⚡️УК и ТСЖ будут раскрывать жильцам цены закупки ресурсов и доходы
☑️С 2026 года управляющие компании и ТСЖ будут обязаны предоставлять жильцам детальную отчетность о финансовой деятельности.
🔸Минстрой РФ разработал единую форму отчета, которая потребует от УК раскрывать закупочные цены на коммунальные ресурсы, доходы от аренды общего имущества, расходы на ремонты и даже средства, полученные по судебным искам.
🔸Это стало возможным после принятия поправок в Жилищный кодекс в июне 2025 года. Норма направлена на борьбу с распространенными злоупотреблениями, когда УК завышают реальные расходы или скрывают дополнительные доходы.
🔸Жильцы получат инструмент для контроля и смогут инициировать проверки через жилищную инспекцию или смену управляющей организации. Эксперты отмечают, что успех реформы будет зависеть от активности собственников и развития единых стандартов оценки работы УК, указано в публикации.
☑️С 2026 года управляющие компании и ТСЖ будут обязаны предоставлять жильцам детальную отчетность о финансовой деятельности.
🔸Минстрой РФ разработал единую форму отчета, которая потребует от УК раскрывать закупочные цены на коммунальные ресурсы, доходы от аренды общего имущества, расходы на ремонты и даже средства, полученные по судебным искам.
🔸Это стало возможным после принятия поправок в Жилищный кодекс в июне 2025 года. Норма направлена на борьбу с распространенными злоупотреблениями, когда УК завышают реальные расходы или скрывают дополнительные доходы.
🔸Жильцы получат инструмент для контроля и смогут инициировать проверки через жилищную инспекцию или смену управляющей организации. Эксперты отмечают, что успех реформы будет зависеть от активности собственников и развития единых стандартов оценки работы УК, указано в публикации.
👍2
⁉️Порядок действий при перебоях с отоплением в МКД
🔆Минимальное значение температуры воздуха для жилых комнат составляет +18°С. Многие россияне сталкиваются с проблемой некачественного отопления с наступлением холодов. О том, какие существуют нормативы в данной области, напомнили на официальном сайте Роспотребнадзора.
🔸Отопление должно быть круглосуточным. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г., услуги отопления предоставляются без перерывов на протяжении всего отопительного периода. Допустимы лишь кратковременные перебои не более, чем:
▫️24 часа суммарно за месяц;
▫️16 часов подряд, если в квартире от +12 °С до нормативных +18-20 °С;
▫️8 часов подряд, если в квартире от +10 до +12 °С;
▫️4 часов подряд, если в квартире от +8 до +10 °С.
🌡Нормативы температуры в квартирах:
▫️в жилых комнатах – не ниже +18 °С;
▫️в угловых комнатах – не ниже +20 °С;
▫️в регионах с особо суровыми зимами (где температура самой холодной пятидневки -31 °C и ниже) – не ниже +20 °С в комнатах и +22 °С в угловых.
✔️Если в течение месяца гражданин получает услугу ненадлежащего качества, плата за отопление может быть пересчитана, вплоть до полной отмены. Но для этого нужно предпринять ряд действий:
1️⃣Зафиксируйте факт нарушения. Сообщите о проблеме в аварийно-диспетчерскую службу. Можно сделать это устно (по телефону) или письменно.
2️⃣Отправьте письменную претензию. Направьте письмо с уведомлением о вручении на юридический адрес вашей управляющей компании.
3️⃣Сотрудник службы обязан сообщить вам причины нарушения, а если причины неизвестны, нужно согласовать дату и время проверки. По ее по итогам составляется акт, который подписывается всеми участниками.
☝️Если управляющая компания игнорирует ваше обращение или дает формальные ответы, не предпринимая реальных действий, обратитесь в вышестоящие инстанции:
▫️в Государственную жилищную инспекцию через официальный сайт инспекции в вашем регионе;
▫️в суд (в исковом заявлении требуйте возмещения убытков, например, за оплату обогревателей и компенсации морального вреда).
❗️Напомним, что недавно вступил в силу Федеральный закон от 27.10.2025 № 389-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях", усиливающий ответственность за нарушения при подготовке к отопительному сезону. За неустранение ранее выявленных проблем вводятся штрафы:
▪️для юридических лиц до 40 тыс. руб.;
▪️для должностных лиц до 10 тыс. руб
🔆Минимальное значение температуры воздуха для жилых комнат составляет +18°С. Многие россияне сталкиваются с проблемой некачественного отопления с наступлением холодов. О том, какие существуют нормативы в данной области, напомнили на официальном сайте Роспотребнадзора.
🔸Отопление должно быть круглосуточным. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г., услуги отопления предоставляются без перерывов на протяжении всего отопительного периода. Допустимы лишь кратковременные перебои не более, чем:
▫️24 часа суммарно за месяц;
▫️16 часов подряд, если в квартире от +12 °С до нормативных +18-20 °С;
▫️8 часов подряд, если в квартире от +10 до +12 °С;
▫️4 часов подряд, если в квартире от +8 до +10 °С.
🌡Нормативы температуры в квартирах:
▫️в жилых комнатах – не ниже +18 °С;
▫️в угловых комнатах – не ниже +20 °С;
▫️в регионах с особо суровыми зимами (где температура самой холодной пятидневки -31 °C и ниже) – не ниже +20 °С в комнатах и +22 °С в угловых.
✔️Если в течение месяца гражданин получает услугу ненадлежащего качества, плата за отопление может быть пересчитана, вплоть до полной отмены. Но для этого нужно предпринять ряд действий:
1️⃣Зафиксируйте факт нарушения. Сообщите о проблеме в аварийно-диспетчерскую службу. Можно сделать это устно (по телефону) или письменно.
2️⃣Отправьте письменную претензию. Направьте письмо с уведомлением о вручении на юридический адрес вашей управляющей компании.
3️⃣Сотрудник службы обязан сообщить вам причины нарушения, а если причины неизвестны, нужно согласовать дату и время проверки. По ее по итогам составляется акт, который подписывается всеми участниками.
☝️Если управляющая компания игнорирует ваше обращение или дает формальные ответы, не предпринимая реальных действий, обратитесь в вышестоящие инстанции:
▫️в Государственную жилищную инспекцию через официальный сайт инспекции в вашем регионе;
▫️в суд (в исковом заявлении требуйте возмещения убытков, например, за оплату обогревателей и компенсации морального вреда).
❗️Напомним, что недавно вступил в силу Федеральный закон от 27.10.2025 № 389-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях", усиливающий ответственность за нарушения при подготовке к отопительному сезону. За неустранение ранее выявленных проблем вводятся штрафы:
▪️для юридических лиц до 40 тыс. руб.;
▪️для должностных лиц до 10 тыс. руб
⁉️Как увеличить земельный участок
🏘Помимо стандартной покупки земли, есть и другие легальные способы расширить существующую площадь участка. По словам юристов, для этого должно быть соблюдено несколько условий.
❇️Краткий чек-лист для желающих законно увеличить площадь земельного участка:
▪️первое — нужно понимать, что получить дополнительную землю может только собственник участка, но не арендатор или тот, кто пользуется на правах безвозмездного пользования;
▪️второе — если границы исходного земельного участка не уточнены в ЕГРН, прирезать землю не получится;
▪️третье — проверьте вид разрешенного использования своего участка и того, который хотите присоединить (садовый участок и место для ИЖС не могут быть объединены);
▪️четвертое — чтобы воспользоваться нормой приобретательной давности, убедитесь, что вы пользуетесь интересующим вас участком более 15 лет и на него нет других желающих или претендентов;
▪️пятое — учет ограничений на минимальный или максимальный размер участка. Такие данные можно найти в правилах землепользования и застройки каждого муниципального образования (размеры могут различаться в разных регионах). В этом документе также указано, какая площадь земельного участка должна быть после увеличения (если подобное не прописано, то пользуемся формулой: не более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН).
🍀Если все условия выполнены, нужно сформировать межевой план (учитывая требования ПЗЗ), заключить соглашение с органами местной власти (и выкупить участок), а затем — обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет.
🏘Помимо стандартной покупки земли, есть и другие легальные способы расширить существующую площадь участка. По словам юристов, для этого должно быть соблюдено несколько условий.
❇️Краткий чек-лист для желающих законно увеличить площадь земельного участка:
▪️первое — нужно понимать, что получить дополнительную землю может только собственник участка, но не арендатор или тот, кто пользуется на правах безвозмездного пользования;
▪️второе — если границы исходного земельного участка не уточнены в ЕГРН, прирезать землю не получится;
▪️третье — проверьте вид разрешенного использования своего участка и того, который хотите присоединить (садовый участок и место для ИЖС не могут быть объединены);
▪️четвертое — чтобы воспользоваться нормой приобретательной давности, убедитесь, что вы пользуетесь интересующим вас участком более 15 лет и на него нет других желающих или претендентов;
▪️пятое — учет ограничений на минимальный или максимальный размер участка. Такие данные можно найти в правилах землепользования и застройки каждого муниципального образования (размеры могут различаться в разных регионах). В этом документе также указано, какая площадь земельного участка должна быть после увеличения (если подобное не прописано, то пользуемся формулой: не более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН).
🍀Если все условия выполнены, нужно сформировать межевой план (учитывая требования ПЗЗ), заключить соглашение с органами местной власти (и выкупить участок), а затем — обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет.
📖Словарик Регулятора
📌Что относится к муниципальному жилищному фонду
☑️В жилищный фонд объединяют все квартиры, которые располагаются на территории страны. Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, есть три вида жилищного фонда по форме собственности:
▪️Частный — квартирами владеют граждане и организации;
▪️Государственный — квартиры принадлежат РФ или ее субъектам;
▪️Муниципальный — собственниками квартир являются органы местного самоуправления (далее — ОМСУ).
❇️ОМСУ предоставляет гражданам муниципальное жилье по договору социального найма. Наниматели получают право пользоваться квартирой бессрочно и при этом за пользование помещением и коммунальные услуги совокупно платят меньше, чем средняя цена найма на рынке.
📌Что относится к муниципальному жилищному фонду
☑️В жилищный фонд объединяют все квартиры, которые располагаются на территории страны. Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, есть три вида жилищного фонда по форме собственности:
▪️Частный — квартирами владеют граждане и организации;
▪️Государственный — квартиры принадлежат РФ или ее субъектам;
▪️Муниципальный — собственниками квартир являются органы местного самоуправления (далее — ОМСУ).
❇️ОМСУ предоставляет гражданам муниципальное жилье по договору социального найма. Наниматели получают право пользоваться квартирой бессрочно и при этом за пользование помещением и коммунальные услуги совокупно платят меньше, чем средняя цена найма на рынке.
💻Умный сервис на регпортале поможет получить в пользование подмосковное имущество
☑️На портале госуслуг Подмосковья к оформлению заявления на получение муниципального имущества в безвозмездное пользование подключили сервис автоматического анализа объекта недвижимости.
▪️Пользователю нужно просто ввести в онлайн-форме кадастровый номер, и сервис проанализирует объект недвижимости: есть ли действующий договор на имущество, проводятся ли сейчас сделки, имеются ли права у третьих лиц. Если обнаружатся основания для отказа, система сразу их укажет.
▪️В Подмосковье получить муниципальное имущество в безвозмездное пользование могут государственные внебюджетные фонды, муниципальные и госучреждения, а также некоммерческие организации.
▪️Подать заявление можно на региональном портале. Услуга доступна в разделе «Бизнесу» — «Земля» — «Государственное и муниципальное имущество».
▪️Услуга предоставляется бесплатно в течение 11 рабочих дней. В случае положительного решения проект договора безвозмездного пользования имуществом поступит в личный кабинет заявителя. Подписать оригинал необходимо лично в МФЦ, выбранном при оформлении онлайн-заявления.
☑️На портале госуслуг Подмосковья к оформлению заявления на получение муниципального имущества в безвозмездное пользование подключили сервис автоматического анализа объекта недвижимости.
▪️Пользователю нужно просто ввести в онлайн-форме кадастровый номер, и сервис проанализирует объект недвижимости: есть ли действующий договор на имущество, проводятся ли сейчас сделки, имеются ли права у третьих лиц. Если обнаружатся основания для отказа, система сразу их укажет.
▪️В Подмосковье получить муниципальное имущество в безвозмездное пользование могут государственные внебюджетные фонды, муниципальные и госучреждения, а также некоммерческие организации.
▪️Подать заявление можно на региональном портале. Услуга доступна в разделе «Бизнесу» — «Земля» — «Государственное и муниципальное имущество».
▪️Услуга предоставляется бесплатно в течение 11 рабочих дней. В случае положительного решения проект договора безвозмездного пользования имуществом поступит в личный кабинет заявителя. Подписать оригинал необходимо лично в МФЦ, выбранном при оформлении онлайн-заявления.
Forwarded from Совет ЖКХ
Депутаты и сенаторы расширили перечень поправок, направленных на снижение налоговой нагрузки на УО и РСО
В Государственную Думу поступили поправки депутатов С.А. Пахомова и В.А. Кошелева к проекту федерального закона № 1026190-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятому в первом чтении 22 октября 2025 года.
📌 Поправки, разработанные совместно с рядом депутатов и сенаторов, в том числе С.В. Колуновым, И.С. Вольфсоном, А.А. Шевченко и А.Д. Артамоновым, направлены на снижение налоговой нагрузки на участников жилищно-коммунального комплекса — управляющие организации (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, а также ресурсоснабжающие организации (РСО).
В частности, в отношении ресурсоснабжающих организаций предлагается следующее:
1️⃣ Предоставление льготы по налогу на имущество для вновь вводимых, реконструируемых или модернизируемых объектов инфраструктуры в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, обслуживающих более 5 % населения муниципального образования. Данная мера призвана снизить резкий рост налоговой нагрузки в первые годы эксплуатации новых объектов, что особенно актуально при реализации масштабных инвестиционных программ.
2️⃣ Возобновление и расширение механизма ускоренной амортизации для основных средств, используемых в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Ранее аналогичная норма действовала в отношении водоканалов в 2018–2022 годах и показала высокую эффективность, позволив высвободить значительные средства на модернизацию. Предлагается закрепить этот инструмент на постоянной основе и распространить его также на теплоэнергетику.
Кроме того, поправки предусматривают:
🔵 Исключение из налоговой базы по НДС доходов УК, ТСЖ и кооперативов от реализации услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, если стоимость этих услуг учитывается при формировании платы за содержание жилья;
🔵 Освобождение от налогообложения «транзитных» средств, перечисляемых собственниками помещений через УК и ТСЖ специализированным организациям на техническое обслуживание лифтового и газового оборудования;
🔵 Признание целевых поступлений в ТСЖ, направленных на финансирование уставной (хозяйственной) деятельности, нецелевыми доходами для целей налога на прибыль, если они использованы по назначению.
🔖 Авторы поправок указывают, что предлагаемые изменения позволят снизить финансовую нагрузку на организации ЖКХ, повысить их инвестиционную привлекательность, улучшить качество коммунальных услуг и снизить риски роста тарифов для населения, одновременно не приводя к значительным потерям бюджетных поступлений за счёт строго целевого характера мер поддержки.
⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1026190-8
В Государственную Думу поступили поправки депутатов С.А. Пахомова и В.А. Кошелева к проекту федерального закона № 1026190-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятому в первом чтении 22 октября 2025 года.
В частности, в отношении ресурсоснабжающих организаций предлагается следующее:
Кроме того, поправки предусматривают:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Forwarded from PRO ЖКХ
Спасать планету каждый день, не выходя из дома? Легко!
В международный день энергосбережения коллеги рассказали о бережном отношении к энергии в быту, о шагах, которые может сделать каждый:
🤎Освещение
— Используйте диммеры
Диммер — это поворотный светорегулятор, плавно меняющий яркость света. Устройство не только делает освещение более комфортным для ваших глаз, но и позволяет потреблять меньше электроэнергии.
🤎Бытовая техника
— Правильно используйте электроплиту
Лайфхак: за 10 минут до готовности блюда можно выключить плиту. За готовность можете не переживать — из-за медленного остывания конфорки еда дойдёт до нужной кондиции без лишнего использования электричества)
— Разумно используйте электрочайник
Рассмотрите варианты электрочайников с минимальным объемом и кипятите ровно столько воды, сколько сможете выпить здесь и сейчас. И не забывайте очищать чайник от накипи!
— Выключайте зарядные устройства из электросети, а также другие приборы после их использования
Телевизор, компьютер и другая техника поглощает энергию даже в режиме ожидания.
— Переходите на использование источников возобновляемой энергии и энергосберегающих приборов
Найдите поставщиков, которые используют возобновляемые источники энергии и переходите на энергосберегающие приборы.
🤎Вода
— Поставьте насадки на краны и душ
Устройства помогают контролировать напор воды, уменьшить расход, и что важно — не влиять на качество ее подачи.
🤎Меняйте свои привычки
Не оставляйте включенным свет, когда выходите из комнаты и не включайте несколько источников освещения сразу.
Начинайте с незначительных изменений, вырабатывая по одной привычке в неделю, и вносите свой вклад в сохранение ресурсов планеты, а заодно и своего бюджета)😘
💡 с праздником
В международный день энергосбережения коллеги рассказали о бережном отношении к энергии в быту, о шагах, которые может сделать каждый:
🤎Освещение
— Используйте диммеры
Диммер — это поворотный светорегулятор, плавно меняющий яркость света. Устройство не только делает освещение более комфортным для ваших глаз, но и позволяет потреблять меньше электроэнергии.
🤎Бытовая техника
— Правильно используйте электроплиту
Лайфхак: за 10 минут до готовности блюда можно выключить плиту. За готовность можете не переживать — из-за медленного остывания конфорки еда дойдёт до нужной кондиции без лишнего использования электричества)
— Разумно используйте электрочайник
Рассмотрите варианты электрочайников с минимальным объемом и кипятите ровно столько воды, сколько сможете выпить здесь и сейчас. И не забывайте очищать чайник от накипи!
— Выключайте зарядные устройства из электросети, а также другие приборы после их использования
Телевизор, компьютер и другая техника поглощает энергию даже в режиме ожидания.
— Переходите на использование источников возобновляемой энергии и энергосберегающих приборов
Найдите поставщиков, которые используют возобновляемые источники энергии и переходите на энергосберегающие приборы.
🤎Вода
— Поставьте насадки на краны и душ
Устройства помогают контролировать напор воды, уменьшить расход, и что важно — не влиять на качество ее подачи.
🤎Меняйте свои привычки
Не оставляйте включенным свет, когда выходите из комнаты и не включайте несколько источников освещения сразу.
Начинайте с незначительных изменений, вырабатывая по одной привычке в неделю, и вносите свой вклад в сохранение ресурсов планеты, а заодно и своего бюджета)
💡 с праздником
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Добрый день! Новости за 11 ноября:
✅В Госдуме раскрыли, какими могут быть ставки по семейной ипотеке в 2026 году
Подробно: clck.ru/3QG9an
✅ФАС России утвердит тарифы и предельные цены на электроэнергию на 2026 год
Подробно: clck.ru/3QG9fB
✅Госдума в первом чтении разрешила строить винодельни на сельхозземлях
Подробно: clck.ru/3QG9p4
✅Более 750 кровель и водостоков в МКД Подмосковья отремонтировали в октябре
Подробно: clck.ru/3QGAqg
✅В Госдуме раскрыли, какими могут быть ставки по семейной ипотеке в 2026 году
Подробно: clck.ru/3QG9an
✅ФАС России утвердит тарифы и предельные цены на электроэнергию на 2026 год
Подробно: clck.ru/3QG9fB
✅Госдума в первом чтении разрешила строить винодельни на сельхозземлях
Подробно: clck.ru/3QG9p4
✅Более 750 кровель и водостоков в МКД Подмосковья отремонтировали в октябре
Подробно: clck.ru/3QGAqg
❤1
Forwarded from Минжил МО
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва сейчас
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤯 Золотую квартиру от Versace и BMW продают в Москве
Не каждый готов к такой красоте.
❤️ Москва сейчас. Подписаться
Прислать новость
Не каждый готов к такой красоте.
Прислать новость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1
⚡️Определены критерии отбора участников эксперимента по электронному взаимодействию для взыскания задолженности за ЖКУ
☑️В рамках проведения эксперимента по электронному взаимодействию для взыскания задолженности за оплату ЖКУ определены критерии для участия организаций жилищно-коммунального хозяйства. К ним относятся: минимальное количество жилых помещений, по которым передаётся информация в ГИС ЖКХ, наличие программного обеспечения, автоматизирующего процесс взыскания дебиторской задолженности.
📍Таким образом, управляющей организации необходимо разместить в ГИС ЖКХ информацию в отношении как минимум 20 тыс. жилых помещений за любой месяц 2025 года. Ресурсоснабжающей организации, региональному оператору по обращению с твердыми постпродуктами и региональному оператору капитального ремонта — не менее 100 тыс.жилых помещений, расчетному центру — не менее 200 000.
📍Данные критерии направлены на привлечение компаний, готовых к интеграции и получению результатов в статистически значимом объёме. Вовлечение крупных организаций ЖКХ предполагает наличие необходимых технических ресурсов, достаточной гибкости прикладного программного обеспечения и возможности оперативного координирования процессов информационного взаимодействия между организациями.
📍Участник эксперимента должен иметь программное обеспечение, автоматизирующее процессы судебного взыскания, быть готовым к выгрузке большого числа заявлений в различном виде и форматах, заданных Оператором ГИС ЖКХ.
📍Кроме того, проведение эксперимента способствует выявлению и систематизации максимального количества нестандартных случаев оформления заявлений в судебные органы организациями ЖКХ.
📍Эксперимент по электронному взаимодействию для взыскания задолженности за оплату ЖКУ проводится в рамках исполнения постановления Правительства Российской Федерации от 26 июня 2025 года № 964 («О проведении эксперимента по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов»).
☑️В рамках проведения эксперимента по электронному взаимодействию для взыскания задолженности за оплату ЖКУ определены критерии для участия организаций жилищно-коммунального хозяйства. К ним относятся: минимальное количество жилых помещений, по которым передаётся информация в ГИС ЖКХ, наличие программного обеспечения, автоматизирующего процесс взыскания дебиторской задолженности.
📍Таким образом, управляющей организации необходимо разместить в ГИС ЖКХ информацию в отношении как минимум 20 тыс. жилых помещений за любой месяц 2025 года. Ресурсоснабжающей организации, региональному оператору по обращению с твердыми постпродуктами и региональному оператору капитального ремонта — не менее 100 тыс.жилых помещений, расчетному центру — не менее 200 000.
📍Данные критерии направлены на привлечение компаний, готовых к интеграции и получению результатов в статистически значимом объёме. Вовлечение крупных организаций ЖКХ предполагает наличие необходимых технических ресурсов, достаточной гибкости прикладного программного обеспечения и возможности оперативного координирования процессов информационного взаимодействия между организациями.
📍Участник эксперимента должен иметь программное обеспечение, автоматизирующее процессы судебного взыскания, быть готовым к выгрузке большого числа заявлений в различном виде и форматах, заданных Оператором ГИС ЖКХ.
📍Кроме того, проведение эксперимента способствует выявлению и систематизации максимального количества нестандартных случаев оформления заявлений в судебные органы организациями ЖКХ.
📍Эксперимент по электронному взаимодействию для взыскания задолженности за оплату ЖКУ проводится в рамках исполнения постановления Правительства Российской Федерации от 26 июня 2025 года № 964 («О проведении эксперимента по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов»).
‼️Напомним
☑️С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление кабмина, согласно которому владельцы участков, на которых выявлены признаки неиспользования, могут быть привлечены к административной ответственности. В дальнейшем эти признаки могут стать основанием для изъятия земли.
☑️С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление кабмина, согласно которому владельцы участков, на которых выявлены признаки неиспользования, могут быть привлечены к административной ответственности. В дальнейшем эти признаки могут стать основанием для изъятия земли.
⁉️Как исправить нарушения на земельном участке
🏡Как можно и в каком случае необходимо исправить нарушения, касающиеся неосвоения земель, а также что делать, если на участке расположен пункт геодезической сети.
✔️Если на участках выявлены признаки неосвоения
Нарушение правила об освоении садового, огородного, приусадебного участка в населенном пункте могут зафиксировать в том случае, если более 50% его площади захламлено, загрязнено отходами или заросло сорными растениями высотой более 1 м. Признаки неосвоения могут впервые зафиксировать через три года с момента возникновения прав на участок, а если тот приобретен до 1 марта 2025 года, то выявлять нарушения начнут с 1 марта 2028 года, пояснили в Росреестре.
🔹На участке под ИЖС могут выявить нарушения в случае:
▫️если более 50% его площади захламлено или загрязнено отходами, а также если собственник не приступил к устранению разрушения крыши, стен или отсутствия окон через три года с момента возникновения прав на землю. Если участок куплен до 1 марта этого года, то нарушения будут выявлять с 1 марта 2028 года;
▫️если не участке не построен жилой дом и не зарегистрированы права на него — через семь лет после приобретения прав на землю. Если участок куплен до 1 марта этого года, то нарушения будут выявлять с марта 2032 года.
✔️Если нет возможности исправить нарушения
Чтобы нарушения не были зафиксированы, собственнику необходимо содержать земельный участок в порядке. В случае если собственник долго отсутствует и не может исправить нарушения, в Росреестре рекомендуют передать участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии. Кроме того, владелец земли может вызвать специалистов по уборке территории, советуют в ведомстве.
✔️Если на участке находится пункт геодезической сети
В случае если на участке находится пункт государственной геодезической сети, то вокруг него установлена охранная зона, представляющая собой квадрат со сторонами 4 м. В пределах ее границ запрещена любая деятельность, которая может привести к повреждению или уничтожению такого пункта. В Росреестре уточнили, что собственникам запрещено менять местоположение геодезического пункта, перемещать его, а также ограничивать доступ к нему специалистов. При этом за уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС владельцам грозит административная ответственность.
🏡Как можно и в каком случае необходимо исправить нарушения, касающиеся неосвоения земель, а также что делать, если на участке расположен пункт геодезической сети.
✔️Если на участках выявлены признаки неосвоения
Нарушение правила об освоении садового, огородного, приусадебного участка в населенном пункте могут зафиксировать в том случае, если более 50% его площади захламлено, загрязнено отходами или заросло сорными растениями высотой более 1 м. Признаки неосвоения могут впервые зафиксировать через три года с момента возникновения прав на участок, а если тот приобретен до 1 марта 2025 года, то выявлять нарушения начнут с 1 марта 2028 года, пояснили в Росреестре.
🔹На участке под ИЖС могут выявить нарушения в случае:
▫️если более 50% его площади захламлено или загрязнено отходами, а также если собственник не приступил к устранению разрушения крыши, стен или отсутствия окон через три года с момента возникновения прав на землю. Если участок куплен до 1 марта этого года, то нарушения будут выявлять с 1 марта 2028 года;
▫️если не участке не построен жилой дом и не зарегистрированы права на него — через семь лет после приобретения прав на землю. Если участок куплен до 1 марта этого года, то нарушения будут выявлять с марта 2032 года.
✔️Если нет возможности исправить нарушения
Чтобы нарушения не были зафиксированы, собственнику необходимо содержать земельный участок в порядке. В случае если собственник долго отсутствует и не может исправить нарушения, в Росреестре рекомендуют передать участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии. Кроме того, владелец земли может вызвать специалистов по уборке территории, советуют в ведомстве.
✔️Если на участке находится пункт геодезической сети
В случае если на участке находится пункт государственной геодезической сети, то вокруг него установлена охранная зона, представляющая собой квадрат со сторонами 4 м. В пределах ее границ запрещена любая деятельность, которая может привести к повреждению или уничтожению такого пункта. В Росреестре уточнили, что собственникам запрещено менять местоположение геодезического пункта, перемещать его, а также ограничивать доступ к нему специалистов. При этом за уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС владельцам грозит административная ответственность.
⁉️Этажный вопрос: кто обязан поддерживать чистоту в подъездах многоквартирных домов
✳️За поддержание чистоты в подъездах многоквартирных домов несут ответственность организации, осуществляющие управление — управляющие компании или товарищества собственников жилья. Эта обязанность закреплена Жилищным кодексом и финансируется за счет регулярных платежей жильцов за содержание общего имущества.
🔸Размер взносов обычно зависит от площади квартиры собственника, при этом конкретные стандарты уборки могут варьироваться. Минимальные требования предусматривают ежедневное влажное подметание лестничных клеток и площадок на первых двух этажах. На вышерасположенных этажах уборка проводится реже — от одного до двух раз в неделю.
🔸Полное мытье лестничных маршей и площадок должно выполняться не реже одного раза в месяц, а мытье окон — как минимум один раз в год. Точный график мероприятий по уборке может быть утвержден на общем собрании собственников и зафиксирован в договоре с управляющей организацией.
❗️В случае, если качество уборки вас не устраивает или график не соблюдается, вы имеете право обратиться с жалобой и даже потребовать перерасчет.
✳️За поддержание чистоты в подъездах многоквартирных домов несут ответственность организации, осуществляющие управление — управляющие компании или товарищества собственников жилья. Эта обязанность закреплена Жилищным кодексом и финансируется за счет регулярных платежей жильцов за содержание общего имущества.
🔸Размер взносов обычно зависит от площади квартиры собственника, при этом конкретные стандарты уборки могут варьироваться. Минимальные требования предусматривают ежедневное влажное подметание лестничных клеток и площадок на первых двух этажах. На вышерасположенных этажах уборка проводится реже — от одного до двух раз в неделю.
🔸Полное мытье лестничных маршей и площадок должно выполняться не реже одного раза в месяц, а мытье окон — как минимум один раз в год. Точный график мероприятий по уборке может быть утвержден на общем собрании собственников и зафиксирован в договоре с управляющей организацией.
❗️В случае, если качество уборки вас не устраивает или график не соблюдается, вы имеете право обратиться с жалобой и даже потребовать перерасчет.
💧Как получить компенсацию за недостаточно горячую воду
🚰Температура горячей воды в кране должна составлять от 60 до 75 градусов.
❗️Жители могут получить перерасчет платы за горячую воду, если ее температура не соответствует нормативам
🔷Жители многоквартирных домов все чаще сталкиваются с тем, что из крана течет лишь теплая вода, хотя услуга оплачивается по повышенному тарифу. Казанцева пояснила, что нормативная температура горячей воды должна составлять от 60 до 75 градусов. Если температура опускается до 40 градусов, потребители вправе требовать перерасчет.
🔹если снижение температуры связано с аварией или ремонтом, перерасчет производится автоматически — управляющая компания урегулирует вопрос с ресурсоснабжающей организацией. В остальных случаях потребитель может инициировать замер температуры, однако нарушение должен подтвердить специалист с помощью акта.
🔹По словам эксперта, перерасчет производится за каждый час отсутствия горячей воды и за каждые три градуса отклонения от нормы. Хотя снижение платы составляет около 0,1–0,15 процента, права потребителей должны быть защищены.
🚰Температура горячей воды в кране должна составлять от 60 до 75 градусов.
❗️Жители могут получить перерасчет платы за горячую воду, если ее температура не соответствует нормативам
🔷Жители многоквартирных домов все чаще сталкиваются с тем, что из крана течет лишь теплая вода, хотя услуга оплачивается по повышенному тарифу. Казанцева пояснила, что нормативная температура горячей воды должна составлять от 60 до 75 градусов. Если температура опускается до 40 градусов, потребители вправе требовать перерасчет.
🔹если снижение температуры связано с аварией или ремонтом, перерасчет производится автоматически — управляющая компания урегулирует вопрос с ресурсоснабжающей организацией. В остальных случаях потребитель может инициировать замер температуры, однако нарушение должен подтвердить специалист с помощью акта.
💬«Для самостоятельного замера нужны соответствующие приборы, ведь не в каждом доме найдется термометр, показывающий температуру до 100 градусов», — рассказала Доцент Государственного университета управления Наталья Казанцева.
🔹По словам эксперта, перерасчет производится за каждый час отсутствия горячей воды и за каждые три градуса отклонения от нормы. Хотя снижение платы составляет около 0,1–0,15 процента, права потребителей должны быть защищены.
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы
Сегодня, 11.11.2025, в Государственной Думе в первом чтении принят законопроект № 1014570-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" (в целях организации мероприятий по предотвращению или ликвидации последствий аварийных ситуаций в сфере водоснабжения и водоотведения)
📌 Проект федерального закона направлен на урегулирование процесса расследования причин аварий в системах водоснабжения и водоотведения. Подробнее писали ранее здесь.
➡️ Предлагается наделить Правительство Российской Федерации полномочием по утверждению Порядка расследования причин аварий при водоснабжении и водоотведении, а к полномочиям исполнительных органов субъектов Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения отнести участие в расследовании причин аварий.
ℹ️ Отметим, что проект федерального закона разработан при участии экспертов Ассоциации Совет ЖКХ.
⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1014570-8
Сегодня, 11.11.2025, в Государственной Думе в первом чтении принят законопроект № 1014570-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" (в целях организации мероприятий по предотвращению или ликвидации последствий аварийных ситуаций в сфере водоснабжения и водоотведения)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🤯1
Forwarded from Минстрой России
Минстрой России: что меняется в правилах капремонта МКД
Ведомство продолжает реформировать систему капитального ремонта многоквартирных домов. Утвержденные нормативные акты призваны повысить обоснованность планирования ремонтных работ, расходование средств сделать более прозрачным, а сроки выполнения мероприятий по обновлению жилищного фонда – быстрыми.
Как новые правила повлияют на качество и сроки работ? На что стоит обратить внимание собственникам и управляющим организациям?
Разъясняем в новой рубрике «Вопрос-ответ»
🔹Одно из ключевых нововведений – Свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капремонта» (приказ № 569). Напоминаем, что документ, вступивший в силу 23 октября 2025 года, устанавливает единый порядок проведения оценки технического состояния многоквартирных домов. Его положения детально регламентируют порядок проведения обследования технического состояния здания, что повышает обоснованность планирования ремонтных кампаний
Как теперь будут рассчитывать стоимость работ?
🔹Минстрой России актуализировал Методические рекомендации по определению оценочной стоимости капремонта (приказ № 564). Показатели укрупненной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома теперь на уровне цен II квартала 2025 года. Дополнительно разработаны 23 показателя оценочной стоимости капремонта внутридомовых инженерных систем. Они учитывают наиболее полный состав инженерных систем многоквартирного дома с повышением уровня оснащенности и энергоэффективности.
🥲 Минстрой России в MAX
Ведомство продолжает реформировать систему капитального ремонта многоквартирных домов. Утвержденные нормативные акты призваны повысить обоснованность планирования ремонтных работ, расходование средств сделать более прозрачным, а сроки выполнения мероприятий по обновлению жилищного фонда – быстрыми.
Как новые правила повлияют на качество и сроки работ? На что стоит обратить внимание собственникам и управляющим организациям?
Разъясняем в новой рубрике «Вопрос-ответ»
🔹Одно из ключевых нововведений – Свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капремонта» (приказ № 569). Напоминаем, что документ, вступивший в силу 23 октября 2025 года, устанавливает единый порядок проведения оценки технического состояния многоквартирных домов. Его положения детально регламентируют порядок проведения обследования технического состояния здания, что повышает обоснованность планирования ремонтных кампаний
Как теперь будут рассчитывать стоимость работ?
🔹Минстрой России актуализировал Методические рекомендации по определению оценочной стоимости капремонта (приказ № 564). Показатели укрупненной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома теперь на уровне цен II квартала 2025 года. Дополнительно разработаны 23 показателя оценочной стоимости капремонта внутридомовых инженерных систем. Они учитывают наиболее полный состав инженерных систем многоквартирного дома с повышением уровня оснащенности и энергоэффективности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Юридические подсказки
Возможен ли перенос батареи в квартире?
Перенос радиатора отопления является переустройством, поэтому требует согласования. Нужно:
подготовить проект переустройства
собрать необходимые документы (заявление, документы на квартиру, технический план)
обратиться в местную администрацию.
Полученный от органа местного самоуправления документ (разрешение) является основанием для проведения переустройства.
Основание: ст. 26 Жилищного кодекса РФ
Перенос радиатора отопления является переустройством, поэтому требует согласования. Нужно:
подготовить проект переустройства
собрать необходимые документы (заявление, документы на квартиру, технический план)
обратиться в местную администрацию.
Полученный от органа местного самоуправления документ (разрешение) является основанием для проведения переустройства.
Основание: ст. 26 Жилищного кодекса РФ
Forwarded from Объясняем.рф
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Но это если вы не подадите заявление на переоформление Пушкинской карты. Дело в том, что с 1 января 2026 года у неё меняется оператор — им станет банк ВТБ. Чтобы продолжать ходить в музеи, театры и кино с выгодой — закажите обновлённую карту.
— в мобильном приложении «Госуслуги Культура»;
— через приложение или сайт Почта Банка;
— лично во флагманском клиентском центре Почта Банка или ВТБ.
Забрать карту можно в офисах ВТБ с 12 января.
Прежняя карта будет действовать до 15:00 31 декабря. Если не успеваете потратить деньги в этом году, вы можете заранее купить по ней билеты на спектакли, выставки и концерты, которые пройдут в 2026 году.
Пушкинскую карту получают молодые люди от 14 до 22 лет. Ежегодно государство начисляет на неё 5000 рублей — их можно потратить на культурные события.
#объясняемрф
#пушкинскаякарта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1