Интересное в Подмосковье

🗿Памятник Белке и Стрелке в Томилино
💥26 .06. 2017 года в Томилино, в парке сказок, открыли памятник двум собакам - знаменитым Белке и Стрелке. Они летят по околоземной орбите вслед за первым спутником. В основании "орбиты" - барельефное изображение самого поселка.
💥Почему именно Томилино? Дело в том, что именно здесь располагается предприятие "Звезда", на котором производятся космические скафандры. Говорят также, что Белка и Стрелка тоже родом из Томилино - их, как и несколько других дворняг, отловили здесь и зачислили в "собачий отряд космонавтов".
💥Автор памятника - скульптор А. Рожников. Он не стал создавать скульптурные копии реальных собак, а взял за основу их образы из мультфильма "Белка и Стрелка. Звездные собаки". Сначала планировали установить памятник рядом со "Звездой", но потом решили "поселить" их все-таки в лесопарке, поскольку Рожников хотел, чтобы он понравился прежде всего детям.
Кстати...
Белка и Стрелка - псевдонимы, на самом деле собак звали Капля и Вильна.

✨Поздравляем всех с выдающимся праздником — с Днём космонавтики! Пусть в жизни будет столько перспектив, идей и возможностей, сколько различных тел в космосе!

🪐«Космические» места Подмосковья: где увидеть кабинет Королева и «Луноход-1»
✨12 апреля отмечается День космонавтики. В 1961 году корабль-спутник «Восток» был выведен в открытый космос впервые с человеком на борту. Пилотом корабля был советский летчик-космонавт Юрий Гагарин. Вот подборка музеев Московской области, рассказывающих об истории освоения космоса, космонавтах, авиаконструкторах и ракетно-космической технике, а также мест, где можно понаблюдать за звездами в телескоп.
💥Музей ракетно-космической корпорации «Энергия», Королев, улица Ленина, дом 4А.
💥 Жуковский городской музей, Жуковский, улица Чкалова, дом 41
💥Музей космонавта Валерия Быковского, Павловский Посад, площадь Революции, дом 15
💥Обсерватория на Лыткаринском заводе оптического стекла, Лыткарино, улица Парковая, дом 1А
💥Звенигородская обсерватория, Одинцовский г.о., Звенигородская обсерватория ИНАСАН
💥Обсерватория Александра Крылова (Астрономический экспериментариум «Персей»), Домодедово, микрорайон Востряково, улица Одинцовская, д.3А

Сердечно поздравляю всех со светлым Христовым Воскресением!

Пасха — это праздник надежды, обновления и торжества жизни. Он объединяет нас вокруг вечных ценностей: добра, милосердия, заботы о ближних. В эти дни особенно сильно ощущаешь, как важно быть рядом с семьей, делиться теплом и радостью с теми, кто нуждается в нашей поддержке.

Желаю всем крепкого здоровья, мира и благополучия. Пусть в ваших домах всегда царят уют и согласие, а вера помогает преодолевать любые трудности 🙏🏻

⚡️Участники офлайн-ОСС в МКД должны расписываться в списке присутствующих
☑️Минстрой России представил правовую позицию по вопросу оформления списков присутствующих в составе документации по ОСС в МКД, если собрание проводится не в ГИС ЖКХ (Письмо Минстроя России от 10 марта 2026 г. № 5247-ОГ/00).
📍Требования к оформлению списков присутствующих установлены подп. "в" п. 17 Требований к протоколу ОСС, утв. приказом Минстроя России № 266/пр. При этом особенности компановки текста и проставления знаков препинания могут навести на мысль, что лично расписываться в списке должны только приглашенные на ОСС лица (то есть не участники, а лица без права голоса).
📍По мнению ведомства, списки присутствующих и приглашенных лиц должны начинаться со слов "Присутствующие лица", "Приглашенные лица" соответственно и включать следующую информацию:
▪️для физических лиц: ФИО лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае его присутствия на общем собрании), сведения о наличии в нем соответствующих полномочий; цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании) и его подпись;
▪️для юридических лиц: полное наименование и ОГРН юридического лица; ФИО представителя приглашенного лица; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица, сведения о наличии в нем соответствующих полномочий; цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя.
📍При этом порядок оформления списков одинаков как для списка присутствующих лиц, так и для списка приглашенных лиц, за исключением того, что в списке приглашенных лиц дополнительно указываются сведения, относящиеся к таким (приглашенным) лицам, а именно: реквизиты документа, удостоверяющего полномочия, цель участия.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

📖Словарик регулятора

✅ОДПУ в МКД (Общедомовые приборы учета в многоквартирном доме) - обеспечивают контроль реального потребления ресурсов жильцами и общие объемы их фактических поставок. Такие счетчики могут устанавливаются на оба вида воды, отопление, электрическую энергию и газ.
✅Установка ОДПУ нужна управляющей организации, в первую очередь, для исключения переплаты за потери ресурсов, которые происходят на магистральных сетях поставщика, а также для выявления потребителей, которые скручивают показания счётчиков.
🔹Только при использовании ОДПУ можно достоверно установить, какое количество ресурсов потребляется в МКД.
🔹Даже при наличии в квартирах индивидуальных приборов учета (ИПУ) потребность в общедомовых счетчиках не исчезает. ИПУ нужны собственникам для того, чтобы оплачивать те ресурсы, которые они по факту потребили. Однако есть еще и расходы на содержание общедомового имущества. Их тоже оплачивают жильцы, но учитываются они при помощи ОДПУ.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

❇️Правила спецсчета капремонта
🏢Жителям Подмосковья напомнили, как работает специальный счет для капитального ремонта многоквартирного дома и на что можно направлять накопленные средства. Деньги разрешено использовать только по целевому назначению и при наличии утвержденных документов.
🧱Специальный счет для капитального ремонта — это банковский счет, на котором накапливаются средства собственников конкретного дома. Жильцы могут самостоятельно управлять этими средствами и контролировать проведение работ, однако расходование денег строго регламентировано законом.
🧱Средства со спецсчета направляют исключительно на капитальный ремонт. В перечень входят ремонт крыши, фасада, фундамента и подвала, замена или ремонт лифтов и лифтовых шахт, а также обновление внутридомовых инженерных систем — электроснабжения, отопления, водо-, газоснабжения и канализации. В Подмосковье дополнительно можно установить общедомовые приборы учета, демонтировать мусоропровод и обустроить колясочную.
🧱Все операции по счету контролирует банк. Для перевода средств необходимо предоставить протокол общего собрания собственников, договор с подрядчиком и акт приемки выполненных работ. Если в назначении платежа указаны работы, не входящие в утвержденный перечень, например установка шлагбаума, банк откажет в проведении операции, а жилищная инспекция вправе аннулировать такое решение.
‼️При нецелевом использовании средств жилищная инспекция или прокуратура проводят проверку. Суд может обязать вернуть деньги на спецсчет, а председателя совета дома или управляющую компанию — привлечь к ответственности. Кроме того, собственникам придется заново накапливать средства, что приведет к переносу сроков ремонта.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

⁉️Правила уборки подъездов в МКД
✅Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области разъяснило жителям многоквартирных домов, кто отвечает за уборку подъездов и как контролировать ее качество. Работы выполняет управляющая организация за счет платы за содержание жилья.
🧹Уборка мест общего пользования входит в обязанности управляющей организации. Эти работы уже включены в содержание общего имущества и оплачиваются жителями в составе жилищно-коммунальных услуг. Дополнительные сборы на уборку подъезда не предусмотрены.
🪣В обязательный перечень входят лестничные марши и межквартирные площадки, лифтовые кабины и холлы, входная группа — крыльцо, тамбур, перила и оконные блоки. Сотрудники обязаны подметать и мыть полы, удалять мусор, протирать подоконники, отопительные приборы и почтовые ящики, а также проводить уборку внутри лифта.
🪣Регламент предусматривает ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей. Выше второго этажа уборку проводят не реже одного раза в неделю. Места перед загрузочными клапанами мусоропроводов должны подметаться ежедневно, а полы в кабинах лифтов — регулярно мыться.

❗️При нарушении графика жителям рекомендуют сначала обратиться в управляющую организацию и зафиксировать проблему фото- или видеоматериалами. Если реакции не последует, следует направить обращение в территориальный отдел министерства.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

⚖️Верховный суд защитил право собственности на дом на арендованной земле
☑️Верховный суд (ВС) счел недопустимым приостанавливать регистрацию права собственности на жилой дом на том лишь основании, что срок действия договора на аренды земельного участка под ним истек. Это следует из сообщения на сайте высшей судебной инстанции.
✔️Что произошло
Житель Белгородской области построил жилой дом на арендованном земельном участке. После окончания строительства он обратился в Росреестр с заявлением о постановке дома на кадастровый учет и оформления права собственности на него. Однако из ведомства был получен отказ. Росреестр сослался на то, что к моменту обращения за регистрацией срок действия договора аренды земельного участка уже истек.
При этом сам дом был возведен в отведенные для строительства сроки, что подтверждалось документами. Житель обратился в суд для решения спорной ситуации. Однако суды трех инстанций (первой, апелляционной и кассационной) в удовлетворении иска отказали и встали на сторону регистрирующего ведомства. В результате разбирательство дошло до Верховного суда.
✔️Какое решение принял Верховный суд
Коллегия по административным делам Верховного суда не нашла оснований для приостановки регистрации права собственности на построенный жилой дом. Она указала, что в данном случае значение имеет не момент подачи заявления на регистрацию (во время действия договора аренды земельного участка или за его пределами), а соблюдение сроков при строительстве дома.
Поскольку дом был возведен в период действия договора аренды земли, отказ Росреестра в регистрации незаконен. Верховный суд также отменил судебные акты нижестоящих инстанций. Дом подлежит постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

💬Регистрация недвижимости и прав на нее
В России существуют два закона, на основании которых осуществляются регистрация. Это закон о кадастровой деятельности 221-ФЗ и закон о государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ. На основании первого объект ставится на кадастровый учет, а на основании второго — регистрируются права собственности и сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

⁉️Как избавиться от борщевика на участке
❇️Говоря «борщевик», чаще всего имеют в виду одно растение из целого рода — борщевик Сосновского. Еще полвека назад это растение считалось перспективной кормовой культурой, но на практике оказалось, что оно крайне инвазивное и опасно для людей и животных. Бороться с ним нужно комплексно и не один год
✔️Краткие тезисы о борщевике Сосновского
▪️Общая информация. Борщевик Сосновского — это самый известный, агрессивный и ядовитый представитель рода борщевиков, вырастающий до 3–5 м в высоту. Изначально он был перспективной кормовой культурой, но быстро вышел из-под контроля.
▪️Главная опасность. Растение содержит фуранокумарины. При их попадании на кожу и последующем воздействии солнечных лучей возникает сильный ожог (вплоть до третьей степени). Реакция может проявиться не сразу, а через несколько часов или дней.
▪️Угроза здоровью. Пыльца борщевика опасна и может вызвать затрудненное дыхание, тошноту, головокружение, а при наличии аллергии — асфиксию.
▪️Экологический вред. Борщевик — инвазивный сорняк. Одно растение дает тысячи семян, которые сохраняются в почве до пяти лет. Он вытесняет полезные культуры, угнетает их всхожесть и обедняет почву.
▪️Ключевое условие борьбы. Борьбу необходимо начинать до цветения (конец июня) и, главное, до момента созревания семян (в среднем июль). Борщевик — двулетник/многолетник, цветущий один раз.
▪️Методы уничтожения (механические). Глубокая вспашка/обрезка. Требуется подрезать точку роста ниже корневой шейки (на глубине 5–7 см), чтобы предотвратить быстрое разрастание. Скашивание не убивает, а лишь ослабляет. Проводить нужно регулярно (не менее трех раз за сезон). После покоса территорию желательно укрыть черной пленкой (от 100 микрон). Обрезание зонтиков проводится, если уже появились цветы. Зонтики срезают и обязательно уничтожают (сжигают).
▪️Химическая обработка (гербициды). Предполагает опрыскивание системными препаратами (например, соли глифосата, метсульфурон-метил). Рекомендуется использовать смесь препаратов с разными действующими веществами для полного уничтожения, поскольку корни борщевика устойчивы для гербицидов.
▪️Меры предосторожности. Работать только в защитном костюме (закрывающем все части тела), перчатках, очках и маске/респираторе. Выбирать пасмурный, безветренный день (или раннее утро/вечер). Одежду после работы утилизировать, пластиковые элементы промыть.
▪️Первая помощь при ожоге. Немедленно уйти с солнца или закрыть пораженный участок. Промыть кожу большим количеством прохладной воды с мылом. Принять антигистаминный препарат. При обширном покраснении или волдырях немедленно обратиться за медицинской помощью.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ