Forwarded from PRO ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Добрый день! Новости за 6 мая:
✅Полномочия лицензионных комиссий планируют передать органам жилнадзора
Подробно: https://ok.me/GnbL1
✅Заказчикам пояснили вопросы определения стоимости работ по благоустройству
Подробно: https://ok.me/NnbL1
✅Семейная ипотека на вторичку с 1 апреля: кому дадут кредит и на какое жилье
Подробно: https://ok.me/sUPL1
✅В Москве отключат мобильный интернет на День Победы: как вызвать такси и оплачивать покупки
Подробно: https://ok.me/YnbL1
✅Полномочия лицензионных комиссий планируют передать органам жилнадзора
Подробно: https://ok.me/GnbL1
✅Заказчикам пояснили вопросы определения стоимости работ по благоустройству
Подробно: https://ok.me/NnbL1
✅Семейная ипотека на вторичку с 1 апреля: кому дадут кредит и на какое жилье
Подробно: https://ok.me/sUPL1
✅В Москве отключат мобильный интернет на День Победы: как вызвать такси и оплачивать покупки
Подробно: https://ok.me/YnbL1
Forwarded from Объясняем.рф
Первое: в процессе переустановки вы повредили общедомовые коммуникации, например сломали стояк или устроили потоп, — за это могут оштрафовать на сумму от 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей.
Второе: самовольно врезали дополнительные секции или изменили схему отопления без учёта нагрузки на систему — придётся заплатить от 10 до 15 тыс. рублей.
Перед тем как ставить радиатор:
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, жильцам нужно получить разрешение от жилинспекции на переустройку и перепланировку — замена батареи к ним не относится.
#объясняемрф
#ВопросыЧитателей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚠️Внимание!
🚆 8–11 мая изменен график на МЦД-4 и в дальнем пригороде Горьковского направления
🔺8–11 мая для ремонтных путевых работ на участках Фрязево — Павловский Посад, Железнодорожная — Купавна и станции Железнодорожная будет скорректирован график движения поездов на МЦД-4 и в дальнем пригороде Горьковского направления.
🔺На центральном участке интервал движения будет частично увеличен до 20 минут. На Киевском направлении Интервал движения в течение дня будет частично увеличен до 15–20 минут. Часть поездов выведена из расписания, некоторые проследуют укороченными маршрутами от/до станций Мещерская, Солнечная, Лесной городок.
🔺На Горьковском направлении в течение дня часть поездов дальнего пригорода выведена из расписания, часть проследует укороченными маршрутами от/до станций Площадь трёх вокзалов, Железнодорожная, Фрязево.
🔺В границах МЦД в период закрытия интервал движения будет частично увеличен до 20 минут. У части поездов изменен набор остановок и пути пропуска.
☝️Ознакомиться с актуальным расписанием движения пригородных поездов можно в мобильном приложении и на официальном сайте компании.
🚆 8–11 мая изменен график на МЦД-4 и в дальнем пригороде Горьковского направления
🔺8–11 мая для ремонтных путевых работ на участках Фрязево — Павловский Посад, Железнодорожная — Купавна и станции Железнодорожная будет скорректирован график движения поездов на МЦД-4 и в дальнем пригороде Горьковского направления.
🔺На центральном участке интервал движения будет частично увеличен до 20 минут. На Киевском направлении Интервал движения в течение дня будет частично увеличен до 15–20 минут. Часть поездов выведена из расписания, некоторые проследуют укороченными маршрутами от/до станций Мещерская, Солнечная, Лесной городок.
🔺На Горьковском направлении в течение дня часть поездов дальнего пригорода выведена из расписания, часть проследует укороченными маршрутами от/до станций Площадь трёх вокзалов, Железнодорожная, Фрязево.
🔺В границах МЦД в период закрытия интервал движения будет частично увеличен до 20 минут. У части поездов изменен набор остановок и пути пропуска.
☝️Ознакомиться с актуальным расписанием движения пригородных поездов можно в мобильном приложении и на официальном сайте компании.
Forwarded from Радио 1
Это связано с мероприятиями по празднованию 80-летней годовщины Победы в Великой Отечественной войне. Планируется, что в столицу приедут иностранные делегации, поэтому для водителей частично ограничат проезд.
Предупреждаем друзей-водителей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Полномочия лицензионных комиссий планируют передать органам жилнадзора
☑️В Госдуму внесен проект поправок к Жилищному кодексу, предусматривающий упразднение лицензионных комиссий (Проект федерального закона № 907585-8). Напомним, сейчас комиссии, в том числе, принимают квалификационные экзамены у управдомов, принимают решения о выдаче лицензии на управление МКД и об аннулировании лицензии.
📍При этом все организационные моменты ложатся на плечи регионального жилнадзора – именно этот орган и выдает лицензию, и обращается в суд за ее аннулированием. Сама же лицензионная комиссия, в которую входят представители разнообразных организаций, не заседает постоянно, а собирается время от времени.
📍В целях оптимизации управления в данной сфере предложено упразднить указанные лицензионные комиссии как явление, а все полномочия, которые имеются у комиссий, – передать органам жилнадзора, которые станут принимать экзамены (квалификационный аттестат и они так дают самостоятельно), выдавать лицензии и самостоятельно обращаться в суд для их аннулирования.
☑️В Госдуму внесен проект поправок к Жилищному кодексу, предусматривающий упразднение лицензионных комиссий (Проект федерального закона № 907585-8). Напомним, сейчас комиссии, в том числе, принимают квалификационные экзамены у управдомов, принимают решения о выдаче лицензии на управление МКД и об аннулировании лицензии.
📍При этом все организационные моменты ложатся на плечи регионального жилнадзора – именно этот орган и выдает лицензию, и обращается в суд за ее аннулированием. Сама же лицензионная комиссия, в которую входят представители разнообразных организаций, не заседает постоянно, а собирается время от времени.
📍В целях оптимизации управления в данной сфере предложено упразднить указанные лицензионные комиссии как явление, а все полномочия, которые имеются у комиссий, – передать органам жилнадзора, которые станут принимать экзамены (квалификационный аттестат и они так дают самостоятельно), выдавать лицензии и самостоятельно обращаться в суд для их аннулирования.
⁉️О требованиях к ДДУ при покупке квартиры в рассрочку
☑️На официальном сайте Росреестра рассказали, на что важно обратить внимание при оформлении договора долевого участия и дальнейшей регистрации права собственности. Так, ДДУ с рассрочкой должен содержать:
▫️сумму первого взноса;
▫️полную стоимость квартиры;
▫️график последующих платежей;
▫️санкции за задержку;
▫️срок предоставления рассрочки.
▪️По закону, рассрочка предоставляется только на срок действия ДДУ, то есть пока строится дом. При передаче квартиры покупателю рассрочка должна быть полностью погашена. Все платежи вносятся на специальный эскроу-счет в уполномоченном банке, а обязательства застройщика завершены после подписания сторонами акта приема-передачи. Аналогично, обязательства дольщика считаются исполненными после полной оплаты и подписания этого акта.
▪️Если квартира приобретается с привлечением ипотечного кредита, в ДДУ необходимо указать сведения по кредиту, в том числе залогодержателя, сумму и сроки выплаты. Эти сведения вносятся в ЕГРН автоматически.
☑️На официальном сайте Росреестра рассказали, на что важно обратить внимание при оформлении договора долевого участия и дальнейшей регистрации права собственности. Так, ДДУ с рассрочкой должен содержать:
▫️сумму первого взноса;
▫️полную стоимость квартиры;
▫️график последующих платежей;
▫️санкции за задержку;
▫️срок предоставления рассрочки.
▪️По закону, рассрочка предоставляется только на срок действия ДДУ, то есть пока строится дом. При передаче квартиры покупателю рассрочка должна быть полностью погашена. Все платежи вносятся на специальный эскроу-счет в уполномоченном банке, а обязательства застройщика завершены после подписания сторонами акта приема-передачи. Аналогично, обязательства дольщика считаются исполненными после полной оплаты и подписания этого акта.
▪️Если квартира приобретается с привлечением ипотечного кредита, в ДДУ необходимо указать сведения по кредиту, в том числе залогодержателя, сумму и сроки выплаты. Эти сведения вносятся в ЕГРН автоматически.
⚡️Заказчикам пояснили вопросы определения стоимости работ по благоустройству
🌳Минстрой России указал, что вопрос об отнесении мероприятий по благоустройству территории к работам по строительству, реконструкции, капитальному или текущему ремонту объекта капитального или некапитального строительства необходимо рассматривать в каждом конкретном случае исходя из предмета договора (контракта), состава и характера выполняемых работ, сформированного объекта закупки (Письмо Минстроя России от 28 февраля 2025 г. № 11603-АВ/09).
🍀Сметная стоимость работ для формирования начальной (максимальной) цены контракта на работы по благоустройству общественных территорий без проведения работ по строительству, реконструкции, капремонту объектов, расположенных на данной территории, может определяться с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, если такое решение принято заказчиком самостоятельно.
🌳Минстрой России указал, что вопрос об отнесении мероприятий по благоустройству территории к работам по строительству, реконструкции, капитальному или текущему ремонту объекта капитального или некапитального строительства необходимо рассматривать в каждом конкретном случае исходя из предмета договора (контракта), состава и характера выполняемых работ, сформированного объекта закупки (Письмо Минстроя России от 28 февраля 2025 г. № 11603-АВ/09).
🍀Сметная стоимость работ для формирования начальной (максимальной) цены контракта на работы по благоустройству общественных территорий без проведения работ по строительству, реконструкции, капремонту объектов, расположенных на данной территории, может определяться с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, если такое решение принято заказчиком самостоятельно.
⁉️Какие домашние электроприборы наиболее энергозатратны
💥Спойлер: электроплита и нагреватели воздуха наиболее энергозатратны
❇️Бытовая электроплита и электрические нагреватели воздуха по сравнению с остальной бытовой техникой и предметами домашнего обихода обладают наибольшей номинальной потребляемой мощностью - по этому показателю они значительно превосходят, например, телевизоры и игровые консоли
🔸"Наиболее высоким энергопотреблением отличается бытовая электроплита: при использовании всех четырех конфорок и духовки – 6-8 кВт, однако при обычном приготовлении пищи потребители пользуются одновременно только одной или несколькими конфорками, поэтому в среднем потребляемая мощность может составлять 1,5-4,5 кВт, хотя при использовании одной самой маломощной конфорки это может быть и всего 0,6-0,8 кВт. Обогреватели воздуха в процессе работы потребляют от 0,7 до 2 кВт. Есть отдельные модели, которые имеют потребляемую мощность не более 0,5 кВт, но для обогрева даже небольшого помещения (10-15 квадратных метров) они малопригодны", - отмечает эксперт.
🔸Энергопотребителем высокой мощности также является кондиционер. При работе в режиме охлаждения потребляемая мощность в зависимости от модели и установленного режима может составлять 0,6-2,5 кВт. Однако продолжительность использования кондиционеров различается в зависимости от региона и температурных условий: например, в Москве она может составлять не более одного месяца в год, а время использования может составлять не более восьми часов в день.
🔆Энергия для пищи и удовольствий
▫️Микроволновая печь имеет потребляемую мощность от 0,8 до 1,45 кВт, в зависимости от режима работы (гриль, магнетрон). Фен по потребляемой мощности близок к обогревателям воздуха. Потребляемая мощность разных моделей фенов может составлять от 0,5 до 2 кВт, но большинство наиболее распространенных моделей в среднем режиме потребляют от 1,4 до 1,6 кВт.
▫️Стиральные машины (барабанного типа) существенно различаются по массе загрузки (3-8 килограммов) и режимам работы (продолжительность цикла стирки и температура нагрева моющего раствора), поэтому могут иметь потребляемую мощность от 0,6 до 1,7 кВт. Активаторные стиральные машины потребляют меньше, а барабанные стирально-сушильные - существенно больше. Бытовые электрические холодильники имеют номинальную потребляемую мощность (в зависимости от наличия морозильной камеры, объема шкафа и типа холодильного агрегата, количества компрессоров) 0,16-0,2 кВт, холодильные приборы компрессионного и абсорбционного типа работают циклами.
▫️Телевизоры в зависимости от типа экрана и его размера в режиме работы потребляют от 0,05 до 0,2 кВт. Игровые консоли в компактном исполнении пользуются большим спросом, по сравнению со стационарными моделями. Игровые мини-консоли используют электропитание от встроенного аккумулятора, и в режиме его зарядки потребляемая мощность составляет до 0,045 кВт.
☝️При этом электропотребление домашней техники обуславливает потребляемая мощность электроприборов, цикличность работы, интенсивность их использования днем и ночью, частота использования в течение года. К сожалению, масштабные социологические исследования в отношении поведения потребителей и характера использования бытовых электроприборов в России не проводились.
💥
❇️Бытовая электроплита и электрические нагреватели воздуха по сравнению с остальной бытовой техникой и предметами домашнего обихода обладают наибольшей номинальной потребляемой мощностью - по этому показателю они значительно превосходят, например, телевизоры и игровые консоли
🔸"Наиболее высоким энергопотреблением отличается бытовая электроплита: при использовании всех четырех конфорок и духовки – 6-8 кВт, однако при обычном приготовлении пищи потребители пользуются одновременно только одной или несколькими конфорками, поэтому в среднем потребляемая мощность может составлять 1,5-4,5 кВт, хотя при использовании одной самой маломощной конфорки это может быть и всего 0,6-0,8 кВт. Обогреватели воздуха в процессе работы потребляют от 0,7 до 2 кВт. Есть отдельные модели, которые имеют потребляемую мощность не более 0,5 кВт, но для обогрева даже небольшого помещения (10-15 квадратных метров) они малопригодны", - отмечает эксперт.
🔸Энергопотребителем высокой мощности также является кондиционер. При работе в режиме охлаждения потребляемая мощность в зависимости от модели и установленного режима может составлять 0,6-2,5 кВт. Однако продолжительность использования кондиционеров различается в зависимости от региона и температурных условий: например, в Москве она может составлять не более одного месяца в год, а время использования может составлять не более восьми часов в день.
🔆Энергия для пищи и удовольствий
▫️Микроволновая печь имеет потребляемую мощность от 0,8 до 1,45 кВт, в зависимости от режима работы (гриль, магнетрон). Фен по потребляемой мощности близок к обогревателям воздуха. Потребляемая мощность разных моделей фенов может составлять от 0,5 до 2 кВт, но большинство наиболее распространенных моделей в среднем режиме потребляют от 1,4 до 1,6 кВт.
▫️Стиральные машины (барабанного типа) существенно различаются по массе загрузки (3-8 килограммов) и режимам работы (продолжительность цикла стирки и температура нагрева моющего раствора), поэтому могут иметь потребляемую мощность от 0,6 до 1,7 кВт. Активаторные стиральные машины потребляют меньше, а барабанные стирально-сушильные - существенно больше. Бытовые электрические холодильники имеют номинальную потребляемую мощность (в зависимости от наличия морозильной камеры, объема шкафа и типа холодильного агрегата, количества компрессоров) 0,16-0,2 кВт, холодильные приборы компрессионного и абсорбционного типа работают циклами.
▫️Телевизоры в зависимости от типа экрана и его размера в режиме работы потребляют от 0,05 до 0,2 кВт. Игровые консоли в компактном исполнении пользуются большим спросом, по сравнению со стационарными моделями. Игровые мини-консоли используют электропитание от встроенного аккумулятора, и в режиме его зарядки потребляемая мощность составляет до 0,045 кВт.
☝️При этом электропотребление домашней техники обуславливает потребляемая мощность электроприборов, цикличность работы, интенсивность их использования днем и ночью, частота использования в течение года. К сожалению, масштабные социологические исследования в отношении поведения потребителей и характера использования бытовых электроприборов в России не проводились.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
ВС РФ: владельцы пристроенных помещений должны участвовать в расходах на дом.
Во многих типовых МКД на первых этажах есть пристроенные помещения — магазины, салоны, офисы. Их владельцы часто считают, что если они не пользуются подъездами, лифтами, крышей и шлагбаумами, то и платить за содержание общего имущества не обязаны. Это уменьшает доходы УК и средства на обслуживание дома.
Верховный суд в споре казанской УК с владельцем такого пристроя указал: платить должны все собственники, независимо от того, пользуются они общим имуществом или нет. Состояние любых помещений в доме зависит от состояния самого дома — включая общие зоны и инженерные системы. Даже если экспертиза подтверждает техническую обособленность пристроя, это не освобождает от платы в УК за содержание.
В итоге ВС РФ обязал владельца пристроенного помещения вносить плату в УК и участвовать в расходах на содержание дома.
™️ Управдом
Во многих типовых МКД на первых этажах есть пристроенные помещения — магазины, салоны, офисы. Их владельцы часто считают, что если они не пользуются подъездами, лифтами, крышей и шлагбаумами, то и платить за содержание общего имущества не обязаны. Это уменьшает доходы УК и средства на обслуживание дома.
Верховный суд в споре казанской УК с владельцем такого пристроя указал: платить должны все собственники, независимо от того, пользуются они общим имуществом или нет. Состояние любых помещений в доме зависит от состояния самого дома — включая общие зоны и инженерные системы. Даже если экспертиза подтверждает техническую обособленность пристроя, это не освобождает от платы в УК за содержание.
В итоге ВС РФ обязал владельца пристроенного помещения вносить плату в УК и участвовать в расходах на содержание дома.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы
⚡️ ФАС России разместила на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
❗️ Проект постановления разработан в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2024 № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». Этот указ предполагает реализацию программы по модернизации коммунальной инфраструктуры и улучшению качества коммунальных услуг для 20 миллионов человек к 2030 году.
📍 Также проект направлен на исполнение Перечня поручений по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации (утвержден Президентом Российской Федерации 30.03.2024 № Пр-616). В этом перечне предусмотрено, в том числе, наращивание темпов реализации программ модернизации коммунальной инфраструктуры субъектами Российской Федерации и направление до 2030 года на эти цели 4,5 триллиона рублей, включая частные инвестиции и средства из федерального бюджета.
📌 Проектом документа предусматривается комплексная доработка нормативных правовых актов в целях масштабирования инвестиций в отрасль жилищно-коммунального хозяйства.
Так, проектом постановления устанавливается следующее:
🔵 возможность в первом полугодии 2025 года оперативного утверждения и корректировки инвестиционных программ в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
🔵 вводится такое основание для пересмотра тарифов как утверждение и корректировка инвестиционных программ в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
🔵 возможность применения механизма согласования с ФАС России и пересмотра с 1 июля 2025 года главами регионов предельных индексов по муниципальным образованиям с учетом необходимости реализации инвестиционных программ;
🔵 уточнение порядка определения величины экономически обоснованных расходов на погашение заемных средств.
⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=156625
Так, проектом постановления устанавливается следующее:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
regulation.gov.ru
- Официальный сайт для размещения информации о подготовке нормативных правовых актов и результатах их обсуждения
Официальный сайт для размещения информации о подготовке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения
Forwarded from Управдом
Жильцы многоквартирных домов в России могут не платить за капитальный ремонт. Для этого есть несколько оснований, рассказали в Роскачестве
Основанием не платить за капремонт может быть:
🔹 признание дома аварийным и подлежащим сносу;
🔹 изъятие земли дома для нужд города;
🔹 проживание в новостройке;
В последнем случае дома включаются в программу через некоторое время после сдачи объекта.
В некоторых регионах на уплату взносов за капремонт предоставляются льготы, например инвалидам, участникам Великой Отечественной и другим категориям граждан.
У долгов за ЖКУ есть исковая давность: взыскать их по суду могут только за последние три года.
🚀 Управдом рядом. Подпишись
Основанием не платить за капремонт может быть:
В последнем случае дома включаются в программу через некоторое время после сдачи объекта.
В некоторых регионах на уплату взносов за капремонт предоставляются льготы, например инвалидам, участникам Великой Отечественной и другим категориям граждан.
У долгов за ЖКУ есть исковая давность: взыскать их по суду могут только за последние три года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Добрый день! Новости за 7 мая:
✅Подмосковье заключило соглашение на развитие переработки пластиковых отходов
Подробно: https://ok.me/8DcL1
✅Жители Подмосковья могут найти праздничные мероприятия в приложении «Добродел»
Подробно: https://ok.me/7DcL1
✅В Москве введут ограничения для такси и электросамокатов 7 и 9 мая
Подробно: https://ok.me/6DcL1
✅Субсидирование льготной ипотеки из бюджета России достигнет 2 трлн рублей
Подробно: https://ok.me/kEcL1
✅Подмосковье заключило соглашение на развитие переработки пластиковых отходов
Подробно: https://ok.me/8DcL1
✅Жители Подмосковья могут найти праздничные мероприятия в приложении «Добродел»
Подробно: https://ok.me/7DcL1
✅В Москве введут ограничения для такси и электросамокатов 7 и 9 мая
Подробно: https://ok.me/6DcL1
✅Субсидирование льготной ипотеки из бюджета России достигнет 2 трлн рублей
Подробно: https://ok.me/kEcL1
⚠️Внимание!
❌ В Москве впервые закроют все кафе и магазины по пути следования техники в ЦАО
❗️Заведения не будут работать на Тверской, части Садового и Новом Арбате. Ограничения уже вступили в силу, они продлятся до 14:00 сегодня и с 22:00 8 мая до 14:00 9 мая.
❌ В Москве впервые закроют все кафе и магазины по пути следования техники в ЦАО
❗️Заведения не будут работать на Тверской, части Садового и Новом Арбате. Ограничения уже вступили в силу, они продлятся до 14:00 сегодня и с 22:00 8 мая до 14:00 9 мая.