✅Неочевидные штрафы, которые может получить житель многоэтажки
🔷Владение недвижимостью накладывает на собственника определенные обязанности по содержанию имущества. Помимо оплаты коммуналки и налогов, он должен обеспечить надлежащее состояние помещения, соблюдать пожарные, санитарно-эпидемиологические правила, режим тишины и т. д.

▪️Грязные окна и двери
Речь не про пыль, а про сильное загрязнение, сопровождающееся гниением или неприятным запахом.
В таком случае действия собственника подпадают под ст. 6.4 КоАП РФ и влекут штраф от 500 до 1 тыс. руб.
▪️Курение в подъезде или местах общего пользования
Штраф от 500 до 1,5 тыс. руб. можно получить за курение в подъезде, лифте и других местах общего пользования. Исключение — специально отведенные места на открытом воздухе или изолированные помещения с вентиляцией. Штрафом может обернуться и курение (в том числе кальяна) в собственной квартире, если запах табачного дыма проникает к соседям.
▪️Брань в чатах
Оскорбления, клевета, разглашение данных в домовых чатах: штраф от 3 тыс. руб. до 500 тыс. руб. или исправительные работы сроком до полугода.
▪️Кормление голубей
Поводом для штрафа может стать кормление голубей около дома или на балконе, если это приводит к скоплению птиц и загрязнению. В таком случае можно получить штраф от 2 тыс. до 3 тыс. руб. По этой же статье наказывают за выброс мусора из окна или в подъезде.
▪️Лай собак и шумная уборка
Любой громкий шум в часы тишины (лай, пылесос, стиральная машина) — предупреждение или штраф штраф от 1 тыс. до 2 тыс. руб. У каждого региона есть свой режим тишины.
▪️Захламление общего входа на площадку еще считается нарушением правил пожарной безопасности. В силу ст. 20.4 КоАП нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или штраф в размере от 5 тыс. до 15 тыс. руб.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

👕 Пункты приема старой одежды теперь можно найти на карте

Более 5 тысяч контейнеров компании «Лидертекс» для сбора текстиля появились на онлайн-карте сервиса «Уберу». Теперь можно быстро найти ближайшую точку и сдать вещи на переработку или повторное использование.

Контейнеры установлены в крупных городах и регионах, включая Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области, Иваново, Ярославль, Екатеринбург, Пермь и Нижний Новгород. Часть собранной одежды отправляется на благотворительность, а из непригодных вещей производят ветошь, перчатки и рабочие рукавицы.

Для удобства также доступно мобильное приложение «Уберу» в App Store, Google Play и RuStore.

♻️ Подписывайтесь на канал РЭО в МАХ.

⁉️О гарантийном сроке на капремонт
✅На все выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов действует 5-летний гарантийный срок.
🔷Это значит, что гарантия действует 5 лет с момента завершения работ, все дефекты и недочеты устраняются бесплатно, не нужно доказывать вину подрядчика, действует на все виды капитального ремонта.

🔹Гарантия распространяется на:
▫️ремонт кровли;
▫️фасадные работы;
▫️замену инженерных систем;
▫️ремонт фундамента;
▫️работы по утеплению.
❗️Гарантийный срок действует даже при смене управляющей компании, все претензии рассматриваются в приоритетном порядке, устранение дефектов выполняется за счет подрядчика.

🔹Чтобы защитить свои права:
▫️фиксируйте все недочеты;
▫️обращайтесь в Фонд капремонта;
▫️составляйте акт о выявленных недостатках;
▫️контролируйте сроки устранения.
🔹При обнаружении недочетов сообщите в управляющую компанию, обратитесь в Фонд капремонта, при необходимости организуйте комиссионное обследование.

❗️Помните, что гарантийный срок действует на все виды работ, претензии принимаются в течение всего гарантийного периода, все работы должны быть выполнены качественно.

👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

📖Словарик Регулятора
✅Услуга электроснабжения на общедомовые нужды.
Электроэнергия в многоквартирном доме расходуется не только жильцами в их квартирах, она необходима и для общедомовых нужд (ОДН).
1️⃣ Это электроэнергия, расходуемая на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков, лестничных площадок, номерных знаков, т. е. потребление электроэнергии на работу электрического оборудования, входящего в состав общего имущества МКД.
2️⃣ Это потери электричества во внутридомовых сетях, связанные с передачей электроэнергии по проводам, а также неучтенный расход электроэнергии.
🧮 И если за коммунальную услугу по снабжению электроэнергией квартиры жильцы платят согласно данных индивидуальных счётчиков, то плата за электроснабжение ОДН рассчитывается делением показаний общедомового прибора учёта, пропорционально площади помещений собственников.
📘Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, ОДН не включаются в состав коммунальных услуг, а относятся к услугам на содержание жилья

‼️Консультации по квартплате можно провести в режиме онлайн
💻Консультироваться по начислениям и оплатам, направлять обращения и фотодокументов, получать справки и выписки можно онлайн в личном кабинете МосОблЕИРЦ.
☝️Как обратиться:
• В личном кабинете на сайте мособлеирц.рф или в приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн» на главной странице или в разделе «Сервис» выберите «Отправить обращение» и тематику: расчеты и начисления, платежный документ, оплата, задолженности, прибор учета, качество услуг, лицевой счет или другое;
• Заполните простую форму, в произвольной форме опишите суть обращения;
• Если нужно, приложите фото подтверждающих документов.
Например, чтобы внести данные о новом счетчике, нужно выбрать «Прибор учета» — «Корректировка данных ПУ», указать номер прибора, приложить его фото и документов о поверке/замене.

🔺Срок ответа на обращение составляет 24 часа.

⏰Личный кабинет и приложение доступны ежедневно с 6:00 до 23:00.

❗️Напомним!
⚡️3 апреля вступили в силу нормы о контроле за тарифообразованием в сфере ЖКХ
☑️Речь идет о Федеральном законе от 23 марта 2026 г. № 63-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об электроэнергетике" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральном законе от 23 марта 2026 г. № 73-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
📍В частности, в соответствии с Законом № 63-ФЗ, расширены полномочия ФАС России по регулированию тарифов ЖКХ. Так, ведомству разрешили самостоятельно пересматривать предельные уровни таких цен. "Это будет происходить в случае, если решения антимонопольной службы не были исполнены региональными органами власти", – рассказал Председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.
📍Вместе с тем Закон № 63-ФЗ вводит механизм определения ведомством распределения необходимой валовой выручки между сетевыми организациями в порядке, установленном Правительством РФ, при принятии мер по устранению нарушений обязательных требований по результатам рассмотрения разногласий между исполнительными органами субъектов в области регулирования тарифов, соответствующими организациями и потребителями, или в рамках надзора за реализацией органами власти субъектов полномочий в области регулирования тарифов в сфере электроэнергетики. Закон № 63-ФЗ также предусматривает полномочия кабмина на утверждение указанных правил. Кроме того, документом закрепляется правовой статус федеральной ГИС "Единая информационно-аналитическая система тарифного регулирования".
📍В свою очередь, Законом № 73-ФЗ вводится административное наказание за неоднократное невыполнение должностными лицами предписаний ФАС России. Речь идет о безальтернативной дисквалификации на период до 3 лет. "Безответственным чиновникам больше не удастся отделаться просто уплатой штрафа за нарушения", – подчеркнул парламентарий.
📍Напомним, что изменения, в том числе, внесены в федеральные законы от 17 августа 1995 г. № 147-ФЗ "О естественных монополиях", от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", а также в от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

❇️Онлайн-заявление на компенсацию ЖКУ
💻Жители Подмосковья с начала 2026 года подали более 37 тысяч онлайн-заявлений на компенсацию расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг через региональный портал. Услуга доступна льготным категориям граждан и предоставляется бесплатно в течение семи рабочих дней.
🤖Электронная услуга «Компенсация расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг» размещена на региональном портале в разделе «Жилье» — «Коммунальные услуги». Оформить выплату могут льготные категории граждан, зарегистрированные в Московской области: многодетные семьи, инвалиды, ветераны боевых действий, педагоги, работающие в сельской местности, и другие получатели мер поддержки.
☝️Для подачи заявления необходимо авторизоваться через ЕСИА, заполнить электронную форму, указать реквизиты организации ЖКУ либо прикрепить документы, подтверждающие оплату.
❗️Услуга предоставляется бесплатно. Срок рассмотрения заявления составляет семь рабочих дней.

⚖️КС указал, кто должен строить дороги к выданным семьям земельным участкам
🏘Региональные власти вместе с местной администрацией обязаны софинансировать строительство инфраструктуры для земельных участков, выданных многодетным семьям в качестве меры социальной поддержки. Возлагать такие расходы на граждан недопустимо, говорится в постановлении Конституционного суда России.
✔️В чем суть конфликта
▪️Администрация города Братска Иркутской области за два года бесплатно выдала более 120 земельных участков многодетным семьям. Однако эти участки не были обеспечены необходимой инфраструктурой. В частности, к ним не было подъездной дороги, а один из участков находился в таком состоянии, которое не позволяло строить там дом. Также имелись проблемы с инженерными коммуникациями. Многодетная семья, ставшая собственником одного из этих участков, совместно с прокуратурой обратились в суд с иском к местной администрации.
▪️Суд признал бездействие администрации незаконным и обязал ее обеспечить выделенные многодетным семьям земельные участки электро-, тепло- и водоснабжением, а также водоотведением и, кроме того, провести к ним автомобильные дороги местного значения. Одновременно суд не позволил администрации Братска возложить обязанность софинансирования этих работ на правительство Иркутской области.
▪️Аналогичные решения в последующем приняли апелляционный и кассационные суды. Администрация Братска безрезультатно пыталась обжаловать эти судебные акты, а затем обратилась в Конституционный суд.
✔️Что решил Конституционный суд
▪️Как пояснил Конституционный суд, Конституция России обязывает оказывать всестороннюю поддержку семьям. «В особой помощи нуждаются многодетные семьи, которые из-за объективной потребности в большем по размеру и потому более дорогом жилье потенциально находятся в уязвимом положении», — уточняется в сообщении. На такие семьи нельзя перекладывать затраты на инфраструктуру к земельным участкам. Обеспечить ими — обязанность органов власти.
▪️В то же время это не означает, что такая обязанность возложена лишь на местную администрацию. Закон эти полномочия закрепляет как за органами государственной власти, так и органами местного самоуправления. Перекладывать обязанности по обустройству земельных участков, предоставленных многодетным семьям, лишь на местную администрацию недопустимо, постановил Конституционный суд.
❗️«Законодателю Иркутской области, а также другим субъектам, если положения их нормативных актов аналогичны оспоренной норме, надлежит внести необходимые изменения в свое правовое регулирование. Дело заявителя подлежит пересмотру», — говорится в сообщении.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ

⁉️Как действовать, если соседи затопили квартиру
💦При затоплении соседями сверху главное — действовать быстро: обесточьте квартиру, поднимитесь к соседям, при необходимости вызовите аварийную службу и зафиксируйте ущерб (фото/видео, акт о заливе от УК). Попробуйте договориться о компенсации мирно, если нет — готовьтесь к оценке ущерба и суду.
🔹Пошаговая инструкция действий при затоплении:
1️⃣Безопасность: Отключите электричество в щитке, чтобы избежать короткого замыкания.
2️⃣Ликвидация причины: Сходите к соседям сверху. Если они не открывают или авария серьезная — вызовите аварийную службу для перекрытия воды.
3️⃣Фиксация: Сделайте подробные фото и видео всех повреждений (потолок, стены, мебель, техника) в день залива и через пару дней, когда проявятся все последствия.
4️⃣Акт о заливе: Вызовите представителей управляющей компании (УК, ТСЖ) для составления акта о заливе. В документе должны быть указаны причина, виновник и перечень повреждений. Подпишите его сами, пригласите свидетелей.
5️⃣Переговоры: Попробуйте урегулировать вопрос с соседями мирно. Предложите им составить соглашение о добровольном возмещении ущерба.
6️⃣Независимая оценка: Если соседи не признают вину или не хотят платить, закажите независимую оценку ущерба.
7️⃣Суд: Направьте соседям досудебную претензию. Если она проигнорирована, обращайтесь в суд (мировой — до 50 тыс. руб., районный — свыше 50 тыс. руб.).

❗️Важно: Не торопитесь делать ремонт до составления акта и, желательно, до оценки ущерба, чтобы не уничтожить доказательства.
👉Подписывайтесь на наш канал в МАХ