Добрый день! Новости за 7 апреля:
✅ФНС России утвердила новую форму сообщения об имущественных налогах организации
Подробно: clck.ru/3SySSs
✅В России предложили внедрить сертификаты для расселения аварийного жилья
Подробно: clck.ru/3SyScJ
✅Платежи от реализации федерального имущества потребуется размещать в ГИС ГМП
Подробно: clck.ru/3SyTJh
✅Штрафы за парковку у контейнерных площадок Подмосковья превысили ₽4,4 млн
Подробно: clck.ru/3SySpQ
✅Парки Подмосковья начали готовить к летнему сезону
Подробно: clck.ru/3SyStf

👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

⁉️Что такое правоустанавливающие документы и что к ним относится
☑️Для того чтобы стать собственником недвижимости, необходимо указать, на основании чего происходит смена владельца. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, переход жилья по наследству или решение суда

✔️Что относится к правоустанавливающим документам
Единой формы правоустанавливающего документа как унифицированного бланка нет. Но существует перечень того, что официально считают таковым. Все эти документы имеют юридическую силу в том плане, что служат основанием для дальнейших действий по вступлению в права владельца квартиры, дома или доли в них. Тип недвижимости при этом особой роли не играет. Все виды правоустанавливающих документов в зависимости ситуации применимы к квартире, дому или земле (но возможны индивидуальные требования, их уточняют в каждом конкретном случае). Ниже примеры:
▪️договор купли-продажи. Это может быть как простой рукописный вариант, так и нотариально заверенный. Последний обычно требуют при сделках с недвижимостью. Дополнительным подтверждением может служить акт приема-передачи;
▪️другие договоры: мены, дарения, ренты, долевого участия или приватизации. Все эти документы позволяют вступить во владение объектом;
▪️госакты: к ним относятся решения местных органов о предоставлении земли в собственность либо о передаче помещения по приватизации, очереди и по другим основаниям;
▪️решение суда: это постановления суда о признании права собственности, об установлении факта принятия наследства, решения третейских судов.

✔️В чем разница правоустанавливающих и правоподтверждающих документов
Правоподтверждающие документы — это документы, которые подтверждают право на недвижимость. Единого перечня, опять же, нет. В зависимости от ситуации их роль выполняют различные справки, выписки и акты. Кроме этого, коррективы вносят изменения в законодательство и отдельные требования, которые у разных инстанций бывают своими. Вот пример того, что могут относить к правоподтверждающим документам:
▪️выписка из ЕГРН — основной документ, который фиксирует, что право собственности уже закреплено и, например, квартира, дом или участок принадлежит конкретному лицу;
▪️регистрационное удостоверение из БТИ — такие выдавали до 1998 года, но архивные записи можно использовать, если необходимо восстановить историю объекта;
▪️выписка о переходе прав на недвижимость — это еще один документ из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она отражает всех предыдущих собственников, а также даты, когда право на объект переходило от одного лица к другому;
▪️свидетельство о праве собственности на землю — такие выдавали до 15 июля 2016 года, а на смену им пришли выписки из ЕГРН. Но если никаких других документов на руках больше нет, то можно использовать старый вариант для оформления бумаг в актуальном формате

✔️Главное о правоустанавливающих документах
▪️Правоустанавливающие документы показывают то, как человек стал собственником объекта недвижимости. Например, на основании дарения, наследства или после купли-продажи.
▪️Эти сведения обязательно вносят в выписку ЕГРН, без них оформить на себя дом или квартиру не выйдет.
▪️Правоустанавливающие документы регистрируют в Росреестре. В нем же хранятся оцифрованные копии. В случае утери оригиналов можно запросить дубликаты из архива.
▪️Выдают копии документов в течение трех дней с момента запроса. Его можно отправить напрямую в Росреестр, через МФЦ или на «Госуслугах».
▪️Запрашивать копии вправе собственник или его законный представитель.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

⚡️ФНС России разъяснила применение повышающего коэффициента по земельному налогу
☑️По результатам рассмотрения обращений территориальных налоговых органов ФНС направляет для изучения свои письма (Письма ФНС России от 1 апреля 2026 г. № БС-36-21/2523@, от 3 апреля 2026 г. № СД-36-21/2629@, Минфина России от 2 апреля 2026 г. № 03-05-04-02/27250):
▪️от 20 марта 2026 г. № БС-36-21/2164@ по вопросам, касающимся условий применения при исчислении земельного налога коэффициента, предусмотренного абз. 1 п. 15 ст. 396 НК РФ, в т.ч. в случае исполнения обязанности по уплате земельного налога правопреемником реорганизованного юридического лица;
▪️от 24 марта 2026 г. № БС-36-21/2256@ по вопросам применения коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ, при налогообложении земельных участков, входящих в имущество, составляющее ПИФ;
▪️от 30 марта 2026 г. № БС-36-21/2425@ по вопросам применения коэффициентов, предусмотренных п. 15, 16.1 ст. 396 НК РФ, при налогообложении земельных участков, в т.ч. в зависимости от условия по застройке земельного участка, вида и назначения построенного объекта недвижимости.
📍Дополнительно направлено письмо № СД-36-21/2629@, в котором ФНС информирует о письме Минфина России от 2 апреля 2026 г. № 03-05-04-02/27250, в котором разъяснено, что обязанность по уплате земельного налога реорганизованного юрлица исполняется его правопреемником (правопреемниками) в соответствии с порядком, установленным ст. 50 НК РФ, в связи с универсальным правопреемством вещных прав на земельный участок, при этом используемое в абз.1 и 2 п. 15 ст. 396 НК РФ для определения условий применения повышающих коэффициентов понятие "с даты государственной регистрации прав" применяется в отношении правопреемника за период с даты госрегистрации права собственности на земельный участок реорганизованного юрлица (правопредшественника).
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

❗️Напомним!
⁉️Можно ли увеличить цену контракта из-за роста стоимости стройматериалов
☑️Минстрой разъяснил некоторые особенности применения положений Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2022 г. № 680 (далее – Постановление № 680), допускающего изменения существенных условий контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, проведение работ по сохранению ОКН (Письмо Минстроя России от 19 августа 2025 г. № 48756-АГ/09).

🔺Как следует из письма, изменение (увеличение) цены контракта без изменения объема и (или) видов выполняемых работ в связи с увеличением цен на строительные ресурсы должны осуществляться в строгом соответствии с положениями Постановления Правительства РФ 9 августа 2021 г. № 1315 (далее – Постановление № 1315) и Методики составления сметы контракта.

🔺А значит, в данном случае изменение цены контракта не может превышать 30 %, а в совокупности с изменениями, вносимыми на основании иных положений п. 1 Постановления № 680, размер увеличения цены контракта может и превысить 30 %.

🔺Указано, что для реализации заказчиками положений Постановления № 680 не требуется принятие дополнительных решений высших исполнительных органов госвласти субъектов РФ, местных администраций по вопросам изменения существенных условий контрактов, аналогичных решениям, принимаемым в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 95 Закона № 44-ФЗ и п. 3 Постановления № 1315.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

⁉️Что будет, если не пустить в квартиру газовщиков?
♨️Газовые службы обязательно проверяют плиты и колонки в домах ежегодно. Если не дать мастеру осмотреть приборы, можно получить штраф.
✔️Что считается недопуском:
▪️хозяин отказался впустить специалиста в квартиру;
▪️не освободил оборудование для осмотра: например, если оно загромождено вещами;
▪️жильцы отсутствуют дома в согласованное время. О проверке обычно предупреждают заранее — объявление размещают в подъезде за 7 дней до визита.

В этих случаях сотрудник газовой службы направит акт в Госжилинспекцию, и та выпишет штраф.
Если вас не будет дома во время проверки (например, вы в отъезде), сообщите об этом в газовую компанию, чтобы перенести осмотр — номер есть на квитанциях за ЖКУ.
❗️График осмотров можно узнать на сайте УК или по их номеру (контакты указывают на квитанциях за ЖКУ, на стенде в подъезде, на сайте ГИС ЖКХ).
✔️Размер штрафа:
▪️физлицу — от 5 тыс. до 10 тыс. рублей;
▪️должностному лицу — от 25 тыс. до 100 тыс. рублей;
▪️юрлицу — от 200 тыс. до 500 тыс. рублей.
Если из-за того, что газовщик вовремя не осмотрел оборудование, случится авария, штраф может увеличиться:
▪️для физлица — от 50 тыс. до 150 тыс.;
▪️для должностного лица — от 200 тыс. до 500 тыс. (или отстранение от поста на срок до 3 лет);
▪️для юрлица — от 500 тыс. до 2 млн рублей.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

⁉️Как проверить правопритязания на недвижимость по выписке из ЕГРН

☑️Чтобы убедиться в "чистоте" квартиры перед покупкой, нужно внимательно изучить документы. Один из ключевых инструментов для этого – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она позволяет не только узнать базовые сведения об объекте и его владельце, но и выявить потенциальные риски – наличие ограничений или обременений. Об этом напомнили на официальном сайте Росреестра.

🔹Особое внимание в выписке из ЕГРН следует уделять разделу о правопритязаниях. Это информация о том, что существуют третьи лица, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости. Запись о правопритязании появляется в ЕГРН, как только в Росреестр поступает заявление о государственной регистрации права, ограничения или обременения объекта.

🔹В выписке из ЕГРН такая информация содержится в пункте 10, который называется "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права". Он содержит сведения:
▪️указание на факт: "представлены документы на государственную регистрацию";
▪️вид регистрационного действия, о котором идет речь;
▪️если правопритязания отсутствуют, в этом же пункте выписки из ЕГРН будет указано слово "отсутствуют".

❓Что делать, если есть правопритязания?
💬"Информация о правопритязании в ЕГРН указывает на то, что существуют третье лицо или лица, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости. К сделкам с подобным имуществом мы, конечно, рекомендуем подходить с осторожностью и обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершаются с объектом недвижимости в настоящее время", – советует Елена Юрова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

🔹В случае оспаривания зарегистрированного права собственности в судебном порядке, запись о правопритязании (праве требования) также может быть внесена в ЕГРН. Росреестр делает это в срок не более 5 рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
🔹Наличие записи в ЕГРН о заявленном в суде праве требования в отношении зарегистрированной недвижимости не является основанием для приостановления государственной регистрации прав или отказа в ней. То есть само по себе наличие судебного спора не блокирует регистрационные действия, если нет других законных причин для этого.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

❓🚌 Где можно скачать расписание автобусов Подмосковья

🔶Сервис электронных расписаний «Скачай, не срывай» от компании «Мострансавто» доступен круглосуточно на официальном сайте Мострансавто, а также через удобного Telegram-бота @Mostransavto_bot. Он позволяет не только мгновенно получить актуальное расписание любого маршрута, но и проложить сложный маршрут с пересадками, найдя все возможные способы добраться до пункта назначения.

👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

🏆 Московская область — в ТОП-3 рейтинга ФАС по инвестициям в регулируемые сферы
Подведены итоги пленарной сессии ежегодного семинара ФАС России по тарифному регулированию (г. Завидово, 8–9 апреля 2026 г.). Московская область вошла в тройку лидеров среди регионов РФ по привлечению инвестиций в отрасли с государственным регулированием.
Ключевые результаты:
🔹 ТОП-3 — по объёму привлечённых инвестиций в инфраструктурные проекты;
🔹 ТОП-14 — по уровню внедрения ФГИС «ТАРИФ»;
🔹 Признание эффективности цифровой трансформации и системной работы Комитета.
Делегацию Комитета по ценам и тарифам Московской области на мероприятии представляют:
• Алина Дозорова, первый заместитель председателя;
• Анна Новикова, заместитель председателя;
• Ольга Штирбатий, заведующая отделом цифровых технологий.
Наши эксперты выступают с докладами, участвуют в профильных секциях и обмениваются лучшими практиками с коллегами из других регионов.

«Высокие позиции в рейтингах ФАС — результат слаженной работы команды, конструктивного диалога с регулируемыми организациями и органами власти. Мы продолжаем внедрять цифровые решения, повышать прозрачность и масштабировать лучшие практики, чтобы каждый житель региона ощущал качество изменений»

, — отметил Председатель Комитета Олег Толмачёв.
Материалы семинара лягут в основу новых методических рекомендаций и предложений по совершенствованию нормативной базы в сфере тарифного регулирования.

Подмосковный РегуляторЪ: официальный канал в МАХ

Мы считаем, что тарифы должны быть прозрачными, а информация — доступной. Поэтому Комитет по ценам и тарифам выбирает мессенджер МАХ.
Почему это выгодно вам?
• МАХимум правды: Только официальные новости, без слухов;
• МАКСимум пользы: Советы, как законно сэкономить на ЖКХ;
• МАХимум скорости: Новости Комитета из первых рук.

Подписывайся, чтобы знать больше, чем сосед! 👇

Подмосковный РегуляторЪ

Добрый день! Новости за 8 апреля:
✅ФАС согласовала повышение индекса для инвестпрограмм в ЖКХ для 17 регионов
Подробно: clck.ru/3SzLTf
✅Ряд регионов оштрафуют за срыв сроков ввода инфраструктурных объектов
Подробно: clck.ru/3SzLc5
✅Правительство одобрило снятие ограничений на продажу конфискованного жилья
Подробно: clck.ru/3SzLgh
✅Власти России рассматривают дифференцированную ставку по семейной ипотеке
Подробно: clck.ru/3SzLYu
✅Файзуллин поручил контролировать подготовку к новому отопительному сезону
Подробно: clck.ru/3SzMLf
✅В Подмосковье владельцы сменили ВРИ участков на 329 млн рублей
Подробно: clck.ru/3SzMFd