки в Закон об участии в долевом строительстве, которыми, в частности, установлен лимит ответственности застройщика при нарушении требований к качеству отделочных работ, элементов отделки, а также работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического и другого оборудования (Письмо Минстроя России от 28 марта 2025 г. № 18103-НС/02). Согласно новой ч. 4 ст. 10 этого закона при удовлетворении судом соответствующих требований участника строительства (о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней) и др.) с застройщика можно взыскать в общей сложности не более 3% от цены договора, если только самим договором не предусмотрен более высокий предел.
📍В связи с этим Минстрой России сообщает, что по общему правилу положения ч. 4 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до и после дня вступления названных поправок в силу, при разрешении судами дел после 1 января 2025 года, так как в соответствующих случаях удовлетворения исков устанавливаемые судом права и обязанности будут возникать после указанной даты (с момента вступления решения суда в законную силу).

📖Словарик Регулятора
📌Управляющая компания (УК) и ресурсоснабжающая организация (РСО) - это два разных типа организаций в сфере ЖКХ, которые выполняют разные функции. УК управляет многоквартирным домом, обеспечивая его содержание и обслуживание, а РСО - поставщик коммунальных ресурсов (вода, газ, электроэнергия и т.д.).
🔺Функции:
УК: Управляет домом, заключает договора с жильцами, обслуживает общедомовое имущество, обеспечивает текущий ремонт, осуществляет контроль за коммунальными услугами.
РСО: Поставляет коммунальные ресурсы до границы раздела эксплуатационной ответственности между РСО и УК.
🔺Ответственность:
УК: Обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг, поддерживать чистоту и порядок в подъездах, ремонтировать общедомовое имущество.
РСО: Отвечает за качество и своевременность предоставления коммунальных ресурсов до границы ответственности.

Добрый день! Новости за 27 мая:
✅Госдума обязала управляющие компании давать отчеты о деятельности
Подробно: https://ok.me/fbqL1
✅ЖСК хотят ограничить в праве управления многоквартирным домом
Подробно: https://ok.me/GcqL1
✅В Подмосковье внедряют проектное управление в системы теплоснабжения
Подробно: https://ok.me/RcqL1
✅Подмосковье тестирует новые функции системы мониторинга котельных
Подробно: https://ok.me/YcqL1