⚡️Единственный садовый дом предлагают освободить от налога на имущество
☑️Социально уязвимым категориям граждан, включая пенсионеров, инвалидов и ветеранов, могут предоставить налоговую льготу на дачу. Соответствующий законопроект о внесении изменений в ст. 407 Налогового кодекса внесен в Госдуму.
📍Сегодня федеральные льготы распространяются на один объект имущества каждого вида – квартиру, жилой дом, гараж или машино-место – при условии, что имущество не используется для предпринимательской деятельности. Однако садовые дома, даже если они являются единственным жильем, под налоговое послабление не подпадают, что создает дополнительную финансовую нагрузку на пенсионеров и людей с ограниченными возможностями.
📍Поправка предлагает включить в список льготируемых объектов единственный садовый дом. Это решение направлено на снижение имущественного налога для граждан, особенно тех, кто проживает в садовых домах площадью более 50 кв. м на участках, предназначенных для ЛПХ, садоводства или ИЖС.
📍Несмотря на потребность в дополнительных расходах из федерального бюджета, инициатива, по мнению авторов, повысит социальную справедливость и поможет улучшить качество жизни нуждающихся граждан.
☑️Социально уязвимым категориям граждан, включая пенсионеров, инвалидов и ветеранов, могут предоставить налоговую льготу на дачу. Соответствующий законопроект о внесении изменений в ст. 407 Налогового кодекса внесен в Госдуму.
📍Сегодня федеральные льготы распространяются на один объект имущества каждого вида – квартиру, жилой дом, гараж или машино-место – при условии, что имущество не используется для предпринимательской деятельности. Однако садовые дома, даже если они являются единственным жильем, под налоговое послабление не подпадают, что создает дополнительную финансовую нагрузку на пенсионеров и людей с ограниченными возможностями.
📍Поправка предлагает включить в список льготируемых объектов единственный садовый дом. Это решение направлено на снижение имущественного налога для граждан, особенно тех, кто проживает в садовых домах площадью более 50 кв. м на участках, предназначенных для ЛПХ, садоводства или ИЖС.
📍Несмотря на потребность в дополнительных расходах из федерального бюджета, инициатива, по мнению авторов, повысит социальную справедливость и поможет улучшить качество жизни нуждающихся граждан.
⁉️Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. Перечень
🏘Речь о подготовительных работах на участках под садоводство и огородничество, на которые отводится три года после оформления права собственности на землю. Список таких мероприятий содержится в распоряжении правительства
🔶Председатель правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение с перечнем мероприятий, которые предшествуют началу использования земельного участка по целевому назначению. Этот перечень разъясняет особенности применения новых норм закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», которые вступили в силу с 1 марта 2025 года. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении Росреестра.
🔺В соответствии с новыми номами ведения садоводства и огородничества, приступать к использованию земельного участка по целевому назначению можно не сразу после того, как на него оформлено право собственности. Три года отводятся на подготовительные мероприятия, поясняют в Росреестре.
🔺Полный перечень этих мероприятий теперь содержится в специальном распоряжении правительства. В него входит, например, расчистка участка от всего, что мешает его использовать по прямому назначению:
▪️освобождение от ненужных деревьев и кустарников, а также сорных растений (в дальнейшем в том числе и по наличию таких растениий определят, используется ли участок по целевому назначению);
▪️освобождение от посторонних предметов, которые мешают освоению участка и захламляют его.
🔺Также в перечне подготовительных мероприятий:
▪️осушение или наоборот увлажнение участка, если в этом есть необходимость;
рекультивация земель;
▪️другие действия, которые необходимо выполнит до использования участка по целевому назначению (разработка и уплотнение грунта, вертикальная планировка участка, устройство насыпей и ликвидация выемок, а также снятие и временное хранение плодородного слоя земли).
🔺Как уточняется в документе, указанные мероприятия касаются участков, входящих в состав населенных пунктов, садовых и огородных участков. Какие именно подготовительные действия из этого перечня нужны для освоения конкретного участка, решает сам владелец земли, поясняется в распоряжении.
🔸«Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, правительством также будут установлены признаки неиспользования участков», — уточняют в Росреестре. Эти признаки будут использоваться в дальнейшем, когда завершится трехгодичный подготовительный этап и нужно будет определять, используется ли участок по своему целевому назначению.
❗️Как поясняли эксперты, если через три года, которые отводятся на подготовительные работы, собственники не приступят в освоению участка по целевому назначению, на них может быть наложен административный штраф в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тыс. руб.
🏘Речь о подготовительных работах на участках под садоводство и огородничество, на которые отводится три года после оформления права собственности на землю. Список таких мероприятий содержится в распоряжении правительства
🔶Председатель правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение с перечнем мероприятий, которые предшествуют началу использования земельного участка по целевому назначению. Этот перечень разъясняет особенности применения новых норм закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», которые вступили в силу с 1 марта 2025 года. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении Росреестра.
🔺В соответствии с новыми номами ведения садоводства и огородничества, приступать к использованию земельного участка по целевому назначению можно не сразу после того, как на него оформлено право собственности. Три года отводятся на подготовительные мероприятия, поясняют в Росреестре.
🔺Полный перечень этих мероприятий теперь содержится в специальном распоряжении правительства. В него входит, например, расчистка участка от всего, что мешает его использовать по прямому назначению:
▪️освобождение от ненужных деревьев и кустарников, а также сорных растений (в дальнейшем в том числе и по наличию таких растениий определят, используется ли участок по целевому назначению);
▪️освобождение от посторонних предметов, которые мешают освоению участка и захламляют его.
🔺Также в перечне подготовительных мероприятий:
▪️осушение или наоборот увлажнение участка, если в этом есть необходимость;
рекультивация земель;
▪️другие действия, которые необходимо выполнит до использования участка по целевому назначению (разработка и уплотнение грунта, вертикальная планировка участка, устройство насыпей и ликвидация выемок, а также снятие и временное хранение плодородного слоя земли).
🔺Как уточняется в документе, указанные мероприятия касаются участков, входящих в состав населенных пунктов, садовых и огородных участков. Какие именно подготовительные действия из этого перечня нужны для освоения конкретного участка, решает сам владелец земли, поясняется в распоряжении.
🔸«Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, правительством также будут установлены признаки неиспользования участков», — уточняют в Росреестре. Эти признаки будут использоваться в дальнейшем, когда завершится трехгодичный подготовительный этап и нужно будет определять, используется ли участок по своему целевому назначению.
❗️Как поясняли эксперты, если через три года, которые отводятся на подготовительные работы, собственники не приступят в освоению участка по целевому назначению, на них может быть наложен административный штраф в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тыс. руб.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Жилищным кооперативам хотят запретить управлять домами после сдачи.
В Госдуме подготовлен законопроект, запрещающий жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) управлять МКД после завершения их строительства. Предлагается, чтобы такие кооперативы ликвидировались в течение трёх месяцев после выплаты последнего пая, а жильцы создавали ТСЖ или выбирали УК.
По мнению авторов инициативы, ЖСК часто недобросовестно управляют домами: накапливают долги и формально относятся к общему имуществу. В то же время в отрасли не все поддерживают инициативу, считая, что неэффективное управление может быть и в ТСЖ, и в УК. Поэтому лишать собственников еще одного способа управления жильём необоснованно.
По данным профильного комитета Госдумы, в стране действует более 10 000 ЖСК.
Судя по всему, депутаты Госдумы берут пример с парламента Казахстана, где недавно были приняты похожие меры. Там кооперативы собственников квартир (КСК) перестали быть самостоятельной формой управления. Теперь они считаются обслуживающими организациями, объединяющими несколько домов для решения общих задач — например, уборки территории или содержания лифтов. Все КСК обязали пройти перерегистрацию и работать по типовому уставу в форме некоммерческой организации, а все их доходы направлять исключительно на цели управления жильём.
™️ Управдом
В Госдуме подготовлен законопроект, запрещающий жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) управлять МКД после завершения их строительства. Предлагается, чтобы такие кооперативы ликвидировались в течение трёх месяцев после выплаты последнего пая, а жильцы создавали ТСЖ или выбирали УК.
По мнению авторов инициативы, ЖСК часто недобросовестно управляют домами: накапливают долги и формально относятся к общему имуществу. В то же время в отрасли не все поддерживают инициативу, считая, что неэффективное управление может быть и в ТСЖ, и в УК. Поэтому лишать собственников еще одного способа управления жильём необоснованно.
По данным профильного комитета Госдумы, в стране действует более 10 000 ЖСК.
Судя по всему, депутаты Госдумы берут пример с парламента Казахстана, где недавно были приняты похожие меры. Там кооперативы собственников квартир (КСК) перестали быть самостоятельной формой управления. Теперь они считаются обслуживающими организациями, объединяющими несколько домов для решения общих задач — например, уборки территории или содержания лифтов. Все КСК обязали пройти перерегистрацию и работать по типовому уставу в форме некоммерческой организации, а все их доходы направлять исключительно на цели управления жильём.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Добрый день! Новости за 19 мая:
✅Населенные пункты смогут устанавливать свои официальные символы
Подробно: https://ok.me/e5nL1
✅В Подмосковье подано более 1,5 тыс заявлений на перевод дачных домов в жилые
Подробно: https://ok.me/f5nL1
✅ФАС выявила ограничения в доступе операторов связи в дома ПИК
Подробно: https://ok.me/g5nL1
✅Работающим пенсионерам повысят страховые выплаты с 1 августа
Подробно: https://ok.me/m5nL1
✅Населенные пункты смогут устанавливать свои официальные символы
Подробно: https://ok.me/e5nL1
✅В Подмосковье подано более 1,5 тыс заявлений на перевод дачных домов в жилые
Подробно: https://ok.me/f5nL1
✅ФАС выявила ограничения в доступе операторов связи в дома ПИК
Подробно: https://ok.me/g5nL1
✅Работающим пенсионерам повысят страховые выплаты с 1 августа
Подробно: https://ok.me/m5nL1
⚠️Внимание!
🚆20–23 мая изменится график движения пригородных поездов Ленинградского направления
🔺В связи с проведением ремонтно-путевых работ по модернизации инфраструктуры Октябрьской ЖД с 20 по 23 мая изменится расписание движения пригородных поездов Ленинградского направления.
🔺Часть пригородных поездов на участке Москва — Клин — Москва будет отменена на всем маршруте следования, а часть проследует укороченным маршрутом.
☝️С изменениями в расписании движения пригородных поездов можно ознакомиться на информационных стендах станций полигона деятельности АО «МТ ППК» и на сайте компании в разделе «Пассажирам». Также найти актуальное расписание и приобрести билеты можно в мобильном приложении «РЖД Пассажирам».
🚆20–23 мая изменится график движения пригородных поездов Ленинградского направления
🔺В связи с проведением ремонтно-путевых работ по модернизации инфраструктуры Октябрьской ЖД с 20 по 23 мая изменится расписание движения пригородных поездов Ленинградского направления.
🔺Часть пригородных поездов на участке Москва — Клин — Москва будет отменена на всем маршруте следования, а часть проследует укороченным маршрутом.
☝️С изменениями в расписании движения пригородных поездов можно ознакомиться на информационных стендах станций полигона деятельности АО «МТ ППК» и на сайте компании в разделе «Пассажирам». Также найти актуальное расписание и приобрести билеты можно в мобильном приложении «РЖД Пассажирам».
Forwarded from Министерство чистых дел
Для инициаторов и администраторов общего собрания собственников в ГИС ЖКХ Подмосковья подготовили информативные карточки о том, как провести голосование в МКД через систему ГИС ЖКХ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from PRO ЖКХ
Пояснения касались права УО проводить такие работы самостоятельно, периодичности и оснований для организации мероприятий по очистке дома от грызунов и насекомых.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Госуслуги
Закажите сведения из ЕГРН на Госуслугах.
Это можно сделать на сайте Росреестра или через МФЦ. Без такого согласия можно получить сведения без персональных данных о собственнике.
Какие сведения можно получить через Госуслуги
Содержит описание объекта — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, сведения о правообладателе и другие.
Стоимость — 580 ₽ для граждан, 1 640 ₽ для организаций.
Содержит более расширенные сведения, например координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен.
Стоимость — 700 ₽ для граждан, 1 400 ₽ для организаций.
Поможет узнать историю владения объектом.
Стоимость — 580 ₽ для граждан, 1 160 ₽ для организаций.
Если покупаете квартиру в новостройке. Выписка содержит информацию о земельном участке, на котором строится недвижимость, его владельце, а также обо всех участниках долевого строительства объекта на этой земле — с номерами договоров.
Стоимость — 1 640 ₽ для граждан, 3 260 ₽ для организаций.
Заказать сведения из ЕГРН
Проверяли жилье перед покупкой?
👍 — да, через агентство или банк
❤️ — да, сами
🤔 — нет
@gosuslugi
#недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В Госдуму внесли проект о ликвидации ЖСК после завершения строительства
☑️Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ внесли на рассмотрение палаты законопроект о ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) после завершения строительства, чтобы они не могли управлять многоквартирными домами (МКД), документ доступен в думской электронной базе.
📍"Концепция законопроекта направлена на ликвидацию ЖСК после выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение, после чего собственники помещений в течение трех месяцев обязаны принять решение о реорганизации жилищного кооператива в товарищество собственников жилья либо об изменении способа управления МКД", - сказано в пояснительной записке.
▪️Согласно действующему законодательству, ЖСК выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию МКД на основании выданного такому кооперативу разрешения на строительство в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
📍Добавляется, что законопроектом предлагается наделить органы государственного жилищного надзора полномочием по обращению в суд с заявлением о ликвидации ЖСК после выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение, а орган МСУ обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
📍По мнению авторов законопроекта, его принятие позволит соблюсти основные цели создания ЖСК - завершение строительства дома и обеспечение жилыми помещениями граждан, а также исключить неисполнение собственниками помещений реализацию одного из трех способов управления таким домом при передаче права управления домом управляющей организации.
☑️Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ внесли на рассмотрение палаты законопроект о ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) после завершения строительства, чтобы они не могли управлять многоквартирными домами (МКД), документ доступен в думской электронной базе.
📍"Концепция законопроекта направлена на ликвидацию ЖСК после выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение, после чего собственники помещений в течение трех месяцев обязаны принять решение о реорганизации жилищного кооператива в товарищество собственников жилья либо об изменении способа управления МКД", - сказано в пояснительной записке.
▪️Согласно действующему законодательству, ЖСК выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию МКД на основании выданного такому кооперативу разрешения на строительство в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
📍Добавляется, что законопроектом предлагается наделить органы государственного жилищного надзора полномочием по обращению в суд с заявлением о ликвидации ЖСК после выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение, а орган МСУ обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
📍По мнению авторов законопроекта, его принятие позволит соблюсти основные цели создания ЖСК - завершение строительства дома и обеспечение жилыми помещениями граждан, а также исключить неисполнение собственниками помещений реализацию одного из трех способов управления таким домом при передаче права управления домом управляющей организации.
⚡️В России упростят взимание долгов за ЖКХ с части россиян
☑️В России упростится взимание долгов за ЖКХ с части россиян в случае принятия законопроекта, разрешающего применение исполнительной надписи нотариуса в этой сфере, рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
📍Летом 2024 года в Госдуму внесли законопроект, которым предлагается установить возможность взыскания задолженностей потребителей по оплате жилищно-коммунальных услуг с помощью исполнительной надписи. Как тогда отмечали эксперты, для реализации механизма на практике необходимо будет учесть проблему отсутствия личных договоров с гражданами, В конце года законопроект был принят в первом чтении.
📍"Главное, чего мы достигнем после принятия законопроекта - это разгрузка судов и облегчение процедуры взыскания долгов. С исполнительной надписью нотариуса представители коммунальной организации могут идти к судебным приставам для взыскания долга. Эта форма заменяет выдачу судебного приказа и долгие судебные разбирательства", - отметил Кошелев.
📍По его словам, на практике механизм будет применяться при наличии соответствующей оговорки в договоре между управляющей компанией и потребителем. Как отметил депутат, для этого можно будет перезаключить имеющийся договор либо оформить дополнительное соглашение к нему, причем с согласия потребителя.
📍Как добавил Кошелев, должники получат уведомление от нотариуса по адресу, который указали коммунальные службы, либо по адресу жилого помещения, в отношении которого начислена задолженность, либо через портал "Госуслуги".
При этом должник имеет право оспорить предстоящее взыскание. "Если нотариус получит обоснованные письменные возражения должника, то исполнительная надпись совершаться не будет", - уточнил Кошелев.
☑️В России упростится взимание долгов за ЖКХ с части россиян в случае принятия законопроекта, разрешающего применение исполнительной надписи нотариуса в этой сфере, рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
📍Летом 2024 года в Госдуму внесли законопроект, которым предлагается установить возможность взыскания задолженностей потребителей по оплате жилищно-коммунальных услуг с помощью исполнительной надписи. Как тогда отмечали эксперты, для реализации механизма на практике необходимо будет учесть проблему отсутствия личных договоров с гражданами, В конце года законопроект был принят в первом чтении.
📍"Главное, чего мы достигнем после принятия законопроекта - это разгрузка судов и облегчение процедуры взыскания долгов. С исполнительной надписью нотариуса представители коммунальной организации могут идти к судебным приставам для взыскания долга. Эта форма заменяет выдачу судебного приказа и долгие судебные разбирательства", - отметил Кошелев.
📍По его словам, на практике механизм будет применяться при наличии соответствующей оговорки в договоре между управляющей компанией и потребителем. Как отметил депутат, для этого можно будет перезаключить имеющийся договор либо оформить дополнительное соглашение к нему, причем с согласия потребителя.
📍Как добавил Кошелев, должники получат уведомление от нотариуса по адресу, который указали коммунальные службы, либо по адресу жилого помещения, в отношении которого начислена задолженность, либо через портал "Госуслуги".
При этом должник имеет право оспорить предстоящее взыскание. "Если нотариус получит обоснованные письменные возражения должника, то исполнительная надпись совершаться не будет", - уточнил Кошелев.
💧В Подмосковье стартуют плановые отключения горячей воды
🔆В межотопительный период в городах России традиционно отключают горячую воду для ежегодной профилактики. Скоро такой период стартует и в Московской области. Плановые отключения горячего водоснабжения (ГВС) необходимы для качественной подготовки тепловых сетей к новому отопительному сезону. Данная мера обеспечивает надежное функционирование системы теплоснабжения в холодное время года, качественную подачу ресурса жителям и минимизирует риск возникновения аварийных ситуаций.
☝️Жители Подмосковья могут ознакомиться с графиком отключений при помощи интерактивного онлайн-ресурса карта коммунальных услуг МКД. Для этого в адресной строке необходимо указать свой адрес проживания. Здесь же можно подписаться на телеграм-бот «Плановые отключения МО», узнать контакты обслуживающих организаций и управляющих компаний, а также отправить обращение в администрацию округа.
🔸Отключения ГВС продлятся не более 14 дней в каждом доме.
🔆В межотопительный период в городах России традиционно отключают горячую воду для ежегодной профилактики. Скоро такой период стартует и в Московской области. Плановые отключения горячего водоснабжения (ГВС) необходимы для качественной подготовки тепловых сетей к новому отопительному сезону. Данная мера обеспечивает надежное функционирование системы теплоснабжения в холодное время года, качественную подачу ресурса жителям и минимизирует риск возникновения аварийных ситуаций.
☝️Жители Подмосковья могут ознакомиться с графиком отключений при помощи интерактивного онлайн-ресурса карта коммунальных услуг МКД. Для этого в адресной строке необходимо указать свой адрес проживания. Здесь же можно подписаться на телеграм-бот «Плановые отключения МО», узнать контакты обслуживающих организаций и управляющих компаний, а также отправить обращение в администрацию округа.
🔸Отключения ГВС продлятся не более 14 дней в каждом доме.