⚡️Росреестр разъяснил алгоритм внесения в ЕГРН сведений о ЗОУИТ
☑️До 2033 года ЗОУИТ считаются установленными при отсутствии сведений о них в ЕГРН, если зоны установлены до 2031 года. НПА, предусматривающим установление ЗОУИТ в границах, установленных таким актом, без принятия решения органа об установлении зон либо согласования органом границ ЗОУИТ. Сведения о границах зон в ЕГРН вносят правообладатели объектов, в отношении которых они установлены (Письмо Росреестра от 6 марта 2026 г. № 11-00361/26).
📍Такой порядок внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН применительно к охранным зонам линий и сооружений связи до момента утверждения Положения о ЗОУИТ может быть реализован правообладателями указанных объектов независимо от их разграничения в качестве движимого или недвижимого имущества.
📍Если зоны, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не являются ЗОУИТ (в том числе в связи с их исключением из числа ЗОУИТ), сведения о зонах не подлежат внесению в ЕГРН или до 2017 года не подлежали внесению в кадастр недвижимости, сведения о зонах, в том числе об ограничениях использования недвижимости, исключаются из ЕГРН по решению органа регистрации прав или Роскадастра.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
☑️До 2033 года ЗОУИТ считаются установленными при отсутствии сведений о них в ЕГРН, если зоны установлены до 2031 года. НПА, предусматривающим установление ЗОУИТ в границах, установленных таким актом, без принятия решения органа об установлении зон либо согласования органом границ ЗОУИТ. Сведения о границах зон в ЕГРН вносят правообладатели объектов, в отношении которых они установлены (Письмо Росреестра от 6 марта 2026 г. № 11-00361/26).
📍Такой порядок внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН применительно к охранным зонам линий и сооружений связи до момента утверждения Положения о ЗОУИТ может быть реализован правообладателями указанных объектов независимо от их разграничения в качестве движимого или недвижимого имущества.
📍Если зоны, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не являются ЗОУИТ (в том числе в связи с их исключением из числа ЗОУИТ), сведения о зонах не подлежат внесению в ЕГРН или до 2017 года не подлежали внесению в кадастр недвижимости, сведения о зонах, в том числе об ограничениях использования недвижимости, исключаются из ЕГРН по решению органа регистрации прав или Роскадастра.
💬ЗОУИТ — это Зоны с Особыми Условиями Использования Территорий, территории с ограничениями в использовании земли, установленные для защиты жизни граждан, экологии, памятников культуры, энергетики или транспорта. В таких зонах, регулируемых Земельным кодексом РФ, часто запрещено или ограничено строительство жилья.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
⁉️Что запрещено строить на даче
🏡Объекты для коммерческого или промышленного использования, например автомойку или магазин, многоквартирные дома, а также летние кухни и сараи без учета противопожарных требований нельзя строить на дачном участке.
☑️Что можно строить
На земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения садоводства и личного подсобного хозяйства, допускается возведение лишь некоторых разновидностей построек. На такой земле разрешено строить садовые, жилые дома, а также хозяйственные постройки (бани, сараи, теплицы) и гаражи для собственных нужд.
🔹Дом должен соответствовать следующим критериям:
▫️быть не более трех этажей;
▫️высотой не более 20 м;
▫️состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд.
☑️Чего нельзя строить
Существует ряд ограничений при строительстве объектов на земельных участках под ИЖС, садоводство и личное подсобное хозяйство. Специалисты столичного Росреестра разъясняют, что нельзя строить на таких землях.
1. Многоквартирные жилые дома
Многоквартирный жилой дом требует соответствия строительным нормам и правилам (СНиПам). Это касается площади застройки, расстояния до границ участка, пожарных проездов, освещения помещений и многих других параметров, включая инженерную и социальную инфраструктуру. На дачном участке возведение такого дома будет являться самовольной постройкой и по решению суда подлежать сносу за счет лица, которое построило этот объект. Кроме того, нарушителя оштрафуют, предупредили в ведомстве.
🔹Если определена кадастровая стоимость участка, то штраф составит:
▫️для граждан — от 0,5 до 1% стоимости, но не менее 10 тыс. руб.;
▫️для должностных лиц — от 1 до 1,5% стоимости, но не менее 20 тыс. руб.;
▫️для юридических лиц — от 1,5 до 2% стоимости, но не менее 100 тыс. руб.
🔹Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то штраф составит:
▫️для граждан — от 10 до 20 тыс. руб.;
▫️для должностных лиц — от 20 до 50 тыс. руб.;
▫️для юридических лиц — от 100 до 200 тыс. руб.
2. Объекты для коммерческого или промышленного использования
На дачном участке нельзя строить коммерческие или промышленные объекты, например магазин, автомастерскую или автомойку. «В данном случае строительство такого объекта на участке для ведения садоводства или для индивидуального жилищного строительства является незаконным, поскольку противоречит целевому назначению земли», — пояснили в столичном Росреестре.
3. Летние кухни и сараи без учета противопожарных требований
К хозяйственным (вспомогательным) постройкам относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на земельном участке, но не являющиеся жилыми. Такие объекты можно ставить на своем участке без постановки на кадастровый учет, если они не являются капитальными постройками (нет фундамента).
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
🏡Объекты для коммерческого или промышленного использования, например автомойку или магазин, многоквартирные дома, а также летние кухни и сараи без учета противопожарных требований нельзя строить на дачном участке.
☑️Что можно строить
На земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения садоводства и личного подсобного хозяйства, допускается возведение лишь некоторых разновидностей построек. На такой земле разрешено строить садовые, жилые дома, а также хозяйственные постройки (бани, сараи, теплицы) и гаражи для собственных нужд.
🔹Дом должен соответствовать следующим критериям:
▫️быть не более трех этажей;
▫️высотой не более 20 м;
▫️состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд.
☑️Чего нельзя строить
Существует ряд ограничений при строительстве объектов на земельных участках под ИЖС, садоводство и личное подсобное хозяйство. Специалисты столичного Росреестра разъясняют, что нельзя строить на таких землях.
1. Многоквартирные жилые дома
Многоквартирный жилой дом требует соответствия строительным нормам и правилам (СНиПам). Это касается площади застройки, расстояния до границ участка, пожарных проездов, освещения помещений и многих других параметров, включая инженерную и социальную инфраструктуру. На дачном участке возведение такого дома будет являться самовольной постройкой и по решению суда подлежать сносу за счет лица, которое построило этот объект. Кроме того, нарушителя оштрафуют, предупредили в ведомстве.
🔹Если определена кадастровая стоимость участка, то штраф составит:
▫️для граждан — от 0,5 до 1% стоимости, но не менее 10 тыс. руб.;
▫️для должностных лиц — от 1 до 1,5% стоимости, но не менее 20 тыс. руб.;
▫️для юридических лиц — от 1,5 до 2% стоимости, но не менее 100 тыс. руб.
🔹Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то штраф составит:
▫️для граждан — от 10 до 20 тыс. руб.;
▫️для должностных лиц — от 20 до 50 тыс. руб.;
▫️для юридических лиц — от 100 до 200 тыс. руб.
2. Объекты для коммерческого или промышленного использования
На дачном участке нельзя строить коммерческие или промышленные объекты, например магазин, автомастерскую или автомойку. «В данном случае строительство такого объекта на участке для ведения садоводства или для индивидуального жилищного строительства является незаконным, поскольку противоречит целевому назначению земли», — пояснили в столичном Росреестре.
3. Летние кухни и сараи без учета противопожарных требований
К хозяйственным (вспомогательным) постройкам относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на земельном участке, но не являющиеся жилыми. Такие объекты можно ставить на своем участке без постановки на кадастровый учет, если они не являются капитальными постройками (нет фундамента).
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
❇️В Подмосковье владельцы сменили ВРИ участков на 329 млн рублей
🔷В Московской области за первый квартал 2026 года собственники 749 земельных участков изменили вид разрешенного использования на сумму более 329,4 млн рублей. Всего за три месяца принято 1230 положительных решений на 12,6 млрд рублей.
▪️Для смены ВРИ необходимо убедиться, что для населенного пункта утверждены правила землепользования и застройки, выбрать подходящий вид использования из утвержденного перечня и подать заявление в Росреестр через МФЦ. Плата взимается в случаях, когда новое назначение участка предполагает жилое строительство.
▪️Рассчитать размер платы можно через сервис «Предоставление расчета размера платы за изменение ВРИ земельного участка» на портале госуслуг Московской области. После подачи заявления в течение 12 рабочих дней заявителю направляют уведомление с суммой и реквизитами для оплаты. Обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН можно только после полной оплаты.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
🔷В Московской области за первый квартал 2026 года собственники 749 земельных участков изменили вид разрешенного использования на сумму более 329,4 млн рублей. Всего за три месяца принято 1230 положительных решений на 12,6 млрд рублей.
▪️Для смены ВРИ необходимо убедиться, что для населенного пункта утверждены правила землепользования и застройки, выбрать подходящий вид использования из утвержденного перечня и подать заявление в Росреестр через МФЦ. Плата взимается в случаях, когда новое назначение участка предполагает жилое строительство.
▪️Рассчитать размер платы можно через сервис «Предоставление расчета размера платы за изменение ВРИ земельного участка» на портале госуслуг Московской области. После подачи заявления в течение 12 рабочих дней заявителю направляют уведомление с суммой и реквизитами для оплаты. Обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН можно только после полной оплаты.
💬ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка — это ключевая правовая характеристика, определяющая, как именно можно законно использовать землю: что на ней можно строить (дом, магазин, завод) или вести деятельность (сельское хозяйство, отдых). ВРИ устанавливается в соответствии с градостроительным регламентом, классифицируется на основные, условно разрешенные и вспомогательные, и фиксируется в Росреестре (ЕГРН).
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
⁉️Что такое гаражная амнистия и до какого года действует программа
☑️Гаражная амнистия предоставляет возможность законодательно урегулировать рынок гаражей и деятельность кооперативов и упрощает оформление прав собственности на них.
Упрощенная схема регистрации позволяет жителям оформлять право собственности на гаражи и землю под ними бесплатно.☝️ В феврале в Государственную думу внесен законопроект о продлении действия программы до 1 сентября 2031 года. Действие программы распространяется как на капитальные, так и некапитальные сооружения, расположенные в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.
✔️Существуют ограничения:
▫️сооружения должны быть одноэтажными и без жилых помещений;
▫️земельные участки должны находиться в государственной или муниципальной собственности;
▫️исключаются самовольные постройки, подземные гаражи при многоквартирных домах и офисах, а также гаражи, построенные после 30 декабря 2004 года.
✔️Для приватизации гаража понадобятся следующие документы:
▫️решение органов власти или предприятий о выделении земли, включая советские документы;
▫️техпаспорт или документация о технической инвентаризации;
▫️подтверждение оплаты паевого взноса в гаражном кооперативе;
▫️договор о подключении инженерных сетей;
▫️другие подтверждающие документы.
✔️Перед началом процесса рекомендуется проверить, зарегистрирован ли земельный участок под гаражом в кадастре. Эту проверку можно провести онлайн через портал Национальной системы пространственных данных. Если участок не учтен, потребуется помощь кадастрового инженера для подготовки схемы границ. Затем через РПГУ заявление о предварительном согласовании предоставления участка подается в соответствующий орган:
▫️неразграниченные государственные участки — в муниципалитеты;
▫️региональные земли — в Министерство имущественных отношений Московской области;
▫️федеральная земля — в Росимущество.
🔺Оформление прав собственности позволит владельцу свободно распоряжаться имуществом, включая продажу, дарение или передачу по наследству. Кроме того, в случае изъятия участка государством владелец получит компенсацию.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
☑️Гаражная амнистия предоставляет возможность законодательно урегулировать рынок гаражей и деятельность кооперативов и упрощает оформление прав собственности на них.
Упрощенная схема регистрации позволяет жителям оформлять право собственности на гаражи и землю под ними бесплатно.☝️ В феврале в Государственную думу внесен законопроект о продлении действия программы до 1 сентября 2031 года. Действие программы распространяется как на капитальные, так и некапитальные сооружения, расположенные в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.
✔️Существуют ограничения:
▫️сооружения должны быть одноэтажными и без жилых помещений;
▫️земельные участки должны находиться в государственной или муниципальной собственности;
▫️исключаются самовольные постройки, подземные гаражи при многоквартирных домах и офисах, а также гаражи, построенные после 30 декабря 2004 года.
✔️Для приватизации гаража понадобятся следующие документы:
▫️решение органов власти или предприятий о выделении земли, включая советские документы;
▫️техпаспорт или документация о технической инвентаризации;
▫️подтверждение оплаты паевого взноса в гаражном кооперативе;
▫️договор о подключении инженерных сетей;
▫️другие подтверждающие документы.
✔️Перед началом процесса рекомендуется проверить, зарегистрирован ли земельный участок под гаражом в кадастре. Эту проверку можно провести онлайн через портал Национальной системы пространственных данных. Если участок не учтен, потребуется помощь кадастрового инженера для подготовки схемы границ. Затем через РПГУ заявление о предварительном согласовании предоставления участка подается в соответствующий орган:
▫️неразграниченные государственные участки — в муниципалитеты;
▫️региональные земли — в Министерство имущественных отношений Московской области;
▫️федеральная земля — в Росимущество.
🔺Оформление прав собственности позволит владельцу свободно распоряжаться имуществом, включая продажу, дарение или передачу по наследству. Кроме того, в случае изъятия участка государством владелец получит компенсацию.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
❇️Коммунальные ресурсы: качество и расчеты
🔷За оказание коммунальных услуг отвечает исполнитель. Это может быть управляющая или ресурсоснабжающая организация, в зависимости от того, с кем заключен договорресурсоснабжения.
▪️Узнать, кто исполнитель по договору, можно в управляющей организации или в МосОблЕИРЦ.
▪️Решение о переходе на прямой договор с РСО (прямые расчёты) принимают жители большинством голосов на общем собрании собственников или сама РСО.
▪️При прямом договоре все вопросы по качеству услуги нужно решать непосредственно с РСО.
▪️Если прямого договора нет, управляющая организация приобретает коммунальный ресурс и предоставляет его жителям, и тогда вопросы по услуге надо адресовать ей.
🔷Расчеты за услуги.
▪️Управляющие и ресурсоснабжающие организации сами решают, как вести расчёты с жителями — самостоятельно или поручить эту работу платежному агенту.
▪️В Московской области многие РСО, в том числе крупные поставщики газа, электроэнергии и воды, передали функции по начислениям и расчетам в МосОблЕИРЦ.
▪️РСО передают данные об объемах потребления в МосОблЕИРЦ. Там рассчитывают плату на основании этих объемов и тарифов, проверяют обоснованность формул расчетов и законность поручений о перерасчетах или доначислениях от поставщиков. Готовые проверенные начисления включаются в единый платежный документ, который приходит жителям в начале каждого месяца.
▪️За коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (услуги ОДН) отвечает управляющая организация, равно как и за содержание коммуникаций в доме, по которым эти ресурсы доставляются до квартир.
🔷Куда обращаться.
▪️Вопросы по качеству или объему коммунальных услуг нужно адресовать исполнителям — управляющим или ресурсоснабжающим организациям.
▪️По расчету платы за услуги можно обращаться в МосОблЕИРЦ — в клиентские офисы, через личный кабинет или приложение «МосОблЕИРЦ Онлайн», по телефону 8 499 444 01 00.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
🔷За оказание коммунальных услуг отвечает исполнитель. Это может быть управляющая или ресурсоснабжающая организация, в зависимости от того, с кем заключен договорресурсоснабжения.
▪️Узнать, кто исполнитель по договору, можно в управляющей организации или в МосОблЕИРЦ.
▪️Решение о переходе на прямой договор с РСО (прямые расчёты) принимают жители большинством голосов на общем собрании собственников или сама РСО.
▪️При прямом договоре все вопросы по качеству услуги нужно решать непосредственно с РСО.
▪️Если прямого договора нет, управляющая организация приобретает коммунальный ресурс и предоставляет его жителям, и тогда вопросы по услуге надо адресовать ей.
🔷Расчеты за услуги.
▪️Управляющие и ресурсоснабжающие организации сами решают, как вести расчёты с жителями — самостоятельно или поручить эту работу платежному агенту.
▪️В Московской области многие РСО, в том числе крупные поставщики газа, электроэнергии и воды, передали функции по начислениям и расчетам в МосОблЕИРЦ.
▪️РСО передают данные об объемах потребления в МосОблЕИРЦ. Там рассчитывают плату на основании этих объемов и тарифов, проверяют обоснованность формул расчетов и законность поручений о перерасчетах или доначислениях от поставщиков. Готовые проверенные начисления включаются в единый платежный документ, который приходит жителям в начале каждого месяца.
▪️За коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (услуги ОДН) отвечает управляющая организация, равно как и за содержание коммуникаций в доме, по которым эти ресурсы доставляются до квартир.
🔷Куда обращаться.
▪️Вопросы по качеству или объему коммунальных услуг нужно адресовать исполнителям — управляющим или ресурсоснабжающим организациям.
▪️По расчету платы за услуги можно обращаться в МосОблЕИРЦ — в клиентские офисы, через личный кабинет или приложение «МосОблЕИРЦ Онлайн», по телефону 8 499 444 01 00.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1
Вниманию РСО: приглашаем на вебинар
Комитет по ценам и тарифам Московской области приглашает представителей регулируемых организаций принять участие в обучающем вебинаре.
📅 Когда: 10 апреля 2026 г., 11:00
🎯 Тема: Заполнение электронной формы заявления на установление тарифов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на Портале госуслуг Московской области
🔗 Подключиться к вебинару: https://webconf.mosreg.ru/c/7633909551
Комитет по ценам и тарифам Московской области приглашает представителей регулируемых организаций принять участие в обучающем вебинаре.
📅 Когда: 10 апреля 2026 г., 11:00
🎯 Тема: Заполнение электронной формы заявления на установление тарифов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на Портале госуслуг Московской области
🔗 Подключиться к вебинару: https://webconf.mosreg.ru/c/7633909551
👍1
Forwarded from Управдом | ЖКХ
В Воронеже такое дело дошло до суда. Суть спора была в том, что магазин «Пятерочка» в доме регулярно проводил разгрузку товаров, что вызывало жалобы жильцов. Жители потребовали ограничить такие действия и обратились в Роспотребнадзор. Ведомство провело экспертизу, замерило уровни шума и выявило их превышение даже в дневное время, после чего обратилось в суд для устранения нарушений.
Поэтому суд указал, что использование общего имущества должно быть согласовано. При этом действия «Пятерочки» не должны нарушать права соседей, а наличие шума и регулярных неудобств являются основанием для ограничений в работе магазина.
В итоге суд обязал «Пятерочку» снизить шум от разгрузки и работы оборудования, чтобы он не мешал жильцам, принять меры по улучшению шумоизоляции и обеспечить, чтобы звуки от работы магазина в квартирах соответствовали установленным нормам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
ЖКХ: итоги коллегии Минстроя и Госсовета 🏠
Главное из вчерашнего заседания —только факты и цифры.
💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
📌 Что поручено сделать в первую очередь:
• Снижать долг населения за ЖКХ на 2% в год (сейчас — 700 млрд ₽);
• Обязать предприятия ЖКХ принимать инвестпрограммы (пока они есть только у 20%);
• Ускорить цифровизацию: без полной «карты» сетей модернизация неэффективна.
💬 Ирек Файзуллин, глава Минстроя России:
🔹 Инфраструктурные облигации уже показали результат:
✓ 34 объекта введено;
✓ 21 — завершат в этом году.
📌 Регионам рекомендовано:
✓ Ускорить внедрение типовых проектов;
✓ Подключиться к созданию единой цифровой карты коммунальных сетей;
✓ Активнее использовать казначейские кредиты и инфраструктурные облигации.
Материалы заседания лягут в основу решений Президиума Госсовета с участием Президента РФ.
━━━━━━━━━━
⏱️ Коротко: Ключевой вызов — не просто заменить сети, а сделать это быстрее, чем они изнашиваются. Цифровизация, дисциплина платежей и инвестпрограммы — три кита ближайших лет.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
Главное из вчерашнего заседания —только факты и цифры.
💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Самая чувствительная тема — ЖКХ. В прошлом году по нацпроекту заменили почти 8 000 км сетей. Но пока старение идет быстрее обновления. Наша задача — выйти на замену 2,5% сетей ежегодно. Также надо продолжать работу по повышению производительности труда, цифровизации отрасли, сокращению инвестиционно-строительного цикла. В этом наш потенциал для роста».
📌 Что поручено сделать в первую очередь:
• Снижать долг населения за ЖКХ на 2% в год (сейчас — 700 млрд ₽);
• Обязать предприятия ЖКХ принимать инвестпрограммы (пока они есть только у 20%);
• Ускорить цифровизацию: без полной «карты» сетей модернизация неэффективна.
💬 Ирек Файзуллин, глава Минстроя России:
«На инфраструктурные проекты, в том числе в коммунальной сфере, с 2025 г. выделено 682,3 млрд. рублей. Среди ключевых инструментов: инфраструктурные бюджетные кредиты, казначейские инфраструктурные кредиты, льготные займы Фонда национального благосостояния. Эти программы позволяют сдерживать рост тарифов, продолжая реализовывать проекты по обновлению ЖКХ».
🔹 Инфраструктурные облигации уже показали результат:
✓ 34 объекта введено;
✓ 21 — завершат в этом году.
📌 Регионам рекомендовано:
✓ Ускорить внедрение типовых проектов;
✓ Подключиться к созданию единой цифровой карты коммунальных сетей;
✓ Активнее использовать казначейские кредиты и инфраструктурные облигации.
Материалы заседания лягут в основу решений Президиума Госсовета с участием Президента РФ.
━━━━━━━━━━
⏱️ Коротко: Ключевой вызов — не просто заменить сети, а сделать это быстрее, чем они изнашиваются. Цифровизация, дисциплина платежей и инвестпрограммы — три кита ближайших лет.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
www.minstroyrf.gov.ru
В Минстрое России подвели итоги работы стройкомплекса за 2025 год и обозначили стратегические приоритеты развития
<p style="text-align: justify;">
Состоялось совместное заседание коллегии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и комиссии Государственного Совета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни».
</p>
Состоялось совместное заседание коллегии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и комиссии Государственного Совета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни».
</p>
🔥1
Добрый день! Новости за 9 апреля:
✅В ГД предложили бесплатно раздать земли по программе «борщевичный гектар»
Подробно: clck.ru/3T2Jct
✅КС РФ уточнил гарантии предварительной компенсации при изъятии земли для госнужд
Подробно: clck.ru/3T2JrT
✅Росреестр Подмосковья разъяснил новые требования кадастровым инженерам
Подробно: clck.ru/3T2K6V
✅Проверку вентиляции в газифицированных домах Подмосковья перевели на инструментальные замеры
Подробно: clck.ru/3T2KCN
✅МосОблЕИРЦ начнет прием в МФЦ в девяти округах Подмосковья
Подробно: clck.ru/3T2KEu
✅Заявления на получение семейной налоговой выплаты начнут принимать с 1 июня
Подробно: clck.ru/3T2JkE
✅В ГД предложили бесплатно раздать земли по программе «борщевичный гектар»
Подробно: clck.ru/3T2Jct
✅КС РФ уточнил гарантии предварительной компенсации при изъятии земли для госнужд
Подробно: clck.ru/3T2JrT
✅Росреестр Подмосковья разъяснил новые требования кадастровым инженерам
Подробно: clck.ru/3T2K6V
✅Проверку вентиляции в газифицированных домах Подмосковья перевели на инструментальные замеры
Подробно: clck.ru/3T2KCN
✅МосОблЕИРЦ начнет прием в МФЦ в девяти округах Подмосковья
Подробно: clck.ru/3T2KEu
✅Заявления на получение семейной налоговой выплаты начнут принимать с 1 июня
Подробно: clck.ru/3T2JkE
👍1
Forwarded from Радио 1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Многодетные семьи, инвалиды, пенсионеры, а также ветераны труда и боевых действий могут оформить ее на региональном портале «Госуслуг».
Подробнее — в нашем ролике
#Будь_в_курсе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
⚡️Организациям рассказали о расчете земельного налога с повышающими коэффициентами
☑️Эти множители необходимо использовать при определении размера соответствующего платежа на участки, приобретенные в собственность компаниями под жилищное строительство. Такое сообщение размещено на официальном сайте ФНС России.
📍В частности, согласно п. 15 ст. 396 НК РФ, расчет земельного налога и авансовых платежей на такие территории производится с учетом коэффициента 2. Он применяется в течение трех лет со дня регистрации прав на участки и до оформления прав на построенное жилое помещение. Однако, если это произошло до истечения срока, величина налога, рассчитанного за время применения множителя, должна быть пересмотрена с учетом коэффициента 1.
📍При этом обязанность по уплате налога реорганизованной фирмы исполняет ее правоприемник в порядке универсального правопреемства вещных прав на земельный надел (п. 1 ст. 50 НК РФ). Вместе с тем понятие "с даты государственной регистрации прав на земельный участок" в п. 15 ст. 396 НК РФ (используется для определения условий повышающего коэффициента 2) применяется в отношении такого правопреемника за временной промежуток с даты оформления в собственность участка правопредшественника.
📍К слову, для земель компаний под жилищное строительство, купленных на основании соглашения о комплексном развитии территорий, расчет соответствующего налога производится по таким же правилам (п. 16.1 ст. 396 НК РФ). "Дата начала применения повышающего коэффициента 2 определяется датой выдачи разрешения на строительство жилых домов, а не датой государственной регистрации возникновения права собственности у организации на данные участки", – подчеркнули в налоговой службе.
❗️Важно отметить, что для физлиц в таком случае действуют другие сроки применения коэффициента 2 (согласно п. 16 ст. 396 НК РФ, по истечении 10 лет с даты регистрации прав на участок до регистрации прав на построенный дом).
☝️Напомним, что эти вопросы также освещены в письме Департамента налоговой политики Минфина России от 2 апреля 2026 г. № 03-05-04-02/27250 "Об исполнении обязанности по уплате земельного налога правопреемником реорганизованного юридического лица и применении коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 НК РФ" и письме ФНС России от 1 апреля 2026 г. № БС-36-21/2523@ "О направлении рекомендаций по отдельным вопросам применения при исчислении земельного налога повышающих коэффициентов".
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
☑️Эти множители необходимо использовать при определении размера соответствующего платежа на участки, приобретенные в собственность компаниями под жилищное строительство. Такое сообщение размещено на официальном сайте ФНС России.
📍В частности, согласно п. 15 ст. 396 НК РФ, расчет земельного налога и авансовых платежей на такие территории производится с учетом коэффициента 2. Он применяется в течение трех лет со дня регистрации прав на участки и до оформления прав на построенное жилое помещение. Однако, если это произошло до истечения срока, величина налога, рассчитанного за время применения множителя, должна быть пересмотрена с учетом коэффициента 1.
📍При этом обязанность по уплате налога реорганизованной фирмы исполняет ее правоприемник в порядке универсального правопреемства вещных прав на земельный надел (п. 1 ст. 50 НК РФ). Вместе с тем понятие "с даты государственной регистрации прав на земельный участок" в п. 15 ст. 396 НК РФ (используется для определения условий повышающего коэффициента 2) применяется в отношении такого правопреемника за временной промежуток с даты оформления в собственность участка правопредшественника.
📍К слову, для земель компаний под жилищное строительство, купленных на основании соглашения о комплексном развитии территорий, расчет соответствующего налога производится по таким же правилам (п. 16.1 ст. 396 НК РФ). "Дата начала применения повышающего коэффициента 2 определяется датой выдачи разрешения на строительство жилых домов, а не датой государственной регистрации возникновения права собственности у организации на данные участки", – подчеркнули в налоговой службе.
❗️Важно отметить, что для физлиц в таком случае действуют другие сроки применения коэффициента 2 (согласно п. 16 ст. 396 НК РФ, по истечении 10 лет с даты регистрации прав на участок до регистрации прав на построенный дом).
☝️Напомним, что эти вопросы также освещены в письме Департамента налоговой политики Минфина России от 2 апреля 2026 г. № 03-05-04-02/27250 "Об исполнении обязанности по уплате земельного налога правопреемником реорганизованного юридического лица и применении коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 НК РФ" и письме ФНС России от 1 апреля 2026 г. № БС-36-21/2523@ "О направлении рекомендаций по отдельным вопросам применения при исчислении земельного налога повышающих коэффициентов".
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ
👍1