С 1 марта проводить собрания в заочной форме через интернет можно только в системе ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, нелегитимны.

Стало также обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме. После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет на портале "Госуслуги" три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах. Получение уведомления признается юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет на портале госуслуг или в личный кабинет ГИС ЖКХ.

Важно напомнить, что сами голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении "Госуслуги Дом". Собственники получают уведомления о голосованиях на "Госуслугах", что способствует информированию и вовлечению в процесс большего количества собственников квартир и снижает уровень фальсификаций.

При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень. Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС. Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты, Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или "Госуслуги Дом".

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

😉Доброе утро, друзья!
Это не май, а середина осени!
🌧🌨Сегодня будет пасмурно и аномально холодно, температура днем +4…+9°. При этом, пройдут ливневые осадки в виде дождя, местами возможно с мокрым снегом.
🌧Во вторник и среду метеоусловия ожидаются неустойчивые с вероятностью локальных скоротечных дождей. По ночам +1…+6°, в середине дня +8…+13°.
🌤В четверг слегка распогодится, температура повысится до +10…+14°.
🌦В пятницу и выходные будут периодически идти осадки, дневная температура поднимется до +16°, ночью +8...+10°.
🧣Одевайтесь теплее. Возращение температурного фона в норму прогнозируется лишь в последней декаде мая.
✋Удачной недели!

⚡️Компаниям необходимо подтвердить участие в программе IТ-ипотеки до 20 мая
☑️К указанной дате юрлица должны направить в ФНС России согласие на раскрытие налоговой тайны. Это нужно для получения информации о том, что заемщик работает в организации, применяющей налоговые льготы.

❗️Форму согласия следует заполнить по инструкции, указав код 10062. Об этом напоминает Минцифры России на своем официальном сайте.
📍Данные о направленных до 20 мая согласиях поступят в Минцифры России до 25 числа того же месяца. Если компания своевременно не передаст согласие в ФНС России, то ее сотрудники не смогут в 2025 году оформить IТ-ипотеку на льготных условиях.
📍Напомним, IТ-ипотека является важным инструментом поддержки работников аккредитованных IТ-компаний. Программа предусматривает возможность оформления кредита по льготной ставке не более 6% на покупку жилья (на этапе строительства, в новостройках и жилых помещений с земельными участками), включая частный дом с земельным участком либо на его строительство подрядчиками. Размер субсидируемого кредита составляет до 9 млн руб. включительно

⚡️В Госдуме попросили активизировать проверки газового оборудования в домах. Сейчас при нарушении эксплуатации такого оборудования назначают штрафы

♨️Сейчас нарушителям требований по эксплуатации и подключению газового оборудования грозят административные штрафы:
▫️для граждан — до 2 тыс. руб.,
▫️для должностных лиц — до 5 тыс. руб.,
▫️для юрлиц — до 100 тыс. руб.
❗️Парламентарий считает, что мер в виде штрафов недостаточно.
📍19 февраля зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов рассказал, что у газовщиков может появиться возможность беспрепятственно заходить в дома для проверки соответствующего оборудования. Такой доступ им предоставят в случае принятия нового законопроекта.
📍Предполагается, что суд будет выносить решение в сокращенном и упрощенном порядке за 12 дней. На основании такого постановления газовщики с Федеральной службой судебных приставов (ФССП) смогут вернуться в квартиру «с правом беспрепятственного попадания внутрь».
📍В пояснительной записке к законопроекту указано: если у газовщиков нет доступа хотя бы в одно помещение дома, то это уже «создает угрозу жизни и здоровью для всех собственников (нанимателей)».

⚡️В Госдуме предлагают упростить смену управляющих компаний в домах
☑️В Госдуму в ближайшее время планируется внести законопроект о снижении с 50 до 25% кворума для проведения повторного собрания собственников многоквартирного дома по отдельным вопросам, в том числе выбору управляющей компании.
📍Данный законопроект планируетсё внести в Госдуму в эту весеннюю сессию
▪️Согласно действующей норме, собрание собственников помещений в многоквартирном доме в большинстве случаев правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие владельцы имущества или их представители, обладающие более чем 50% общего количества голосов. Однако, по словам директора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирины Генцлер, принимавшей участие в разработке законопроекта, сейчас около 30-40% инициируемых собраний собственников признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума.
📍В связи с этим авторы законопроекта предлагают внести поправки в Жилищный кодекс РФ, предусматривающие возможность проведения по ряду вопросов повторного общего собрания собственников многоквартирного дома с кворумом более чем 25%.
📍В частности, к вопросам, для решения которых будет достаточно привлечь четверть с небольшим голосов, законопроектом предлагается отнести перепланировку помещений, входящих в состав общего имущества; использование земельного участка, на котором расположен дом, и его благоустройство; использование общего имущества; выбор способа управления домом и управляющей компании; определение платы за содержание жилья; текущий ремонт; договоры о водо-, электро- и газоснабжении, а также вывозе мусора.
▪️Таким образом, решения по вопросам, не вызывающим обычно значительного интереса у большинства жильцов, все-таки будут приниматься, а не бесконечно откладываться или перекладываться на органы власти, считает Генцлер.

Добрый день! Новости за 12 мая:
✅Сбербанк с 13 мая отменяет комиссию для застройщиков по льготной ипотеке
Подробно: https://ok.me/IgdL1
✅Для детей 10-18 лет введена скидка 50% на проезд в поездах дальнего следования
Подробно: https://ok.me/OgdL1
✅Воробьев отметил работу энергокомпаний по устранению последствий снегопада
Подробно: https://ok.me/UgdL1
✅Жителей Подмосковья предупредили о штрафах за замусоривание дворов
Подробно: https://ok.me/ZgdL1
✅В России с конца мая введут новое ограничение при переводе денег
Подробно: https://ok.me/cgdL1

С окончанием первого рабочего дня!

💧Когда в Подмосковье в 2025 году отключат горячую воду
⁉️Зачем каждый год отключают горячую воду
▫️Горячую воду отключают для профилактических работ и подготовки коммуникаций к отопительному сезону. Таким образом, в период холодов коммунальщики могут обеспечить надежную работу всех элементов сложной системы централизованного теплоснабжения — тепловых станций, магистральных и разводящих тепловых сетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов.
▫️Как правило, профилактика не занимает много времени, и потому для нее достаточно 10-14 дней. Отключение помогает выявить серьезные проблемы, а значит, у коммунальщиков будет больше времени, чтобы все отремонтировать и подать отопление зимой вовремя и без перебоев.
▫️За время отключения потребители услуг не оплачивают горячую воду. При наличии счетчика достаточно перекрыть горячую воду в квартире, чтобы прибор не накручивал лишние кубометры. При внеплановом отключении воды можно подать заявление на перерасчет размера платы в сторону уменьшения.

⁉️Как подготовиться к отключению горячей воды в Москве и Подмосковье
▫️В первую очередь не забыть вовремя перекрыть счетчик горячей воды. Иногда сами управляющие компании перекрывают внутридомовые задвижки. Можно заранее подумать об установке водонагревателя — проточного либо накопительного.
▫️Также можно запланировать отпуск и просто «прогулять» время отключения горячей воды. Еще можно переехать на время на дачу, если условия позволяют, чаще посещать родственников и друзей, если ваши графики отключения не совпадают, а потом принимать их у себя.
▫️Душ можно принимать в своем фитнес-клубе, опять-таки, если там предусмотрены нагреватели или если график отключения другой. Ну и, конечно, никогда не изменяют тазики. Воду всегда можно нагреть на плите и мыться с помощью ковшика.

‼️График отключения горячей воды в Подмосковье
▫️В Подмосковье отключать горячую воду начнут в конце мая. Завершиться работы должны 31 августа. В Московской области плановые работы не должны длиться больше 14 дней. Там, где возможно, коммунальщики сократят сроки до 10 дней.
▫️Найти срок отключения в своем доме можно на интерактивной карте коммунальных услуг МКД. Здесь помимо графика отключения можно найти контакты своей управляющей компании, оставить обращение или жалобу.
▫️График отключения есть и на сайте МосОблЕИРЦ в личном кабинете или в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн». Также можно воспользоваться телеграм-ботом «Плановые отключения МО».
☝️Кроме того, управляющие компании должны оповещать жителей об отключении горячего водоснабжения за две недели, размещая объявления в подъездах и на своих сайтах. В каждом муниципалитете есть ЕДДС, где можно задать вопросы относительно горячего водоснабжения.

⁉️Что делать, если график отключения воды не соблюдается
✔️Отключать горячую воду коммунальщики могут не более чем на 8 часов суммарно в течение одного месяца, 4 часа единовременно, 24 часа при аварии на тупиковой магистрали и на 10-14 дней при проведении ежегодных профилактических работ.

💧В Подмосковье о проблемах с горячей водой можно сообщить:
▫️на портал «Решаем проблемы вместе»,
▫️по телефону горячей линии Минэнерго: +7 (499) 455-54-15, или на сайте ведомства,
на сайт ЕДС Московской области,
▫️в свою управляющую компанию, контакты которой можно найти на карте коммунальных услуг или на информационной доске в подъезде,
▫️в администрацию муниципалитета.

🚆Для детей 10-18 лет введена скидка 50% на проезд в поездах дальнего следования
☑️Для пассажиров – граждан РФ в возрасте от 10 до 18 лет установлен льготный коэффициент 0,5 к действующим тарифам на перевозку взрослых пассажиров ж/д транспортом общего пользования во внутригосударственном сообщении в поездах дальнего следования всех категорий (кроме скоростных) в плацкартных, общих вагонах и в вагонах 2-го и 3-го классов в мотор-вагонном подвижном составе (Приказ ФАС России от 31 марта 2025 г. № 218/25 (зарег. в Минюсте России 29 апреля 2025 года).

☝️Приказ вступил в силу 11 мая 2025 года.

📍К сведению: поручение ФАС России о введении соответствующей скидки было дано кабмином в начале марта нынешнего года.
📍В настоящее время эта льгота уже отражена на сайте ОАО "РЖД" в разделе о льготах на проезд в дальнем следовании. Здесь указывается, что она предоставляется круглогодично; справки из школы (общеобразовательного учреждения) предоставлять не требуется.

▪️Ранее 50% скидка для детей 10-18 лет действовала только в учебное время – с 1 января по 31 мая и с 1 сентября по 31 декабря. При этом право на льготный проезд нужно было подтверждать справкой из учебного заведения.

⁉️Как перевести дачные дома в статус жилых
🏡Отличие жилого дома от садового заключается в том, что садовый дом — это временное жилье, которое используют в летний период, а в жилом доме живут постоянно. Подать заявление на изменение статуса дома с садового на жилой и наоборот можно в режиме онлайн, воспользовавшись услугой на регпортале, которая предоставляется бесплатно. Речь идет об участках, расположенных на территории СНТ с видом разрешенного использования под ведение садоводства.
🔹Для того чтобы перевести садовый дом в жилой, строение должно соответствовать требованиям, которые законодательство предъявляет к капитальным: здание должно быть капитальным, построенном на фундаменте с окнами, с подведенным электричеством, холодным водоснабжением, водоотведением (канализация), системой отопления (за счет электричества, печи, газа) и вентиляцией. Полностью критерии прописаны в Постановлении правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.

🔺Поэтому, прежде чем подавать заявление на РПГУ, необходимо заказать заключение по обследованию технического состояния объекта.
🔺При подаче заявления понадобится нотариально заверенное согласие других собственников на перевод строения в другую категорию, если домом владеет не один человек, а несколько. Решение специалисты (органы местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый или жилой дом) примут в течение 13 рабочих дней и направят в личный кабинет заявителя, а также в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

☝️Отказать в смене статуса дома могут, если предоставлен неполный пакет документов, заявление подано не собственником объекта, вид разрешенного использования участка не предусматривает размещения жилого дома.

❇️Какие преимущества дает статус «жилого» владельцам дачного дома:
▫️жилому дому можно присвоить адрес и зарегистрироваться в нем, что позволит прикрепиться к ближайшей поликлинике, детскому саду, школе;
▫️можно оформить налоговый вычет, выплачивают его только за жилые строения;
▫️собственники жилых домов могут оплачивать ЖКУ по льготным сельским тарифам;
▫️продажа дома с жилым статусом выгоднее, чем продажа его же в «садовом» варианте;
▫️провести бесплатно газовые сети до границ земельных участков, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов (на домовладение и земельный участок должны быть оформлены правоустанавливающие документы).
✔️О новостях в земельно-имущественной сфере в регионе можно узнать в Telegram-канале «Всему земля МО»и группе ВКонтакте.

Добрый день! Новости за 13 мая:
✅Организации культуры смогут сдавать имущество в аренду по льготным ставкам
Подробно: https://ok.me/e2eL1
✅КПО Подмосковья с начала года отправили в переработку свыше 23 тыс. тонн стекла
Подробно: https://ok.me/m2eL1
✅ГД приняла закон о локализации машин такси
Подробно: https://ok.me/s2eL1
✅На портале госуслуг Подмосковья изменили перечень приаэродромных зон
Подробно: https://ok.me/y2eL1

Сжечь мусор на дачном участке, но при этом не получить штраф можно. Главное — соблюдать нормы пожарной безопасности.

Необходимо подготовить яму диаметром не больше 1 метра и глубиной не менее 30 сантиметров или бочку из металла или другого негорючего материала объемом до 1 куб. м. Очаг нужно размещать на расстоянии 15 метров от построек для ямы и на 7,5 метра — для бочки.

Держите рядом с огнем ведра с водой, контейнеры с песком или огнетушитель.

Сжигать разрешается бумагу, картон, листву деревьев, ветки, опилки и доски без лакокрасочного покрытия, испорченные овощи и фрукты, а также очистки от них. Однако в этот список не входят резина, автомобильные покрышки и полиэтилен.

За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрен штраф в размере от 5 тысяч до 15 тысяч рублей. В случае, если пожар повредил или уничтожил чужое имущество, должностные лица должны будут заплатить 40-50 тысяч рублей, а обычные граждане — 4-5 тысяч рублей.

Если пожар нанес вред здоровью человека, виновнику может грозить уголовная ответственность.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

📆 В июне россиян снова ждут длинные выходные.

🎈В честь Дня России граждане будут отдыхать 4 дня подряд — с 12 по 15 июня.
😉Ждем!

📖Словарик регулятора

✅Что в платёжке?
📍Плата за коммунальные услуги: за холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, газ, канализацию, вывоз твердых коммунальных отходов - ТКО. Тарифы регулирует государство.
📍Плата за содержание жилого помещения - это плата за управление многоквартирным домом (МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД и за воду и электричество для общих нужд МКД. Устанавливается общим собранием собственников жилья, а если они не договорились, то местной администрацией.
📍Взносы на капитальный ремонт МКД вносятся собственниками помещений в зависимости от выбранного ими способа. Размер взносов устанавливают региональные власти.