📖Словарик регулятора
📑Распоряжение - в государственном и административном праве - вид подзаконного акта управления, изданный органом власти или управления в рамках его компетенции и имеющий обязательную силу для физических и юридических лиц, которым оно адресовано.
📍Распоряжение издается по конкретным, узким вопросам и не должно противоречить не только конституционным и законодательным нормам, но и указам президента Российской Федерации, постановлениям Правительства России и другим нормативным актам более высокого уровня.
📍Основным результатом работы Комитета являются распоряжения об установлении тарифов во всех сферах регулирования: тепло, вода, стоки, мусор, газ, электричество и транспорт.
☝️Ознакомиться с распоряжениями Комитета, в соответствии с которым организациям установлены тарифы на оказание услуг можно у нас на сайте.
📑Распоряжение - в государственном и административном праве - вид подзаконного акта управления, изданный органом власти или управления в рамках его компетенции и имеющий обязательную силу для физических и юридических лиц, которым оно адресовано.
📍Распоряжение издается по конкретным, узким вопросам и не должно противоречить не только конституционным и законодательным нормам, но и указам президента Российской Федерации, постановлениям Правительства России и другим нормативным актам более высокого уровня.
📍Основным результатом работы Комитета являются распоряжения об установлении тарифов во всех сферах регулирования: тепло, вода, стоки, мусор, газ, электричество и транспорт.
☝️Ознакомиться с распоряжениями Комитета, в соответствии с которым организациям установлены тарифы на оказание услуг можно у нас на сайте.
⁉️Зачем нужно знать и как определить класс энергоэффективности дома
☑️При подборе подходящей для проживания квартиры одним из немаловажных факторов, на который стоит обратить внимание, является энергоэффективность жилого строения. От того, насколько дом способен сохранять тепло, зависит комфорт, благополучие его жильцов и, конечно, размер коммунальных платежей.
✔️Что такое энергоэффективность дома
▪️Класс энергоэффективности показывает, насколько здание экономит энергию по сравнению с нормативами. В России используют шкалу от A++ - максимальная экономия до G - высокие потери. Например, дом класса A потребляет на 40% меньше энергии, чем класс D, что снижает коммунальные платежи.
▪️Класс жилому помещению присваивается при вводе дома в эксплуатацию или после капремонта, но процедура проводится не чаще раза в год. Для этого должен проводиться энергоаудит: анализироваться отопление, утепление, вентиляция и сравниваться данные с нормативами. Результаты вносят в энергетический паспорт. Если в доме нет общедомовых счетчиков, класс не присваивают.
▪️Государство поощряет повышение класса: снижает налоги для владельцев "зеленых" зданий или вводит штрафы за низкую эффективность. Так, собственники коммерческих зданий с высоким классом энергоэффективности (А, А+, А++) могут быть освобождены от налога на имущество организаций на срок до 3 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.
✔️Какие классы энергоэффективности бывают
▪️С 2016 года домам в РФ обязательно присваивается класс энергоэффективности. Для старого жилого фонда он определяется по результатам энергоаудита по желанию УК или ТСЖ. Обычно выделяют 9 классов энергоэффективности:
▪️Класс Название класса Тепловая энергия, которую теряет или экономит многоэтажка
A++ Высочайший Экономия более 60%
A+ Высочайший Экономия от 50% до 60%
A Очень высокий Экономия от 40% до 50%
B Высокий Экономия от 30% до 40%
C Повышенный Экономия от 15% до 30%
D Нормальный Экономия до 15%
E Пониженный Теряет до 25%
F Низкий Теряет от 25% до 50%
G Очень низкий Теряет более 50%
✔️Как зданию присваивается класс энергоэффективности
Процедура присвоения класса энергетической эффективности многоквартирным домам регламентируется приказом Минстроя России No399/пр от 06.06.2016. Для новых многоэтажек он известен на этапе ввода в эксплуатацию, а для вторичного - при проведении обследования или после капитального ремонта. Для новых домов класс указывается в заключении госстройнадзора при вводе в эксплуатацию. Для существующих жилых строений класс утверждается органом Госжилнадзора на основании поданных документов.
👇Продолжение
☑️При подборе подходящей для проживания квартиры одним из немаловажных факторов, на который стоит обратить внимание, является энергоэффективность жилого строения. От того, насколько дом способен сохранять тепло, зависит комфорт, благополучие его жильцов и, конечно, размер коммунальных платежей.
✔️Что такое энергоэффективность дома
▪️Класс энергоэффективности показывает, насколько здание экономит энергию по сравнению с нормативами. В России используют шкалу от A++ - максимальная экономия до G - высокие потери. Например, дом класса A потребляет на 40% меньше энергии, чем класс D, что снижает коммунальные платежи.
▪️Класс жилому помещению присваивается при вводе дома в эксплуатацию или после капремонта, но процедура проводится не чаще раза в год. Для этого должен проводиться энергоаудит: анализироваться отопление, утепление, вентиляция и сравниваться данные с нормативами. Результаты вносят в энергетический паспорт. Если в доме нет общедомовых счетчиков, класс не присваивают.
▪️Государство поощряет повышение класса: снижает налоги для владельцев "зеленых" зданий или вводит штрафы за низкую эффективность. Так, собственники коммерческих зданий с высоким классом энергоэффективности (А, А+, А++) могут быть освобождены от налога на имущество организаций на срок до 3 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.
✔️Какие классы энергоэффективности бывают
▪️С 2016 года домам в РФ обязательно присваивается класс энергоэффективности. Для старого жилого фонда он определяется по результатам энергоаудита по желанию УК или ТСЖ. Обычно выделяют 9 классов энергоэффективности:
▪️Класс Название класса Тепловая энергия, которую теряет или экономит многоэтажка
A++ Высочайший Экономия более 60%
A+ Высочайший Экономия от 50% до 60%
A Очень высокий Экономия от 40% до 50%
B Высокий Экономия от 30% до 40%
C Повышенный Экономия от 15% до 30%
D Нормальный Экономия до 15%
E Пониженный Теряет до 25%
F Низкий Теряет от 25% до 50%
G Очень низкий Теряет более 50%
✔️Как зданию присваивается класс энергоэффективности
Процедура присвоения класса энергетической эффективности многоквартирным домам регламентируется приказом Минстроя России No399/пр от 06.06.2016. Для новых многоэтажек он известен на этапе ввода в эксплуатацию, а для вторичного - при проведении обследования или после капитального ремонта. Для новых домов класс указывается в заключении госстройнадзора при вводе в эксплуатацию. Для существующих жилых строений класс утверждается органом Госжилнадзора на основании поданных документов.
👇Продолжение
✋Продолжение
▪️Для определения класса необходимо:
➖учесть данные энергопотребления (отопление, вентиляция, ГВС, электроснабжение и т.д.), заложенные в проекте,
➖сравнить удельное годовое потребление энергоресурсов (кВт ч/кв. м или кг условного топлива на кв. м) с базовыми значениями, указанными в приложении No1 к Приказу No399/пр., учесть климатические условия региона и технические характеристики дома (утепление, инженерные системы, наличие энергосберегающего оборудования).
▪️Присвоение класса энергоэффективности производится, исходя из процентного отклонения величины фактического удельного энергопотребления от базового. В результате многоквартирному дому присваивается один из следующих вариантов:
A++, A+, A - высочайшая эффективность (экономия свыше 40% от базового уровня).
B - высокий класс эффективности (экономия 30-40%).
C - повышенный класс энергоэффективности (близок к базовому).
D - нормальный класс эффективности (базовый норматив).
E, F, G - низкая эффективность (значительное превышение).
✔️Как класс энергоэффективности влияет на стоимость коммунальных услуг
▪️Класс энергоэффективности зданий определяется в результате энергоаудита - комплексной оценки энергопотребления здания. Обычно это включает анализ конструктивных особенностей, инженерных систем, качества теплоизоляции, характеристик окон и дверей. Специалисты сравнивают полученные показатели с установленными нормами, и в зависимости от эффективности здания ему присваивается класс от A++ (максимально эффективное) до G (самое низкое).
◾️Энергоаудит может проводиться как при вводе объекта в эксплуатацию, так и в процессе его эксплуатации, если требуется актуализировать данные.
▪️Высокий класс энергоэффективности - это не только маркетинговое преимущество для застройщиков, но и реальная экономия для владельцев недвижимости. Чем выше класс, тем меньше энергоресурсов требуется на отопление, вентиляцию и освещение.
✔️Как узнать класс энергоэффективности жилого дома
▪️Во-первых, для новых зданий эта информация обязательно должна быть указана в энергетическом паспорте, который застройщик предоставляет при вводе объекта в эксплуатацию.
▪️Если речь идет о многоквартирном доме, данные можно запросить у управляющей компании - они обязаны иметь эту информацию.
▪️В некоторых случаях классы энергоэффективности публикуются на сайтах государственных реестров.
▪️Если документация отсутствует или устарела, можно заказать энергоаудит у специализированной компании. Это актуально для частных домов или старых зданий, где данные могли не обновляться годами.
✔️Таким образом, чтобы узнать класс энергоэффективности, можно:
посмотреть на табличку у входа в дом;
в управляющей компании (по данным паспорта);
в документах новостройки (у застройщика);
на сайте Фонда развития территорий, который занимается, помимо прочего, капремонтом домов - https://витрина.фрт.рф/index Нужно вписать в строку адрес интересующего дома.
▪️Для определения класса необходимо:
➖учесть данные энергопотребления (отопление, вентиляция, ГВС, электроснабжение и т.д.), заложенные в проекте,
➖сравнить удельное годовое потребление энергоресурсов (кВт ч/кв. м или кг условного топлива на кв. м) с базовыми значениями, указанными в приложении No1 к Приказу No399/пр., учесть климатические условия региона и технические характеристики дома (утепление, инженерные системы, наличие энергосберегающего оборудования).
▪️Присвоение класса энергоэффективности производится, исходя из процентного отклонения величины фактического удельного энергопотребления от базового. В результате многоквартирному дому присваивается один из следующих вариантов:
A++, A+, A - высочайшая эффективность (экономия свыше 40% от базового уровня).
B - высокий класс эффективности (экономия 30-40%).
C - повышенный класс энергоэффективности (близок к базовому).
D - нормальный класс эффективности (базовый норматив).
E, F, G - низкая эффективность (значительное превышение).
✔️Как класс энергоэффективности влияет на стоимость коммунальных услуг
▪️Класс энергоэффективности зданий определяется в результате энергоаудита - комплексной оценки энергопотребления здания. Обычно это включает анализ конструктивных особенностей, инженерных систем, качества теплоизоляции, характеристик окон и дверей. Специалисты сравнивают полученные показатели с установленными нормами, и в зависимости от эффективности здания ему присваивается класс от A++ (максимально эффективное) до G (самое низкое).
◾️Энергоаудит может проводиться как при вводе объекта в эксплуатацию, так и в процессе его эксплуатации, если требуется актуализировать данные.
▪️Высокий класс энергоэффективности - это не только маркетинговое преимущество для застройщиков, но и реальная экономия для владельцев недвижимости. Чем выше класс, тем меньше энергоресурсов требуется на отопление, вентиляцию и освещение.
✔️Как узнать класс энергоэффективности жилого дома
▪️Во-первых, для новых зданий эта информация обязательно должна быть указана в энергетическом паспорте, который застройщик предоставляет при вводе объекта в эксплуатацию.
▪️Если речь идет о многоквартирном доме, данные можно запросить у управляющей компании - они обязаны иметь эту информацию.
▪️В некоторых случаях классы энергоэффективности публикуются на сайтах государственных реестров.
▪️Если документация отсутствует или устарела, можно заказать энергоаудит у специализированной компании. Это актуально для частных домов или старых зданий, где данные могли не обновляться годами.
✔️Таким образом, чтобы узнать класс энергоэффективности, можно:
посмотреть на табличку у входа в дом;
в управляющей компании (по данным паспорта);
в документах новостройки (у застройщика);
на сайте Фонда развития территорий, который занимается, помимо прочего, капремонтом домов - https://витрина.фрт.рф/index Нужно вписать в строку адрес интересующего дома.
Forwarded from Мособлдума
График личного приёма граждан в приёмной Мособлдумы в мае
🔹 Записаться можно по телефону: 8 (495) 988-66-01
пн-чт с 9.00 до 18.00, пт с 9.00 до 16.45, кроме выходных и праздничных дней
🔹 Приёмная Московской областной Думы находится по адресу:
Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1, здание контрольно-пропускного пункта (КПП).
Подробнее в карточках👆 и на сайте mosoblduma.ru
💼 | Подписаться
пн-чт с 9.00 до 18.00, пт с 9.00 до 16.45, кроме выходных и праздничных дней
Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1, здание контрольно-пропускного пункта (КПП).
Подробнее в карточках
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from PRO ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Добрый день! Новости за 6 мая:
✅Полномочия лицензионных комиссий планируют передать органам жилнадзора
Подробно: https://ok.me/GnbL1
✅Заказчикам пояснили вопросы определения стоимости работ по благоустройству
Подробно: https://ok.me/NnbL1
✅Семейная ипотека на вторичку с 1 апреля: кому дадут кредит и на какое жилье
Подробно: https://ok.me/sUPL1
✅В Москве отключат мобильный интернет на День Победы: как вызвать такси и оплачивать покупки
Подробно: https://ok.me/YnbL1
✅Полномочия лицензионных комиссий планируют передать органам жилнадзора
Подробно: https://ok.me/GnbL1
✅Заказчикам пояснили вопросы определения стоимости работ по благоустройству
Подробно: https://ok.me/NnbL1
✅Семейная ипотека на вторичку с 1 апреля: кому дадут кредит и на какое жилье
Подробно: https://ok.me/sUPL1
✅В Москве отключат мобильный интернет на День Победы: как вызвать такси и оплачивать покупки
Подробно: https://ok.me/YnbL1
Forwarded from Объясняем.рф
Первое: в процессе переустановки вы повредили общедомовые коммуникации, например сломали стояк или устроили потоп, — за это могут оштрафовать на сумму от 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей.
Второе: самовольно врезали дополнительные секции или изменили схему отопления без учёта нагрузки на систему — придётся заплатить от 10 до 15 тыс. рублей.
Перед тем как ставить радиатор:
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, жильцам нужно получить разрешение от жилинспекции на переустройку и перепланировку — замена батареи к ним не относится.
#объясняемрф
#ВопросыЧитателей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚠️Внимание!
🚆 8–11 мая изменен график на МЦД-4 и в дальнем пригороде Горьковского направления
🔺8–11 мая для ремонтных путевых работ на участках Фрязево — Павловский Посад, Железнодорожная — Купавна и станции Железнодорожная будет скорректирован график движения поездов на МЦД-4 и в дальнем пригороде Горьковского направления.
🔺На центральном участке интервал движения будет частично увеличен до 20 минут. На Киевском направлении Интервал движения в течение дня будет частично увеличен до 15–20 минут. Часть поездов выведена из расписания, некоторые проследуют укороченными маршрутами от/до станций Мещерская, Солнечная, Лесной городок.
🔺На Горьковском направлении в течение дня часть поездов дальнего пригорода выведена из расписания, часть проследует укороченными маршрутами от/до станций Площадь трёх вокзалов, Железнодорожная, Фрязево.
🔺В границах МЦД в период закрытия интервал движения будет частично увеличен до 20 минут. У части поездов изменен набор остановок и пути пропуска.
☝️Ознакомиться с актуальным расписанием движения пригородных поездов можно в мобильном приложении и на официальном сайте компании.
🚆 8–11 мая изменен график на МЦД-4 и в дальнем пригороде Горьковского направления
🔺8–11 мая для ремонтных путевых работ на участках Фрязево — Павловский Посад, Железнодорожная — Купавна и станции Железнодорожная будет скорректирован график движения поездов на МЦД-4 и в дальнем пригороде Горьковского направления.
🔺На центральном участке интервал движения будет частично увеличен до 20 минут. На Киевском направлении Интервал движения в течение дня будет частично увеличен до 15–20 минут. Часть поездов выведена из расписания, некоторые проследуют укороченными маршрутами от/до станций Мещерская, Солнечная, Лесной городок.
🔺На Горьковском направлении в течение дня часть поездов дальнего пригорода выведена из расписания, часть проследует укороченными маршрутами от/до станций Площадь трёх вокзалов, Железнодорожная, Фрязево.
🔺В границах МЦД в период закрытия интервал движения будет частично увеличен до 20 минут. У части поездов изменен набор остановок и пути пропуска.
☝️Ознакомиться с актуальным расписанием движения пригородных поездов можно в мобильном приложении и на официальном сайте компании.
Forwarded from Радио 1
Это связано с мероприятиями по празднованию 80-летней годовщины Победы в Великой Отечественной войне. Планируется, что в столицу приедут иностранные делегации, поэтому для водителей частично ограничат проезд.
Предупреждаем друзей-водителей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Полномочия лицензионных комиссий планируют передать органам жилнадзора
☑️В Госдуму внесен проект поправок к Жилищному кодексу, предусматривающий упразднение лицензионных комиссий (Проект федерального закона № 907585-8). Напомним, сейчас комиссии, в том числе, принимают квалификационные экзамены у управдомов, принимают решения о выдаче лицензии на управление МКД и об аннулировании лицензии.
📍При этом все организационные моменты ложатся на плечи регионального жилнадзора – именно этот орган и выдает лицензию, и обращается в суд за ее аннулированием. Сама же лицензионная комиссия, в которую входят представители разнообразных организаций, не заседает постоянно, а собирается время от времени.
📍В целях оптимизации управления в данной сфере предложено упразднить указанные лицензионные комиссии как явление, а все полномочия, которые имеются у комиссий, – передать органам жилнадзора, которые станут принимать экзамены (квалификационный аттестат и они так дают самостоятельно), выдавать лицензии и самостоятельно обращаться в суд для их аннулирования.
☑️В Госдуму внесен проект поправок к Жилищному кодексу, предусматривающий упразднение лицензионных комиссий (Проект федерального закона № 907585-8). Напомним, сейчас комиссии, в том числе, принимают квалификационные экзамены у управдомов, принимают решения о выдаче лицензии на управление МКД и об аннулировании лицензии.
📍При этом все организационные моменты ложатся на плечи регионального жилнадзора – именно этот орган и выдает лицензию, и обращается в суд за ее аннулированием. Сама же лицензионная комиссия, в которую входят представители разнообразных организаций, не заседает постоянно, а собирается время от времени.
📍В целях оптимизации управления в данной сфере предложено упразднить указанные лицензионные комиссии как явление, а все полномочия, которые имеются у комиссий, – передать органам жилнадзора, которые станут принимать экзамены (квалификационный аттестат и они так дают самостоятельно), выдавать лицензии и самостоятельно обращаться в суд для их аннулирования.