⚡️В Госдуме предложили усилить контроль за капремонтом многоквартирных домов
☑️Предложено усилить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов, в том числе ввести дифференцированные гарантийные сроки на работы в зависимости их от типа. Соответствующий законопроект направлен на отзыв в правительство.
📍"Законопроектом предлагается ввести дифференцированные гарантийные сроки: на работы по капитальному ремонту крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, в том числе фасадов, - не менее десяти лет; на работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем - не менее семи лет; на иные работы - не менее пяти лет", - сообщается в пояснительной записке к проекту.
📍Согласно документу, в настоящее время Жилищный кодекс РФ устанавливает единый минимальный гарантийный срок на все виды работ по капитальному ремонту продолжительностью пять лет.
📍Отмечается, что такой подход не учитывает различную интенсивность эксплуатации и фактический срок службы отдельных конструктивных элементов здания, что приводит к преждевременному износу фасадов, крыши и инженерных систем.
📍Проектом также предлагается обязать региональных операторов проводить фото- и видеофиксацию всех этапов капитального ремонта с размещением материалов в открытом доступе, что позволит собственникам контролировать процесс в режиме реального времени.
📍Кроме того, согласно документу, уполномоченные собственниками лица смогут проверять качество и объем работ, знакомиться с документацией, инициировать независимую экспертизу и отказываться от подписания актов до устранения нарушений.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
☑️Предложено усилить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов, в том числе ввести дифференцированные гарантийные сроки на работы в зависимости их от типа. Соответствующий законопроект направлен на отзыв в правительство.
📍"Законопроектом предлагается ввести дифференцированные гарантийные сроки: на работы по капитальному ремонту крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, в том числе фасадов, - не менее десяти лет; на работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем - не менее семи лет; на иные работы - не менее пяти лет", - сообщается в пояснительной записке к проекту.
📍Согласно документу, в настоящее время Жилищный кодекс РФ устанавливает единый минимальный гарантийный срок на все виды работ по капитальному ремонту продолжительностью пять лет.
📍Отмечается, что такой подход не учитывает различную интенсивность эксплуатации и фактический срок службы отдельных конструктивных элементов здания, что приводит к преждевременному износу фасадов, крыши и инженерных систем.
📍Проектом также предлагается обязать региональных операторов проводить фото- и видеофиксацию всех этапов капитального ремонта с размещением материалов в открытом доступе, что позволит собственникам контролировать процесс в режиме реального времени.
📍Кроме того, согласно документу, уполномоченные собственниками лица смогут проверять качество и объем работ, знакомиться с документацией, инициировать независимую экспертизу и отказываться от подписания актов до устранения нарушений.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
Уважаемый Андрей Юрьевич!
Коллектив Комитета по ценам и тарифам сердечно поздравляет Вас с днём рождения!
Благодарим Вас за последовательную работу по развитию Московской области, реализацию масштабных социальных и инфраструктурных проектов, направленных на повышение качества жизни жителей региона. Выражаем искреннюю благодарность за Ваше внимание к работе Комитета и поддержку наших инициатив в сфере тарифного регулирования.
Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, профессиональных успехов и взвешенных стратегических решений. Пусть Ваша деятельность приносит новые результаты на благо Подмосковья, а поддержка команды и жителей помогает уверенно двигаться к поставленным целям.
Желаем стабильности, благополучия и тепла Вашему дому!
Коллектив Комитета по ценам и тарифам сердечно поздравляет Вас с днём рождения!
Благодарим Вас за последовательную работу по развитию Московской области, реализацию масштабных социальных и инфраструктурных проектов, направленных на повышение качества жизни жителей региона. Выражаем искреннюю благодарность за Ваше внимание к работе Комитета и поддержку наших инициатив в сфере тарифного регулирования.
Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, профессиональных успехов и взвешенных стратегических решений. Пусть Ваша деятельность приносит новые результаты на благо Подмосковья, а поддержка команды и жителей помогает уверенно двигаться к поставленным целям.
Желаем стабильности, благополучия и тепла Вашему дому!
❤1👍1
⁉️От каких платежей за ЖКУ можно отказаться: разъяснение ЕИРЦ
Собственники жилья в многоквартирных домах могут по собственной инициативе отказаться от оплаты индивидуальных услуг — за трубку домофона в квартире или за индивидуальную антенну. Однако от оплаты за общедомовые услуги в одностороннем порядке отказаться нельзя.
✔️Какие услуги в доме являются дополнительными
Собственники жилья в многоквартирных домах обязаны регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту общедомового имущества. Такие услуги включены в единый платежный документ (ЕПД) за жилье.
При этом к жилищно-коммунальным услугам не относятся, а являются дополнительными услугами:
▪️домофон,
▪️коллективная антенна,
▪️видеонаблюдение,
▪️шлагбаум,
▪️интернет.
❗️Платежи за дополнительные услуги тоже могут быть включены в единый платежный документ, но лишь на основании решений, оформленных протоколом общего собрания собственников, поясняется в сообщении. Если такого решения не было, в ЕПД они включаться не должны, а оплата за такие услуги осуществляется на основании других документов.
☝️Вне зависимости от того, включены ли дополнительные услуги в ЕПД или нет, тарифы на них устанавливает не управляющая компания, а сами поставщики услуг — например, домофонная компания или операторы связи, поясняется в сообщении. С ними же напрямую решаются вопросы о качестве таких услуг или перерасчете платежей за них.
✔️Как отказаться от дополнительных услуг
▪️Отказаться от дополнительных услуг можно, но есть различия. Некоторые из них оказываются и всем жителям дома в целом, и каждому в отдельности. Например, домофон одновременно служит запирающим устройством для входной двери в подъезд (это общедомовая услуга для всех жителей), и домофонной трубкой в конкретной квартире, с помощью которой открывается доступ (это индивидуальная услуга).
▪️От домофонной трубки и абонентской платы за нее каждый собственник жилья может отказаться самостоятельно. «Для этого необходимо подать письменное заявление напрямую в компанию-поставщика», — уточняют в ЕИРЦ.
▪️Отказаться от самого домофона как запирающего устройства, пользование которым является общедомовой услугой, тоже можно, но для этого потребуется решение общего собрания жильцов, поясняется в сообщении.
▪️То же самое касается любых других дополнительных услуг в доме. Например, для отказа от индивидуальной антенны в конкретной квартире достаточно написать заявление в компанию, которая предоставляет такую связь.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
Собственники жилья в многоквартирных домах могут по собственной инициативе отказаться от оплаты индивидуальных услуг — за трубку домофона в квартире или за индивидуальную антенну. Однако от оплаты за общедомовые услуги в одностороннем порядке отказаться нельзя.
✔️Какие услуги в доме являются дополнительными
Собственники жилья в многоквартирных домах обязаны регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту общедомового имущества. Такие услуги включены в единый платежный документ (ЕПД) за жилье.
При этом к жилищно-коммунальным услугам не относятся, а являются дополнительными услугами:
▪️домофон,
▪️коллективная антенна,
▪️видеонаблюдение,
▪️шлагбаум,
▪️интернет.
❗️Платежи за дополнительные услуги тоже могут быть включены в единый платежный документ, но лишь на основании решений, оформленных протоколом общего собрания собственников, поясняется в сообщении. Если такого решения не было, в ЕПД они включаться не должны, а оплата за такие услуги осуществляется на основании других документов.
☝️Вне зависимости от того, включены ли дополнительные услуги в ЕПД или нет, тарифы на них устанавливает не управляющая компания, а сами поставщики услуг — например, домофонная компания или операторы связи, поясняется в сообщении. С ними же напрямую решаются вопросы о качестве таких услуг или перерасчете платежей за них.
✔️Как отказаться от дополнительных услуг
▪️Отказаться от дополнительных услуг можно, но есть различия. Некоторые из них оказываются и всем жителям дома в целом, и каждому в отдельности. Например, домофон одновременно служит запирающим устройством для входной двери в подъезд (это общедомовая услуга для всех жителей), и домофонной трубкой в конкретной квартире, с помощью которой открывается доступ (это индивидуальная услуга).
▪️От домофонной трубки и абонентской платы за нее каждый собственник жилья может отказаться самостоятельно. «Для этого необходимо подать письменное заявление напрямую в компанию-поставщика», — уточняют в ЕИРЦ.
▪️Отказаться от самого домофона как запирающего устройства, пользование которым является общедомовой услугой, тоже можно, но для этого потребуется решение общего собрания жильцов, поясняется в сообщении.
▪️То же самое касается любых других дополнительных услуг в доме. Например, для отказа от индивидуальной антенны в конкретной квартире достаточно написать заявление в компанию, которая предоставляет такую связь.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
🔆Плесень и промерзание стен: почему нельзя перекрывать отопление в теплую погоду
🔶Некоторые россияне, чтобы сэкономить на оплате ЖКУ во время теплой погоды, перекрывают радиаторы. Но делать этого нельзя по ряду причин.
🔅Система отопления в многоэтажке — единый тепловой контур. Если перекрыть радиатор, может нарушиться его работа по всему зданию.
🔸У соседей в квартирах будет холоднее, и они, в свою очередь, откроют батареи на большую мощность. В таком случае есть вероятность возникновения плесени или промерзания стен.
🔸При этом счета за отопление могут приходить и дальше, даже если счетчик отопления в квартире покажет «0». Он следит за потреблением тепла в квартире, однако существует и общедомовое потребление, которое идет на чердаки, подвал и так далее.
🔸Соответственно, даже если отопление перекрыто, в жилье продолжает поступать тепло.
❗️Перекрытие батарей «в ноль» может создать проблемы как вам, так и соседям. Поэтому гораздо разумнее — регулировать температуру экономно, не нарушая работу всей системы.
🔶Некоторые россияне, чтобы сэкономить на оплате ЖКУ во время теплой погоды, перекрывают радиаторы. Но делать этого нельзя по ряду причин.
🔅Система отопления в многоэтажке — единый тепловой контур. Если перекрыть радиатор, может нарушиться его работа по всему зданию.
🔸У соседей в квартирах будет холоднее, и они, в свою очередь, откроют батареи на большую мощность. В таком случае есть вероятность возникновения плесени или промерзания стен.
🔸При этом счета за отопление могут приходить и дальше, даже если счетчик отопления в квартире покажет «0». Он следит за потреблением тепла в квартире, однако существует и общедомовое потребление, которое идет на чердаки, подвал и так далее.
🔸Соответственно, даже если отопление перекрыто, в жилье продолжает поступать тепло.
❗️Перекрытие батарей «в ноль» может создать проблемы как вам, так и соседям. Поэтому гораздо разумнее — регулировать температуру экономно, не нарушая работу всей системы.
👍1
⁉️Как перевести садовый дом в жилой. Инструкция Росреестра
🏠Перевести в статус жилого можно далеко не любой садовый дом. Однако даже если сделать это возможно, перевод не произойдет автоматически - придется выполнить несколько последовательных шагов.
🔶Чтобы появилась возможность перевести садовый дом в статус жилого, постройка должна соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам (в числе — по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализации, системе отопления и вентиляции). Второе важное условие — вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, на котором построен объект, должен допускать размещение на нем жилого дома, а сам участок не входить в зону с особыми условиями использования территории.
🔸Убедившись, что оба условия выполнены, собственник должен совершить для перевода садового дома в статус жилого несколько последовательных действий, поясняется в сообщении Росреестра.
1️⃣Получить техническое заключение
Первым делом нужно заказать заключение о техническом состоянии строения. Готовят этот документ специалисты в области инженерных изысканий, при этом обращаться нужно лишь к тем их них, кто является членом саморегулируемой организации (СРО), предупреждают в Росреестре. Смысл заключения — подтвердить, что садовый дом соответствует требованиям надежности и безопасности.
2️⃣ Подать заявление о переводе дома
Когда техническое заключение о состоянии дома получено, нужно подать заявление об изменении статуса дома в уполномоченный орган (как правило — в местную администрацию того населенного пункта, где находится дом).
Способ подачи заявления и его форма могут быть разными, но в любом случае нужно указать:
▪️кадастровые номера садового дома и земельного участка, на котором он построен;
▪️контакты, по которым можно будет связаться с собственником.
К заявлению нужно приложить ранее полученное техническое заключение.
3️⃣ Получить решение о переводе дома в жилой
В течение 45 дней будет принято решение о наличии возможности перевода садового дома и жилой, о чем уведомят заявителя. Если решение будет положительное, администрация сама направит заключение в Росреестр. На основании этого документа там внесут отметку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), после чего садовый дом приобретет статус жилого.
✔️Почему в переводе садового дома в жилой могут отказать
Решение, которое примет администрация, может оказаться и отрицательным. Главные причины, по котором в переводе садового дома в жилой могут отказать:
▪️неполный или некорректный пакет предоставленных документов;
▪️заявитель не является собственником дома;
▪️ВРИ земельного участка не позволяет размещать на нем жилой дом;
▪️участок под домом находится в границах зоны затопления или подтопления.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
🏠Перевести в статус жилого можно далеко не любой садовый дом. Однако даже если сделать это возможно, перевод не произойдет автоматически - придется выполнить несколько последовательных шагов.
🔶Чтобы появилась возможность перевести садовый дом в статус жилого, постройка должна соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам (в числе — по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализации, системе отопления и вентиляции). Второе важное условие — вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, на котором построен объект, должен допускать размещение на нем жилого дома, а сам участок не входить в зону с особыми условиями использования территории.
🔸Убедившись, что оба условия выполнены, собственник должен совершить для перевода садового дома в статус жилого несколько последовательных действий, поясняется в сообщении Росреестра.
1️⃣Получить техническое заключение
Первым делом нужно заказать заключение о техническом состоянии строения. Готовят этот документ специалисты в области инженерных изысканий, при этом обращаться нужно лишь к тем их них, кто является членом саморегулируемой организации (СРО), предупреждают в Росреестре. Смысл заключения — подтвердить, что садовый дом соответствует требованиям надежности и безопасности.
2️⃣ Подать заявление о переводе дома
Когда техническое заключение о состоянии дома получено, нужно подать заявление об изменении статуса дома в уполномоченный орган (как правило — в местную администрацию того населенного пункта, где находится дом).
Способ подачи заявления и его форма могут быть разными, но в любом случае нужно указать:
▪️кадастровые номера садового дома и земельного участка, на котором он построен;
▪️контакты, по которым можно будет связаться с собственником.
К заявлению нужно приложить ранее полученное техническое заключение.
3️⃣ Получить решение о переводе дома в жилой
В течение 45 дней будет принято решение о наличии возможности перевода садового дома и жилой, о чем уведомят заявителя. Если решение будет положительное, администрация сама направит заключение в Росреестр. На основании этого документа там внесут отметку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), после чего садовый дом приобретет статус жилого.
✔️Почему в переводе садового дома в жилой могут отказать
Решение, которое примет администрация, может оказаться и отрицательным. Главные причины, по котором в переводе садового дома в жилой могут отказать:
▪️неполный или некорректный пакет предоставленных документов;
▪️заявитель не является собственником дома;
▪️ВРИ земельного участка не позволяет размещать на нем жилой дом;
▪️участок под домом находится в границах зоны затопления или подтопления.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
⁉️Почему важно вовремя менять счетчики
☑️Своевременная замена счетчиков помогает избежать перерасчета за потребление ресурсов и некорректной работы приборов учета.
🔺Самыми частыми причинами замены приборов учета электричества, газа, а также холодного или горячего водоснабжения являются поломка счетчика или окончание его срока службы. Для проведения работ жильцы могут оформить заявку на сайте ресурсоснабжающей организации или УК , а также дождаться плановых работ.
🔺Счетчики электрической энергии служат до 30 лет, их заменой занимаются специалисты АО "Мосэнергосбыт". Приборы учета воды могут работать около 12 лет, а обратиться с заявкой об их замене можно в УК или специализированную аккредитованную компанию. Газовые приборы учета имеют срок эксплуатации 10-12 лет, поэтому после выхода их из строя необходимо вызвать работника профильной организации.
☝️Жильцам стоит быть аккуратнее, ведь ситуацией с заменой и поверкой счетчиков порой пользуются мошенники. Они представляются сотрудниками коммунальных служб и под предлогом поверки или замены счетчиков хотят попасть в квартиру.
Собственникам стоит помнить, что настоящие специалисты посещают жильцов исключительно по предварительной заявке, в заранее назначенный день и в согласованное время. Если жильцы не оставляли заявку на замену одного из своих счетчиков, не надо соглашаться на проведение сомнительных работ.
☑️Своевременная замена счетчиков помогает избежать перерасчета за потребление ресурсов и некорректной работы приборов учета.
🔺Самыми частыми причинами замены приборов учета электричества, газа, а также холодного или горячего водоснабжения являются поломка счетчика или окончание его срока службы. Для проведения работ жильцы могут оформить заявку на сайте ресурсоснабжающей организации или УК , а также дождаться плановых работ.
🔺Счетчики электрической энергии служат до 30 лет, их заменой занимаются специалисты АО "Мосэнергосбыт". Приборы учета воды могут работать около 12 лет, а обратиться с заявкой об их замене можно в УК или специализированную аккредитованную компанию. Газовые приборы учета имеют срок эксплуатации 10-12 лет, поэтому после выхода их из строя необходимо вызвать работника профильной организации.
☝️Жильцам стоит быть аккуратнее, ведь ситуацией с заменой и поверкой счетчиков порой пользуются мошенники. Они представляются сотрудниками коммунальных служб и под предлогом поверки или замены счетчиков хотят попасть в квартиру.
Собственникам стоит помнить, что настоящие специалисты посещают жильцов исключительно по предварительной заявке, в заранее назначенный день и в согласованное время. Если жильцы не оставляли заявку на замену одного из своих счетчиков, не надо соглашаться на проведение сомнительных работ.
⁉️О компенсации на ремонт жилья
🔷Рассчитывать на компенсацию ремонта квартиры или дома в России могут люди, чье жилье пострадало от стихийных бедствий, а также определенные категории населения: многодетные, инвалиды, малоимущие.
🔹Размер поддержки зависит от площади жилья и характера ущерба: в случае необходимости капитального ремонта пострадавшему компенсируется стоимость восстановительных работ, рассчитанная по установленным нормативам.
🔹Чтобы получить компенсацию, необходимо дождаться оценки ущерба специальной комиссией, которая документально подтверждает разрушения и формирует соответствующий акт.
🔹Затем собственник обращается с заявлением в МФЦ или использует портал «Госуслуги», предоставляя документы, подтверждающие право собственности, и банковские реквизиты. На основании представленной информации государство осуществляет выплату средств, предназначенных для полного или частичного возмещения затрат на ремонт
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
🔷Рассчитывать на компенсацию ремонта квартиры или дома в России могут люди, чье жилье пострадало от стихийных бедствий, а также определенные категории населения: многодетные, инвалиды, малоимущие.
🔹Размер поддержки зависит от площади жилья и характера ущерба: в случае необходимости капитального ремонта пострадавшему компенсируется стоимость восстановительных работ, рассчитанная по установленным нормативам.
🔹Чтобы получить компенсацию, необходимо дождаться оценки ущерба специальной комиссией, которая документально подтверждает разрушения и формирует соответствующий акт.
🔹Затем собственник обращается с заявлением в МФЦ или использует портал «Госуслуги», предоставляя документы, подтверждающие право собственности, и банковские реквизиты. На основании представленной информации государство осуществляет выплату средств, предназначенных для полного или частичного возмещения затрат на ремонт
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
❇️В Подмосковье обновили сервис для инженерно-экологических изысканий
💻На региональном портале Подмосковья оптимизировали сервис «Предоставление сведений для инженерно-экологических изысканий». Пользователям добавили новые функции и расширили перечень доступных данных.
🤖На региональном портале усовершенствовали электронный сервис «Предоставление сведений для инженерно-экологических изысканий». Обновление направлено на упрощение процедуры подачи заявок и повышение точности предоставляемых данных для оценки возможности ведения хозяйственной или иной деятельности на земельных участках.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
💻На региональном портале Подмосковья оптимизировали сервис «Предоставление сведений для инженерно-экологических изысканий». Пользователям добавили новые функции и расширили перечень доступных данных.
🤖На региональном портале усовершенствовали электронный сервис «Предоставление сведений для инженерно-экологических изысканий». Обновление направлено на упрощение процедуры подачи заявок и повышение точности предоставляемых данных для оценки возможности ведения хозяйственной или иной деятельности на земельных участках.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
Добрый день! Новости за 14 апреля:
✅В Минстрое поддержали регулирование риелторской деятельности
Подробно: clck.ru/3T6cDa
✅Подать декларацию о потребленных энергоресурсах за 2025 год нужно до 30 апреля
Подробно: clck.ru/3T6cHe
✅Ввод жилья в России в I квартале составил 22 миллиона квадратных метров
Подробно: clck.ru/3T6cHe
✅Срок оплаты счетов ЖКХ за март — до 15 апреля
Подробно: clck.ru/3T6cgi
✅В Подмосковье обновили систему капитального ремонта домов
Подробно: clck.ru/3T6cjp
✅В Подмосковье 13 тысяч собственников перераспределили участки в I квартале
Подробно: clck.ru/3T6cqP
✅В Минстрое поддержали регулирование риелторской деятельности
Подробно: clck.ru/3T6cDa
✅Подать декларацию о потребленных энергоресурсах за 2025 год нужно до 30 апреля
Подробно: clck.ru/3T6cHe
✅Ввод жилья в России в I квартале составил 22 миллиона квадратных метров
Подробно: clck.ru/3T6cHe
✅Срок оплаты счетов ЖКХ за март — до 15 апреля
Подробно: clck.ru/3T6cgi
✅В Подмосковье обновили систему капитального ремонта домов
Подробно: clck.ru/3T6cjp
✅В Подмосковье 13 тысяч собственников перераспределили участки в I квартале
Подробно: clck.ru/3T6cqP
👍1
☝️Росреестр Подмосковья проведет 15 апреля горячую линию по земле
☎️Телефонную линию по вопросам освоения земельных участков проведет 15 апреля управление Росреестра по Московской области. Жители Подмосковья смогут получить разъяснения о признаках неиспользования земли и требованиях законодательства с 11:00 до 13:00 по телефону 8 (495) 223-45-41
🔺Специалисты разъяснят порядок освоения участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земель. Гражданам расскажут, какие признаки свидетельствуют о неиспользовании земли и какие меры необходимо принять для устранения возможных нарушений.
🔺Федеральный закон № 307-ФЗ, вступивший в силу 1 марта 2025 года, установил трехлетний срок для освоения таких участков. Норма касается прежде всего заболоченных, захламленных и заросших территорий. Собственникам предоставляется дополнительное время для проведения необходимых работ — очистки от мусора, осушения и выравнивания рельефа.
🔺Перечень обязательных мероприятий закреплен распоряжением правительства Российской Федерации от 24 апреля 2025 года № 1021-р. Кроме того, с 1 сентября 2025 года действует постановление правительства РФ № 826, которое определяет критерии неиспользования земель и помогает оценить соответствие их фактического использования целевому назначению.
☎️Телефонную линию по вопросам освоения земельных участков проведет 15 апреля управление Росреестра по Московской области. Жители Подмосковья смогут получить разъяснения о признаках неиспользования земли и требованиях законодательства с 11:00 до 13:00 по телефону 8 (495) 223-45-41
🔺Специалисты разъяснят порядок освоения участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земель. Гражданам расскажут, какие признаки свидетельствуют о неиспользовании земли и какие меры необходимо принять для устранения возможных нарушений.
🔺Федеральный закон № 307-ФЗ, вступивший в силу 1 марта 2025 года, установил трехлетний срок для освоения таких участков. Норма касается прежде всего заболоченных, захламленных и заросших территорий. Собственникам предоставляется дополнительное время для проведения необходимых работ — очистки от мусора, осушения и выравнивания рельефа.
🔺Перечень обязательных мероприятий закреплен распоряжением правительства Российской Федерации от 24 апреля 2025 года № 1021-р. Кроме того, с 1 сентября 2025 года действует постановление правительства РФ № 826, которое определяет критерии неиспользования земель и помогает оценить соответствие их фактического использования целевому назначению.
💬«Введение новых правил направлено на повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительную защиту граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. Важно, чтобы собственники смогли своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства и использовать землю по целевому назначению», — отметил заместитель руководителя управления Владимир Бирюков.
👍1
⚡️Единственное жилье банкрота утратит иммунитет при избыточных параметрах
☑️Минюст России подготовил изменения в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Инициатива разработана во исполнение правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации от 2012 и 2021 годов, а также учитывает подходы Верховного Суда РФ, сформулированные в обзоре судебной практики в июне 2025 года. Законопроект1 проходит независимую антикоррупционную экспертизу.
📍Проект вводит в Закон о банкротстве новую статью о жилье должника, которое формально защищено исполнительским иммунитетом, но по своим параметрам выходит за рамки разумной потребности. При оценке недвижимости будут учитываться не только метраж, но и местонахождение, конструктивные решения, качество отделки, развитость инфраструктуры и уровень технического оснащения. Все факторы рассматриваются в комплексе.
📍Продажа единственного жилья станет возможной, только если у должника отсутствуют другие активы для покрытия долга, а полученных от реализации средств хватит на приобретение другой недвижимости, покрытие сопутствующих расходов и существенное погашение требований кредиторов.
📍Документ предусматривает запрет на выселение без предоставления другого помещения. Право на новую недвижимость оформляется прежде, чем должник утратит реализуемую. Замещающее жилье должно соответствовать требованиям жилищного законодательства, учитывать привязку семьи к работе и учебе. По общему правилу, оно находится в том же населенном пункте, а при районном делении – в том же районе. Исключение допускается только при наличии убедительных обоснований и при условии, что права должника и его семьи не нарушаются.
📍Порядок и условия реализации одобряет собрание кредиторов с последующим утверждением арбитражным судом. Должник вправе предлагать финансовому управляющему конкретные варианты замещающего жилья, осматривать их и высказывать свое мнение.
📍Если в ходе публичного предложения цена снизится до минимальной планки, достаточной для покупки замещающего жилья, покрытия расходов на замену и существенной выплаты кредиторам, а покупатель не найдется, процедуру останавливают. В этом случае жилье сохраняется за должником как единственное пригодное для проживания.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
☑️Минюст России подготовил изменения в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Инициатива разработана во исполнение правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации от 2012 и 2021 годов, а также учитывает подходы Верховного Суда РФ, сформулированные в обзоре судебной практики в июне 2025 года. Законопроект1 проходит независимую антикоррупционную экспертизу.
📍Проект вводит в Закон о банкротстве новую статью о жилье должника, которое формально защищено исполнительским иммунитетом, но по своим параметрам выходит за рамки разумной потребности. При оценке недвижимости будут учитываться не только метраж, но и местонахождение, конструктивные решения, качество отделки, развитость инфраструктуры и уровень технического оснащения. Все факторы рассматриваются в комплексе.
📍Продажа единственного жилья станет возможной, только если у должника отсутствуют другие активы для покрытия долга, а полученных от реализации средств хватит на приобретение другой недвижимости, покрытие сопутствующих расходов и существенное погашение требований кредиторов.
📍Документ предусматривает запрет на выселение без предоставления другого помещения. Право на новую недвижимость оформляется прежде, чем должник утратит реализуемую. Замещающее жилье должно соответствовать требованиям жилищного законодательства, учитывать привязку семьи к работе и учебе. По общему правилу, оно находится в том же населенном пункте, а при районном делении – в том же районе. Исключение допускается только при наличии убедительных обоснований и при условии, что права должника и его семьи не нарушаются.
📍Порядок и условия реализации одобряет собрание кредиторов с последующим утверждением арбитражным судом. Должник вправе предлагать финансовому управляющему конкретные варианты замещающего жилья, осматривать их и высказывать свое мнение.
📍Если в ходе публичного предложения цена снизится до минимальной планки, достаточной для покупки замещающего жилья, покрытия расходов на замену и существенной выплаты кредиторам, а покупатель не найдется, процедуру останавливают. В этом случае жилье сохраняется за должником как единственное пригодное для проживания.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
⚡️Подать декларацию о потребленных энергоресурсах за 2025 год нужно до 30 апреля
☑️В силу закона органы госвласти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения обязаны ежегодно представлять в Минэкономразвития декларацию о потреблении энергетических ресурсов.
📍Отдельные особенности заполнения декларации содержатся в Инструкции Минэкономразвития. Согласно утвержденному порядку декларация в форме электронного документа должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя органа власти, органа местного самоуправления или учреждения и размещена в ГИС "Энергоэффективность" непосредственно органом / учреждением. Сделать это нужно в срок не позднее 30 апреля.
📍При отсутствии технической возможности декларация может быть составлена на бумажном носителе - в таком случае ее заверенная копия на бумаге с приложением текстового файла декларации на электронном носителе представляется в Минэкономразвития по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения либо иным способом. Главное – обеспечить подтверждение факта представления в Минэкономразвития копии декларации с соблюдением установленного срока.
📍Непредставление декларации, ее представление с нарушением установленных требований влечет ответственность по п. 8 ст. 9.16 КоАП РФ в виде штрафа:
▪️на должностных лиц – от 10 000 до 15 000 руб.;
▪️на организацию – от 50 000 до 250 000 руб.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
☑️В силу закона органы госвласти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения обязаны ежегодно представлять в Минэкономразвития декларацию о потреблении энергетических ресурсов.
📍Отдельные особенности заполнения декларации содержатся в Инструкции Минэкономразвития. Согласно утвержденному порядку декларация в форме электронного документа должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя органа власти, органа местного самоуправления или учреждения и размещена в ГИС "Энергоэффективность" непосредственно органом / учреждением. Сделать это нужно в срок не позднее 30 апреля.
📍При отсутствии технической возможности декларация может быть составлена на бумажном носителе - в таком случае ее заверенная копия на бумаге с приложением текстового файла декларации на электронном носителе представляется в Минэкономразвития по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения либо иным способом. Главное – обеспечить подтверждение факта представления в Минэкономразвития копии декларации с соблюдением установленного срока.
📍Непредставление декларации, ее представление с нарушением установленных требований влечет ответственность по п. 8 ст. 9.16 КоАП РФ в виде штрафа:
▪️на должностных лиц – от 10 000 до 15 000 руб.;
▪️на организацию – от 50 000 до 250 000 руб.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
⁉️Могут ли отключить свет, воду, газ и канализацию за долги по ЖКУ
При неуплате долга за ЖКУ начисляются пени за каждый день просрочки начиная с 31-го дня после наступления срока платежа. При этом злостные неплательщики рискуют оказаться без коммунальных услуг
✔️Краткие тезисы об отключении коммунальных услуг за долги
▪️Условия для отключения. Управляющая компания (УК) или ТСЖ имеют право ограничить подачу коммунальных услуг, если накопился долг в размере, превышающем два месячных платежа по нормативу (независимо от счетчиков).
▪️Общий долг. При частичной оплате (например, только за газ) поступившая сумма делится на все услуги. Таким образом, копится общий долг по ЖКУ, а не за отдельные пункты в платежке.
▪️Что нельзя отключить. Нельзя полностью отключать отопление и холодную воду (ХВС) в многоквартирном доме, поскольку это затрагивает интересы других жильцов. Горячая вода (ГВС), газ и электричество могут быть заблокированы.
▪️Процедура уведомления. Должника должны уведомить о возможном отключении. С момента получения первого уведомления отсчитывается 20 дней на погашение долга или обращение за рассрочкой. Затем присылают второе уведомление о наложении санкций, дающее еще три дня.
▪️Особенности отключения услуг:
▫️свет/газ/гвс: отключение должно быть технически возможно в пределах отдельной квартиры и не должно нарушать интересы соседей;
▫️вода/канализация: на погашение долга по воде отводится 30 дней. Канализация может быть заблокирована частично (установка заглушки), чтобы не создавать антисанитарные условия, которые можно обжаловать в суде.
▪️Восстановление услуг. Подача коммунальных услуг должна быть восстановлена в течение двух дней после полного погашения задолженности или предоставления заявления о рассрочке.
▪️Действия должника. При правомерном отключении придется полностью оплатить долг или обратиться в ресурсоснабжающую организацию (РСО) с заявлением о реструктуризации долга (желательно в течение 20 дней с первого уведомления).
▪️Обжалование. В случае незаконного отключения решение можно обжаловать в Государственной жилищной инспекции, суде или прокуратуре. За неправомерное отключение РСО несет ответственность и может быть оштрафована, а потребитель может получить компенсацию.
▪️Штрафы. Самовольное подключение к отключенным коммунальным ресурсам влечет штраф для физических лиц в размере 10–15 тыс. руб.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
При неуплате долга за ЖКУ начисляются пени за каждый день просрочки начиная с 31-го дня после наступления срока платежа. При этом злостные неплательщики рискуют оказаться без коммунальных услуг
✔️Краткие тезисы об отключении коммунальных услуг за долги
▪️Условия для отключения. Управляющая компания (УК) или ТСЖ имеют право ограничить подачу коммунальных услуг, если накопился долг в размере, превышающем два месячных платежа по нормативу (независимо от счетчиков).
▪️Общий долг. При частичной оплате (например, только за газ) поступившая сумма делится на все услуги. Таким образом, копится общий долг по ЖКУ, а не за отдельные пункты в платежке.
▪️Что нельзя отключить. Нельзя полностью отключать отопление и холодную воду (ХВС) в многоквартирном доме, поскольку это затрагивает интересы других жильцов. Горячая вода (ГВС), газ и электричество могут быть заблокированы.
▪️Процедура уведомления. Должника должны уведомить о возможном отключении. С момента получения первого уведомления отсчитывается 20 дней на погашение долга или обращение за рассрочкой. Затем присылают второе уведомление о наложении санкций, дающее еще три дня.
▪️Особенности отключения услуг:
▫️свет/газ/гвс: отключение должно быть технически возможно в пределах отдельной квартиры и не должно нарушать интересы соседей;
▫️вода/канализация: на погашение долга по воде отводится 30 дней. Канализация может быть заблокирована частично (установка заглушки), чтобы не создавать антисанитарные условия, которые можно обжаловать в суде.
▪️Восстановление услуг. Подача коммунальных услуг должна быть восстановлена в течение двух дней после полного погашения задолженности или предоставления заявления о рассрочке.
▪️Действия должника. При правомерном отключении придется полностью оплатить долг или обратиться в ресурсоснабжающую организацию (РСО) с заявлением о реструктуризации долга (желательно в течение 20 дней с первого уведомления).
▪️Обжалование. В случае незаконного отключения решение можно обжаловать в Государственной жилищной инспекции, суде или прокуратуре. За неправомерное отключение РСО несет ответственность и может быть оштрафована, а потребитель может получить компенсацию.
▪️Штрафы. Самовольное подключение к отключенным коммунальным ресурсам влечет штраф для физических лиц в размере 10–15 тыс. руб.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1