🪐«Космические» места Подмосковья: где увидеть кабинет Королева и «Луноход-1»
✨12 апреля отмечается День космонавтики. В 1961 году корабль-спутник «Восток» был выведен в открытый космос впервые с человеком на борту. Пилотом корабля был советский летчик-космонавт Юрий Гагарин. Вот подборка музеев Московской области, рассказывающих об истории освоения космоса, космонавтах, авиаконструкторах и ракетно-космической технике, а также мест, где можно понаблюдать за звездами в телескоп.
💥Музей ракетно-космической корпорации «Энергия», Королев, улица Ленина, дом 4А.
💥 Жуковский городской музей, Жуковский, улица Чкалова, дом 41
💥Музей космонавта Валерия Быковского, Павловский Посад, площадь Революции, дом 15
💥Обсерватория на Лыткаринском заводе оптического стекла, Лыткарино, улица Парковая, дом 1А
💥Звенигородская обсерватория, Одинцовский г.о., Звенигородская обсерватория ИНАСАН
💥Обсерватория Александра Крылова (Астрономический экспериментариум «Персей»), Домодедово, микрорайон Востряково, улица Одинцовская, д.3А
✨12 апреля отмечается День космонавтики. В 1961 году корабль-спутник «Восток» был выведен в открытый космос впервые с человеком на борту. Пилотом корабля был советский летчик-космонавт Юрий Гагарин. Вот подборка музеев Московской области, рассказывающих об истории освоения космоса, космонавтах, авиаконструкторах и ракетно-космической технике, а также мест, где можно понаблюдать за звездами в телескоп.
💥Музей ракетно-космической корпорации «Энергия», Королев, улица Ленина, дом 4А.
💥 Жуковский городской музей, Жуковский, улица Чкалова, дом 41
💥Музей космонавта Валерия Быковского, Павловский Посад, площадь Революции, дом 15
💥Обсерватория на Лыткаринском заводе оптического стекла, Лыткарино, улица Парковая, дом 1А
💥Звенигородская обсерватория, Одинцовский г.о., Звенигородская обсерватория ИНАСАН
💥Обсерватория Александра Крылова (Астрономический экспериментариум «Персей»), Домодедово, микрорайон Востряково, улица Одинцовская, д.3А
👍1
Forwarded from Воробьёв LIVE
Сердечно поздравляю всех со светлым Христовым Воскресением!
Пасха — это праздник надежды, обновления и торжества жизни. Он объединяет нас вокруг вечных ценностей: добра, милосердия, заботы о ближних. В эти дни особенно сильно ощущаешь, как важно быть рядом с семьей, делиться теплом и радостью с теми, кто нуждается в нашей поддержке.
Желаю всем крепкого здоровья, мира и благополучия. Пусть в ваших домах всегда царят уют и согласие, а вера помогает преодолевать любые трудности 🙏🏻
Пасха — это праздник надежды, обновления и торжества жизни. Он объединяет нас вокруг вечных ценностей: добра, милосердия, заботы о ближних. В эти дни особенно сильно ощущаешь, как важно быть рядом с семьей, делиться теплом и радостью с теми, кто нуждается в нашей поддержке.
Желаю всем крепкого здоровья, мира и благополучия. Пусть в ваших домах всегда царят уют и согласие, а вера помогает преодолевать любые трудности 🙏🏻
❤1
⚡️Участники офлайн-ОСС в МКД должны расписываться в списке присутствующих
☑️Минстрой России представил правовую позицию по вопросу оформления списков присутствующих в составе документации по ОСС в МКД, если собрание проводится не в ГИС ЖКХ (Письмо Минстроя России от 10 марта 2026 г. № 5247-ОГ/00).
📍Требования к оформлению списков присутствующих установлены подп. "в" п. 17 Требований к протоколу ОСС, утв. приказом Минстроя России № 266/пр. При этом особенности компановки текста и проставления знаков препинания могут навести на мысль, что лично расписываться в списке должны только приглашенные на ОСС лица (то есть не участники, а лица без права голоса).
📍По мнению ведомства, списки присутствующих и приглашенных лиц должны начинаться со слов "Присутствующие лица", "Приглашенные лица" соответственно и включать следующую информацию:
▪️для физических лиц: ФИО лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае его присутствия на общем собрании), сведения о наличии в нем соответствующих полномочий; цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании) и его подпись;
▪️для юридических лиц: полное наименование и ОГРН юридического лица; ФИО представителя приглашенного лица; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица, сведения о наличии в нем соответствующих полномочий; цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя.
📍При этом порядок оформления списков одинаков как для списка присутствующих лиц, так и для списка приглашенных лиц, за исключением того, что в списке приглашенных лиц дополнительно указываются сведения, относящиеся к таким (приглашенным) лицам, а именно: реквизиты документа, удостоверяющего полномочия, цель участия.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
☑️Минстрой России представил правовую позицию по вопросу оформления списков присутствующих в составе документации по ОСС в МКД, если собрание проводится не в ГИС ЖКХ (Письмо Минстроя России от 10 марта 2026 г. № 5247-ОГ/00).
📍Требования к оформлению списков присутствующих установлены подп. "в" п. 17 Требований к протоколу ОСС, утв. приказом Минстроя России № 266/пр. При этом особенности компановки текста и проставления знаков препинания могут навести на мысль, что лично расписываться в списке должны только приглашенные на ОСС лица (то есть не участники, а лица без права голоса).
📍По мнению ведомства, списки присутствующих и приглашенных лиц должны начинаться со слов "Присутствующие лица", "Приглашенные лица" соответственно и включать следующую информацию:
▪️для физических лиц: ФИО лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае его присутствия на общем собрании), сведения о наличии в нем соответствующих полномочий; цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании) и его подпись;
▪️для юридических лиц: полное наименование и ОГРН юридического лица; ФИО представителя приглашенного лица; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица, сведения о наличии в нем соответствующих полномочий; цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя.
📍При этом порядок оформления списков одинаков как для списка присутствующих лиц, так и для списка приглашенных лиц, за исключением того, что в списке приглашенных лиц дополнительно указываются сведения, относящиеся к таким (приглашенным) лицам, а именно: реквизиты документа, удостоверяющего полномочия, цель участия.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
📖Словарик регулятора
✅ОДПУ в МКД (Общедомовые приборы учета в многоквартирном доме) - обеспечивают контроль реального потребления ресурсов жильцами и общие объемы их фактических поставок. Такие счетчики могут устанавливаются на оба вида воды, отопление, электрическую энергию и газ.
✅Установка ОДПУ нужна управляющей организации, в первую очередь, для исключения переплаты за потери ресурсов, которые происходят на магистральных сетях поставщика, а также для выявления потребителей, которые скручивают показания счётчиков.
🔹Только при использовании ОДПУ можно достоверно установить, какое количество ресурсов потребляется в МКД.
🔹Даже при наличии в квартирах индивидуальных приборов учета (ИПУ) потребность в общедомовых счетчиках не исчезает. ИПУ нужны собственникам для того, чтобы оплачивать те ресурсы, которые они по факту потребили. Однако есть еще и расходы на содержание общедомового имущества. Их тоже оплачивают жильцы, но учитываются они при помощи ОДПУ.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
✅ОДПУ в МКД (Общедомовые приборы учета в многоквартирном доме) - обеспечивают контроль реального потребления ресурсов жильцами и общие объемы их фактических поставок. Такие счетчики могут устанавливаются на оба вида воды, отопление, электрическую энергию и газ.
✅Установка ОДПУ нужна управляющей организации, в первую очередь, для исключения переплаты за потери ресурсов, которые происходят на магистральных сетях поставщика, а также для выявления потребителей, которые скручивают показания счётчиков.
🔹Только при использовании ОДПУ можно достоверно установить, какое количество ресурсов потребляется в МКД.
🔹Даже при наличии в квартирах индивидуальных приборов учета (ИПУ) потребность в общедомовых счетчиках не исчезает. ИПУ нужны собственникам для того, чтобы оплачивать те ресурсы, которые они по факту потребили. Однако есть еще и расходы на содержание общедомового имущества. Их тоже оплачивают жильцы, но учитываются они при помощи ОДПУ.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
❇️Правила спецсчета капремонта
🏢Жителям Подмосковья напомнили, как работает специальный счет для капитального ремонта многоквартирного дома и на что можно направлять накопленные средства. Деньги разрешено использовать только по целевому назначению и при наличии утвержденных документов.
🧱Специальный счет для капитального ремонта — это банковский счет, на котором накапливаются средства собственников конкретного дома. Жильцы могут самостоятельно управлять этими средствами и контролировать проведение работ, однако расходование денег строго регламентировано законом.
🧱Средства со спецсчета направляют исключительно на капитальный ремонт. В перечень входят ремонт крыши, фасада, фундамента и подвала, замена или ремонт лифтов и лифтовых шахт, а также обновление внутридомовых инженерных систем — электроснабжения, отопления, водо-, газоснабжения и канализации. В Подмосковье дополнительно можно установить общедомовые приборы учета, демонтировать мусоропровод и обустроить колясочную.
🧱Все операции по счету контролирует банк. Для перевода средств необходимо предоставить протокол общего собрания собственников, договор с подрядчиком и акт приемки выполненных работ. Если в назначении платежа указаны работы, не входящие в утвержденный перечень, например установка шлагбаума, банк откажет в проведении операции, а жилищная инспекция вправе аннулировать такое решение.
‼️При нецелевом использовании средств жилищная инспекция или прокуратура проводят проверку. Суд может обязать вернуть деньги на спецсчет, а председателя совета дома или управляющую компанию — привлечь к ответственности. Кроме того, собственникам придется заново накапливать средства, что приведет к переносу сроков ремонта.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
🏢Жителям Подмосковья напомнили, как работает специальный счет для капитального ремонта многоквартирного дома и на что можно направлять накопленные средства. Деньги разрешено использовать только по целевому назначению и при наличии утвержденных документов.
🧱Специальный счет для капитального ремонта — это банковский счет, на котором накапливаются средства собственников конкретного дома. Жильцы могут самостоятельно управлять этими средствами и контролировать проведение работ, однако расходование денег строго регламентировано законом.
🧱Средства со спецсчета направляют исключительно на капитальный ремонт. В перечень входят ремонт крыши, фасада, фундамента и подвала, замена или ремонт лифтов и лифтовых шахт, а также обновление внутридомовых инженерных систем — электроснабжения, отопления, водо-, газоснабжения и канализации. В Подмосковье дополнительно можно установить общедомовые приборы учета, демонтировать мусоропровод и обустроить колясочную.
🧱Все операции по счету контролирует банк. Для перевода средств необходимо предоставить протокол общего собрания собственников, договор с подрядчиком и акт приемки выполненных работ. Если в назначении платежа указаны работы, не входящие в утвержденный перечень, например установка шлагбаума, банк откажет в проведении операции, а жилищная инспекция вправе аннулировать такое решение.
‼️При нецелевом использовании средств жилищная инспекция или прокуратура проводят проверку. Суд может обязать вернуть деньги на спецсчет, а председателя совета дома или управляющую компанию — привлечь к ответственности. Кроме того, собственникам придется заново накапливать средства, что приведет к переносу сроков ремонта.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
⁉️Правила уборки подъездов в МКД
✅Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области разъяснило жителям многоквартирных домов, кто отвечает за уборку подъездов и как контролировать ее качество. Работы выполняет управляющая организация за счет платы за содержание жилья.
🧹Уборка мест общего пользования входит в обязанности управляющей организации. Эти работы уже включены в содержание общего имущества и оплачиваются жителями в составе жилищно-коммунальных услуг. Дополнительные сборы на уборку подъезда не предусмотрены.
🪣В обязательный перечень входят лестничные марши и межквартирные площадки, лифтовые кабины и холлы, входная группа — крыльцо, тамбур, перила и оконные блоки. Сотрудники обязаны подметать и мыть полы, удалять мусор, протирать подоконники, отопительные приборы и почтовые ящики, а также проводить уборку внутри лифта.
🪣Регламент предусматривает ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей. Выше второго этажа уборку проводят не реже одного раза в неделю. Места перед загрузочными клапанами мусоропроводов должны подметаться ежедневно, а полы в кабинах лифтов — регулярно мыться.
❗️При нарушении графика жителям рекомендуют сначала обратиться в управляющую организацию и зафиксировать проблему фото- или видеоматериалами. Если реакции не последует, следует направить обращение в территориальный отдел министерства.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
✅Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области разъяснило жителям многоквартирных домов, кто отвечает за уборку подъездов и как контролировать ее качество. Работы выполняет управляющая организация за счет платы за содержание жилья.
🧹Уборка мест общего пользования входит в обязанности управляющей организации. Эти работы уже включены в содержание общего имущества и оплачиваются жителями в составе жилищно-коммунальных услуг. Дополнительные сборы на уборку подъезда не предусмотрены.
🪣В обязательный перечень входят лестничные марши и межквартирные площадки, лифтовые кабины и холлы, входная группа — крыльцо, тамбур, перила и оконные блоки. Сотрудники обязаны подметать и мыть полы, удалять мусор, протирать подоконники, отопительные приборы и почтовые ящики, а также проводить уборку внутри лифта.
🪣Регламент предусматривает ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей. Выше второго этажа уборку проводят не реже одного раза в неделю. Места перед загрузочными клапанами мусоропроводов должны подметаться ежедневно, а полы в кабинах лифтов — регулярно мыться.
❗️При нарушении графика жителям рекомендуют сначала обратиться в управляющую организацию и зафиксировать проблему фото- или видеоматериалами. Если реакции не последует, следует направить обращение в территориальный отдел министерства.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
⚖️Верховный суд защитил право собственности на дом на арендованной земле
☑️Верховный суд (ВС) счел недопустимым приостанавливать регистрацию права собственности на жилой дом на том лишь основании, что срок действия договора на аренды земельного участка под ним истек. Это следует из сообщения на сайте высшей судебной инстанции.
✔️Что произошло
Житель Белгородской области построил жилой дом на арендованном земельном участке. После окончания строительства он обратился в Росреестр с заявлением о постановке дома на кадастровый учет и оформления права собственности на него. Однако из ведомства был получен отказ. Росреестр сослался на то, что к моменту обращения за регистрацией срок действия договора аренды земельного участка уже истек.
При этом сам дом был возведен в отведенные для строительства сроки, что подтверждалось документами. Житель обратился в суд для решения спорной ситуации. Однако суды трех инстанций (первой, апелляционной и кассационной) в удовлетворении иска отказали и встали на сторону регистрирующего ведомства. В результате разбирательство дошло до Верховного суда.
✔️Какое решение принял Верховный суд
Коллегия по административным делам Верховного суда не нашла оснований для приостановки регистрации права собственности на построенный жилой дом. Она указала, что в данном случае значение имеет не момент подачи заявления на регистрацию (во время действия договора аренды земельного участка или за его пределами), а соблюдение сроков при строительстве дома.
Поскольку дом был возведен в период действия договора аренды земли, отказ Росреестра в регистрации незаконен. Верховный суд также отменил судебные акты нижестоящих инстанций. Дом подлежит постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
☑️Верховный суд (ВС) счел недопустимым приостанавливать регистрацию права собственности на жилой дом на том лишь основании, что срок действия договора на аренды земельного участка под ним истек. Это следует из сообщения на сайте высшей судебной инстанции.
✔️Что произошло
Житель Белгородской области построил жилой дом на арендованном земельном участке. После окончания строительства он обратился в Росреестр с заявлением о постановке дома на кадастровый учет и оформления права собственности на него. Однако из ведомства был получен отказ. Росреестр сослался на то, что к моменту обращения за регистрацией срок действия договора аренды земельного участка уже истек.
При этом сам дом был возведен в отведенные для строительства сроки, что подтверждалось документами. Житель обратился в суд для решения спорной ситуации. Однако суды трех инстанций (первой, апелляционной и кассационной) в удовлетворении иска отказали и встали на сторону регистрирующего ведомства. В результате разбирательство дошло до Верховного суда.
✔️Какое решение принял Верховный суд
Коллегия по административным делам Верховного суда не нашла оснований для приостановки регистрации права собственности на построенный жилой дом. Она указала, что в данном случае значение имеет не момент подачи заявления на регистрацию (во время действия договора аренды земельного участка или за его пределами), а соблюдение сроков при строительстве дома.
Поскольку дом был возведен в период действия договора аренды земли, отказ Росреестра в регистрации незаконен. Верховный суд также отменил судебные акты нижестоящих инстанций. Дом подлежит постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.
💬Регистрация недвижимости и прав на нее
В России существуют два закона, на основании которых осуществляются регистрация. Это закон о кадастровой деятельности 221-ФЗ и закон о государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ. На основании первого объект ставится на кадастровый учет, а на основании второго — регистрируются права собственности и сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
⁉️Как избавиться от борщевика на участке
❇️Говоря «борщевик», чаще всего имеют в виду одно растение из целого рода — борщевик Сосновского. Еще полвека назад это растение считалось перспективной кормовой культурой, но на практике оказалось, что оно крайне инвазивное и опасно для людей и животных. Бороться с ним нужно комплексно и не один год
✔️Краткие тезисы о борщевике Сосновского
▪️Общая информация. Борщевик Сосновского — это самый известный, агрессивный и ядовитый представитель рода борщевиков, вырастающий до 3–5 м в высоту. Изначально он был перспективной кормовой культурой, но быстро вышел из-под контроля.
▪️Главная опасность. Растение содержит фуранокумарины. При их попадании на кожу и последующем воздействии солнечных лучей возникает сильный ожог (вплоть до третьей степени). Реакция может проявиться не сразу, а через несколько часов или дней.
▪️Угроза здоровью. Пыльца борщевика опасна и может вызвать затрудненное дыхание, тошноту, головокружение, а при наличии аллергии — асфиксию.
▪️Экологический вред. Борщевик — инвазивный сорняк. Одно растение дает тысячи семян, которые сохраняются в почве до пяти лет. Он вытесняет полезные культуры, угнетает их всхожесть и обедняет почву.
▪️Ключевое условие борьбы. Борьбу необходимо начинать до цветения (конец июня) и, главное, до момента созревания семян (в среднем июль). Борщевик — двулетник/многолетник, цветущий один раз.
▪️Методы уничтожения (механические). Глубокая вспашка/обрезка. Требуется подрезать точку роста ниже корневой шейки (на глубине 5–7 см), чтобы предотвратить быстрое разрастание. Скашивание не убивает, а лишь ослабляет. Проводить нужно регулярно (не менее трех раз за сезон). После покоса территорию желательно укрыть черной пленкой (от 100 микрон). Обрезание зонтиков проводится, если уже появились цветы. Зонтики срезают и обязательно уничтожают (сжигают).
▪️Химическая обработка (гербициды). Предполагает опрыскивание системными препаратами (например, соли глифосата, метсульфурон-метил). Рекомендуется использовать смесь препаратов с разными действующими веществами для полного уничтожения, поскольку корни борщевика устойчивы для гербицидов.
▪️Меры предосторожности. Работать только в защитном костюме (закрывающем все части тела), перчатках, очках и маске/респираторе. Выбирать пасмурный, безветренный день (или раннее утро/вечер). Одежду после работы утилизировать, пластиковые элементы промыть.
▪️Первая помощь при ожоге. Немедленно уйти с солнца или закрыть пораженный участок. Промыть кожу большим количеством прохладной воды с мылом. Принять антигистаминный препарат. При обширном покраснении или волдырях немедленно обратиться за медицинской помощью.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
❇️Говоря «борщевик», чаще всего имеют в виду одно растение из целого рода — борщевик Сосновского. Еще полвека назад это растение считалось перспективной кормовой культурой, но на практике оказалось, что оно крайне инвазивное и опасно для людей и животных. Бороться с ним нужно комплексно и не один год
✔️Краткие тезисы о борщевике Сосновского
▪️Общая информация. Борщевик Сосновского — это самый известный, агрессивный и ядовитый представитель рода борщевиков, вырастающий до 3–5 м в высоту. Изначально он был перспективной кормовой культурой, но быстро вышел из-под контроля.
▪️Главная опасность. Растение содержит фуранокумарины. При их попадании на кожу и последующем воздействии солнечных лучей возникает сильный ожог (вплоть до третьей степени). Реакция может проявиться не сразу, а через несколько часов или дней.
▪️Угроза здоровью. Пыльца борщевика опасна и может вызвать затрудненное дыхание, тошноту, головокружение, а при наличии аллергии — асфиксию.
▪️Экологический вред. Борщевик — инвазивный сорняк. Одно растение дает тысячи семян, которые сохраняются в почве до пяти лет. Он вытесняет полезные культуры, угнетает их всхожесть и обедняет почву.
▪️Ключевое условие борьбы. Борьбу необходимо начинать до цветения (конец июня) и, главное, до момента созревания семян (в среднем июль). Борщевик — двулетник/многолетник, цветущий один раз.
▪️Методы уничтожения (механические). Глубокая вспашка/обрезка. Требуется подрезать точку роста ниже корневой шейки (на глубине 5–7 см), чтобы предотвратить быстрое разрастание. Скашивание не убивает, а лишь ослабляет. Проводить нужно регулярно (не менее трех раз за сезон). После покоса территорию желательно укрыть черной пленкой (от 100 микрон). Обрезание зонтиков проводится, если уже появились цветы. Зонтики срезают и обязательно уничтожают (сжигают).
▪️Химическая обработка (гербициды). Предполагает опрыскивание системными препаратами (например, соли глифосата, метсульфурон-метил). Рекомендуется использовать смесь препаратов с разными действующими веществами для полного уничтожения, поскольку корни борщевика устойчивы для гербицидов.
▪️Меры предосторожности. Работать только в защитном костюме (закрывающем все части тела), перчатках, очках и маске/респираторе. Выбирать пасмурный, безветренный день (или раннее утро/вечер). Одежду после работы утилизировать, пластиковые элементы промыть.
▪️Первая помощь при ожоге. Немедленно уйти с солнца или закрыть пораженный участок. Промыть кожу большим количеством прохладной воды с мылом. Принять антигистаминный препарат. При обширном покраснении или волдырях немедленно обратиться за медицинской помощью.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы
Минстрой России дал разъяснения по оказанию коммунальных услуг в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разместило письмо от 07.04.2026 № 19840-ДН/04, в котором разъяснены особенности предоставления услуг по отоплению и подаче горячей воды в многоквартирных домах, оборудованных собственными инженерными комплексами — индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП).
⚠️ Основные тезисы документа
🔹 Кто отвечает за услугу
ИТП входит в состав общедомового имущества, поэтому обязанность по предоставлению услуг отопления и ГВС возлагается на того, кто управляет зданием: управляющую компанию, товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив.
🔹 Как формируются платежи
Управляющая сторона закупает у поставщиков ресурсов (тепло, электроэнергию) сырьё, которое затем преобразуется в коммунальную услугу с помощью внутридомовых систем. Размер платы для жильцов определяется на основе реального потребления ресурсов и действующих тарифов.
🔹 Что делать при перебоях или низком качестве
Если подача тепла или горячей воды осуществляется с нарушениями установленных нормативов (длительные отключения, несоответствие параметров), жильцы вправе требовать перерасчёта платы согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ № 354). Причиной проблем может стать некорректная эксплуатация оборудования самого дома.
📃 Законодательство не предусматривает возможность оформления прямых соглашений между собственниками и ресурсоснабжающими организациями на услуги, производимые через ИТП.
РСО поставляет лишь исходный ресурс (например, теплоноситель), а не конечную услугу, и не отвечает за то, как этот ресурс преобразуется в тепло или горячую воду внутри дома.
❗️ Сведения, ранее содержавшиеся в письме Минстроя России от 31.05.2022 № 24513-МС/04, утратили актуальность и не подлежат применению.
Письма Минстроя носят разъяснительный характер и не являются нормативными правовыми актами.
🌐 Подробнее: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_531015/
📲 Совет ЖКХ в МАХ
Минстрой России дал разъяснения по оказанию коммунальных услуг в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разместило письмо от 07.04.2026 № 19840-ДН/04, в котором разъяснены особенности предоставления услуг по отоплению и подаче горячей воды в многоквартирных домах, оборудованных собственными инженерными комплексами — индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП).
⚠️ Основные тезисы документа
🔹 Кто отвечает за услугу
ИТП входит в состав общедомового имущества, поэтому обязанность по предоставлению услуг отопления и ГВС возлагается на того, кто управляет зданием: управляющую компанию, товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив.
🔹 Как формируются платежи
Управляющая сторона закупает у поставщиков ресурсов (тепло, электроэнергию) сырьё, которое затем преобразуется в коммунальную услугу с помощью внутридомовых систем. Размер платы для жильцов определяется на основе реального потребления ресурсов и действующих тарифов.
🔹 Что делать при перебоях или низком качестве
Если подача тепла или горячей воды осуществляется с нарушениями установленных нормативов (длительные отключения, несоответствие параметров), жильцы вправе требовать перерасчёта платы согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ № 354). Причиной проблем может стать некорректная эксплуатация оборудования самого дома.
РСО поставляет лишь исходный ресурс (например, теплоноситель), а не конечную услугу, и не отвечает за то, как этот ресурс преобразуется в тепло или горячую воду внутри дома.
❗️ Сведения, ранее содержавшиеся в письме Минстроя России от 31.05.2022 № 24513-МС/04, утратили актуальность и не подлежат применению.
Письма Минстроя носят разъяснительный характер и не являются нормативными правовыми актами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Добрый день! Новости за 13 апреля:
✅В Госдуме предложили усилить контроль за капремонтом многоквартирных домов
Подробно: clck.ru/3T5dht
✅Росреестр переходит на получение данных из космоса
Подробно: clck.ru/3T5dtZ
✅В России хотят ввести возможность заключения договоров на услуги ЖКХ онлайн
Подробно: clck.ru/3T5eqo
✅Росреестр Подмосковья проведет 15 апреля горячую линию по земле
Подробно: clck.ru/3T5eB2
✅Практики модернизации теплоснабжения, представленные в Подмосковье, направят в Минстрой России
Подробно: clck.ru/3T5fXh
✅В Подмосковье обновили сервис для инженерно-экологических изысканий
Подробно: clck.ru/3T5fh7
✅В Госдуме предложили усилить контроль за капремонтом многоквартирных домов
Подробно: clck.ru/3T5dht
✅Росреестр переходит на получение данных из космоса
Подробно: clck.ru/3T5dtZ
✅В России хотят ввести возможность заключения договоров на услуги ЖКХ онлайн
Подробно: clck.ru/3T5eqo
✅Росреестр Подмосковья проведет 15 апреля горячую линию по земле
Подробно: clck.ru/3T5eB2
✅Практики модернизации теплоснабжения, представленные в Подмосковье, направят в Минстрой России
Подробно: clck.ru/3T5fXh
✅В Подмосковье обновили сервис для инженерно-экологических изысканий
Подробно: clck.ru/3T5fh7
👍1
🚭Курение на балконе может обернуться для россиян штрафом до 15 тысяч рублей.
🔺Штраф по статье 20.4 КоАП РФ (нарушение противопожарных правил) грозит тем, кто курит на балконе с риском возгорания. В случае игнорирования запрета придется заплатить от пяти до пятнадцати тысяч рублей. Кроме того, дым от соседа может попадать в другие квартиры, и тогда жильцы вправе требовать через суд компенсацию морального вреда.
🔺Курить на собственном балконе можно, если действия жильца не противоречат закону. Постановление правительства №1479 запрещает использовать открытый огонь, включая курение, которое создаёт пожароопасную ситуацию.
☝️Более того, за курение в местах общего пользования (подъезды, лифты, общие балконы) предусмотрена ответственность по статье 6.24 КоАП РФ. В этом случае штраф будет меньше — от 500 до 1500 рублей.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
🔺Штраф по статье 20.4 КоАП РФ (нарушение противопожарных правил) грозит тем, кто курит на балконе с риском возгорания. В случае игнорирования запрета придется заплатить от пяти до пятнадцати тысяч рублей. Кроме того, дым от соседа может попадать в другие квартиры, и тогда жильцы вправе требовать через суд компенсацию морального вреда.
🔺Курить на собственном балконе можно, если действия жильца не противоречат закону. Постановление правительства №1479 запрещает использовать открытый огонь, включая курение, которое создаёт пожароопасную ситуацию.
💬«Под ограничения подпадают не только мангалы и свечи, но и непотушенные сигареты», — пояснил эксперт.
☝️Более того, за курение в местах общего пользования (подъезды, лифты, общие балконы) предусмотрена ответственность по статье 6.24 КоАП РФ. В этом случае штраф будет меньше — от 500 до 1500 рублей.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
Forwarded from Минжил МО
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Подписаться на МАХ
@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В Госдуме предложили усилить контроль за капремонтом многоквартирных домов
☑️Предложено усилить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов, в том числе ввести дифференцированные гарантийные сроки на работы в зависимости их от типа. Соответствующий законопроект направлен на отзыв в правительство.
📍"Законопроектом предлагается ввести дифференцированные гарантийные сроки: на работы по капитальному ремонту крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, в том числе фасадов, - не менее десяти лет; на работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем - не менее семи лет; на иные работы - не менее пяти лет", - сообщается в пояснительной записке к проекту.
📍Согласно документу, в настоящее время Жилищный кодекс РФ устанавливает единый минимальный гарантийный срок на все виды работ по капитальному ремонту продолжительностью пять лет.
📍Отмечается, что такой подход не учитывает различную интенсивность эксплуатации и фактический срок службы отдельных конструктивных элементов здания, что приводит к преждевременному износу фасадов, крыши и инженерных систем.
📍Проектом также предлагается обязать региональных операторов проводить фото- и видеофиксацию всех этапов капитального ремонта с размещением материалов в открытом доступе, что позволит собственникам контролировать процесс в режиме реального времени.
📍Кроме того, согласно документу, уполномоченные собственниками лица смогут проверять качество и объем работ, знакомиться с документацией, инициировать независимую экспертизу и отказываться от подписания актов до устранения нарушений.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
☑️Предложено усилить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов, в том числе ввести дифференцированные гарантийные сроки на работы в зависимости их от типа. Соответствующий законопроект направлен на отзыв в правительство.
📍"Законопроектом предлагается ввести дифференцированные гарантийные сроки: на работы по капитальному ремонту крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, в том числе фасадов, - не менее десяти лет; на работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем - не менее семи лет; на иные работы - не менее пяти лет", - сообщается в пояснительной записке к проекту.
📍Согласно документу, в настоящее время Жилищный кодекс РФ устанавливает единый минимальный гарантийный срок на все виды работ по капитальному ремонту продолжительностью пять лет.
📍Отмечается, что такой подход не учитывает различную интенсивность эксплуатации и фактический срок службы отдельных конструктивных элементов здания, что приводит к преждевременному износу фасадов, крыши и инженерных систем.
📍Проектом также предлагается обязать региональных операторов проводить фото- и видеофиксацию всех этапов капитального ремонта с размещением материалов в открытом доступе, что позволит собственникам контролировать процесс в режиме реального времени.
📍Кроме того, согласно документу, уполномоченные собственниками лица смогут проверять качество и объем работ, знакомиться с документацией, инициировать независимую экспертизу и отказываться от подписания актов до устранения нарушений.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
Уважаемый Андрей Юрьевич!
Коллектив Комитета по ценам и тарифам сердечно поздравляет Вас с днём рождения!
Благодарим Вас за последовательную работу по развитию Московской области, реализацию масштабных социальных и инфраструктурных проектов, направленных на повышение качества жизни жителей региона. Выражаем искреннюю благодарность за Ваше внимание к работе Комитета и поддержку наших инициатив в сфере тарифного регулирования.
Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, профессиональных успехов и взвешенных стратегических решений. Пусть Ваша деятельность приносит новые результаты на благо Подмосковья, а поддержка команды и жителей помогает уверенно двигаться к поставленным целям.
Желаем стабильности, благополучия и тепла Вашему дому!
Коллектив Комитета по ценам и тарифам сердечно поздравляет Вас с днём рождения!
Благодарим Вас за последовательную работу по развитию Московской области, реализацию масштабных социальных и инфраструктурных проектов, направленных на повышение качества жизни жителей региона. Выражаем искреннюю благодарность за Ваше внимание к работе Комитета и поддержку наших инициатив в сфере тарифного регулирования.
Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, профессиональных успехов и взвешенных стратегических решений. Пусть Ваша деятельность приносит новые результаты на благо Подмосковья, а поддержка команды и жителей помогает уверенно двигаться к поставленным целям.
Желаем стабильности, благополучия и тепла Вашему дому!
❤1👍1